иск к застройщику для установки счётчиков тепла, 190-фз и 261-фз предусматривают установку ИПУ тепла в новостройках Опции

[HeTBou`6po]

всем привет
в 2016 году по ДДУ куплена квартира в пятиэтажном доме с центральным отоплением.
в 2019 квартира принята, зарегистрированы права.

Согласно П.7 ст.13 261-ФЗ "Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ВВОДИМЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОСНАЩЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену."

Согласно п.4 ст.19 190-ФЗ: "Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. ПРИБОРЫ УЧЕТА ВО ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ЗА СВОЙ СЧЕТ ДО ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ."

В соответствии с п.6 ст. 11 261-ФЗ:
"Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов"

в июле написали претензию, сославшись на вышеуказанные ФЗ, на что получили ответ: "проектом не предусмотрено". проект прошёл экспертизу №77-2-1-3-0251-16 от 05.09.2016 и №33-2-1-2-1281-18
жалоба в прокуратуру ничего не дала, как и обращение в инспекцию госстрой надзора - везде отписка "вы задали вопрос застройщику и получили на него ответ. Проект прошёл экспертизу и всё норм."

Сейчас готовлю иск, какие требования можно выдвинуть и как их сформулировать в иске?

[DannyB]

всем привет
в 2016 году по ДДУ куплена квартира в пятиэтажном доме с центральным отоплением.
в 2019 квартира принята, зарегистрированы права.

Согласно П.7 ст.13 261-ФЗ "Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, ВВОДИМЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОСНАЩЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену."


Сейчас готовлю иск, какие требования можно выдвинуть и как их сформулировать в иске?

Все равно проиграете, ключевую формулировку выделил жирным.

Сообщение отредактировал DannyB - 9.10.2019, 16:31

[SiDney]

Все равно проиграете, ключевую формулировку выделил жирным.

т.е. застройщик застроил без возможности установки ипу?
эээ..
а так можно было?

[clerk]

а так можно было?

Судя по проекту и разрешению на ввод - да)

[HeTBou`6po]

Все равно проиграете, ключевую формулировку выделил жирным.

Это предложение касается домов после капремонта и реконструкции, надеюсь не всё так мрачно

т.е. застройщик застроил без возможности установки ипу?
эээ..
а так можно было?

это самое обидное, что технической возможности их врезать самому и требовать компенсации нет - система отопления из 2 вертикальных труб

один ковровский адвокат намекнул, что бестолковое это занятие и судебной практики в регионе на этот счёт нет.


Сообщение отредактировал HeTBou`6po - 9.10.2019, 17:05

[DannyB]

Могу, ошибаться, но в законе подразумевалось коллекторное отопление, а не вертикальное. У вас какое?

Сообщение отредактировал DannyB - 9.10.2019, 18:25

[HeTBou`6po]

Могу, ошибаться, но в законе подразумевалось коллекторное отопление, а не вертикальное. У вас какое?

дом 2018 года постройки, вертикальное отопление с двумя трубами - подающая и обратка.
я вижу нарушения ФЗ при проектировании, экспертизе и строительстве дома.

Иск кому в итоге подавать к застройщику, проектировщику или экспертам?

[дон_Ган]

дом 2018 года постройки, вертикальное отопление с двумя трубами - подающая и обратка.
я вижу нарушения ФЗ при проектировании, экспертизе и строительстве дома.

Иск кому в итоге подавать к застройщику, проектировщику или экспертам?

хоть в спортлото - результат будет одинаков.
практика: почти три года переписки от застройщика, через префектуру, мэрию, минстрой... до управделами президента с личной явкой - и нифига.

впрочем, министр с тех пор сменился - можешь спробовать...