Новоямская. двухэтажки Опции

[chestercat]

Год постройки 1961. Перекрытия- деревянные.
Зато по средствам. Стоит рассмотреть?
Если сегодня куплю, а завтра будут сносить есть подводные камни?
Спасибо за полезные ответы.

Сообщение отредактировал chestercat - 11.6.2019, 12:12

[chestercat]

Извиняюсь, не доглядел за андроидом. Не просить, а сносить. Продавать не планируется, сам я бомж((.
А вот разговоры, что не постоят они долго под окнами элитного новостроя ходят.
Предложение мне поступило от знакомых, вижу даже дисконт от аналогичных в "музыкальном" районе (я им и интересовался)

[Doctor Zlo]

Сносить будут, если это будет выгодно застройщику, ему нужны земля и коммуникации , ну или сам дом признают аварийным. Первый вариант наверное даже лучше и год постройки пофиг, сравняют всё напрочь по кадастровой карте. Если у застройщика будет своё зависшее жильё или квартиры от его партнёров, то он его и будет спуливать. Сейчас активно расселяют район Фейгина-Северная-1ая Пионерская. Сносят, как деревянные бараки, так и сталинки, но пока выборочно. И есть шанс особо несговорчивым остаться "во дворе элитки", чтоб потом перейти во второй вариант, и ждать милости от городской очереди. Брать квартиру в надежде, что завтра будут расселять и дадут новую квартиру где нито в Пиганово наверное смысла нет. Хотя, может и повезти получить в Юрьевце . А так то конечно рано или поздно расселят.

[Lopata]

Сносить будут, если это будет выгодно застройщику, ему нужны земля и коммуникации , ну или сам дом признают аварийным. Первый вариант наверное даже лучше и год постройки пофиг, сравняют всё напрочь по кадастровой карте. Если у застройщика будет своё зависшее жильё или квартиры от его партнёров, то он его и будет спуливать. Сейчас активно расселяют район Фейгина-Северная-1ая Пионерская. Сносят, как деревянные бараки, так и сталинки, но пока выборочно. И есть шанс особо несговорчивым остаться "во дворе элитки", чтоб потом перейти во второй вариант, и ждать милости от городской очереди. Брать квартиру в надежде, что завтра будут расселять и дадут новую квартиру где нито в Пиганово наверное смысла нет. Хотя, может и повезти получить в Юрьевце . А так то конечно рано или поздно расселят.

У меня есть документы договор о развитии застроенной территории квартала полины осипенко и 1-ой пионерской и есть документ о компенсации, за метр давали около 30 тыс руб, а квартиры там в бараках по 20-30 метров т.е. 600-900 тысяч или квартиру в пиганово, получить квартиру в строящихся домах или вообще во Владимире даже речи не идет

Сообщение отредактировал Lopata - 11.6.2019, 14:47

[SVit]

Год постройки 1961. Перекрытия- деревянные.

И зачем эта рухлядь нужна? Если только надеяться, что сломают, но этого можно ждать ещё лет 50.

[clerk]

Сносят ... сталинки,

Где, например?

[Lopata]

Где, например?

Щас бы сталинки сносить которые на горького например стоят дороже чем новостройки

[SVit]

Под сталинками, наверно, имеются ввиду двухэтажные лачуги, построенные в первой половине прошлого столетия, а не те величественные дома - сталинки.

[Doctor Zlo]

Под сталинками, наверно, имеются ввиду двухэтажные лачуги, построенные в первой половине прошлого столетия, а не те величественные дома - сталинки.

Приблизительно это и имелось ввиду. Кирпичные двухэтажки с деревянными и не только перекрытиями, с высокими потолками, палисадниками, тихими дворами, по времени построенные вперемешку с «величественными» трех-четырехэтажками в нашем городе в те давние времена, либо пленными немцами, либо комсомольцами-добровольцами. Поэтому и качество немного разнится. Хотя при строительстве использовались те же самые материалы с одних и тех же заводов, что и при строительстве дорогих сейчас домов на Горького или Ленина и т.п. . Эти лачуги стоЯт до сих пор,хоть бы что, только в землю уходят. Зачастую их удручающее состояние следствие безденежности или пофигизма самих проживающих.

[G_Max]

У меня есть документы договор о развитии застроенной территории квартала полины осипенко и 1-ой пионерской и есть документ о компенсации, за метр давали около 30 тыс руб, а квартиры там в бараках по 20-30 метров т.е. 600-900 тысяч или квартиру в пиганово, получить квартиру в строящихся домах или вообще во Владимире даже речи не идет

А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями?

[chestercat]

А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями?

Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.

[G_Max]

Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.

Вопрос, не кто оценивает, а с кем договоренность.

[raidеn]

Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.

Где-то давно читал, что у нас в бюджет закладывают как раз не более этой суммы за метр, поэтому и расселяют в предместья. Получается, цена должна быть одинаковая для, скажем, ул. Музейная и Ново-Ямская.

[Lopata]

А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями?

Это документ между администрацией и застройщиком, с приложением реестра пострадавших граждан-соинвесторов проинвестировавших строительство жилья на на земельном участке....

[G_Max]

Это документ между администрацией и застройщиком, с приложением реестра пострадавших граждан-соинвесторов проинвестировавших строительство жилья на на земельном участке....

Непонятно тогда, при чем здесь владельцы сносимого дома тогда? Для получения компенсации должен быть договор между владельцами аварийного дома и тем, кто сносит.

Сообщение отредактировал G_Max - 13.6.2019, 10:30

[Lopata]

Непонятно тогда, при чем здесь владельцы сносимого дома тогда? Для получения компенсации должен быть договор между владельцами аварийного дома и тем, кто сносит.

Администрация продает землю под строительство с выполнением обязательств застройщика , туда входит проект планировки утвержденный адм, создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность жил пом гражданам подлежащим выселению, выкупить территории не использование сущ застройкой итд.

[G_Max]

Администрация продает землю под строительство с выполнением обязательств застройщика , туда входит проект планировки утвержденный адм, создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность жил пом гражданам подлежащим выселению, выкупить территории не использование сущ застройкой итд.

Так земля под старыми домами не в собственности? Каким законным инструментом они решают вопрос за граждан? Такое возможно только при муниципальном жилье.

[Lopata]

Так земля под старыми домами не в собственности? Каким законным инструментом они решают вопрос за граждан? Такое возможно только при муниципальном жилье.

Я не могу разглашать документ, но скажу что земля на ул фейгина, крупской, северная(без списка домов) в мун собственности или гос собственности и не представлена во владение гражданам и юр лицам

[G_Max]

Я не могу разглашать документ, но скажу что земля на ул фейгина, крупской, северная(без списка домов) в мун собственности или гос собственности и не представлена во владение гражданам и юр лицам

Тогда понятно.