Кто что строит здесь?, застройка на Верхней Дуброве у 32 школы Опции

[-=manager=-]

Вроде как многоквартирная застройка. Кто в курсе?
ссылку тыц

[MyStyle]

чот как то долго они будут строить еще 2 года..

[Ritor]

чот как то долго они будут строить еще 2 года..

Котлован скоро закончим. За ходом работ можно посмотреть тут

Сообщение отредактировал Ritor - 20.2.2015, 18:34

[MyStyle]

то есть раньше чем 1 квартал 2017?

а вы еще какие нибудь дома будете строить?

[Вероника01]

Котлован скоро закончим. За ходом работ можно посмотреть тут

Расскажите, какая наполняемоесть в этих квартирах?
Стяжка, электроразводка? Окна за чей счет? На каком уровне застройка в данный момент?
В общем, подробностей бы хотелось, а то что-то на сайте ничего не нашла.

[Tircon]

На каком уровне застройка в данный момент?

По выходным часто мимо этого дома хожу. Строят ОЧЕНЬ медленно. За год кое где высотки вырасти успели, а тут только третий этаж строят. На счет остального не знаю.

[Вероника01]

По выходным часто мимо этого дома хожу. Строят ОЧЕНЬ медленно. За год кое где высотки вырасти успели, а тут только третий этаж строят. На счет остального не знаю.

Ну это в духе Строй-инвест. Медленно и печально...
На этот дом зарюсь по следующим резонам: расположение (хотя, напротив овраг, ничего хорошего, конечно), кирпич, крышная котельная и не 17 этажей...
Но застройщик не нравится...
Как же они собираются до 1 кв. 2017 г. построить?
Ценник у них сильно не гуманный. Коридоры я так поняла узкие, планировка тоже не очень...получается...

[Tircon]

Я в том районе вырос и ответственно заявляю, что овраг это лучшее что там есть. Ну после парка Дружбы. Во-первых овраг и зимой и летом выглядит замечательно, там в центре пруд и деревья. А во-вторых там спортплощадка, огромная и общедоступная. Плюс теннисный корт. С трудом могу найти другой район в городе где детям будет СТОЛЬКО места для погулять. Что не маловажно там еще все неплохо пропитано полицией. Несколько домов строились при участи МВД и квартиры раздавали сотрудникам. Так что район один из самых безопасных. Конкретно по этому дому единственный недостаток который можно найти в его расположении это в 30 метрах от него торчит чья-то сотовая вышка. Хотя и этот недостаток скорее для суеверных.

Сообщение отредактировал Tircon - 7.12.2015, 18:58

[Maik]

Купили трёшку в этом доме. Строят оооооочень медленно, но вроде-бы качественно, уже ходили внутрь, вроде-бы всё ровно, все из кирпича. Выбрали потому-что около дома и школа и дет-сад,плюс, дом весь кирпичный и что немаловажно можно изменить планировку, на какую хочешь, естественно кроме несущих стен,всё остальное меняй как хочешь и заплатить нужно только пару тысяч за проект.

[Вероника01]

Купили трёшку в этом доме. Строят оооооочень медленно, но вроде-бы качественно, уже ходили внутрь, вроде-бы всё ровно, все из кирпича. Выбрали потому-что около дома и школа и дет-сад,плюс, дом весь кирпичный и что немаловажно можно изменить планировку, на какую хочешь, естественно кроме несущих стен,всё остальное меняй как хочешь и заплатить нужно только пару тысяч за проект.

Например, из 1-комн. в 55 кв., можно сделать 2-комн? Доплатить им за проект и нехватающие стены, так? А то какая-то непонятная однушка в 55 квадратов получается... дорого...
Будет ли там стяжка полов в комнатах? Отделка стен какая? Разводка электричества в квартире будет?
Окна, отдельно платить или уже включены?
Какие еще моменты? Не упомнишь все.
А вы у застройщика спросите, чего так медленно строят?

[Maik]

Застройщик сказал сдадут раньше срока, срок 1 квартал 2017, видимо они так перестраховываются. По перепланировке, платишь 6-7 тысяч за проект и хоть 5 комнатную сделают из однокомнатной. Им всё равно. Доплачивать нужно только ихнему проектировщику, за стены платить не надо. Перепланировать можно даже после постройки стен, кто не успел, но тогда придётся платить за демонтаж. За окна также нужно будет доплачивать, но как уверяет застройщик будет несколько фирм, и можно будет выбрать из них, плюсом можно поставить сразу нормальный стеклопакет, а не как например в монострое, оплати 100 тысяч за дешёвый профиль, потом сам демонтируй и ставь нормальный + никаких доп. плат уже не будет ( сначала рассматривали вариант большой двушки на 3 кольцевой, но почитав договор Дду отказались от этой идеи) страховка также за счёт застройщика.

[Вероника01]

Застройщик сказал сдадут раньше срока, срок 1 квартал 2017, видимо они так перестраховываются. По перепланировке, платишь 6-7 тысяч за проект и хоть 5 комнатную сделают из однокомнатной. Им всё равно. Доплачивать нужно только ихнему проектировщику, за стены платить не надо. Перепланировать можно даже после постройки стен, кто не успел, но тогда придётся платить за демонтаж. За окна также нужно будет доплачивать, но как уверяет застройщик будет несколько фирм, и можно будет выбрать из них, плюсом можно поставить сразу нормальный стеклопакет, а не как например в монострое, оплати 100 тысяч за дешёвый профиль, потом сам демонтируй и ставь нормальный + никаких доп. плат уже не будет ( сначала рассматривали вариант большой двушки на 3 кольцевой, но почитав договор Дду отказались от этой идеи) страховка также за счёт застройщика.

В договоре у них какой срок окончания строительства?
Вы покупали напрямую у застройщика? Или через договор переуступки у подрядчика-перекупщика?
Как давно? Какая была цена за 1 кв.м?

[Maik]

Напрямую, знакомый юрист там работает, сказал можно вкладываться, купили по 42 за метр. Договор стандартный ДДУ, покупали в декабре прошлого года. Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2017.

[Вероника01]

Напрямую, знакомый юрист там работает, сказал можно вкладываться, купили по 42 за метр. Договор стандартный ДДУ, покупали в декабре прошлого года. Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2017.

Да, ценник у них вырос. Сейчас на сайте стоит 45-46.000 р.
Ужастики.

[Denis_ka]

На каком уровне застройка в данный момент?

тут фото и видео от 28.10

хотя, напротив овраг, ничего хорошего, конечно

что овраг это лучшее что там есть

да и хоть какая то гарантия, что не застроят какое то время

Как же они собираются до 1 кв. 2017 г. построить?

так это можно успеть если сейчас только начинать)

этому дому единственный недостаток который можно найти в его расположении это в 30 метрах от него торчит чья-то сотовая вышка

а то, что 5ти этажка "торчит" не недостаток?))

[Tircon]

а то, что 5ти этажка "торчит" не недостаток?))

Это скорее проблема 5ти этажки, что она там торчит. Более высокой новостройке небо как раз никто не закрывает. )

[Вероника01]

5-ти этажка недостаток, я считаю. т.к. очень близко. Если только окна будут на овраг.

[VipassaN]

Тоже взяли 3шку, на верхних этажах,благо два лифта включая грузовой, поэтому пятиэтажка проблема только для 5 первых этажей и то одной стороны, вторая выходит на школу и дет-сад, но ценник конечно завышен.

[Вероника01]

Тоже взяли 3шку, на верхних этажах,благо два лифта включая грузовой, поэтому пятиэтажка проблема только для 5 первых этажей и то одной стороны, вторая выходит на школу и дет-сад, но ценник конечно завышен.

Ценник совершенно не кризисный. А за сколько они будут продавать, когда дом будет сдан, интересно?
За те же деньги, что сейчас? Тогда смысл вкладывать в риск?

[Denis_ka]

А за сколько они будут продавать, когда дом будет сдан, интересно?

так обычно к середине строительства ничего не остается, а в хороших объектах и на стадии фундамента, продавать будут подрядчики и "инвесторы", если в наших реалиях людей вложившихся можно так назвать

[Вероника01]

так обычно к середине строительства ничего не остается, а в хороших объектах и на стадии фундамента, продавать будут подрядчики и "инвесторы", если в наших реалиях людей вложившихся можно так назвать

Да сейчас вся недвижимость плотно стоит. Все инвесторы уже все вложили, вкладывать смысла нет. Не те времена и ценники. Хорошие объекты, да..., а такие в природе существует? В каждом, свой недостаток.