Версия для печати темы

Автор: stowman 26.4.2014, 13:00

Внизу сущевской строится дом,уже первый этаж построен.Дом находится недалеко от ж/д,но из окон будет открываться красивый вид. Кто нибудь знает про это строительство?



http://levinopole.ru/ строительства

http://levinopole.ru/levino_pole_pano/levino_pole_panotour.html?&html5=prefer

Автор: Эндрюс 27.4.2014, 6:32

Я тут где-то писал уже, это Монострой, там же табличка на заборе. И проектная декларация у них на сайте есть.

Автор: Svetogor 3.6.2014, 7:39

если имеется ввиду вот здесь:

(дом нарисован приблизительно)
то это Ипотечный фонд строит, вот здесь http://ipoteka-vladimir.ru/about/declaration_reporting_documents/project-declaration-27-november-2013-levino-pole/ декларация...


подрядчик действительно Монострой...

Автор: Демидос 3.6.2014, 7:42

За Сущевской дом 3 наверное.

Автор: Svetogor 9.6.2014, 9:06

стадия стройки на текущий момент

вид из окна


застройщик и подрядчик

Автор: Эндрюс 10.6.2014, 13:21

Если кому нужен гараж рядом с этим домом - обращайтесь!

Автор: AAA 10.6.2014, 13:52

Комаров таааам...

Автор: Иваныч 10.6.2014, 16:58

но платформы не будет

Автор: midnight str. 11.6.2014, 12:31

тут недавно вечером в гараже у таксопарка ковырялся - тоже поезда с жд слышно было)

- бабушка, а вот вы всю жизнь у дороги живете, вам поезда не мешают?
- нетнет-нетнет, нетнет-нетнет

Автор: Григорич 13.7.2014, 21:47

если из за красивого вида выбирать квартиру то можно посмотреть еще на Дикт Левитана -рядом с типографией -там с верхних этажей тоже вид красивый на Клязьму ) даже загородный парк видно Вяткино и радужный! ( сейчас на уровне 6-7 этаж вроде как... строит Курцев А.И .)

Автор: Григорич 13.7.2014, 22:01

если из за красивого вида выбирать квартиру то можно посмотреть еще на Дикт Левитана -рядом с типографией -там с верхних этажей тоже вид красивый на Клязьму ) даже загородный парк видно Вяткино и радужный! ( сейчас на уровне 6-7 этаж вроде как... строит Курцев А.И .)

Автор: AAA 13.7.2014, 22:39

Зато нюхай транспорт что идёт снизу.
Кстати уже почти соединили с Дубровой-то.

Автор: Бyхгалтер 13.7.2014, 23:18

В сухую погоду и зимой и щас можно проехать.

Автор: Григорич 14.7.2014, 20:52

ну на счет Нюхать - не нюхать- можно в любом районе найти свои ..прелести - это Город ! .) разговор вроде был только о Видах из окна( с балкона) )))

Автор: Ivan the Knight 18.8.2014, 0:54

.

Автор: Svetogor 23.8.2014, 11:24

должен быть такой вид:

Автор: Denis_ka 23.8.2014, 13:04

Svetogor, 2я фотка понравилась, откуда снималось, если не секрет?

Автор: AAA 23.8.2014, 15:53

казлины, раньше был вид на реку, теперь будет вид на кирпичность :-(

Автор: Бyхгалтер 24.8.2014, 10:45

Точно!
Через месяцок Клязьму от Росвкуса уже не увидишь

Автор: Lypkiy 24.8.2014, 12:26

Я уже настолько привыкла к поездам, что у родителей с трудом засыпаю. Старая Фатьянова.

Автор: Denis_ka 24.8.2014, 15:06

жилье для проводников, ржд в рамках какой нить программы могли бы строить))

Автор: Svetogor 25.8.2014, 9:43

по моему, с какого-то "вертолётика"...
типа как видео на этом http://ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/?id=3553...


нужно перебираться в кирпичность, будет вид на реку...

Автор: -=manager=- 25.8.2014, 13:51

с кранов снималось видимо, или с вертолета. Прикольно смотрится. Хотя со стрелы снимать не удобно ))

Автор: Svetogor 27.8.2014, 11:53

там иногда его (вертолетика) тень в кадр попадает...

Автор: олла 24.10.2014, 10:51

Хотелось бы услышать мнения по поводу новостройки на Левино поле(застройщик Владимирский ипотечный фонд).

Автор: cocs33 24.10.2014, 14:29

Да ничего вроде .кирпич и черновая отделка. если без машины то далековато до остановки.

Автор: Denis_ka 24.10.2014, 16:05

олла, кирпичный дом, у некоторых будет интересных вид, приличный уклон у дороги на подъезде к дому, хотя слышал, что изменение уклона в проекте.
http://novo-stroyka.com/levino_pole/planirovki/ внимательно не рассматривал, но они отличаются в зависимости от этажа (обычно первый и типовой, а тут вариантов больше)
http://novo-stroyka.com/levino_pole/fotografii-17/ строительства хорошая

Автор: abc333 24.10.2014, 19:58

въезд горку снизу к диктора левитана зимой - ж...полная

жил на сущевской 3a

Автор: midnight str. 24.10.2014, 20:08

Въезд уже давно нормально чистят, а к новым домам внизу подведут другую дорогу по более пологому участку.
До остановки на Левитана 5 минут пешком, до Руслана - 15 минут пешком.

Автор: Тото 24.10.2014, 20:27

и почем планируется там метр?

Автор: koshk 24.10.2014, 21:54

И чух чух чух за окном сутки на пролет ?

Автор: олла 25.10.2014, 10:59

а уклон это плохо да?
и железная дорога получается рядом да?

Автор: Svetogor 25.10.2014, 11:13

олла
http://forum.wec.ru/index.php?s=&showtopic=247745&view=findpost&p=3840959 начинали обсуждать

Автор: midnight str. 25.10.2014, 12:07

железную дорогу за пластиковыми окнами слышно практически не будет и в любом случае там будет в миллион раз тише, чем, например, в условно-элитных домах на проспекте Ленина 38-44, где шум и гул практически круглосуточно

Автор: abc333 26.10.2014, 8:14

через 12 лет...

жд в добром слышно иногда... а не в 700 м

Автор: midnight str. 31.10.2014, 12:01

Шума от жд намного меньше, чем от обычной автомобильной дороги.
Приведите, пожалуйста, пример новостройки этой ценовой категории, которая строится в идеально тихом районе и нет шума даже с открытыми окнами.




Уже много квартир продано, цена сейчас от 37 до 43 тысяч за квадрат

Автор: Svetogor 31.10.2014, 13:58

http://www.ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/planirovka/?id=3553 застройщика

Автор: Нала 31.10.2014, 14:47

У большинства однушек планировка какая-то хрущевская,с хайлом.Мало того,что при открывании двери из туалета перекрывается проход из кухни в коридор,так еще и дверь открывается в сторону комнаты.Фууууу.Уж лучше б вход в туалет в коридоре сделали.

Автор: midnight str. 31.10.2014, 15:22

Квартиры будут сдаваться без внутренних дверей, собственникам предоставляется возможность самостоятельно выбрать направление их открывания)

Автор: Нала 31.10.2014, 22:33

Куда бы дверь не открывалась из гостиной не должно быть видно унитаз

Автор: juk33 1.11.2014, 9:51

Я угораю, не по фен-шую унитаз стоит по некоторым мнениям. =) Зато площади не огромные и более доступны по цене (относительно), да и ещё в кирпиче.

Автор: Нала 1.11.2014, 11:14

Причем тут фен-шуй?Это просто позорище,если унитаз видно из гостинной.Мне б и самой то было неприятно.А гости придут?Хотя,видимо,некоторым и в гостинной нужду не западло справлять будет.

Автор: Denis_ka 1.11.2014, 11:26

тогда можно и дверь не устанавливать, экономия опять же))
Если серьезно, то время покажет будут ли востребованы подобные планировки, хотя к сожалению покупают все подряд, даже на горького 117 появляется свет в окнах, в общем "любит наш народ всякое ..." (с) Шнур

Автор: Нала 1.11.2014, 12:40

То,что раскупят все я не сомневаюсь.Так же как и не сомневаюсь,что народ под себя будет стены и двери переносить.

Автор: Denis_ka 1.11.2014, 13:28

значит планировки такие, которые нужны местному рынку

Автор: Aleksk 1.11.2014, 18:31

А чем плох дом на горького 117?

Автор: Denis_ka 1.11.2014, 19:11

в данной теме это будет офтопом, ибо никак к Левиному Полю не относится
ЗЫ. это один из 2х "проблемных" домов с точки зрения юридической и ввиду этого достраивали его с достаточно существенной паузой, побеседуйте с риэлторами/строителями перед покупкой

Автор: G_Max 6.11.2014, 0:48

Сновицы. 26-32 тыс.руб./кв.м.
Веризино, как вариант. На Дуброве что-то в районе 40 за метр предлагали в конце лета. На Северной новые дома. Тоже примерно в том же диапазоне ценовом.

Есть у людей беспокойство, что в будущем с Фатьянова через Левитана пойдет серьезный поток машин, а дорожка узенькая.
Ну и уклоны дорог в овраг(да и в принципе качество и ширина дорог) моих знакомых смутили. Буквально месяц назад домик этот смотрели.

Автор: AAA 6.11.2014, 1:09

Это - в автофорум, в тему "шипы против липучки" и "нищеброды против хорошей резины"...

Автор: juk33 6.11.2014, 11:05

Зря Вы так, не у всех же полноприводные джипари. А попробуйте на "классике" без задних пассажиров хоть на какой резины въехать в обледеневшую горку (конкретно в эту, что с Сущёвской 3а, или с Сущёвской 7)... Да и не каждая переднеприводная сможет. А если ещё в на горке остановился (считай, так и будет, т.к. количество машин будет немалое), тогда на месте можно долго наледь плавить.

Автор: Denis_ka 6.11.2014, 11:22

каждому покупателю цепи противоскольжения в подарок - хороший будет слоган для продавцов

Автор: nemo 18.12.2014, 16:00

Последние годы не было проблем с заездом на переднем приводе, и в этом году тоже, правда я там редко катаюсь.
Взвесил все "за" и "против" и вложился в этот дом пару недель назад, а вчера сказали что всё уже распродано. Хоть не будет транспортного коллапса, и не одно подъездная башня, да и кирпич всё таки.

Автор: Svetogor 18.12.2014, 16:04

кто сказал?

Автор: nemo 18.12.2014, 16:22

да агент... но вроде предложения есть у Владиса на сайте, значит лукавят или "хорошие" этажи кончились.

Автор: Svetogor 18.12.2014, 16:52

общайтесь с застройщиком...


у каждого свои "хорошие" этажи, у одних это этажи по самым низким ценам, у других - "середка"...

квартиры есть
но действительно, наблюдается панический ажиотаж...

Автор: midnight str. 18.12.2014, 22:48

Квартиры еще есть, распроданы в первую очередь самые недорогие.

Автор: VAV 25.2.2015, 11:09

Снимал с квадрокоптера, это просто кадры из видеопотока вытащил.

http://vk.com/copter33. Погодка конечно ветрянная была и камера на морозе постоянно капризничала.

Автор: Denis_ka 25.2.2015, 16:21

хорошие кадры есть

Автор: НОЙ 25.2.2015, 17:29

Дом будет проседать.Построен на родниках.Когда сдавали 7 дом на Сущевской первые лет пять в ванной отваливались плитка,а на штукатурке были трещины.К шуму привык за год,но тогда не было стеклопакетов! На горе будет жопа 100%,последние пару лет нормальных зим и не было.+увеличится количество и поток транспорта.
Было время и таксисты к нам отказывались спускаться.
Сыро,грязно,шумно,далеко,слабо развития инфраструктура и редко ходящий общественный транспорт.Много пьяни и нарков
Собаки,тяжелый подъем в горку в магазин если без машины допустим. Чего то плохие воспоминания о том районе.

Автор: juk33 25.2.2015, 18:15

Нарков и собак везде хватает, любой кирп дом "садиться" долго и дело не в грунте. Самый главный "косяк", соглашусь, с выездом с низины на своём авто в зимнее время (причем ОЧЕНЬ существенный), ну и общ транспорт (32 и 6с маршруты) ходят не ахти как, да до ост еще дойти надо. Зато вид на пойму клязьмы хороший (у кого окна на юг "смотрят") . А шум от ж/д путей - относительный недостаток, но по мне так романтика :-)

Автор: Tircon 25.2.2015, 19:18

Я когда был буквально ясельного возраста, жил с родителями в общежитии на ул. Диктора Левитана. Напротив нас строили дом. И с торца там где что-то вроде стоянки должно было быть постоянно проваливался асфальт. То есть все засыпят и заасфальтируют, а оно буквально за несколько дней опять проваливается в большую глубокую яму. И где-то год это продолжалось и не помню как исправили. Надеюсь тут такого не попадется. Вид из дома и правда роскошный, причем не только на юг, но и на восток, да и на запад тоже.

Автор: НОЙ 25.2.2015, 20:07

Я не такой романтик!Да и в окошко некогда смотреть,поэтому сомнительные плюсы!!!
Просто подумайте,сколько раз в месяц вы у себя дома всматриваетесь вдаль,через окошко

Автор: Tircon 25.2.2015, 20:39

Каждый раз когда меня ставят на мид в доте, смотрю в окно, а не на лайн. )

Автор: Denis_ka 26.2.2015, 15:58

усадку будет давать любой дом, а вот с выездом будут проблемы, причем мне не особо понятно почему этот бугор до сих пор не срезали, потому как продажи пойдут значительно лучше, да и не такие это инвестиции, а так приходилось толкать такси не так давно, причем пришлось сдавать в гаражи метров на 20-30

Автор: Svetogor 27.2.2015, 11:40

про срезку бугра у меня информации нет...

но то, что будет возможность использовать два сьезда/выезда это да:
- Полевой проезд (там где "сауны на Сущевской");
- Левинский проезд (паралельный предыдущему и следующий, если проехать ниже по ул.Диктора Левитана)

Автор: Insomnia 27.2.2015, 13:28

Вообще проектом срезка бугра предусмотрена, но делать ее будут уже ближе к окончанию строительства.

Автор: Svetogor 27.2.2015, 15:44

каким проектом?

Автор: Insomnia 27.2.2015, 16:40

Проектом строительства домов 7ЮЗ-35 и 7ЮЗ-34.

Автор: Svetogor 2.3.2015, 11:52

если проектом... тогда ладно... у вас сведений больше...

мне вот правда, непонятно, что значит срезать бугор...

как его ни срезай... уклон никуда не денется...

Автор: Insomnia 2.3.2015, 13:26

Будет срезан грунт на спуске от сауны к гаражам, там самый неприятный перегиб. С самим Полевым проездом, конечно, ничего делать не будут.
А основным должен стать заезд через Левинский проезд, как вы сказали выше, там гора более пологая.

Автор: Svetogor 2.3.2015, 15:04

ааа...
ну значит мы просто не понимали друг друга...
я и не считал это бугром...
его да... должны смягчить

Автор: Samael 23.3.2015, 19:07

Ориентировочные сроки сдачи дома - 1й кв 2016го.
По договору 2018й.

Что скажите по этому поводу?

Что можете сказать про затройщика\закачика (Монострой\Владимирский ипотечный фонд)?

Автор: juk33 23.3.2015, 21:42

По срокам - если и в 2016,то ближе к концу года, но думаю что все таки фактически не раньше 2017,имхо.
Застройщик и ген подрядчик нормальные.

Автор: Denis_ka 24.3.2015, 0:15

по сути есть только срок в договоре
Про ипотечный фонд негатива не было, насколько помню, а про монострой в некоторых темах писали негативные отзывы, http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=215042&st=0 например
Кстати по этому дому порадовала живая трансляция от на сайте ипотечного фонда (тут в разделе http://novo-stroyka.com/levino_pole/ssylki-12/ есть линк), правильный подход

Автор: Samael 24.3.2015, 10:38

Ну, толку от живой трансляции мало.
На примере друга:
Вложился в дом в Химках, квартира 96 метров.
обещали достроить летом 2014го, по договору.
март 2015го дом сдать не могут, лайв камеры тоже первое время работали теперь не работают.
Просто кончилось бабло на взятки и дом не могут сдать.

Автор: Tircon 24.3.2015, 11:00

Я когда рассматривал этот дом, чтобы квартиру взять, где-то читал про две очереди застройки. Первая это дом в 2016, вторая это его котельная 2018. Сейчас уже лень искать, где это прочитал, но помню тогда еще долго думал, чего это за сега мега драйв котельная такая, что ее так долго строить будут, и как дом без нее жить будет два года.

А вот. Зашел на http://www.ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/?id=3553.

Автор: Samael 24.3.2015, 12:58

Вчера у них в гостях был.
Менеджер сказал, что в первом крыле дома уже начали стеклопакеты ставить.
мол, закончат скорее всего быстрее.
На буклете написано что в 4й кварталл 2016го.
Но Менеджер уверял, что закончат быстрее....
остаётся только верить )

то, что в договоре 2018й год указан, объяснил что первичная документция по постройке была рассчитана с запасом, а по факту сдать надо быстрее его.

Автор: Samael 24.3.2015, 22:25

Купил кто там квартиру, ходили смотреть?

Автор: Svetogor 25.3.2015, 9:15

сами-то договорились с просмотром?

Автор: Samael 25.3.2015, 10:32

еще нет.
как наличка появится, так сразу.
вы в этой компании работаете?

Автор: Svetogor 25.3.2015, 17:46

так за осмотр денег не берут...
да и приобрести можно в рассрочку: минимум 30% взнос, а все остальное до конца строительства...


да

Автор: Юлия 07 26.3.2015, 8:28

Тоже планирую приобрести там квартиру, пришла к выводу, что обсуждений по этому дому очень мало. Райончик, конечно, не очень, смущают гаражи и близость ж/д. Об ипотечном фонде, как застройщике, ничего не знаю. Кто что может сказать? Развейте сомнения ))) И как договориться с просмотром? С кем: с менеджерами ип. фонда или со строителями?

Автор: НОЙ 26.3.2015, 8:36

Со сторожами,ночной просмотр такой романтичный

Автор: Maria_CH 26.3.2015, 10:00

просмотр в любой день в будни с 12 до 13 (на стройке обед), в ипотечном фонде сказали можно самим приехать и посмотреть, на днях ездили, сторож без проблем пропустил

Автор: Юлия 07 26.3.2015, 10:40

По идее на стройку всех подряд пускать не должны, поэтому и спрашиваю. А вот по поводу романтичного вечернего просмотра со сторожем - это идея!

Автор: krk 2.4.2015, 10:19

Яростно Вам плюсую! Помнится лет 10 назад зимой таксист на лада-5 отказался с той горки ехать. Говорит, не 1 машина там "полегла". Контингент глубинки спального района тоже присутствует, но обходилось без конфликтов.

Я, конечно, удивлён: монострой и дом целиком кирпичный , казалось бы, вещи несовместимые. А по поводу прекрасного вида, вспоминаются "заклязменские" дома с видом на цэрков и пойму.

Автор: alexzcat 2.4.2015, 10:32

Мы смотрели там трешку, планировки и дом в целом очень понравились.
Сделано все добротно, несущие стены со слоем шумо- и теплоизоляции.
Первая мысль во время просмотра - "надо брать". Но в итоге остановились на другом варианте...

Автор: Samael 2.4.2015, 10:37

каком, если не секрет?

Автор: Юлия 07 2.4.2015, 12:39

Мне тоже интересно...

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 12:39

потому, что это не монострой))) они только подрядчики

Автор: alexzcat 2.4.2015, 13:18

Не знаю, насколько целесообразно писать тут, а то получится, что я могу кого то отговорить, что совершенно не в моих планах.
Дом то не плохой, но нам был важен кроме всех прочих вид из окон, а также чтобы он не застроился со временем. А на левино справа уже сваи нового объекта заложены. Да и лично для нас райончик навевает уныние. В общем выбор как всегда субъективен.

Кстати, в последний месяц много общались с застройщиками и АН...так вот надо отметить, что в иппотечном фонде люди были одни из самых приветливых, готовых идти навстречу клиенту.

Автор: Tircon 2.4.2015, 13:22

Весь смысл форума в том, чтобы одни люди других людей от чего-то отговаривали/уговаривали, чтобы те нашли что-то лучшее. Выбор и чужой опыт отличная штука.

Автор: Юлия 07 2.4.2015, 13:39

Абсолютно соглашусь с тем, что персонал иппотечного фонда мегаприветлив и располагает к общению))) Проехала все новостройки Владимира и пришла к выводу, что везде есть свои компромиссы и нюансы, свои плюсы и минусы...

Автор: КВН 2.4.2015, 14:28

Да, здесь тусуется масса риэлторов. Уговаривать есть кому. А вот отговаривальщиков маловато.
По этому дому всё же выскажусь. Ипотечный фонд, - команда нормальная. Монострой тоже строит более или менее качественно, но, говорят, он тут лишь подрядчик. Минус, и большой на мой взгляд, то, что дом нахоится рядом с ж/д, а это в первую очередь шум. Горка там реальная, но зимой проезжаю без проблем, но гололёдов особых и не было. А природа, она всегда может приподнести сюрприз. По общественному транспорту...., - наверное ближе уже идти на Фатьянова, где новая конечная. Хотя посмотрел повнимательнее со спутника, - тоже далеко.

Автор: Tircon 2.4.2015, 14:45

С общественным транспортом в "прекрасном далеко" на Левином поле станет гораздо лучше. Когда закончат проходящую совсем рядом трассу соединяющую ЮЗ и Диктора Левитана, по ней будут пущены автобусные и, что особенно показательно, троллейбусные маршруты.

Автор: КВН 2.4.2015, 14:55

Интересно в какую сторону? - на запад? И ли всё же в центр (это уж очень "прекрасное далёко")? На саму Диктора Левитана я бы больших надежд не возлагал, узкая она.
Но у нас как всегда, от планов до их реализации сменяется целое поколение. Как грится," только жить в эту пору прекрасную не придётся ни мне ни тебе".

Автор: Tircon 2.4.2015, 15:01

Звездочка это обсуждаемый дом на Левино поле. В 200 метрах от него будет трасса. Что и когда неизвестно, но очередь первая.

Автор: Юлия 07 2.4.2015, 15:15

Ага, и ехать потом 30 мин с Фатьянова до Руслана в час пик (особенно утром).


Я правильно понимаю, что планируемая трасса будет ниже (ближе к ж/д)?

Автор: Tircon 2.4.2015, 15:17

Будет и ниже ближе к ж/д, но я говорил именно про ту, которая выше, которая соединяет ЮЗ и Диктора Левитана. http://vladimir-city.ru/upload/static/urban/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%206-2014.pdf

Автор: КВН 2.4.2015, 15:19

2-я очередь северного объезда 8-ЮЗ? Там пока вопросов больше, чем ответов.

Автор: alexzcat 2.4.2015, 15:38

Ну если интересно, то выбрали веризино. А уж правильное это было решение или нет, только время покажет

Автор: Юлия 07 2.4.2015, 15:45

Спасибо.

Автор: juk33 2.4.2015, 15:55

Я уже отписывался, что негде прокладывать дорогу, соединяющую Н.Дуброву (или Фатьянова) и Левитана - там всё застроено частниками. Поэтому забудьте об этой дороге на ближайшие лет 20.

Автор: Tircon 2.4.2015, 16:03

Лично мне на ту дорогу, если честно, все равно. Но предположу, что если Лыбедьской столько всего не помешало, то эта по сравнению вообще детский утренник. Дорожники должны и будут пилить бюджеты любой ценой.

Автор: КВН 2.4.2015, 16:08

Вы вспомните, сколько лет Лыбедскую собирались строить. А сколько её ещё будут строить? А пока её не построят, все бабки пойдут туда, и будем мы из юз-8 ездить всю жизнь крюками. Но такая транспортная схема для Владимира не нова. Вон Красное село делает крюк на Добросельскую через Доброе. А ведь ещё в СССР в планах было соединить Юбилейную с Северной (хотя бы).

Автор: Tircon 2.4.2015, 16:14

Не только Лыбедьскую трассу собираются строить много лет, они там все если Вы видите "первой очереди". Лыбедьская просто самая проблемная была из-за прохождения по историческому центру от того и у всех на слуху. Но мне уже в рамках этой темы надоело быть защитником каких-либо дорог, поэтому со своей личной позиции разрешаю их все не строить. Просьба ко мне с целью выяснения их вероятности случиться больше не обращаться. )

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 19:37

интересно http://novo-stroyka.com/levino_pole/fotografii-17/ секция или отдельно стоящий дом?

это у них http://novo-stroyka.com/wp-content/uploads/2014/06/DSC_1828.jpg написано, ну и на http://www.ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/?id=3553 все однозначно сказано
удалось побывать на http://zebra-tv.ru/novosti/biznes/forum-nedvizhimosti/, один из приглашенных гостей И.О. руководителя регионального управления Росреестра Александр Карандашов (точнее его сотрудница) упоминали, что в законодательстве есть ряд изменений посвященных изъятию земель для госнужд. В связи с вышеизложенным я бы на 20лет не поставил))

Автор: krk 2.4.2015, 19:51

Ну жел-дорога идёт за Вами по пятам. к 2020 рядом планируют проложить москва-казань.
И если С.Ю. проспонсируют (в чём я, конечно, же на 100% сомневаюсь) то северный объезд!




Изменения не нужны! Опять работали ради работы. Когда это в России у гос-ва было уважение к частн. собственности?
Сегодня у вас есть бизнес\площадь, завтра нет. На zebra-tv куча свежих примеров =)

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 19:56

мой скромный опыт подсказывает, что это не совсем так, а уж если у кого то что и "отжимают", так значит есть много "зацепок", идеально белых бизнесменов у нас по сути единицы
но у граждан то конечно это уважение к собственности других граждан присутствует)))

Автор: Tircon 2.4.2015, 20:12

Я узнавал. Это полностью отдельный дом будет на 150 квартир.

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 20:17

но продаж, как я понимаю еще нет
ЗЫ. Транспортная проблема по ходу никого не беспокоит)))

Автор: КВН 2.4.2015, 20:31

У нас Сапсан прокатывается вообще бесшумно, а вот грузовые очень шумят.

Автор: Samael 2.4.2015, 20:34

Кто что по поводу сроков думает?
в договоре 2018й
А говорят 2016й.

Автор: Pupsa 2.4.2015, 21:52

Кто знает ск-ко сейчас там стоит цена за кв метр? Двушка интересует

Автор: satellite33 2.4.2015, 23:20

От 36 до 42(вроде) в зависимости от этажа

Автор: juk33 3.4.2015, 8:34

Готов поспорить на бутылку водки, что 20 лет пройдёт, а та самая дорога будет заканчиваться всё тем же "тупиком" в районе 3 дома по ул.Н.Дуброва.

Автор: олла 3.4.2015, 8:43

Знакомая сказала,что недавно была на семинаре для агентов недвижимости и там выступала администрация города .Объявили,что объездной дороги не будет.Там какие то несостыковки и не получается.

Автор: Юлия 07 3.4.2015, 11:08

По факту цена начинается от 40, всё, что ниже (36 - 39) замануха какая-то, таких квартир у них или уже нет, или была одна, но забронирована и т. д.

Автор: Svetogor 3.4.2015, 11:33

это не замануха, это квартиры с 1-3 этажи... и немного их только потому, что в силу небольшой стоимости они покупаются...

Автор: Sciurus 3.4.2015, 12:14

а с чего 1-3 этажи самые дешевые? 3 этаж вообще самый лучший, у меня второй - тоже супер, если двор тихий то с удовольствием и первый бы взяли.

Автор: Tircon 3.4.2015, 12:41

3 этаж самый лучший был во эпоху 5-этажек, потому что серединка. Сейчас этажи оцениваются примерно следующим образом.

Как всегда ценятся не крайние, то есть первый и последний этажи по прежнему дешевле всех. Речь об обычных домах, не о пентхаусах. Причем первый этаж считается хуже последнего, потому что первый это сырость, шум, первый ряд в сериале про парковочные войны и т.д. В целом верхние этажи у молодежи ценятся выше, потому что тише, чище и светлее. С точки зрения экологии самыми оптимальными считаются этажи с 5 по 10. Потому что выхлопные газы не поднимаются выше 4 этажа, а токсичные испарения с заводов начинают летать где-то выше 10-го.

Так что 3 этаж сейчас обычный середнячек, а учитывая местную географию, что Левино поле это склон, он как бы не очень даже.

Автор: Maria_CH 3.4.2015, 13:05

трёшки на 1-ом этаже - 36 тыс., на 2-ом - 36,5, 3-й - 38 тыс., 10-й - 38,5 тыс., все остальные этажи дороже, во всяком случае 2 недели назад такие цены были

Автор: Юлия 07 3.4.2015, 15:02

Во-первых, изначально речь шла о 2-хкомнатных, во-вторых, своими глазами видела раскладку цен/квартир - ниже 40 тыс. руб. в наличии нет!!! Либо: ой уже купили, либо, такая квартира была около котельной, её уже выкупили. Вы из ипотечного фонда? или откуда у Вас такая уверенность?

Автор: Svetogor 3.4.2015, 15:12

Юлия 07
я из ипотечного фонда

есть

Автор: Юлия 07 3.4.2015, 15:21

Значит, нагло врут в глаза ))))

А однокомнатные по 40 тыс. р. за 1 кв. м. есть?

Автор: Maria_CH 3.4.2015, 15:23

не обратила внимание что речь именно о двушках, думала просто обсуждение цен. Я не из ипотечного фонда, 2 недели назад бронировали квартиру, трёшек по низким ценам было много

Автор: Sciurus 3.4.2015, 15:26

ну не знаю. на вкус и цвет традиционно - товарищей нет как по мне , то дальше 3го этажа я пешком не пойду. нафиг. мало ли что с лифтом или электричества нет. да и крупногабаритные вещи и мебель например переть на какой-нибудь 12 этаж не айс будет. до 3 - нормально! а про склон и этаж вообще не вижу связи. может чего не понимаю в этом плане - поделитесь по подробнее своими мыслями, может я тоже соглашусь в конкретно этом случае?

Автор: Svetogor 3.4.2015, 15:38

есть... по 38, но все они на первом...

Автор: Юлия 07 3.4.2015, 15:59

1 этаж не интересно.... к сожалению

Автор: Svetogor 3.4.2015, 16:18

вопрос-то не в этом... квартиры найдут своего покупателя...

вопрос в том откуда у вас неправильная информация по наличию квартир...

узнавайте информацию только в надежных источниках, либо напрямую, либо у агентств у которых есть с ВГИФ договор... они, как правило, 1 раз в два дня актуализируют информацию о наличии квартир...

Автор: Bertaalex 9.4.2015, 13:25

Никак не пойму, пишут сдача дома в эксплуатацию в 4 кв 2016… а котельная к нему 2018… он же без неё не сможет функционировать или как?
Жить тоже получается с 2018?
Поясните кто в курсе

Автор: Svetogor 9.4.2015, 16:11

Bertaalex

там где вы это прочитали действительно обе эти даты указаны?

Автор: Bertaalex 9.4.2015, 17:41

На сайте ипотечного нашего 2013-2018. Сдача в эксплуатацию 4 кв 2016/
Вопрос повторю, пояснения по этим датам есть ?
Жить когда можно будет

Автор: Tircon 9.4.2015, 17:53

http://www.ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/?id=3553

Автор: Bertaalex 9.4.2015, 18:55

Ты прикалываешься?)
Я это видел поэтому и не пойму. И задал вопрос.

Автор: Tircon 9.4.2015, 19:20

Мой ответ был Светогору, а не Вам. )

Автор: Юлия 07 10.4.2015, 9:07

Вчера разговаривали с застройщиками по поводу сроков сдачи дома. Сказали, что в планах сдать дом уже в 1 квартале 2016 года (!!!). Есть у меня сомнения, конечно, но передаю как есть. В принципе динамика строительства хорошая, на стройке повесили камеры и теперь на сайте ип. фонда можно посмотреть в режиме он-лайн темпы строительства.
По поводу котельной: я так понимаю без отопления сдать дом нельзя, поэтому в этот срок входит и запуск котельной.

Еще спрашивала по поводу второго дома, потому что не понятно как можно благоустроить территорию 1-го дома, когда рядом будет стройка. Сказали, что дома однозначно будут сдаваться по-отдельности и оба раньше 2018 года.

Автор: Bertaalex 10.4.2015, 9:25

Спасибо за информацию

Автор: Svetogor 10.4.2015, 10:21

давайте разберемся с этим вопросом...

это официальные (нормативные) сроки сдачи дома вместе с котельной (естественно, никто не примет и, соответственно, не сдаст дом без нее) указанные в соответствующей проектной декларации...


это именно планируемый срок сдачи дома, т.е. вместо 2018 г. и, соответственно, вместе с котельной...
и как верно заметила Юлия 07 мы ожидаем что сдвинем этот срок до 1 квартала 2016 г.

Автор: Bertaalex 10.4.2015, 12:13

Было бы здорово)

Автор: Юлия 07 10.4.2015, 13:51

мы ожидаем что сдвинем этот срок до 1 квартала 2016 г.
[/quote]

Мда... было бы неплохо... пока не было оснований вам не верить ))) очень хочется надеяться.

Автор: krk 13.4.2015, 23:26

Сегодня был там, говорил с местным жителем. Мужичок сказал, что эти дома строят на ключах и 2 экскаватора затопили. Его дом (Сущевская, 5) стоит на сваях. Назвал район - жопой мира и сказал, что сам бы себе в этом доме квартиру точно не купил. Жаловался на удалённость остановок.
Мне самому не понравился подъезд. На спуске еле еле разъезжаются 2 авто.

Автор: КВН 14.4.2015, 6:31

Пусть бы и так, удалённый район, где птички поют. Так нет же, железка грохочет.

Автор: Bertaalex 15.4.2015, 10:26

Сколько людей столько и мнений:)

Автор: КВН 15.4.2015, 10:33

Какое б у кого тут ни сложилось мненье, не нужно выдавать какашку за варенье.

Автор: Юлия 07 15.4.2015, 11:09

"Какое б у кого тут ни сложилось мненье, не нужно выдавать какашку за варенье."

Действительно, если уж пошёл такой откровенный разговор, так по мне Веризино и Фатьянова не меньшая какашка и "ж...а мира", как было сказано выше. А 17-этажные скворечники с 9-ю квартирами на этаже на Студенческой и в районе Факела тоже не симпатичны.

Давайте всё-таки уважать мнение других, даже если оно отличается от Вашего, уважаемый КВН!

Автор: spectra 16.4.2015, 22:24

Подскажите, пожалуйста, в этом доме действительно высокий 1й этаж?? Хочу купить квартиру, но 1й этаж смущает

Автор: Samael 16.4.2015, 22:45

насколько высокий? на выходных туда поеду, сделаю фотки, еслси пустят...

Автор: Denis_ka 16.4.2015, 23:10

относительно придомовой территории возможно, но она ниже участков близлежащих домов, возможно помогут http://novo-stroyka.com/levino_pole/fotografii-17/ ранних этапов застройки

Автор: Anarchyst 16.4.2015, 23:44

нормальный расклад, а че же если рассрочка возможна мне впарили ипотечный кредит от ВТБ, когда наликом было 70% от общей стоимости ? да еще и проценты пересмотрели уже после одобрения, сперва 12% итого стало 15%.

Автор: Svetogor 17.4.2015, 9:18

ну, во-первых, не впарили, а предложили ряд кредитных организаций в которых аккредитован дом, а клиент выбрал подходящий ему...
а во-вторых, когда вы приобретали, возможности рассрочки (именно той о которой вы пишите, на тот момент, если мне не изменяет память была рассрочка макс. 500 тыс. или на полгода или на 1 год) еще не было...
ее ввели, когда у людей начали появляться проблемы с банками (ставки от 18-20%, да и дают с ограничениями)... это где-то январь- февраль...

Автор: Bertaalex 17.4.2015, 9:55

Что то я тут хвалил по вашему?
Пример жажду

Автор: Юлия 07 17.4.2015, 11:05

"покупайте у меня на третьем, отличный вид из окон, 6-ти метровая лоджия, однушка 46 кв.м., продам практически за то, почем мне вышло в том году. "

Если не секрет, почем за 1 кв.м. покупали?

Автор: Insomnia 17.4.2015, 11:38

Вероятно по 40 за квадрат, цены не менялись.

Автор: Svetogor 17.4.2015, 16:06

воспользуюсь админ правами...

тема не для продажи квартир в доме ЖК "Левино поле", а для его/их обсуждения...

кто хочет продать, создаем темы в соответствующем разделе форума...

Автор: spectra 17.4.2015, 23:44

Хотела купить однушку на 2-3 этаже у Владимир.ипотеч.фонда. Сказали, что остался только 1 этаж. Но уверили,что он высокий. Боюсь, в перспективе сложно будет продать. Не любят люди почему-то первые этажи..

Автор: Anarchyst 18.4.2015, 19:37

они никогда не были одинаковыми для всех однушек в этом доме, в этом доме были однушки по 42 и по 43, а по 40 однушки кончились еще до декабря месяца, так мне сказала риэлтор, я у ней посмотрел схему дома с ценами. Риэлтор из Владиса. Не знаю, может быть в самом ипотечном фонде было бы дешевле, сомневаюсь. Цена там зависит в зависимости от расположения и метража. Казалось бы, если площадь меньше всего в 5 метров, и комната уже кажется узкой-вытянутой, а в коридоре при входе уже никак не воткнуть будет шкаф для одежды.

Автор: krk 19.4.2015, 19:40

кстати да, мужик что-то про соловьёв говорил, но я не придал этому значение. "Здесь была соловьиная роща и родник, пока стройку не начали" - как-то так.


Доброе когда-то тоже было унылым и грязным. У Веризино есть перспектива, как и микрорайона в Юрьевце, в отличии, например от 2-3 кольцевой. Вот Вам фото выложу сейчас, вот где ад:


И ведь в каждой второй квартире будет ещё по машине, которую куда-то нужно ставить.
К основному минусу Студенческой я бы отнёс присутствие в правлении ВлГУ мусье Анзора. Успокоится он только тогда, когда на территории университета через каждые 25м будет по высотке, т.е. прямо как на 2-3 кольцевой!

Автор: Юлия 07 20.4.2015, 9:42

Дааа, это трендец, простите. А думаете, Студенческую также будут уплотнять?

Автор: krk 20.4.2015, 22:23

я не думаю, знаю. вот фото:

3 стрелки - дома которые уже есть. могу предположить, что будет итого 3 скворечника 17 этажей, 3 - 12 этажей. А потом ещё наклепают. В общем, получим ещё 1 ставровскую, университетскую, кольцевую и т.п. Не мы такие, власть такая.

Автор: juk33 20.4.2015, 22:29

Плохо думаете, даже по Вашему рисунку видно, что там достаточно места между домами, никак не сравнимо Н.Дубровой 17...

Автор: krk 20.4.2015, 22:39

А я как раз был на Н.Дуброва,17 - 17а недели 2 назад, вечером. Машин столько... время было 9, а они всё прибывают и прибывают.
PS. Хорошо, что ОСАГО подняли. Даёшь бенз по евро-ценнику! Избавим город от пробок и металлических коней!

Автор: Denis_ka 20.4.2015, 23:23

к сожалению в этих муравейниках квартиры покупает не власть
тэг [сарказм][/сарказм] подразумевался? чем не борьба с пробками, да и легче это чем дороги строить)) хорошо, если на евроценнике на бензин остановятся, впрочем люди из Питера давно ездят на ТО и за продуктами в финку, будут и на азс кататься

Автор: krk 20.4.2015, 23:41

Вы как всегда абсолютно правы, но иногда и обманом берут, дурят нашего брата.
например, фото с сайта консоли. на главном "баннере" пропали дома =)




что-то совсем отдалились от темы новостройки на Левино поле...

Автор: Svetogor 28.4.2015, 11:18

опередили...

Автор: Bertaalex 29.4.2015, 15:38

Если сдача 1 2016 квартал планируется, когда можно ремонтом заниматься до или после?

Автор: Svetogor 29.4.2015, 17:01

конечно, после...
пока дом не сдался и вы не приняли квартиру по акту приемки-передачи, ремонт вы там делать не сможете...

Автор: Bertaalex 29.4.2015, 17:42

Логично) хотя раньше делали и наоборот))

Автор: Svetogor 30.4.2015, 9:46

я озвучил общий порядок

Автор: krk 30.4.2015, 23:10

слышал также, что лучше дать дому осесть, подсохнуть после зимы. кто-то говорит, что ещё лучше год подождать.

Автор: Svetogor 15.5.2015, 10:13

если такая возможность у человека есть (имеется жилье где можно переждать), то почему нет...

Автор: -=manager=- 15.5.2015, 14:16

а что "вброс" был, что дом разваливается? Стоит на родниках, подвал весь плавает, одна стена уже не выдержала, ее сломали, ломаным кирпичем этой стены ямы заваливали в округе. Это все правда? И что еще, вроде как, трещина по всему дому идет.
PS: сказали люди, которые живут около этого дома на Сущевской.

да, и что риэлторы продают квартиры в этом доме даже в школах, на собраниях. И все равно не покупают

Автор: juk33 16.5.2015, 9:00

Родники и бывший овраг имеют место быть, но сваи то и инженерные решения на что даны строителям в 21 веке то? =)
Одна фасадная часть кладки действительно была с трещиной (видать нарушили технологию) - переделали. Несущие стены без трещин, скорее всего эти "вбросы" всезнающие в строительстве жители соседних домов создали, а дальше эффект "сарафанного радио", как обычно у нас бывает...
PS.: ксати, за "трещину по всему дому" не деформационный ли шов приняли? =)

Риелторы продают везде ибо покупателя сложнее стало найти.

В общем, отставить панику, если бы было чего бояться, то местные СМИ с удовольствием бы это осветили,а то у них с новостями совсем беда, вся5ую фигню пишкут за отсутствием значимых новостей (как правило)

Автор: cocs33 16.5.2015, 19:09

Тоже заинтересовался етой темой. Поподробнее расскажите у кого можно узнать точную информацию

Автор: juk33 19.5.2015, 8:51

Не понял, какой "темой" заинтересовались? Если темой стройки конкретно этого дома, то можете посетить застройщика, поговорить со строителями (прорабом) или уточнить информацию в ВИФ. Я владею информацию от непосредственных участников строительства.
Откуда остальные (жители соседних домов) знают от трещинах и последствиях строительства дома на бывших уже родниках (кстати, при нормальной гидроизоляции подвалы должны быть сухими) я уже писал выше.

Автор: Svetogor 19.5.2015, 9:43

вброс, действительно был... и именно, "вброс"... основанный на слухах, которые самостоятельно были домыслены...


так приходите, выйдите на объект с нашим специалистом вам расскажут и покажут... откуда "ноги" растут...

Автор: cocs33 19.5.2015, 23:37

Спасибо

Автор: cocs33 10.6.2015, 10:53

мож есть у кого информация по стройке ? В смысле покупать не покупать. Интересует качество строительства .

Автор: drb-09 10.6.2015, 17:29

Вань, пешком разок прогуляйся вниз по Сущевской и подумай, нужна ли тебе там квартира (не отговариваю).

Автор: cocs33 10.6.2015, 19:08

Да какнибудь пройдусь.

Автор: Svetogor 11.6.2015, 9:07

чтобы лучше рассмотреть качество строительства, договоритесь о показе...
он бесплатный...
отвезут, проведут, расскажут, покажут... спросите то что хотите...
возьмите с собой строителя, если доверяете ему больше, чем себе...

Автор: Maria_CH 11.6.2015, 9:30

Svetogor, а вы вроде в ипотечном фонде работаете? не подскажете по-поводу окон? можно ли самим выбрать фирму или закупка централизованная и так нельзя?

Автор: Svetogor 11.6.2015, 10:54

все правильно, закупка и установка пластиковых окон централизованная...
их стоимость входит в стоимость кв.м.

Автор: Maria_CH 11.6.2015, 11:08

жаль, мужу качество окон не очень понравилось

Автор: Denis_ka 11.6.2015, 13:06

т.е. вы только из качества окон не рассматриваете ту или иную стройку?

Автор: Maria_CH 11.6.2015, 13:45

мы уже купили квартиру в этом доме и в идеале конечно хотели бы поставить окна из хорошего профиля

Автор: Anarchyst 11.6.2015, 18:41

в договоре сдача дома в 4 квартале 2016 года, на остановках в рекламе пишут что сдача дома в 4 квартале 2017 года, а на словах вообще говорят что в начале 2016 года. Попробуй угадай.

Автор: cocs33 11.6.2015, 19:11

Да я думаю что в конце 2015 года закончат.

Автор: КВН 11.6.2015, 21:02

Да нормальные Монострой окна ставит, хоть и очень бюджетные. Главное их хорошо отрегулировать, чтоб щелей не было, особенно балконную дверь. По гарантии всё сделают. У нас в моностроевском ипотечном доме все окна довели до ума. Хотя к установке есть претензии.

Автор: Bertaalex 23.6.2015, 19:05

Как идёт процесс, с опережением?
Кто бывает?

Автор: Svetogor 24.6.2015, 9:03

так гляньте http://levinopole.ru/ и оцените сами...
зачем верить на слово?

Автор: Юлия 07 24.6.2015, 14:41

Процесс идет очень активно. Режим он-лайн более чем удобен, посмотрите сами.

Автор: drb-09 24.6.2015, 16:43

а к этому дому кроме как с Сущевской есть другая дорога?

и еще момент, позади дома пока что не видно каким образом будет обеспечен подъезд транспорта пожарной безопасности, так чего случись не дай бог...

Автор: Svetogor 24.6.2015, 16:48

к этому дому с ул. Д.Левитана будет две возможности проехать:
- по ул. Полевой пр-д и
- по ул. Левинский пр-д

Автор: Denis_ka 25.6.2015, 11:03

когда планируется возможность проезда по Левинскому пр-ду?
на данный момент проезда нет, по кр. мере по https://maps.yandex.ru/192/vladimir/?ll=40.379335%2C56.113065&z=17&l=sat%2Cskl&rtext=
ЗЫ. Там ведь строится еще один дом, http://novo-stroyka.com/levino_pole/video-3/ на видео видно небольшую часть. Речь вот про http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=19&x=4495020.25495&y=7580702.77365&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre&cn=33:22:011066:31.

Автор: Svetogor 25.6.2015, 11:57

конкретных дат нет, думаю к окончанию строительства, если не 1-го, то 2-го дома точно...


там и дом-то только половина...

Автор: Bertaalex 25.6.2015, 16:18

Я с области, если не затруднительно киньте ссылку на камеру. Искал на сайте тыкал. Не получилось)

Автор: Юлия 07 25.6.2015, 16:26

http://www.ipoteka-vladimir.ru/stroit/stroim/itapi/?id=3553


Любуйтесь)

Автор: Svetogor 25.6.2015, 17:00

под "Живой трансляцией" черный экран... тыкать нужно на него... если черным экраном и остается, то значит что-то у вас в настройках не правильно...
тогда смотрим на сайте фотки дома по датам...

Автор: satellite33 29.6.2015, 16:19

Почему-то перестала работать трансляция со стройки...

Автор: Svetogor 30.6.2015, 9:12

думаем из-за погодных условий что-то повредилось... занимаемся...

Автор: Svetogor 30.6.2015, 11:02

из-за грозы перегорела камера... меняем...

Автор: Samael 8.7.2015, 22:25

Жалко, камеру не починили.
на сайте, порадовала опечатка "Для Вас всегда работает бесплатная служба показа квартир. Наш менеджер заберет вас из любой точки города и продемонстрирует квартиры в живую. Работаем 6 дней в неделю."

Автор: Svetogor 24.7.2015, 11:16

починили... после обеда должна заработать

Автор: Svetogor 24.7.2015, 12:40

заработала

Автор: floyd123 9.9.2015, 0:28

а гаражи перед домом остануться, сноситься не будут? и съезд там крутой (который около сауны), планируется в дальнейшем переделать?

Автор: Vassa 9.9.2015, 7:59

Такое будет везде,где останется место под стройку.Здесь люди хотя бы уже видят,что их ожидает.А вот те,у кого сейчас свободно могут лишиться этой свободы в любой момент.

Автор: Svetogor 9.9.2015, 9:24

про съезд здесь вроде бы уже писали, что планируется его немного сгладить... а также продлить к дому параллельный съезд с другой стороны, он не такой "крутой"...

про гаражи, все зависит от того как они оформлены... и уж точно у застройщика нет полномочий их сносить... вопросы по ним лучше задавать в местную администрацию...

Автор: Vassa 9.9.2015, 10:36

Когда я искала вариант покупки,то тоже рассматривала Левино поле,мне нужна была близость к музыкалке и 23 школе,дом качественный и планировки разные,но эти самые гаражи да и наличие саун напугали меня больше всего,так как имею в наличие дочку-школьницу.да и пешком там ходить с горки в горку тоже не айс.В горку,в том виде какая она сейчас,зимой на авто тоже не въеду.Поэтому предпочла другой вариант,то же со своими минусами,но эти перевесили.

Автор: Svetogor 9.9.2015, 12:27

везде свои нюансы

Автор: zoomair 11.9.2015, 23:46

Переведитесь из 23-й школы в другую и поменяйте машину!!! И настанет щастье!

А вообще по-теме - сволочи!!! Застроили все нафик, я практически на этом месте где дом сейчас строится на лыжах пацаном каталсо, учась при этом в 23-й школе

Автор: klyush 16.9.2015, 12:40

Да перестаньте, езжу там очень часто и зимой и летом - никаких проблем с горой нет. К тому же строить начали в прошлом году и вся техника с материалами (всякие камазы) вполне нормально добирались как в горку так и вниз по ней. А более пологий объезд с другой стороны вроде как будут делать, но позже, ВИФ пока такую информацию не дает. А в целом, если честно, дом очень нравится и строят качественно - сама была на стройке - видела и застройщик вроде как надежнейший.

Автор: Vassa 16.9.2015, 13:20

Вы купили себе там квартиру?Или продаете?

Автор: klyush 16.9.2015, 13:56

Только собираюсь покупать=) планирую заняться этим вплотную к Новому году. А пока присматриваюсь/прицениваюсь. Хочу 100% новостройку.

Автор: Vassa 16.9.2015, 14:30

Ясно.Ну тогда удачи в поиске! И хорошо,что не торопитесь.

Автор: Denis_ka 16.9.2015, 14:48

на полноприводном авто с хорошей резиной там проблем нет
бывал там редко, но пришлось даму таксиста выталкивать в горку
судя по ссылкам в разных темах на страницы одного из АН ...




так объезд вроде как есть, только узкий и движение по нему будет возможно (скорее всего) когда закончат строительство 2го дома, http://novo-stroyka.com/levino_pole/fotografii-17/ есть фотографии его фундамента

Автор: klyush 16.9.2015, 16:58

Я и говорю о том, что планируется дополнительный проезд, наверняка благоустроенный. А фото второго дома здесь хорошо видно http://prntscr.com/8gzl73 или вот видео https://www.youtube.com/watch?v=0Egi69qWbTI&feature=youtu.be

Автор: floyd123 2.10.2015, 22:54

езжу по этой дороге каждый день. зимная - нокиан 4 (резина почти новая), пару раз были проблемы этой зимой в сильные снегопады когда дорогу еще не почистили. но пока стойка идет дорогу чистят строители и посыпают. по утрам проблем нет с заездом. а вот что будет когда стройка прекратиться.

Автор: drb-09 3.10.2015, 12:40

живу у 31 школы на Завадского, там есть небольшой подъемчик под дугой, так вот даже там когда наши заезжают и пригазовывают в колее накатывается откровенный лёд, мне тут сосед сказал у тебя резина плохая, хотя там и другие порой не заезжают если тоже снежком привалит на подступах. Я езжу на липучке, на предыдущей машине ездил на шипах Nordman SX4, чуть увереннее чувствовалось.

Автор: alexberta 12.10.2015, 9:25

Как продвигается, 1 квартал 2016 или 4 2015 даже писали, кто нибудь в курсе?

Автор: Svetogor 12.10.2015, 9:50

задайте этот вопрос лучше http://levinopole.ru/

Автор: alexberta 12.10.2015, 12:09

Да я и позвонить могу, только не всегда то что ответят, окажется реальностью.
А на форуме люди разные, не заинтересованные) и информация бывает интереснее чем для всех.

Автор: Svetogor 12.10.2015, 13:41

ну если вам больше нравятся слухи, а не официальная информация, тогда можно и на форуме...

Автор: alexberta 12.10.2015, 20:32

Сделали не правильный вывод)
Я изучать привык всю информацию и анализировать. Орбита тоже по оф инфе должна уже сдаваться, но увы.

Автор: satellite33 12.10.2015, 21:31

Если я не ошибаюсь,Вы как раз работаете в ипотечном фонде. Так,может быть,расскажете нам о ходе строительства,о планируемых сроках сдачи? Если не затруднит,конечно.

Автор: alexberta 13.10.2015, 7:06

Не ошибаетесь

Автор: HLOPCHIK 13.10.2015, 9:26

Я бы не стал там квартиру брать. Живу прямо под этим строящимся домом на первой линии Левино поле, почти каждый день хожу под этой стройкой. Так вот, еще до строительства этого дома, там протекал ручей, и многие местные жители ходили к родничку за водой. Как только начали строить, все это засыпали, но вот ручеёк то ни куда не делся, он так и протекает, и доблестные строители, прямо в русло втыкали сваи, они сегодня забивают, а к утру эти сваи на пол метра уплывают. И ручей теперь течет аккурат между блоков фундамента второго дома. Нет они его конечно присыпали и даже какую-то трубу туда закатали, но это все бред. Начнутся дожди и там такой поток будет, что весь подвал будет в воде.

Автор: Svetogor 14.10.2015, 17:13

HLOPCHIK
в этой теме уже обсуждали этот вопрос...

наверняка вы знаете, что ни одно строительство многоквартирных жилых домов не обходится без строительных экспертиз...
неужели вы думаете, что уважающая себя строительная компания дорожащая своим имиджем и клиентами будет строить дом, если имеется хоть малейшая вероятность его дальнейшей неисправности?

честно говоря, спорить по этому вопросу считаю бессмысленным, предлагаю скептикам созвониться с менеджером и выйти на местность посмотреть и задать соответствующие вопросы инженерам-строителям...
я таковым не являюсь и курирую другой блок работы Ипотечного фонда, поэтому процитирую вам мнение квалифицированного инженера-строителя:

все верно, но
поэтому и отсылал к конкретному специалисту... чтобы не "играть" в испорченный телефон, типа "она сказала"...


я уточнил, планируемый срок сдачи 1 квартал 2016 г.

ход строительства я бы на вашем месте отслеживал по онлайн трансляции...

Автор: satellite33 14.10.2015, 20:05

Спасибо и за это. Онлайн-трансляция-это,конечно,большой плюс для данной стройки. Но в данный момент на ней можно лишь увидеть как достраивают последний подъезд. И всё. Она не покажет,что происходит внутри дома. А сейчас гораздо интереснее знать как идет отделка,монтаж внутренних коммуникаций и т.п. Поэтому проще всего самому доехать до стройки и самому всё посмотреть. Благо охрана не препятствует осмотру. Если кому интересно, на данный момент заштукатурили первые два подъезда. Электрику до квартир сделали(кроме последних подъездов). Газовые стояки еще летом провели по квартирам. Котельная на данный момент представляет из себя пустую коробку. Попробовали примерить окна для остекления подъездов. Вроде как начали отсыпать проезд к дому напрямую через гаражи

Автор: Anarchyst 15.10.2015, 9:48

и это не может не радовать.

Автор: alexberta 15.10.2015, 18:30

Спасибо за описание

Автор: satellite33 15.10.2015, 20:31

Несколько текущих фото

Автор: HLOPCHIK 26.10.2015, 11:10

Мне повезло общаться даже с бурильщиками, которые там пробы грунта делали, поскольку все это происходило на моих глазах и один из этих бурильщиков был моим старым знакомым. На мой глупый вопрос: - Как здесь собираются строить дом, ребята сказали что не знают, что сами не знают, ибо грунт очень не стабильный и мягкий с кучей воды. А не давно стало известно что на построенном доме подушка лопнула. В общем все что знал сказал, дальше мне все равно.

Автор: Svetogor 26.10.2015, 11:59

HLOPCHIK
знатный из вас троль
"одна моя знакомая сказала..."

Автор: Svetogor 27.10.2015, 16:26

сами БУРИЛЬЩИКИ сказали

ну это в принципе самые квалифицированные люди в этом деле...
на крайний случай можно было бы еще с охранниками пообщаться... те то точно все про все знают...
вам для развития информации:
Бурильщики они только бурят и, максимум, берут пробу грунта и отправляют в лабораторию на анализ... ВСЁ...
а вот уже в лаборатории дают заключение о физико-механических характеристиках грунта




мы точно с вами об одном и том же доме говорим?
у дома на Левино поле не могла лопнуть подушка, т.к. в конструкции они просто не предусмотрены...
фундамент дома выполнен на свайном фундаменте, длина сваи 12 метров


жаль
но если вдруг какой ваш знакомый еще что-нибудь расскажет, обязательно пишите
обсудим

Автор: satellite33 4.11.2015, 14:02

Заштукатурили третий подъезд. Фотки из второго

Автор: alexberta 20.11.2015, 13:41

Неплохо))

Автор: cocs33 20.11.2015, 16:17

люди подскажите стоит брать или нет квартиру в етом доме .

Автор: Svetogor 20.11.2015, 17:19

а вы тему перечитайте...

Автор: satellite33 20.11.2015, 18:59

Ага,особенно посты HLOPCHIKа )))

Автор: Svetogor 23.11.2015, 9:59

троли тоже для чего-то да существуют...

Автор: HLOPCHIK 23.11.2015, 10:49

Ну вот вам фотка ручейка например, до сих пор течет.

Автор: Svetogor 23.11.2015, 11:27

такую лужу на любой стройке можно сфотографировать

Автор: cocs33 30.11.2015, 9:20

лужа как лужа ето не показатель .

Автор: floyd123 15.12.2015, 22:16

тут жене наговорили, что дом сущевская 5 будут сносить, и всех жителей переселят в этот дом, а вместо 5 дома будут новый строить. правдали?

Автор: Maria_CH 10.1.2016, 23:23

были сегодня недалеко от стройки и решили заехать, заодно проверить как зимой в эту горку заезжать, особенно когда она не чищена как сегодня. Правда сильно рисковать не стали и машину оставили у сауны и наверно правильно сделали, потому что при нас таксист на солярисе заехал на этот холм (который я надеюсь всё-таки срежут) раза с 4-го. Так то по самой горке мы поднялись без проблем, хотя у нас не шипы. По самой стройке. Были в 4 подъезде. Подъезд оштукатурен и в квартирах установлены деревянные входные двери, в самой квартире появилась газовая труба и штукатурка за будущими батареями.

Автор: AAA 11.1.2016, 0:34

Срежут?
А так я да, ржал сегодня над таксистом, который не мог в элементарную горку въехать

Автор: Svetogor 11.1.2016, 9:51

странный таксист

Автор: Denis_ka 11.1.2016, 23:29

потому, что от такова вызова не отказался и съехал вниз?)))
мне прошлой зимой пришлось толкать таксиста даму в эту горку, посему это тренд ))

Автор: Svetogor 12.1.2016, 9:21

нет... просто интересно, неужели все жители домов по этому съезду для выезда толкают свои авто...

а у таксиста этот маршрут должен быть известен... сауны все таки...

Автор: Denis_ka 12.1.2016, 10:36

не знаю, но даже на хорошей шип. резине я бы туда спускаться не стал, т.к. горка усугубляется поворотом
ЗЫ. почему застройщик за счет собственных средств не исправит ситуацию? слышал не одну историю когда этот момент становился ключевым при принятии решения об отказе от покупки

Автор: floyd123 12.1.2016, 13:07

а выезд на параллельную дорогу когда делать планируют? а то придеться жителям отдельного дворника содержать что бы посыпал и чистил эту дорогу )))

Автор: Svetogor 12.1.2016, 17:10

скорее всего после завершения строительства 2-го дома... через незавершенную стройку точно никто ездить не сможет


ну в снегопад везде есть нюансы...

Автор: Maria_CH 12.1.2016, 20:25

а завершение строительства 2-го дома когда планируется?

Автор: Svetogor 13.1.2016, 10:30

Автор: satellite33 18.1.2016, 12:50

Срезать обещают только перепад между выездом от стройки и площадкой у саун. Сам склон,конечно,не изменить. Сам ездил в эту горку несколько раз после снегопадов. Пока никаких проблем это не вызвало. посмотрим как дальше будет

Автор: Denis_ka 18.1.2016, 20:39

этого будет вполне достаточно

Автор: Deepmobb 15.2.2016, 12:40

Продам гараж рядом с этим домом. ГСК Овражный. 3 минуты пешком.

Автор: Samael 26.2.2016, 17:31

по телефону сказали, что в апреле будут звать БТИшников)

в трети дома нет окон, некоторые подъезды просто завалены кучей печка и просто так в них не попасть. очень странно)

Автор: satellite33 27.2.2016, 9:50

А мне сказали,что планируют сдать к концу июля. Как по мне,это оптимистичное обещание)) Там еще работы вагон. Остекление планируют со следующего месяца продолжить. Оборудование для котельной должны вот-вот закупить. Стояков отопления-водоснабжения-канализации нет нигде. Да и без благоустройства дом никто не сдаст.

Автор: Maria_CH 27.2.2016, 18:50

мне тоже самое сказали недели две назад))) в марте заканчивают внутреннюю отделку,в апреле вызывают БТИ, а сдача - летом. В объявлениях ипотечн. фонд теперь пишет: сдача - середина 2016г. Жалко конечно, когда покупали очень рассчитывали на сдачу в марте(((

Автор: Мама Ксюши 4.3.2016, 7:20

А мы только поставили бронь на квартиру, тоже говорили что готовятся к сдаче, но ведь там еще и окон то почти нет. Скажите а вы на стройку ездили?

Автор: Maria_CH 4.3.2016, 12:58

Мы ездили в январе, сейчас не пускают

Автор: satellite33 4.3.2016, 13:20

Сейчас точно не пускают? Мы до этого ездили в конце февраля,видимой разницы в выполненных работах с январем не увидели

Автор: Maria_CH 4.3.2016, 13:53

муж на прошлой неделе ездил по работе на Сущёвскую, заодно подошёл к охраннику разузнать обстановку. Пускать теперь до сдачи дома точно не будут, может только с риелторами с офиц. разрешением, вроде как в марте должны закончить остекление и сказал трубы ведут, правда какие неизвестно

Автор: satellite33 4.3.2016, 22:08

Не успеют они в марте застеклить всё если судить по осени. Мне в технадзоре обозначили только то,что в марте возобновят стеклить. Еще сказали,что сейчас досверливают отверстия для стояков. После этого приступят к монтажу самих стояков. А вы в каком подъезде приобрели квартиру?

Автор: Maria_CH 4.3.2016, 22:20

в 4-ом и отверстия для стояков у нас уже в сентябре были

Автор: satellite33 4.3.2016, 22:48

Мы из второго. Сейчас досверливают последние подъезды. Котельную начали бы делать,остальное попроще. И интересно еще как они сделают вход в первый подъезд)))

Автор: Maria_CH 4.3.2016, 23:14

в первый подъезд вроде вход будет с другой стороны, во всяком случае так на плане



А у нас вопрос вот такой возник, может кто знает: хотим убрать два ряда кирпичей на балконе, надо ли для этого какое-нибудь разрешение получать?

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 9:47

да, я вчера тоже спрашивала сказали пока нильзя

Автор: satellite33 5.3.2016, 10:11

По проекту с другой стороны. Но,как я понял,они внесли изменения,и вход будет со стороны двора

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 13:33

у нас бронь в пятом подъезде Я вот все пытаюсь понять не слишком ли близко к дому расположены капитальные гаражи? Кто был там можете сказать на площадку то детскую хватит места, и еще говорят что парковка вокруг дома, но за домом там даже как насыпь делали там точно ничего по моему не будет. Сейчас пригляделась остекление то есть просто не везде. И еще не понимаю ну зачем они так близко воткнули второй дом, там окно в окно будет вид.

Автор: satellite33 5.3.2016, 14:40

Там полдома практически на насыпи))) Когда осенью разговаривал с прорабом,он сказал,что за домом будет только пожарный проезд. Парковку там не сделать,там участки вплотную. Насчет детской площадки самим интересно. Думаю,места хватит. Но в любом случае тесновато будет. Без гаражей было бы клево, но они никуда не денутся. А воткнуть дом даже туда,где он еле помещается-это по владимирски. Никто,к сожалению,не думает о просторных дворах и парковках. Кругом одни муравейники.

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 14:59

да гаражи капитальные там, а сразу за домом там есть какие то полосы огороженные это что участки уже чьи то? и что за вишневые сады? И еще я так и не поняла дом будет газифицирован?

Автор: satellite33 5.3.2016, 16:22

Посмотрите панораму стройки на сайте levinopole.ru. Даст представление о том,что вокруг. Газ к дому уже подведен,газовые стояки уже готовы. Котельная только не готова

Автор: Раритет 5.3.2016, 16:26

интересно, вы забронировали даже не зная какая плита будет?

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 16:52

а что квартиру выбирают по принципу газовая плита или нет? Я не местная, где я живу газа нет. Когда просматривала недвижимость видела что в основном везде газ, возникли сомнения когда на сайте в очередной раз читая информацию про газ не нашла ничего, поэтому и спросила.

Автор: Светлячок1988 5.3.2016, 17:05

ну вообще при покупке квартиры нужно все учитывать, это же не хлеб, сегодня не понравился, завтра другой возьму... большинство меняет квартиру за жизнь пару раз... а может на всю жизнь покупают квартиру... и газ не везде, больше 10 этажей и оп - электрическая плита...

Автор: Раритет 5.3.2016, 17:16

... и газ не везде, больше 10 этажей и оп - электрическая плита...
[/quote]
уже не факт, парк дружбы, 17 этажей - газовые плиты, у вас по соседству на гвардейской 11по гп газ будет

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 17:16

Скажем так, мне было не особо принципиально газ или нет.

Автор: Tircon 5.3.2016, 17:17

В новостройках от НМ+ на Дуброве и на Студенческой в 12-17 этажных домах газовые плиты.

Автор: Раритет 5.3.2016, 17:18

я просто удивился что вы не уточнили это у того с кем бронировали

Автор: Светлячок1988 5.3.2016, 17:23

[quote name='Tircon' date='5.3.2016, 17:17' post='4923768']
В новостройках от НМ+ на Дуброве и на Студенческой в 12-17 этажных домах газовые плиты.
[/quote
ну значит изменились технологии) раньше было так..

Автор: Tircon 5.3.2016, 17:25

Люди разные бывают. Я вот на газовой плите готовить не умею у меня все сгорает, в лучшем случае. Поэтому плита просто закрыта и на ней хлебница стоит. Мультиварка и микроволновка полностью удовлетворяют мои потребности в приготовлении пищи. Новую квартиру когда покупал думал там электроплиты будут, а потом оказалось газовые. Теперь придется газ подключать за 15-20 тысяч, чтобы был комплект как у всех, и дальше не пользоваться. )

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 17:32

я все делаю очень удаленно ( 5000 км) это телефон и интернет, пока одно обсудишь другое из головы выпало . А вообще узнав цену на электричество в вашем регионе против наших 92 копеек наверно очень быстро захочешь газовую плиту

Автор: Раритет 5.3.2016, 18:08

в домах с электроплитами тариф ниже, так что Тиркону сильно не повезло, так бы мог и на свете для микроволновки с мультиваркой сэкономить

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 19:02

Как интересно. У нас тариф один. Но у нас и газа нет. А на сколько ниже?

Автор: @lex 5.3.2016, 20:08

http://dtek.avo.ru/?q=node/725

Автор: zoomair 5.3.2016, 20:22

Полосы огороженные - это скотомогильники, туда в 70-80-е из ящурного института зараженный биоматериал свозили. Там и бросили....Вишневые сады - это неправда, там мутированные растения в конце 90-х изучали ученые из Курчатовского института, аж из Москвы приезжали, правда много не вернулось из командировки, померли....С газом тоже эпидерсия, под домом плывун, трубы газовые втыкают - на утро их нет, все в Клязьме кверху брюхом всплывают!! Пичалька!!! Там еще сторож в том районе у них есть, говорят из местных, старый уже, правда, но мудрый, тут на форуме его пару раз замечал, ААА зовется, ты его там поспрашай, мож скажет чего.....он и на моцике без мотораможет покатать, в случае чего.

Автор: Мама Ксюши 5.3.2016, 20:41

Какая занимательная математика)



Вы случайно не тот самый сторож?

Автор: Maria_CH 5.3.2016, 20:54

что же вы девушку то пугаете))) сады там и частный сектор, на пономаре очень хорошо видно, вряд ли люди стали бы что-то сажать на бывших скотомогильниках, да и с вишнёвыми садами и с осиновой рощею всё нормально))) вообще летом очень красивый вид из окна

Автор: zoomair 5.3.2016, 22:50

Нее, я в гаражах там обитаю, иногда, когда фон спадает.


Да, есть там роща, красивая такая. После войны нквдэшники там немцев пленных человек over 10000 прикопали, они потом еще Тракторный завод построили. И сад вишневый там тоже темный какой-то, я б туда не в жисть не пошел один, только если с ААА, сторожем тем самым местным. Вы там поближе живете, спросите про него, кличка говорят, у него Лютый!!! А вид красивый из окна- эт да, радиоактивные выбросы они такие, веселенькие!!!

Автор: juk33 5.3.2016, 23:23

А зачем подключать, уважаемый? Можно и не платить эти деньги, а просто пользоваться электрич.приборами.

Автор: Tircon 5.3.2016, 23:35

Потом при натяжных потолках и вообще ремонте с мебелью подключение газа станет промблемнее. А в любой момент может образоваться какая-нибудь гипотетическая жена амазонка, которая любит варварские методы приготовления еды на открытом огне. Ну и мало ли чего, если понадобится продать, при продаже такие же квартиры в доме с газом будут смотреться предпочтительнее, чем моя без газа. Так что комплектность должна быть полной. )

Автор: Мама Ксюши 6.3.2016, 10:11

Вы пореже в гараж ходите на вас радиация плохо влияет.

Автор: juk33 6.3.2016, 11:09

Согласен, конечно. Например, вот у меня сосед дедушка, ему не стали врезать газ вообще, поставили индукционную плиту и все. Причем при всем уважении него энергии потребленной по счетчику меньше, чем у меня, а только ремонт делаю и не живу. Вот и экономия на лицо. Случаи разные бывают.

Автор: Юлия.33 6.3.2016, 12:14

Прямо Припять какая-то а не Левино поле
Зачем вы товарищ zoomair местным фольклором иногородним гражданам голову дурите?


Больше похоже что где-то там в гаражах подпольный спайсовый заводик

Автор: zoomair 6.3.2016, 19:36

Наше дело - предупредить! А то новоселы будут "северному сиянию" во дворе радоваться, а это окажется совсем не то о чем они подумали

Автор: Юлия.33 6.3.2016, 21:35

zoomair, судя по вашей любви к паранормальному, у вас в паспорте дожно быть написано - Фокс Уильям Малдер

Автор: zoomair 6.3.2016, 22:31

Эт я еще про заброшенный инфекционный лепрозорий не рассказал, он там тоже неподалеку. Мрачное место.