Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Межевание, Можно ли продать дачный участок без межевания?
burlik
сообщение 26.4.2019, 22:13
Сообщение #1


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 336
Регистрация: 17.4.2013
Пользователь №: 89 297
Вставить ник Цитата


Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
2 страниц V   1 2 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
yourNick
сообщение 26.4.2019, 22:23
Сообщение #2


ёрник

Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 191
Регистрация: 30.1.2006
Пользователь №: 11 618
Вставить ник Цитата


да вы хоть землю воду на марсе покупайте-продавайте, кто ж вам запретит
только такой дкп..... вилами на ней писан


--------------------
ёрник
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марьванна
сообщение 26.4.2019, 23:06
Сообщение #3


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 25 447
Регистрация: 22.3.2011
Пользователь №: 77 205
Вставить ник Цитата


Цитата(burlik @ 26.4.2019, 23:13) *
Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать.

Мне родственница-риэлтор сказала, что межевать для продажи нужно обязательно.


--------------------
"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 26.4.2019, 23:29
Сообщение #4


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(burlik @ 26.4.2019, 22:13) *
Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать.
А как без межевания определить в ДКП объект продажи? Интересные риэлторы.

Сообщение отредактировал G_Max - 26.4.2019, 23:30


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Газель511
сообщение 27.4.2019, 8:54
Сообщение #5


Рыжий

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 367
Регистрация: 17.3.2013
Пользователь №: 88 754
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 27.4.2019, 0:29) *
А как без межевания определить в ДКП объект продажи? Интересные риэлторы.

а свидетельство тогда для чего (розово-белого цвета)))
вам просто надо открыть и посмотреть само понятие межевание и тогда будет все понятно rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
M9snoi
сообщение 27.4.2019, 10:02
Сообщение #6


Постоянный посетитель

Возраст: 48
Группа: Пользователи 
Сообщений: 57 665
Регистрация: 15.9.2010
Из: местечковый
Пользователь №: 73 904
Вставить ник Цитата


Если продавать или дарить, то надо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 27.4.2019, 10:19
Сообщение #7


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(M9snoi @ 27.4.2019, 10:02) *
Если продавать или дарить, то надо

А менять? Сдать в долгосрочную аренду? Передать в залог? Внести в качестве взноса в уставной капитал?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
burlik
сообщение 27.4.2019, 11:51
Сообщение #8


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 336
Регистрация: 17.4.2013
Пользователь №: 89 297
Вставить ник Цитата


Сегодня зашёл в мфц на площади Ленина - спросил в росреестре. Сказали что не обязательно делать. Просто составить ДКП на коленках и прийти к ним с покупателем и выпиской из реестра для переоформления.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 27.4.2019, 12:14
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Интересен только один момент - на фига покупателю неучтённый участок
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Rinka
сообщение 27.4.2019, 12:58
Сообщение #10


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 287
Регистрация: 2.11.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 81 240
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 27.4.2019, 12:14) *
Интересен только один момент - на фига покупателю неучтённый участок

Неучтенный или неотмежеванный?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 27.4.2019, 13:25
Сообщение #11


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Rinka
Да, немежёванный. На кадастре-то он стоит, видимо
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 27.4.2019, 16:14
Сообщение #12


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 27.4.2019, 13:25) *
Rinka
Да, немежёванный. На кадастре-то он стоит, видимо

Кстати, интересный вопрос, как он зафиксирован в кадастре без определения опорных точек?


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 27.4.2019, 17:05
Сообщение #13


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 27.4.2019, 16:14) *
как он зафиксирован в кадастре без определения опорных точек?

Такое бывает, и не сказать, что редко.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Газель511
сообщение 27.4.2019, 17:22
Сообщение #14


Рыжий

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 367
Регистрация: 17.3.2013
Пользователь №: 88 754
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 27.4.2019, 17:14) *
Кстати, интересный вопрос, как он зафиксирован в кадастре без определения опорных точек?

в основном это ранее учтенные участки, а вообще межевать землю должна за свой счет Администрации муниципальных образований (аренда и земельный налог платится как бы в бюджет))), но на практике почти всегда этим занимается заинтересованное лицо(денег нет но вы держитесь))) biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AniHexe
сообщение 28.4.2019, 14:45
Сообщение #15


Постоянный посетитель

Возраст: 47
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 813
Регистрация: 2.12.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 7 851
Вставить ник Цитата


Цитата(M9snoi @ 27.4.2019, 11:02) *
Если продавать или дарить, то надо.

Странно, мне родственница подарила участок, а межевания там нет. И на карте общественной он не выделен. Или, может, есть какой-то документ, который заменяет межевание?


--------------------
+7 920 916 3222
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Bitcoin
сообщение 18.5.2019, 18:30
Сообщение #16


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 564
Регистрация: 3.2.2018
Пользователь №: 107 760
Вставить ник Цитата


Свидетельство подтверждает собственность на участок размером например 6 соток, а межевание четко определяет его границы (и следовательно реальный размер).

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
[Hard]4iT
сообщение 23.6.2019, 22:17
Сообщение #17


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 46
Регистрация: 4.11.2006
Пользователь №: 14 547
Вставить ник Цитата


Подскажите, хочу приобрести участок, он неотмежован, но есть выписка из ЕГРН, которая подтверждает собственность участка продавца, в дальнейшем участок будет использоваться мной просто как "дачный" т.е. постоянно проживать там не планирую. Соседские участки граничащие с этим заброшены уже давно) Вопрос - стоит ли мне после покупки участка его межевать? Я вот не хочу т.к. думаю никто из соседей там не объявится да и вобще не понятна стоимость этой процедуры, может кто знает сколько стоит эта процедура +- и стоит ли вобще ее выполнять в данном случае? :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Free_As_A_Bird
сообщение 25.6.2019, 12:13
Сообщение #18


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 321
Регистрация: 26.6.2009
Из: г.Владимир
Пользователь №: 68 303
Вставить ник Цитата


Цитата([Hard]4iT @ 23.6.2019, 22:17) *

Подскажите, хочу приобрести участок, он неотмежован, но есть выписка из ЕГРН, которая подтверждает собственность участка продавца, в дальнейшем участок будет использоваться мной просто как "дачный" т.е. постоянно проживать там не планирую. Соседские участки граничащие с этим заброшены уже давно) Вопрос - стоит ли мне после покупки участка его межевать? Я вот не хочу т.к. думаю никто из соседей там не объявится да и вобще не понятна стоимость этой процедуры, может кто знает сколько стоит эта процедура +- и стоит ли вобще ее выполнять в данном случае? :)

А потом вдруг объявится сосед с заброшенного участка. И передвинет границу (забор) метра на 3, "оттяпав" у вас кусок участка, и будет прав.


--------------------
Прислушайся: там, за окном ты услышишь наш смех...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HyperValera
сообщение 25.6.2019, 12:30
Сообщение #19


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 515
Регистрация: 21.12.2010
Пользователь №: 75 506
Вставить ник Цитата


Кто сталкивался, подскажите : Есть участок у знакомой в СНТ, приватизированный и отмежёванный ( в реестре есть ) Баушка её,
не занималась им 15 лет там не была и 15 лет назад СНТ отрезал воду и забил на участок. Ей в СНТ сейчас напугали, что нужно за 15 лет
платить долг по "платежам" тысяч 30-40, какие то платежи за "землю". Налог за землю ежегодно платился без долгов. Разводят =)?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 25.6.2019, 12:41
Сообщение #20


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(HyperValera @ 25.6.2019, 12:30) *
Кто сталкивался, подскажите : Есть участок у знакомой в СНТ, приватизированный и отмежёванный ( в реестре есть ) Баушка её,
не занималась им 15 лет там не была и 15 лет назад СНТ отрезал воду и забил на участок. Ей в СНТ сейчас напугали, что нужно за 15 лет
платить долг по "платежам" тысяч 30-40, какие то платежи за "землю". Налог за землю ежегодно платился без долгов. Разводят =)?

Сложно это. Все налоги СНТ оплачивает из фонда, собираемого за счёт "членских взносов" (допустим по 200 рублей с сотки в год). Вот эти взносы и надо оплатить за 15 лет. Непользование участком не освобождает от уплаты взносов. Из взносов оплачиваются налог на землю (общий по СНТ, есть такой), ремонт дорог, потери электричества, зарплата председателю и казначею и прочие расходы, всех не перечесть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия