Новостройки Владимира, предложения, цены, привлекательность |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Новостройки Владимира, предложения, цены, привлекательность |
28.3.2013, 14:33
Сообщение
#1
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Предлагаю публиковать и обсуждать здесь начатые и планируемые новостройки Владимира с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
Понятие инвестиционной привлекательности конечно же у каждого своё, поэтому прошу высказывать мнение, а не ругаться. Про сайт "Все новостройки Владимира" знаю. Начну с себя: Совершенно непривлекательными мне представляются новостройки "Веризино" и Пушкарская 46 - уж больно неудобно расположены. А вот к Ставровской 4 можно присмотреться. Но там есть вопрос: как будет организовано движение? Если только по Ставровской, то будут постоянные заторы. Еще перспективным считаю новый микрорайон "Юго-Запад". Но это с перспективой на 4-6 лет. Следующий! --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
| |
28.3.2013, 15:11
Сообщение
#2
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 18.2.2011 Пользователь №: 76 574 Вставить ник Цитата |
В загородном начали строительство дома, который будет началом нового микрорайона. Хотя добираться и туда и от туда с каждым годом становится всё сложней.
http://xn--33-6kc4bxah.com/ что то говорили, говорили что будут расширять там дорогу после моста, а воз и ныне там... |
|
|
28.3.2013, 15:12
Сообщение
#3
|
|
сами мы не местные... Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 570 Регистрация: 21.9.2011 Из: Язьменский Пользователь №: 80 468 Вставить ник Цитата |
Еще перспективным считаю новый микрорайон "Юго-Запад". Но это с перспективой на 4-6 лет. только, если с учетом, что будет как минимум еще одна дорога из того района. хотя бы с выездом на Д. Левитана если будет нормально развитое дорожное сообщение, то район коммунар- загороднай-заклязьменский мне представляется неплохим местом |
|
|
28.3.2013, 15:23
Сообщение
#4
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
|
|
|
28.3.2013, 15:32
Сообщение
#5
|
|
. Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 1 127 Регистрация: 26.4.2003 Пользователь №: 2 732 Вставить ник Цитата |
Вот что поведали знакомые риэлторы на счет Загородного... Застройщик "Система застройщик", (ранее "ЦВС") строили 3 дома ни один из них сами не достроили. Достраивали другие компании. Аккредитации у них говорят еще нет. Сейчас цена 40 руб за метр, цены будут индексироваться каждые два месяца. Представители застройщика и подрядчика говорят что все у них есть и все люкс. Кому верить, у кого какая еще инфа на этот счет?
|
|
|
28.3.2013, 15:38
Сообщение
#6
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 18.2.2011 Пользователь №: 76 574 Вставить ник Цитата |
Вот что поведали знакомые риэлторы на счет Загородного... Застройщик "Система застройщик", (ранее "ЦВС") строили 3 дома ни один из них сами не достроили. Достраивали другие компании. Аккредитации у них говорят еще нет. Сейчас цена 40 руб за метр, цены будут индексироваться каждые два месяца. Представители застройщика и подрядчика говорят что все у них есть и все люкс. Кому верить, у кого какая еще инфа на этот счет? я ж там ссылочку дал на сайт, там полазий, там сканы вывешены разрешение на строительство и свидетельство на землю |
|
|
28.3.2013, 15:39
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 501 Регистрация: 26.11.2012 Пользователь №: 87 125 Вставить ник Цитата |
В загородном начали строительство дома, который будет началом нового микрорайона. Хотя добираться и туда и от туда с каждым годом становится всё сложней. http://xn--33-6kc4bxah.com/ Они и в рекламе такой адрес сайта указывают? И по телефону диктуют?) |
|
|
28.3.2013, 15:45
Сообщение
#8
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 18.2.2011 Пользователь №: 76 574 Вставить ник Цитата |
Вот что поведали знакомые риэлторы на счет Загородного... Застройщик "Система застройщик", (ранее "ЦВС") строили 3 дома ни один из них сами не достроили. Достраивали другие компании. Аккредитации у них говорят еще нет. Сейчас цена 40 руб за метр, цены будут индексироваться каждые два месяца. Представители застройщика и подрядчика говорят что все у них есть и все люкс. Кому верить, у кого какая еще инфа на этот счет? мне вот интересно было бы узнать какие это 3 дома они не достроили? напиши плиз... Они и в рекламе такой адрес сайта указывают? И по телефону диктуют?) нет, там русскими буквами парк33.сом, а когда заходишь на сайт и копируешь, так получается |
|
|
28.3.2013, 15:48
Сообщение
#9
|
|
. Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 1 127 Регистрация: 26.4.2003 Пользователь №: 2 732 Вставить ник Цитата |
AlexRM
Читаем внимательно на счет знакомых риэлторов. Если у вас есть информация другого рода, готов ее выслушать. |
|
|
28.3.2013, 15:55
Сообщение
#10
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 18.2.2011 Пользователь №: 76 574 Вставить ник Цитата |
|
|
|
28.3.2013, 16:05
Сообщение
#11
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
только, если с учетом, что будет как минимум еще одна дорога из того района. хотя бы с выездом на Д. Левитана Речь идёт о том, что дороги будут проложены в соотвествии с планом: вместо позорного грунтового участка Фатьянова - Чапаева будет асфальт и с Фатьянова можно будет попасть на Чапаева и далее на Ленина, будет соединение с Левитана и далее до вокзала. Соответственно будет пущен общественный транспорт.В настоящее время этот район действительно представляет собой некий аппендикс, в который можно попасть только по одному хитро закрученному пути. Однако по плану строительства и развития инфраструктура там планируется серьёзная. Нужна только транспортная доступность. В загородном начали строительство дома, который будет началом нового микрорайона. Хотя добираться и туда и от туда с каждым годом становится всё сложней. Именно по причине трудности решения транспортной проблемы, проект провальный.http://xn--33-6kc4bxah.com/ что то говорили, говорили что будут расширять там дорогу после моста, а воз и ныне там... IMHO. Сообщение отредактировал дон_Ган - 28.3.2013, 16:03 --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
Гость ivk5_* |
28.3.2013, 17:53
Сообщение
#12
|
Гости Цитата |
Для начала ответьте – что вы подразумеваете под инвестиционной привлекательностью? Вложение денег на уровне котлована с целью последующей перепродажи? Или получение максимально комфортных условий проживания за имеющуюся сумму денег?
Максимально привлекательными на мой взгляд выглядят новостройки уже в обжитых районах, так называемая точечная застройка. В этих районах уже есть вся необходимая инфраструктура, за исключением парковок. Из точечных застроек я бы присмотрелся к Ставровской, Чапаева, т.к. у них более-менее адекватная цена. Еще начинают стройку на Верхней Дуброве, 2б. Правда я не знаю, сколько будет стоить метр и кто застройщик, не превратиться ли дом в долгострой, но расположение неплохое. Новостройки на Сурикова, Суздальской, Садовой мне кажутся дорогими. Дома в районе Стрелецкой, на Западном проезде не нравятся своим расположением в глубине частного сектора. Без машины сложно куда-то из них выбраться. Все, что находится в Загородном парке – не рассматриваю. Сам район мне нравится, но мост перечеркивает все плюсы. Из районов массовых застроек конечно оптимален Юго-западный микрорайон. Через несколько лет в нем появится вся необходимая инфраструктура – садики, школа, поликлиника, общественный транспорт. Районы Веризино, Юрьевец, Энергетик – не очень понятно, кто вообще покупает там квартиры, особенно в Веризино. Дома в чистом поле… Да за эти же деньги, а то и дешевле есть квартиры в Юго-Западном районе. В общем мне их не понять… Хотя для кого-то возможно имеет значение вид из окна на лес. |
|
|
28.3.2013, 18:30
Сообщение
#13
|
|
FREEDOM IS NOT FREE Возраст: 52 Группа: Форумчанин года Сообщений: 46 864 Регистрация: 16.6.2003 Пользователь №: 3 072 Вставить ник Цитата |
Ширина дорогие скоро станет не так важна - город все равно через неск лет встанет намертво в часы пик(
--------------------
Первый тайм мы, дети галактики, уже отыграли)
|
|
|
28.3.2013, 20:40
Сообщение
#14
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 12 Регистрация: 2.2.2011 Пользователь №: 76 215 Вставить ник Цитата |
поддержу, что при рассмотрении вариантов на Ставровской стоит внимательно присмотреться к домам на Чапаева - доступность отличная, школы, садики все рядом , а в общем-то кто где родился там и пригодился. Из доброго людей в Юго-Запад ничем не выманишь
В этом годе стартует застройка района диаметрального ЮЗ8 (вроде бы 4 дома со роком сдачи 4 кв.14г при запроектированных на первую очередь 7 ...) - так называемого Н.Дуброва в Районе парка Дружбы - на мой взгляд достаточно интересно |
|
|
28.3.2013, 22:02
Сообщение
#15
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Для начала ответьте – что вы подразумеваете под инвестиционной привлекательностью? Вложение денег на уровне котлована с целью последующей перепродажи? Или получение максимально комфортных условий проживания за имеющуюся сумму денег? Для начала повторюсь:Понятие инвестиционной привлекательности конечно же у каждого своё, поэтому прошу высказывать мнение, а не ругаться. А что касается конкретно меня, то и вложения и получение условий. Потому как считаю, что эти понятия неразрывно связаны: приобрести подешевле желает большинство покупателей, продавать в конечном счёте всё равно когда-то придётся, а купить подешевле и продать подороже можно только спрогнозировав перспективу развития жилого комплекса и района за период от приобретения до продажи. Ну если только не возомнить себя наиумнейшим и наихитрейшим, а остальных дураками. --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
28.3.2013, 22:40
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 1 667 Регистрация: 28.11.2010 Пользователь №: 75 081 Вставить ник Цитата |
Что касается юго-запада и вложения средств с целю получения прибыли, то на мой взгляд наиболее надежным и рентабельным вариантом являются дома ВГИФ, в частности начинающийся дом Н. Дуброва 17а.
|
|
|
28.3.2013, 22:55
Сообщение
#17
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 191 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Да Чапаева было бы оптимально еслиб не панелька, планировки, ценник, лепездрические плиты и низкий кредит доверия к Застройщику.
--------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
28.3.2013, 23:00
Сообщение
#18
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 776 Регистрация: 14.11.2010 Пользователь №: 74 862 Вставить ник Цитата |
В загородном начали строительство дома, который будет началом нового микрорайона. Хотя добираться и туда и от туда с каждым годом становится всё сложней. http://xn--33-6kc4bxah.com/ что то говорили, говорили что будут расширять там дорогу после моста, а воз и ныне там... Цитата Цена является фиксированной. На начало строительства стоимость одного квадратного метра составляет: 1 - комнатные квартиры -40 тыс.руб. 2 - комнатные квартиры -40 тыс.руб. 3 -комнатные квартиры -39 тыс.руб. 4 - комнатные квартиры -39 тыс.руб. Цитата В стоимость квадратного метра не входит панорамное остекление лоджий, которое является неотъемлемой частью фасада здания и оплачивается покупателем отдельно. В стоимость так же не входит установка приборов потребления газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения. Цитата Цена за квадратный метр пересматривается Застройщиком ежеквартально. сомнительная инвест привлекательность --------------------
vk.com/novostroykacom
|
|
|
Гость ivk5_* |
29.3.2013, 7:26
Сообщение
#19
|
Гости Цитата |
Цитата Из доброго людей в Юго-Запад ничем не выманишь Не правда. Большую часть жизни прожил в Добром. Но нет там сейчас новостроек к сожалению... |
|
|
29.3.2013, 19:41
Сообщение
#20
|
|||
Постоянный посетитель Возраст: 65 Группа: Пользователи Сообщений: 238 Регистрация: 11.9.2012 Из: Владимир Пользователь №: 86 009 Вставить ник Цитата |
Вместо стоянки
поставят дом вопреки ранее утверждённому поекту. А потом местные жители будут сходить с ума при попытке где-нибудь приткнуть машину, а безлошадные бить стёкла автомобилистов, паркующихся на газонах. А где же парковаться? Куда смотрят местные власти? http://vladimir-8.ru/index.php/forum/39-no...nedostroi#13711 |
||
|
|||
Политика конфиденциальности | Легкая версия |