Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Продам дачу, Продается
Alex44
сообщение 31.8.2018, 11:17
Сообщение #1


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Продам дачу
Адрес: СНТ РИТМ

Цена: 150000

Продам дачу, участок в СНТ РИТМ это в 10 мин от глобуса.
Земельный участок ровной формы квадрат 20х20м 4 сотки.
Кадастровый номер участка: 33:22:033024:172 место определения г. Владимир
Из построек гараж пенал, колодец в центре участка.
Свет есть столб на участке точка подключения.
Дорога асфальт, щебень, потом асфальт почти до участка.



Контактная информация: Саша
Телефон: 8(904)031-31-43
Почта: отсутствует
ICQ: не известно
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V   1 2 3 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
Barbos
сообщение 2.9.2018, 20:34
Сообщение #2


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 433
Регистрация: 17.7.2015
Пользователь №: 99 666
Вставить ник Цитата


А что как дорого? Там золотая жила, что ли?


--------------------
Услуги студийной и outdoor художественной фотографии, аренда фотостудии. Оформление фотографий в багет из ценных пород дерева. Сайт моей студии Тетрагон и авторской фотографии http://svadba33.ru/.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex44
сообщение 2.9.2018, 22:13
Сообщение #3


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Цитата(Barbos @ 2.9.2018, 21:34) *
А что как дорого? Там золотая жила, что ли?


Нет конечно никакой золотой жилы там нет.

Может сейчас смешно напишу но пуст будет. Ценник Я такой специально поставил:
1) Не могу Я так взять и отдать то что нам принадлежит так давно хотя участком почти не пользуюсь.
2) Я живу в добром ул. Безыменного то есть дача эта для нас в шаговой доступности 30-40мин ходу напрямик,
правда обленился и лет 10 как уже только на машине туда езжу.
3) Пусть сначала Сергей продаст свою дачу в соседней теме мой участок будет как контраст, смотрите, что у него что у меня.
4) Если подумать то эти деньги эквивалентны приличному металлическому гаражу в кооперативе,
а участок является чертой города и на нём стоит гараж.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 3.9.2018, 0:58
Сообщение #4


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(Alex44 @ 2.9.2018, 22:13) *
Ценник Я такой специально поставил:
1) Не могу Я так взять и отдать то что нам принадлежит
Деньги очень нужны ©


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
peretzz
сообщение 3.9.2018, 8:53
Сообщение #5


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 063
Регистрация: 6.7.2010
Пользователь №: 72 958
Вставить ник Цитата


Цитата(Alex44 @ 2.9.2018, 22:13) *
Пусть сначала Сергей продаст свою дачу в соседней теме мой участок будет как контраст, смотрите, что у него что у меня.

Так у него площадь в 4 раза больше, а цена всего в два...
Ну и ништяков на его даче гораздо больше.

Сообщение отредактировал peretzz - 3.9.2018, 8:54


--------------------
Люди во все времена интересовались четыремя вещами: пытками, казнями, говном и уродами. Дайте им все это и они будут счастливы!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 3.9.2018, 9:32
Сообщение #6


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(peretzz @ 3.9.2018, 8:53) *
Так у него площадь в 4 раза больше, а цена всего в два...
Ну и ништяков на его даче гораздо больше.
И расстояние до дачи ...э-э-э... во много раз больше. Хотя, лично мое мнение, что расстояние далеко не всегда минус.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 3.9.2018, 10:14
Сообщение #7


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Dusha @ 3.9.2018, 9:59) *
в каких случаях оно - плюс?)
Не припрутся зимой бомжи, нет соседей на расстоянии вытянутой руки(в глуши обычно есть возможность получить участок побольше), реальная тишина, ну и более низкая цена.
Пригородные дачи в большинстве случаев это не обеспечивают.
Просто, если рассматривать дачу как огород, то она нужна под боком. А если как место для отдыха от городского шума, воздуха и ритма, то дача на Пекинке мягко говоря для этого слабо подходит.
Дача в шаговой доступности хороша как альтернативное квартире жилье. Строится дом для постоянного проживания, и уже выбираешь, где жить, не теряя во времени ежедневных поездок на работу и обратно.

Сообщение отредактировал G_Max - 3.9.2018, 10:15


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex44
сообщение 3.9.2018, 11:08
Сообщение #8


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 3.9.2018, 11:14) *
Дача в шаговой доступности хороша как альтернативное квартире жилье. Строится дом для постоянного проживания, и уже выбираешь, где жить, не теряя во времени ежедневных поездок на работу и обратно.


Вот правильно написано. И Речка рядом 50м от участка Рпень течёт до города - то есть чистая.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 3.9.2018, 13:56
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Дом для постоянного проживания на 4 сотках в СНТ?
Это как?


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex44
сообщение 3.9.2018, 20:45
Сообщение #10


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 3.9.2018, 14:56) *
Дом для постоянного проживания на 4 сотках в СНТ?
Это как?


Я конечно не сторонник домов ПМЖ в СНТ, но технически это конечно возможно.

Сами посудите сотка эта 100м^кв то есть в моём случае это квадрат 10х10м.
4 сотки это квадрат 20х20м с точки зрения архитектуры, что мешает в нем разместить двухэтажный особняк с мансардной крышей.

У моего брата двоюродного участок в городе (ул. Парижская коммуна д. 72) 6 соток там дом ПМЖ 11х7м, теплица карбонат 6х3м, металлический гараж разварен до размера 5х7м,
беседка 4х4м, огород, дорожки, ну и так мангальная, зона песочница и т.д., как ведите всё вместилось.

У формучанина Дима.ру участок на станции колокша 6 соток почти тот же набор.

Да сами посудите в черте города какие должны быть участки уж не по 20-40 соток наверное.

Да если все таки земли мало с моим участком граничит два участка соседи готовы их продать можно увеличить площадь до 8 или даже 12 соток легко.

Темка кстати хорошая флуд приветствуется, если сильно цену задрал, нарисуйте свою с обоснование конечно,
интересно мнение экспертов.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 3.9.2018, 20:56
Сообщение #11


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Alex44 @ 3.9.2018, 20:45) *
Я конечно не сторонник домов ПМЖ в СНТ, но технически это конечно возможно.

Сами посудите сотка эта 100м^кв то есть в моём случае это квадрат 10х10м.
4 сотки это квадрат 20х20м с точки зрения архитектуры, что мешает в нем разместить двухэтажный особняк с мансардной крышей.

У моего брата двоюродного участок в городе (ул. Парижская коммуна д. 72) 6 соток там дом ПМЖ 11х7м, теплица карбонат 6х3м, металлический гараж разварен до размера 5х7м,
беседка 4х4м, огород, дорожки, ну и так мангальная, зона песочница и т.д., как ведите всё вместилось.
Обычно мешают градостроительные нормы. Вот 6 соток считаются как раз более-менее подходящими. Да и то только для каменных домов.
Расстояние между соседними деревянными одноэтажными домами должно быть 15 метров...


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex44
сообщение 3.9.2018, 21:13
Сообщение #12


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 3.9.2018, 21:56) *
Обычно мешают градостроительные нормы. Вот 6 соток считаются как раз более-менее подходящими. Да и то только для каменных домов.
Расстояние между соседними деревянными одноэтажными домами должно быть 15 метров...


Не ну у брата дом деревянный один этаж старый сруб+пристройка из бруса и большая мансарда и соседский дом тоже деревянный там гораздо менее 15м, проедте специально посмотрите,

Да и потом граничивший со мной участки, там где Я продаю дачу, пустые.

А так Да Вы правы, второй от вас дельный комментарий в моей теме.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 4.9.2018, 0:22
Сообщение #13


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(Alex44 @ 3.9.2018, 20:45) *
технически это конечно возможно
Технически не спорю.
А вот на каких правах он там будет юридически?
Не говоря уж о том, что капитальный дом для пмж предполагает наличие газа (хоть сейчас тиаретики и нарассказывают, что можно топить говном, палками и прочими тепловыми пушками.
Да и электричество тоже в большинстве снт не круглый год. Ветряк поставим?)
Да и что ни говори 4 сотки для дома мало. Это если в центре города - ещё одно. А за городом если уж строиться - соток 10 минимум надо.
Цитата(G_Max @ 3.9.2018, 20:56) *
Обычно мешают градостроительные нормы
Это как раз решаемо. Родственники продали 4 года назад дом на западном проезде. Фактически продали 4 сотки земли. Сейчас на этом месте некислый особняк православного угодника. Бох подал)

Вопрос в том, чем будет числиться этот капитальныц дом в снт? Некое "строение"? В Московской области эдакие строения в садовых кооперативах на раз под бульдозер пускают. Регулярно по ящику показывают. То же самое со временем и здесь будет, если кому-то эта землица понадобится.


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 4.9.2018, 9:41
Сообщение #14


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 0:22) *
Это как раз решаемо. Родственники продали 4 года назад дом на западном проезде. Фактически продали 4 сотки земли. Сейчас на этом месте некислый особняк православного угодника. Бох подал)
Вот только решить могут не только лишь все. А те, кто участок за городом в СНТ покупает... могут и не порешать. Тем более, что встречается практика: сегодня решил, а завтра сместили "решателя" и иди опять договариваться. А то и в суд. Плюсом: между кирпичными домами расстояние допускается 6 метров. Может и вписывается.

Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 0:22) *
Вопрос в том, чем будет числиться этот капитальныц дом в снт? Некое "строение"? В Московской области эдакие строения в садовых кооперативах на раз под бульдозер пускают. Регулярно по ящику показывают. То же самое со временем и здесь будет, если кому-то эта землица понадобится.
Если нормально оформлять и земля в собственности, то не так просто снести. Главное, чтобы вид пользования земли позволял. Те, кого сносят часто просто строили не там и не то. Но это и к ИЖС могут так же докопаться.
Другой момент, что официально жилой дом построить сложнее, чем "какой-то дачный". Но это только если прописка волнует. В противном случае хоть складом для картошки назови. Да, кирпичный трехэтажный... smile.gif


Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 0:22) *
Не говоря уж о том, что капитальный дом для пмж предполагает наличие газа (хоть сейчас тиаретики и нарассказывают, что можно топить говном, палками и прочими тепловыми пушками.
Да и электричество тоже в большинстве снт не круглый год. Ветряк поставим?)
У меня сосед топится дровами. Конечно комфорт иной, но все же... А мелкий жилой домик метров на 50-60 и инверторный кондиционер отопит. Но электричество круглосуточное нужно, да. Впрочем, часто уже оно круглосуточное и есть. А если нет, то возможно. Ибо просто трансформатор вырубают. Берешь на себя потери на трансформаторе в зимние месяцы и пользуешься.

Сообщение отредактировал G_Max - 4.9.2018, 9:43


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex44
сообщение 4.9.2018, 10:40
Сообщение #15


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 458
Регистрация: 16.8.2012
Пользователь №: 85 708
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 10:41) *
У меня сосед топится дровами. Конечно комфорт иной, но все же... А мелкий жилой домик метров на 50-60 и инверторный кондиционер отопит. Но электричество круглосуточное нужно, да. Впрочем, часто уже оно круглосуточное и есть. А если нет, то возможно. Ибо просто трансформатор вырубают. Берешь на себя потери на трансформаторе в зимние месяцы и пользуешься.


Ну Вот. G_Max Вы супер smile.gif очень Правильно излагаете. Действительно небольшой жилой домик, их в нашем СНТ да и не только в нашем, полным полно.

Алексей (с ником "Бугалтер") Вы тоже Молодец с Вашими доводами Я абсолютно согласен.
У Нас уже другая дача больше 10 соток: ИЖС, Газ, Электричество, Дорога, Строимся, но это уже далеко не в городе.
Деньги - да нужны это правда и чем больше их удастся взять тем лучше.

Если есть интерес и смущает цена стучитесь в личку отдам за сколько скажите (продать недвижимость дело не лёгкое не хочу растягивать это удовольствие на годы), но здесь извините в общем просмотре ценик будет 150000 руб.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 4.9.2018, 14:44
Сообщение #16


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 9:41) *
те, кто участок за городом в СНТ покупает... могут и не порешать
Вот только не порешают скорее не потому, что 4 сотки, а потому, что СНТ.


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 9:41) *
между кирпичными домами расстояние допускается 6 метров. Может и вписывается.
А кск с теми домами, которые построены ещё до исторического материализьма? И когда перестрой (новострой) идёт в границах старого?
Просто любопытно.


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 9:41) *
Если нормально оформлять и земля в собственности, то не так просто снести. Главное, чтобы вид пользования земли позволял
Нормально в СНТ это как? Насколько я знаю, именно в СНТ и не позволяет. О том и толкую.
Может конечно что-то упускаю, либо ошибаюсь

Цитата(Alex44 @ 4.9.2018, 10:40) *
Если есть интерес и смущает цена стучитесь в личку отдам за сколько скажите (продать недвижимость дело не лёгкое не хочу растягивать это удовольствие на годы)
Alex44, мы с Максом здесь просто потрындеть)
Сами же сказали:
Цитата(Alex44 @ 3.9.2018, 20:45) *
флуд приветствуется

По моему мнению, прежде чем продавать, нужно понять, на какого покупателя реально можно рассчитывать. И из этого исходить при предложении.
Лично я вариантов под постройку там чего-то капитального не вижу. Для отдыха - хз, не знаю район. Скорее именно под огородик добровским пенсам, но для огорода как-то дороговато...


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 4.9.2018, 14:57
Сообщение #17


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 14:44) *
Вот только не порешают скорее не потому, что 4 сотки, а потому, что СНТ.
У тестя в СНТ чего только не "решают". То дороги сузят, чтобы земли прирезать, то пожарные проезды перекроют в тех же целях. Там такой букет нарушений и строительных, и архитектурных норм. Но это все же до разу. Один серьезный скандал, и огребут многие.

Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 14:44) *
А кск с теми домами, которые построены ещё до исторического материализьма? И когда перестрой (новострой) идёт в границах старого?
Вроде как к таким не придираются. Законы же обратной силы не имеют обычно.



Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 14:44) *
Нормально в СНТ это как? Насколько я знаю, именно в СНТ и не позволяет. О том и толкую.
Может конечно что-то упускаю, либо ошибаюсь
СНТ - всего лишь юрлицо для организации взаимоотношений между членами. А какие там земли... Если садовое пользование, то капитальные дома(а значит и жилые) допустимы. Если огородное - нет.
Нормально оформленная земля - это выделенный участок с правом собственности. Не долевое, не аренда, тем более если вообще без оформления, как встречается.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 4.9.2018, 17:10
Сообщение #18


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 14:57) *
У тестя в СНТ чего только не "решают".
Так это навирное именно "В" СНТ. Внутри.
А не на уровне госрегистрации прав собственности.


Цитата(G_Max @ 4.9.2018, 14:57) *
Нормально оформленная земля - это выделенный участок с правом собственности. Не долевое, не аренда, тем более если вообще без оформления, как встречается.
А если у выделенного участка с зарегистрированным правом собственности, назначение земли СНТ?
Уверен, что ничего не предъявят за построенный там особнячок?


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
M9snoi
сообщение 5.9.2018, 14:43
Сообщение #19


Постоянный посетитель

Возраст: 48
Группа: Пользователи 
Сообщений: 57 670
Регистрация: 15.9.2010
Из: местечковый
Пользователь №: 73 904
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 17:10) *
А если у выделенного участка с зарегистрированным правом собственности, назначение земли СНТ?
Уверен, что ничего не предъявят за построенный там особнячок?

В СНТ особнячки можно строить, это в огородных товариществах нельзя

О, меня выше опередили.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 5.9.2018, 14:52
Сообщение #20


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 17:10) *
Так это навирное именно "В" СНТ. Внутри.
А не на уровне госрегистрации прав собственности.
Не знаю, не уточнял. Думаю, без регистрации. Просто потому что никто не проверяет и без специального пинка не будет.

Цитата(Бyхгалтер @ 4.9.2018, 17:10) *
А если у выделенного участка с зарегистрированным правом собственности, назначение земли СНТ?
Уверен, что ничего не предъявят за построенный там особнячок?
Нет земель СНТ. Градостроительные нормы обычно пишутся с использованием стандартной терминологии. По закону при назначении "садоводство" строить капитальные постройки разрешается. Не знаю последних правок по именно жилым домам, но жить в полноценном доме даже с назначением "дачный" тоже вполне можно.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия