Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 

> К чему приведет изменение расчета платы за ОДН, омичи как и владимирцы смогут узнать только на практике
BEAST23
сообщение 29.12.2016, 11:09
Сообщение #1


Mechwarrior, Lance Сommander

Группа: Пользователи 
Сообщений: 20 174
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


Цитата
В 2017 году россиян ждет нововведение в сфере оплаты коммунальных услуг,
которое вполне может отразиться и на величине тех цифр, которые будут
стоять в квитанциях. Уже с 1 января существенно изменится порядок
расчета платы за ОДН: расходы на общедомовые нужды перенесут из
коммунальных платежей в состав платы за содержание жилого помещения.
Плата за ОДН будет рассчитываться на основе нормативов, которые
устанавливает каждый субъект РФ. О том, чем это может грозить омичам,
рассказал сегодня начальник сектора надзора за соблюдением начисления
платы за коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Омской
области Павел Ступников.

Как отметил Ступников, такие изменения, по мнению министерства
строительства РФ, позволят ограничить расходы на общедомовые нужды
жесткими нормативами, а каждый потребитель сможет легко проверить,
правильно ли ему начислили плату за ОДН. При этом, как утверждает
Минстрой, к росту платежей это нововведение не приведет, поскольку
расходы на ОДН и так были включены в платеж за коммунальные услуги.

При этом расходы на ОДН, которые превышают нормативы, теперь будут
оплачивать управляющие организации. Именно они будут бороться с
безучетным потреблением ресурсов, потому что такое положение дел им
просто невыгодно.

А вот как фактически это может отразиться на плате за коммуналку, омичи
смогут узнать только в квитанциях, заявил Павел Ступников. Поскольку
нормативы, установленные РЭК, разбиты по отдельным категориям и
учитывают особенности конструктивных элементов дома, типа
благоустройства, то и рассчитать их можно только для конкретного дома. А
вот к чему это приведет в общем случае, предположить сложно.

«У нас три основные услуги – холодная, горячая вода и
электроэнергия. По холодной и горячей воде, по опыту проверки
предыдущих трех лет, норматив будет существенно меньше, чем с
общедомовыми приборами. А по электроэнергии норматив значительно
превышает расход. Возможно, за счет этого небаланса все
компенсируется, и в итоге общая стоимость расходов за ОДН в
некоторых случаях останется та же, в некоторых случаях даже меньше,
а в некоторых увеличится», – резюмировал Ступников.
Источник: http://bk55.ru/news/article/91222/

biggrin.gif

Цитата
«29 июня 2015 года принят Федеральный закон № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), в соответствии с которым плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Комитетом Законодательного собрания Ульяновской области по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике совместно с коммунальным сообществом указанный Федеральный закон был внимательно изучен и обсуждён, при этом были отмечены некоторые противоречия Жилищному кодексу РФ и негативные последствия применения Федерального закона, а также высказаны опасения в сложности применения его на практике по нижеследующим основаниям.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Однако порядок расчёта платы за холодную, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которую управляющие компании должны рассчитать сроком на один год, отсутствует, что может повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных управляющих компаний. При этом в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона для первоначального включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что противоречит, как указано выше, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей за общим собранием право установления размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с положением Федерального закона размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На практике, в случае превышения норматива над объёмом фактически потребленных коммунальных ресурсов, плата граждан увеличится. При этом у собственников потеряется всяческий стимул реализовывать в своих домах энергосберегающие мероприятия. Если же норматив окажется ниже объёма фактически потребляемых коммунальных ресурсов, то заложником ситуации окажутся управляющие организации, на которых предлагается возложить оплату расходов за разницу между нормативом и фактически потреблёнными коммунальными ресурсами, потреблённые на содержание общего имущества, и ресурсоснабжающие организации, которые скорее всего недополучат денежные средства за поставленный в многоквартирный дом коммунальный ресурс.

Также при обсуждении было отмечено несоответствие Федеральному закону пунктов 44-46 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми установлены случаи, когда плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды потребителям не начисляется.
Таким образом, включение затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения не только не решит имеющиеся проблемы, но и приведёт к росту расходов граждан за жилищно-коммунальные услуги, будет иметь негативные последствия для всех субъектов правоотношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе для управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Учитывая изложенное, прошу Вас дать подробное разъяснение по применению Федерального закона в части включения в плату за содержание жилого помещения плату за холодную, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую, тепловую энергии, потребляемые при содержании общего имущества и предложения по минимизации негативных последствий его применения».

«Против идеи включения ОДН в содержание жилого помещения наш комитет выступил сразу после рождения этой идеи — в июне прошлого года. Мы использовали практически весь доступный «инструментарий» — письма и обращения в Минстрой РФ, публичные площадки обсуждения этой темы (в Совете Федерации спорили с Чибисом), обращения в профильный комитет Госдумы, публикации в СМИ», — пояснил господин Антонцев. -«Однако, лоббистов идеи (внешне это — Минстрой, медийно — Чибис) слияния ОДН с содержанием победить не удалось. Что интересно: против включения платы за ОДН в плату за содержание выступали и управляющие компании, и ресурсники, и представители власти и собственники! Но Минстрой РФ не мытьем, так катаньем (сначала был проект постановления Правительства РФ, потом — законопроект поправок в Жилищный кодекс) все же протолкнул «идею». Такую энергию — да в мирных целях. При этом — никакой ответственности за последствия, о части которых мы предупреждаем в этом письме».

Цитата
Тарифы и созданы для того, чтоб расти (с)
Егор Тимурович Гайдар

Всех с наступающим 2017!)

Сообщение отредактировал BEAST23 - 29.12.2016, 11:16


--------------------
I`v got the Beast in my saint! Ph.D.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V  < 1 2 3  
Начать новую тему
Ответов (40 - 48)
Толстый
сообщение 26.4.2017, 18:15
Сообщение #41


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 127
Регистрация: 1.7.2004
Пользователь №: 6 313
Вставить ник Цитата


В последней квитанции за март посмотрел, ОДН вроде нормально выставили, 56 руб, в январе было 520. В 10 РАЗ. Это реально воровство. Пошел тогда на разборки в управляющую компанию. Объяснение у них такое, теперь ОДН оплачивается не ресурсоснабжающей организации, а управляющей компании. Что за бред. от этого больше лампочек гореть стало. Самое интересное, что мне удалось выяснить, что электроэнергия учитывается теперь не кВт., а в кв. м. это просто нонсенс. (мягко выражаясь) Одно слово ВОРЫ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SERG
сообщение 27.4.2017, 8:44
Сообщение #42


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 230
Регистрация: 10.1.2003
Пользователь №: 2 283
Вставить ник Цитата


Цитата(Толстый @ 26.4.2017, 4:15) *
В последней квитанции за март посмотрел, ОДН вроде нормально выставили, 56 руб, в январе было 520. В 10 РАЗ. Это реально воровство. Пошел тогда на разборки в управляющую компанию. Объяснение у них такое, теперь ОДН оплачивается не ресурсоснабжающей организации, а управляющей компании. Что за бред. от этого больше лампочек гореть стало. Самое интересное, что мне удалось выяснить, что электроэнергия учитывается теперь не кВт., а в кв. м. это просто нонсенс. (мягко выражаясь) Одно слово ВОРЫ.

Электроинергия как и раньше учитывается в кВт (другой физической единицы измерения пока не изобрели). А вот кому сколько платить это уже по кв.м. У кого их больше, тот и больше платит. Это как с мусором. Раньше брали с человека, а теперь с м.кв. А насчет воровства (было, есть и будет). Если только Вы не создадите ТСЖ и САМИ будете контролировать куда уходят Ваши деньги. А то управляшки с Вас за замену входной двери возьму по цене золотого слитка.


--------------------
"Народный контроль всегда стоит на защите интересов граждан против барыг и нечестных продавцов". Из положения "О Народном контроле".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Cyber-shot
сообщение 29.4.2017, 21:58
Сообщение #43


Постоянный посетитель

Группа: Специальные 
Сообщений: 9 035
Регистрация: 25.3.2009
Из: Владимир
Пользователь №: 61 749
Вставить ник Цитата


Кому интересно тарифы в Астрахани на ОДН

Прикрепленное изображение
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SERG
сообщение 29.4.2017, 23:58
Сообщение #44


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 230
Регистрация: 10.1.2003
Пользователь №: 2 283
Вставить ник Цитата


Цитата(Cyber-shot @ 29.4.2017, 7:58) *
Кому интересно тарифы в Астрахани на ОДН

Прикрепленное изображение

в своей квитанции нашел: электроэнергия ОДН 3.07 за 1 кв.м, холодная вода ОДН 0.08 за 1 кв.м.
Видимо Владимирцы богаче живут, чем в Астрахани, если могут платить больше за электричество. Кому спасибо будем говорить за это?


--------------------
"Народный контроль всегда стоит на защите интересов граждан против барыг и нечестных продавцов". Из положения "О Народном контроле".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ArtWec
сообщение 30.4.2017, 10:13
Сообщение #45


Постоянный посетитель

Возраст: 42
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 193
Регистрация: 10.8.2013
Из: Владимир
Пользователь №: 90 862
Вставить ник Цитата


Мне такое прислали с УК по поводу моего обращения.
Исходя из норматива потребления и тарифа. То есть, счетчики нафиг. Круто же.
И чего Орлова распиналась? Жулье.
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
 


--------------------
Электрик+. 8(910)-177-77-10(Viber, Telegram) Custos Pacem (лат.)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
baseq3
сообщение 30.4.2017, 21:51
Сообщение #46


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 037
Регистрация: 9.9.2002
Пользователь №: 1 805
Вставить ник Цитата


Цитата(SERG @ 29.4.2017, 23:58) *
Видимо Владимирцы богаче живут, чем в Астрахани, если могут платить больше за электричество. Кому спасибо будем говорить за это?

администрации нашей владимирской
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Толстый
сообщение 2.5.2017, 15:49
Сообщение #47


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 127
Регистрация: 1.7.2004
Пользователь №: 6 313
Вставить ник Цитата


У меня две квитанции, одна с МУПЖРЭП что на Сок-Соколенка, тариф по электроэнергии 3.51, вторая с городская управляющая компания тариф 1.41. Дома примерно одинаковые, во втором случае только квартир меньше. В два раза обсчитали
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 2.5.2017, 16:07
Сообщение #48


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 35
Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 437
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Электроэнергия ОДН может считаться по нормативам только при отсутствии на доме общедомовых счетчиков электричества. Это закон. От того, что взимание платы за ОДН переложили на УК, формула расчета не изменилась. Как раньше считалось по формуле ("расход всего дома минус расход по индивидуальным счетчикам"), так и должны считать с 1 января 2017. Только раньше считали в ВКС, теперь в УК.

"17 марта и.о. губернатора Владимирской области Алексей Конышев подписал постановление № 231, которое решает самую громкую коммунальную проблему последнего времени и приводит ситуацию в соответствие со здравым смыслом.
Итак, главное - платежи жителей области за ОДН будут исчисляться на основании показателей счетчиков. Нормативы при расчете этих платежей будут применяться только, если есть превышение фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на ОДН за предыдущий год над нормативным.

Если жильцы фактически потребили меньше ресурсов, чем установлено нормативом, объем коммунальных услуг на ОДН определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных счетчиков и/или нормативов потребления коммунальных услуг за предыдущий год, приведенных к среднемесячному показателю.

При расчете по счетчикам фактический объем потребления будет распределяться между собственниками жилья в доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Также 231-е постановление расширяет спектр нормативов по электроснабжению на ОДН в зависимости от оборудования, имеющегося в доме в качестве общего имущества. Ознакомиться с нормативами потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН можно здесь .

Постановление АВО вступило в силу и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2016 года. Сообщение пресс-службы АВО гласит, что всем жителям области, которым с 1 января 2017 года была некорректно начислена плата за коммунальные услуги на ОДН, управляющие компании обязаны сделать перерасчет."


--------------------
С уважением, Максим.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ArtWec
сообщение 2.5.2017, 22:12
Сообщение #49


Постоянный посетитель

Возраст: 42
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 193
Регистрация: 10.8.2013
Из: Владимир
Пользователь №: 90 862
Вставить ник Цитата


Вот и я про то же. Обращения в ЖилИнспекцию приводит только к тому, что они эти вопросы спускают в УК. biggrin.gif wacko.gif
И за воду берут, якобы для мытья подъездов, хотя мест забора воды нет, да и клининговая компания приезжает со своей бадьёй.


--------------------
Электрик+. 8(910)-177-77-10(Viber, Telegram) Custos Pacem (лат.)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 





RSS       Поддержка сайта: Реарт
Легкая версия