Вопросы по частному строительству |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Вопросы по частному строительству |
30.5.2019, 9:26
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Добрый день, все мучаемся вопросом продать квартиру и брать ипотеку на большее жилье в городе или рискнуть с домом.
Следующие вопросы по частному строительству которые возникли поездив посмотрев на участки, фирмы которые строят и как строят, да и просто на готовые дома: 1. Септик - топас 5 - норм. ли вариант на семью из 3х человек? 2. Скважина, какой производительности должна быть на такую семью + огородные работы, как и где проверить качество воды в качестве применения питьевой 3. Отопление: - блоки ютонг без доп. утепления, 2 этажа, примерно 140-150 м.кв. Достаточно ли монтажа теплых полов на обоих этажах или надо еще доп. радиаторы? - как рассчитать сколько будет стоить (примерно) если нанимать, стоимость за погонный метр или как считается? 4. Водопровод разводка, аналогично, сколько будет стоить (примерно) если нанимать, стоимость за погонный метр или как считается? 5. Внутренние не несущие перегородки. В готовых домах недавно видел как делают каркас, наполнение утеплитель(вопрос, зачем внутри дома - как шумоизоляция?), зашивается гипсокартонном. Какие варианты предпочтительнее, плюсы и минусы, ГКЛ, кирпич, какие-нибудь блоки? И как рассчитать во сколько встанет за м.кв. если делать своими руками. 6. Штукатурка. Как облицовывают ютонг? Как обычные кирпичные стены, штукатурка, шпаклевка? 7. Как вообще что то вешают на такие стены, видел эти блоки в живую - легкие, рыхлые, как на них вешать что то тяжелое? Сообщение отредактировал Julbars - 30.5.2019, 9:27 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
| |
31.5.2019, 14:48
Сообщение
#41
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
ego_z, чем твоя деревня отличается от моей? Не считая того, что моя ближе и отсутствуют вечные добровские пробки.
Электричество там есть. Вода по любому своя. Газ по границе участка. Соседи, кто строились, подключались без проблем. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
31.5.2019, 15:53
Сообщение
#42
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
ego_z, чем твоя деревня отличается от моей? Не считая того, что моя ближе и отсутствуют вечные добровские пробки. Тем что у него район города. Есть больница, школа, детсад и автобус городской ходит. Для кого-то вполне весомые плюсы. --------------------
20!9
|
|
|
31.5.2019, 16:00
Сообщение
#43
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Разве что. Актуально для тех, у кого мелкие дети. Это я всегда признавал.
А так-то, я когда искал варианты, то направление даже не рассматривал в принципе. Из-за отстойного трафика и необходимости ездить через мордор. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
31.5.2019, 20:39
Сообщение
#44
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
А у тебя где дом, к каком месте?
--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
31.5.2019, 20:52
Сообщение
#45
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Семёновское, за Энергетиком.
В центр с работы - на работу в часы пик в пределах получаса. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
31.5.2019, 23:03
Сообщение
#46
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 9 131 Регистрация: 12.10.2005 Из: Канберра Пользователь №: 10 690 Вставить ник Цитата |
Начать работать над проектом с привлечением специалистов. Проект стоит хороших денег, но через это приходит понимание того, что должно быть. Ничего там не приходит. Пока не вьедешь в свой дом и не поживешь в нем годик-другой. И не поймешь, что второй дом ты будешь строить по-другому. У меня все проекты были на момент начала стройки. Когда на бумаге рисовали все казалось идеально. От проекта практически не отступали. Коммуникации бригады все 1 к 1 выполнили. В итоге после 8 лет житья в своем доме который я придумал в голове, теперь я дом перестроил бы вообще кардинально по-другому. Что скорее всего и буду осуществлять в ближ будущем)))) Да и регулировать систему имхо с батареями проще. Какой вообще смысл в тёплом поле? Теплый пол - приятно. Я до наступления морозов радиаторы вообще не включаю, дома очень комфортная температура. Регулируются они вообще раздельно от отопления, у меня по-крайней мере, можно отдельно включить или наоборот не включать. Ну протечки...Труба к радиатору в штробе в стене или в полу если тоже может потечь, но это никого не пугает. Сообщение отредактировал zoomair - 31.5.2019, 23:24 --------------------
-Доктор, а какой нормальный рост при моем весе?- Четыре метра, Наталья Петровна, четыре метра...
|
|
|
1.6.2019, 9:59
Сообщение
#47
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Есть вариант плана дома.
Есть стоимость сколько возьмет подрядчик за строительство корорбки (фундамент, несущие стены, перекрытие, крыша) Как посчитать во сколько встанет строительство своими силами - наем отдельных рабочих, самостоятельная покупка материалов и т.д. Интересна разница. --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
1.6.2019, 10:18
Сообщение
#48
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 6 841 Регистрация: 11.3.2012 Пользователь №: 83 383 Вставить ник Цитата |
Есть вариант плана дома. Есть стоимость сколько возьмет подрядчик за строительство корорбки (фундамент, несущие стены, перекрытие, крыша) Как посчитать во сколько встанет строительство своими силами - наем отдельных рабочих, самостоятельная покупка материалов и т.д. Интересна разница. Щитается все просто, таджикодень от 2000₽ Строишь сам, теряешь день зарплаты, экономишь 2000 Копать самому - щитаешь цену куба плюс время на копку, либо таджики либо трактор. И так по всему. --------------------
повариваю иногда
|
|
|
1.6.2019, 10:22
Сообщение
#49
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Щитается все просто, таджикодень от 2000₽ ТС вроде имеет в виду не полную замену (см. "нанимаешь рабочих"), а замену собой бригадира/хозяина стройфирмы. То есть экономия на том, что берется сверх таджиков. Строишь сам, теряешь день зарплаты, экономишь 2000 Копать самому - щитаешь цену куба плюс время на копку, либо таджики либо трактор. И так по всему. --------------------
20!9
|
|
|
1.6.2019, 12:27
Сообщение
#50
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Julbars, думаю в данном случае компромиссным вариантом будет не нанимать отдельных работяг на каждый вид работ, а найти бригаду шабашников, которые полностью поставят коробку под крышу. На коммуникации тут действительно отдельных надо. Будет дешевле, чем в официальной конторе, но не получится, что никто ни за что не отвечает. И грамотно торговаться. По материалам не факт, что ты обязательно получишь экономию при самостоятельной. Постоянным клиентам, строителям всегда скидки, и они лучше тебя знают, где что почем. Опять же избавляешься от гимора с беготней по закупкам и доставкой. Но надо ориентироваться в ценах. На это есть интернет и телефон
--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
1.6.2019, 12:32
Сообщение
#51
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 11 Группа: Пользователи Сообщений: 1 689 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 27 672 Вставить ник Цитата |
Самому не всегда выгодно материал покупать, у строителей свои скидки есть, ты в розницу такую скидку не получишь.
|
|
|
1.6.2019, 19:25
Сообщение
#52
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 482 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Самому не всегда выгодно материал покупать, у строителей свои скидки есть, ты в розницу такую скидку не получишь. Это да, особо ушлые строители себе вторую зп на материалах делают ) --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
1.6.2019, 20:11
Сообщение
#53
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Это да, особо ушлые строители себе вторую зп на материалах делают Если впаривают клиенту не дороже среднерозничной цены, то молодцы. Честные деньги. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
2.6.2019, 9:31
Сообщение
#54
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 482 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Если впаривают клиенту не дороже среднерозничной цены, то молодцы. Честные деньги. Деньги делают на объемах и не нужных работах, например штукатурка, которую не просчитаешь до мешка, или армирование, можно столько арматуры понапихать, как на 9-ти этажный дом. Сообщение отредактировал ego_z - 2.6.2019, 9:32 --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
2.6.2019, 11:22
Сообщение
#55
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Кстати, в рамках изучения частного строительства ))) и осмотра домов обратил внимание на 3 основных вида отделки газобетона:
1. Сайтинг. - может и не прав но вариант претит, переезжать на природу чтоб обляпаться пластиком? 2. Штукатурка. Делают прям по стенам. Смотрится как некоторые делают очень достойно и красиво. Но - не мокнет ли под ней газобетон а ведь это ему противопоказанно, может и разрушаться, а также - сколько эта штукатурка продержится перед тем как облетать? 3. Кирпич - минусов не вижу кроме подозреваю что дорого, вопрос насколько? 4. Частично деревом, имитацией бруса и т.п. Смотрится красиво, дома шале, но как часто прийдется тикурилой постоянно его обрабатывать? Ну и не будет ли проникания влаги на блоки? Или они под деревом чем то ещё защищены? Сообщение отредактировал Julbars - 2.6.2019, 11:23 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
2.6.2019, 12:15
Сообщение
#56
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Имхо сайдинг самый отстойный вариант в плане дизайна. Да и под пластиком скорее всего будет плесень
На мой взгляд толтко 2 варианта - штукатурка и кирпич. Если правильная штукатурка, то ничего с ней не будет. Да и вариантов декоративки и доп отделки множество. Кирпич дорого, ди и зачем? В плане дизайна, если обычный кирпич, без изысков, то давно уже совок. Деревом если только частично, декоративные элементы, опять же по штукатурке --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
2.6.2019, 12:20
Сообщение
#57
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Да, именно декоративные элементы и видел, в поселке перед этим про который спрашивал. Вопрос что этим деревом на стенах будет через 3-5 лет?
Тот же вопрос и по штукатурке? Кирпич то сделал и забыл на 50 лет а тут? --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
2.6.2019, 13:11
Сообщение
#58
|
||
Постоянный посетитель Возраст: 48 Группа: Пользователи Сообщений: 1 729 Регистрация: 4.1.2011 Пользователь №: 75 709 Вставить ник Цитата |
Имхо сайдинг самый отстойный вариант в плане дизайна. Да и под пластиком скорее всего будет плесень Не сайдинг, а типа этого друг делал. Под пластиком все продувается, снизу до верху, направляющие вертикальные. 100 лет простоит. Делала бригада, вышло по цене штукатурки. То, что дом снаружи пластиковый, так он полюбому изнутри пленочный ни одна жена не согласится на покраску водоэмульсионкой вместо обоев. |
|
|
||
2.6.2019, 13:44
Сообщение
#59
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Почему обязательно плёночный изнутри? Декоративная штукатурка, жидкие обои, есть вполне дышащие материалы. Не во всех местах конечно используешь.
По покраске да, мне не очень нравится что стены до идеала надо выводить, Марко, сколоть легко, но у знакомого наоборот - жена такое захотела - во всей квартире покраска. И смотрится кстати очень хорошо. Сообщение отредактировал Julbars - 2.6.2019, 13:54 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
2.6.2019, 15:08
Сообщение
#60
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Кирпич то сделал и забыл на 50 лет а тут? По кирпичу в данном контексте читал отрицатальные отзывы в плане паропроницаемости. Хз насколько это правда, но по логике возможно, что и так. А чо со штукатуркой будет? Если не пескоцементом фигачить, то нормальные думаю вечно простоят. Они же все с пластификаторами. И фигачить по сетке. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |