Место под дачку Опции

[Moon Dave]

задумался о постройке фазенды. есть определенные хотелки как к дому, так и собственно к месту.
вот решил обратиться за советом к мировому разуму.
итак, условия задачи. хочется именно дачку, т.е. пмж будет в городе, однако, дачку с возможностью длительного проживания в любой сезон.
соотвественно из хотелок: асфальт практически до дома, зимой ес-но чистка до дома.хорошая природа прямо за окном (лес с дарами природы, водоём). желательно не далеко цивилизация в виде ларька с необходимыми продуктами. не очень далеко от города. остановка транспорта приветствуется.
район пенкино, краснораменья не предлагать, хотя они практически идеальны
в текущей парадигме глянулось чамерево и окрестности , а так же думаем о давыдово и окрестностях. у первого сходу мне как недостаток кто-то выдал, что в судогодском районе очень много змей, а вокруг второго сказали места достаточно болотистые, типа не погуляешь.
делитесь кому и что нравится?

[GrayWolf]

В Даниловке тут был - место понравилось и домик тоже весьма, но я на полном приводе еле проехал по деревне - что же будет весной/осенью. С южки заехать не вариант почти - только в объезд через Спас-Купалище. Но сосны там и воздух - обалденные...

Сообщение отредактировал GrayWolf - 23.8.2017, 16:45

[G_Max]

не соглашусь ка я обоими ораторами))
в снт (это как раз земли с/х) можно зарегистрировать не жилой дом, а жилое строение, а с недавних пор с "пропиской" регистрацией тоже проблем не будет
ссылки на новости про регистрацию искать лень, но если кому то будет очень нужно

Да, сейчас есть разница при оформлении кредита и ипотеки. Зато вроде разрешений для строительства жилого помещения надо меньше. Как там дальше будет - неясно.
Про регистрацию вроде зависит от категории земли. В населенных пунктах - не будет. На сельхозке - только если через суд, доказав, что другого жилья нет.

Вот именно, что как всегда вопрос в нюансах...
У знакомых участок рядом с Загорьем. Начали строиться, и тока потом выяснили, что у них там "пахотные земли"
И сейчас им грозятся чуть ли не участок изъять

Как же он так "ловко" купил, что не смотрел назначение? Пусть пробует переводить в садовое пользование. Хотя пахотные - это беда. Орлова сурово их ограничила по переводу. Они особо ценные. Вот если для сельхозпроизводства...

"...различия жилого дома и жилого строения закреплены в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Жилой дом — здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации.
Жилое строение — здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации."
Что сейчас изменится в связи с отменой дачных участков... Вроде как теперь жилой дом можно строить на садовых участках...
Но еще не успел толком покурить законы. Если кто кратко резюмирует изменения - заранее спасибо.

Сообщение отредактировал G_Max - 23.8.2017, 16:43

[Забазаров]

Как же он так "ловко" купил, что не смотрел назначение? Пусть пробует переводить в садовое пользование. Хотя пахотные - это беда. Орлова сурово их ограничила по переводу. Они особо ценные. Вот если для сельхозпроизводства...

Покупался давным-давно, ещё в 90-е. Стоял неиспользуемый, а в этом году затеяли стройку...
Причем сх реально занимаются. Держат коз, курей, кроликов
Но было сказано пашня значит пашня

[an architect]

В Даниловке тут был - место понравилось и домик тоже весьма, но я на полном приводе еле проехал по деревне - что же будет весной/осенью. С южки заехать не вариант почти - только в объезд через Спас-Купалище. Но сосны там и воздух - обалденные...

Скинь позырить

[Denis_ka]

Зато вроде разрешений для строительства жилого помещения надо меньше

"помещение" это когда часть из квартиры выделяют?
в снт разрешение не требуется на данный момент

Как там дальше будет - неясно

вот это единственное, что стабильно у нас - никакой ясности в перспективе)))

В населенных пунктах - не будет. На сельхозке - только если через суд, доказав, что другого жилья нет

тут есть/будут определенные изменения, одна из первых ссылок в поиске, судебный порядок не всегда обязателен

[GrayWolf]

Скинь позырить

Ну для тебя слишком бедный )))

Там гараж офигенный, а баня не попала практически в кадр - есть в углу, простая небольшая русская.

https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko...sot._1190430017

котел там твердотопливный какой-то здоровенный напольный, газ у дома уже.
Хозяин с Нижнего, нормальный, адекватный - продает со всем барахлом.

Сообщение отредактировал GrayWolf - 23.8.2017, 21:24

[G_Max]

"помещение" это когда часть из квартиры выделяют?

"Строение", конечно. Ошибся.

[GrayWolf]

*

Сообщение отредактировал GrayWolf - 23.8.2017, 21:24

[an architect]

Ну для тебя слишком бедный )))

Там гараж офигенный, а баня не попала практически в кадр - есть в углу, простая небольшая русская.

https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko...sot._1190430017

Я бы сказал наоборот.. за 4,3 ЭТО...

[G_Max]

Ну для тебя слишком бедный )))
Там гараж офигенный, а баня не попала практически в кадр - есть в углу, простая небольшая русская.
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko...sot._1190430017
котел там твердотопливный какой-то здоровенный напольный, газ у дома уже.
Хозяин с Нижнего, нормальный, адекватный - продает со всем барахлом.

Честно, после предыдущего описания ждал, что сосны кругом...

тут есть/будут определенные изменения, одна из первых ссылок в поиске, судебный порядок не всегда обязателен

Ссылка 404 показывает.

[GrayWolf]

Честно, после предыдущего описания ждал, что сосны кругом...

сосны за маленьким полем - метров 300. До этого дорога в соснах несколько км.

http://prntscr.com/gc71d5

Я бы сказал наоборот.. за 4,3 ЭТО...

Но я ж не про цену писал...
Кста, не понял твой отзыв - но подозреваю, что за 4,3 ты бы сделал удобнее и красивее и лучше :)

Сообщение отредактировал GrayWolf - 23.8.2017, 21:48

[an architect]

сосны за маленьким полем - метров 300. До этого дорога в соснах несколько км.

http://prntscr.com/gc71d5


Но я ж не про цену писал...
Кста, не понял твой отзыв - но подозреваю, что за 4,3 ты бы сделал удобнее и красивее и лучше :)

За 4.3 сделаешь под себя, конечно это время, но под себя это важно, а там еще на лям переделывать как минимум/
А так за наводку спасибо, я больше посматривал на другую сторону южки, оказывается и здесь интересно..
Ищу участок как у брата - крайний, дом на горке - вид вниз на поле и лес, у внизу участка ручей (запрудить можно)... ничего подобного не могу найти, на компромис неохота..

Сообщение отредактировал an architect - 23.8.2017, 22:01

[ego_z]

а там еще на лям переделывать как минимум/

ну не переделывать, а доделывать.
там даже газ в дом не заведен, чего уж говорить о водоснабжении и водоотведении
да даже 160 квадратов, скорей всего в реале окажутся 60, остальное каркас с дальнейшим вваливанием ден.знаков, если под ПМЖ ))

[GrayWolf]

ну не переделывать, а доделывать.
там даже газ в дом не заведен, чего уж говорить о водоснабжении и водоотведении
да даже 160 квадратов, скорей всего в реале окажутся 60, остальное каркас с дальнейшим вваливанием ден.знаков, если под ПМЖ ))

Вода есть (колодец глубокий + насос), каналья есть. Газ завести и поставить горелку в существующий котел и существующую систему - не так и дорого и хлопотно.
Планировка внутри чудная, мне показалось.
Про каркас не очень понял - то что мансарда каркасная?

[Забазаров]

Ищу участок как у брата - крайний, дом на горке - вид вниз на поле и лес, у внизу участка ручей (запрудить можно)... ничего подобного не могу найти, на компромис неохота..

Эдак можно до пенсии искать)
У меня рядом есть участки прям рядом с Содышкой. Правда щас там все валежником завалено. Но недавно Разов приезжал, обещал расчистить)

[GrayWolf]

За 4.3 сделаешь под себя, конечно это время, но под себя это важно, а там еще на лям переделывать как минимум/
А так за наводку спасибо, я больше посматривал на другую сторону южки, оказывается и здесь интересно..
Ищу участок как у брата - крайний, дом на горке - вид вниз на поле и лес, у внизу участка ручей (запрудить можно)... ничего подобного не могу найти, на компромис неохота..

Пожалуйста - глянь там места ближе к Судогде, не плохие есть деревеньки. Маслово, Богданцево.
Я сам все Чамерево-Лаврово искатал уже )

Кисельницы. Были бы ресурсы - я бы там обосновался. Берут из-за вида, земля не дешевая. Мужик один как раз взял сосны на песке - крайний и вид офигеть... Вроде продавал он его... Но это наверное только через реестр искать - посмотри 122 участок. Газ туда протащили в прошлом году (150 подключение, т.к. частный газ).

Еще там же есть в продаже домик (который даже под баню так себе - мне его Хонда помогал оценивать) Но участок кончается ручьем и деревьями, с фронта дорога и бор. Продает наш форумчанин, как выяснилось при встрече :)

Краснораменье или Снаторий им Ленина - был там участок с легким склоном и обалденным видом - но не ручей. Клязьма внизу ). Дом там убогий конечно...

Если газ не критичен и нужна реальная тишь и глушь - Симоново, Лубенкино. Там не дорого - но места хорошие, не зря там зравницы строили в СССР.

Вот как-то так :) Хотя изначально я только Судогодское направление исследовал.

[ego_z]

Вода есть (колодец глубокий + насос), каналья есть. Газ завести и поставить горелку в существующий котел и существующую систему - не так и дорого и хлопотно.
Планировка внутри чудная, мне показалось.
Про каркас не очень понял - то что мансарда каркасная?

Из всей воды, видно только колодец, для водоснабжения не только колодец как бы нужен.
Где каналья? Домик с сердечком не в счет ))
Газ, ха ха, если ШРП в частных, так сказать руках, то руб. 300 тыс. с легкостью можно отдать ( не с потолка) что бы в этой трубе газ появился. То что при такой стадии строительства, одиноко торчит труба, как бы намекает...
Про каркас, из заявленных 160, я просто вангую, что реально в метрах 80 еще вваливать и вваливать, не зря же лестница сфоткана, а куда она ведет нет ))

Сообщение отредактировал ego_z - 23.8.2017, 22:39

[Забазаров]

для водоснабжения не только колодец как бы нужен

Да ладна!
А чё ещё? И зачем, если воды хватает на всё?

[ego_z]

Да ладна!
А чё ещё?

Огород поливать и малыша хватит, не спорю.

[Забазаров]

Огород поливать и малыша хватит, не спорю.

Да вообще-то из колодца вода в дом заведена.
Не экономлю
Или куда её лить-то?