Версия для печати темы

Автор: DannyB 15.1.2018, 19:31

Открыты продажи в новом ЖК "Атмосфера" - 12-этажном одноподъездном кирпичном доме комфорт-класса с подземным паркингом!

Подробнее о ЖК - на http://gksk33.ru/mnogokvartirnyj-dom-na-kirpichnom-proezde-2



Возможна покупка в ипотеку, рассрочку или за материнский капитал. При начальном взносе 50% от общей суммы застройщик ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» допускает покупку недвижимости с беспроцентной рассрочкой платежа на весь период строительства дома.

Автор: MAX 16.1.2018, 15:20

Тоже интересует, будет ли такой же ажиотаж как с ЖК Привилегия. Или дома разного уровня.

Автор: DannyB 16.1.2018, 19:38

Если сравнивать 2 ЖК по сайтам застройщиков, то в Атмосфере:
- стоимость 1 кв.м. на 4 тысячи выгодней
- есть подземная парковка
- на 2 этажа больше
- у лифта нет общей стены с квартирами
- сдача на 1 квартал раньше
- из окон будет вид на город, а не соседние ЖК
ну а во многом они похожи конечно

Автор: Masnik 16.1.2018, 21:21

Подъезжать что к атмосфере что к привилегии через жопу

Автор: an architect 16.1.2018, 21:36

Интересный проект, думаю

Автор: Ss33 16.1.2018, 21:54

Сейчас Другов соберёт деньги , будет их крутить , а долщиков завтраками кормить . Известная схема .

Автор: Tircon 16.1.2018, 23:54

А это разве Другов?

Автор: drb-09 17.1.2018, 18:03

очень похоже на него, даж проект какой то скопированный с прошлых его "работ"

Автор: MyStyle 17.1.2018, 19:11

да вроде у него адрес 63б, да может и он насоздавал оошек

Автор: Tircon 17.1.2018, 19:27

Даже по портфолио на сайте видно, что это отростки Стройкома с Осипенко-Кулибина. То есть Другов даже рядом не лежал.

Автор: DannyB 17.1.2018, 22:04

Зачем приписали Другова?
Тут другой профиль новостроек и у ООО уставной капитал на 12 мультов, в отличии от всех "динозавров" с 10-15 тысячами.

Автор: webdmitry 18.1.2018, 7:46

Дом на уровне кулибина по расположению. До остановки шлепать одинаково. Детсадов рядом нет. Парков нет. Ничего нет. Кроме ментов.

Автор: DannyB 19.1.2018, 10:26

Кулибина находится практически в промзоне и соседствует с центром "Бомж", так себе сравнение
Глянул на картах - через пару домов гор. больница №2, рядом 2 частных детских сада, включая новомодный Монтессори.
Бюджетный детский сад и школа в 10 минутах ходьбы, по пути выезда на авто, ну и университет под боком. Парк через дорогу - Аллея Пионеров, велодорожки, красота

Автор: Tircon 19.1.2018, 11:12

У нас полгода зима. 10 минут ходьбы в килограммах одежды это пытка. А еще там ни одной остановки общественного транспорта с нормальными маршрутами под боком. Район для бездетных на машинах.

Автор: Mak$imu$ 19.1.2018, 11:48

+++

Автор: DannyB 19.1.2018, 15:14

почему же для бездетных, для семей с детьми, но с машиной

Автор: Mak$imu$ 19.1.2018, 15:44

c двумя машинами

Автор: BigМaks 19.1.2018, 15:53

Если родители работают рядом, то и одной достаточно (сам так живу, жену завожу на работу и забираю, работаем рядом. Детей в садик/ из садика тоже вместе).

Автор: Tircon 19.1.2018, 16:17

С таким подходом тогда уж лучше свой дом в пригороде.

Автор: BigМaks 19.1.2018, 16:21

Тогда точно надо каждому взрослому по машине.

Автор: webdmitry 19.1.2018, 20:28

ДО 71 садика 900 метров по токарева, которая вроде как без тротуара или по тротуару вдоль мира-БД - 1400метров. удачи.

Про парк вообще убило. Посмотрю я как мама с ребенком спустится по лестнице у заправки, перейдет дорогу и поедет колесить по оврагу, который типа парк.
Больница на токарева это скорее минус, чем плюс. Сталкивался, знаю.

Вот на чернышевского нормальный вариант.

Автор: an architect 19.1.2018, 22:09

Сравнил х с пальцем.. высокие потолки, парковку, виды, калясочную на этаже, престижный район, ДТЮ, парк (если что в 5-ти минутах) и ... бомжовскую малосемейку эту..


этот синий район?

Автор: webdmitry 20.1.2018, 8:10

Читай выше. Виды из шале в альпах, здесь нет.

Автор: an architect 20.1.2018, 9:05

Ну т.е. как на Чернышевского?

Автор: webdmitry 21.1.2018, 9:57

да весь город синий, если разобраться.

Автор: an architect 22.1.2018, 0:22

Какой хитрый человек)))

Автор: Ss33 22.1.2018, 2:50

.

Автор: дон_Ган 22.1.2018, 14:06

наверное вам лет этак 70-80... или даже поболе...

Автор: Tircon 22.1.2018, 14:20

Нет. Просто я очень ленивая жопа.

Автор: дон_Ган 22.1.2018, 15:47

это тоже вариант. но это вовсе не значит что все вокруг столь же ленивы, что и 10 минут пешим ходом для них достижение.

Автор: Tircon 22.1.2018, 20:54

Ой да ладно. Сегодня утром такие снежные завалы были. Машину пришлось оставить и 500 метров топать до остановки на общественный транспорт. Идешь ноги буксуют, весь запыхался. А когда сел в автобус, где водятел кочегарит печку как в последний раз, на лицах людей просто видно боль и то как они текут всем телом, чтобы потом мокрым снова на мороз. Да лучше родиться обратно, чем так каждый день. То есть Вы сильно сильно "путаете погулять 10 минут в свое удовольствие" и "каждый день по принудиловке такие марафоны нестись куда-то опаздывая". Наверняка сами пешком по сугробам давно никуда не бегали.

Автор: Алексей Николаевич 22.1.2018, 20:59

Tircon, прочитал девятилетнему сыну твой последний пост.
Он сказал: "Таких с собой в поход брать нельзя, сдохнет ещё в электричке".

Автор: Tircon 22.1.2018, 21:04

Ну дите видимо никогда не жило в 100 метрах от остановки и знает как удобно может быть, что страдания не обязательны. Поэтому за неимением лучшего оправдывает себе то что есть. Это нормально.

Автор: Алексей Николаевич 22.1.2018, 21:09

Он живёт в 50 метрах от остановки))))

Автор: Tircon 22.1.2018, 21:12

Тогда компетентность мнения сошла на нет т.к. малец не знает какого это каждый день 10 минут по сугробам в шубе фигачить.

Автор: karamelia 22.1.2018, 21:28

в поддержку хочу сказать, что прожив бОльшую часть жизни в тех самых 500 метрах от остановки, сделала вывод для себя, что больше ни за что. Могу пожертвовать планировкой в угоду нормальному расположению. Воспоминания всех выше перечисленных "прелестей", вызванных таким расположением, в снег, дождь, град и проч. вызывают содрогание. Когда ты идешь до остановки по щиколотку в воде под зонтом, который у тебя вырывает порывами ветра, потому что сливы у нас в городе устроены таким образом, чтобы образовывались бурлящие реки и озера во дворах по пути к остановке, и про путешествие в снег тоже очень достоверно было описано. Не забывайте, дорогие мужчины, что с вами живут ваши жены, дочери, мамы, которые частенько не имеют возможности передвигаться за рулем. Хотя, все мы разные, конечно. И приоритеты тоже.

Автор: Lopata 23.1.2018, 12:31

Вы че пацаны все не в офисе работаете , у меня до остановки 20 метров и машина есть и даже деньги на таксо, но ходить очень полезно, в нормальную погоду хожу пешком на работу, а это между делом не 10 минут, а от 1 корпуса политеха, до площади Фрунзе. А Летом так вообще кайф, забываю что машина есть.

Автор: дон_Ган 23.1.2018, 12:48

хожу каждый день только до остановки (станции) 1,5км. правда не по сугробам и не в шубе.
и вполне доволен. может потому что я сильно моложе?

Автор: Tircon 23.1.2018, 12:49

Ключевое слово летом. А сколько у нас лето в прошлом году было? Месяц, два?

Может потому что шило?

Автор: дон_Ган 23.1.2018, 12:52

ну я не знаю что за шило, но мои 87кг при росте 188см меня вполне устраивают. мне почему-то кажется что это вполне неплохо для 51г.
а как у вас?

Автор: Mak$imu$ 23.1.2018, 16:16

Я вообще сам за пешие "прогулки" и при возможности стараюсь лишний раз пешком пройтись, а не на колесах.
но чтоб жить далеко от хорошей транспортной развязки пассажирского транспорта - нет уж!
Данный адрес - далек от идеала по данному критерию. ИМХО.

Автор: дон_Ган 23.1.2018, 17:13

это я согласен: или в загородном доме, или в городе, но в пешей доступности от остановок, магазинов, школ и т.п.если это действительно 10 минут пешком, то разве ж это далеко?!

Автор: Mak$imu$ 24.1.2018, 9:54

может быть миллион вариантов, которые могут случаться нечасто, когда да, это далеко.
поэтому, личное мое предпочтение жить в непосредственной близости от остановки общественного транспорта

Автор: ivk5 24.1.2018, 12:04

10 минут по чистому освещенному тротуару и 10 минут по козьим тропам без света в частном секторе - это разные вещи

Автор: Tircon 24.1.2018, 12:42

Два чая этому господину. Вся суть в неоспоримой форме. Почему я так не смог.

Автор: дон_Ган 24.1.2018, 13:14

ну что ж, соглашусь - я-то свои 1,5км иду по чистому ровному асфальту. зимой и летом, в любую погоду. да ещё при этом ближайшая остановка в 250 метрах (у соседнего дома), расписание известно и выдерживается до +-2мин.

Автор: krk 25.1.2018, 12:05

Всё так, в детском отделении очереди длиннющие! с постройкой ещё 2х домов + добавьте 6-ть 17 этажек на политеховской земле, очередь нужно будет занимать за 1-2 дня.

Как проживающий на ул. Студенческой могу заявить:
1. утром и вечером в районе заезда в Окт. ОВД не разъехаться, т.к. паркуются сами полюционеры, паркуются работники соседнего офицного бизнес центра, навстречу им едет куча машин с 3-х новостроек. это при том , что новостройки заселены % на 50.
2. вся ул студенческая, несмотря на знаки остановка по чёт\нечёт числам, в дневное время забита машинами по обе стороны дороги!
3. выезд со студенческой в сторону пекинки - это ужас!
4. от новостроек до юр корпуса попросту нет тротуара, весной-осенью ходить приходится по грязи, зимой по натоптанным козьим тропам. с коляской очень тяжело!

будет ли асфальт до жк атмосфера и до жк привелегия? сейчас его нет. асафальт заканчивается сразу после ОВД.

Автор: Mak$imu$ 25.1.2018, 12:18

Душевная атмосферка! )))

Автор: DannyB 25.1.2018, 14:31

При приемке городом, вроде бы это обязательное условие

Автор: SunSun 30.1.2018, 11:37

а ближайший продуктовый там где? по яндекс картам никак не пойму. до октябрьского пр-та топать или до новых домов на Мира или до новинки? это можно уйти за хлебушком и заплутать...

Автор: DannyB 30.1.2018, 15:05

Пока в новых домах ближайшее..но учитывая количество новостроек - должны что-то еще открыть сетевое

Автор: Knopych 31.1.2018, 10:02

Друзья, может кто знает?
На Владисе типа как все распродано уже, но в и в самом начале было свободно процентов 30 квартир. Это реальные продажи или застройщик отдал лучшие квартиры подрядчикам как это обычно?

Автор: Frodkaaa 1.2.2018, 11:00

Ездил в офис к застройщику, по факту на сегодняшний день 1-2 этаж везде свободны, а выше остались квартиры только в одном стояке, тот что смотрит на 3и новостройки (там 2шки 73кв м).

Ажиотаж сравним с ЖК Привелегией, ибо характеристики домов идеинтичны. Только вот Привелегия выглядит внешне более уныло...

Единственный минус жк это непонятное окружение... но я думаю со временем оно изменится

Автор: самовар33 1.2.2018, 11:18

Сейчас по всей стране тенденция прослеживается-покупатели неохотно вкладываются в жилье на этапе котлована,ну а тем более не спешат когда там даже территория не расчищена и дом с сараями стоит. Думаю застройщик хочет сперва продать не видовые квартиры.

Автор: Masnik 1.2.2018, 14:41

я вот что то не очень понимаю политику людей покупающих квартиры с котлованом по цене около 50тыс за квадрат
пройдет два года, дом достроится, но цена за квадрат максимум поднимется на 5 тыс. Просто как то получается не целесообразно вкладывать и простаивать деньги свыше 2млн в такой стройке.
Например сравнить с новым мир плюс парк университет, в начале стройки была цена около 45 за квадрат и сейчас когда дом сдан есть квартиры по цене 46
Вывод деньги вложенные в начале стройки не работали

Так же и с Привилегией и Атмосферой зачем вбухивать деньги если они не будут работать?

Автор: дон_Ган 1.2.2018, 14:45

если очень понравились именно это расположение, секция, этаж, квартира... пусть даже на плане.
а в целом соглашусь.

Автор: cocs33 1.2.2018, 19:29

Согласен с вами ценник конский на этапе стройки.

Автор: самовар33 2.2.2018, 12:03

Позвольте частично с вами не согласиться.Покупал два года назад квартиру в Парк университет по акции у застройщика на этапе котлована с 70% оплатой(остальное беспроцентная рассрочка на два года) за 41,5 т. за квадрат. Сейчас в моем стояке квартир в продаже нет. Цена продажи последней квартиры на средних этажах в моем стояке была близка к 50 т. за квадрат .Даже положив ту сумму (которую я отдал застройщику) в банк в первый год под 9,5% а второй под 8,5% я бы все равно ощутимо проиграл в цене,если бы покупал сейчас.
Если завышенная цена и сроки строительства более двух лет, тоже считаю не целесообразным вложение на начале строительства. Взять хотя бы Факел, при старте 45т. просили- теперь спустили цены,но один фиг,как горячие пирожки не берут.

Автор: Tircon 7.2.2018, 10:43

Ну чего последние три дня по 10 минут до остановок нормально ходится?

Автор: Pashka_33 7.2.2018, 11:36

еще не дошли до дома....не могут ответить

Автор: DannyB 7.2.2018, 16:00

Еще как, солнце, снежок - красота!

Автор: krk 11.2.2018, 21:38

Привилегированная дорога до ЖК Привилегия

Автор: Frodkaaa 12.2.2018, 23:39

Смотрел проект... на карте условно изображено немного неверно, он будет располагаться чуть больше чем на полкорпуса левее и чуток назад, угол верный

Автор: самовар33 13.2.2018, 11:14

То есть на самом краю обрыва

Автор: DannyB 13.2.2018, 18:17

Застройщик http://gksk33.ru/fotootchet-po-stroitelstvu-zhilogo-kompleksa-atmosfera
Работа началась - это радует.

Автор: Frodkaaa 20.2.2018, 9:43

Как думаете, стоит-ли рассматривать 2шку в этом доме? смущает что 4 из 5 окон (в том числе панорамный балкон) выходят на север так еще и на 3и другие новостройки (студенческая 16).

Автор: DannyB 20.2.2018, 13:58

Там достаточно большое расстояние до новостроек - можно его http://gksk33.ru/wp-content/uploads/2018/02/IMG_1332.jpgпримерно оценить. То есть свой кусочек неба все получат
Плюс в продажу дали несколько интересных трешек, судя по обновленной шахматке на сайте застройщика, там точно видовые квартиры

Автор: cocs33 20.2.2018, 15:11

Аха видовые только все это на таком склоне. У жителей мира 9 дом на 1.5см в год двигается вниз.

Автор: Frodkaaa 20.2.2018, 18:31

Так я говорю о других новостройках) те что на студенческой 16

Автор: дон_Ган 21.2.2018, 19:00

как житель "видовой" квартиры хочу спросить: вы точно хотите именно "видовую"?
это ведь как картина на стене: первые месяц-два радует, потом уже не очень, а через полгода так примелькается, что и не замечаешь. другое дело окна на юг, да на простор - чтобы света всегда хватало. а уж что там в перспективе, пейзаж или промзона - дело десятое. IMHO.

Автор: DannyB 21.2.2018, 23:24

Конечно. Когда жил в добром, был вид на весь город, от Погодина до Золотых - впечатления от вечерних ужинов на балконе незабываемые.

Автор: DannyB 7.3.2018, 17:07

http://gksk33.ru/fotootchet-po-stroitelstvu-zhilogo-kompleksa-atmosfera

Автор: DannyB 23.3.2018, 10:23

http://gksk33.ru/fotootchet-po-stroitelstvu-zhilogo-kompleksa-atmosfera по фундаменту. Теперь можно точно сказать, какое расположение будет относительно других новостроек.

Автор: DannyB 6.4.2018, 10:22

Подвал http://gksk33.ru/fotootchet-po-stroitelstvu-zhilogo-kompleksa-atmosfera, скоро первый этаж

Автор: ПЕПС 6.4.2018, 23:32

Фундамент без свай?

Автор: cocs33 8.4.2018, 12:44

Сваи невидел . Плиту заливали. Дом на склоне может и поехать вниз к заправке.

Автор: DannyB 9.4.2018, 13:04

Глупости все это, перед строительством проводится куча экспертиз, это же не самострой в загородном. Есть города, где почти все дома на сопках стоят, все у них в порядке.

Автор: самовар33 9.4.2018, 21:49

В Гусе дом один есть Титаником прозвали.Так вот он утонул после постройки,бульдозерами землю вокруг срывали потом. Тоже все экспертизы были. А у нас Огуречку пытались в старые годы укреплять-понятно по какой причине.И здесь плывун не исключен. Тем более дом на краю и без свай.

Автор: DannyB 10.4.2018, 10:14

Гусь - это Гусь, тут все понятно
Там весь район же стоит на склоне, какие-то дома вообще вплотную к оврагу. А Атмосфера все-таки на достаточном отдалении от центральной дороги и основного склона

Автор: cocs33 11.4.2018, 22:07

Издеваетесь, она как раз на склоне строится.

Автор: baykin 17.4.2018, 20:48

У кого есть договор на руках? Что с теплоснабжением? В презентации указана газовая котельная на крыше, а в проектной декларации на стройку п.14.1.25 указаны поквартирные котлы....где правда?

Автор: DannyB 18.4.2018, 10:22

Может не ту декларацию скачали, http://gksk33.ru/dokumentatsiya-po-mnogokvartirnomu-domu-na-kirpichnom-proezde

Автор: baykin 20.4.2018, 9:18

Да, в новой декларации все поправили. Действительно крышная котельная.

Автор: MAX 17.5.2018, 10:20

Когда следующие фото?
Как-то не радуют 100 миллионов задолженности в обновленной декларации.

Автор: DannyB 22.5.2018, 9:32

А вот и http://gksk33.ru/fotootchet-po-stroitelstvu-zhilogo-kompleksa-atmosfera подъехали

По поводу задолженности - не сильно в этом разбираюсь, но кредиторская - деньги инвесторов и дольщиков вроде. Если так, то все ок.

Автор: cocs33 22.5.2018, 14:33

А то что склон рядом никого не смущает?

Автор: Алексей Николаевич 22.5.2018, 14:35

Во Владимире везде склоны и подъёмы.

Автор: baykin 12.11.2018, 15:07

Какжется как в воду глядел.Стройку остановили -поплыл фундамент. Говорят был подлог экспертного заключения по грунту. Возможен пересмотр проекта в сторону снижения этажности и удаления подземной парковки. У кого есть более точная информация?

Автор: cocs33 12.11.2018, 21:28

Извиняюсь а откуда эта информация?

Автор: baykin 13.11.2018, 9:03

Был на стройке, стояли какие-то парни, обсуждали. Уже две недели движения нет. Хотелось бы получить какую нибудь достоверную информацию от знающих. Может деза...В офисе вряд ли дождешься правды.

Автор: cocs33 13.11.2018, 15:37

Автор: cocs33 13.11.2018, 15:47

Уж незнаю чья песня но работа идет кирпич подается и укладывается

Автор: DannyB 13.11.2018, 18:48

Напугали же. Тоже был на стройке. Кран работает, четвертый этаж в процессе. Полтора месяца назад было 2 этажа, судя по отчету на их сайте.
Я бы последний этаж не взял, если бы была информация о проблемах с фундаментом.

А слухи они вон и в соседней теме про Танеево Парк есть. Не понятно, кто их только распространяет, команда пиарщиков Орловой что ли

Автор: cocs33 13.11.2018, 21:38

Подходил вечером к строителю (каменщику) на мой вопрос ответил что есть проблемы с фундаментом но не на столько чтобы стройку останавливать. Но от себя повторюсь оочень рисковое дело покупка в таком доме . Лично мое мнение.

Автор: baykin 14.11.2018, 10:03

Ну...дело уже сделано. Все куплено. Будем надеяться, что все будет ОК.

Автор: ПростоЦарь 14.11.2018, 10:12

Что-то сомнительно выглядит ваша инфа. Прямо чувствуется деза.
С какой только целью...
В общем не верю! Особенно про строителя, который охотно такими данными делится) чушь!
Сначала одни строители рассуждали, а вы слышали, потом другой так с лёгкой руки - о да, чувак, дом рухнет)) так от балды незнакомцу...
Станиславского не хватает здесь

Автор: cocs33 14.11.2018, 11:48

Я честно что слышал от человека то и написал . Это не значит что этому можно верить я не проверял так что о какойто правде речи не идет . Просто информация доя размышлению.

Автор: Tircon 14.11.2018, 16:11

Внимательнее читайте. Рассуждения строителей слышал другой человек.

Автор: MAX 20.12.2019, 17:35

Этажи построены, но сдача откладывается до мая.

Автор: Алексей Николаевич 20.12.2019, 17:39

Построить коробку это самое простое и быстрое :)

Автор: MAX 4.4.2020, 13:51

До 1 января 2021 года застройщиков не будут штрафовать или наказывать иным образом за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Убытки же, которые возникли в указанный период, не будут учитываться при расчете, а начисление процентов, подлежащих уплате гражданину, в это время отменят.