Квартира в новостройке на арендованной земле, у ООО |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Квартира в новостройке на арендованной земле, у ООО |
10.3.2017, 20:57
Сообщение
#1
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
Здравствуйте. Может ли кто-то проконсультировать, чем в дальнейшем грозит заключение ДДУ при покупке квартиры, учитывая, что строительство происходит на земле, арендованной на 5 лет застройщиком у ООО? Очень прошу ответить тех, кто действительно разбирается в вопросе. Спасибо
|
|
|
| |
11.3.2017, 17:19
Сообщение
#2
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 24.2.2017 Пользователь №: 105 348 Вставить ник Цитата |
А собственник кто земли? ООО или муниципалитет?
Вообще даже в случае ООО ее право на земельный участок должно аннулироваться после передачи квартир и переходить в общую долевую собственность. Но лучше не поскупиться и обратиться к юристу для консультации. |
|
|
11.3.2017, 21:17
Сообщение
#3
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
А собственник кто земли? ООО или муниципалитет? Вообще даже в случае ООО ее право на земельный участок должно аннулироваться после передачи квартир и переходить в общую долевую собственность. Но лучше не поскупиться и обратиться к юристу для консультации. в том и дело, что собственник - ООО. И это ООО сдало в аренду свой участок с правом выкупа застройщику. При этом застройщик выкупать не обязан (прописано в договоре). Очень сомнительно, что вдруг и "за так" ООО свою землю отдаст дольщикам....... Вот и думаем, стоит ли вообще связываться с этим домом. |
|
|
11.3.2017, 22:27
Сообщение
#4
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 24.2.2017 Пользователь №: 105 348 Вставить ник Цитата |
Вот тут чтото пишут
https://zakon.ru/blog/2017/03/02/yuridiches...troitelstva_mkd Таким образом, для прекращения прав иных лиц на участок под МКД требовалось два условия: - формирование и кадастровый учет участка для целей размещения МКД; - регистрация права собственности на первое помещение в доме любого лица. Получается, что если земельный участок поставлентна кадастровый учет для строительствп многоквартирного дома (МКД) - то не важно кому он принадлежит т.к. после регистрации квартир земельный участок должен перейти в собственность общедолевую. А застройщику какой смысл выкупать? |
|
|
13.3.2017, 20:39
Сообщение
#5
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 16.8.2011 Пользователь №: 79 907 Вставить ник Цитата |
Вот тут чтото пишут https://zakon.ru/blog/2017/03/02/yuridiches...troitelstva_mkd Таким образом, для прекращения прав иных лиц на участок под МКД требовалось два условия: - формирование и кадастровый учет участка для целей размещения МКД; - регистрация права собственности на первое помещение в доме любого лица. Получается, что если земельный участок поставлентна кадастровый учет для строительствп многоквартирного дома (МКД) - то не важно кому он принадлежит т.к. после регистрации квартир земельный участок должен перейти в собственность общедолевую. А застройщику какой смысл выкупать? спасибо большое за ссылку. Судя по всему, все должно быть хорошо. Земля действительно должна перейти к дольщикам. |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |