Версия для печати темы
Владимирские Форумы Wec _ Недвижимость _ 2-х этажная 4-х комнатная кв.
Автор: Kreativ33 30.9.2015, 14:39
2-х этажная 4-х комнатная кв.
Адрес: г.Владимир, ул. Пичугина 5
Цена: 8 100 000
4-й и 5й этаж (двухуровневая) новостройка из кирпича, свой котел у дома.
Общая площадь- 150 кв.м, + 2этажный гараж перед домом.
http://radikal.ru/f/i058.radikal.ru/1509/8c/0c31cbc11484.jpg.html http://radikal.ru/f/s014.radikal.ru/i327/1509/19/189dc7bb70c2.jpg.html http://radikal.ru/f/s57.radikal.ru/i156/1509/22/cf5c53ad1bb0.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/66/cd9aad4b0303.jpg.html
http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i715/1509/3c/c78d9a25a7cd.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/e5/63d1965036b9.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i612/1509/42/a0fc90f4bed2.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i635/1509/cd/bb85d6a0a410.jpg.html
http://radikal.ru/f/i057.radikal.ru/1509/cb/a10e3c475df1.jpg.html http://radikal.ru/f/s018.radikal.ru/i514/1509/64/60397c734aa3.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i630/1509/18/53160f999a98.jpg.html http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i705/1509/43/b831f4bcb2f7.jpg.html
http://radikal.ru/f/s010.radikal.ru/i313/1509/a4/5938cf4330d5.jpg.html
Контактная информация: в теме или лс
Телефон: в теме или лс
Почта: отсутствует
ICQ: не известно
на фото нет 1 комнаты и балкона, они 1в1 по площади кухня-балкон
+ лучший двор 2013))
+ 1 минута до остановки (дорога не мешает) + камин
Автор: BEAST23 30.9.2015, 20:43
У меня сестра в пристройке живет - бывший детсад. Там трешка также метров в 120 одноуровневая.
Автор: Cyber-shot 30.9.2015, 21:09
отделил бы один этаж и сдавал бы за 50 000
а на другом жил бы спокойно
Автор: Цаца 1.10.2015, 0:03
Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве
У нас дели на четыре, как и зарплаты))
Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида, без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.
Автор: DILLINGER 1.10.2015, 8:18
Цитата(Цаца @ 1.10.2015, 1:03)
Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве
У нас дели на четыре, как и зарплаты))
Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида, без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.
чёт да
две двушки пусь по читыре даже ля..
да и гораш пусь полторёху
интерьер на передел - комнатухи не гигантские - их бы посветлей сделать как минимум
значит дымоход еще пятак стоит!
а так хатёнка ближе к правде, удач в продаж
Автор: nikitos35 1.10.2015, 9:18
Что то здесь дороже на 4 миллиона чем на авито
Автор: an architect 1.10.2015, 9:26
квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?
Автор: Blooming Soul 1.10.2015, 9:30
Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:26)
квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?
Не факт что это самый спад...Цены привязаны к рублю, а рубль к нефти...
Автор: an architect 1.10.2015, 9:50
Цитата(Blooming Soul @ 30.9.2015, 19:30)
Не факт что это самый спад...Цены привязаны к рублю, а рубль к нефти...
Ну лучшеб эту квартиру продать пораньше за 12 и баксов купить) Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..
Автор: Kreativ33 1.10.2015, 11:25
Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:26)
квартира и расположение хорошие, ремонт не очень.
Вообще не самое лучшее время для продажи квартиры, зачем продавать в самый спад ?
слишком много места для одного
Цитата(Цаца @ 1.10.2015, 0:03)
Они, наверное, не прочитали, что это во Владимире, думали, в Москве
У нас дели на четыре, как и зарплаты))
Продажная цена, кстати, тоже нелепая. Полгода назад продали друзья за шесть четырехкомнатку в центре, уютного вида,
без жутких зеленых стен - и то, долго никто не брал.
что мешает перекрасить?))
Автор: Cyber-shot 1.10.2015, 12:28
Цитата(Dusha @ 30.9.2015, 23:05)
63 квадрата за полтос в месяц? really?)
риэлтор знакомая сдавала 120 квадратов на мира за 80 спокойно,тыс за 40 можно попытаться
или как вариант продать только один этаж,место реальное хорошее
Автор: Him-Forever 1.10.2015, 14:22
Цитата(an architect @ 1.10.2015, 10:50)
Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..
Можете привести примеры РЕАЛЬНЫХ объявлений, в черте города, с землей, с отделкой ?
Автор: Kreativ33 1.10.2015, 14:47
+мебель в придачу)
Автор: an architect 1.10.2015, 17:27
Цитата(Him-Forever @ 1.10.2015, 0:22)
Можете привести примеры РЕАЛЬНЫХ объявлений, в черте города, с землей, с отделкой ?
По своим в основном, недавно за 8 ушел очень хороший на рябинке
Автор: Kreativ33 2.10.2015, 10:06
платёжка за комуналку пришла - 4000р. + касарь на обслуживание дома (или налог на роскошь, хз)
зимой самый максимум был 7-8т.р.
Автор: Бyхгалтер 2.10.2015, 10:56
Цитата(an architect @ 1.10.2015, 9:50)
Щас коттеджи интересные по 10 уходят куда люди 17 ввалили..
Как же тогда продаются рекламируемые здесь же типовые сарайчеги по 100 квадратов без коммуникаций, за которые по 4 ляма просят?
Чёта одно с другим не сходится
Автор: an architect 2.10.2015, 14:40
Цитата(Бyхгалтер @ 1.10.2015, 20:56)
Как же тогда продаются рекламируемые здесь же типовые сарайчеги по 100 квадратов без коммуникаций, за которые по 4 ляма просят?
Чёта одно с другим не сходится
То что ты говоришь - это люди несведущие берут, ведутся на рекламу.
Надо ждать и висеть с деньгами живыми, щас на солнечной висит коттедж новостройка за 12, думаю чел отдаст за 10 в итоге, т.к. покупателей нет.
Супруга у меня хотела побаловаться покупкой квартиры недавно - говорю потерпи (хотела 2-шку на Чапаева за 3,5 чисто инвестиция, т.к. дом говно) в итоге купила вчера за 2,4 гораздо интереснее вариант - в новострое, с высокими потолками и полностью кирпич, продавец уже не мог ждать.
Автор: Kreativ33 12.10.2015, 11:25
поправочка - 150 кв.м.
Автор: Kreativ33 11.2.2016, 15:41
13,9 млн
Автор: BEAST23 11.2.2016, 15:45
Цитата(Kreativ33 @ 11.2.2016, 15:41)
13,9 млн
Дели ее пополам.
Автор: SVit 11.2.2016, 16:45
Цитата(BEAST23 @ 11.2.2016, 15:45)
Дели ее пополам.
И после этого начнем торговаться.
Автор: Kreativ33 15.2.2016, 0:55
Цитата(BEAST23 @ 11.2.2016, 15:45)
Дели ее пополам.
уже задумался... так реально быстрее улетят
Автор: Kreativ33 7.6.2016, 12:42
13
Автор: Kreativ33 13.8.2016, 15:24
12,5
Автор: ВМих 13.8.2016, 16:40
Кошмарные деньги за такой примитив
Автор: Kreativ33 16.8.2016, 9:44
12
Автор: BEAST23 16.8.2016, 9:49
Зимой дом ппц холодный, как говорит сестра. Строили москвичи с экономией материалов.
Автор: Melissa 16.8.2016, 10:52
Странная ценовая политика. На авито она 9,1 без гаража.
Автор: Kreativ33 23.9.2016, 11:21
Цитата(Melissa @ 16.8.2016, 10:52)
Странная ценовая политика. На авито она 9,1 без гаража.
внимательнее смотрите. на то и на это. читаем-читаем
11,9
Автор: Julbars 26.9.2016, 13:01
Не знаю стоимость гаража но если его не учитывать то пока стоимость 94,4 т.р. за квадрат. Чето совсем много за вторичку пускай даже с неплохим ремонтом.
Хотя может я и ошибаюсь. В любом случае удачи в продаже.
Автор: MyStyle 2.10.2016, 7:58
наверное хочет продать квартиру и купить оттедж или построить за эти деньги)
Автор: plotra 3.10.2016, 8:03
Там ещё нюанс, лифта, кажется, нет. ..
Что там за супер двор вообще не ясно.
Парковки нет, охраны нет, собаки гуляют.
Да ещё и квартира в двух уровнях.
Короче с ценой явно что то не то.
Автор: Kreativ33 3.10.2016, 13:23
10 без грж
Автор: Julbars 4.10.2016, 9:44
Уже дешевле но 80т.р. за квадрат? Да и зачем квартира ТАКИХ размеров, одна коммуналка наверное тысяч на 10.
Если честно то за такие деньги скорее всего большинство предпочтет дом. Даже в городе можно осилить - 3-3,5 миллиона на участок и за 6,5-7 думаю дом на 120 кв. вполне реально отстроить.
Но все равно - удачи в продаже.
Автор: Kreativ33 5.10.2016, 9:16
9,5 без г, без м
Автор: Bishop 5.10.2016, 9:18
Тут не продашь все равно...
Автор: Kreativ33 5.10.2016, 9:31
Цитата(Bishop @ 5.10.2016, 9:18)
Тут не продашь все равно...
может шептуны Григория найдутся
Автор: Julbars 5.10.2016, 13:49
Ну контингент здесь в основном те кто и 5-ку не найдут )
Я бы оценивал исходя из расчета тысяч 55 за квадрат как реальное но фиг его знает.
А агентства что говорят? За сколько оценивают что смогут продать? или вообще не берутся?
Автор: plotra 5.10.2016, 14:51
Цитата(Julbars @ 5.10.2016, 14:49)
Ну контингент здесь в основном те кто и 5-ку не найдут )
Я бы оценивал исходя из расчета тысяч 55 за квадрат как реальное но фиг его знает.
А агентства что говорят? За сколько оценивают что смогут продать? или вообще не берутся?
Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.
Еще и без лифта. Правда камин прикольная штука, если он действующий и зарегистрирован. Если самопальный, то намаешься с ним.
Автор: Kreativ33 5.10.2016, 14:53
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51)
Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.
Еще и без лифта. Правда камин прикольная штука, если он действующий и зарегистрирован. Если самопальный, то намаешься с ним.
всё с ним гуд
а шашлычки из него ещё лучше
Автор: plotra 5.10.2016, 15:47
Цитата(Kreativ33 @ 5.10.2016, 15:53)
всё с ним гуд
а шашлычки из него ещё лучше
А каминная зала какой площади? Там, кажется, есть ограничение в законодательстве.
Ну и жара от него наверно...
Автор: Mak$imu$ 5.10.2016, 16:50
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51)
Двухэтажные квартиры вообще мало кому нужны, это неликвид.
было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 14:51)
без лифта.
вот это, конечно,
жирющий минус
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 15:47)
Ну и жара от него наверно...
зимой можно без центрального отопления )))
а чем его топят, камин, в смысле
Автор: Kreativ33 5.10.2016, 17:09
Цитата(Mak$imu$ @ 5.10.2016, 16:50)
было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)
вот это, конечно,
жирющий минус
зимой можно без центрального отопления )))
а чем его топят, камин, в смысле
под шашлык - угли
под красоту - дрова
Автор: plotra 5.10.2016, 17:27
Цитата(Mak$imu$ @ 5.10.2016, 17:50)
было бы бабло, я б купил. прикольно, чо! :)
Пожил бы и стало б не прикольно. В одном уровне жить удобней.
Автор: Go 5.10.2016, 21:34
А еще налог на недвижимость по кадастровой стоимости нехило будет
Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 7:24
Чем данная хата лучше чем скажем - эта ... https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_67_et._586603096
Да и та висит уже давным-давно.
Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 8:37
Цитата(plotra @ 5.10.2016, 17:27)
В одном уровне жить удобней.
я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 7:24)
Чем данная хата лучше чем скажем - эта
- эта - трешка
- эта - на реальном чердаке с кривыми потолками и стенами
- планировка спорная
имхо, конечно
кстати, лифта тоже нет чтоль?
Автор: E2 6.10.2016, 9:03
Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 8:37)
я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))
Чтоб топали над головой?
Автор: plotra 6.10.2016, 9:32
Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 9:37)
я б и жил на одном уровне)))
а на верх детей бы загнал ))
Ты не совсем понимаешь о чем говоришь.
Квартира в двух этажах это бред вообще. Смысл этого маневра мне не ясен.
Автор: Партизанка 6.10.2016, 9:32
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 7:24)
Чем данная хата лучше чем скажем - эта ... https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_67_et._586603096
Да и та висит уже давным-давно.
Эта намного приятнее. Но очень некомфортная лестница на 2 уровень.
Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 9:39
Цитата(E2 @ 6.10.2016, 9:03)
Чтоб топали над головой?
да перестань!
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 9:32)
Квартира в двух этажах это бред вообще. Смысл этого маневра мне не ясен.
в чем бред то? 2-этажные дома/коттеджы тоже бред?
Цитата(Партизанка @ 6.10.2016, 9:32)
Эта намного приятнее.
ремонт - да, виден. но жить на чердаке, с косыми стенами и потолками, лично для меня не айс
Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 10:43
Про кривые стены - сильно ) Я сомневаюсь, что у Вас хватит роста, чтобы эти кривые стены приносили Вам дискомфорт.
И вообще, не стоят таких денег ни та, ни другая квартира... Поэтому до сих пор и продаются...
Пока у ТС хватает средств содержать квартиру, в год жрущую денег, которых хватит на покупку неплохого б/у автомобиля - его право её пытаться продать за сколько его душе угодно. Продастся она или нет, это уже другой вопрос )))
Автор: plotra 6.10.2016, 10:45
Цитата(Mak$imu$ @ 6.10.2016, 10:39)
в чем бред то? 2-этажные дома/коттеджы тоже бред?
Коттеджи строят в двух этажах потому что площадь застройки не позволяет построить в одном этаже.
А в случае с квартирой в многоквартирном доме хоть весь этаж под одну квартиру отдавай. Смыл занимать 2 этажа двумя двухэтажными квартирами, если можно занять два этажа двумя одноэтажными?
Автор: Партизанка 6.10.2016, 10:53
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43)
в год жрущую денег, которых хватит на покупку неплохого б/у автомобиля
Откуда такие затраты на содержание жилья? Площадь квартиры ТС всего в два раза больше площади обычной трешки.
Автор: Kreativ33 6.10.2016, 10:53
к вечеру прикрою темку, как дочирикаете разговор
зы: клиент созрел
Автор: Bishop 6.10.2016, 11:17
9?
Автор: plotra 6.10.2016, 11:35
А мне вот какой вопрос стал интересен: а как считается площадь лестницы?
Автор: Жемонюжа 6.10.2016, 11:38
Цитата(Партизанка @ 6.10.2016, 11:53)
Откуда такие затраты на содержание жилья? Площадь квартиры ТС всего в два раза больше площади обычной трешки.
Даже если ты платишь за трёшку 5 тыс./мес. , то за квартиру ТС это уже 10 тыс./мес. В год соответственно 120 тысч ))) Но я сильно сомневаюсь в таких суммах в нынешних реалиях )))
Автор: Kreativ33 6.10.2016, 11:46
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 11:38)
Даже если ты платишь за трёшку 5 тыс./мес. , то за квартиру ТС это уже 10 тыс./мес. В год соответственно 120 тысч ))) Но я сильно сомневаюсь в таких суммах в нынешних реалиях )))
4к весна-лето
6-7к зима-осень
Цитата(Bishop @ 6.10.2016, 11:17)
9?
с копейками
Автор: гадость 6.10.2016, 11:53
вот без обид....но ремонт то дешевский. За что 14?
даже с учетом площади и гаража - квартира не вставляет.
Автор: plotra 6.10.2016, 12:01
Цитата(Kreativ33 @ 6.10.2016, 12:46)
4к весна-лето
6-7к зима-осень
с копейками
Индивидуальное отопление?
Цитата(гадость @ 6.10.2016, 12:53)
вот без обид....но ремонт то дешевский. За что 14?
даже с учетом площади и гаража - квартира не вставляет.
У меня сосед купил небольшую двушку сынку, 120 с чем-то метров, за 9 лямов. И еще пол года делал там ремонт. Всю мебель новую притащил, всю встройку выкинул и поставил новую, даже сантехнику заменил. Ну и ремонтик извините-подвиньтесь. У меня по сравнению с ним вообще гадюшник.
Это я к тому, что понятие качественного ремонта весьма субъективно.
Автор: Kreativ33 6.10.2016, 12:08
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 12:01)
Индивидуальное отопление?
да
Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 12:56
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43)
Про кривые стены - сильно )
естественно - это образно
Цитата(Жемонюжа @ 6.10.2016, 10:43)
И вообще, не стоят таких денег ни та, ни другая квартира...
согласен
Автор: Julbars 6.10.2016, 12:58
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 11:35)
А мне вот какой вопрос стал интересен: а как считается площадь лестницы?
Кстати да, из за лестницы же теряется площадь и на 1 и на 2 этаже по нескольку метров, а входит она все также в жилую хоть и не можешь использовать? Правильно понимаю?
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 16:40
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 10:45)
Коттеджи строят в двух этажах потому что площадь застройки не позволяет построить в одном этаже.
Правда штоль?))
Автор: plotra 6.10.2016, 16:47
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 17:40)
Правда штоль?))
Ну в целях экономии бабла наверно тоже.
Или ты будешь спорить с утверждением, что в одном уровне жыдь удобней?
Автор: Mak$imu$ 6.10.2016, 16:55
5 соток ))
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 16:47)
Ну в целях экономии бабла наверно тоже.
ну не знаюююююю
Автор: ego_z 6.10.2016, 17:01
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:47)
в одном уровне жыдь удобней
кстати да, не раз слышал
даже родная сестра сказала, что если бы сейчас дом строили, то ни за что бы не согласилась на двух этажный))
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 17:06
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 16:47)
Ну в целях экономии бабла наверно тоже.
"Экономия" весьма иллюзорная.
При ограниченном бюджете всегда можно сэкономить на чём-то другом
Цитата
Или ты будешь спорить с утверждением, что в одном уровне жыдь удобней?
Чем?
Виталь, я построился в трёх уровнях. Сознательно. Земли, чтобы расстроиться в одном более чем хватает.
При том, что за минус первый (цоколь) бабла было вбухано столько, что заметно перекрыло эту "экономию" на втором этаже
Живу 2 года. Поведай мне, в чём неудобства, а то я чёта никак нифкурю
Автор: plotra 6.10.2016, 17:13
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 18:06)
Поведай мне, в чём неудобства, а то я чёта никак нифкурю
Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 17:22
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:13)
Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.
И как тока я не заметил до сих пор?!
Виталь, по приставным лесенкам, или по таким, какие раньше делали в щитовых дачах оно конечно не прикольно лазать))
А в чём проблема подняться-спуститься по нормальной леснице я чёта не догоняю
Автор: Julbars 6.10.2016, 17:29
Соглашусь с plotra - считаю одноэтажные постройки более дорогими (площадь крыши, фундамента и т.п.) но гораздо более удобными.
Лестница это
- риски падений. Никогда например маму в возрасте не заставлю бегать вверх вниз. Да и падений детей никто не отменял. Самому даже надоесть постоянно бегать туда суда. А если живёшь один - без родителей, детей и т.д. тогда нафиг большой 2-х этажный дом вообще? )))
- таскание мебели - думаю тут споров не будет.
- потеря площади. Если брать одномаршевую и самый удобный вариант то это высота ступеньки 15см и глубина 30см. При высоте до второго этажа примерно 2,8м и ширине минимум сантиметров 70 а лучше метр можно легко посчитать сколько пропадет пространства. У многомаршевых, поворотных ситуация лучше но ненамного ведь.
- удобство ремонтных работ - при дополнительных 2,8-3 метра естественно сложней их проводить.
Второй этаж рассмотрел бы в бане как гостевую комнату а в доме....
Просто у большинства участки по 5-6 соток и один этаж не делают из за этого а не из за хорошей жизни.
Автор: plotra 6.10.2016, 17:44
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 18:22)
И как тока я не заметил до сих пор?!
Виталь, по приставным лесенкам, или по таким, какие раньше делали в щитовых дачах оно конечно не прикольно лазать))
А в чём проблема подняться-спуститься по нормальной леснице я чёта не догоняю
Лёш, ну вот смотри! Ты пришел вечером с работы. Надо переодеться в домашнее - то есть снять штаны. Ты идешь наверх по лесенке (спальня ж у тебя наверху?), топ-топ 18 ступенек вверх, и столько же вниз. Это вместо нескольких шагов до спальни в одном уровне.
Ну снял штаны, пошел на кухню ужинать. Вспомнил, что "Машка" должна позвонить, а труба у тебя в снятых штанах. Ну пошел за трубой, топ-топ 18 ступенек туда-сюда. Похавал, пошел "Машку" встречать на остановку - топ-топ 18 ступенек туда-сюда за шароварами.
Ну и после любовных утех пошел водички попить, опять топ-топ 18 ступенек на кухню, да еще и звезданешься по синьке. И вдруг подумал, что "Машка" твоя не прочь шампусика стакан, и ты кричишь туда наверх, в лестничную "шахту", мол тебе шампунь с вишней иль с клубникой.
Это в случае, если мелких детей нет. С детьми вообще все интересней.
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 19:59
plotra, всё это абсолютно надуманные проблемы.
Реально, я каких-либо неудобств не испытываю.
А побегать лишний раз даже полезно. Кардиотренировки) И так целый день на жопе сидим
Julbars, дискутировали на эту тему уже стопицот раз. Могу опровергнуть тебя по каждому пункту. Лень повторяться.
Вообще, спор аналогичен тому, что лучше - жып, или пузотёрка)
Так вот я, хоть и предпочитаю ездить на пузотёрках, в плане жилья выбираю жып.
Чтобы из окна спальни мог видеть не только кусты, но и пейзажи)
А всякие подсобки иметь не в виде сарайчегов-шанхаев, а спустившись ещё этажом ниже...
Автор: Honda 6.10.2016, 20:16
Ели бы себе строил - однозначно два этажа. Первый этаж - жилой. Второй - это спальни, второй сан.узел и если площади дофига, то кинотеатр или биллиард. т.е. места нечасто посещаемые. Гардероб естественно на первом должен быть. А трусы и полотенца можно хранить в прикроватной тумбочке, и подмыться после любовных утех во втором сан.узле, выход в который естественно прям из спальни.
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 20:29
Если уж повторяться, то один из главных минусов одноэтажного дома - его сложно гармонично спроектировать в контексте планировки. Один хрен обязательно получится нагромождение закоулков-коридоров и шанхаев-пристроек-подсобок.
В нескольких уровнях это гораздо проще и гармоничнее.
Автор: Honda 6.10.2016, 20:54
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 20:29)
В нескольких уровнях это гораздо проще и гармоничнее.
В данном случае от перестановки слагаемых сумма не изментся. Что тебе вверх\вниз топать, что в бок. Монопенисуально.
Автор: 33reg 6.10.2016, 21:09
Всё упирается в бюджет: хоть 100 этажей, но нужен быстрый лифт, зачем по ступенькам ходить?
Кстати, про цокольный этаж - подвал/подпол/погреб никто не подумал.
Можно уровень первого повыше, а в цоколе хоть что угодно организовать - кладовка/сауна/бильярд и т.д. и т.п.
Всё таки тут больше зависит от планировки, местности (какая почва), ну и ... не люблю повторяться повторениями - бюджета
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 21:29
Рома, дело не в том куда топать, а в том, что планировка в нескольких уровнях более естественна.
В цоколе котельная, мастерская, склад для всякого хлама
Первый этаж - прихожка (холл), кухня-столовая, гостиная
Второй - спальни
В одном уровне всё это распланируется через Ж. С кучей закоулков-коридоров
Да стопицот раз уже обсуждали
Надоело тереть за этот холивар
Жып vs пузотёрка)
Автор: Honda 6.10.2016, 21:34
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 21:29)
В одном уровне всё это распланируется через Ж. С кучей закоулков-коридоров
Замечательно планируется. Я был в таких домах. ВСе удобно и гармонично. Только земли надо больше под такую застройку. А она у нас выходит дороже постройки. Вот и строят в небо, благо оно пока у нас бесплатное.
Автор: AlexanderZ 6.10.2016, 22:00
Бух, у тебя нет маленьких детей и ты еще пока не совсем старый.
Поэтому и два этажа норм
Автор: plotra 6.10.2016, 22:14
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 20:59)
plotra, всё это абсолютно надуманные проблемы.
Реально, я каких-либо неудобств не испытываю.
А побегать лишний раз даже полезно. Кардиотренировки) И так целый день на жопе сидим
Блин. Это как на комбайне на работу ездить.
Вроде все удобно, но на жигулях комфортней.
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 22:19
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 22:14)
Блин. Это как на комбайне на работу ездить.
Вроде все удобно, но на жигулях комфортней.
Так зачем ты купил себе колхозный уазег вместо нормальной машины?
Автор: plotra 6.10.2016, 22:24
Цитата(Бyхгалтер @ 6.10.2016, 23:19)
Так зачем ты купил себе колхозный уазег вместо нормальной машины?
Что ты имеешь ввиду под уазегом?
Уаза у меня больше нет.
Автор: Бyхгалтер 6.10.2016, 23:14
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 22:24)
Что ты имеешь ввиду под уазегом?
Уаза у меня больше нет.
А ты разве уже не на джыпе ездишь?)
Автор: plotra 7.10.2016, 7:38
Цитата(Бyхгалтер @ 7.10.2016, 0:14)
А ты разве уже не на джыпе ездишь?)
Полноприводный универсал.
Слово универсал на объяснять не надо?
Цитата(Honda @ 6.10.2016, 21:54)
В данном случае от перестановки слагаемых сумма не изментся. Что тебе вверх\вниз топать, что в бок. Монопенисуально.
Вбок топать быстрее и удобнее, чем вверх вниз.
Автор: Mak$imu$ 7.10.2016, 8:52
Цитата(plotra @ 6.10.2016, 17:13)
Тем, что приходится скакать по лесенкам.
У меня дача двухэтажная. Так вот на второй этаж я поднимаюсь несколько раз в год.
а прикинь, пол Владимира живет в 5-этажках без лифта, и кому-то до сих пор приходится каждый день ходить по лестницам выше, чем на первый этаж
Автор: plotra 7.10.2016, 9:15
Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 9:52)
Ну спроси у полВладимира, какую этажность они б предпочли.
Автор: Mak$imu$ 7.10.2016, 9:22
Цитата(plotra @ 7.10.2016, 9:15)
Ну спроси у полВладимира, какую этажность они б предпочли.
я лучше тебя спрошу: почему ты предпочитаешь одноэтажность, а дача при 2-х этажах?
хотя, можешь не отвечать )))
===
вощем, каждый при своем останется: кому-то лучше вширь, кто-то не против 2-х уровней, но большинство из нас живут в стандартных планировках от 30 до 100 квадратов
Автор: plotra 7.10.2016, 9:24
Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 10:22)
я лучше тебя спрошу: почему ты предпочитаешь одноэтажность, а дача при 2-х этажах?
хотя, можешь не отвечать )))
Да отвечу))) Вместо чердака сделали мансардный этаж, ибо он один черт получился.
Цитата(Mak$imu$ @ 7.10.2016, 10:22)
вощем, каждый при своем останется: кому-то лучше вширь, кто-то не против 2-х уровней, но большинство из нас живут в стандартных планировках от 30 до 100 квадратов
Совершенно верно. Круто размышлять о домике мечты, живя в хрущевке)))
Автор: Бyхгалтер 7.10.2016, 9:51
Цитата(plotra @ 7.10.2016, 7:38)
Полноприводный универсал.
Слово универсал на объяснять не надо?
Санта универсал? Ты стесняешься слова "жып"?)
Но в общем один хрен уазег, который непонятно зачем нужен в городе))
Автор: Бyхгалтер 7.10.2016, 10:02
plotra, если кто-то лазает по приставной лесенке в щитовом домике, то наверное ему не нужно доказывать людям, которые живут в домах с нормальными лестницами, как они страдают
Автор: Kreativ33 7.10.2016, 10:04
http://forum-wec.com/index.php?showtopic=101882
Автор: Kreativ33 29.12.2016, 10:36
9 без гаража
Автор: BEAST23 29.12.2016, 10:49
Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 10:36)
9 без гаража
сорвалась сделка?(
Автор: Жемонюжа 29.12.2016, 11:12
Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:36)
9 без гаража
Она таких денег даже с гаражом не стоит )
Автор: Kreativ33 29.12.2016, 11:39
Цитата(BEAST23 @ 29.12.2016, 10:49)
сорвалась сделка?(
агенство вроде как нашла кого-то, но тот за границу урвал и молчок
Автор: BEAST23 29.12.2016, 11:46
Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:39)
агенство вроде как нашла кого-то, но тот за границу урвал и молчок
Ты в мск в агентства закинь информацию.
Автор: Kreativ33 29.12.2016, 11:53
Цитата(BEAST23 @ 29.12.2016, 11:46)
Ты в мск в агентства закинь информацию.
гуглить Агенства МСК?
Автор: BEAST23 29.12.2016, 13:23
Цитата(Kreativ33 @ 29.12.2016, 11:53)
гуглить Агенства МСК?
Да. У нас регион бедный, 9 лямов мало у кого есть.
Автор: plotra 29.12.2016, 17:04
7 мультов ей цена. И то надо крепко подумать, потому как нет лифта.
Автор: Him-Forever 30.12.2016, 2:51
На Авито висело:
4-к квартира, 150 мІ, 4/5 эт.
8 150 000 руб.
А лифта реально нет? что то я когда у тебя был, не заметил.
Автор: TBP*Ice 1.1.2017, 19:02
За 8 миллионов можно купить 6-10 соток километров в 5-10 от города и построить нормальный дом на 150 метров.
Автор: plotra 1.1.2017, 19:13
Цитата(TBP*Ice @ 1.1.2017, 20:02)
За 8 миллионов можно купить 6-10 соток километров в 5-10 от города и построить нормальный дом на 150 метров.
Можно купить уже готовый, к тому же даже дешевле.
Автор: Kreativ33 1.1.2017, 22:33
Цитата(plotra @ 29.12.2016, 17:04)
7 мультов ей цена. И то надо крепко подумать, потому как нет лифта.
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)
Автор: Жемонюжа 1.1.2017, 22:57
Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 23:33)
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)
Только почему-то Вы продавали её за 14 млн.
Ну и если это действительно грамотный оценщик, то может он и сам её купит... Ну хотя бы за 8 млн. вместе с гаражом ))) Грамотно оценить, это не только метраж, ремонт, удаление от остановок, наличие парковок/гаражей и т.п., а ещё хоть немного ориентироваться в экономической ситуации в стране и локально по региону...
Автор: plotra 2.1.2017, 9:50
Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 23:33)
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)
Самый грамотный оценщик это покупатель.
А он говорит 7 миллионов.
И никого ваши 《золотые унитазы》 не интересуют.
Автор: Zakidon 2.1.2017, 10:31
Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 7:33)
Грамотный оценщик приценил ее в 9,3 (меньше года назад)
Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)
Автор: Kreativ33 2.1.2017, 12:09
Цитата(Zakidon @ 2.1.2017, 10:31)
Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)
Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос
Цитата(Zakidon @ 2.1.2017, 10:31)
Ну уж так грамотно оценил, что почти год продать не можешь...
А вся его "грамотность", была, чтобы напеть тебе какая хата дорогая и ликвидная.
Грамотно свой гонорар отработал, это точно!)
Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос
Автор: Kreativ33 2.1.2017, 12:23
Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 12:14)
зачем же из двух зол выбирать худшее,
когда на рынке 100500 более привлекательных предложений))
Кинь ссылочку
Автор: Zakidon 2.1.2017, 13:01
Цитата(Kreativ33 @ 1.1.2017, 21:09)
Гонорар?)) мм))
Совсем за бесплатно грамотно приценял?))
- за десяточку уйдет?
- да бооольше, лей давай хватит греть, пяши 14 смело!, запивка осталась ещё?
Автор: Kreativ33 2.1.2017, 13:04
Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 12:38)
https://www.avito.ru/vladimir/nedvizhimost
и больше 150 кв
и смотри глазами потенциального покупателя)
Ну хоть что нить скинь )) а я уже покажу тебе разницу))
Автор: Kreativ33 2.1.2017, 14:24
Цитата(Dusha @ 2.1.2017, 13:20)
ну например в твоей - мне не нравится ремонт,
который я бы снес в ноль) и сделал новый,
поэтому мнебы в альтернативе пошла с любым ремонтом)
Стены можно перекрасить как того будет требовать вкус
Мне тоже надоели
Автор: Пастух 2.1.2017, 16:28
за цену говорят сроки продажи. комментарии излишни.
Не та нонче экономическая ситуация в стране, эра торгашей подходит к концу, а эра производителей еще в зародыше
но это к лучшему
Автор: Ahold 2.1.2017, 18:35
Цитата(Пастух @ 2.1.2017, 16:28)
за цену говорят сроки продажи. комментарии излишни.
Не та нонче экономическая ситуация в стране, эра торгашей подходит к концу, а эра производителей еще в зародыше
но это к лучшему
про эру торгашей, кот.подходит к концу ни фига не понял...
произвести, т.е. купить станок+ сырье+человек или робот.. имхо любой дурак сможет... были бы деньги...
а вот как потом это все произведенное продать без торгашей..в эпоху то перепроизводства?
Автор: plotra 2.1.2017, 19:36
Цитата(Kreativ33 @ 2.1.2017, 13:09)
Гонорар?)) мм))
Покупайте тогда 1комнатную 1го этажа моего же подъезда - 6 мультиков запрос
А чего не 10? Или 12. Какая разница - все равно не продаст.
У меня в подъезде продаётся квартира за 30 мультов.
Как думаете, продадут?
Автор: Zakidon 3.1.2017, 17:19
Как люди красиво живут!
Мульт налево, два направо...
Нетошто мы.(
Автор: izuka 3.1.2017, 19:46
Цитата(Ahold @ 2.1.2017, 19:35)
а вот как потом это все произведенное продать без торгашей..в эпоху то перепроизводства?
это да, в Глобус и подобные Ленты постоянно требуются продавцы..
Автор: Ahold 3.1.2017, 22:02
Цитата(izuka @ 3.1.2017, 19:46)
это да, в Глобус и подобные Ленты постоянно требуются продавцы..
это не продавцы - они не умеют продавать))
от них в будущем сети избавятся..
Amazon открыла для сотрудников «магазин будущего» без касс и продавцов
http://www.retail-loyalty.org/news/amazon-otkryla-dlya-sotrudnikov-magazin-budushchego-bez-kass-i-prodavtsov/
Автор: izuka 3.1.2017, 22:13
Цитата(Ahold @ 3.1.2017, 23:02)
это не продавцы - они не умеют продавать))
от них в будущем сети избавятся..
Amazon открыла для сотрудников «магазин будущего» без касс и продавцов
http://www.retail-loyalty.org/news/amazon-...s-i-prodavtsov/
да да, многие гуманитарии так думают
стоя за кассой в Макдоналдс
Автор: Ahold 4.1.2017, 8:58
Цитата(izuka @ 3.1.2017, 22:13)
да да, многие гуманитарии так думают
стоя за кассой в Макдоналдс
да, да и еще многие технари так думают и в Ашане уже через автоматы покупки оплачивают и тд
Автор: Kreativ33 13.1.2017, 20:06
8.9
Автор: Kreativ33 25.1.2017, 0:40
8.8
Автор: alexberta 14.2.2017, 23:36
Цитата(plotra @ 2.1.2017, 19:36)
А чего не 10? Или 12. Какая разница - все равно не продаст.
У меня в подъезде продаётся квартира за 30 мультов.
Как думаете, продадут?
На 8 этаже октябрьского? Если она, то очень переоценена по отношению к рынку
Автор: Kreativ33 8.12.2017, 19:32
Цитата(Kreativ33 @ 30.9.2015, 14:39)
2-х этажная 4-х комнатная кв.
Адрес: г.Владимир, ул. Пичугина 5
Цена: 14 000 000
4-й и 5й этаж (двухуровневая) новостройка из кирпича, свой котел у дома.
Общая площадь- 126кв.м, + 2этажный гараж перед домом.
http://radikal.ru/f/i058.radikal.ru/1509/8c/0c31cbc11484.jpg.html http://radikal.ru/f/s014.radikal.ru/i327/1509/19/189dc7bb70c2.jpg.html http://radikal.ru/f/s57.radikal.ru/i156/1509/22/cf5c53ad1bb0.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/66/cd9aad4b0303.jpg.html
http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i715/1509/3c/c78d9a25a7cd.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i631/1509/e5/63d1965036b9.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i612/1509/42/a0fc90f4bed2.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i635/1509/cd/bb85d6a0a410.jpg.html
http://radikal.ru/f/i057.radikal.ru/1509/cb/a10e3c475df1.jpg.html http://radikal.ru/f/s018.radikal.ru/i514/1509/64/60397c734aa3.jpg.html http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i630/1509/18/53160f999a98.jpg.html http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i705/1509/43/b831f4bcb2f7.jpg.html
http://radikal.ru/f/s010.radikal.ru/i313/1509/a4/5938cf4330d5.jpg.html
Контактная информация: в теме или лс
Телефон: в теме или лс
Почта: отсутствует
ICQ: не известно
на фото нет 1 комнаты и балкона, они 1в1 по площади кухня-балкон
+ лучший двор 2013))
+ 1 минута до остановки (дорога не мешает) + камин
150* оказывается
Автор: Алексей Николаевич 8.12.2017, 19:35
Ну как продаётся? ))))))
Автор: Condor 8.12.2017, 19:57
должно нормально продаться, быстро....
цена халява...
Автор: Kreativ33 15.8.2018, 18:30
8.5
Автор: AlexanderZ 15.8.2018, 18:31
А начиналось с 14....
Автор: Kreativ33 11.9.2018, 13:45
8.3
Автор: BEAST23 11.9.2018, 13:47
так и до 5 дойдет
Автор: DemidoS 11.9.2018, 13:52
Я бы взял за 5
Автор: Kreativ33 11.9.2018, 15:37
Цитата(Dusha @ 15.8.2018, 19:22)
Как судьба однушки с 1-го этажа за 6 мультов? Продали?)
Вроде бы как. Лица новые
Автор: Kreativ33 2.10.2018, 11:20
Ап
Автор: BEAST23 2.10.2018, 11:27
Цитата(Kreativ33 @ 2.10.2018, 11:20)
Ап
5 млн ставь, а то через пару лет еще ниже упадет
Автор: Раритет 2.10.2018, 12:53
Цитата(BEAST23 @ 2.10.2018, 11:27)
5 млн ставь, а то через пару лет еще ниже упадет
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_150_m_46_et._977730893
Автор: Ahold 3.10.2018, 16:46
Цитата(Kreativ33 @ 2.10.2018, 21:06)
4л-6з
да кстати 8.1
на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р
Автор: plotra 3.10.2018, 17:31
Цитата(Раритет @ 2.10.2018, 13:53)
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_150_m_46_et._977730893
Опять без лифта
Автор: vladimirskiy33 3.10.2018, 21:59
Цитата(Ahold @ 3.10.2018, 16:46)
на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р
Ну так для сделок Груснобанка. Ему не выгодно ее за дорого оценивать, это ж обеспечение кредита:)
Автор: Раритет 4.10.2018, 9:30
Цитата(Ahold @ 3.10.2018, 16:46)
на почту какой то спам пришел от домклик/сбербанк, пишут что: Теперь вам потребуется всего несколько секунд, чтобы определить рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой + Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры в зависимости от района, площади и количества комнат на основе реальных данных о сделках купли-продажи
Ссылка: https://price.domclick.ru/?utm_campaign=price&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=price
Таки пишет что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка рыночная цена данной квартиры 5,75млн.р
там робот считает цену за метр на улице пичугина и тупо умножает её на площадь, а то что на улице пичугина в основном старый фонд, то роботу не ведомо...
Автор: Festival 4.10.2018, 15:00
Годный дом, интересная квартирка, а ремонтик прямо сказать совсем посредственный, учитывая, что делался он явно не 15 лет назад (указано "новостройка").
Автор: Котовский 4.10.2018, 15:15
Цитата(Festival @ 4.10.2018, 15:00)
Годный дом, интересная квартирка, а ремонтик прямо сказать совсем посредственный, учитывая, что делался он явно не 15 лет назад (указано "новостройка").
Дому лет 15 точно есть.
Год постройки, год 2002
Кадастровый номер 33:22:011076:42
Автор: Festival 4.10.2018, 15:31
Цитата(Котовский @ 4.10.2018, 15:15)
Дому лет 15 точно есть.
Год постройки, год 2002
Кадастровый номер 33:22:011076:42
А, тогда вполне объяснимо.
Автор: Ahold 4.10.2018, 17:33
Цитата(Раритет @ 4.10.2018, 9:30)
там робот считает цену за метр на улице пичугина и тупо умножает её на площадь, а то что на улице пичугина в основном старый фонд, то роботу не ведомо...
хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для
excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп
Автор: Марьванна 4.10.2018, 17:42
Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 18:33)
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
А продавца волнуют аргументы покупателя
Есть деньги - покупают, нет - иди дальше.
Автор: Ahold 4.10.2018, 17:46
Цитата(Марьванна @ 4.10.2018, 17:42)
А продавца волнуют аргументы покупателя
Есть деньги - покупают, нет - иди дальше.
да плевать на продавца. похожих по площади квартир как грязи.
деньги у покупателей и покупатели решают что они купят...
в стране уже давно рынок покупателя
Автор: Раритет 4.10.2018, 17:53
Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 17:33)
хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп
не путайте робота на сайте и оценку квартиры при рассмотрении ипотеки....это малость разные процессы
Автор: Марьванна 4.10.2018, 18:01
Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 18:46)
да плевать на продавца. похожих по площади квартир как грязи.
деньги у покупателей и покупатели решают что они купят...
в стране уже давно рынок покупателя
Да, квартир похожих по площади много.
В моём доме меньшие по площади стоят выше 8,5.
И плавать на покупателя, не подойдёт одному, придёт другой, на подойдёт ему - купят москвичи, их всё больше становится.
Автор: Ahold 4.10.2018, 18:17
Цитата(Раритет @ 4.10.2018, 17:53)
не путайте робота на сайте и оценку квартиры при рассмотрении ипотеки....это малость разные процессы
что тут путать то? под эту квартиру ипотеку 5,75 сбер не даст ))
p.s. специально посмотрел в соседнем доме Ленина,11 (сталинка) цена метра в трешках от 35тр
соотв. при 5,75млн при 126метрах = 45тр за метр имхо нормальный ценник для такой же новой "сталинки" на второй линии без лифта на 4-м этаже и тд
Цитата(Марьванна @ 4.10.2018, 18:01)
...
И плавать на покупателя, не подойдёт одному, придёт другой, на подойдёт ему - купят москвичи, их всё больше становится.
Марьванна не несите чушь. эта квартира продается с сентября 15года
Автор: Kreativ33 4.10.2018, 19:46
Цитата(Ahold @ 4.10.2018, 17:33)
хз что там ведомо роботу сбера про старый фонд ...
подтянуть информацию в базу о дате постройки любого дома и перемножить на соотв. коэффициент - вообще не вопрос для excel программистов сбербанка/ домклика
с другой стороны для любого покупателя есть аргумент - вот домклик посчитал что исходя из данных от ипотечных сделок Сбербанка эта квартира стоит 5,75млн.р
большинство сделок сейчас ипотечные. сбер говорит что это стоит 5,75 и хрен он даст ипотеку больше..
с другой стороны найдите аргументы что это стоит 8,1 - ?
дом на второй линии, лифта нет - на 3-4 этаж бегать за 8млн - ноги качать? квартира большая - это для семьи с детьми.. и попробуй побегай с коляской/ детьми/ сумками ....
виды из окон - ни о чем. ни понтов, ни разу не центр. в чем прелесть? 126метров - на кого рассчитано? опять же больше метров - ниже цена метра и тд и тп
150*
Автор: clerk 4.10.2018, 22:32
Цитата(Dusha @ 4.10.2018, 22:31)
с дизайнерским ремонтом,
эээ
Автор: Ahold 5.10.2018, 8:30
Цитата(Kreativ33 @ 4.10.2018, 19:46)
150*
это все меняет )
просто, в качестве примера, для почувствовать разницу, что и как в 120км от Москвы продают за те же 8млн
"...Цена:7900000 руб или лучшее предложение!
Показы только 11 октября и 13 октября.
Квартира будет продана 15 октября!
7-ми комнатная квартира общей площадью 224 кв.м, на 8 этаже 9-ти этажного кирпичного дома 2013 года постройки, просторный холл, 4 спальни, большая кухня-столовая , шикарные 2 ванные комнаты, сауна, тренажерный зал, 4 лоджии.
В квартире установлено: наружное и внутреннее видеонаблюдение, система кондиционирования мульти-сплит "daiking". В каждой комнате, ванной, тренажерном зале установлен мультирум. Мини АТС, теплый пол под плиткой по всей квартире включая лоджии, освещение комбинированное многоуровневое светодиодное и галагеновое, подсветка для дискотеки! Высота потолка 2,75 м и сделан авторский евроремонт..."
Автор: MyStyle 5.10.2018, 8:33
чел правильно делает, хочет продать квартиру и коттедж в 300кв. построить отличный)))) уложится во всем.
Автор: Марьванна 5.10.2018, 8:43
Цитата(Ahold @ 5.10.2018, 9:30)
это все меняет )
просто, в качестве примера, для почувствовать разницу, что и как в 120км от Москвы продают за те же 8млн
И что это меняет
Посмотрите, сколько у нас стоит аналогичная квартира с наворотами, например Октябрьский 25, Мира 4.
Сравнивать областной город и маленький городок, откуда все работать в Мск едут и тратят тучу времени на дороги работа-дом как-то некорректно...
Потом, элитный ремонт
Да у каждого владельца свои вкусы, может новый не воспримет авторский евроремонт и первым делом всё перекрасит и стены переставит.
Вообще не поняла, Вы так цену сбиваете что ли
Автор: izuka 5.10.2018, 8:50
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:43)
Посмотрите, сколько у нас стоит аналогичная квартира с наворотами, например Октябрьский 25, Мира 4.
Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )
Автор: Kreativ33 5.10.2018, 8:51
ЗЫ. Может кто найдет за 9кк 900к себе можете забрать
Автор: izuka 5.10.2018, 8:51
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:43)
Вообще не поняла, Вы так цену сбиваете что ли
нее, тему в топе держим
Автор: Марьванна 5.10.2018, 8:54
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:50)
Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )
Аха... Вы понимаете, что это за метры и ремонт.
Теперь вспоминаем, на чём к данному дому можно доехать, если не у всех членов семьи по машинке, и где там ближайшая школа.
Тоже в качестве апа
Автор: Жемонюжа 5.10.2018, 9:22
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:54)
Аха... Вы понимаете, что это за метры и ремонт.
Теперь вспоминаем, на чём к данному дому можно доехать, если не у всех членов семьи по машинке, и где там ближайшая школа.
Тоже в качестве апа
Те, у кого есть деньги купить такую квартиру, могут позволить себе вызвать такси (если у них машины нет, что удивляет), либо нанять водителя, либо жена/тёща/зять/дядя/тётя - либо любой член живущей в квартире семьи, имеющий вод. права - будет спокойно решать вопросы с доступностью.
Так же от себя скажу, поскольку часто катаюсь мимо этого дома - там на автобусе можно спокойно уехать в любую сторону и никогда там не наблюдал столпотворение народа на остановке. Касательно детей - там же в шаговой доступности ДТЮ, а в нём вроде есть и садик и гимназия(хотя насчёт гимназии не уверен).
Автор: Festival 5.10.2018, 9:27
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 8:50)
Точно, посмотрите на https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/4-k_kvartira_169_m_910_et._1348986610
по моему довольно очевидно и наглядно )
Чистенько, но тот же дешман. Двери ламинат, санузел с нелепыми тумбами-раковинами, бюджетные зеркала, плитка на редкого любителя, обои, натяжные потолки (хотя и могут быть нормальным, что сомнитель, смотря на все остальное), и т.д.
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.
Автор: Kreativ33 5.10.2018, 9:28
У нас был уже потенциальный покупатель, уже и с продажи сняли, просил подождать, пожалели аванс не взяли. Так вот сделка, все документы , всё готово. В последний день заявляют... А у вас документы на камин есть? Само собой нет. Поехали по всем инстанциям: пожарники, архитектор ( сам проектировал этот дом) и все в один голос : пользуйтесь, кто вам мешает.... Так покупателю этого мало... Говорит : сносите камин , кирпичи я вам отдам и за это -300к)))
Денег наверное не хватало... Но мы отказались
Автор: Марьванна 5.10.2018, 9:34
Цитата(Жемонюжа @ 5.10.2018, 10:22)
Те, у кого есть деньги купить такую квартиру, могут позволить себе вызвать такси (если у них машины нет, что удивляет), либо нанять водителя, либо жена/тёща/зять/дядя/тётя - либо любой член живущей в квартире семьи, имеющий вод. права - будет спокойно решать вопросы с доступностью.
Так же от себя скажу, поскольку часто катаюсь мимо этого дома - там на автобусе можно спокойно уехать в любую сторону и никогда там не наблюдал столпотворение народа на остановке. Касательно детей - там же в шаговой доступности ДТЮ, а в нём вроде есть и садик и гимназия(хотя насчёт гимназии не уверен).
Сразу видно от реальности далеки.
Не все живущие в таких домах и квартирах миллионеры. Кстати, коммуналка там зачастую меньше, чем в сталинках или хрущёвках за счёт домовой котельни, что в своё время меня просто поразило.
От себя скажу - живу не так далеко оттуда. Что там ходит - 11, которых на линии почти не осталось и 31, который хотят отменить.
ДТЮ - это не школа.
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27)
санузел с нелепыми тумбами-раковинами,
Тумбы-раковины не обижайте
Туда такое количество стиральных и чистящих средств входит - это просто замечательно.
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27)
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.
У меня ощущение, что это было просто вложение денег с расчётом на сохранение их и прирост из-за роста цен на недвигу.
Автор: Festival 5.10.2018, 9:43
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:34)
Тумбы-раковины не обижайте
Туда такое количество стиральных и чистящих средств входит - это просто замечательно.
Я поставил себе неделю назад https://alavann-shop.ru/mebel/cupboards/p-latte-50/ пенал, очень много влазит, цена отличная и качество на удивление хорошее.
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 9:34)
У меня ощущение, что это было просто вложение денег с расчётом на сохранение их и прирост из-за роста цен на недвигу.
А, ну как вариант. Я бы для души (дом в широком смысле этого слова) себе такой ремонт не сделал бы. Да я, в общем то, и не сделал))
Автор: clerk 5.10.2018, 9:43
Мира 4а - райончик на любителя, если честно. Это я, как человек 28 лет проживший в Перекопском, ответственно заявлю )
И эта хата за 8200 - она же вся переделанная, интересно, перепланировка узаконена?
Автор: Марьванна 5.10.2018, 9:47
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:43)
Я поставил себе неделю назад https://alavann-shop.ru/mebel/cupboards/p-latte-50/ пенал, очень много влазит, цена отличная и качество на удивление хорошее.
Верю. Но у меня, например, никакой вариант кроме тумбы не проходит.
Автор: izuka 5.10.2018, 9:58
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 10:27)
Чистенько, но тот же дешман.
У меня такое чувство, что у людей, когда то купивших это (или как у ТС) добро, денег на ремонт не хватило, типа гульнули на последние.
Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя.
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 10:34)
Не все живущие в таких домах и квартирах миллионеры.
Да да ,простые работяги и мед.сестра
Автор: Kreativ33 5.10.2018, 10:01
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:58)
Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя
Для себя. Просто выросли. 2 брата. Надо разменивать
Автор: izuka 5.10.2018, 10:02
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 10:34)
От себя скажу - живу не так далеко оттуда.
Ну вот Вано, например, тоже не далеко от туда
так старшую, по моему, в Доброе в школу возили, младшую, к Золотым Воротам...
Автор: Марьванна 5.10.2018, 10:04
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 10:58)
Да да ,простые работяги и мед.сестра
Живу в аналогичном доме.
Машины нет, прав ни у кого в семье нет, бизнеса нет, в администрациях не работаю.
Не нужно мне рассказывать про соседей, они оооочень разные.
Недавно в соседнем подъезде знакомая продавала квартиру 125 м, купила многодетная семья, в том числе и на материнский капитал.
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:02)
Ну вот Вано, например, тоже не далеко от туда
так старшую, по моему, в Доброе в школу возили, младшую, к Золотым Воротам...
Правильно, такой гемор сразу снижает стоимость жилья.
Автор: izuka 5.10.2018, 10:06
Цитата(Kreativ33 @ 5.10.2018, 11:01)
Для себя. Просто выросли. 2 брата. Надо разменивать
Я не про вас, а про Мира 4а
У вас то понятно, просто уже довольно старый ремонт, но конечно не из под "бабушки"
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04)
Машины нет, прав ни у кого в семье нет, бизнеса нет, в администрациях не работаю.
ого, хорошее наследство досталось
правда все же мало кому такое счастье выпадает, а если и выпадает, то конечно глупо его так пользовать ИМХО
Автор: clerk 5.10.2018, 10:07
Да не стОит такой ремонт ни копейки.
Автор: izuka 5.10.2018, 10:11
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04)
Правильно, такой гемор сразу снижает стоимость жилья.
Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:04)
в том числе и на материнский капитал.
размер материнского капитала, как капля в море.
Автор: Марьванна 5.10.2018, 10:13
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:09)
Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?
Ээээээ
Как бы Мира 4а и Луначарского это совсем не рядом. Не то что не под боком, а совсем не под боком. Даже школы 8 и 26 ближе.
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:06)
ого, хорошее наследство досталось
правда все же мало кому такое счастье выпадает, а если и выпадает, то конечно глупо его так пользовать ИМХО
Наследство - небольшая часть от стоимости квартиры. Долевое строительство+ пахать как папакарло, вот и все секреты.
Автор: izuka 5.10.2018, 10:17
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 11:11)
Ээээээ
Как бы Мира 4а и Луначарского это совсем не рядом. Не то что не под боком, а совсем не под боком. Даже школы 8 и 26 ближе.
Про то и речь, возят детишек в лучшие учебные заведения, а не те которые рядом с подъездом
Автор: clerk 5.10.2018, 10:22
Логично при покупке недвиги рассчитывать и поездки к школам/садикам, работам и т.п. Как иначе-то?
Автор: clerk 5.10.2018, 10:37
Dusha
Вопрос приоритетов. Лично я бы не стал покупать самую-распрекрасную квартиру без шаговой доступности всего вышеперечисленного
Автор: Festival 5.10.2018, 11:20
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 9:58)
Так это ремонт явно на продажу был сделан, а не для себя.
Тогда объясни зачем его вообще делать? Я думал путный ремонт отбить при продаже - не вариант ... Ну путный - это прямо путный. У меня страховщики оценили по 16 тыс. за квадрат ремонт. И я не скажу, что у меня "вах", вполне обычно, простенько, но со вкусом.
Автор: Festival 5.10.2018, 11:36
Цитата(clerk @ 5.10.2018, 10:37)
Dusha
Вопрос приоритетов. Лично я бы не стал покупать самую-распрекрасную квартиру без шаговой доступности всего вышеперечисленного
Наш город - слишком мелокват, чтоб запариваться по поводу нахождения подобных объектов вне шаговой доступности.
Автор: clerk 5.10.2018, 11:46
Festival
У каждого свои представления о мелковатости. Хорошо, что есть выбор)
Автор: izuka 5.10.2018, 11:54
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:20)
Тогда объясни зачем его вообще делать? Я думал путный ремонт отбить при продаже - не вариант ... Ну путный - это прямо путный. У меня страховщики оценили по 16 тыс. за квадрат ремонт. И я не скажу, что у меня "вах", вполне обычно, простенько, но со вкусом.
Продать дороже, чем голые стены, есть же те кто хочет уже завтра заехать и жить.
Ты давай уж фотки своего путного ремонта покажи, интересно же! ))
Автор: Тото 5.10.2018, 11:57
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:11)
Какой гемор, что гимназия №3 не под боком?
размер материнского капитала, как капля в море.
если многодетные, там в районе 700 за третьего, если не применяли раньше. а если и того больше....
Автор: Festival 5.10.2018, 12:00
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:54)
Продать дороже, чем голые стены, есть же те кто хочет уже завтра заехать и жить.
Ты давай уж фотки своего путного ремонта покажи, интересно же! ))
Да ну, вдруг завидовать начнешь)) А я того, суеверный))
Цитата(clerk @ 5.10.2018, 11:46)
Festival
У каждого свои представления о мелковатости. Хорошо, что есть выбор)
Безусловно, но ты же безапелляционно говоришь, что не бцдешь рассматривать и все тут))
Автор: izuka 5.10.2018, 12:00
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:58)
Да ну, вдруг завидовать начнешь)) А я того, суеверный))
так и думал
Автор: clerk 5.10.2018, 12:11
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:00)
ты же безапелляционно говоришь, что не бцдешь рассматривать и все тут
В отношении себя я достаточно безапелляционен, да.
Автор: Festival 5.10.2018, 12:28
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 12:00)
так и думал
Да не, как нибудь скину, как мебелирую до конца. А то образ не закончен)
Автор: Марьванна 5.10.2018, 12:35
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 11:17)
Про то и речь, возят детишек в лучшие учебные заведения, а не те которые рядом с подъездом
Вы опять пытаетесь мне рассказывать о людях, которые живут рядом со мной, а не с Вами.
Какие-то у Вас странные представления... киношные.
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 12:36)
Наш город - слишком мелокват, чтоб запариваться по поводу нахождения подобных объектов вне шаговой доступности.
Глупости. Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.
Да и подрощенным детям не радость вставать пораньше и пилить в школу.
Автор: clerk 5.10.2018, 12:45
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 12:35)
Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.
Не любая. Многие завозят по пути на работу.
Автор: izuka 5.10.2018, 12:49
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 13:28)
Да не, как нибудь скину, как мебелирую до конца. А то образ не закончен)
Ок, подожду,
мне интересен и сам ремонт, но согласен, с мебелью образ конечно лучше, на личном примере убедился ))
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:31)
Вы опять пытаетесь мне рассказывать о людях, которые живут рядом со мной, а не с Вами.
Какие-то у Вас странные представления... киношные.
Да я даже не знаю где вы живете, и только о простой многодетной семье, которая может купить кв. чуть ли не за 10 мультов, работяга который повпахивает как папа Карло, немного наследства добавит и уже жилье за 100 кв.м имеет)
А представления у меня складываются из окружения которое я вижу и общаюсь...
Автор: Марьванна 5.10.2018, 12:53
Цитата(clerk @ 5.10.2018, 13:45)
Не любая. Многие завозят по пути на работу.
Если по пути и если есть машина.
И даже они предпочтут садик и школу рядом с домом.
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 13:49)
Да я даже не знаю где вы живете, и только о простой многодетной семье, которая может купить кв. чуть ли не за 10 мультов, работяга который повпахивает как папа Карло, немного наследства добавит и уже жилье за 100 кв.м имеет)
А представления у меня складываются из окружения которое я вижу и общаюсь...
Даже не хочу знать Ваше окружение.
Пока вижу, что Вы знаете всё и обо всём, только какие-то шаблонные представления...
Автор: izuka 5.10.2018, 13:05
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:53)
Пока вижу, что Вы знаете всё и обо всём,
Это с чего у вас такое ведение??
я даже выше уточнил, то что я говорю исключительно
Цитата
ИМХО
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:53)
только какие-то шаблонные представления...
ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...
наверное бывают те, кто прыгнул выше головы, приобрел "элитку" и теперь лет 20 ни то что авто купить, а и детей в платную секцию отдать нет возможности, может и такие есть, я не встречал...
Автор: clerk 5.10.2018, 13:08
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 13:05)
ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...
Тут, конечно, много плюсов ЗА.
Автор: Festival 5.10.2018, 13:20
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 12:35)
Глупости. Это Вам любая мама скажет, никому время не лишнее тратить его на дорогу.
Да и подрощенным детям не радость вставать пораньше и пилить в школу.
Глупости. Это вам любая немама скажет. Да и не мало мам без закосов так же скажет.
Про подрощенных детей - не серьезно, правда.
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 12:49)
Ок, подожду,
мне интересен и сам ремонт, но согласен, с мебелью образ конечно лучше, на личном примере убедился ))
Да чо уж, хочешь - закатывай как доделаю, посмотришь, может посоветуешь чо, а то я уже в сторону другой недвижки слегка посматриваю)
Автор: Марьванна 5.10.2018, 13:40
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:20)
Про подрощенных детей - не серьезно, правда.
Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:05)
ну с трудом мне верится в то, что когда покупают недвижку за почти десяток млн. нет средств на авто и возможности возить детей в ту школу и садик, в которую хочется, а не туда где рядом...
наверное бывают те, кто прыгнул выше головы, приобрел "элитку" и теперь лет 20 ни то что авто купить, а и детей в платную секцию отдать нет возможности, может и такие есть, я не встречал...
Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?
Некоторым не нужны проблемы с ремонтом, дебилами на дорогах и прочими сопутствующими радостями. Дело не всегда в деньгах.
А школы - они сейчас все плюс-минус одинаковые. Выделяется, пожалуй, 25 и 10. Уже и английской накушались. В 3-й ставят жёсткие условия - или учишься, или посещаешь музыкалку-кружки-секции.
Да и садики, не все в "Город детства" ходят...
Автор: izuka 5.10.2018, 13:40
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:20)
Да чо уж, хочешь - закатывай как доделаю, посмотришь, может посоветуешь чо, а то я уже в сторону другой недвижки слегка посматриваю)
Принято,
с удовольствием посмотрю!
Автор: Жемонюжа 5.10.2018, 13:52
Марьванна
А вы сначала купили эту квартиру, а потом впахивали как папа Карло или сначала впахивали, потом купили и потом снова впахивали ?
Если посчитать, сколько времени среднестатистической семье нужно впахивать, чтобы купить хату за 10 лямов(пусть даже с готовым ремонтом), то это достаточно большой срок )
Но ведь помимо этой покупки, есть ещё жратва, одежда, надо где-то жить, обучать детей и т.п.
Может Вы всё-таки не простая семья "медсестры и инженера" ?
P.S. Это всё ещё с учётом того, что недвижка по сути дешевеет, ибо у народа тупо денег нет покупать такие блага ) А дешевеют прежде всего именно квартиры большой площади.
Автор: izuka 5.10.2018, 13:54
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40)
Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?
Некоторым не нужны проблемы с ремонтом, дебилами на дорогах и прочими сопутствующими радостями. Дело не всегда в деньгах.
Заметьте, это не я сказал. Не встречал таких, да, но то что таких не бывает, не говорил.
Шаблоны мне не порвете, их нет
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40)
А школы - они сейчас все плюс-минус одинаковые.
Суть еще не только в школе, а и в окружение в которое попадает ребенок.
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40)
В 3-й ставят жёсткие условия - или учишься, или посещаешь музыкалку-кружки-секции.
Чет не слышал от коллеги на работе про такое. Вроде и учится и в секции успехи имеет (штангу тягает)
Автор: Festival 5.10.2018, 14:02
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:40)
Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...
Что есть опыт?
По уламываю невоспитанных подросших детей вставать идти в школу? Нет, не имею.
Автор: Марьванна 5.10.2018, 14:02
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:54)
Суть еще не только в школе, а и в окружение в которое попадает ребенок.
Чет не слышал от коллеги на работе про такое. Вроде и учится и в секции успехи имеет (штангу тягает)
Окружение ... не известно, что лучше. Несколько знакомых переводили детей из 23-й в обычные.
Слышала от родителей детей, которых не отпускают на концерты, экзамены и т.д.
Автор: izuka 5.10.2018, 14:11
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 15:02)
Окружение ... не известно, что лучше.
В смысле?
известно что лучше быть в кругу сильных умных, чем раздолбаев недалеких, даже если ребенок не семи пядей, все равно будет тянуться
а то что трудней и родителям и детям - это да, редкие детишки могут без волшебного пендаля что то делать, это в полной мере относится и к
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:40)
Вы опыт имеете?
Я имею мнение и своих и её одноклассниц...
Автор: Festival 5.10.2018, 14:13
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 13:40)
Опять шаблон.
Не допускаете, что не всем хочется авто покупать, не для всех это важно?
т.е. отсутствие авто связано с принципом "я жду, что у меня в жизни все будет под жо"?
Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)
Автор: izuka 5.10.2018, 14:18
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:13)
Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)
а для всего остального
такси персоналка служебная ЖД аэропорт, но боюсь это не про многодетную семью и инженера ))
Автор: Festival 5.10.2018, 14:19
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:11)
редкие детишки могут без волшебного пендаля что то делать
Подросшие то?
Тогда может кто то что то упустил?)
Уж на что у меня один из племянников @@@, так и то сам по утрам встает, да еще и мамке с мелкой помогает. Сам в школу/из школы. Сам в американский, сам в секцию и т.д.
Или все же "сам" подавлено "яжемать"?)
Автор: Марьванна 5.10.2018, 14:27
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:13)
т.е. отсутствие авто связано с принципом "я жду, что у меня в жизни все будет под жо"?
Нет, все это феерично, когда все интересы около "школа/детсад - магаз - работа - дом" в ареале 10 мин. пешком. Эдакая среда обитания)
Не поняла, как Ваша первое высказывание связано с моим постом?
У Вас под попой может быть что угодно, я же предпочитаю. чтобы всё было рядом с домом.
Ничего фееричного нет. Вполне реально. Или считаете, что возле магазинов, школ и садиков жилых домов нет? При нашей-то точечной застройке ...
Работу зачем-то привязали ...
Пойду, пожалуй, из темы.
А тот тут рулят специалисты по детям, видящие по выходным племянников, специалисты по элитному жилью, живущие в хрущовках....
Автор: izuka 5.10.2018, 14:29
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 15:19)
Подросшие то?
Тогда может кто то что то упустил?)
Подросшие это 10-12 лет, в 14-16 уже выросшие
и таки да в 14 уже легче, если раньше не упустил.
Автор: Baggio 5.10.2018, 14:32
Festival, izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)
я к чему, столько воды льете ни о чем)) Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))
Автор: clerk 5.10.2018, 14:37
А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?
Автор: Festival 5.10.2018, 14:41
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27)
Не поняла, как Ваша первое высказывание связано с моим постом?
Ну как же, у вас машины нет, не потому что у вас нет средств, а потому что вы не хотите и вообще оно вам не нужно. И, соответственно, сами вы это и подтверждаете далее:
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27)
я же предпочитаю. чтобы всё было рядом с домом.
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27)
Ничего фееричного нет. Вполне реально. Или считаете, что возле магазинов, школ и садиков жилых домов нет? При нашей-то точечной застройке ...
Работу зачем-то привязали ...
Ну а как? Вы не работаете? Ну ок. Работу вычеркнем.
И не забывайте, что "вполне реально" - ваша реальность.
В моей реальности огромное количество населения не имеет под жо всех ваших "благ" ))
Автор: izuka 5.10.2018, 14:44
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32)
izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)
дети есть живу в мкр. частный дом, уступает сабджу))
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32)
я к чему, столько воды льете ни о чем))
я пагаварть и ни че более
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:32)
Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))
так ни чего же она и не сказала, смута одна ))
Автор: Baggio 5.10.2018, 14:44
Цитата(clerk @ 5.10.2018, 14:37)
А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?
а я не знаю где по их мнению такое окружение))) тем не менее этот термин склоняется неоднократно))
Автор: Festival 5.10.2018, 14:45
Цитата(Марьванна @ 5.10.2018, 14:27)
Пойду, пожалуй, из темы.
А тот тут рулят специалисты по детям, видящие по выходным племянников, специалисты по элитному жилью, живущие в хрущовках....
нет, тут рулят "яжематери" из илитных стописятметровок, которым не нужны авто (ведь не скрыть, илитная стописятметровка, ука, в деревне владимир, окружена всем, от спа до францзского ресторана) и которые с настойчивостью носорога будут доказывать, что обладают абсолютным знанием
Но вообще да, ТС - удачи в продаже))
Автор: Baggio 5.10.2018, 14:46
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:44)
я пагаварть и ни че более
принимается) другое дело, что по итогам дебатов, Мариванна начинает выглядеть привлекательней (как минимум с точки зрения "пагаварить") нежели сабж топикстартера)
Автор: Festival 5.10.2018, 14:48
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:29)
Подросшие это 10-12 лет, в 14-16 уже выросшие
и таки да в 14 уже легче, если раньше не упустил.
А, не, я про 13-15. Да и в 10-12 все было не сильно хуже. Просто по другому)
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 14:32)
Festival, izuka - у вас дети есть? в каком районе живете? интеллигентное окружение?) да и жилье наверно по стоимости и местонахождению не сильно уступает сабджекту?)
я к чему, столько воды льете ни о чем)) Мариванну в чем то подлавливаете). Она вам про свою жизнь как очевидец говорит, а вы про ее же жизнь какие теории смутные выдвигаете))
Нет, нищебродский, деревенщина, сильно уступает.
Я к чему? - Не понял что вы хотели этим донести.
Автор: izuka 5.10.2018, 14:52
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:44)
а я не знаю где по их мнению такое окружение))) тем не менее этот термин склоняется неоднократно))
я склонял этот термин, если внимательно посмотрите, только в отношении школы и класса ;)
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 15:46)
принимается) другое дело, что по итогам дебатов, Мариванна начинает выглядетьит привлекательней (как минимум с точки зрения "пагаварить") нежели сабж топикстартера)
вот так будет правильно!
Автор: Baggio 5.10.2018, 14:55
Цитата(izuka @ 5.10.2018, 14:52)
я склонял этот термин, если внимательно посмотрите, только в отношении школы и класса ;)
на счет "где?" вообщем то и не мой вопрос был) я вообще считаю, что "интеллигентное окружение" оно больше в головах, не более)
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:48)
Я к чему? - Не понял что вы хотели этим донести.
так то это риторичесий вброс был), но возможно именно поэтому (за язык никто не тянул):
Цитата(Festival @ 5.10.2018, 14:48)
Нет, нищебродский, деревенщина, сильно уступает.
Автор: Festival 5.10.2018, 14:58
Цитата(Baggio @ 5.10.2018, 14:55)
поэтому
Наверное (( Ну нам то до вас ...
Как говориться "ваши какашки - наш хлеб с маслом"
Автор: Him-Forever 6.10.2018, 22:33
Блин, нашли с чем сравнивать.
Ул. Мира в районе ДТЮ - это такая задница (хоть и находится географически в центре города),
а месторасположение у Креатива - самый смак, всё рядом, самый центр (не исторический, а деловой).
А логика - "у кого есть деньги на такую хату, у того будет и машина" - она в корне неверна.
Факторов много: лень, выпил, занят, заболел, сломалась машина, отобрали права, отсутствие у супруги прав и так далее - и вся ваша схема коту под хвост.
Автор: ox1g 6.10.2018, 23:56
Как много написали...жил я в этой квартире... в 97 году, с 8 утра до 12 дня целый год .... и тогда оно было бюджетным
Даже можно фото найти меня маленького на фоне этого здания
Автор: BEAST23 7.10.2018, 5:31
Цитата(ox1g @ 6.10.2018, 23:56)
Как много написали...жил я в этой квартире... в 97 году, с 8 утра до 12 дня целый год .... и тогда оно было бюджетным Даже можно фото найти меня маленького на фоне этого здания
Миша, дом 2002 года постройки)
Автор: ox1g 7.10.2018, 8:50
Цитата(BEAST23 @ 7.10.2018, 5:31)
Миша, дом 2002 года постройки)
Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97
Автор: Марьванна 7.10.2018, 10:17
Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 9:50)
Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97
Росреестр с Вами почему-то не согласен http://dom.mingkh.ru/vladimirskaya-oblast/vladimir/645078
Автор: BEAST23 7.10.2018, 10:35
Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 8:50)
Это к нему балконы второго этажа пристроили в 2002,а сам дом старый, построенный до моего рождения, даже есть фото на фоне него в 97
У меня данные из проверенных источников по каждому тому :)
Автор: Vlad_2010 7.10.2018, 10:42
дом старый. его реставрировали, а до этого толи в 96 толи 97 целый год в нем учился в школе. тк как в 41 школе был ремонт
Автор: ox1g 7.10.2018, 10:46
Да, и я там учился
А до школы там вроде детский сад был
Автор: BEAST23 7.10.2018, 10:48
Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 10:46)
Да, и я там учился
А до школы там вроде детский сад был
Детский сад был в пристройке.
Автор: ox1g 7.10.2018, 10:50
Цитата(BEAST23 @ 7.10.2018, 10:48)
Детский сад был в пристройке.
Я с бабушкой 1.09.97 сзади фасад данного дома
Автор: Kreativ33 7.10.2018, 20:58
Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002
Автор: ox1g 7.10.2018, 22:26
Цитата(Kreativ33 @ 7.10.2018, 20:58)
Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002
О какой пристройке речь? Покажи на карте , вы что то путаете
Автор: Kreativ33 8.10.2018, 8:08
Цитата(ox1g @ 7.10.2018, 22:26)
О какой пристройке речь? Покажи на карте , вы что то путаете
Вот там где отметка. Это бывший детский садик. Он староват, уже к нему и приштопали мой дом в 2002
Автор: BEAST23 8.10.2018, 8:36
Цитата(Kreativ33 @ 7.10.2018, 20:58)
Это пристройка, сам дом на глазах строили 2002
Адрес у неё также Пичугина 5..Живут там 2 известных предпринимателя))
Автор: Бyхгалтер 8.10.2018, 10:59
Цитата(clerk @ 5.10.2018, 14:37)
А где интеллигентное окружение - на Пичугина что ли?
Где у нас вообще это "интеллигентное окружение"?)
Если речь не об одном конкретном доме, а хотя бы о неком "квартале"
Автор: clerk 8.10.2018, 11:03
Вот и я интересуюсь.
Разве что в коттеджных посёлках типа Ладоги, Зелёного мира.
Автор: Бyхгалтер 8.10.2018, 11:06
Да и то всё относительно.
Зачастую обеспеченные соседушки ведут себя хуже обычных колхознегов
Автор: ox1g 8.10.2018, 13:37
Цитата(Kreativ33 @ 8.10.2018, 8:08)
Вот там где отметка. Это бывший детский садик. Он староват, уже к нему и приштопали мой дом в 2002
Так квартира продаётся в доме из красного кирпича, а я посмотрел адрес Пичугина 5, думал в этом сером как раз, у них оказывается один адрес на два дома
Автор: Kreativ33 8.10.2018, 14:26
Цитата(ox1g @ 8.10.2018, 13:37)
Так квартира продаётся в доме из красного кирпича, а я посмотрел адрес Пичугина 5, думал в этом сером как раз, у них оказывается один адрес на два дома
Из красного) в сером нет 4-5 этажей)
Автор: BEAST23 8.10.2018, 14:30
Цитата(Kreativ33 @ 8.10.2018, 14:26)
Из красного) в сером нет 4-5 этажей)
Там 3.5м потолки
Автор: Kreativ33 19.10.2018, 21:52
7.800
Автор: Kreativ33 15.3.2019, 6:36
Продано.
Всем спасибо
Автор: Тото 15.3.2019, 7:28
Не прошло и трех лет))
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)