Что выгоднее? Аренда или большая ипотека. |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Что выгоднее? Аренда или большая ипотека. |
13.4.2019, 19:03
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Вопрос в следующем. Рано или поздно надо будет увеличивать жилплощадь, в однушке с ребенком будет тесно. Брать будем в новостройке однозначно и скорее всего в строящейся.
Вот и в раздумьях, что лучше - накопить минимальный первоначальный взнос, брать ипотеку на бешеную сумму, жить в своей, ждать когда сдадут и после этого уже продавать и гасить кредит ИЛИ продавать свою, брать кредит уже на маленькую сумму, жить на дешевенькой съемной, ждать когда сдадут дом. Первый вариант однозначно комфортнее но смущает суммой ежемесячных платежей и тем что подозреваю в первые годы ипотеки в основном наверняка гаситься не долг а проценты, соответственно за 1- 1,5 года переплата может иметь очень большой размер. Да и удар на бюджет будет очень большой. Вторичку с ремонтом не рассматриваю в принципе. Сданная новостройка - разница по цене с каждого квадрата будет как месячная стоимость аренды 1шки хрущевки а то и более. Сообщение отредактировал Julbars - 13.4.2019, 19:08 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
| |
13.4.2019, 19:20
Сообщение
#2
|
|
центр циклона Группа: Модераторы Сообщений: 19 000 Регистрация: 7.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 701 Вставить ник Цитата |
По-моему, вы сами на свой вопрос уже ответили. Конечно, второй вариант сэкономит вам кучу денег. Минус только один - лишний переезд. Жилья сейчас сдается полно, в вашем случае лучше поискать без мебели, перевезти свою. Неадекватные хозяйки, заваливающие без предупреждения в гости, тоже практически ушли в прошлое, составляется договор аренды, деньги перечисляются на карту. Никакого особенного дискомфорта в съемном жилье нет. Если вы живете в однушке, то однозначно, к золотым унитазам и прислуге не приучены с младенчества, стандартный уровень комфорта не будет для вас драмой
-------------------- Первый признак горной болезни - эйфория.
|
|
|
13.4.2019, 19:36
Сообщение
#3
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 3 445 Регистрация: 4.2.2010 Пользователь №: 70 614 Вставить ник Цитата |
Оба варианта стрёмные)
Хотя, мы выбрали второй. Продали квартиру, живём на съёмной, платим ипотеку, ждём сдачу дома через год. Но у нас есть ещё жильё, поэтому не так страшно. Будь на вашем месте, я бы копила деньги. --------------------
Хорошо там, где мы есть.
|
|
|
13.4.2019, 20:17
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
Съехал к родителям, плачу за квартиру рассрочку, жду делать ремонт
Мог остаться на съемной, но сумма за год аренды это сумма кухни |
|
|
13.4.2019, 21:26
Сообщение
#5
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 7 268 Регистрация: 10.8.2011 Из: Владимирская губерния Пользователь №: 79 806 Вставить ник Цитата |
Надо посчитать по ипотеке.
Минимальный взнос при своей квартире плюс ипотека по максимуму. Максимальный взнос при съемной квартире. Съёмная это минимум десятка в месяц. Я бы пошел по первому варианту. Банк охотнее даст кредит, если у вас есть квартира. Сомневаюсь, что удорожание кредита будет сильно дороже, чем съем квартиры, но при этом вы живёте в своей. Я в свое время платил 15-ку за сьемную и столько же по ипотеке, пока дом не сдали. Дом сдали, нашел вариант, что мою 1 комнатную новостройку забрали в счёт трёшки, остальное в ипотеку.ть Считать надо короче. Но свою продавать, хоть и маленькую, это последний вариант. Всякое бывает. |
|
|
14.4.2019, 9:21
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 542 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
уж лучше пожить в своей, а когда переедете уже и свою продавать. люди сдачу порой ждут лет по 5. если все эти 5 лет жить на съемной, то получается кругленькая сумма.
--------------------
как то так
|
|
|
14.4.2019, 13:53
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Вопрос как посчитать сколько будет переплата за проценты с миллиона 1,5-2 за это же время. Я подозреваю что там сумма ещё хлеще будет просто.
Короче в банк надо идти просить чтоб считали. --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
14.4.2019, 14:54
Сообщение
#8
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Забаненные Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
Прежде, чем рожать ребёнка рассчитывать финансы
--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
14.4.2019, 15:19
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 542 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
у нас 1.5 ипотека, платим по 15100, из них тысяч 14 проценты
--------------------
как то так
|
|
|
14.4.2019, 16:48
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 3 445 Регистрация: 4.2.2010 Пользователь №: 70 614 Вставить ник Цитата |
Короче в банк надо идти просить чтоб считали. Зачем идти? А ипотечный калькулятор чем не устраивает? Всё покажет, включая график платежей. --------------------
Хорошо там, где мы есть.
|
|
|
14.4.2019, 17:34
Сообщение
#11
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
Вопрос как посчитать сколько будет переплата за проценты с миллиона 1,5-2 за это же время. Я подозреваю что там сумма ещё хлеще будет просто. Короче в банк надо идти просить чтоб считали. На сайтах есть калькулятор, можно прикинуть. Плюс ипотека не на 10 лет же. Но в новостройке еще ремонт надо делать, сейчас социальный никто не предоставляет (( |
|
|
14.4.2019, 17:49
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Ремонт понятно. Это одна из причин почему не нужна вторичка с ремонтом. Я лучше сам под себя и семью сделаю чем переделывать то за что ещё и переплатишь. Тем более что все работы практически могу сделать сам.
Кредитный калькулятор на Сбере смотрел но не видел там чтоб выдавал график платежей - соотношение сколько когда платиш за жильё а сколько за проценты банку. Сообщение отредактировал Julbars - 14.4.2019, 17:52 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
14.4.2019, 17:59
Сообщение
#13
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 3 445 Регистрация: 4.2.2010 Пользователь №: 70 614 Вставить ник Цитата |
https://calc-ipoteka.ru/
Внизу там есть: показать график платежей, всё расписано --------------------
Хорошо там, где мы есть.
|
|
|
14.4.2019, 19:31
Сообщение
#14
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Спасибо, посмотрел.
Нда уж. Если береш на 12 лет только на 52 месяце начинаешь платить долг равно процентам, а первый год вообще 2/3 это проценты. А ближе к концу периода уже вообще нет практически смысла гасить досрочно. Сообщение отредактировал Julbars - 14.4.2019, 19:43 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
15.4.2019, 11:40
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 51 Группа: Пользователи Сообщений: 1 499 Регистрация: 11.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 819 Вставить ник Цитата |
там есть и второй метод расчета, но тогда первоначальные суммы будут прилично больше. так что тоже сравнивать надо, что лучше..
-------------------- |
|
|
15.4.2019, 12:42
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 25 447 Регистрация: 22.3.2011 Пользователь №: 77 205 Вставить ник Цитата |
Ремонт понятно. Это одна из причин почему не нужна вторичка с ремонтом. Я лучше сам под себя и семью сделаю чем переделывать то за что ещё и переплатишь. Тем более что все работы практически могу сделать сам. Вообще непонятная мне логика. В чужом ремонте, пусть он и не устраивает, но можно какое-то время жить, пока разбираешься с деньгами. В новострой, пока не сделал - не въедешь, а это увеличивает плату за съём или оттягивает момент продажи квартиры. По вторичке можно поузнавать плюсы-минусы дома, отопление, вода и т.д., в новострое всё узнаётся на собственной шкуре. Ну и стоимость даже материалов для ремонта в новострое и вторичке будет разной. Как вспомню 15 мешков цемента, ушедших на выравнивание стен только в одной небольшой комнате.... Ни к чему не призываю, просто для размышлений. --------------------
"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
|
|
|
15.4.2019, 12:56
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 851 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Опять же во вторичку въехал и живи спокойно с первого дня. А в новострое ещё года три будет со всех сторон перфоратор греметь, подъезд, засранный строительным мусором, тотальное отсутствие даже подобия дворов.
Но каждый сам для себя выбирает, конечно. |
|
|
15.4.2019, 13:47
Сообщение
#18
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 7 430 Регистрация: 21.3.2014 Из: Владимир Пользователь №: 93 931 Вставить ник Цитата |
|
|
|
15.4.2019, 14:13
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Марьванна . Весь вопрос в деньгах.
Если у вас есть несколько лишних миллионов и такие деньги для вас ни о чем то да..... но что то в этом сомневаюсь. Ну считайте. Квартира в строящемся доме к примеру стоит 3-3,5 млн. Такая же по площади, но построенная и с ремонтом – примерно 5,5 млн.руб. + либо мириться с чужими вкусами что для меня не приемлемо, либо один фиг вкладывать деньги в ремонт, а переделка сделанного поверьте занимает гораздо больше времени, а зачастую и денег. Переплачивать 2-2,5 миллиона и за это какать в чужой унитаз, раскидывать переноски чтоб подключить технику в том месте где мне удобно и т.п.? По шуму? Да особо пофиг. Сам живу в новостройке. Круглосуточный долбеж был только первые несколько месяцев. Как только въехали первые жильцы сократился только до дневного времени. Нет, по выбору типа жилья я даже не сомневался и не сомневаюсь - выбор однозначен. Основной головняк как сделать это с минимальными жертвами. --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
15.4.2019, 15:36
Сообщение
#20
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Ну считайте. Квартира в строящемся доме к примеру стоит 3-3,5 млн. Такая же по площади, но построенная и с ремонтом – примерно 5,5 млн.руб. не могли бы Вы показать мне эти две квартиры?они по площади-то хоть примерно равны? или процитированноё мной это просто некое Ваше сказочное "к примеру"? --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |