HELP! Продаю квартиру., У покупателя материнский капитал.Как обезопасить себя? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
HELP! Продаю квартиру., У покупателя материнский капитал.Как обезопасить себя? |
6.12.2018, 13:57
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 665 Регистрация: 17.10.2014 Пользователь №: 96 381 Вставить ник Цитата |
Такая ситуация.
Семья - мать,отец,дочь 7 лет и дочь 11 лет(этот ребёнок инвалид). Продают свою квартиру и одновременно покупают мою(она чуть больше по площади) доплачивая мат капиталом. Из своей квартиры они выписываются и прописываются в мою. Если они не будут все прописаны в моей квартире,то им не дадут мат капитал. Переживаю,что если вдруг им не дадут маткапитал. Сделку потом будет сложно расторгнуть. Их будет проблемно выписать,а точнее наверное невозможно. Можно ли обезопасить себя в такой сделке??? Подскажите как поступить? Всем спасибо заранее! Сообщение отредактировал Oktoberrain - 6.12.2018, 14:07 |
|
|
| |
6.12.2018, 14:09
Сообщение
#2
|
|
Постоянный посетитель Группа: Забаненные Сообщений: 1 338 Регистрация: 18.8.2011 Пользователь №: 79 936 Вставить ник Цитата |
Переживаю,что если вдруг им не дадут маткапитал На сколько я помню, когда мы покупали с мат.капиталом, вопроса "вдруг" не стояло, жена с доками в пенсионку несколько раз ходила, пока "добро" не дали. Правда в то время еще можно было через фирму провести обналичку, но сейчас наверное то же Владис сразу нал покупателю дает, а потом с мат капитала процент себе забирает... --------------------
ego_z detected
|
|
|
6.12.2018, 14:21
Сообщение
#3
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 665 Регистрация: 17.10.2014 Пользователь №: 96 381 Вставить ник Цитата |
Я сам не знал,что такая фигня с этим маткапиталом.
Сначала оформляется сделка а потом покупатель идет в пенсионный и подаёт документы. Сделку оформим,а покупатель может не дойти до пенсионного))) Обременение есть конечно,но оно только на дальнейшую продажу и обмен,но мне от этого.... Сообщение отредактировал Oktoberrain - 6.12.2018, 14:22 |
|
|
6.12.2018, 23:04
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Группа: Поисковики Сообщений: 468 Регистрация: 27.4.2017 Пользователь №: 105 966 Вставить ник Цитата |
Обратитесь к Савельеву Виктору (Иоффе и партнеры) классный юрист и... можно договориться на приватных условиях. Я через него и покупал и продавал свою недвижимость
|
|
|
6.12.2018, 23:32
Сообщение
#5
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 814 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Oktoberrain
Если не жалко 40-60 (вроде столько брали конторы за проводку маткапа) - то путь вам к риэлторам. Самим - сдать доки и ждать 45 дней денег от ПФР. По идее, оснований для отказа в выплате немного. |
|
|
23.12.2018, 22:24
Сообщение
#6
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 23.12.2018 Пользователь №: 109 293 Вставить ник Цитата |
Да не все так просто с этим материнским капиталом, я в 2016 г перед самой сделкой столько раз ездила в этот пенсионный, чтобы хоть ч о то мне подсказали... Все нервы вымотали, сделка чуть не провалилась и меня мои покупатели ждали и продавец таращится как ненормальный денег ждать не хотел из Пенсионного, так и пришлось юристам платить, в принципе не сожалею тоже тогда в это агентство Иоффе обращалась, юриста Ирину звали это точно, очень ей благодарна если бы не она ничего бы не вышло, всем советую, правда давно это было 2016, до сих пор у неё иногда консультируюсь))
|
|
|
23.12.2018, 22:29
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 538 Регистрация: 25.1.2013 Пользователь №: 87 960 Вставить ник Цитата |
А зачем им закрывать часть долга маткапиталом? Пусть возьмут ипотеку на сумму капитала и сразу рассчитаться с вами, а ПФ через два месяца закроет им кредит
--------------------
Всё минется, одна правда останется!
|
|
|
24.12.2018, 10:28
Сообщение
#8
|
|
КЭН Группа: Пользователи Сообщений: 1 201 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 69 141 Вставить ник Цитата |
А зачем им закрывать часть долга маткапиталом? Пусть возьмут ипотеку на сумму капитала и сразу рассчитаться с вами, а ПФ через два месяца закроет им кредит Вот вот! Я, в свое время, так и сделал. Не так уж затратно подключить ипотеку на сумму маткапиталла, а когда его пришлют - закрыть кредит. Вообще не понимаю, зачем нервировать себя и продавца, ради переплаты в пару тысяч?... -------------------- |
|
|
24.12.2018, 12:09
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 689 Регистрация: 15.2.2012 Пользователь №: 82 969 Вставить ник Цитата |
владис дает деньги под маткапитал, но берут за это 50 тыс.руб.с документами помогают...
|
|
|
24.12.2018, 15:12
Сообщение
#10
|
|
КЭН Группа: Пользователи Сообщений: 1 201 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 69 141 Вставить ник Цитата |
владис дает деньги под маткапитал, но берут за это 50 тыс.руб.с документами помогают... Вот и стоит ли идти на серые сделки с обналом маткапитала (всегда есть небольшой риск, что вычислят и заставят вернуть), если можно взять кредит и законным путем все сделать. Затраты при этом: 400000 (маткапиталл)х0,12 (ипотечный процент за год)х0,3 (если маткапиталл перечислят через 4 месяца)=14400. А не 50000. -------------------- |
|
|
25.12.2018, 12:12
Сообщение
#11
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 850 Регистрация: 6.9.2002 Пользователь №: 1 799 Вставить ник Цитата |
Год назад брали в одном владимирском банке кредит под мат капитал, в кредите было прописано "на покупку жилья". С пенсионным фондом проблем не было. Деньги перевели на счет банка в течение месяца.
Итого: заплатил около 5000 руб. за 1 мес пользования кредитом и всё. Мат капитал был на всю сумму. |
|
|
28.12.2018, 21:05
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 1 462 Регистрация: 8.4.2011 Из: Vladimir Пользователь №: 77 553 Вставить ник Цитата |
в йофе все сделали полностью с документами проведение мат.капитала на покупку квартиры 15 т.р. Это с безналичной схемой. Продавец сказал что спокойно подождет 2 месяца пока деньги придут. А за нал да, вроде тоже 50 . (6 лет назад)
Сейчас да, наверное выгоднее через кредит пробовать. Сообщение отредактировал Recharge - 28.12.2018, 21:06 --------------------
_
|
|
|
29.12.2018, 18:05
Сообщение
#13
|
|
Рыжий Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 1 367 Регистрация: 17.3.2013 Пользователь №: 88 754 Вставить ник Цитата |
какая большая разница между налом и безналом))
|
|
|
30.12.2018, 20:38
Сообщение
#14
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 1 462 Регистрация: 8.4.2011 Из: Vladimir Пользователь №: 77 553 Вставить ник Цитата |
какая большая разница между налом и безналом)) это значит 1) что организация сейчас тебе дает эти деньги, и ты расплачиваешься. А потом они получат твой мат кап. Или 2) покупатель получит переводом через 2 месяца. Если человек продает чтобы что-то купить- обычно ждать столько времени не будет. --------------------
_
|
|
|
31.12.2018, 9:52
Сообщение
#15
|
|
Новенький Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 3 872 Регистрация: 25.5.2004 Из: Юрьевец Пользователь №: 6 041 Вставить ник Цитата |
Вот и стоит ли идти на серые сделки с обналом маткапитала (всегда есть небольшой риск, что вычислят и заставят вернуть), если можно взять кредит и законным путем все сделать. Затраты при этом: 400000 (маткапиталл)х0,12 (ипотечный процент за год)х0,3 (если маткапиталл перечислят через 4 месяца)=14400. А не 50000. А на какие белые сделки еще можно идти, если не дают ипотеку? Мне чисто для расширения кругозора. P.S. Какое-то нереальное количество умных людей развелось, а президент всего один, странно :) Сообщение отредактировал Avalon - 31.12.2018, 9:52 |
|
|
31.12.2018, 12:58
Сообщение
#16
|
|
КЭН Группа: Пользователи Сообщений: 1 201 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 69 141 Вставить ник Цитата |
А на какие белые сделки еще можно идти, если не дают ипотеку? Мне чисто для расширения кругозора. P.S. Какое-то нереальное количество умных людей развелось, а президент всего один, странно :) На работу. С белой зарплатой желательно. По другим причинам в ипотеке, обычно, не отказывают. Для банка это хороший актив. Если, конечно, заемщик не злостный неплательщик. Но тогда сам виноват. Если денег настолько много, что не жалко отдать полтинник (точнее 50-15, заплаченных за время ипотеки) за «услуги» риэлтеров по обналу, то конечно, умно именно так и поступить ;) -------------------- |
|
|
31.12.2018, 12:58
Сообщение
#17
|
|
КЭН Группа: Пользователи Сообщений: 1 201 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 69 141 Вставить ник Цитата |
.
Сообщение отредактировал spiter - 31.12.2018, 12:59 -------------------- |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |