Жилье, Куплю Опции

[Heymexa]

Жилье
Адрес: Боголюбово

Цена: договорная

Доброго времени суток!
Настало время задуматься о своем уютном уголке на просторах Родины. Из хотелок, посмотрев объявления, возможные варианты поняли что в городе на интересное не хватает денег, да и интересного собственно нет, поэтому решили попробовать поискать в Боголюбово из разряда жилого дома, так сказать на будущее (интересные с точки зрения архитектуры и благоустройства квартиры также рассматриваются). Желаемые требования коммуникации газ, свет вода, канализация + интернет, +место под парковку желательно на пару автомобилей. В семье есть детишки, поэтому требования к наличию остановок общественного транспорта в шаговой доступности, переход "Пекинки" исключен. Есть предложения пары вариантов от риэлторов, но не все устраивает, может кто располагает какой информацией и достойными вариантами. Бюджет не более 5 млн.



Контактная информация: л/с
Телефон: л/с
Почта: отсутствует
ICQ: не известно

Сообщение отредактировал Heymexa - 25.6.2018, 19:44

[Бyхгалтер]

За пятёрку абсолютно реально. Но со скромной отделкой. И естественно если строиться, а не покупать. Даже самому не надо.
4етверка, приезжай как стемнеет ко мне на сеновал. Переубедю)
Конечно для начала нужно понять, кто что вкладывает в понятие "хороший")

[4етверка]

Бyхгалтер
Сено то есть на сеновале?)) Ну, хорошее место- это школа, д/с в шаговой доступности, постоянно работающие магазины, регулярный общественный транспорт, не дай бог все экстренные службы, не на трассе с постоянным огромным транзитом, желательно с точками отдыха, хотя бы в виде приличных кафешек, ну и если это за городом, то природа должна быть: речка, лес с грибами. Не был на рублевке, чтоль?)))

[Бyхгалтер]

4етверка, ты говорила про дом, а не место.
А вся вышеперечисленная инфраструктура не нужна за городом.

ЗЫ Сено найдём))

[Марьванна]

Не был на рублевке, чтоль?)))

Откуда там лес и школы
Одни заборы..

А сколько этажей на озвученную сумму предполагается?

4етверка,
ЗЫ Сено найдём))

Что ж ты не готовый...
Сено должно быть на всякий случай заранее заготовлено

[Heymexa]

Может потому что не совсем современный стереотип о дворе многоквартирного дома? На парковке согласен готовить еду не комильфо, но самое страшное что наши дети вырастают и видят идеальный двор закатаный в асфальт и убогие детские площадки из яркого китайского пластика пососедству. Право собственности предполагает наличие ответственности перспектива ухода за земельным участком в 10 соток мало привлекает, поэтому наверное и минимального участка в 4 сотки хватит.

Heymexa
во дворах многоквартирных домов нельзя разводить в мангалах даже огонь

Что мешает соблюсти пожарные нормы? В мангалах вообще надо запретить готовить, не всем приятен запах жаренных подошв.

А сколько этажей на озвученную сумму предполагается?

Исходя из желаемого, только один этаж, в принципе тут надо смотреть как со временем если прям сейчас то 4 человека, если на перспективу то 2. По площади на двоих достаточно 36 кв.м. есть проект под такой дом, но там нет ни комнат, ни кухни просто открытое пространство и спальное место на антресоле. Если прям сейчас то детям все же необходимо пространство ну по 12 кв.м. на ребенка должно хватить (желательно отдельным помещением).

[Бyхгалтер]

Исходя из желаемого, только один этаж, в принципе тут надо смотреть как со временем если прям сейчас то 4 человека, если на перспективу то 2. По площади на двоих достаточно 36 кв.м. есть проект под такой дом, но там нет ни комнат, ни кухни просто открытое пространство и спальное место на антресоле. Если прям сейчас то детям все же необходимо пространство ну по 12 кв.м. на ребенка должно хватить (желательно отдельным помещением).

С бюджетом в 5 лямов можно построить капитальный дом под ключ квадратов в 160.

[painter]

5 млн это очень много денег,при умном вложении можно много построить..Я за 800 тыс полностью реконструировал свою половину дома и пристройку с крышей сделал на 160 кв.плюс сауна,навес на несколько машин,двор забетонировал,газ провел,2 выгребных ямы выкопал..Тут главное соображение и умение и желание работать,если сам работаешь деньги вторичны..

[Heymexa]

С бюджетом в 5 лямов можно построить капитальный дом под ключ квадратов в 160.

5 млн это очень много денег,при умном вложении можно много построить..Я за 800 тыс полностью реконструировал свою половину дома и пристройку с крышей сделал на 160 кв.плюс сауна,навес на несколько машин,двор забетонировал,газ провел,2 выгребных ямы выкопал..Тут главное соображение и умение и желание работать,если сам работаешь деньги вторичны..

Огромное спасибо, я не отрицаю строительства, даже проект подготовил (правда в каркасе). Основным фактором является местоположение, соседи, благоустройство окружающей территории. Вот с этим просто беда может я что то пропустил?

[Бyхгалтер]

Основным фактором является местоположение, соседи, благоустройство окружающей территории.

С соседями не угадаешь в принципе нигде.
Благоустройством в частном доме на своем участке занимаешься сам. Ну а что касается вокруг него - так практически нет у нас мест за городом со всей инфраструктурой.
Имхо один из основных факторов - транспортная доступность. Исходя из неё и выбираешь место.

[G_Max]

Огромное спасибо, я не отрицаю строительства, даже проект подготовил (правда в каркасе). Основным фактором является местоположение, соседи, благоустройство окружающей территории. Вот с этим просто беда может я что то пропустил?

С этим подходом лучше смотреть новые "поселки". Обычно там все же планируется благоустройство. В МЮДе, например, вроде в полях неплохие участки продают, дороги частично обещает делать местная власть. Земля своя будет, место без "асфальтовых джунглей", газ будет, вода/канализация - своя. Какая-никакая инфраструктура есть, дорога до Владимира неплохая.
А соседи - как угадаешь. Тем более, сегодня они одни, завтра - другие.

[Heymexa]

С соседями не угадаешь в принципе нигде.
Благоустройством в частном доме на своем участке занимаешься сам. Ну а что касается вокруг него - так практически нет у нас мест за городом со всей инфраструктурой.
Имхо один из основных факторов - транспортная доступность. Исходя из неё и выбираешь место.

Что до соседей мне все равно какие они шумные, бухарики, главное в чем хочется быть уверенным в том что не появиться на соседнем участке архитектура трущеб и безумного наплевательского и безответсвенного отношения к окружающей архитектуре. В том то и дело что нет нормальных мест, где приложил руку человек и это не самое плохое, гораздо хуже что люди делают своими руками большую какаху и пытаются впарить ее не менее как чудо Света. Многие не понимают что не вмешиваясь в свое хозяйство оно представляет больший интерес, чем с возведенными улучшениями из шишек и палок. Именно это в большей части просмотров и не устраивает.

С этим подходом лучше смотреть новые "поселки". Обычно там все же планируется благоустройство. В МЮДе, например, вроде в полях неплохие участки продают, дороги частично обещает делать местная власть. Земля своя будет, место без "асфальтовых джунглей", газ будет, вода/канализация - своя. Какая-никакая инфраструктура есть, дорога до Владимира неплохая.
А соседи - как угадаешь. Тем более, сегодня они одни, завтра - другие.

В семье есть детишки и большой вопрос как им добираться из образовательных учреждений. МЮД есть возможность общественного транспорта, но если меня верно информировали то полностью пригородное автобусное сообщение. Наличие собственных воды, канализации лично я не считаю это преимуществом. На семейном совете отвергли идею "котеджных поселков".

Сообщение отредактировал Heymexa - 28.6.2018, 11:08

[Heymexa]

В целом у меня есть предложение дома в Боголюбово, 150кв.м., 2013 года постройки со всеми центральными коммуникациями, с участком в 4,5 сотки, рядом магазины шаговой доступности, школа - перейти внутрипоселковую дорогу, садик также, остановка 152 в 3-х минутах ходьбы, в 5 минутах 18С, 53 и еще какие там до Оргтрудов, но там есть, наверное как и везде, свои тонкости. Пока присматриваемся к данному варианту, к слову он остался пока один. И собственник, со слов риэлтора, просит около 4,5млн как по мне так вроде дороговато, хотя может риэлторы что наваривают. Пока в общем не созрел я на этот вариант.

Сообщение отредактировал Heymexa - 28.6.2018, 11:23

[G_Max]

В семье есть детишки и большой вопрос как им добираться из образовательных учреждений. МЮД есть возможность общественного транспорта, но если меня верно информировали то полностью пригородное автобусное сообщение. Наличие собственных воды, канализации лично я не считаю это преимуществом. На семейном совете отвергли идею "котеджных поселков".

В МЮДе есть и детсад и школа. Во Владимир ездить, да, либо с родителями на авто, либо на пригородном с пересадкой.
Собственная вода и канализация будет в 90% случаях домов на своем участке. Есть исключения в самом Владимире(где система центральной канализации уже проведена мимо дома к какой-нибудь многоэтажке) и местами в коттеджных поселках есть общая автономная.
"Коттеджные поселки" - весьма широкое понятие. Я имел в виду новообразования, в которых все соседи - новички с некоторым уровнем финансов. И в которых нередко организаторы всего бардака планируют какие-то благоустройства. В деревнях скорее всего большинство траты на благоустройства не поддержат, ибо раз до сих пор не надо было...

[Heymexa]

В МЮДе есть и детсад и школа. Во Владимир ездить, да, либо с родителями на авто, либо на пригородном с пересадкой.
Собственная вода и канализация будет в 90% случаях домов на своем участке. Есть исключения в самом Владимире(где система центральной канализации уже проведена мимо дома к какой-нибудь многоэтажке) и местами в коттеджных поселках есть общая автономная.
"Коттеджные поселки" - весьма широкое понятие. Я имел в виду новообразования, в которых все соседи - новички с некоторым уровнем финансов. И в которых нередко организаторы всего бардака планируют какие-то благоустройства. В деревнях скорее всего большинство траты на благоустройства не поддержат, ибо раз до сих пор не надо было...

Спасибо, не поделитесь где можно взглянуть более конкретные предложения?

[Бyхгалтер]

Если принципиально важны детсад и школа, то чем плохи Сновицы, Юрьевец, Вяткино?

[Heymexa]

Если принципиально важны детсад и школа, то чем плохи Сновицы, Юрьевец, Вяткино?

Вяткино - понимаю ремонт, но развязка ужасна, огромный трафик, сколько там в итоге будет полос по 3 в каждом направлении? должно все же после ремонта быть все хорошо, я надеюсь, последний раз там были в мае. С землей, что нам попались все печально, задаем вопросы ответ на следующий день по телефону
Юрьевец - были варианты, но цены на мой взгляд завышены, из того что на мой взгляд стоит выбирать начинается от 5 млн.
Сновицы - хуже развязки наверное не встречать, хотя на выезд к Боголюбову власти стараются сделать там самую худшую развязку.
В основном мы смотрели квартиры, поскольку дома все же достаточно индивидуально и под наш бюджет достаточно немного вариантов, везде одно и тоже: вопрос со стоянкой (без авто, а то и 2 в семье не обойтись, однако застройщика эта проблема мало волновала, наблюдается безграничное желание застройщика впихнуть побольше народа в поменьше площади пятна застройки, благоустройства кроме кое как сделанной парковки нет, руководство домами принимают люди, которые мало что понимают в данном вопросе и самое страшное это посредственное качество строительства.

Сообщение отредактировал Heymexa - 28.6.2018, 13:15

[BEAST23]

Вяткино - понимаю ремонт, но развязка ужасна, огромный трафик, сколько там в итоге будет полос по 3 в каждом направлении? должно все же после ремонта быть все хорошо, я надеюсь, последний раз там были в мае. С землей, что нам попались все печально, задаем вопросы ответ на следующий день по телефону
Юрьевец - были варианты, но цены на мой взгляд завышены, из того что на мой взгляд стоит выбирать начинается от 5 млн.
Сновицы - хуже развязки наверное не встречать, хотя на выезд к Боголюбову власти стараются сделать там самую худшую развязку.
В основном мы смотрели квартиры, поскольку дома все же достаточно индивидуально и под наш бюджет достаточно немного вариантов, везде одно и тоже: вопрос со стоянкой (без авто, а то и 2 в семье не обойтись, однако застройщика эта проблема мало волновала, наблюдается безграничное желание застройщика впихнуть побольше народа в поменьше площади пятна застройки, благоустройства кроме кое как сделанной парковки нет, руководство домами принимают люди, которые мало что понимают в данном вопросе и самое страшное это посредственное качество строительства.

На Радугу переезжай, у нас коттеджный поселок отстраивается
https://www.blagodardom.ru/index.php

[G_Max]

Юрьевец - были варианты, но цены на мой взгляд завышены, из того что на мой взгляд стоит выбирать начинается от 5 млн.

Если есть возможность, лучше не смотреть вторичку. Очень часто в цену вкладывается "жадность" хозяина и всякие ненужные "благосутройства".
В тех же Садовом, Юрьевце продают земельные участки. На нем и строить именно то, что самим надо. Уже упоминали то же Милино, например. Просто стоит еще раз посмотреть, но скорректировав критерии.

[Heymexa]

На Радугу переезжай, у нас коттеджный поселок отстраивается
https://www.blagodardom.ru/index.php

Так у Вас в Радуге землю не приобретешь, соответственно плата за нее трудно предсказуема, что возможно породит определенные разногласия, но в данном случае эти разногласия просто так не решишь, перспектива судов в предпенсионном возрасте не радует. Природа да, понравилась.

Если есть возможность, лучше не смотреть вторичку. Очень часто в цену вкладывается "жадность" хозяина и всякие ненужные "благосутройства".
В тех же Садовом, Юрьевце продают земельные участки. На нем и строить именно то, что самим надо. Уже упоминали то же Милино, например. Просто стоит еще раз посмотреть, но скорректировав критерии.

В цену вторички часто (ввиду того же земельного законодательства на пацанском уровне) включены помимо жадности еще и возможности, которые другому человеку в обозримом будущем не получить. К тому же я не строитель, соответственно придется либо забить на работу которая приносит деньги и изучать строительную литературу, либо платить за тех.надзор. Поэтому строительство пока не основной вариант.

Сообщение отредактировал Heymexa - 28.6.2018, 15:30

[BEAST23]

Так у Вас в Радуге землю не приобретешь, соответственно плата за нее трудно предсказуема, что возможно породит определенные разногласия, но в данном случае эти разногласия просто так не решишь, перспектива судов в предпенсионном возрасте не радует. Природа да, понравилась.

Там все построено на муниципальной земле...