Сдача объекта недвижимости (квартиры) застройщиком, тонкости с оформлением документов Опции

[M@ximus]

Подскажите, плиз, люди сведущие.
Застройщик сдает квартиру. Согласно условиям договора в квартире должен быть сделан соц.ремонт. Застройщик просрочил сроки строительства и в качестве компенсации предлагает, за свой счет, сделать в квартире теплые полы. Но т.к. это улучшение в изначальный договор не входило, застройщик предлагает подписать Акт сдачи объекта недвижимости и подписать договор / доп.соглашение на дополнительный вид работ.
Ссыкотно мне пока Акт подписывать. С другой стороны у застройщика тоже нет, пока, оснований начинать делать мне дополнительные улучшения.
Как лучше поступить в данной ситуации?
Думается мне лучше просто настоять на допике, в котором указать, что сроки сдачи ОН мы считаем новые и дополнить перечень отделки еще и теплыми полами. И только после того, как все будет готово, подписать Акт сдачи-приемки ОН.

[M@ximus]

накуя теплые полы, бери деньгами, потом еще стяжку снимать будешь за свой счет.

теплые полы нравятся, хотя понимаю, что у соседей снизу тоже тепло будет и пол, вроде как, не должен быть холодный

Никакие договора и допсоглашения не подписывайте!
Подпишете акт приема-сдачи объекта после выполнения ВСЕХ условий по договору.
Потом заявление в строительную о добровольной компенсации за просрочку условий договора.
Нет - в суд.
Только так!

Денег у СК нет, они готовы сделать только то, что могут сделать своими силами. У ряда коллег по несчастью (кому тоже просрочили сдачи квартир) уже есть исполнительные листы на руках и толку от этих листов никакого. Директор открыто говорит, пожалуйста идите в суд, присудят вам компенсацию, выдадут исполнительный лист, но толку от него не будет, денег у компании нет. Сейчас СК завершает строительство / отделку тех домов, что уже построены / частично построены, а дальше ее банкротят. Все. С исполнительным листом я могу сходить в туалет.
тут, как говорится, с бешеной собаки хоть шерсти клок.


Пиганово, Строй-Капитал

[Алексей Николаев...]

теплые полы нравятся, хотя понимаю, что у соседей снизу тоже тепло будет и пол, вроде как, не должен быть холодный

Ага))) Дважды.
Вы ещё скажите, что если лоджия по вами утеплена, то у вас пол на лоджии будет теплее)))))))

Не подписывайте ничего. Это развод.
Да и качество этого обещанного "теплого пола" понятно изначально.