Поменять квартиру в строящемся доме на другую квартиру в этом же доме, или соседнем от того же застройщика Опции

[TBP*Ice]

Есть ли какие проблемы или все это довольно легко?

[Julbars]

Ну думаю если вы только забронировали то легко. А если вы уже заплатили все деньги то получается он должен обратно у вас выкупить квартиру. Вопрос надо ли оно ему. А если еще и ипотека.....

Сообщение отредактировал Julbars - 8.8.2015, 11:11

[Cyber-shot]

тоже интересно,с примером ипотека выплачена

[Julbars]

Ну если выплачена то можно продать и купить другую а иначе она же с обременением.

[TBP*Ice]

За квартиру была уплачено сразу вся сумма, дому строиться еще где-то полгода.

[Tircon]

Если сделка была зарегистрирована в росреестре, то это будет уже не обмен, а продажа старой квартиры и покупка новой. И вопрос тут, захочет ли застройщик выкупать одну квартиру, чтоб продать другую. И кроме застройщика ответа на этот вопрос никто не даст. Если узнаете - напишите что да как. Интересно. )

Сообщение отредактировал Tircon - 8.8.2015, 15:10

[Denis_ka]

TBP*Ice, судя по описанию вариантов 2:
1. предложить отделу продаж ск предлагать вашу квартиру потенциальным покупателям с тем условием, что вы возьмете у них другую, т.е. при нахождении клиента на ваш объект будет переуступка вашей и дду на "новую" квартиру
2. искать вариант для обмена на рынке с доплатой или без оной, в этом случае будет 2 переуступки

[TBP*Ice]

Кстати, если продаешь квартиру, которой владеешь менее 3х лет, то вроде платишь какой-то налог или как там обстоят дела?

[Tircon]

Да если квартира в собственности менее трех лет, то при продаже идет налог на прибыль. Но если продаешь по цене не больше той за которую купил, то делается налоговый вычет и не платишь ничего. Нужно будет только налоговую декларацию с этим вычетом оформить.

[pixar]

За квартиру была уплачено сразу вся сумма, дому строиться еще где-то полгода.

Нам монострой менял без проблем. Купили у них квартиру, оказалось окна на одну сторону все. Нам не понравилось. Поменяли на соседнюю, правда она была побольше, доплатили немного )

[TBP*Ice]

Нам монострой менял без проблем. Купили у них квартиру, оказалось окна на одну сторону все. Нам не понравилось. Поменяли на соседнюю, правда она была побольше, доплатили немного )

У вас был договор ДДУ?
Как вообще оформлялся этот обмен?

[pixar]

У вас был договор ДДУ?
Как вообще оформлялся этот обмен?

Позвонили в монострой, сказали, что хотим поменять квартиру. Они назначили нам день, приехали, все доки уже были подготовлены. Расторгли первый договор купли-продажи, заключили новый. Написали бумажку, типа деньги за квартиру застройщик нам вернул и сразу же вторую бумажку, что оплатили вторую квартиру с доплатой, ибо она была больше по метражу. ДДУ получили примерно через месяц в регпалате :)

[juk33]

Позвонили в монострой, сказали, что хотим поменять квартиру. Они назначили нам день, приехали, все доки уже были подготовлены. Расторгли первый договор купли-продажи, заключили новый. Написали бумажку, типа деньги за квартиру застройщик нам вернул и сразу же вторую бумажку, что оплатили вторую квартиру с доплатой, ибо она была больше по метражу. ДДУ получили примерно через месяц в регпалате :)

Так какой вид договора был у Вас? Не ДДУ, зарегистрированный в регпалате!? Если не жду, тогда все гораздо легче, с ДДУ не факт что кто-нибудь будет заморачиваться, если только доплата будет заметной

[Melissa]

Есть ли какие проблемы или все это довольно легко?

Проблемой было бы только нежелание застройщика. Если он готов - технически всё делается несложно.

Сообщение отредактировал Melissa - 11.8.2015, 9:56

[Плут]

делается допник на этот же договор дду что у вас на руках и в рег палату на регистрацию