покупка квартиры, есть ли риски, подскажите)) Опции

[Ланчик]

Вообщем, буду кратко..Подскажите.
Покупаю квартиру,за наличку.
У продавца( один взрослый собственник ), единственно жилье...она одновременно идет на расширение и находит вариант, но !!- с обременением.
Риэлтор говорит, что я покупаю квартиру, но - бывший собственник еще до снятия ограничений будет там прописана..а это месяц, не меньше..
Подождать готова, но в чем риски?При сделке будет описано все, что остается в квартире и что мне потом передается..Квартире пять лет.

[Billy Milligan]

Зая, зачем?!
Ты ж не на покомовском складе. У нас тут дом высокой культуры быта)
А потом опять будешь жаловаться, что тебя забанили низашто!))

[Ланчик]

Зая, зачем?!
Ты ж не на покомовском складе. У нас тут дом высокой культуры быта)
А потом опять будешь жаловаться, что тебя забанили низашто!))

абсолютно пох...все, что надо. я узнала...а ты без меня уж как-нибудь переживешь))))

[Дмитрий (R)]

риэлтору я не плачУ ничего, платит только продавец))

платит покупатель. в цену квартиры включена комиссия агентства (40тр + 1.5% от цены собственника ~ 76-80тр)

Просто получается, что в моей собственной квартире будет прописана чужая женщина..вот это смущает...платить по счетам тоже ведь я буду? я правильно понимаю?? за этот месяц, что она будет ждать снятия обременения...вот думаю..может требовать нотариальную расписку , что она обязуется выписаться до такого-то числа??...чистых продаж сейчас мало..я так поняла(( не я первая не я последняя?? или поправьте меня..деньги не малые.

законных способов выписать "левого" человека из квартиры нет. пусть собственник выписывается "в никуда" или прописывается в другом месте. на момент сделки квартира должна быть "чистая" по долгам, прописке и т.д.

----

36м2 - полезная площадь или со всеми лоджиями/балконами? комната и кухня должны быть квадратной формы. выложите планировку

----

и определитесь, кто будет покупателем, чтобы получить налоговый вычет с 2млн

P.S. хотите проверить "чистоту" квартиры, покупайте через минимальную ипотеку - банк бесплатно все проверит и если все ок, то одобрит сделку.
агентство вообще ни за что не отвечает

[Ланчик]

36м2 - полезная площадь или со всеми лоджиями/балконами? комната и кухня должны быть квадратной формы. выложите планировку

комната 19 , кухня 8, лоджия вроде 6..не помню .

[Тото]

Какая разница, 36 метров за 2.5 это звиздец
Врятли там современный ремонт и техники на лям))

Сейчас можно выписаться в никуда. Даже назвать левый адрес, проверять не будут, если потом исправить это и поставить штамп в паспорт
Тут основные риски, что если не получится в том варианте, могут захотеть отказаться

[ego_z]

законных способов выписать "левого" человека из квартиры нет.

как это нет?
по суду выписывают только в путь

[Дмитрий (R)]

как это нет?
по суду выписывают только в путь

ну а зачем этот гемор на ровном месте? продавец может оказаться "социально не защищенным" или еще "не выписываемым" по другим причинам

[clerk]

"Выписать" можно, конечно, но это и время, и деньги. Поэтому лично я бы покупал квартиру уже свободную от проживающих как фактически, так и юридически.

[ego_z]

продавец может оказаться "социально не защищенным" или еще "не выписываемым" по другим причинам

ага, в тюрьме например,
хотя а как он тогда продает

Поэтому лично я бы покупал квартиру уже свободную от проживающих как фактически, так и юридически.

это да,
но как на зло, продавцы не захотят всю сумму в договоре писать, и о5ть 25 )))

[clerk]

не захотят всю сумму в договоре писать, и о5ть 25 )))

Это тоже фтопку

[Далия]

А если собственник в тюрьме? Есть возможность, например, купить у него участок?

[clerk]

Далия
По доверенности, почему нет

[Далия]

Далия
По доверенности, почему нет

Это радует. Не зарастут, значит, соседские угодия лесом.

[ego_z]

По доверенности, почему нет

да тоже лучше фтопку,
а то потом скажет что нач. колонии принудительно заставил,
с учетом что ща творится в ФСИН, хрен его знает как повернется...

[clerk]

ego_z
Ага, или посмертная психиатрическая экспертиза, доказывающая невменяемость на момент совершения сделки. Страшное дело

[ego_z]

clerk это если самоубийство будет с особой изощеренностью?

[clerk]

Как суд решит)

[сус]

на начало семейной жизни надо как минимум двушку, она размножаться не планирует что ли? 36 квадратов это так, студенту бап водить на ночку. ну или студентке пацаноФ. через 3 года карапуз подрастет и будет с мамкой спать?

[M9snoi]

нет..покупаю за 2500 хорошую квартиру доче)) для начала семейной жизни 36 квадратов хватит вполне))мне не надо...я живу для детей))

В нынешних реалиях это несовместимо.

[Жемонюжа]

мне не надо...я живу для детей))

Никогда не понимал такого "героизма".
Если бы мне хату подарили, наверное и зарабатывать учиться - не пришлось бы... Нафиг надо, когда мамка подаст...