Нужен совет при покупке, Квартиры |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Нужен совет при покупке, Квартиры |
21.5.2019, 8:11
Сообщение
#1
|
|
Живи достойно Группа: Пользователи Сообщений: 4 814 Регистрация: 8.9.2014 Из: Мадэ ин Z Пользователь №: 95 873 Вставить ник Цитата |
Всем привет! Подскажете пожалуйста....
Хочу взять квартиру. Риэлтор подобрал отличный вариант. Так вот .. сама квартира в ипотеке, говорят сначала нужно им 1,5 дать для погашения, потом типа остальные 1,5. Есть ли тут какие-то подводные камни дабы не споткнуться. Дайте пожалуйста советы --------------------
Пейте, девки, Актимель, ваша попа - наша цель.
|
|
|
| |
21.5.2019, 8:42
Сообщение
#2
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 472 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Риэлтор подобрал отличный вариант. Рыелтор на вас от 50 до 100 штук заработает, так то по идее он и должен подсказать, за эти деньги любой адвокат не только подводные камни, а всю душу вывернет и соломки подселит ЗЫ недавно к жене обратились люди которым она как то помогла у гос-во кв. отжать, за сопровождение сделки 3 или 5 тыс. что ли взяла... а по теме, Вам надо идти в банк там разговаривать, т.к квартира в залоге, и только потом думать куда 1.5 дать Сообщение отредактировал ego_z - 21.5.2019, 8:44 --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
21.5.2019, 12:01
Сообщение
#3
|
|
Живи достойно Группа: Пользователи Сообщений: 4 814 Регистрация: 8.9.2014 Из: Мадэ ин Z Пользователь №: 95 873 Вставить ник Цитата |
Рыелтор на вас от 50 до 100 штук заработает, так то по идее он и должен подсказать, за эти деньги любой адвокат не только подводные камни, а всю душу вывернет и соломки подселит ЗЫ недавно к жене обратились люди которым она как то помогла у гос-во кв. отжать, за сопровождение сделки 3 или 5 тыс. что ли взяла... а по теме, Вам надо идти в банк там разговаривать, т.к квартира в залоге, и только потом думать куда 1.5 дать 30 --------------------
Пейте, девки, Актимель, ваша попа - наша цель.
|
|
|
21.5.2019, 12:40
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 082 Регистрация: 17.5.2011 Пользователь №: 78 283 Вставить ник Цитата |
|
|
|
21.5.2019, 13:52
Сообщение
#5
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 692 Регистрация: 17.12.2015 Пользователь №: 101 429 Вставить ник Цитата |
Всем привет! Подскажете пожалуйста.... Хочу взять квартиру. Риэлтор подобрал отличный вариант. Так вот .. сама квартира в ипотеке, говорят сначала нужно им 1,5 дать для погашения, потом типа остальные 1,5. Есть ли тут какие-то подводные камни дабы не споткнуться. Дайте пожалуйста советы В первую очередь смотрите на адекватность продавца, с неадеакватом даже с самыми мудрёными договорами будете годами по судам бегать. А так предварительный дкп с задатком на 1500 и подавайте сразу дкп на регистрацию и делайте приостановку до снятия обременения |
|
|
21.5.2019, 14:11
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 472 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
--------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
21.5.2019, 20:52
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Вообще он вроде не может продать без снятия обременения. Также и вы купить. Снятие обременения - до месяца, это не долги по ЖКХ. Т.е. ваши полтора миллиона месяц будут воздухом. Надо советоваться с юристом как, какими расписками обезопаситься от кидалова.
Но вообще риэлтор да - мог бы за эти деньги и сам вопрос выяснить. --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
26.5.2019, 13:42
Сообщение
#8
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 48 Группа: Пользователи Сообщений: 1 729 Регистрация: 4.1.2011 Пользователь №: 75 709 Вставить ник Цитата |
Это вам любой юрист скажет: 1,5 ляма для погашения даете под честное слово (договор с нищим, имеющим только долги). За время снятия обременения он может умереть, передумать, решить кинуть, просто пропасть, забухать.
|
|
|
26.5.2019, 21:58
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
А на сколько ниже рынка квартиру то продают? Риск должен быть ведь оправдан.
--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
27.5.2019, 12:11
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 541 Регистрация: 7.10.2008 Пользователь №: 43 828 Вставить ник Цитата |
Это вам любой юрист скажет: 1,5 ляма для погашения даете под честное слово (договор с нищим, имеющим только долги). За время снятия обременения он может умереть, передумать, решить кинуть, просто пропасть, забухать. А чет только одному нищему 1,5 ляма дать а не всем сразу? Покупка ипотечных квартир не редкость, идите в банк и общайтесь с кредитным менеджером, тут решает банк, а не должник. Будете проводить расчет совместно с банком и все будет цивилизованно и без рисков Сообщение отредактировал Наемник - 27.5.2019, 12:12 |
|
|
28.5.2019, 20:10
Сообщение
#11
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 48 Группа: Пользователи Сообщений: 1 729 Регистрация: 4.1.2011 Пользователь №: 75 709 Вставить ник Цитата |
А чет только одному нищему 1,5 ляма дать а не всем сразу? Покупка ипотечных квартир не редкость, идите в банк и общайтесь с кредитным менеджером, тут решает банк, а не должник. Будете проводить расчет совместно с банком и все будет цивилизованно и без рисков Тут спрашивают про "дать 1,5 ляма на погашение, с предварительным договором купли-продажи" А через банк понятно риска нет, только покупателю должны одобрить ипотеку на 1,5 ляма. А если он черный отделочники, или просрочник по мелочи. Просто так в закладной имя не поменяют. |
|
|
4.6.2019, 9:29
Сообщение
#12
|
|
Посетитель Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 99 Регистрация: 3.10.2014 Из: Муром Пользователь №: 96 180 Вставить ник Цитата |
можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга.
обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже. выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца. Сообщение отредактировал Шелест - 4.6.2019, 9:29 |
|
|
4.6.2019, 17:57
Сообщение
#13
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 48 Группа: Пользователи Сообщений: 1 729 Регистрация: 4.1.2011 Пользователь №: 75 709 Вставить ник Цитата |
можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга. обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже. выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца. Все правильно. Вот в момент от погашения ихнего долга, до снятия обременения и заключения сделки купли-продажи, продавец может умереть, скрыться или просто передумать. И клятвенно пообещать вернуть 1,5 ляма. И суд будет на вашей стороне |
|
|
14.9.2019, 22:53
Сообщение
#14
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 8 Регистрация: 8.9.2019 Пользователь №: 110 120 Вставить ник Цитата |
можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга. обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже. выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца. Адекватность продавца это как -то слишком субьективно |
|
|
24.9.2021, 14:30
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 295 Регистрация: 18.4.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 866 Вставить ник Цитата |
Решил не плодить темы, написать в этой.
Товарищи, Дамы и Господа огромная просьба написать свое мнение или если есть информацию, появилась в продаже квартира, Малые ременники 11, на мансардном этаже, посмотреть можно на всем известном сайте, смущает мансарда и все вытекающие, у кого есть инфа, про этот дом, про мансарду, про ремонт крыши в таких домах (управляющая это делает или за свой счет) итд, заранее всех благодарю. |
|
|
24.9.2021, 20:19
Сообщение
#16
|
|
из Владимира Группа: Пользователи Сообщений: 2 024 Регистрация: 25.7.2006 Пользователь №: 13 400 Вставить ник Цитата |
|
|
|
24.9.2021, 20:38
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 540 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
ну лично меня больше смущает наличие проспекта прям под окнами. если тебя не смущает и к шуму ты равнодушен, то смело бери. по голове ни кто топать не будет- это пожалуй главный и основной плюс.
--------------------
как то так
|
|
|
25.9.2021, 8:57
Сообщение
#18
|
|
демон иссушитель Группа: Пользователи Сообщений: 20 114 Регистрация: 3.3.2002 Пользователь №: 1 036 Вставить ник Цитата |
.
Сообщение отредактировал koschey - 25.9.2021, 8:59 |
|
|
25.9.2021, 15:34
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 295 Регистрация: 18.4.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 866 Вставить ник Цитата |
Спасибо откликнувшимся, шум не смущает нисколько, а вот вопрос с течью кровли, жарой летом и прочее очень заботит
|
|
|
25.9.2021, 16:05
Сообщение
#20
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 190 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Вроде и нет ее вроде уже в продаже.. 2 хороших знакомых в этом доме жили, один как раз на последнем этаже - всё гуд.
--------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |