Версия для печати темы
Владимирские Форумы Wec _ Недвижимость _ Земельный участок в мкр. Лунёво
Автор: server003 27.10.2019, 14:43
Всем доброго дня. Задумался о продаже земельного участка в Лунево на ул. Кипрейная, но по объявлениями в авито не понять какая реальная стоимость, очень сильно цены разнятся.
Участок 14,5 соток, ровный, асфальт до участка, электричество и газ по границе участка. Улица в большинстве своём уже жилая, люди живут круглогодично.
Кадастровая стоимость 1млн. 140 тыс. руб., но сомневаюсь что соответствует рыночной (хотя на авито видел участки и с гораздо большей ценой).
Есть знающие люди? Подскажите реальную стоимость если продажа не срочная, не горит, и есть ли смысл подождать годик-другой и потом продать или ничего на этом не выиграю?
Автор: Yrik2002 27.10.2019, 17:50
это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?
Автор: AlexanderZ 27.10.2019, 19:02
Цитата(Yrik2002 @ 27.10.2019, 17:50)
это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?
А какая разница, у нас в юрьевце выделили участки многодетным, многие продают.
Автор: server003 27.10.2019, 21:21
Цитата(Yrik2002 @ 27.10.2019, 17:50)
это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?
Зависть - это плохо...
Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция? Во владимирской области нет ограничений на продажу этих участков.
Автор: Yrik2002 27.10.2019, 21:51
Цитата(server003 @ 27.10.2019, 21:21)
Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция?
СМИ так решило я просто уточнил..
Автор: Бyхгалтер 28.10.2019, 0:00
Цитата(server003 @ 27.10.2019, 21:21)
участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей
Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво
Автор: server003 28.10.2019, 11:17
Цитата(Бyхгалтер @ 28.10.2019, 0:00)
Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво
Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой? Ведь квартира выделялась вроде как для того чтобы там жить?
И нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.
Автор: Бyхгалтер 28.10.2019, 22:16
Цитата(server003 @ 28.10.2019, 11:17)
нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.
Жилая улица не означает, что нет болота.
Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена
Цитата(server003 @ 28.10.2019, 11:17)
Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой?
Квартира от родителей досталась, а не от государства. Семейная собственность
Автор: Вано 6.11.2019, 16:37
600-700 т.р. - реальная стоимость. Ждать смысла нету. Дорожать эта бросовая недвижимость уже не будет.
А время (как известно) - деньги. Если видишь деньги - не теряй времени. Куй железо, не отходя от кассы...
Автор: Бyхгалтер 6.11.2019, 22:14
Цитата(Вано @ 6.11.2019, 16:37)
600-700 т.р. - реальная стоимость
Нее. Дорого. Полляма максимум.
Да и то чисто из-за того, что типа город Владимир. Хотя стоит ли того Владимирская прописка ещё вопрос. Возможно, что и наоборот. Налоги больше, льгот меньше...
Автор: Grue 8.11.2019, 13:20
Цитата(Бyхгалтер @ 28.10.2019, 22:16)
Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена
Лунево же, насколько помню, частично на горке, частично под горкой, в пойме. Вот эта Кипрейная - она в какой части?
Автор: server003 11.11.2019, 21:43
Да вроде он наверху. Речка внизу
Автор: Алексей Николаевич 12.11.2019, 9:07
Вроде даже ровненький.
Автор: Сталин 23.12.2019, 21:55
Цитата
Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
Ну да, выделили в лесу можно сказать. Дорога относительно есть (ща хоть щебнем засыпали, но ездить так себе мягко говоря). Никто почти ничего не строит (там где пару лет назад выделяли). Подвели электричество (столбы в лесу), газа нет.
Это не говоря о том что, чтобы строиться нужны деньги, а выделяют как бы это сказать помягче людям необеспеченным.
Самое главное в жилье это место.
Но там где ТС показал уже очень давно понастроили и совсем не те кому выделяли. Хотя я бы не сказал что место великолепное. А то что город Владимир так это скорее минус, чем плюс. Ибо сельская местность пока ещё выгоднее.
Автор: server003 23.12.2019, 22:34
Три года это очень давно? Три года назад на улице стояли пара недостроенных домов. Сейчас практически вся улица застроена.
Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.
Автор: AlexanderZ 23.12.2019, 23:07
Цитата(server003 @ 23.12.2019, 22:34)
следующие ещё хуже будут.
А в юрьевце целое поле отдали. Вот где надо было брать,
Правда с коммуникациями тоже плохо. Поле, которое заливает весной. Дорог нет, только электричество. Когда этот газ с водой подведут.
Автор: server003 23.12.2019, 23:11
Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.
Автор: AlexanderZ 23.12.2019, 23:19
Цитата(server003 @ 23.12.2019, 23:11)
Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.
Поле, но участки да по 7-8-9 соток где-то.
Автор: heating 26.12.2019, 9:57
Реальное объявление с известного сайта ))
Автор: Вано 26.12.2019, 11:51
Цитата(server003 @ 23.12.2019, 23:34)
Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.
Странно. Почему? Мне наоборот очень нравятся именно участки посреди леса. И менше будет соблазна всякого говна там насадить, типа помидоров, картохи или цветов там всяких...
Автор: server003 26.12.2019, 11:55
Цитата(Вано @ 26.12.2019, 11:51)
Странно. Почему? Мне наоборот очень нравятся именно участки посреди леса. И менше будет соблазна всякого говна там насадить, типа помидоров, картохи или цветов там всяких...
Ну это если не учитывать, что проехать к такому участку можно только 1 месяц в году, когда болото вокруг подсохнет, а в остальные 11 месяцев туда только на вертолете...
Поэтому наличие асфальтированной дороги до участка и ценится.
Автор: UseR! 3.2.2020, 17:05
Цитата(server003 @ 27.10.2019, 14:43)
и газ по границе участка...
Доброго! А можно фото, где нарисовано как идёт труба и получена ли техвозможность на присоединение к трубе?
Автор: server003 3.2.2020, 18:19
Цитата(UseR! @ 3.2.2020, 17:05)
Доброго! А можно фото, где нарисовано как идёт труба и получена ли техвозможность на присоединение к трубе?
Труба идёт вдоль дороги под землёй в нескольких метрах от участка. Мы ничего не получали, т.к. строится все равно не планировали, соседи все подключились
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)