объединение лоджии с комнатой/балконом в монолитном доме, реально ли согласовать |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
объединение лоджии с комнатой/балконом в монолитном доме, реально ли согласовать |
27.1.2018, 19:23
Сообщение
#1
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
Уважаемые форумчане, вопрос в теме.
Делал ли кто-то объединение лоджии с жилым помещением с демонтажем полностью балконного блока и без установки стеклянной двери? Вопрос именно по монолитному дому. Насколько реально согласовать. |
|
|
| |
30.1.2018, 11:20
Сообщение
#41
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Законные меры есть всегда, хрень несешь, проект + согласование + подписи жильцов, даже коммуникации можно вынести на балкон, было бы желание и упорство. есть практика? особливо интересует вынос батареи... --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
30.1.2018, 13:51
Сообщение
#42
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
|
|
|
30.1.2018, 15:41
Сообщение
#43
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 191 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Конечно геморой, но он оправдан: больше света, интереснее помещение. если есть видовые точки то вообще замечательно...
Самое главное хорошо утеплить помещение. Если есть перемычка перед отводом на стояк, то соседям никаких неудобств по теплоносителю вы не доставите, у меня регулятор на половину. Плюсом теплый пол. Главное не ошибиться с кол-вом секций в радиаторе . Сообщение отредактировал an architect - 30.1.2018, 15:42 --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
30.1.2018, 15:45
Сообщение
#44
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 97 Регистрация: 19.8.2014 Пользователь №: 95 639 Вставить ник Цитата |
А не проще сразу купить то что хочется (нравиться) и не заниматься эксгибиционизмом?
|
|
|
30.1.2018, 15:52
Сообщение
#45
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
А не проще сразу купить то что хочется (нравиться) и не заниматься эксгибиционизмом? IMHO, это слишком дорого и слишком просто. но выделиться-то хочется. ну типа как жОлтые брызговики и красные антикрылья на "девятке".
--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
30.1.2018, 15:52
Сообщение
#46
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 485 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
А не проще сразу купить то что хочется (нравиться) и не заниматься эксгибиционизмом? А не продается, то, что хочется. Это если только индивидуальное строительство. --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
30.1.2018, 16:00
Сообщение
#47
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 97 Регистрация: 19.8.2014 Пользователь №: 95 639 Вставить ник Цитата |
А не продается, то, что хочется. Это если только индивидуальное строительство. Вот не верю, что не продается! Продается всё и вся и на любые хотелки! Пример приведите того что хочется и этого нельзя купить (в части недвижки разумеется)? P.S. Ответ - дорого и т.п. не принимается! |
|
|
30.1.2018, 16:12
Сообщение
#48
|
|
не будь унылым говном, будь озорной какашкой! Возраст: 38 Группа: Пользователи Сообщений: 3 774 Регистрация: 27.3.2007 Из: Владимир-Рязань Пользователь №: 16 946 Вставить ник Цитата |
Уважаемые форумчане, вопрос в теме. Делал ли кто-то объединение лоджии с жилым помещением с демонтажем полностью балконного блока и без установки стеклянной двери? Вопрос именно по монолитному дому. Насколько реально согласовать. у меня монолит, но отопление сразу было в лоджии. нужно было только снести стену. Застройщик построил эту стену только по требованию госпожнадзора, для противопожарной безопасности. Согласовать снос было бы не реально. Снесли сами без согласований. Если у вас та же история с госпожнадзором, то нереально согласовать Конечно геморой, но он оправдан: это фото вашей квартиры? шикарно! у вас великолепный вкус Сообщение отредактировал Yell - 30.1.2018, 16:11 |
|
|
30.1.2018, 17:00
Сообщение
#49
|
|
Штатный Леший Возраст: 44 Группа: Забаненные Сообщений: 18 507 Регистрация: 13.12.2005 Из: Владимир Пользователь №: 11 220 Вставить ник Цитата |
Фуф, ну хоть это ))) А то делают и на 9-ом. А теплосчетчик то общедомовой ) --------------------
"Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития." © Зигмунд Фрейд
|
|
|
30.1.2018, 17:16
Сообщение
#50
|
|
Штатный Леший Возраст: 44 Группа: Забаненные Сообщений: 18 507 Регистрация: 13.12.2005 Из: Владимир Пользователь №: 11 220 Вставить ник Цитата |
Законные меры есть всегда, хрень несешь, проект + согласование + подписи жильцов, даже коммуникации можно вынести на балкон, было бы желание и упорство. а вообще звонок в деп.архитектуры и там расскажут порядок, обычное дело, не сложная перепланировка, но в реале думаю рублей в 30 все выльется Да щас. Путен запретил индивидуальное отопление, типа тепло по дому неправильно распределяется и рухнет нах, хотя причины совершенно другие. Корче свое отопление хрен сделаешь в квартире. Законные меры есть всегда, хрень несешь, проект + согласование + подписи жильцов, даже коммуникации можно вынести на балкон, было бы желание и упорство. а вообще звонок в деп.архитектуры и там расскажут порядок, обычное дело, не сложная перепланировка, но в реале думаю рублей в 30 все выльется Да щас. Путен запретил индивидуальное отопление, типа тепло по дому неправильно распределяется и рухнет нах, хотя причины совершенно другие. Корче свое отопление хрен сделаешь в квартире. --------------------
"Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития." © Зигмунд Фрейд
|
|
|
30.1.2018, 17:40
Сообщение
#51
|
|
consigliere Группа: Пользователи Сообщений: 14 961 Регистрация: 9.11.2010 Пользователь №: 74 749 Вставить ник Цитата |
Снес/объединил. Ничего ни с кем не согласовывал.
--------------------
Так низость голую я прикрываю ... Лохмотьями священных ветхих текстов ... И, сердцем дьявол, выгляжу святым. "Конфликтен дерзок нарциссичен / самовлюблен бестактен зол / а для себя великолепен / и Ганди без пяти минут" - Мелиска (с)
|
|
|
30.1.2018, 17:45
Сообщение
#52
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
Вот не верю, что не продается! Продается всё и вся и на любые хотелки! Пример приведите того что хочется и этого нельзя купить (в части недвижки разумеется)? P.S. Ответ - дорого и т.п. не принимается! Продается. Либо дорого (я поняла, что не принимается, но цена за метр выше в 1,5 раза - существенная разница). либо на окраинах. |
|
|
30.1.2018, 18:09
Сообщение
#53
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 191 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
это фото вашей квартиры? шикарно! у вас великолепный вкус Пасибо) Вот не верю, что не продается! Продается всё и вся и на любые хотелки! Пример приведите того что хочется и этого нельзя купить (в части недвижки разумеется)? P.S. Ответ - дорого и т.п. не принимается! Да куча примеров, например нужна квартира в комплексе уже существующих и рядом со школой садиком куда привыкли ходить дети. Из новостроек только 1 вариант нормальный, почему же одну из лоджий не сделать теплой? На самом деле многие делают, практически все то вкладываются в ремонт и озобочены не только отделкой существующих поверхностей. Я всегда кв-ру выбираю с потенциальной возможностью перепланировки, и сейчас буду делать кв-ру обязательно утеплю лоджию 9м2 - с хорошим видом. Получится отличная гостиная с 2 мя окнами и 2 мя проемами ов весь рост на лоджию с подиумом. А на ней хоть кальян кури, хоть вино-кофе пей - кайфов будет гораздо больше нежели в стандарте Сообщение отредактировал an architect - 30.1.2018, 18:12 --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
30.1.2018, 19:24
Сообщение
#54
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 485 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Да куча примеров, например нужна квартира в комплексе уже существующих и рядом со школой садиком куда привыкли ходить дети. Из новостроек только 1 вариант нормальный, почему же одну из лоджий не сделать теплой? Собственно да, ну не нужен ни ЮЗ ни Доброе, вот вариантов уже и нет) --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
31.1.2018, 10:28
Сообщение
#55
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 97 Регистрация: 19.8.2014 Пользователь №: 95 639 Вставить ник Цитата |
Собственно да, ну не нужен ни ЮЗ ни Доброе, вот вариантов уже и нет) Если мы говорим о монолитных либо полностью кирпичных домах, то они с условной планировкой (паспорт БТИ получить)! И вот что Вам мешает при покупке данной недвижимости договориться о ваших хотелках непосредственно с застройщиком? Индивидуальные планировки нынче в моде и не составляет большого труда ее согласовать, т.к. проект разрабатывается непосредственно проектной организацией которая и дом проектировала! Соответственно нет нарушений и ваши хотелки учтены! Да дороже, да проблем больше при покупке, но в результате вы получаете то что хотите на Законных основаниях и не создаете проблем вашим соседям (точка росы, грибок и т.п.). Плюс проблем с перепродажей нет. |
|
|
31.1.2018, 10:52
Сообщение
#56
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 485 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Sergav
Все так, в Москве так вообще полно предложений со свободной пранировкой , городи что хош) А как быть если дом уже построен и он панельно-кирпичный? Да и вкладываться в котлаван не все готовы... Не понимаю, а в чем проблема перепродажи? Конечно в рамках данной темы. --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
31.1.2018, 10:52
Сообщение
#57
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 191 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Если мы говорим о монолитных либо полностью кирпичных домах, то они с условной планировкой (паспорт БТИ получить)! И вот что Вам мешает при покупке данной недвижимости договориться о ваших хотелках непосредственно с застройщиком? Индивидуальные планировки нынче в моде и не составляет большого труда ее согласовать, т.к. проект разрабатывается непосредственно проектной организацией которая и дом проектировала! Соответственно нет нарушений и ваши хотелки учтены! Да дороже, да проблем больше при покупке, но в результате вы получаете то что хотите на Законных основаниях и не создаете проблем вашим соседям (точка росы, грибок и т.п.). Плюс проблем с перепродажей нет. Они будут под одного хотельщика переделывать несколько разделов проекта? Как минимум АР, КС и ОВ.. и снова на экспертизу? Лоджия это не перепланировка.. проект перепланировки стоит 7 р.,а это стоит.........млн.р. Сообщение отредактировал an architect - 31.1.2018, 10:54 --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
31.1.2018, 10:53
Сообщение
#58
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 485 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Они будут под одного хотельщика переделывать несколько разделов проекта? Как минимум АР, КС и ОВ ? Я так понял, это чисто теоретически --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
31.1.2018, 11:24
Сообщение
#59
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 97 Регистрация: 19.8.2014 Пользователь №: 95 639 Вставить ник Цитата |
Sergav Не понимаю, а в чем проблема перепродажи? Конечно в рамках данной темы. Например в том, что присоединение лоджии незаконно и далеко не все готовы купить подобную недвижимость по причине того, что если будут недовольства соседей по какой либо причине и будет жалоба в соответствующие инстанции, то данные инстанции , придя к вам с проверкой, заставят вернуть все в первоначальное состояние, причем с восстановлением всех конструктивных особенностей! |
|
|
31.1.2018, 11:24
Сообщение
#60
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
Если мы говорим о монолитных либо полностью кирпичных домах, то они с условной планировкой (паспорт БТИ получить)! И вот что Вам мешает при покупке данной недвижимости договориться о ваших хотелках непосредственно с застройщиком? .... Мешает фраза в дду "работы по перепланировке во время строительства не допускаются" |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |