Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Квартира в новостройке на арендованной земле, у ООО
karamelia
сообщение 10.3.2017, 20:57
Сообщение #1


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 68
Регистрация: 16.8.2011
Пользователь №: 79 907
Вставить ник Цитата


Здравствуйте. Может ли кто-то проконсультировать, чем в дальнейшем грозит заключение ДДУ при покупке квартиры, учитывая, что строительство происходит на земле, арендованной на 5 лет застройщиком у ООО? Очень прошу ответить тех, кто действительно разбирается в вопросе. Спасибо
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 4)
Schwаn
сообщение 11.3.2017, 17:19
Сообщение #2


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 57
Регистрация: 24.2.2017
Пользователь №: 105 348
Вставить ник Цитата


А собственник кто земли? ООО или муниципалитет?
Вообще даже в случае ООО ее право на земельный участок должно аннулироваться после передачи квартир и переходить в общую долевую собственность.
Но лучше не поскупиться и обратиться к юристу для консультации.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
karamelia
сообщение 11.3.2017, 21:17
Сообщение #3


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 68
Регистрация: 16.8.2011
Пользователь №: 79 907
Вставить ник Цитата


Цитата(Schwаn @ 11.3.2017, 18:19) *
А собственник кто земли? ООО или муниципалитет?
Вообще даже в случае ООО ее право на земельный участок должно аннулироваться после передачи квартир и переходить в общую долевую собственность.
Но лучше не поскупиться и обратиться к юристу для консультации.


в том и дело, что собственник - ООО. И это ООО сдало в аренду свой участок с правом выкупа застройщику. При этом застройщик выкупать не обязан (прописано в договоре). Очень сомнительно, что вдруг и "за так" ООО свою землю отдаст дольщикам....... Вот и думаем, стоит ли вообще связываться с этим домом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Schwаn
сообщение 11.3.2017, 22:27
Сообщение #4


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 57
Регистрация: 24.2.2017
Пользователь №: 105 348
Вставить ник Цитата


Вот тут чтото пишут
https://zakon.ru/blog/2017/03/02/yuridiches...troitelstva_mkd

Таким образом, для прекращения прав иных лиц на участок под МКД требовалось два условия:
- формирование и кадастровый учет участка для целей размещения МКД;
- регистрация права собственности на первое помещение в доме любого лица.

Получается, что если земельный участок поставлентна кадастровый учет для строительствп многоквартирного дома (МКД) - то не важно кому он принадлежит т.к. после регистрации квартир земельный участок должен перейти в собственность общедолевую.

А застройщику какой смысл выкупать?

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
karamelia
сообщение 13.3.2017, 20:39
Сообщение #5


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 68
Регистрация: 16.8.2011
Пользователь №: 79 907
Вставить ник Цитата


Цитата(Schwаn @ 11.3.2017, 23:27) *
Вот тут чтото пишут
https://zakon.ru/blog/2017/03/02/yuridiches...troitelstva_mkd

Таким образом, для прекращения прав иных лиц на участок под МКД требовалось два условия:
- формирование и кадастровый учет участка для целей размещения МКД;
- регистрация права собственности на первое помещение в доме любого лица.

Получается, что если земельный участок поставлентна кадастровый учет для строительствп многоквартирного дома (МКД) - то не важно кому он принадлежит т.к. после регистрации квартир земельный участок должен перейти в собственность общедолевую.

А застройщику какой смысл выкупать?



спасибо большое за ссылку. Судя по всему, все должно быть хорошо. Земля действительно должна перейти к дольщикам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия