Микрорайон на месте макарон, новый жилой квартал на ул.Офицерской Опции

[Kreativ33]

За зданием областной филармонии во Владимире появится многоэтажный жилой комплекс.
Дома вырастут на месте макаронной фабрики.
тытц

[clerk]

Откуда в Меленках приличная двушка? тем более - две...

[votblin]

Откуда в Меленках приличная двушка? тем более - две...

Думаете все приличные двушки на пекинке собрались?

[Denis_ka]

Кто скажет точную цену за метр? И где можно глянуть планировки ? На какой стадии все эти дома?

застройщик
у него же
стадию можно узнать приехав на место

[ÄÄÄ]

Откуда в Меленках приличная двушка? тем более - две...

из Караганды же

[Наемник]

Кто скажет точную цену за метр? И где можно глянуть планировки ? На какой стадии все эти дома?

застройщик
у него же
стадию можно узнать приехав на место

Застройщик вывел в продажу новый корпус и озвучивает в нем цену в 75 тысяч за квадрат

СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ за квадрат в монолитно-шлакоблочном муравейнике в 17 этажей!

[clerk]

СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ за квадрат в монолитно-шлакоблочном муравейнике в 17 этажей!

На рынке два дурака - один продаёт, другой покупает.

Разберут.

[Tircon]

Чего-то совсем жесть. На Никитской и Костерином переулке в малоэтажной "элитке" и то ценник в районе 50-60. С другой стороны если денег хоть жопой жуй и инвестиции в проект не нужны, то можно строить себе ни на кого внимания не обращая и продавать хоть 50 лет по 100 тысяч за метр.

[Denis_ka]

На рынке два дурака - один продаёт, другой покупает.

в дебильных учебниках по Ыкономике это называлось "невидимой рукой" рынка, есс-но такой прайс местный рынок будет крутить на другой своей невидимой части

С другой стороны если денег хоть жопой жуй и инвестиции в проект не нужны, то можно строить себе ни на кого внимания не обращая и продавать хоть 50 лет

а можно и не продавать, а попытаться воплотить идею доходного дома/ренты (мне за идею можно засылать коньяк ), главное внушить гражданам, что это нормально и современно, с ипотекой сработало очень хорошо и можно зарабатывать весь срок службы дома, а также на ком услугах УК

[Раритет]

а можно и не продавать, а попытаться воплотить идею доходного дома/ренты (мне за идею можно засылать коньяк ), главное внушить гражданам, что это нормально и современно, с ипотекой сработало очень хорошо и можно зарабатывать весь срок службы дома, а также на ком услугах УК

в швеции такой бизнес оч даже распространен, а с учётом происхождения застройщика....

[Denis_ka]

в швеции такой бизнес оч даже распространен

не только в ней))

а с учётом происхождения застройщика....

а что с его происхождением?

[Bunkai]

Застройщик вывел в продажу новый корпус и озвучивает в нем цену в 75 тысяч за квадрат

СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ за квадрат в монолитно-шлакоблочном муравейнике в 17 этажей!

наброс на вентилятор. в этом доме цена зависит от этажа и 75 это крайний сверху этаж с пентхаусом. всё что ниже дешевле значительно

Наемник неравнодушен прям к макаронной стройке. обидели чтоли они? как и парк университет

Теме UP!

Если верить росреестру, уже продано 11 квартир из 440!
И ценник они по первому дому уже с 60 до 53-54 за квадрат опустили... первый дом у них так-то кирпичный...

Стоит брать, или подождать когда еще ниже уронят?

Место конечно у них привлекательное....

Боюсь в Меленках придется продать три двушки, чтобы купить однушку в макаронах.
Переселятся видимо будут из Сургута-Нижневартовска-Нового Уренгоя

Сообщение отредактировал Bunkai - 5.4.2017, 18:24

[Наемник]

наброс на вентилятор. в этом доме цена зависит от этажа и 75 это крайний сверху этаж с пентхаусом. всё что ниже дешевле значительно

Наемник неравнодушен прям к макаронной стройке. обидели чтоли они? как и парк университет

Да я не то что неравнодушен, я просто в а#уе от владимирского рынка недвижимости...
Не, говна кусок за три копейки тут можно купить в ассортименте, базара нет...

А где в городе хоть один нормальный вариант? Не с ибинистическими ценами?
Значительно дешевле у них только второй этаж... но мы же не про сорта того самого, коричневого, говорим?

Чтобы не с видом на соседний дом, чтобы не по 12 квадратов комнаты, чтобы на лифте можно было на парковку приехать?
Нормальный человеческий комфорт-класс...

ЗЫ
В парк университет они сделали из парковки сараи! САРАИ, Карл!
В давно сданных Патриарших садах вторичка идет по 70! С ремонтом, Карл!

Сообщение отредактировал Наемник - 6.4.2017, 14:01

[Denis_ka]

Чтобы не с видом на соседний дом, чтобы не по 12 квадратов комнаты, чтобы на лифте можно было на парковку приехать?
Нормальный человеческий комфорт-класс...

на лифте на парковку вряд ли, тут этого нет и не будет, потому как за подобные изыски народ не будет переплачивать, на рынке представлено то, что востребовано местными гражданами

В парк университет они сделали из парковки сараи! САРАИ, Карл!

со стороны застройщика это как раз очень разумно по нескольким причинам:
-правильная организация парковки в подвале дело не бюджетное, предполагает ряд вложений в вентиляцию и тд, цена будет стремится к 600-700, при этом в городе есть такие парковки в давно сданных домах, в которых не выкуплено НИ ОДНОГО места и въезд на такую парковку не используется
-тем, кто принимает подобные решения со стороны СК есс-но в этих домах не проживать, поэтому проблемы отсутствия парк. мест их волновать не должны,
-сроки продажи этой парковки будут очень небольшими, насколько я понимаю площади отходят по 15 за квм, что для места 6на4 будет 360тр, но нужно также учитывать, что подъездные пути в случае с сараями не нужны, нужны проходы, соответственно продаваемая площадь будет больше, а если учесть отсутствие затрат на вентиляцию и пр., то вполне вероятно весь этот подземный этаж продастся не только в разы быстрее, но и никак не дешевле
А теперь задайте себе вопрос: как бы продавали этот этаж вы?

[Вано]

Если верить росреестру, уже продано 11 квартир из 440!

Крайне сомнительно. Я лично еще 2-х человек знаю (кроме себя). Да и свободных для резервирования квартир сильно поубавилось. Явно ведь не 11 ушло...

на лифте на парковку вряд ли, тут этого нет и не будет, потому как за подобные изыски народ не будет переплачивать, на рынке представлено то, что востребовано местными гражданами

Что значит: вряд ли? В доме №3 именно так и задумано все - в лифте на парковку...

[Denis_ka]

Что значит: вряд ли? В доме №3 именно так и задумано все - в лифте на парковку...

подробно не рассматривал, в реализованных проектах такого не встречал
ЗЫ. какова цена квадрата и цена парк. места в "доме 3"?

[Вано]

подробно не рассматривал, в реализованных проектах такого не встречал

Реализованными проектами можете насладиться, например, в домах №25 на Октябрьском проспекте или 11А по Малым Ременникам. Это из тех, что мне известны, наверняка есть и еще.

ЗЫ. какова цена квадрата и цена парк. места в "доме 3"?

Тут я без понятия. Покупал в другом доме.

[plotra]

СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ за квадрат в монолитно-шлакоблочном муравейнике в 17 этажей!

В КОТЛОВАНЕ!!!
Мир сошел с ума!

Сообщение отредактировал plotra - 7.4.2017, 12:04

[kosyak]

Реализованными проектами можете насладиться, например, в домах №25 на Октябрьском проспекте или 11А по Малым Ременникам. Это из тех, что мне известны, наверняка есть и еще.
Тут я без понятия. Покупал в другом доме.

Семашко 8, например. Тоже лифт на парковку. Только машиноместо вроде около мульта стоит

[Denis_ka]

Только машиноместо вроде около мульта стоит

во владимирских реалиях это скорее "Ылитка", комфорт/бизнес класса тут такого не будет, "не та" цена квадрата
ЗЫ. А вообще конечно так и должно быть и рано или поздно просто нельзя будет продавать например 3шки без парковочного места

[Алексей Николаев...]

ЗЫ. А вообще конечно так и должно быть и рано или поздно просто нельзя будет продавать например 3шки без парковочного места

А кто будет платить за создание парковки? Житель соседней трёшки, но без машины?
Или добрый владелец строительной компании?