продажа одного ДДУ и покупка другого ДДУ в один и тот же год, вроде есть какая-то фича с прощением налога с продаж |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
продажа одного ДДУ и покупка другого ДДУ в один и тот же год, вроде есть какая-то фича с прощением налога с продаж |
6.4.2017, 10:10
Сообщение
#1
|
|
Big Boss, legendary mercenary Возраст: 101 Группа: Пользователи Сообщений: 11 352 Регистрация: 31.1.2003 Из: Владимир Пользователь №: 2 373 Вставить ник Цитата |
Добрый день.
Суть дела такова - купил я ДДУ в 2014 году еще на фундаменте, первый раз покупал. 800 тыщ по договору, остальное по черному. Потом увидел квартиру воочию и понял что она далеко не ахти. Продал это же ДДУ в 2016 году за 1500 тыщ, и купил сразу другое ДДУ. Мне хорошие знакомые помогли составить 2НДФЛ в налогую и оказалось что я должен заплатить 60 тыщ налогу, так как первое ДДУ было моим менее 3х лет и берется за него налог. Сказали что можно сразу не платить этот налог, при получении свидетельства на квартиру подать 2НДФЛ на покупку квартиры и эти 60 тыщ пойдут в зачет возвращения с новой квартиры. Однако где-то я слышал что если покупаешь и продаешь ДДУ/квартиру в один и тот же год и если даже предыдушим ДДУ/квартирой владел менее 3х лет(сейчас 5), то с тебя налог не берут, так как якобы ты не наживаешся на продаже квартиры, а просто меняешь жилищные условия и в этом случае налог-то и не берут. Не хочется отдавать 60 тысяч просто так. Просьба подсказать так ли это или нет? -------------------- |
|
|
| |
6.4.2017, 10:35
Сообщение
#2
|
|
Скамбайтер Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 2 460 Регистрация: 22.8.2007 Из: Moscow Пользователь №: 19 882 Вставить ник Цитата |
Добрый день. Суть дела такова - купил я ДДУ в 2014 году еще на фундаменте, первый раз покупал. 800 тыщ по договору, остальное по черному. Потом увидел квартиру воочию и понял что она далеко не ахти. Продал это же ДДУ в 2016 году за 1500 тыщ, и купил сразу другое ДДУ. Мне хорошие знакомые помогли составить 2НДФЛ в налогую и оказалось что я должен заплатить 60 тыщ налогу, так как первое ДДУ было моим менее 3х лет и берется за него налог. Сказали что можно сразу не платить этот налог, при получении свидетельства на квартиру подать 2НДФЛ на покупку квартиры и эти 60 тыщ пойдут в зачет возвращения с новой квартиры. Однако где-то я слышал что если покупаешь и продаешь ДДУ/квартиру в один и тот же год и если даже предыдушим ДДУ/квартирой владел менее 3х лет(сейчас 5), то с тебя налог не берут, так как якобы ты не наживаешся на продаже квартиры, а просто меняешь жилищные условия и в этом случае налог-то и не берут. Не хочется отдавать 60 тысяч просто так. Просьба подсказать так ли это или нет? 60000 придется заплатить по-любому. Возврат НДФЛ будете делать с квартиры по 2ДДУ через год после вступления в собственность, при учете что у вас белая зарплата около 45 тысяц в месяц. Тогда вернете через год. Если меньше то считайте сами. И почему кстати всего 60000, ведь (1500-800)*0,13=91 вроде. Сообщение отредактировал Pене - 6.4.2017, 10:37 --------------------
Digital money
|
|
|
6.4.2017, 13:47
Сообщение
#3
|
|
Big Boss, legendary mercenary Возраст: 101 Группа: Пользователи Сообщений: 11 352 Регистрация: 31.1.2003 Из: Владимир Пользователь №: 2 373 Вставить ник Цитата |
60000 придется заплатить по-любому. Возврат НДФЛ будете делать с квартиры по 2ДДУ через год после вступления в собственность, при учете что у вас белая зарплата около 45 тысяц в месяц. Тогда вернете через год. Если меньше то считайте сами. И почему кстати всего 60000, ведь (1500-800)*0,13=91 вроде. Ясно, спасибо. А если зарплата офиц 10к, то возвращаться будет несколько лет, как я понимаю. Там они еще как-то подсчитали, типа вычет можно не с 1500к, а с миллиона. Какой-то нюанс есть. Могу уточнить, если надо. -------------------- |
|
|
6.4.2017, 17:51
Сообщение
#4
|
|
Скамбайтер Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 2 460 Регистрация: 22.8.2007 Из: Moscow Пользователь №: 19 882 Вставить ник Цитата |
Ясно, спасибо. А если зарплата офиц 10к, то возвращаться будет несколько лет, как я понимаю. Там они еще как-то подсчитали, типа вычет можно не с 1500к, а с миллиона. Какой-то нюанс есть. Могу уточнить, если надо. С такой зп будут 5 лет возмещать) Так что без вариантов. Придется платить. --------------------
Digital money
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |