Сарай у Мегаторга., Продается Опции

[Осенняя_Жучка]

Сарай у Мегаторга.
Адрес: Асаткина - Тракторная.

Цена: 300000

Продам кирпичный сарай с погребом. Сарай зарегистрирован со свидетельством о праве на собственность. Можно использовать как гараж для мотоциклета, можно как склад. Свет постоянной проводки. Ввиду большого спроса на землю в этом месте цена адекватная. Когда будут выкупать под застройку, дадут больше.



Контактная информация: Алексей
Телефон: не указан
Почта: отсутствует
ICQ: не известно

[Sbrusko]

Зато есть стоимость земли. от 400000 в овраге в Добром до 1500000 у Белого дома. Вот и тут так же.

не так же .. если продаете как коммерскую, т.е. как склад - см.расчет выше ...
если продаете кусок земли в 5м.кв .. ок, продавайте как землю ....

[lexa777]

я не понял, у вас земля под сараем в собственности что ли?
ну и гаражи по 1200000 - это самое оно. люди покупают по 300-500, отдельные очень классные места продают по 500-800, но это же, блин, нормальная недвижимость в нормальном состоянии, нестарая, крепкая и удобная, а не сарай под снос считай на первой линии промзоны

[Осенняя_Жучка]

Да.

[Sbrusko]

что бы построить много квартирный дом нужно около 10 соток земли ... а 5м.кв - не интересны рынку ...
объединить собственников сараев в один участок - тогда появится интерес ...

[Осенняя_Жучка]

Да. только цена участка будет другой. Предлагаю заработать на интеграции.

[Sbrusko]

не получится интеграции ..
тем кто торгует на мегаторге, возможно интересен склад .. но не нужна земля ...
застройщикам же интересна земля, и не нужен склад ...

[lexa777]

я вот не понимаю истоков всей этой наивности при продаже разного говна. покупаешь дачу, наслушаешься разговоров про московского застройщика, который все скупит в 10 раз дороже, продают пенсионеры или просто тупые люди деревню - обязательно москвичам в три цены, гараж с ценником раза в 2 выше реального - можно использовать под склад, удобный подъезд, охрана, все дела
теперь вот сараи в промзоне

[kosyak]

http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=229082

вот тут правильная цена имхо))

[Осенняя_Жучка]

не получится интеграции ..
тем кто торгует на мегаторге, возможно интересен склад .. но не нужна земля ...
застройщикам же интересна земля, и не нужен склад ...

Думаете лох, да? Разведете, да?
Да кто же мешает торговцу использовать объект как склад, а потом продать под застройку?

я вот не понимаю истоков всей этой наивности при продаже разного говна. покупаешь дачу, наслушаешься разговоров про московского застройщика, который все скупит в 10 раз дороже, продают пенсионеры или просто тупые люди деревню - обязательно москвичам в три цены, гараж с ценником раза в 2 выше реального - можно использовать под склад, удобный подъезд, охрана, все дела
теперь вот сараи в промзоне

Давайте соблюдать правила форума. Все общие разговоры о недвижимости - в соответсвующем форуме. Да и Мегаторг с люксовыми автосалонами - это не промзона, не передергивайте.

вот тут правильная цена имхо))

покупайте, если надо. Только документы сначала проверьте. Да и Асаткина 16 - это в другом месте. На другой стороне улицы в глубине квартала. Там никто никогда застраивать ничего не будет. Действительно, такой сарай стоит не дороже кирпичей, из которых сложен. Я не уверен на сто процентов, но 8 к 10. что сараи там не приватизированы как отдельный объект недвижимости. Вам на самом деле дадут право пожизненного пользования, подкрепленное в лучшем случае простой письменной формой, и ничем защищены Вы не будете. Впрочем, под хранение арбузов подойдет.

Сообщение отредактировал Осенняя_Жучка - 16.9.2013, 7:20

[Львенок]

Для остальных: В многокомнатных квартирах дома - всегда самые дешевые метры. В однокомнатных - самые дорогие. А в сараях - еще дороже. Тем более, когда есть погреб - второй уровень. тем более, когда коммерческая недвижимость расположена на первой линии.

у вас другой случай, вот если бы сарай был хотя бы 22кв.м., который можно было бы действмтельно использовать под маломальский склад, тогда и цена в 1200-1500р интерес бы вызывала, а так ... ну что можно сделать на этих холодных 5кв.м. ? каптерку для переодевания рабочих?
Или если бы эти 5кв.м. в торговом центре были, тогда понятно можно даже прилавок по продаже шапок с перчатками сделать, или аксессуаров для сотовых, тогда за него можно и цену однокомнатной квартиры попросить.

[Осенняя_Жучка]

Было бы 24 м - цена была бы за 24.

[Осенняя_Жучка]

Было бы 24 м - цена была бы за 24.

[Sbrusko]

Было бы 24 м - цена была бы за 24.

сходите к оценщикам, сделайте оценку.. будет чем аргументировать ..

[Осенняя_Жучка]

Пока не вижу достойного покупателя. Одни только лузеры, пораженные недугом недержания речи. Будет покупатель - будет разговор.

[Giftig]

Пока не вижу достойного покупателя. Одни только лузеры, пораженные недугом недержания речи. Будет покупатель - будет разговор.

C такой ценой его никогда не будет. Цена этой развалюхе максимум 25-30 тыс. рублей.

[Осенняя_Жучка]

Было уже, было...
Надоело, ей-Богу.
Уходите.

[Vaso]

Если стоять спиной к мегаторгу - какой ряд сараев? Правый или левый? Ближе к д.54 или ближе к какой-то котельной?
Стена сарая прямо к мегаторгу выходит (торцом), или где-то посередке? Свет откуда? Со столба и счетчик стоит отдельный, или что?

[Осенняя_Жучка]

Если стоять спиной к мегаторгу - какой ряд сараев? Правый или левый? Ближе к д.54 или ближе к какой-то котельной?
Стена сарая прямо к мегаторгу выходит (торцом), или где-то посередке? Свет откуда? Со столба и счетчик стоит отдельный, или что?

правый,, ближний к котельной, но дверь не к котельной, а в средний проезд. 6 или седьмой с торца к мегаторгу. Свет там постоянной проводки, не со столба, но вот насчет наличия счетчика не помню, давно не заглядывал. Какой-то щиток там есть.

[Asatkin]

правый,, ближний к котельной, но дверь не к котельной, а в средний проезд. 6 или седьмой с торца к мегаторгу. Свет там постоянной проводки, не со столба, но вот насчет наличия счетчика не помню, давно не заглядывал. Какой-то щиток там есть.

"Осенняя_Жучка', вы перекупщик? не вводите людей в заблуждение.
Сараи только снаружи кирпичные, внутри все перекрытия - деревянные доски. И света там давно уже нет, 220В нельзя по пожарной безопасности, а чтобы сделать 36В нужен пониж. трансформатор и счетчик ставить и (по правильному) разрешение получать.
И ваша цена, конечно, полный неадекват.

Сообщение отредактировал Asatkin - 17.9.2013, 13:43

[Осенняя_Жучка]

Думается, это Вы неадекват. Весь топик посвящен только тому, что цена объясняется местом, право на которое подкреплено свидетельством о праве на собственность, а вовсе не материалом перекрытий. Причем именно отдельным свидетельством на лот! Юридической чистотой и прозрачностью сделки! А Вам хоть кол на голове теши. Ну как надоели эти лузеры!

Аникеевские ребята уже дважды пытались его рейдерить, но хозяева сообща отстояли, оформили как нужно. Задаром Вам его никто не отдаст, не мечтайте.
А если даже найдутся бабуськи-соседки, которые свои сараюшки отдадут задаром, и я останусь последним - я только подниму цену.

По свету - эти ребята его и оттяпали, похоже. Раньше был.

Сообщение отредактировал Осенняя_Жучка - 17.9.2013, 14:23