Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Владимирские Форумы Wec _ Недвижимость _ 2-х этажная 4-х комнатная кв.

Автор: Kreativ33 30.9.2015, 14:39

2-х этажная 4-х комнатная кв.
Адрес: г.Владимир, ул. Пичугина 5

Цена: 8 100 000

4-й и 5й этаж (двухуровневая) новостройка из кирпича, свой котел у дома.
Общая площадь- 150 кв.м, + 2этажный гараж перед домом.

http://radikal.ru/f/i058.radikal.ru/1509/8c/0c31cbc11484.jpg.html http://radikal.ru/f/s014.radikal.ru/i327/1509/19/189dc7bb70c2.jpg.html http://radikal.ru/f/s57.radikal.ru/i156/1509/22/cf5c53ad1bb0.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/66/cd9aad4b0303.jpg.html

http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i715/1509/3c/c78d9a25a7cd.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/e5/63d1965036b9.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i612/1509/42/a0fc90f4bed2.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i635/1509/cd/bb85d6a0a410.jpg.html

http://radikal.ru/f/i057.radikal.ru/1509/cb/a10e3c475df1.jpg.html http://radikal.ru/f/s018.radikal.ru/i514/1509/64/60397c734aa3.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i630/1509/18/53160f999a98.jpg.html http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i705/1509/43/b831f4bcb2f7.jpg.html

http://radikal.ru/f/s010.radikal.ru/i313/1509/a4/5938cf4330d5.jpg.html



Контактная информация: в теме или лс
Телефон: в теме или лс
Почта: отсутствует
ICQ: не известно


на фото нет 1 комнаты и балкона, они 1в1 по площади кухня-балкон

+ лучший двор 2013))
+ 1 минута до остановки (дорога не мешает) + камин

Автор: BEAST23 30.9.2015, 20:43

У меня сестра в пристройке живет - бывший детсад. Там трешка также метров в 120 одноуровневая.

Автор: Cyber-shot 30.9.2015, 21:09

отделил бы один этаж и сдавал бы за 50 000
а на другом жил бы спокойно

Автор: Цаца 1.10.2015, 0:03

Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве biggrin.gif

У нас дели на четыре, как и зарплаты))

Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида, без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.

Автор: DILLINGER 1.10.2015, 8:18

Цитата(Цаца @ 1.10.2015, 1:03) *
Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве biggrin.gif

У нас дели на четыре, как и зарплаты))

Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида, без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.


чёт да
две двушки пусь по читыре даже ля..
да и гораш пусь полторёху
интерьер на передел - комнатухи не гигантские - их бы посветлей сделать как минимум
значит дымоход еще пятак стоит!
а так хатёнка ближе к правде, удач в продаж

Автор: nikitos35 1.10.2015, 9:18

Что то здесь дороже на 4 миллиона чем на авито

Автор: an architect 1.10.2015, 9:26

квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?

Автор: Blooming Soul 1.10.2015, 9:30

Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:26) *
квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?


Не факт что это самый спад...Цены привязаны к рублю, а рубль к нефти...


Автор: an architect 1.10.2015, 9:50

Цитата(Blooming Soul @ 30.9.2015, 19:30) *
Не факт что это самый спад...Цены привязаны к рублю, а рубль к нефти...

Ну лучшеб эту квартиру продать пораньше за 12 и баксов купить) Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..

Автор: Kreativ33 1.10.2015, 11:25

Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:26) *
квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?

слишком много места для одного

Цитата(Цаца @ 1.10.2015, 0:03) *
Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве biggrin.gif
У нас дели на четыре, как и зарплаты))
Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида, без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.

что мешает перекрасить?))

Автор: Cyber-shot 1.10.2015, 12:28

Цитата(Dusha @ 30.9.2015, 23:05) *
63 квадрата за полтос в месяц? really?)


риэлтор знакомая сдавала 120 квадратов на мира за 80 спокойно,тыс за 40 можно попытаться

или как вариант продать только один этаж,место реальное хорошее

Автор: Him-Forever 1.10.2015, 14:22

Цитата(an architect @ 1.10.2015, 10:50) *
Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..


Можете привести примеры РЕАЛЬНЫХ объявлений, в черте города, с землей, с отделкой ?

Автор: Kreativ33 1.10.2015, 14:47

+мебель в придачу)

Автор: an architect 1.10.2015, 17:27

Цитата(Him-Forever @ 1.10.2015, 0:22) *
Можете привести примеры РЕАЛЬНЫХ объявлений, в черте города, с землей, с отделкой ?

По своим в основном, недавно за 8 ушел очень хороший на рябинке

Автор: Kreativ33 2.10.2015, 10:06

платёжка за комуналку пришла - 4000р. + касарь на обслуживание дома (или налог на роскошь, хз)
зимой самый максимум был 7-8т.р.

Автор: Бyхгалтер 2.10.2015, 10:56

Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:50) *
Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..
Как же тогда продаются рекламируемые здесь же типовые сарайчеги по 100 квадратов без коммуникаций, за которые по 4 ляма просят?
Чёта одно с другим не сходится

Автор: an architect 2.10.2015, 14:40

Цитата(Бyхгалтер @ 1.10.2015, 20:56) *
Как же тогда продаются рекламируемые здесь же типовые сарайчеги по 100 квадратов без коммуникаций, за которые по 4 ляма просят?
Чёта одно с другим не сходится

То что ты говоришь - это люди несведущие берут, ведутся на рекламу.
Надо ждать и висеть с деньгами живыми, щас на солнечной висит коттедж новостройка за 12, думаю чел отдаст за 10 в итоге, т.к. покупателей нет.
Супруга у меня хотела побаловаться покупкой квартиры недавно - говорю потерпи (хотела 2-шку на Чапаева за 3,5 чисто инвестиция, т.к. дом говно) в итоге купила вчера за 2,4 гораздо интереснее вариант - в новострое, с высокими потолками и полностью кирпич, продавец уже не мог ждать.

Автор: Kreativ33 12.10.2015, 11:25

поправочка - 150 кв.м.

Автор: Kreativ33 11.2.2016, 15:41

13,9 млн

Автор: BEAST23 11.2.2016, 15:45

Цитата(Kreativ33 @ 11.2.2016, 15:41) *
13,9 млн


Дели ее пополам. smile.gif

Автор: SVit 11.2.2016, 16:45

Цитата(BEAST23 @ 11.2.2016, 15:45) *
Дели ее пополам. smile.gif

И после этого начнем торговаться. biggrin.gif

Автор: Kreativ33 15.2.2016, 0:55

Цитата(BEAST23 @ 11.2.2016, 15:45) *
Дели ее пополам. smile.gif

уже задумался... так реально быстрее улетят

Автор: Kreativ33 7.6.2016, 12:42

13

Автор: Kreativ33 13.8.2016, 15:24

12,5

Автор: ВМих 13.8.2016, 16:40

Кошмарные деньги за такой примитив smile.gif

Автор: Kreativ33 16.8.2016, 9:44

12

Автор: BEAST23 16.8.2016, 9:49

Зимой дом ппц холодный, как говорит сестра. Строили москвичи с экономией материалов.

Автор: Melissa 16.8.2016, 10:52

Странная ценовая политика. На авито она 9,1 без гаража.

Автор: Kreativ33 23.9.2016, 11:21

Цитата(Melissa @ 16.8.2016, 10:52) *
Странная ценовая политика. На авито она 9,1 без гаража.

внимательнее смотрите. на то и на это. читаем-читаем

11,9

Автор: Julbars 26.9.2016, 13:01

Не знаю стоимость гаража но если его не учитывать то пока стоимость 94,4 т.р. за квадрат. Чето совсем много за вторичку пускай даже с неплохим ремонтом.
Хотя может я и ошибаюсь. В любом случае удачи в продаже.

Автор: MyStyle 2.10.2016, 7:58

наверное хочет продать квартиру и купить оттедж или построить за эти деньги)

Автор: plotra 3.10.2016, 8:03

Там ещё нюанс, лифта, кажется, нет. ..
Что там за супер двор вообще не ясно.
Парковки нет, охраны нет, собаки гуляют.
Да ещё и квартира в двух уровнях.
Короче с ценой явно что то не то.

Автор: Kreativ33 3.10.2016, 13:23

10 без грж

Автор: Julbars 4.10.2016, 9:44

Уже дешевле но 80т.р. за квадрат? Да и зачем квартира ТАКИХ размеров, одна коммуналка наверное тысяч на 10.
Если честно то за такие деньги скорее всего большинство предпочтет дом. Даже в городе можно осилить - 3-3,5 миллиона на участок и за 6,5-7 думаю дом на 120 кв. вполне реально отстроить.

Но все равно - удачи в продаже.

Автор: Kreativ33 5.10.2016, 9:16

9,5 без г, без м

Автор: Bishop 5.10.2016, 9:18

Тут не продашь все равно...

Автор: Kreativ33 5.10.2016, 9:31

Цитата(Bishop @ 5.10.2016, 9:18) *
Тут не продашь все равно...

может шептуны Григория найдутся

Автор: Julbars 5.10.2016, 13:49

Ну контингент здесь в основном те кто и 5-ку не найдут )

Я бы оценивал исходя из расчета тысяч 55 за квадрат как реальное но фиг его знает.

А агентства что говорят? За сколько оценивают что смогут продать? или вообще не берутся?

Автор: plotra 5.10.2016, 14:51

Цитата(Julbars @ 5.10.2016, 14:49) *
Ну контингент здесь в основном те кто и 5-ку не найдут )

Я бы оценивал исходя из расчета тысяч 55 за квадрат как реальное но фиг его знает.

А агентства что говорят? За сколько оценивают что смогут продать? или вообще не берутся?

Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.
Еще и без лифта. Правда камин прикольная штука, если он действующий и зарегистрирован. Если самопальный, то намаешься с ним.

Автор: Kreativ33 5.10.2016, 14:53

Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51) *
Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.
Еще и без лифта. Правда камин прикольная штука, если он действующий и зарегистрирован. Если самопальный, то намаешься с ним.

всё с ним гуд
а шашлычки из него ещё лучше

 

Автор: plotra 5.10.2016, 15:47

Цитата(Kreativ33 @ 5.10.2016, 15:53) *
всё с ним гуд
а шашлычки из него ещё лучше

А каминная зала какой площади? Там, кажется, есть ограничение в законодательстве.
Ну и жара от него наверно...

Автор: Mak$imu$ 5.10.2016, 16:50

Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51) *
Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.

было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51) *
без лифта.

вот это, конечно, жирющий минус

Цитата(plotra @ 5.10.2016, 15:47) *
Ну и жара от него наверно...

зимой можно без центрального отопления )))

а чем его топят, камин, в смысле unsure.gif

Автор: Kreativ33 5.10.2016, 17:09

Цитата(Mak$imu$ @ 5.10.2016, 16:50) *
было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)

вот это, конечно, жирющий минус


зимой можно без центрального отопления )))

а чем его топят, камин, в смысле unsure.gif

под шашлык - угли
под красоту - дрова

Автор: plotra 5.10.2016, 17:27

Цитата(Mak$imu$ @ 5.10.2016, 17:50) *
было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)

Пожил бы и стало б не прикольно. В одном уровне жить удобней.

Автор: Go 5.10.2016, 21:34

А еще налог на недвижимость по кадастровой стоимости нехило будет smile.gif

Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 7:24

Чем данная хата лучше чем скажем - эта ... https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_67_et._586603096

Да и та висит уже давным-давно.

Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 8:37

Цитата(plotra @ 5.10.2016, 17:27) *
В одном уровне жить удобней.

я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))

Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 7:24) *
Чем данная хата лучше чем скажем - эта

- эта - трешка
- эта - на реальном чердаке с кривыми потолками и стенами
- планировка спорная

имхо, конечно

кстати, лифта тоже нет чтоль?

Автор: E2 6.10.2016, 9:03

Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 8:37) *
я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))

Чтоб топали над головой?

Автор: plotra 6.10.2016, 9:32

Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 9:37) *
я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))

Ты не совсем понимаешь о чем говоришь.
Квартира в двух этажах это бред вообще. Смысл этого маневра мне не ясен.

Автор: Партизанка 6.10.2016, 9:32

Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 7:24) *
Чем данная хата лучше чем скажем - эта ... https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_67_et._586603096

Да и та висит уже давным-давно.


Эта намного приятнее. Но очень некомфортная лестница на 2 уровень.

Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 9:39

Цитата(E2 @ 6.10.2016, 9:03) *
Чтоб топали над головой?

да перестань!

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 9:32) *
Квартира в двух этажах это бред вообще. Смысл этого маневра мне не ясен.

в чем бред то? 2-этажные дома/коттеджы тоже бред?

Цитата(Партизанка @ 6.10.2016, 9:32) *
Эта намного приятнее.

ремонт - да, виден. но жить на чердаке, с косыми стенами и потолками, лично для меня не айс

Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 10:43

Про кривые стены - сильно ) Я сомневаюсь, что у Вас хватит роста, чтобы эти кривые стены приносили Вам дискомфорт.
И вообще, не стоят таких денег ни та, ни другая квартира... Поэтому до сих пор и продаются...
Пока у ТС хватает средств содержать квартиру, в год жрущую денег, которых хватит на покупку неплохого б/у автомобиля - его право её пытаться продать за сколько его душе угодно. Продастся она или нет, это уже другой вопрос )))

Автор: plotra 6.10.2016, 10:45

Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 10:39) *
в чем бред то? 2-этажные дома/коттеджы тоже бред?

Коттеджи строят в двух этажах потому что площадь застройки не позволяет построить в одном этаже.
А в случае с квартирой в многоквартирном доме хоть весь этаж под одну квартиру отдавай. Смыл занимать 2 этажа двумя двухэтажными квартирами, если можно занять два этажа двумя одноэтажными?

Автор: Партизанка 6.10.2016, 10:53

Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43) *
в год жрущую денег, которых хватит на покупку неплохого б/у автомобиля


Откуда такие затраты на содержание жилья? Площадь квартиры ТС всего в два раза больше площади обычной трешки.

Автор: Kreativ33 6.10.2016, 10:53

к вечеру прикрою темку, как дочирикаете разговор
зы: клиент созрел

Автор: Bishop 6.10.2016, 11:17

9?

Автор: plotra 6.10.2016, 11:35

А мне вот какой вопрос стал интересен: а как считается площадь лестницы?

Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 11:38

Цитата(Партизанка @ 6.10.2016, 11:53) *
Откуда такие затраты на содержание жилья? Площадь квартиры ТС всего в два раза больше площади обычной трешки.

Даже если ты платишь за трёшку 5 тыс./мес. , то за квартиру ТС это уже 10 тыс./мес. В год соответственно 120 тысч ))) Но я сильно сомневаюсь в таких суммах в нынешних реалиях )))

Автор: Kreativ33 6.10.2016, 11:46

Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 11:38) *
Даже если ты платишь за трёшку 5 тыс./мес. , то за квартиру ТС это уже 10 тыс./мес. В год соответственно 120 тысч ))) Но я сильно сомневаюсь в таких суммах в нынешних реалиях )))

4к весна-лето
6-7к зима-осень

Цитата(Bishop @ 6.10.2016, 11:17) *
9?

с копейками

Автор: гадость 6.10.2016, 11:53

вот без обид....но ремонт то дешевский. За что 14?
даже с учетом площади и гаража - квартира не вставляет.

Автор: plotra 6.10.2016, 12:01

Цитата(Kreativ33 @ 6.10.2016, 12:46) *
4к весна-лето
6-7к зима-осень


с копейками

Индивидуальное отопление?

Цитата(гадость @ 6.10.2016, 12:53) *
вот без обид....но ремонт то дешевский. За что 14?
даже с учетом площади и гаража - квартира не вставляет.

У меня сосед купил небольшую двушку сынку, 120 с чем-то метров, за 9 лямов. И еще пол года делал там ремонт. Всю мебель новую притащил, всю встройку выкинул и поставил новую, даже сантехнику заменил. Ну и ремонтик извините-подвиньтесь. У меня по сравнению с ним вообще гадюшник.
Это я к тому, что понятие качественного ремонта весьма субъективно.

Автор: Kreativ33 6.10.2016, 12:08

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 12:01) *
Индивидуальное отопление?

да

Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 12:56

Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43) *
Про кривые стены - сильно )

естественно - это образно
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43) *
И вообще, не стоят таких денег ни та, ни другая квартира...

согласен

Автор: Julbars 6.10.2016, 12:58

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 11:35) *
А мне вот какой вопрос стал интересен: а как считается площадь лестницы?

Кстати да, из за лестницы же теряется площадь и на 1 и на 2 этаже по нескольку метров, а входит она все также в жилую хоть и не можешь использовать? Правильно понимаю?

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 16:40

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 10:45) *
Коттеджи строят в двух этажах потому что площадь застройки не позволяет построить в одном этаже.
biggrin.gif
Правда штоль?))

Автор: plotra 6.10.2016, 16:47

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 17:40) *
biggrin.gif
Правда штоль?))

Ну в целях экономии бабла наверно тоже.
Или ты будешь спорить с утверждением, что в одном уровне жыдь удобней?

Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 16:55

5 соток ))

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 16:47) *
Ну в целях экономии бабла наверно тоже.

ну не знаюююююю

Автор: ego_z 6.10.2016, 17:01

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:47) *
в одном уровне жыдь удобней

кстати да, не раз слышал
даже родная сестра сказала, что если бы сейчас дом строили, то ни за что бы не согласилась на двух этажный))

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 17:06

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 16:47) *
Ну в целях экономии бабла наверно тоже.
"Экономия" весьма иллюзорная.
При ограниченном бюджете всегда можно сэкономить на чём-то другом

Цитата
Или ты будешь спорить с утверждением, что в одном уровне жыдь удобней?
Чем? blink.gif
Виталь, я построился в трёх уровнях. Сознательно. Земли, чтобы расстроиться в одном более чем хватает.
При том, что за минус первый (цоколь) бабла было вбухано столько, что заметно перекрыло эту "экономию" на втором этаже
Живу 2 года. Поведай мне, в чём неудобства, а то я чёта никак нифкурю smile.gif


Автор: plotra 6.10.2016, 17:13

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 18:06) *
Поведай мне, в чём неудобства, а то я чёта никак нифкурю smile.gif

Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 17:22

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:13) *
Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.
biggrin.gif И как тока я не заметил до сих пор?!
Виталь, по приставным лесенкам, или по таким, какие раньше делали в щитовых дачах оно конечно не прикольно лазать))
А в чём проблема подняться-спуститься по нормальной леснице я чёта не догоняю

Автор: Julbars 6.10.2016, 17:29

Соглашусь с plotra - считаю одноэтажные постройки более дорогими (площадь крыши, фундамента и т.п.) но гораздо более удобными.
Лестница это
- риски падений. Никогда например маму в возрасте не заставлю бегать вверх вниз. Да и падений детей никто не отменял. Самому даже надоесть постоянно бегать туда суда. А если живёшь один - без родителей, детей и т.д. тогда нафиг большой 2-х этажный дом вообще? )))
- таскание мебели - думаю тут споров не будет.
- потеря площади. Если брать одномаршевую и самый удобный вариант то это высота ступеньки 15см и глубина 30см. При высоте до второго этажа примерно 2,8м и ширине минимум сантиметров 70 а лучше метр можно легко посчитать сколько пропадет пространства. У многомаршевых, поворотных ситуация лучше но ненамного ведь.
- удобство ремонтных работ - при дополнительных 2,8-3 метра естественно сложней их проводить.
Второй этаж рассмотрел бы в бане как гостевую комнату а в доме....

Просто у большинства участки по 5-6 соток и один этаж не делают из за этого а не из за хорошей жизни.

Автор: plotra 6.10.2016, 17:44

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 18:22) *
biggrin.gif И как тока я не заметил до сих пор?!
Виталь, по приставным лесенкам, или по таким, какие раньше делали в щитовых дачах оно конечно не прикольно лазать))
А в чём проблема подняться-спуститься по нормальной леснице я чёта не догоняю

Лёш, ну вот смотри! Ты пришел вечером с работы. Надо переодеться в домашнее - то есть снять штаны. Ты идешь наверх по лесенке (спальня ж у тебя наверху?), топ-топ 18 ступенек вверх, и столько же вниз. Это вместо нескольких шагов до спальни в одном уровне.
Ну снял штаны, пошел на кухню ужинать. Вспомнил, что "Машка" должна позвонить, а труба у тебя в снятых штанах. Ну пошел за трубой, топ-топ 18 ступенек туда-сюда. Похавал, пошел "Машку" встречать на остановку - топ-топ 18 ступенек туда-сюда за шароварами.
Ну и после любовных утех пошел водички попить, опять топ-топ 18 ступенек на кухню, да еще и звезданешься по синьке. И вдруг подумал, что "Машка" твоя не прочь шампусика стакан, и ты кричишь туда наверх, в лестничную "шахту", мол тебе шампунь с вишней иль с клубникой.
Это в случае, если мелких детей нет. С детьми вообще все интересней.

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 19:59

plotra, всё это абсолютно надуманные проблемы.
Реально, я каких-либо неудобств не испытываю.
А побегать лишний раз даже полезно. Кардиотренировки) И так целый день на жопе сидим

Julbars, дискутировали на эту тему уже стопицот раз. Могу опровергнуть тебя по каждому пункту. Лень повторяться.

Вообще, спор аналогичен тому, что лучше - жып, или пузотёрка)
Так вот я, хоть и предпочитаю ездить на пузотёрках, в плане жилья выбираю жып.
Чтобы из окна спальни мог видеть не только кусты, но и пейзажи)
А всякие подсобки иметь не в виде сарайчегов-шанхаев, а спустившись ещё этажом ниже...

Автор: Honda 6.10.2016, 20:16

Ели бы себе строил - однозначно два этажа. Первый этаж - жилой. Второй - это спальни, второй сан.узел и если площади дофига, то кинотеатр или биллиард. т.е. места нечасто посещаемые. Гардероб естественно на первом должен быть. А трусы и полотенца можно хранить в прикроватной тумбочке, и подмыться после любовных утех во втором сан.узле, выход в который естественно прям из спальни.

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 20:29

Если уж повторяться, то один из главных минусов одноэтажного дома - его сложно гармонично спроектировать в контексте планировки. Один хрен обязательно получится нагромождение закоулков-коридоров и шанхаев-пристроек-подсобок.
В нескольких уровнях это гораздо проще и гармоничнее.

Автор: Honda 6.10.2016, 20:54

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 20:29) *
В нескольких уровнях это гораздо проще и гармоничнее.

В данном случае от перестановки слагаемых сумма не изментся. Что тебе вверх\вниз топать, что в бок. Монопенисуально.

Автор: 33reg 6.10.2016, 21:09

Всё упирается в бюджет: хоть 100 этажей, но нужен быстрый лифт, зачем по ступенькам ходить? biggrin.gif
Кстати, про цокольный этаж - подвал/подпол/погреб никто не подумал.
Можно уровень первого повыше, а в цоколе хоть что угодно организовать - кладовка/сауна/бильярд и т.д. и т.п.
Всё таки тут больше зависит от планировки, местности (какая почва), ну и ... не люблю повторяться повторениями - бюджета
rolleyes.gif

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 21:29

Рома, дело не в том куда топать, а в том, что планировка в нескольких уровнях более естественна.
В цоколе котельная, мастерская, склад для всякого хлама
Первый этаж - прихожка (холл), кухня-столовая, гостиная
Второй - спальни
В одном уровне всё это распланируется через Ж. С кучей закоулков-коридоров

Да стопицот раз уже обсуждали
Надоело тереть за этот холивар
Жып vs пузотёрка)

Автор: Honda 6.10.2016, 21:34

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 21:29) *
В одном уровне всё это распланируется через Ж. С кучей закоулков-коридоров

Замечательно планируется. Я был в таких домах. ВСе удобно и гармонично. Только земли надо больше под такую застройку. А она у нас выходит дороже постройки. Вот и строят в небо, благо оно пока у нас бесплатное.

Автор: AlexanderZ 6.10.2016, 22:00

Бух, у тебя нет маленьких детей и ты еще пока не совсем старый.

Поэтому и два этажа норм

Автор: plotra 6.10.2016, 22:14

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 20:59) *
plotra, всё это абсолютно надуманные проблемы.
Реально, я каких-либо неудобств не испытываю.
А побегать лишний раз даже полезно. Кардиотренировки) И так целый день на жопе сидим

Блин. Это как на комбайне на работу ездить.
Вроде все удобно, но на жигулях комфортней.

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 22:19

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 22:14) *
Блин. Это как на комбайне на работу ездить.
Вроде все удобно, но на жигулях комфортней.
Так зачем ты купил себе колхозный уазег вместо нормальной машины? smile.gif

Автор: plotra 6.10.2016, 22:24

Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 23:19) *
Так зачем ты купил себе колхозный уазег вместо нормальной машины? smile.gif

Что ты имеешь ввиду под уазегом?
Уаза у меня больше нет.

Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 23:14

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 22:24) *
Что ты имеешь ввиду под уазегом?
Уаза у меня больше нет.
А ты разве уже не на джыпе ездишь?)

Автор: plotra 7.10.2016, 7:38

Цитата(Бyхгалтер @ 7.10.2016, 0:14) *
А ты разве уже не на джыпе ездишь?)

Полноприводный универсал.
Слово универсал на объяснять не надо?


Цитата(Honda @ 6.10.2016, 21:54) *
В данном случае от перестановки слагаемых сумма не изментся. Что тебе вверх\вниз топать, что в бок. Монопенисуально.

Вбок топать быстрее и удобнее, чем вверх вниз.

Автор: Mak$imu$ 7.10.2016, 8:52

Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:13) *
Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.

biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
а прикинь, пол Владимира живет в 5-этажках без лифта, и кому-то до сих пор приходится каждый день ходить по лестницам выше, чем на первый этаж biggrin.gif

Автор: plotra 7.10.2016, 9:15

Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 9:52) *
biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
а прикинь, пол Владимира живет в 5-этажках без лифта, и кому-то до сих пор приходится каждый день ходить по лестницам выше, чем на первый этаж biggrin.gif

Ну спроси у полВладимира, какую этажность они б предпочли.

Автор: Mak$imu$ 7.10.2016, 9:22

Цитата(plotra @ 7.10.2016, 9:15) *
Ну спроси у полВладимира, какую этажность они б предпочли.

я лучше тебя спрошу: почему ты предпочитаешь одноэтажность, а дача при 2-х этажах? biggrin.gif
хотя, можешь не отвечать )))
===
вощем, каждый при своем останется: кому-то лучше вширь, кто-то не против 2-х уровней, но большинство из нас живут в стандартных планировках от 30 до 100 квадратов biggrin.gif

Автор: plotra 7.10.2016, 9:24

Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 10:22) *
я лучше тебя спрошу: почему ты предпочитаешь одноэтажность, а дача при 2-х этажах? biggrin.gif
хотя, можешь не отвечать )))

Да отвечу))) Вместо чердака сделали мансардный этаж, ибо он один черт получился.

Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 10:22) *
вощем, каждый при своем останется: кому-то лучше вширь, кто-то не против 2-х уровней, но большинство из нас живут в стандартных планировках от 30 до 100 квадратов biggrin.gif

Совершенно верно. Круто размышлять о домике мечты, живя в хрущевке)))

Автор: Бyхгалтер 7.10.2016, 9:51

Цитата(plotra @ 7.10.2016, 7:38) *
Полноприводный универсал.
Слово универсал на объяснять не надо?
Санта универсал? Ты стесняешься слова "жып"?)
Но в общем один хрен уазег, который непонятно зачем нужен в городе))

Автор: Бyхгалтер 7.10.2016, 10:02

plotra, если кто-то лазает по приставной лесенке в щитовом домике, то наверное ему не нужно доказывать людям, которые живут в домах с нормальными лестницами, как они страдают smile.gif

Автор: Kreativ33 7.10.2016, 10:04

http://forum-wec.com/index.php?showtopic=101882

Автор: Kreativ33 29.12.2016, 10:36

9 без гаража

Автор: BEAST23 29.12.2016, 10:49

Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 10:36) *
9 без гаража

сорвалась сделка?(

Автор: Жемонюжа 29.12.2016, 11:12

Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:36) *
9 без гаража

Она таких денег даже с гаражом не стоит )

Автор: Kreativ33 29.12.2016, 11:39

Цитата(BEAST23 @ 29.12.2016, 10:49) *
сорвалась сделка?(

агенство вроде как нашла кого-то, но тот за границу урвал и молчок

Автор: BEAST23 29.12.2016, 11:46

Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:39) *
агенство вроде как нашла кого-то, но тот за границу урвал и молчок


Ты в мск в агентства закинь информацию.

Автор: Kreativ33 29.12.2016, 11:53

Цитата(BEAST23 @ 29.12.2016, 11:46) *
Ты в мск в агентства закинь информацию.

гуглить Агенства МСК?

Автор: BEAST23 29.12.2016, 13:23

Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:53) *
гуглить Агенства МСК?


Да. У нас регион бедный, 9 лямов мало у кого есть.

Автор: plotra 29.12.2016, 17:04

7 мультов ей цена. И то надо крепко подумать, потому как нет лифта.

Автор: Him-Forever 30.12.2016, 2:51

На Авито висело:

4-к квартира, 150 мІ, 4/5 эт.
8 150 000 руб.

А лифта реально нет? что то я когда у тебя был, не заметил.

Автор: TBP*Ice 1.1.2017, 19:02

За 8 миллионов можно купить 6-10 соток километров в 5-10 от города и построить нормальный дом на 150 метров.

Автор: plotra 1.1.2017, 19:13

Цитата(TBP*Ice @ 1.1.2017, 20:02) *
За 8 миллионов можно купить 6-10 соток километров в 5-10 от города и построить нормальный дом на 150 метров.

Можно купить уже готовый, к тому же даже дешевле.

Автор: Kreativ33 1.1.2017, 22:33

Цитата(plotra @ 29.12.2016, 17:04) *
7 мультов ей цена. И то надо крепко подумать, потому как нет лифта.

Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)

Автор: Жемонюжа 1.1.2017, 22:57

Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 23:33) *
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)

Только почему-то Вы продавали её за 14 млн. biggrin.gif

Ну и если это действительно грамотный оценщик, то может он и сам её купит... Ну хотя бы за 8 млн. вместе с гаражом ))) Грамотно оценить, это не только метраж, ремонт, удаление от остановок, наличие парковок/гаражей и т.п., а ещё хоть немного ориентироваться в экономической ситуации в стране и локально по региону...

Автор: plotra 2.1.2017, 9:50

Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 23:33) *
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)

Самый грамотный оценщик это покупатель.
А он говорит 7 миллионов.
И никого ваши 《золотые унитазы》 не интересуют.

Автор: Zakidon 2.1.2017, 10:31

Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 7:33) *
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)

Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)

Автор: Kreativ33 2.1.2017, 12:09

Цитата(Zakidon @ 2.1.2017, 10:31) *
Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)

Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос

Цитата(Zakidon @ 2.1.2017, 10:31) *
Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)

Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос

Автор: Kreativ33 2.1.2017, 12:23

Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 12:14) *
зачем же из двух зол выбирать худшее,
когда на рынке 100500 более привлекательных предложений))

Кинь ссылочку

Автор: Zakidon 2.1.2017, 13:01

Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 21:09) *
Гонорар?)) мм))

Совсем за бесплатно грамотно приценял?))
- за десяточку уйдет?
- да бооольше, лей давай хватит греть, пяши 14 смело!, запивка осталась ещё?

Автор: Kreativ33 2.1.2017, 13:04

Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 12:38) *
https://www.avito.ru/vladimir/nedvizhimost
и больше 150 кв
и смотри глазами потенциального покупателя)

Ну хоть что нить скинь )) а я уже покажу тебе разницу))

Автор: Kreativ33 2.1.2017, 14:24

Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 13:20) *
ну например в твоей - мне не нравится ремонт,
который я бы снес в ноль) и сделал новый,
поэтому мнебы в альтернативе пошла с любым ремонтом)

Стены можно перекрасить как того будет требовать вкус

Мне тоже надоели

Автор: Пастух 2.1.2017, 16:28

за цену говорят сроки продажи. комментарии излишни.
Не та нонче экономическая ситуация в стране, эра торгашей подходит к концу, а эра производителей еще в зародыше
но это к лучшему

Автор: Ahold 2.1.2017, 18:35

Цитата(Пастух @ 2.1.2017, 16:28) *
за цену говорят сроки продажи. комментарии излишни.
Не та нонче экономическая ситуация в стране, эра торгашей подходит к концу, а эра производителей еще в зародыше
но это к лучшему


про эру торгашей, кот.подходит к концу ни фига не понял...
произвести, т.е. купить станок+ сырье+человек или робот.. имхо любой дурак сможет... были бы деньги...
а вот как потом это все произведенное продать без торгашей..в эпоху то перепроизводства?

Автор: plotra 2.1.2017, 19:36

Цитата(Kreativ33 @ 2.1.2017, 13:09) *
Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос

А чего не 10? Или 12. Какая разница - все равно не продаст.
У меня в подъезде продаётся квартира за 30 мультов.
Как думаете, продадут?

Автор: Zakidon 3.1.2017, 17:19

Как люди красиво живут!
Мульт налево, два направо...
Нетошто мы.(

Автор: izuka 3.1.2017, 19:46

Цитата(Ahold @ 2.1.2017, 19:35) *
а вот как потом это все произведенное продать без торгашей..в эпоху то перепроизводства?

это да, в Глобус и подобные Ленты постоянно требуются продавцы..

Автор: Ahold 3.1.2017, 22:02

Цитата(izuka @ 3.1.2017, 19:46) *
это да, в Глобус и подобные Ленты постоянно требуются продавцы..


это не продавцы - они не умеют продавать))
от них в будущем сети избавятся..
Amazon открыла для сотрудников «магазин будущего» без касс и продавцов
http://www.retail-loyalty.org/news/amazon-otkryla-dlya-sotrudnikov-magazin-budushchego-bez-kass-i-prodavtsov/

Автор: izuka 3.1.2017, 22:13

Цитата(Ahold @ 3.1.2017, 23:02) *
это не продавцы - они не умеют продавать))
от них в будущем сети избавятся..
Amazon открыла для сотрудников «магазин будущего» без касс и продавцов
http://www.retail-loyalty.org/news/amazon-...s-i-prodavtsov/

да да, многие гуманитарии так думают
стоя за кассой в Макдоналдс

Автор: Ahold 4.1.2017, 8:58

Цитата(izuka @ 3.1.2017, 22:13) *
да да, многие гуманитарии так думают
стоя за кассой в Макдоналдс

да, да и еще многие технари так думают и в Ашане уже через автоматы покупки оплачивают и тд

Автор: Kreativ33 13.1.2017, 20:06

8.9

Автор: Kreativ33 25.1.2017, 0:40

8.8

Автор: alexberta 14.2.2017, 23:36

Цитата(plotra @ 2.1.2017, 19:36) *
А чего не 10? Или 12. Какая разница - все равно не продаст.
У меня в подъезде продаётся квартира за 30 мультов.
Как думаете, продадут?

На 8 этаже октябрьского? Если она, то очень переоценена по отношению к рынку

Автор: Kreativ33 8.12.2017, 19:32

Цитата(Kreativ33 @ 30.9.2015, 14:39) *
2-х этажная 4-х комнатная кв.
Адрес: г.Владимир, ул. Пичугина 5

Цена: 14 000 000

4-й и 5й этаж (двухуровневая) новостройка из кирпича, свой котел у дома.
Общая площадь- 126кв.м, + 2этажный гараж перед домом.

http://radikal.ru/f/i058.radikal.ru/1509/8c/0c31cbc11484.jpg.html http://radikal.ru/f/s014.radikal.ru/i327/1509/19/189dc7bb70c2.jpg.html http://radikal.ru/f/s57.radikal.ru/i156/1509/22/cf5c53ad1bb0.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/66/cd9aad4b0303.jpg.html

http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i715/1509/3c/c78d9a25a7cd.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/e5/63d1965036b9.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i612/1509/42/a0fc90f4bed2.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i635/1509/cd/bb85d6a0a410.jpg.html

http://radikal.ru/f/i057.radikal.ru/1509/cb/a10e3c475df1.jpg.html http://radikal.ru/f/s018.radikal.ru/i514/1509/64/60397c734aa3.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i630/1509/18/53160f999a98.jpg.html http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i705/1509/43/b831f4bcb2f7.jpg.html

http://radikal.ru/f/s010.radikal.ru/i313/1509/a4/5938cf4330d5.jpg.html



Контактная информация: в теме или лс
Телефон: в теме или лс
Почта: отсутствует
ICQ: не известно


на фото нет 1 комнаты и балкона, они 1в1 по площади кухня-балкон

+ лучший двор 2013))
+ 1 минута до остановки (дорога не мешает) + камин

150* оказывается

Автор: Алексей Николаевич 8.12.2017, 19:35

Ну как продаётся? ))))))

Автор: Condor 8.12.2017, 19:57

должно нормально продаться, быстро....
цена халява...

Автор: Kreativ33 15.8.2018, 18:30

8.5

Автор: AlexanderZ 15.8.2018, 18:31

А начиналось с 14....

Автор: Kreativ33 11.9.2018, 13:45

8.3

Автор: BEAST23 11.9.2018, 13:47

так и до 5 дойдет biggrin.gif

Автор: DemidoS 11.9.2018, 13:52

Я бы взял за 5

Автор: Kreativ33 11.9.2018, 15:37

Цитата(Dusha @ 15.8.2018, 19:22) *
Как судьба однушки с 1-го этажа за 6 мультов? Продали?)

Вроде бы как. Лица новые

Автор: Kreativ33 2.10.2018, 11:20

Ап

Автор: BEAST23 2.10.2018, 11:27

Цитата(Kreativ33 @ 2.10.2018, 11:20) *
Ап

5 млн ставь, а то через пару лет еще ниже упадет biggrin.gif

Автор: Раритет 2.10.2018, 12:53

Цитата(BEAST23 @ 2.10.2018, 11:27) *
5 млн ставь, а то через пару лет еще ниже упадет biggrin.gif

https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_150_m_46_et._977730893

Автор: Ahold 3.10.2018, 16:46

Цитата(Kreativ33 @ 2.10.2018, 21:06) *
4л-6з


да кстати 8.1


на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р

Автор: plotra 3.10.2018, 17:31

Цитата(Раритет @ 2.10.2018, 13:53) *
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_150_m_46_et._977730893

Опять без лифта

Автор: vladimirskiy33 3.10.2018, 21:59

Цитата(Ahold @ 3.10.2018, 16:46) *
на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р

Ну так для сделок Груснобанка. Ему не выгодно ее за дорого оценивать, это ж обеспечение кредита:)

Автор: Раритет 4.10.2018, 9:30

Цитата(Ahold @ 3.10.2018, 16:46) *
на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р

там робот считает цену за метр на улице пичугина и тупо умножает её на площадь, а то что на улице пичугина в основном старый фонд, то роботу не ведомо...

Автор: Festival 4.10.2018, 15:00

Годный дом, интересная квартирка, а ремонтик прямо сказать совсем посредственный, учитывая, что делался он явно не 15 лет назад (указано "новостройка").

Автор: Котовский 4.10.2018, 15:15

Цитата(Festival @ 4.10.2018, 15:00) *
Годный дом, интересная квартирка, а ремонтик прямо сказать совсем посредственный, учитывая, что делался он явно не 15 лет назад (указано "новостройка").

Дому лет 15 точно есть.
Год постройки, год 2002
Кадастровый номер 33:22:011076:42

Автор: Festival 4.10.2018, 15:31

Цитата(Котовский @ 4.10.2018, 15:15) *
Дому лет 15 точно есть.
Год постройки, год 2002
Кадастровый номер 33:22:011076:42

А, тогда вполне объяснимо.

Автор: Ahold 4.10.2018, 17:33

Цитата(Раритет @ 4.10.2018, 9:30) *
там робот считает цену за метр на улице пичугина и тупо умножает её на площадь, а то что на улице пичугина в основном старый фонд, то роботу не ведомо...


хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп

Автор: Марьванна 4.10.2018, 17:42

Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 18:33) *
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р

А продавца волнуют аргументы покупателя blink.gif
Есть деньги - покупают, нет - иди дальше.

Автор: Ahold 4.10.2018, 17:46

Цитата(Марьванна @ 4.10.2018, 17:42) *
А продавца волнуют аргументы покупателя blink.gif
Есть деньги - покупают, нет - иди дальше.

да плевать на продавца. похожих по площади квартир как грязи.
деньги у покупателей и покупатели решают что они купят...
в стране уже давно рынок покупателя

Автор: Раритет 4.10.2018, 17:53

Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 17:33) *
хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп

не путайте робота на сайте и оценку квартиры при рассмотрении ипотеки....это малость разные процессы

Автор: Марьванна 4.10.2018, 18:01

Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 18:46) *
да плевать на продавца. похожих по площади квартир как грязи.
деньги у покупателей и покупатели решают что они купят...
в стране уже давно рынок покупателя

Да, квартир похожих по площади много.
В моём доме меньшие по площади стоят выше 8,5.
И плавать на покупателя, не подойдёт одному, придёт другой, на подойдёт ему - купят москвичи, их всё больше становится.

Автор: Ahold 4.10.2018, 18:17

Цитата(Раритет @ 4.10.2018, 17:53) *
не путайте робота на сайте и оценку квартиры при рассмотрении ипотеки....это малость разные процессы

что тут путать то? под эту квартиру ипотеку 5,75 сбер не даст ))
p.s. специально посмотрел в соседнем доме Ленина,11 (сталинка) цена метра в трешках от 35тр
соотв. при 5,75млн при 126метрах = 45тр за метр имхо нормальный ценник для такой же новой "сталинки" на второй линии без лифта на 4-м этаже и тд

Цитата(Марьванна @ 4.10.2018, 18:01) *
...
И плавать на покупателя, не подойдёт одному, придёт другой, на подойдёт ему - купят москвичи, их всё больше становится.

Марьванна не несите чушь. эта квартира продается с сентября 15года

Автор: Kreativ33 4.10.2018, 19:46

Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 17:33) *
хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп

150*

Автор: clerk 4.10.2018, 22:32

Цитата(Dusha @ 4.10.2018, 22:31) *
с дизайнерским ремонтом,

эээ

Автор: Ahold 5.10.2018, 8:30

Цитата(Kreativ33 @ 4.10.2018, 19:46) *
150*

это все меняет )
просто, в качестве примера, для почувствовать разницу, что и как в 120км от Москвы продают за те же 8млн

"...Цена:7900000 руб или лучшее предложение!
Показы только 11 октября и 13 октября.
Квартира будет продана 15 октября!
7-ми комнатная квартира общей площадью 224 кв.м, на 8 этаже 9-ти этажного кирпичного дома 2013 года постройки, просторный холл, 4 спальни, большая кухня-столовая , шикарные 2 ванные комнаты, сауна, тренажерный зал, 4 лоджии.
В квартире установлено: наружное и внутреннее видеонаблюдение, система кондиционирования мульти-сплит "daiking". В каждой комнате, ванной, тренажерном зале установлен мультирум. Мини АТС, теплый пол под плиткой по всей квартире включая лоджии, освещение комбинированное многоуровневое светодиодное и галагеновое, подсветка для дискотеки! Высота потолка 2,75 м и сделан авторский евроремонт..."

Автор: MyStyle 5.10.2018, 8:33

чел правильно делает, хочет продать квартиру и коттедж в 300кв. построить отличный)))) уложится во всем.

Автор: Марьванна 5.10.2018, 8:43

Цитата(Ahold @ 5.10.2018, 9:30) *
это все меняет )
просто, в качестве примера, для почувствовать разницу, что и как в 120км от Москвы продают за те же 8млн

И что это меняет blink.gif
Посмотрите, сколько у нас стоит аналогичная квартира с наворотами, например Октябрьский 25, Мира 4.
Сравнивать областной город и маленький городок, откуда все работать в Мск едут и тратят тучу времени на дороги работа-дом как-то некорректно...
Потом, элитный ремонт biggrin.gif Да у каждого владельца свои вкусы, может новый не воспримет авторский евроремонт и первым делом всё перекрасит и стены переставит.

Вообще не поняла, Вы так цену сбиваете что ли biggrin.gif

Автор: izuka 5.10.2018, 8:50

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:43) *
Посмотрите, сколько у нас стоит аналогичная квартира с наворотами, например Октябрьский 25, Мира 4.

Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )

Автор: Kreativ33 5.10.2018, 8:51

ЗЫ. Может кто найдет за 9кк 900к себе можете забрать

Автор: izuka 5.10.2018, 8:51

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:43) *
Вообще не поняла, Вы так цену сбиваете что ли

нее, тему в топе держим biggrin.gif

Автор: Марьванна 5.10.2018, 8:54

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:50) *
Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )

Аха... Вы понимаете, что это за метры и ремонт.
Теперь вспоминаем, на чём к данному дому можно доехать, если не у всех членов семьи по машинке, и где там ближайшая школа.

Тоже в качестве апа smile.gif

Автор: Жемонюжа 5.10.2018, 9:22

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:54) *
Аха... Вы понимаете, что это за метры и ремонт.
Теперь вспоминаем, на чём к данному дому можно доехать, если не у всех членов семьи по машинке, и где там ближайшая школа.

Тоже в качестве апа smile.gif

Те, у кого есть деньги купить такую квартиру, могут позволить себе вызвать такси (если у них машины нет, что удивляет), либо нанять водителя, либо жена/тёща/зять/дядя/тётя - либо любой член живущей в квартире семьи, имеющий вод. права - будет спокойно решать вопросы с доступностью.
Так же от себя скажу, поскольку часто катаюсь мимо этого дома - там на автобусе можно спокойно уехать в любую сторону и никогда там не наблюдал столпотворение народа на остановке. Касательно детей - там же в шаговой доступности ДТЮ, а в нём вроде есть и садик и гимназия(хотя насчёт гимназии не уверен).

Автор: Festival 5.10.2018, 9:27

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 8:50) *
Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )

Чистенько, но тот же дешман. Двери ламинат, санузел с нелепыми тумбами-раковинами, бюджетные зеркала, плитка на редкого любителя, обои, натяжные потолки (хотя и могут быть нормальным, что сомнитель, смотря на все остальное), и т.д.
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.

Автор: Kreativ33 5.10.2018, 9:28

У нас был уже потенциальный покупатель, уже и с продажи сняли, просил подождать, пожалели аванс не взяли. Так вот сделка, все документы , всё готово. В последний день заявляют... А у вас документы на камин есть? Само собой нет. Поехали по всем инстанциям: пожарники, архитектор ( сам проектировал этот дом) и все в один голос : пользуйтесь, кто вам мешает.... Так покупателю этого мало... Говорит : сносите камин , кирпичи я вам отдам и за это -300к)))
Денег наверное не хватало... Но мы отказались

Автор: Марьванна 5.10.2018, 9:34

Цитата(Жемонюжа @ 5.10.2018, 10:22) *
Те, у кого есть деньги купить такую квартиру, могут позволить себе вызвать такси (если у них машины нет, что удивляет), либо нанять водителя, либо жена/тёща/зять/дядя/тётя - либо любой член живущей в квартире семьи, имеющий вод. права - будет спокойно решать вопросы с доступностью.
Так же от себя скажу, поскольку часто катаюсь мимо этого дома - там на автобусе можно спокойно уехать в любую сторону и никогда там не наблюдал столпотворение народа на остановке. Касательно детей - там же в шаговой доступности ДТЮ, а в нём вроде есть и садик и гимназия(хотя насчёт гимназии не уверен).

Сразу видно от реальности далеки.
Не все живущие в таких домах и квартирах миллионеры. Кстати, коммуналка там зачастую меньше, чем в сталинках или хрущёвках за счёт домовой котельни, что в своё время меня просто поразило.
От себя скажу - живу не так далеко оттуда. Что там ходит - 11, которых на линии почти не осталось и 31, который хотят отменить.
ДТЮ - это не школа.



Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27) *
санузел с нелепыми тумбами-раковинами,

Тумбы-раковины не обижайте smile.gif
Туда такое количество стиральных и чистящих средств входит - это просто замечательно.
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27) *
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.

У меня ощущение, что это было просто вложение денег с расчётом на сохранение их и прирост из-за роста цен на недвигу.

Автор: Festival 5.10.2018, 9:43

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:34) *
Тумбы-раковины не обижайте smile.gif
Туда такое количество стиральных и чистящих средств входит - это просто замечательно.

Я поставил себе неделю назад https://alavann-shop.ru/mebel/cupboards/p-latte-50/ пенал, очень много влазит, цена отличная и качество на удивление хорошее.

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:34) *
У меня ощущение, что это было просто вложение денег с расчётом на сохранение их и прирост из-за роста цен на недвигу.

А, ну как вариант. Я бы для души (дом в широком смысле этого слова) себе такой ремонт не сделал бы. Да я, в общем то, и не сделал))

Автор: clerk 5.10.2018, 9:43

Мира 4а - райончик на любителя, если честно. Это я, как человек 28 лет проживший в Перекопском, ответственно заявлю )

И эта хата за 8200 - она же вся переделанная, интересно, перепланировка узаконена?

Автор: Марьванна 5.10.2018, 9:47

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:43) *
Я поставил себе неделю назад https://alavann-shop.ru/mebel/cupboards/p-latte-50/ пенал, очень много влазит, цена отличная и качество на удивление хорошее.

Верю. Но у меня, например, никакой вариант кроме тумбы не проходит.

Автор: izuka 5.10.2018, 9:58

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27) *
Чистенько, но тот же дешман.
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.

Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя.

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 10:34) *
Не все живущие в таких домах и квартирах миллионеры.

Да да ,простые работяги и мед.сестра smile.gif

Автор: Kreativ33 5.10.2018, 10:01

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:58) *
Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя

Для себя. Просто выросли. 2 брата. Надо разменивать

Автор: izuka 5.10.2018, 10:02

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 10:34) *
От себя скажу - живу не так далеко оттуда.

Ну вот Вано, например, тоже не далеко от туда
так старшую, по моему, в Доброе в школу возили, младшую, к Золотым Воротам...

Автор: Марьванна 5.10.2018, 10:04

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 10:58) *
Да да ,простые работяги и мед.сестра smile.gif


Живу в аналогичном доме.
Машины нет, прав ни у кого в семье нет, бизнеса нет, в администрациях не работаю.
Не нужно мне рассказывать про соседей, они оооочень разные.
Недавно в соседнем подъезде знакомая продавала квартиру 125 м, купила многодетная семья, в том числе и на материнский капитал.


Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:02) *
Ну вот Вано, например, тоже не далеко от туда
так старшую, по моему, в Доброе в школу возили, младшую, к Золотым Воротам...

Правильно, такой гемор сразу снижает стоимость жилья.

Автор: izuka 5.10.2018, 10:06

Цитата(Kreativ33 @ 5.10.2018, 11:01) *
Для себя. Просто выросли. 2 брата. Надо разменивать

Я не про вас, а про Мира 4а
У вас то понятно, просто уже довольно старый ремонт, но конечно не из под "бабушки" biggrin.gif

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04) *
Машины нет, прав ни у кого в семье нет, бизнеса нет, в администрациях не работаю.

ого, хорошее наследство досталось blink.gif
правда все же мало кому такое счастье выпадает, а если и выпадает, то конечно глупо его так пользовать ИМХО

Автор: clerk 5.10.2018, 10:07

Да не стОит такой ремонт ни копейки.

Автор: izuka 5.10.2018, 10:11

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04) *
Правильно, такой гемор сразу снижает стоимость жилья.

Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04) *
в том числе и на материнский капитал.

размер материнского капитала, как капля в море.

Автор: Марьванна 5.10.2018, 10:13

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:09) *
Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?

Ээээээ
Как бы Мира 4а и Луначарского это совсем не рядом. Не то что не под боком, а совсем не под боком. Даже школы 8 и 26 ближе.


Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:06) *
ого, хорошее наследство досталось blink.gif
правда все же мало кому такое счастье выпадает, а если и выпадает, то конечно глупо его так пользовать ИМХО

Наследство - небольшая часть от стоимости квартиры. Долевое строительство+ пахать как папакарло, вот и все секреты.

Автор: izuka 5.10.2018, 10:17

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:11) *
Ээээээ
Как бы Мира 4а и Луначарского это совсем не рядом. Не то что не под боком, а совсем не под боком. Даже школы 8 и 26 ближе.

Про то и речь, возят детишек в лучшие учебные заведения, а не те которые рядом с подъездом

Автор: clerk 5.10.2018, 10:22

Логично при покупке недвиги рассчитывать и поездки к школам/садикам, работам и т.п. Как иначе-то?

Автор: clerk 5.10.2018, 10:37

Dusha
Вопрос приоритетов. Лично я бы не стал покупать самую-распрекрасную квартиру без шаговой доступности всего вышеперечисленного

Автор: Festival 5.10.2018, 11:20

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:58) *
Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя.

Тогда объясни зачем его вообще делать? Я думал путный ремонт отбить при продаже - не вариант ... Ну путный - это прямо путный. У меня страховщики оценили по 16 тыс. за квадрат ремонт. И я не скажу, что у меня "вах", вполне обычно, простенько, но со вкусом.

Автор: Festival 5.10.2018, 11:36

Цитата(clerk @ 5.10.2018, 10:37) *
Dusha
Вопрос приоритетов. Лично я бы не стал покупать самую-распрекрасную квартиру без шаговой доступности всего вышеперечисленного

Наш город - слишком мелокват, чтоб запариваться по поводу нахождения подобных объектов вне шаговой доступности.

Автор: clerk 5.10.2018, 11:46

Festival
У каждого свои представления о мелковатости. Хорошо, что есть выбор)

Автор: izuka 5.10.2018, 11:54

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:20) *
Тогда объясни зачем его вообще делать? Я думал путный ремонт отбить при продаже - не вариант ... Ну путный - это прямо путный. У меня страховщики оценили по 16 тыс. за квадрат ремонт. И я не скажу, что у меня "вах", вполне обычно, простенько, но со вкусом.

Продать дороже, чем голые стены, есть же те кто хочет уже завтра заехать и жить.
Ты давай уж фотки своего путного ремонта покажи, интересно же! ))

Автор: Тото 5.10.2018, 11:57

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:11) *
Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?


размер материнского капитала, как капля в море.

если многодетные, там в районе 700 за третьего, если не применяли раньше. а если и того больше....

Автор: Festival 5.10.2018, 12:00

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:54) *
Продать дороже, чем голые стены, есть же те кто хочет уже завтра заехать и жить.
Ты давай уж фотки своего путного ремонта покажи, интересно же! ))

Да ну, вдруг завидовать начнешь)) А я того, суеверный))

Цитата(clerk @ 5.10.2018, 11:46) *
Festival
У каждого свои представления о мелковатости. Хорошо, что есть выбор)

Безусловно, но ты же безапелляционно говоришь, что не бцдешь рассматривать и все тут))

Автор: izuka 5.10.2018, 12:00

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:58) *
Да ну, вдруг завидовать начнешь)) А я того, суеверный))

sad.gif
так и думал

Автор: clerk 5.10.2018, 12:11

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:00) *
ты же безапелляционно говоришь, что не бцдешь рассматривать и все тут

В отношении себя я достаточно безапелляционен, да.

Автор: Festival 5.10.2018, 12:28

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 12:00) *
sad.gif
так и думал

Да не, как нибудь скину, как мебелирую до конца. А то образ не закончен)

Автор: Марьванна 5.10.2018, 12:35

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:17) *
Про то и речь, возят детишек в лучшие учебные заведения, а не те которые рядом с подъездом

Вы опять пытаетесь мне рассказывать о людях, которые живут рядом со мной, а не с Вами.
Какие-то у Вас странные представления... киношные.

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:36) *
Наш город - слишком мелокват, чтоб запариваться по поводу нахождения подобных объектов вне шаговой доступности.

Глупости. Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.
Да и подрощенным детям не радость вставать пораньше и пилить в школу.

Автор: clerk 5.10.2018, 12:45

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 12:35) *
Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.

Не любая. Многие завозят по пути на работу.

Автор: izuka 5.10.2018, 12:49

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 13:28) *
Да не, как нибудь скину, как мебелирую до конца. А то образ не закончен)

Ок, подожду,
мне интересен и сам ремонт, но согласен, с мебелью образ конечно лучше, на личном примере убедился ))
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:31) *
Вы опять пытаетесь мне рассказывать о людях, которые живут рядом со мной, а не с Вами.
Какие-то у Вас странные представления... киношные.

Да я даже не знаю где вы живете, и только о простой многодетной семье, которая может купить кв. чуть ли не за 10 мультов, работяга который повпахивает как папа Карло, немного наследства добавит и уже жилье за 100 кв.м имеет)
А представления у меня складываются из окружения которое я вижу и общаюсь...

Автор: Марьванна 5.10.2018, 12:53

Цитата(clerk @ 5.10.2018, 13:45) *
Не любая. Многие завозят по пути на работу.

Если по пути и если есть машина.
И даже они предпочтут садик и школу рядом с домом.


Цитата(izuka @ 5.10.2018, 13:49) *
Да я даже не знаю где вы живете, и только о простой многодетной семье, которая может купить кв. чуть ли не за 10 мультов, работяга который повпахивает как папа Карло, немного наследства добавит и уже жилье за 100 кв.м имеет)
А представления у меня складываются из окружения которое я вижу и общаюсь...

Даже не хочу знать Ваше окружение.
Пока вижу, что Вы знаете всё и обо всём, только какие-то шаблонные представления...

Автор: izuka 5.10.2018, 13:05

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:53) *
Пока вижу, что Вы знаете всё и обо всём,

Это с чего у вас такое ведение??
я даже выше уточнил, то что я говорю исключительно
Цитата
ИМХО

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:53) *
только какие-то шаблонные представления...

ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...
наверное бывают те, кто прыгнул выше головы, приобрел "элитку" и теперь лет 20 ни то что авто купить, а и детей в платную секцию отдать нет возможности, может и такие есть, я не встречал...

Автор: clerk 5.10.2018, 13:08

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 13:05) *
ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...

Тут, конечно, много плюсов ЗА.

Автор: Festival 5.10.2018, 13:20

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 12:35) *
Глупости. Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.
Да и подрощенным детям не радость вставать пораньше и пилить в школу.

Глупости. Это вам любая немама скажет. Да и не мало мам без закосов так же скажет.

Про подрощенных детей - не серьезно, правда.

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 12:49) *
Ок, подожду,
мне интересен и сам ремонт, но согласен, с мебелью образ конечно лучше, на личном примере убедился ))

Да чо уж, хочешь - закатывай как доделаю, посмотришь, может посоветуешь чо, а то я уже в сторону другой недвижки слегка посматриваю)

Автор: Марьванна 5.10.2018, 13:40

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:20) *
Про подрощенных детей - не серьезно, правда.

Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:05) *
ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...
наверное бывают те, кто прыгнул выше головы, приобрел "элитку" и теперь лет 20 ни то что авто купить, а и детей в платную секцию отдать нет возможности, может и такие есть, я не встречал...


Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?
Некоторым не нужны проблемы с ремонтом, дебилами на дорогах и прочими сопутствующими радостями. Дело не всегда в деньгах.
А школы - они сейчас все плюс-минус одинаковые. Выделяется, пожалуй, 25 и 10. Уже и английской накушались. В 3-й ставят жёсткие условия - или учишься, или посещаешь музыкалку-кружки-секции.
Да и садики, не все в "Город детства" ходят...

Автор: izuka 5.10.2018, 13:40

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:20) *
Да чо уж, хочешь - закатывай как доделаю, посмотришь, может посоветуешь чо, а то я уже в сторону другой недвижки слегка посматриваю)

Принято,
с удовольствием посмотрю!

Автор: Жемонюжа 5.10.2018, 13:52

Марьванна
А вы сначала купили эту квартиру, а потом впахивали как папа Карло или сначала впахивали, потом купили и потом снова впахивали ?

Если посчитать, сколько времени среднестатистической семье нужно впахивать, чтобы купить хату за 10 лямов(пусть даже с готовым ремонтом), то это достаточно большой срок )
Но ведь помимо этой покупки, есть ещё жратва, одежда, надо где-то жить, обучать детей и т.п.
Может Вы всё-таки не простая семья "медсестры и инженера" ?
P.S. Это всё ещё с учётом того, что недвижка по сути дешевеет, ибо у народа тупо денег нет покупать такие блага ) А дешевеют прежде всего именно квартиры большой площади.

Автор: izuka 5.10.2018, 13:54


Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40) *
Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?
Некоторым не нужны проблемы с ремонтом, дебилами на дорогах и прочими сопутствующими радостями. Дело не всегда в деньгах.

Заметьте, это не я сказал. Не встречал таких, да, но то что таких не бывает, не говорил.
Шаблоны мне не порвете, их нет biggrin.gif
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40) *
А школы - они сейчас все плюс-минус одинаковые.

Суть еще не только в школе, а и в окружение в которое попадает ребенок.
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40) *
В 3-й ставят жёсткие условия - или учишься, или посещаешь музыкалку-кружки-секции.

Чет не слышал от коллеги на работе про такое. Вроде и учится и в секции успехи имеет (штангу тягает)

Автор: Festival 5.10.2018, 14:02

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:40) *
Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...

Что есть опыт?
По уламываю невоспитанных подросших детей вставать идти в школу? Нет, не имею.

Автор: Марьванна 5.10.2018, 14:02

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:54) *
Суть еще не только в школе, а и в окружение в которое попадает ребенок.

Чет не слышал от коллеги на работе про такое. Вроде и учится и в секции успехи имеет (штангу тягает)


Окружение ... не известно, что лучше. Несколько знакомых переводили детей из 23-й в обычные.
Слышала от родителей детей, которых не отпускают на концерты, экзамены и т.д.

Автор: izuka 5.10.2018, 14:11

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 15:02) *
Окружение ... не известно, что лучше.

В смысле?
известно что лучше быть в кругу сильных умных, чем раздолбаев недалеких, даже если ребенок не семи пядей, все равно будет тянуться
а то что трудней и родителям и детям - это да, редкие детишки могут без волшебного пендаля что то делать, это в полной мере относится и к
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40) *
Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...


Автор: Festival 5.10.2018, 14:13

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:40) *
Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?

т.е. отсутствие авто связано с принципом "я жду, что у меня в жизни все будет под жо"?

Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)

Автор: izuka 5.10.2018, 14:18

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:13) *
Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)

а для всего остального такси персоналка служебная ЖД аэропорт, но боюсь это не про многодетную семью и инженера ))

Автор: Festival 5.10.2018, 14:19

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:11) *
редкие детишки могут без волшебного пендаля что то делать

Подросшие то?
Тогда может кто то что то упустил?)
Уж на что у меня один из племянников @@@, так и то сам по утрам встает, да еще и мамке с мелкой помогает. Сам в школу/из школы. Сам в американский, сам в секцию и т.д.
Или все же "сам" подавлено "яжемать"?)

Автор: Марьванна 5.10.2018, 14:27

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:13) *
т.е. отсутствие авто связано с принципом "я жду, что у меня в жизни все будет под жо"?

Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)


Не поняла, как Ваша первое высказывание связано с моим постом?
У Вас под попой может быть что угодно, я же предпочитаю. чтобы всё было рядом с домом.

Ничего фееричного нет. Вполне реально. Или считаете, что возле магазинов, школ и садиков жилых домов нет? При нашей-то точечной застройке ...
Работу зачем-то привязали ...

Пойду, пожалуй, из темы.
А тот тут рулят специалисты по детям, видящие по выходным племянников, специалисты по элитному жилью, живущие в хрущовках....

Автор: izuka 5.10.2018, 14:29

Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:19) *
Подросшие то?
Тогда может кто то что то упустил?)

Подросшие это 10-12 лет, в 14-16 уже выросшие
и таки да в 14 уже легче, если раньше не упустил.


Автор: Baggio 5.10.2018, 14:32

Festival, izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)

я к чему, столько воды льете ни о чем)) Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))

Автор: clerk 5.10.2018, 14:37

А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?

Автор: Festival 5.10.2018, 14:41

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27) *
Не поняла, как Ваша первое высказывание связано с моим постом?

Ну как же, у вас машины нет, не потому что у вас нет средств, а потому что вы не хотите и вообще оно вам не нужно. И, соответственно, сами вы это и подтверждаете далее:
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27) *
я же предпочитаю. чтобы всё было рядом с домом.



Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27) *
Ничего фееричного нет. Вполне реально. Или считаете, что возле магазинов, школ и садиков жилых домов нет? При нашей-то точечной застройке ...
Работу зачем-то привязали ...

Ну а как? Вы не работаете? Ну ок. Работу вычеркнем.
И не забывайте, что "вполне реально" - ваша реальность.
В моей реальности огромное количество населения не имеет под жо всех ваших "благ" ))

Автор: izuka 5.10.2018, 14:44

Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32) *
izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)

дети есть живу в мкр. частный дом, уступает сабджу))


Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32) *
я к чему, столько воды льете ни о чем))

я пагаварть и ни че более
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32) *
Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))

так ни чего же она и не сказала, смута одна ))

Автор: Baggio 5.10.2018, 14:44

Цитата(clerk @ 5.10.2018, 14:37) *
А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?


а я не знаю где по их мнению такое окружение))) тем не менее этот термин склоняется неоднократно))


Автор: Festival 5.10.2018, 14:45

Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27) *
Пойду, пожалуй, из темы.
А тот тут рулят специалисты по детям, видящие по выходным племянников, специалисты по элитному жилью, живущие в хрущовках....

нет, тут рулят "яжематери" из илитных стописятметровок, которым не нужны авто (ведь не скрыть, илитная стописятметровка, ука, в деревне владимир, окружена всем, от спа до францзского ресторана) и которые с настойчивостью носорога будут доказывать, что обладают абсолютным знанием biggrin.gif

Но вообще да, ТС - удачи в продаже))

Автор: Baggio 5.10.2018, 14:46

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:44) *
я пагаварть и ни че более


принимается) другое дело, что по итогам дебатов, Мариванна начинает выглядеть привлекательней (как минимум с точки зрения "пагаварить") нежели сабж топикстартера)

Автор: Festival 5.10.2018, 14:48

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:29) *
Подросшие это 10-12 лет, в 14-16 уже выросшие
и таки да в 14 уже легче, если раньше не упустил.

А, не, я про 13-15. Да и в 10-12 все было не сильно хуже. Просто по другому)

Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 14:32) *
Festival, izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)

я к чему, столько воды льете ни о чем)) Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))

Нет, нищебродский, деревенщина, сильно уступает.

Я к чему? - Не понял что вы хотели этим донести.

Автор: izuka 5.10.2018, 14:52

Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:44) *
а я не знаю где по их мнению такое окружение))) тем не менее этот термин склоняется неоднократно))

я склонял этот термин, если внимательно посмотрите, только в отношении школы и класса ;)

Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:46) *
принимается) другое дело, что по итогам дебатов, Мариванна начинает выглядетьит привлекательней (как минимум с точки зрения "пагаварить") нежели сабж топикстартера)

вот так будет правильно! biggrin.gif

Автор: Baggio 5.10.2018, 14:55

Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:52) *
я склонял этот термин, если внимательно посмотрите, только в отношении школы и класса ;)


на счет "где?" вообщем то и не мой вопрос был) я вообще считаю, что "интеллигентное окружение" оно больше в головах, не более)


Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:48) *
Я к чему? - Не понял что вы хотели этим донести.


так то это риторичесий вброс был), но возможно именно поэтому (за язык никто не тянул):


Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:48) *
Нет, нищебродский, деревенщина, сильно уступает.

Автор: Festival 5.10.2018, 14:58

Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 14:55) *
поэтому

Наверное (( Ну нам то до вас ...
Как говориться "ваши какашки - наш хлеб с маслом" sleep.gif

Автор: Him-Forever 6.10.2018, 22:33

Блин, нашли с чем сравнивать.
Ул. Мира в районе ДТЮ - это такая задница (хоть и находится географически в центре города),
а месторасположение у Креатива - самый смак, всё рядом, самый центр (не исторический, а деловой).

А логика - "у кого есть деньги на такую хату, у того будет и машина" - она в корне неверна.
Факторов много: лень, выпил, занят, заболел, сломалась машина, отобрали права, отсутствие у супруги прав и так далее - и вся ваша схема коту под хвост.


Автор: ox1g 6.10.2018, 23:56

Как много написали...жил я в этой квартире... в 97 году, с 8 утра до 12 дня целый год .... и тогда оно было бюджетным

Даже можно фото найти меня маленького на фоне этого здания

Автор: BEAST23 7.10.2018, 5:31

Цитата(ox1g @ 6.10.2018, 23:56) *
Как много написали...жил я в этой квартире... в 97 году, с 8 утра до 12 дня целый год .... и тогда оно было бюджетным Даже можно фото найти меня маленького на фоне этого здания

Миша, дом 2002 года постройки)

Автор: ox1g 7.10.2018, 8:50

Цитата(BEAST23 @ 7.10.2018, 5:31) *
Миша, дом 2002 года постройки)

Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97

Автор: Марьванна 7.10.2018, 10:17

Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 9:50) *
Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97

Росреестр с Вами почему-то не согласен http://dom.mingkh.ru/vladimirskaya-oblast/vladimir/645078

Автор: BEAST23 7.10.2018, 10:35

Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 8:50) *
Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97

У меня данные из проверенных источников по каждому тому :)

Автор: Vlad_2010 7.10.2018, 10:42

дом старый. его реставрировали, а до этого толи в 96 толи 97 целый год в нем учился в школе. тк как в 41 школе был ремонт

Автор: ox1g 7.10.2018, 10:46

Да, и я там учился

А до школы там вроде детский сад был

Автор: BEAST23 7.10.2018, 10:48

Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 10:46) *
Да, и я там учился

А до школы там вроде детский сад был

Детский сад был в пристройке.

Автор: ox1g 7.10.2018, 10:50

Цитата(BEAST23 @ 7.10.2018, 10:48) *
Детский сад был в пристройке.

Я с бабушкой 1.09.97 сзади фасад данного дома

 

Автор: Kreativ33 7.10.2018, 20:58

Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002

Автор: ox1g 7.10.2018, 22:26

Цитата(Kreativ33 @ 7.10.2018, 20:58) *
Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002

О какой пристройке речь? Покажи на карте , вы что то путаете

Автор: Kreativ33 8.10.2018, 8:08

Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 22:26) *
О какой пристройке речь? Покажи на карте , вы что то путаете

Вот там где отметка. Это бывший детский садик. Он староват, уже к нему и приштопали мой дом в 2002

 

Автор: BEAST23 8.10.2018, 8:36

Цитата(Kreativ33 @ 7.10.2018, 20:58) *
Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002
Адрес у неё также Пичугина 5..Живут там 2 известных предпринимателя)) rolleyes.gif

Автор: Бyхгалтер 8.10.2018, 10:59

Цитата(clerk @ 5.10.2018, 14:37) *
А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?
Где у нас вообще это "интеллигентное окружение"?)
Если речь не об одном конкретном доме, а хотя бы о неком "квартале"

Автор: clerk 8.10.2018, 11:03

Вот и я интересуюсь.
Разве что в коттеджных посёлках типа Ладоги, Зелёного мира.

Автор: Бyхгалтер 8.10.2018, 11:06

Да и то всё относительно.
Зачастую обеспеченные соседушки ведут себя хуже обычных колхознегов

Автор: ox1g 8.10.2018, 13:37

Цитата(Kreativ33 @ 8.10.2018, 8:08) *
Вот там где отметка. Это бывший детский садик. Он староват, уже к нему и приштопали мой дом в 2002

Так квартира продаётся в доме из красного кирпича, а я посмотрел адрес Пичугина 5, думал в этом сером как раз, у них оказывается один адрес на два дома

Автор: Kreativ33 8.10.2018, 14:26

Цитата(ox1g @ 8.10.2018, 13:37) *
Так квартира продаётся в доме из красного кирпича, а я посмотрел адрес Пичугина 5, думал в этом сером как раз, у них оказывается один адрес на два дома

Из красного) в сером нет 4-5 этажей)

Автор: BEAST23 8.10.2018, 14:30

Цитата(Kreativ33 @ 8.10.2018, 14:26) *
Из красного) в сером нет 4-5 этажей)

Там 3.5м потолки cool.gif

Автор: Kreativ33 19.10.2018, 21:52

7.800

Автор: Kreativ33 15.3.2019, 6:36

Продано.

Всем спасибо

Автор: Тото 15.3.2019, 7:28

Не прошло и трех лет))

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)