Новостройка на Левино поле Опции

[stowman]

Внизу сущевской строится дом,уже первый этаж построен.Дом находится недалеко от ж/д,но из окон будет открываться красивый вид. Кто нибудь знает про это строительство?



Живая трансляция строительства

ПАНОРАМА

[nemo]

Все работы выполнены? Всё устраивает? Претензий нет?

я так понял, что это не акт о приемке, а извещение о готовности к сдаче, после чего у меня есть 6 месяцев?

[Maria_CH]

я так понял, что это не акт о приемке, а извещение о готовности к сдаче, после чего у меня есть 6 месяцев?

да, всё так

[Anarchyst]

Акт не подписывайте,они пишут что если вы за 30 дней не подпишите,то без Вас примут...это лож,без Вас не примут после общения с ними я понял,что все там врут...деньги за лишние метры не платите. я закинул претензию с недостатками в ипотечный фонд,жду ответ .у них по закону 30 дней на ответ,если не ответят до 14,04,17 выложу все в форум и отправлю в прокуратуру,там уже будет другая история... если ответят,я думаю многое прояснится....за доп метры точно не платите

ну и какой результат

[и.к.]

Пока все качественно не сделали,акт не подписывайте. Качество может определить строительная экспертиза. По договору строительство должно происходить по проекту. В проекте указано все параметры,дренаж,толщина межэтажных перекрытий,толщина перегородок.В этом доме толщина межкомнатных перегородок 65 мм,минимум по санпин 120 мм,уменьшив толщину перегородок,увеличили метраж квартиры,за что и просят ребята доплату.Для начала можно это указать в претензии.Скоро я буду делать строительную экспертизу для суда,кто хочет в этом участвовать пришлите свои координаты в личку,я с Вами свяжусь при необходимости,чтоб иск получился коллективным.

[ПЕПС]

Пока все качественно не сделали,акт не подписывайте. Качество может определить строительная экспертиза. По договору строительство должно происходить по проекту. В проекте указано все параметры,дренаж,толщина межэтажных перекрытий,толщина перегородок.В этом доме толщина межкомнатных перегородок 65 мм,минимум по санпин 120 мм,уменьшив толщину перегородок,увеличили метраж квартиры,за что и просят ребята доплату.Для начала можно это указать в претензии.Скоро я буду делать строительную экспертизу для суда,кто хочет в этом участвовать пришлите свои координаты в личку,я с Вами свяжусь при необходимости,чтоб иск получился коллективным.

А можно ссылки на санпин? Просто я не видел новостроек, где больше четверти кирпича сейчас ляпают.

[Anarchyst]

СанПины не регламентируют строительство, для строительства в первую очередь пользуются не санитарными, а строительными нормами и правилами (СНИП), а данные в них (например по влажности) зачастую разнятся. Так что для строителей это лишь рекомендации, а не требования.

[и.к.]

А можно ссылки на санпин? Просто я не видел новостроек, где больше четверти кирпича сейчас ляпают.

Я в это ещё не вникал,но везде ляпают в четверть полуторного кирпича 88 мм.Устройство межквартирных перегородок выполнено с отступлением СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2011.

[Anarchyst]

Я в это ещё не вникал,но везде ляпают в четверть полуторного кирпича 88 мм.Устройство межквартирных перегородок выполнено с отступлением СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2011.

в них вообще о них ничего не сказано, точнее сказано, но не о них ))

[и.к.]

в них вообще о них ничего не сказано, точнее сказано, но не о них ))

Про перегородки -это один из пунктов претензии.Про сп мне писал человек который в этом разбирается.Моя задача найти причину что бы не платить за лишние метры.Скажите мне откуда взялись лишние метры в утвержденном проекте где все размеры уже учтены,? Я думаю потому что сэкономили на перегородках.А так же перегородки сделаны со сквозными отверстиями между кирпичами,без армирования каждые 4 ряда.Для вида где нибудь торчит арматура и все.А при таких перегородках 65мм,должно быть армирование через каждые 4 ряда,возмите шуроповерт и просверлите отверстия каждые 4 ряда,если Вы найдете там арматуру,значит нам всем повезло,а если нет , можно писать претензию,нормальный застройщик должен будет сделать усиление сеткой и штукатурку минимум 2 см,потом можно помереть квартиру заново ,не учитывая дверные проемы,вот глядишь и не надо будет доплачивать за лишние метры.. А вообще как должен выглядеть дом при сдачи ,можно посмотреть на ул диктора левитана 25..Там все работало(лифты,свет),овраг усилен,асфальт клали не в мороз

[ПЕПС]

Про перегородки -это один из пунктов претензии.Про сп мне писал человек который в этом разбирается.Моя задача найти причину что бы не платить за лишние метры.Скажите мне откуда взялись лишние метры в утвержденном проекте где все размеры уже учтены,? Я думаю потому что сэкономили на перегородках.А так же перегородки сделаны со сквозными отверстиями между кирпичами,без армирования каждые 4 ряда.Для вида где нибудь торчит арматура и все.А при таких перегородках 65мм,должно быть армирование через каждые 4 ряда,возмите шуроповерт и просверлите отверстия каждые 4 ряда,если Вы найдете там арматуру,значит нам всем повезло,а если нет , можно писать претензию,нормальный застройщик должен будет сделать усиление сеткой и штукатурку минимум 2 см,потом можно помереть квартиру заново ,не учитывая дверные проемы,вот глядишь и не надо будет доплачивать за лишние метры.. А вообще как должен выглядеть дом при сдачи ,можно посмотреть на ул диктора левитана 25..Там все работало(лифты,свет),овраг усилен,асфальт клали не в мороз

Притенении понятны, ну это было очевидно заранее, чего только стоит строящийся рядом дом совершенно АБСОЛЮТНО без придомовой территории.

[owner]

А можно ссылки на санпин? Просто я не видел новостроек, где больше четверти кирпича сейчас ляпают.

Есть и технология устройства кирпичных перегородок толщиной 65 мм, при которой кирпич укладывается на ребро. В таком случае, обязательно осуществляется армирование каждого третьего ряда кладки.
СНиП 3.03.01 — 87 «Несущие и ограждающие конструкции».
СНиП II – 22 — 81 «Каменные и армокаменные конструкции».
СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».
СП 13 – 102 — 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
ГОСТ 4.206 — 83 «СПКП. Строительство. Материалы стеновые каменные. Номенклатура показателей».
ГОСТ 24992 – 81 «Конструкции каменные. Метод определения прочности сцепления в каменной кладке».
ГОСТ 10922 — 90 «Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия».

[owner]

Акт не подписывайте,они пишут что если вы за 30 дней не подпишите,то без Вас примут...это лож,без Вас не примут после общения с ними я понял,что все там врут...деньги за лишние метры не платите. я закинул претензию с недостатками в ипотечный фонд,жду ответ .у них по закону 30 дней на ответ,если не ответят до 14,04,17 выложу все в форум и отправлю в прокуратуру,там уже будет другая история... если ответят,я думаю многое прояснится....за доп метры точно не платите

Каков результат?

[good_morning]

Добрый день!
В двух словах расскажите как качество дома? Видел этот дом и ЖК "Династию" в списке, где ипотека дается под 6,25. Почему именно эти объекты и планируется ли повсеместное снижение процентной ставки? В ближайший год - два планирую покупку квартиры, но глядя на то как падают цены и процент по ипотеке не спешу. Буду рад услышать мнение экспертов форума. Спасибо!

[сус]

были сегодня в будущем 47 доме, вроде всё не плохо, смутило только стены межкомнатные в полкирпича. что можете сказать на этот счёт ребятки?

[Алексей Николаев...]

были сегодня в будущем 47 доме, вроде всё не плохо, смутило только стены межкомнатные в полкирпича. что можете сказать на этот счёт ребятки?

Монострой так строит) Доложите сами)

[сус]

Монострой так строит) Доложите сами)

так и придётся)

[КВН]

были сегодня в будущем 47 доме, вроде всё не плохо, смутило только стены межкомнатные в полкирпича. что можете сказать на этот счёт ребятки?

Кирпич положен не на плашку, а на бок (это меньше, чем в полкирпча). Нормальная перегородка. Не бойтесь, - не упадёт, ибо армирована.

[Алексей Николаев...]

Кирпич положен не на плашку, а на бок (это меньше, чем в полкирпча). Нормальная перегородка. Не бойтесь, - не упадёт, ибо армирована.

Но такую штробить фигово. Не говорю уж про подрозетники.

[сус]

Не бойтесь, - не упадёт, ибо армирована.

да хрен его знает, что то я там никакой армировки по торцам не увидел, или её и не должно быть видно?

[КВН]

Но такую штробить фигово. Не говорю уж про подрозетники.

Мне хватает толщины штукатурки. Она слабенькая, штробится легко. Гнёзда под роетки сделать тяжелее, зато кабели из комнаты в комнату , - не проблема.