Терки с арендодателем комерч. недвижимости, Хочет получать аренду Опции

[an architect]

Короче есть договор, в договоре есть пункт про форс-мажор, где четко написано: "решение органов государственной власти является обстоятельством непреодолимой силы, вроде бы всё Ок.
Поэтому арендодатель получил уведомление о невозможности выполнения арендатором своих обязательств с приложением постановления Губернатора (вид деятельности запрещен).
На что арендодатель присылает вот такой ответ:

Многочисленными актами органов власти, принятыми в период с «26» марта 2020 года,
была ограничена работа большинства организаций и установлено, что распространение
коронавирусной инфекции является в сложившихся условиях чрезвычайным и
непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной
готовности, который является обстоятельством непреодолимой силы.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
от 24.03.2016 N 7:
«Наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает
обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они
отпали».
Таким образом, само наличие обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и
непредотвратимых при данных условиях обстоятельств) является основанием для
освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, т.е. от гражданской-правовой ответственности по договору в виде,
например, неустоек, убытков, но не от самого обязательства. Поэтому у
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, отсутствует обязанность по снижению размера Арендной платы.


Ну и кто тут прав по закону?

Сообщение отредактировал an architect - 10.4.2020, 17:35

[DILLINGER]

арендодатели - это в большинстве случаев диагноз. У нашего Афанасия, воспитанного концом того века, в промежутках между запоями если и возникала мысль о деятельности, то первым обязательным фактором успеха предприятия была автономность, т.е. грести бабло ничего не делая!! Это срывает башню похлеще наркоты. Т.о. скопилась некая прослоечка тех, кто всеми путями нахватали недвижки. БОльшая часть из них, конечно же была в "полуинтимной дружбе" с аппаратными высокопоставленными и не сильно высоко_поставленными, но уже могучими администраторами города Н. Мы смотрим на них как на полубогов, не поднимая глаз, робея и чувствуя себя ничтожеством т.к. они воплотили мечту, а ты в это время онанировал или делал еще что-то в этом роде, учился в институте к примеру, или как проклятый, расплодившись смолоду, уже впахивал для пропитания приплода... Теперь же эта прослоечка, разъезжая между своими "объектами", сыто порыгивая, смотрит на тебя презрительно, терзаясь выбором, вытереть об тебя сапог или всёж выслушать твоё нытьё, о каком то там бизнесочке, стартапе, проблемках. Конец того века и начало этого приучили их, как водится на периферии цивилизации, класть болт на нытьё пригретых ими бесноватых ипэшников. Ни ремонта, ни должного внимания к имеющемуся оборудованию, сантехнике, прилегающей территории те времена не прививали нашим героям, а самим им допереть до развития или хотя бы лицеприятного содержания Собственного бизнеса мозгу или образования не всегда хватает. А тут вот те нате - эпидемия! Повышенная готовность! Чтоооо тут нужно сделать - дураку понятно! Выживать!! Даже если придётся "пожирать" себе подобных. С полугневной и мегасамоуверенной ухмылкой, арендодатель, слюнявя палец, листает новые указы. И! Когда он обнаруживает абзац или параграф, дающий хоть малейшую надежду послать в жопанищу эту шушеру, босоту и прочую дрянь, как арендатор, состоявшийся девелопер тут же делает это. КАкое нафиг понимание? Какие человеческие отношения? Когда на кону реальный риск недокупить консерв и водки

Сообщение отредактировал DILLINGER - 13.4.2020, 18:24