покупка квартиры, есть ли риски, подскажите)) Опции

[Ланчик]

Вообщем, буду кратко..Подскажите.
Покупаю квартиру,за наличку.
У продавца( один взрослый собственник ), единственно жилье...она одновременно идет на расширение и находит вариант, но !!- с обременением.
Риэлтор говорит, что я покупаю квартиру, но - бывший собственник еще до снятия ограничений будет там прописана..а это месяц, не меньше..
Подождать готова, но в чем риски?При сделке будет описано все, что остается в квартире и что мне потом передается..Квартире пять лет.

[ego_z]

Риэлтор говорит

Вы рыелтору полтос а то и больше за что платите, за надувание щек?

[Ланчик]

Вы рыелтору полтос а то и больше за что платите, за надувание щек?

риэлтору я не плачУ ничего, платит только продавец))

[Дмитрий (R)]

риэлтору я не плачУ ничего, платит только продавец))

платит покупатель. в цену квартиры включена комиссия агентства (40тр + 1.5% от цены собственника ~ 76-80тр)

Просто получается, что в моей собственной квартире будет прописана чужая женщина..вот это смущает...платить по счетам тоже ведь я буду? я правильно понимаю?? за этот месяц, что она будет ждать снятия обременения...вот думаю..может требовать нотариальную расписку , что она обязуется выписаться до такого-то числа??...чистых продаж сейчас мало..я так поняла(( не я первая не я последняя?? или поправьте меня..деньги не малые.

законных способов выписать "левого" человека из квартиры нет. пусть собственник выписывается "в никуда" или прописывается в другом месте. на момент сделки квартира должна быть "чистая" по долгам, прописке и т.д.

----

36м2 - полезная площадь или со всеми лоджиями/балконами? комната и кухня должны быть квадратной формы. выложите планировку

----

и определитесь, кто будет покупателем, чтобы получить налоговый вычет с 2млн

P.S. хотите проверить "чистоту" квартиры, покупайте через минимальную ипотеку - банк бесплатно все проверит и если все ок, то одобрит сделку.
агентство вообще ни за что не отвечает