Качество новостроек!? Опции

[ufo24]

Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.

[Vizor]

Новостройки это и есть один большой сплошной брак

демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо.

Нет ничего ,что сделано хорошо или терпимо в новостройках,всё,абсолютно всё!!! надо переделывать!

Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать. Для того чтобы определить правильность выполненных строительных работ существуют Строительные Нормы и Правила (СНиП) и ГОСТ — это государственный стандарт, который формулирует требования государства к качеству продукции, работ и услуг. Что бы определить по месту величину отклонения от нормы применяют визуальный и измерительный контроль с помощью вспомогательных инструментов и приборов (уровень строительный, лазерный нивелир, угломер и уклономер, отвес, лазерные дальномеры, рулетки и т.д. и т.п.). После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию.

[---Кельт---]

После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию.

Конечно пусть устраняют
Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком )

Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать.

Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести...
А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод.
Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном.
И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.

Сообщение отредактировал ---Кельт--- - 28.10.2019, 21:32

[Vizor]

Конечно пусть устраняют
Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком )


Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести...
А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод.
Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном.
И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.

Люди платят деньги за квартиру, в которой по договору между застройщиком и дольщиком сделана отделка помещений, с монтажом коммуникаций и сетей. Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки. Это всё равно, что купить дорогой телевизор, принести его домой включить и обнаружить, что картинки нет (по причине брака), и успокоиться тем, что можно просто слушать звук…
Учитываете тот факт, что иногда люди покупают квартиры на последние деньги, а иногда еще и в ипотеку, прощать нерадивым застройщикам брак не входит в их планы. И зачастую граждане с большим достатком крайне категоричны в плане приемки квартир.
Вы упустили тот момент, что над созданием и корректировкой ГОСТ и СНиП, трудятся научно-исследовательские институты, а также Управление стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России. И не забывайте тот факт, что, отделывая помещения вы сами того не зная применяете нормы, которые прописаны в этих документах. Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам.

теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))

Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт…

[Rinka]

Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт…

Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.

[DannyB]

Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.

Речь про немотивированное уклонение дольщика от подписания акта сдачи-приемки. А если есть претензии по качеству, оформленные надлежащим образом - никакие пунктики не действуют.

Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали. Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно. Вот об этом товарищ Визор умалчивает.


Сообщение отредактировал DannyB - 29.10.2019, 10:05

[Vizor]

Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали.

Несколько причин не затягивать застройщику:
1. Если дом на центральном отоплении, каждый отапливаемый метр оплачивает застройщик, до того времени пока все квартиры не передадут владельцам. В отопительный период (7 месяцев) затягивать с задачей дома не интересах застройщика, если прикинуть то деньги не малые…
2. Для сдачи дома на объекте остаётся 1-2 ИТР и бригада(звено) отделочников которых с «сделки» переводят на оклад и каждому нужно платить зарплату…

Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно.

Бесконечно, только в фантастических фильмах.
Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего.

Опять же, нужно понимать, если у застройщика с финансами все нормально, затягивать с сдачей дома не ту не какого смысла, т.к. судебные тяжбы не кому не нужны и плата за коммунальные услуги не из дешевых.

что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени.

Соглашусь в одном, что вероятность брака меньше с бригадой нанятых отделочников, но везде присутствует человеческий фактор и соответственно процент дефектов…

Сообщение отредактировал Vizor - 4.11.2019, 11:36