Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Владимирские Форумы Wec _ Недвижимость _ Земельный участок в мкр. Лунёво

Автор: server003 27.10.2019, 14:43

Всем доброго дня. Задумался о продаже земельного участка в Лунево на ул. Кипрейная, но по объявлениями в авито не понять какая реальная стоимость, очень сильно цены разнятся.
Участок 14,5 соток, ровный, асфальт до участка, электричество и газ по границе участка. Улица в большинстве своём уже жилая, люди живут круглогодично.
Кадастровая стоимость 1млн. 140 тыс. руб., но сомневаюсь что соответствует рыночной (хотя на авито видел участки и с гораздо большей ценой).
Есть знающие люди? Подскажите реальную стоимость если продажа не срочная, не горит, и есть ли смысл подождать годик-другой и потом продать или ничего на этом не выиграю?


 

Автор: Yrik2002 27.10.2019, 17:50

это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

Автор: AlexanderZ 27.10.2019, 19:02

Цитата(Yrik2002 @ 27.10.2019, 17:50) *
это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

А какая разница, у нас в юрьевце выделили участки многодетным, многие продают.

Автор: server003 27.10.2019, 21:21

Цитата(Yrik2002 @ 27.10.2019, 17:50) *
это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

Зависть - это плохо...
Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция? Во владимирской области нет ограничений на продажу этих участков.

Автор: Yrik2002 27.10.2019, 21:51

Цитата(server003 @ 27.10.2019, 21:21) *
Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция?

СМИ так решило я просто уточнил..

Автор: Бyхгалтер 28.10.2019, 0:00

Цитата(server003 @ 27.10.2019, 21:21) *
участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей

Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво

Автор: server003 28.10.2019, 11:17

Цитата(Бyхгалтер @ 28.10.2019, 0:00) *
Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво

Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой? Ведь квартира выделялась вроде как для того чтобы там жить?
И нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.

Автор: Бyхгалтер 28.10.2019, 22:16

Цитата(server003 @ 28.10.2019, 11:17) *
нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.
biggrin.gif
Жилая улица не означает, что нет болота.
Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена
Цитата(server003 @ 28.10.2019, 11:17) *
Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой?
Квартира от родителей досталась, а не от государства. Семейная собственность

Автор: Вано 6.11.2019, 16:37

600-700 т.р. - реальная стоимость. Ждать смысла нету. Дорожать эта бросовая недвижимость уже не будет.
А время (как известно) - деньги. Если видишь деньги - не теряй времени. Куй железо, не отходя от кассы...

Автор: Бyхгалтер 6.11.2019, 22:14

Цитата(Вано @ 6.11.2019, 16:37) *
600-700 т.р. - реальная стоимость
Нее. Дорого. Полляма максимум.
Да и то чисто из-за того, что типа город Владимир. Хотя стоит ли того Владимирская прописка ещё вопрос. Возможно, что и наоборот. Налоги больше, льгот меньше...

Автор: Grue 8.11.2019, 13:20

Цитата(Бyхгалтер @ 28.10.2019, 22:16) *
Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена

Лунево же, насколько помню, частично на горке, частично под горкой, в пойме. Вот эта Кипрейная - она в какой части?

Автор: server003 11.11.2019, 21:43

Да вроде он наверху. Речка внизу

 

Автор: Алексей Николаевич 12.11.2019, 9:07

Вроде даже ровненький.

Автор: Сталин 23.12.2019, 21:55

Цитата
Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили


Ну да, выделили в лесу можно сказать. Дорога относительно есть (ща хоть щебнем засыпали, но ездить так себе мягко говоря). Никто почти ничего не строит (там где пару лет назад выделяли). Подвели электричество (столбы в лесу), газа нет.
Это не говоря о том что, чтобы строиться нужны деньги, а выделяют как бы это сказать помягче людям необеспеченным.
Самое главное в жилье это место.
Но там где ТС показал уже очень давно понастроили и совсем не те кому выделяли. Хотя я бы не сказал что место великолепное. А то что город Владимир так это скорее минус, чем плюс. Ибо сельская местность пока ещё выгоднее.

Автор: server003 23.12.2019, 22:34

Три года это очень давно? Три года назад на улице стояли пара недостроенных домов. Сейчас практически вся улица застроена.
Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.

Автор: AlexanderZ 23.12.2019, 23:07

Цитата(server003 @ 23.12.2019, 22:34) *
следующие ещё хуже будут.

А в юрьевце целое поле отдали. Вот где надо было брать,

Правда с коммуникациями тоже плохо. Поле, которое заливает весной. Дорог нет, только электричество. Когда этот газ с водой подведут.

Автор: server003 23.12.2019, 23:11

Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.

Автор: AlexanderZ 23.12.2019, 23:19

Цитата(server003 @ 23.12.2019, 23:11) *
Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.

Поле, но участки да по 7-8-9 соток где-то.

Автор: heating 26.12.2019, 9:57

Реальное объявление с известного сайта ))

 

Автор: Вано 26.12.2019, 11:51

Цитата(server003 @ 23.12.2019, 23:34) *
Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.

Странно. Почему? Мне наоборот очень нравятся именно участки посреди леса. И менше будет соблазна всякого говна там насадить, типа помидоров, картохи или цветов там всяких...

Автор: server003 26.12.2019, 11:55

Цитата(Вано @ 26.12.2019, 11:51) *
Странно. Почему? Мне наоборот очень нравятся именно участки посреди леса. И менше будет соблазна всякого говна там насадить, типа помидоров, картохи или цветов там всяких...

Ну это если не учитывать, что проехать к такому участку можно только 1 месяц в году, когда болото вокруг подсохнет, а в остальные 11 месяцев туда только на вертолете...
Поэтому наличие асфальтированной дороги до участка и ценится.

Автор: UseR! 3.2.2020, 17:05

Цитата(server003 @ 27.10.2019, 14:43) *
и газ по границе участка...

Доброго! А можно фото, где нарисовано как идёт труба и получена ли техвозможность на присоединение к трубе?

Автор: server003 3.2.2020, 18:19

Цитата(UseR! @ 3.2.2020, 17:05) *
Доброго! А можно фото, где нарисовано как идёт труба и получена ли техвозможность на присоединение к трубе?

Труба идёт вдоль дороги под землёй в нескольких метрах от участка. Мы ничего не получали, т.к. строится все равно не планировали, соседи все подключились

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)