Цены на недвижимость ., Прогнозы на ближайшее будущее . Опции

[Ss33]

Заметила небольшое увеличение цен на недвижимость . Может есть знающие люди которые объяснят увеличение цен , и какие цены будут на недвижимость в ближайшее время .

Сообщение отредактировал Ss33 - 19.5.2020, 20:56

[Floppy]

На Радуге бери, однушки в приличном состоянии от 800.000.)

Не, Радуга конечно здорово...

Но может кто из прошаренных людей подскажет, что делать, если не успел взять что-то до скачка цен? Ждать новых застройщиков? Ждать когда спадет ажиотаж? Смотреть на вторичку? Бежать брать то, что осталось?

[Дмитрий (R)]

Но может кто из прошаренных людей подскажет, что делать, если не успел взять что-то до скачка цен? Ждать новых застройщиков? Ждать когда спадет ажиотаж? Смотреть на вторичку? Бежать брать то, что осталось?

ценник на недвижку реально упал в первой половине 2016г, т.е. через 1.5 года после кризиса 2014г. некоторые умудрялись покупать по низкой цене еще в 2018г

если жить, а не сохранить деньги в кирпичах, лучше выбирать вторичку или сданные новостройки, т.к. сроки сдачи по ДДУ могут стать неопределенными

если действительно будет серьезный кризис и обесценивание рубля, то 20-25тр ежемесячного платежа сейчас будут смешными в ценах и зарплатах 2021+ гг (такое было в 2008г)

можете попробовать жить в режиме ипотеки, "вытаскивая" из семейного бюджета 20-25тр ежемесячного платежа в фонд первоначального взноса. будет время переосмыслить финансовые приоритеты и ценность тех или иных текущих растрат

в течение 2021-22гг начнется сброс недвижки, кто не потянул ипотеку или не может платить коммуналку за пустующую квартиру

[Crimson]

в течение 2021-22гг начнется сброс недвижки, кто не потянул ипотеку или не может платить коммуналку за пустующую квартиру

++
тоже не понимаю тех, кто берет кирпич и стены про запас (про качество оного уж говорено уже много).
ну явно перегрет рынок, и будет продолжать падать безостановочно.

[Lopata]

++
тоже не понимаю тех, кто берет кирпич и стены про запас (про качество оного уж говорено уже много).
ну явно перегрет рынок, и будет продолжать падать безостановочно.

Я про запас взял стены, нужно было куда то деньги пристроить, я вот за свою жизнь не помню чтобы квартиры безостановочно падали и предпосылок к этому никаких нет, возможна небольшая корректировка цен но обесценивания нет

ценник на недвижку реально упал в первой половине 2016г, т.е. через 1.5 года после кризиса 2014г. некоторые умудрялись покупать по низкой цене еще в 2018г

я не знаю на какую недвижку упал ценник в 2016 году, но в 2013 покупал квартиру новостройку по 43 тысячи метр, сейчас ценник в этом доме доходит до 100

[Дмитрий (R)]

я не знаю на какую недвижку упал ценник в 2016 году, но в 2013 покупал квартиру новостройку по 43 тысячи метр, сейчас ценник в этом доме доходит до 100

на новостройки по ДДУ. сливали подрядчики, с которыми застройщик расплачивался квартирами, чтобы вытащить деньги.
потом некоторые собственники скидывали, чтобы вытащить деньги из стройки с непонятными сроками сдачи

мы стали в 2 раза беднее. я могу ошибаться, для 2013г 43тр/м был +/- стандартный ценник для монолитных и каркасно-панельных новостроек
43000 / 32 = 1345$
100000 / 77 = 1300$

[Lopata]

на новостройки по ДДУ. сливали подрядчики, с которыми застройщик расплачивался квартирами, чтобы вытащить деньги.
потом некоторые собственники скидывали, чтобы вытащить деньги из стройки с непонятными сроками сдачи

мы стали в 2 раза беднее. я могу ошибаться, для 2013г 43тр/м был +/- стандартный ценник для монолитных и каркасно-панельных новостроек
43000 / 32 = 1345$
100000 / 77 = 1300$

Дом про который я говорю, где живу , это Сурикова, строил нм+, никаких непонятных сроков не было, квартиры никто не сливал, дом кирпичный, в то время особо не было монолита и панелей. Я все ещё говорю что недвижка не дешевеет, поэтому, в феврале появились средства свободные, были куплены стены в ЖК московском, и сейчас вижу как за пол года цена выросла на 600+к. О какой тут снижении цены идёт речь

[Дмитрий (R)]

строил нм+, ....в то время особо не было монолита и панелей. Я все ещё говорю что недвижка не дешевеет, поэтому, в феврале появились средства свободные, были куплены стены в ЖК московском, и сейчас вижу как за пол года цена выросла на 600+к. О какой тут снижении цены идёт речь

На нижней Дубровке (поворот на вышку), парк университет - много домов от нм+ тех же лет застройки, ни одного кирпичного ))) с вашим кирпичом вам повезло, удачная покупка

В 2008г рынок недвижимости стремительно рос, тк спрос превышал предложение, массовых новостроек не было, ипотеку вкладывали во вторичку (хрущевки, брежневки)... После кризиса ценник на вторичку упал, но и покупать ее было уже не на что... Ценник до кризиса был 50-60тр при курсе 22-24р

+600тр на 80м2 обычный тренд цены к сдаче дома, плюс перегретый рынок

В текущей ситуации в выигрыше застройщики - все квартиры проданы, можно не спешить тратить бабло на завершение строительства

[Lopata]

На нижней Дубровке (поворот на вышку), парк университет - много домов от нм+ тех же лет застройки, ни одного кирпичного ))) с вашим кирпичом вам повезло, удачная покупка

В 2008г рынок недвижимости стремительно рос, тк спрос превышал предложение, массовых новостроек не было, ипотеку вкладывали во вторичку (хрущевки, брежневки)... После кризиса ценник на вторичку упал, но и покупать ее было уже не на что... Ценник до кризиса был 50-60тр при курсе 22-24р

+600тр на 80м2 обычный тренд цены к сдаче дома, плюс перегретый рынок

В текущей ситуации в выигрыше застройщики - все квартиры проданы, можно не спешить тратить бабло на завершение строительства

Плюс 600 тысяч к цене на однушку 40 метров, и сдача в 22 году,а не 80 метров и вот вот сдача, думаю к сдаче дома ценник если не вырастет то уже точно не провалиться

[Дмитрий (R)]

Плюс 600 тысяч к цене на однушку 40 метров, и сдача в 22 году,а не 80 метров и вот вот сдача, думаю к сдаче дома ценник если не вырастет то уже точно не провалиться

Может есть смысл сейчас продать на пике спроса? Вложить в 2-3 комнатную, где цена за м2 ниже

По аналогии с 2014-2015гг строительство объектов может остановиться. Тогда многие застройщики были в стадии банкротства

[cocs33]

Может есть смысл сейчас продать на пике спроса? Вложить в 2-3 комнатную, где цена за м2 ниже

По аналогии с 2014-2015гг строительство объектов может остановиться. Тогда многие застройщики были в стадии банкротства

Но сейчас вродь все через эскроу страхуется. Риск всегда есть ,но как выиграть если вообще не играть? Можно авто купить или в матрасе держать ,да и там риск пожара и аварии есть . Новая вторичка или застрахованная новостройка по моему лучшее вложение.