Терки с арендодателем комерч. недвижимости, Хочет получать аренду Опции

[an architect]

Короче есть договор, в договоре есть пункт про форс-мажор, где четко написано: "решение органов государственной власти является обстоятельством непреодолимой силы, вроде бы всё Ок.
Поэтому арендодатель получил уведомление о невозможности выполнения арендатором своих обязательств с приложением постановления Губернатора (вид деятельности запрещен).
На что арендодатель присылает вот такой ответ:

Многочисленными актами органов власти, принятыми в период с «26» марта 2020 года,
была ограничена работа большинства организаций и установлено, что распространение
коронавирусной инфекции является в сложившихся условиях чрезвычайным и
непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной
готовности, который является обстоятельством непреодолимой силы.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
от 24.03.2016 N 7:
«Наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает
обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они
отпали».
Таким образом, само наличие обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и
непредотвратимых при данных условиях обстоятельств) является основанием для
освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, т.е. от гражданской-правовой ответственности по договору в виде,
например, неустоек, убытков, но не от самого обязательства. Поэтому у
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, отсутствует обязанность по снижению размера Арендной платы.


Ну и кто тут прав по закону?

Сообщение отредактировал an architect - 10.4.2020, 17:35