Версия для печати темы

Автор: дон_Ган 28.3.2013, 14:33

Предлагаю публиковать и обсуждать здесь начатые и планируемые новостройки Владимира с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
Понятие инвестиционной привлекательности конечно же у каждого своё, поэтому прошу высказывать мнение, а не ругаться.

Про сайт http://www.vnv.ru/ знаю.

Начну с себя:
Совершенно непривлекательными мне представляются новостройки "Веризино" и Пушкарская 46 - уж больно неудобно расположены.
А вот к Ставровской 4 можно присмотреться. Но там есть вопрос: как будет организовано движение? Если только по Ставровской, то будут постоянные заторы.
Еще перспективным считаю новый микрорайон "Юго-Запад". Но это с перспективой на 4-6 лет.

Следующий!

Автор: AlexRM 28.3.2013, 15:11

В загородном начали строительство дома, который будет началом нового микрорайона. Хотя добираться и туда и от туда с каждым годом становится всё сложней.
http://xn--33-6kc4bxah.com/

что то говорили, говорили что будут расширять там дорогу после моста, а воз и ныне там...

Автор: eliza 28.3.2013, 15:12

только, если с учетом, что будет как минимум еще одна дорога из того района. хотя бы с выездом на Д. Левитана

если будет нормально развитое дорожное сообщение, то район коммунар- загороднай-заклязьменский мне представляется неплохим местом

Автор: Алексей Николаевич 28.3.2013, 15:23

И перекресток Левитана-Разина станет сущим адом.
По закону сохранения сущего ада энергии - так и будет.

Автор: Passenger 28.3.2013, 15:32

Вот что поведали знакомые риэлторы на счет Загородного... Застройщик "Система застройщик", (ранее "ЦВС") строили 3 дома ни один из них сами не достроили. Достраивали другие компании. Аккредитации у них говорят еще нет. Сейчас цена 40 руб за метр, цены будут индексироваться каждые два месяца. Представители застройщика и подрядчика говорят что все у них есть и все люкс. Кому верить, у кого какая еще инфа на этот счет?

Автор: AlexRM 28.3.2013, 15:38

я ж там ссылочку дал на сайт, там полазий, там сканы вывешены разрешение на строительство и свидетельство на землю

Автор: Массив 28.3.2013, 15:39

Они и в рекламе такой адрес сайта указывают? И по телефону диктуют?)

Автор: AlexRM 28.3.2013, 15:45

мне вот интересно было бы узнать какие это 3 дома они не достроили?
напиши плиз...


нет, там русскими буквами парк33.сом, а когда заходишь на сайт и копируешь, так получается

Автор: Passenger 28.3.2013, 15:48

AlexRM
Читаем внимательно на счет знакомых риэлторов. Если у вас есть информация другого рода, готов ее выслушать.

Автор: AlexRM 28.3.2013, 15:55

ну мне не горит, спроси у "знакомых риэлторов"
но инфа нужна , какие дома недостроили?

Автор: дон_Ган 28.3.2013, 16:05

Речь идёт о том, что дороги будут проложены в соотвествии с планом: вместо позорного грунтового участка Фатьянова - Чапаева будет асфальт и с Фатьянова можно будет попасть на Чапаева и далее на Ленина, будет соединение с Левитана и далее до вокзала. Соответственно будет пущен общественный транспорт.
В настоящее время этот район действительно представляет собой некий аппендикс, в который можно попасть только по одному хитро закрученному пути.

Однако по плану строительства и развития инфраструктура там планируется серьёзная. Нужна только транспортная доступность.

Именно по причине трудности решения транспортной проблемы, проект провальный.
IMHO.

Автор: ivk5 28.3.2013, 17:53

Для начала ответьте – что вы подразумеваете под инвестиционной привлекательностью? Вложение денег на уровне котлована с целью последующей перепродажи? Или получение максимально комфортных условий проживания за имеющуюся сумму денег?
Максимально привлекательными на мой взгляд выглядят новостройки уже в обжитых районах, так называемая точечная застройка. В этих районах уже есть вся необходимая инфраструктура, за исключением парковок. Из точечных застроек я бы присмотрелся к Ставровской, Чапаева, т.к. у них более-менее адекватная цена. Еще начинают стройку на Верхней Дуброве, 2б. Правда я не знаю, сколько будет стоить метр и кто застройщик, не превратиться ли дом в долгострой, но расположение неплохое.
Новостройки на Сурикова, Суздальской, Садовой мне кажутся дорогими. Дома в районе Стрелецкой, на Западном проезде не нравятся своим расположением в глубине частного сектора. Без машины сложно куда-то из них выбраться.
Все, что находится в Загородном парке – не рассматриваю. Сам район мне нравится, но мост перечеркивает все плюсы.
Из районов массовых застроек конечно оптимален Юго-западный микрорайон. Через несколько лет в нем появится вся необходимая инфраструктура – садики, школа, поликлиника, общественный транспорт.
Районы Веризино, Юрьевец, Энергетик – не очень понятно, кто вообще покупает там квартиры, особенно в Веризино. Дома в чистом поле… Да за эти же деньги, а то и дешевле есть квартиры в Юго-Западном районе. В общем мне их не понять… Хотя для кого-то возможно имеет значение вид из окна на лес.

Автор: vad-vad 28.3.2013, 18:30

Ширина дорогие скоро станет не так важна - город все равно через неск лет встанет намертво в часы пик(

Автор: alst 28.3.2013, 20:40

поддержу, что при рассмотрении вариантов на Ставровской стоит внимательно присмотреться к домам на Чапаева - доступность отличная, школы, садики все рядом , а в общем-то кто где родился там и пригодился. Из доброго людей в Юго-Запад ничем не выманишь


В этом годе стартует застройка района диаметрального ЮЗ8 (вроде бы 4 дома со роком сдачи 4 кв.14г при запроектированных на первую очередь 7 ...) - так называемого Н.Дуброва в Районе парка Дружбы - на мой взгляд достаточно интересно

Автор: дон_Ган 28.3.2013, 22:02

Для начала повторюсь:
А что касается конкретно меня, то и вложения и получение условий. Потому как считаю, что эти понятия неразрывно связаны: приобрести подешевле желает большинство покупателей, продавать в конечном счёте всё равно когда-то придётся, а купить подешевле и продать подороже можно только спрогнозировав перспективу развития жилого комплекса и района за период от приобретения до продажи.

Ну если только не возомнить себя наиумнейшим и наихитрейшим, а остальных дураками.

Автор: Инженер 28.3.2013, 22:40

Что касается юго-запада и вложения средств с целю получения прибыли, то на мой взгляд наиболее надежным и рентабельным вариантом являются дома ВГИФ, в частности начинающийся дом Н. Дуброва 17а.

Автор: an architect 28.3.2013, 22:55

Да Чапаева было бы оптимально еслиб не панелька, планировки, ценник, лепездрические плиты и низкий кредит доверия к Застройщику.

Автор: Denis_ka 28.3.2013, 23:00

сомнительная инвест привлекательность

Автор: ivk5 29.3.2013, 7:26

Не правда. Большую часть жизни прожил в Добром. Но нет там сейчас новостроек к сожалению...

Автор: 413 29.3.2013, 19:41

Вместо стоянки

поставят дом



вопреки ранее утверждённому поекту.

А потом местные жители будут сходить с ума при попытке где-нибудь приткнуть машину, а безлошадные бить стёкла автомобилистов, паркующихся на газонах. А где же парковаться?

Куда смотрят местные власти?

http://vladimir-8.ru/index.php/forum/39-novosti/10134-proekty-prozhekty-dolgostroi-nedostroi#13711

Автор: alst 30.3.2013, 8:04

прикольно, а где можно ознакомиться с официально утвержденным проектом микрорайона, что бы не на рекламные рисунки застройщиков ориентироваться (у них у каждого он свой) а на официальную информацию?!

Автор: JULDI 31.3.2013, 8:41

http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=143756&view=findpost&p=3146980
Как вы думаете, стоит ввязываться. Стрёмно как-то.

Автор: 413 1.4.2013, 7:41

Я бы вам не рекомендовал. Думаю, этот дом с 14-х этажей соседних домов
http://www.vladimir-8.ru/index.php/forum-2/3-razdel-predlozhenij/13732-tikhonravova-19#13754.

Автор: juk33 6.4.2013, 11:26

не рекомендуете только лишь по той причине что могут "какашками закидать" (с) ?
Дельный совет...

Автор: 413 6.4.2013, 17:09

Не только.
Там элементарно будет тесно. Там и так уже 2 дома по 150 квартир, уже парковаться негде, пока немного спасает платная парковка, а если вместо парковки добавится ещё почти такой же дом, вообще места не останется свободного. Сзади планируемого дома планируется школьный стадион с забором. Детской площадки не будет, двора не будет, всё будет заставлено машинами, поэтому жители уже заселённых домов "какашки" приготовили, о чём свидетельствует вопрос жителей Сергею Сахарову на телеканале Вариант см. с 22.15
http://variant-v.ru/sistemnye/video/?flv=programs/13.04/ab86bf7d46f764f4e2b13c9c496061be.flv

Автор: Atrox 13.5.2013, 18:13

Товарищи, а может кто-нибудь что-нибудь сказать про построенный дом на http://www.mirkvartir.ru/88017114/ ? Застройщик ООО Агросторой вроде. Интересуют перспектывы сдачи, возможные косяки, неприятности и т.п.

Автор: Ekaterina3389 22.5.2013, 12:54

На Ставровской, вроде бы, неплохой дом, нормальные планировки, цена адекватная, расположение, внешний дизайн, но двор очень маленький, а как известно в доме 17 этажей и 5 подъездов, паркинга нет- где машины парковать с такой численностью неизвестно.

На Чапаева в новостройке, хорошая планировка, расположение, двор уютный, но там центральное отопление. Если есть желание так отапливаться, то не плохой выбор.

На западном проезде, Стрелецкой, Помпецкий переулок,ужасное расположение дома забиты в частном секторе, рядом даже нет магазинов.

Автор: дон_Ган 22.5.2013, 15:24

Подземный паркинг на 70 мест, рядом гаражи. Экономных газонопарковщиков гнать поганой метлой.

Что не очень хорошо, так это выезд: Ставровская с таким наплывом автовладельцев вряд ли справится. И 17-й проезд тоже. Да и пешочком до остановки в дождь пройти некомфортно - забрызгают проезжающие.
Про левый поворот со Ставровской на Ленина я вообще молчу.

Автор: ivk5 22.5.2013, 15:42

Прямо напротив дома еще и автостоянка есть.

Автор: maryk 22.5.2013, 16:31

[quote name='ivk5' date='22.5.2013, 17:42' post='3248739']
Прямо напротив дома еще и автостоянка есть.
[/quot

и не одна....но и на их месте проектом планировки (правда пока еще не утвержденным) предусмотрено строительство многоэтажных домов

Автор: Ekaterina3389 22.5.2013, 18:05

В доме на ставровской нет паркинга, это точно, Мне в офисе самого игротека так сказали.

Автор: дон_Ган 23.5.2013, 9:56

Значит эти врут:Значит совсем плохо.
Планировки одно- и двухкомнатных там очень даже. А вот трёх- и четырёхкомнатные убогие.

Автор: Львенок 23.5.2013, 22:48

у нас в городе много предложений и с классными планировками, и в хорошем районе и с частными парковками и большими стоянками, и с собственными котельными - только там ценник другой. В районе ставровской огромное множество предложений по гаражам - покупайте.

Автор: дон_Ган 24.5.2013, 13:11

Например?

Автор: an architect 24.5.2013, 13:47

Да, двушка с эркером там оптимальна..
Вообще дом убогий, встречался с парой застройщиков, они все про этот дом угорают) Кста люди которые офисы рядом имеют стараются уже сейчас переехать предвидя траспортный и парковочный коллапс)

Автор: vad-vad 24.5.2013, 18:43

Народ называет этот "дом-компот" из-за самых разных материалов, которые использовались в процессе стройки (видимо для ненесущих стен).

Автор: Львенок 24.5.2013, 19:25

октябрьский проспект-мира, естьтак и бесплатные парковки так и подземные/надземные паркинги.

Автор: sky 25.5.2013, 20:31

несущих стен там нет! но разность материалов можно посмотреть по трем первым этажам,пройдя рядом!

Автор: Andrix 25.5.2013, 22:00

а про новый комплекс http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazha-kvartir-v-novostrojkax/kompleks-iz-trex-mnogokvartirnyx-zhilyx-domov-s-vstroennymi-torgovo-ofisnymi-pomeshheniyami-na-ul-nizhnyaya-dubrova/ какие разговоры ходят?

Автор: -UZ- 26.5.2013, 0:31

хз че там ходит...но походу дело начинается... приперли вагоны на вышку строительные
еще вот эта контора подрядилась что то строить по телеку реклама даже была http://www.vladstroyinvest.ru/
"5. Разработка проектов застройки земельной территории около парка «Дружба», на территории бывшего совхоза «Вышка»."

Автор: дон_Ган 27.5.2013, 10:34

это где? адрес, ссылка?

Автор: kosyak 27.5.2013, 11:41

это видимо про мира 15 и рядом стоящие, и про октябрьский 27, вишневые сады который

Автор: дон_Ган 27.5.2013, 11:48

мы вроде бы здесь про новостройки... или там застройщик ещё продаёт?

Автор: kosyak 27.5.2013, 12:35

ну у нас все что младше 10 лет новостройками считается

а там еще и строится что-то, что-то достраивается вроде.
не очень в курсе честно говоря, мне там не шибко удобно и ценник крутоват, поэтому не интересовался

Автор: Кнопа 12.6.2013, 9:59

А кто что может сказать про Застройщика, который Стрелецкую начал строить, дом 32. ООО Транш и ООО Стрелецкое?

Автор: Лина 12.6.2013, 14:52

А к 32 дому по Стрелецкой можно подъехать со стороны Пушкарской?

Автор: Лина 12.6.2013, 17:56

Где найти информацию о доме 11а на ул. Садовой? Кто застройщик?

Автор: ivk5 13.6.2013, 7:18

Нет. От двух новостроек у ДТЮ по Пушкарской односторонее движение, ехать можно только в сторону ДТЮ.

Автор: Эндрюс 13.6.2013, 21:42

Риэлторы информацию о застройщике пока не разглашают, т.к. еще нет разрешения на строительство.
Продажа квартир, видимо, предлагается под честное слово...

Автор: Andrix 23.6.2013, 9:03

http://vladimir.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/Prodaetsya-1-komn-kvartira-v-novostroyke-Vladimir-advert267864603.html
такого плана квартиры да и район в целом как?

Автор: Дмитрий (R) 23.6.2013, 22:17

вы там пешочком среди новостроек пройдитесь, много вопросов сразу отпадет.
P.S.сейчас нет никаких нормативов на минимальное расстояние между домами

Автор: Эндрюс 24.6.2013, 16:45

Нормативы обязаны быть, только на них все дружно "кладут"...

Автор: sRaider 15.7.2013, 15:25

про садовую 11б где взять инфу? кто что знает? (не путать с садовой 10а)

Автор: Алексей Николаевич 15.7.2013, 16:08

Через годик его планируют сдать.
Но зачем тебе? :)

Автор: sRaider 15.7.2013, 19:12

кто его планирует сдать-то? как там квартиру купить?

Автор: Andrix 15.7.2013, 19:21

чето там как-то дорого, хоть и район хороший)

Автор: olgakorole 15.7.2013, 21:25

где узнать про новостройку около совхоза вышка и домов Н.Дуброва 46а? какие там цены? план квартир? где купить?

Автор: Andrix 15.7.2013, 22:37

olgakorole
http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazha-kvartir-v-novostrojkax/kompleks-iz-trex-mnogokvartirnyx-zhilyx-domov-s-vstroennymi-torgovo-ofisnymi-pomeshheniyami-na-ul-nizhnyaya-dubrova/ это?

Автор: sRaider 16.7.2013, 10:06

с чего ты взял что дорого? нет нигде цены

вы путаете с клубным домом на садовой, 11б это вообще на другой стороне дороги, за новой зарей

Автор: Лина 16.7.2013, 11:15

Наверно 11а ?
17-этажный дом?

Есть на Циане объявления о продаже.
Например, http://cian33.ru/cgi-bin/cian33/user/info.pl?do=sale&cId=999426#photo
http://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_617_aet._187479848

Автор: sRaider 16.7.2013, 11:39

он, но адрес у него все таки 11б, т.к. 11а это уже существующий дом, на 2GIS и яндекс.картах это видно

а кто застройщик-то?

Автор: Лина 16.7.2013, 11:46

Я недели 3 назад звонила по объявлению в ВСК -недвижимость.
Кто застройщик они мне не сказали. На вопрос почему, мялись, мыкали...
Но тогда и ДДУ не заключали еще. А сейчас пишут, что ДДУ заключают.

Автор: sRaider 16.7.2013, 11:47

цены в разных местах плавают на него оч сильно от 2.5 до 3млн за двушку

хочется инфы от застройщика, а не от этих "аргументов и фактов"

Автор: cool_stuff 30.7.2013, 9:00

Продаю квартиру г. Владимир мкр. коммунар ул. Центральная 19ж. Двушка 61кв.м. 5 эт. семиэтажного дома. Первый дом в Загородном с лифтом) Индивидуальное отопление, две лоджии остекление оплачено! Строительная отделка. Сдача дома 4 квартал 2013г. 2500000 торг (цена ниже чем у застройщика) не риэлтор!

Автор: Роман Сергеевич 30.7.2013, 10:02

Товарищ, самый первый дом в Загородном парке с лифтом - это Зелёная 53–А, в эксплуатации с декабря 2012!

Автор: cool_stuff 2.8.2013, 8:20

не знал.... ну значит второй) 53а это где магнит открыли?

Автор: Эйчар 2.8.2013, 8:50

cool_stuff, вы случайно не знаете о домах-новостройках по ул.Центральной - из красного кирпича 3-4 этажных с крышей коньком - кто их строит и каков там порядок цен? Просто натолкнулась на объявление о продаже двушки в сданной новостройке-пятиэтажке, из окон вот эти домики видны, начат ремонт, и цена как у вас) подозрения меня мучают)

Автор: Роман Сергеевич 2.8.2013, 9:51

Да, там Магнит, аптека, фитнес-клуб будет и ещё чего-то...

Автор: Эйчар 2.8.2013, 13:00

Вопрос снимаю) "Данная квартира находится в Сновицах")))))) Ответ очередного профессионального риэлтора, разместившего объявление про квартиру в Коммунаре на ул.Центральной) Я фигею.....уж извините...

Автор: Роман Сергеевич 4.8.2013, 8:26

Мистика, да и только

Автор: cool_stuff 5.8.2013, 8:05

Автор: Ramzessin 6.8.2013, 12:46

Добрый день дамы и господа. Подскажите пожта если кто знает по квартирам на ул. стрелецкой, какие там есть плюсы и минусы..

Автор: Кнопа 6.8.2013, 12:51

Место классное там, красиво. Застройщик вроде бы хороший, в смысле надежный.

Автор: Ramzessin 6.8.2013, 14:15

Спасибо)

Автор: Denis_ka 6.8.2013, 18:46

регистрируют ДДУ уже, причем ДДУ адекватный, без доп платежей "за развитие сетей микрорайона")) и обязательное остекление "алюмишкой", индивидуальные котлы, ... хорошие планировки, отличный вид (наверняка не у всех квартир)
Минусы в транспорте, хотя в то же время это плюс, ибо нет больших автобусов там и пр. прелестей и не будет, зато выехать можно в 3 направлениях (к ДТЮ, на Семашко, на Красноармейскую), есть еще несколько мелочей, можете в лс задать вопрос

Автор: Кнопа 6.8.2013, 19:04

Мы наверно про разную Стрелецкую говорим))) Про которую я там центральное отопление. Строит фирма Транш.

Автор: ivk5 7.8.2013, 7:17

Минусы - отсутствие инфраструктуры. Садики, школы далеко, общественный транспорт тоже не близко. Не знаю, как там с уличным освещением, если плохо - то идти вечером от остановок не очень приятно. Магазины тоже не особо близко.
Из плюсов - наверное тишина вокруг.
Я расматривал дом от этого застройщика на Западном проезде. Для меня озвученные минусы превысили плюсы и я отказался от покупки.
Но вообще - съездите на стройку и посмотрите. Вам решать, что для вас хорошо, а что нет.

Автор: Denis_ka 7.8.2013, 19:24

Вы, получается, про Стрелецкую 32 (это дом буквой "Г" который между частными участками и "спускается" вниз ближе к новым домам на Пушканской), а я про 4.
Про 32 могу сказать лишь, что если и рассматривать, то верхние этажи, ибо низина там, к плюсам можно отнести подъезд со стороны Пушкарской, по планировкам уже не помню плюсы и минусы

есть у меня садик рядом с домом, а возить приходится за 2 км)), вот такая вот инфраструктура
магазины там скорее всего будут в домах на Пушкарской (там еще бизнес центр ведь есть), а так да очень далеко

Подъехав зимой на достаточно высоком, но моноприводном авто и хорошей шип. резине и с трудом выехав из этой ямы понял, что выходить из авто смысла вообще нет, это так к слову

Автор: depor 7.8.2013, 22:23

а что за здание по адресу Стрелецкая 7А?

Автор: Irina_33 8.8.2013, 9:05

Добрый день. Решила отчитаться по новостройкам по ул. Нижняя Дуброва, д. 46. Сама вчера там была, территорию огородили, немного техники стоит, правда так и непонятно: что будет с железными гаражами возле этого района (они там вообще не в тему...)
Пока работать будут два застройщика:
1. Новый мир плюс http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazha-kvartir-v-novostrojkax/kompleks-iz-trex-mnogokvartirnyx-zhilyx-domov-s-vstroennymi-torgovo-ofisnymi-pomeshheniyami-na-ul-nizhnyaya-dubrova/. Квартиры 1-комнатные будут 39-40 м2, вчера звонила цена 39000 руб./м2. Планировки приличные, но однушек немного. Застройщик открывает продажу квартир через 3 недели.
2. Строй-Инвест http://www.vladstroyinvest.ru/future-56. 1-е квартиры от 50 м2, цена за метр 37000 руб. Пока работают по договорам займа.

Автор: GIG 11.8.2013, 19:20

Всю жизнь живу на западном проезде (в частном доме, новостройка как раз напротив) - никаких проблем с инфраструктурой - до 43 школы 3 минуты пешком, до остановки 32 столько же, до 9, 23 школы 10 минут, 52, 26 садики тоже в 10 минутах ходьбы, до буревестника - 10 минут пешком. Магазины в окрестностях тоже присутствуют, правда круглосуточных нет. Так что в этом плане не все так плохо... Но видя как дом строился квартиру я бы себе там не стал покупать))))


Отец на заднеприводной волге на фиговой зимней резине с проездом особых проблем не испытывал, в этом году не смог выехать 1 раз всего...

Автор: Denis_ka 11.8.2013, 20:42

видимо такой я фиговый водитель, но возможно это и к лучшему

Автор: ivk5 13.8.2013, 7:27

Я заезжал туда зимой вечером, может поэтому мне показался район опой мира - темно, никого нет и только собаки бегают. Как представил, что ребенок пойдет с остановки один в темноте в окружении собак - стало страшновато. А так да - может и не плохо...

Автор: GarikMur 15.8.2013, 12:19

Может в курсе кто, планируются ли в ближайшее время новостройки в Добром? Не хочется ну никак покупать вторую квартиру в другом районе.

Автор: ivk5 15.8.2013, 15:41

Так сейчас строит на Комиссарова СМУ-33

Автор: GarikMur 16.8.2013, 14:13

Там осталась только 1 трёшка на первом этаже по 45 за квадрат. Вроде были слухи о новом микрорайоне за Глобусом?

Автор: Brant 16.8.2013, 14:33

Микрорайон "Питомник", только когда приступят к строительству никто не знает.

Автор: cool_stuff 20.8.2013, 10:22

Продаю квартиру г. Владимир мкр. коммунар ул. Центральная 19ж. Двушка 61кв.м. 5 эт. семиэтажного дома. Первый дом в Загородном с лифтом) Индивидуальное отопление, две лоджии остекление оплачено! Строительная отделка. Сдача дома 4 квартал 2013г. 2400000 торг (цена ниже чем у застройщика) не риэлтор!

Автор: Магия Ритма 5.9.2013, 13:41

А что известно о квартирах на ул. Песочная (в загородном) ?
Как застройщик и пр.

Автор: Кнопа 6.9.2013, 8:39

Мутно здесь все. Разрешение получено одной фирмой, продает другая, аренда заканчивается.

Автор: Магия Ритма 6.9.2013, 14:44

А кто продавец..в интернете что-то совсем тишина ?

Автор: Кнопа 6.9.2013, 19:09

Застройщик точно не помню, но тот кто Чапаева сейчас строит. Могу фотки дома здесь выложить. Очень интересный, аналог песочной 17 А и 19. В первом доме на первом этаже платная клиника будет, если вообще дом будет(((

Автор: Лина 6.9.2013, 20:31

ООО "Инвест Строй"
Офис на Дворянской 27а.

А почему, если "вообще дом будет"? Развернутый ответ бы

Автор: Кнопа 7.9.2013, 19:15

Потому что аренда заканчивается 13 ноября земли. А продлят или нет неизвестно. В загородном уже 2 дома заморожены, по тем же причинам.


И не Инвестстрой, а уже Жилстрой.

Автор: Магия Ритма 9.9.2013, 15:24

А какая компания строила дома на северной 108, 110..в районе пл-ди Ленина?

Автор: clerk 9.9.2013, 15:30

Магия Ритма
Строил Другов. А компаний у него - как у дурака фантиков.

Автор: Кнопа 9.9.2013, 16:46

Место хорошее на Северной 108 и 110 и дома неплохие.

Автор: Кнопа 22.9.2013, 17:23

А есть кто вложился в новостройку Песочная, 19А. Говорят 50 % квартир уже продано, несмортя на мутность конторы. Отзовитесь, кто что знает.

Автор: Denis_ka 22.9.2013, 19:28

знаю, что продавать пока закончили)

Автор: Dam 22.9.2013, 20:44

Я правильно понимаю, речь про http://www.rusprofile.ru/id/6172098#Общая-информация (Песочная 19А), а не про http://парк33.com/content/kontakty (Песочная 19Ж)?

Автор: Лина 22.9.2013, 21:16

Правильно Кнопа сказала. "Жилстрой" это который "ИнвестСтрой" (на Чапаева строит).
У них один и тот же номер телефона. Адреса различаются. Но находятся они на Дворянской 27а.
Была у них в офисе. Видела там стенды с рекламой Песочной и Чапаеваhttp://www.rusprofile.ru/id/5893775

Автор: Кнопа 23.9.2013, 7:19

Неверная у Вас информация, продают вовсю, а рекламы где только нет.

Автор: Denis_ka 23.9.2013, 11:59

грешен, перестали продавать по хорошим ценам))

Автор: Кнопа 23.9.2013, 13:25

Так кто что скажет про этот дом и Застройщика?

Автор: depor 23.9.2013, 18:35

знакомый обратился с целью купить чапаева, и как оказалось это первый дом который они строят во владимире (до этого было строительство в собинке)
песочная - второй
по застройщику мало в целом информации, поэтому сложно сказать плюсы и минусы которые есть у наших крупных застройщиков (качество стройки, вовремя ли сдают, скрытые платежи и т.д.)
но нашёл знакомую (бывшая одногрупница там 3 года уже работает) - много у неё распросил (не для форума инфа), впрочем убедила и для меня как риелтора важно чтобы не зависла стройка и знакомый-футболюга с новостройкой на чапаева не прогадал....

по песочной тоже много информации, всё тут времени не много описывать, цены адекватные, долёвка, продажи идут отлично, радует застройщик тем что работает с риелторами и цены одинаковы как при покупке через застройщика так и через риелторов-парнёров (в отличии от всяких консолей, игротеков и т.д. которые не понимают что строители должны строить, а риелторы продавать)
в общем если интересна покупка - 8-920-621-96-88.

Автор: Кнопа 24.9.2013, 7:53

Одногрупнице то можно конечно доверять, но что Вы скажете по поводу того, что у них аренда на данный участок заканчивается 13 ноября???

Автор: depor 24.9.2013, 15:15

ну в своё время она закончилась аж 24 ноября 2007 года и затем неоднократно продлевалась, думаю ничто не помешает им её в очередной раз продлить
если копаться, то можно и к срокам разрешения на строительство придираться и другие подвохи искать
вопрос надо ли вам это? проектная декларация согласована на все 4 дома, разрешение на строительство свежее и выдано несколько месяцев назад городом, земля кстати принадлежит также городу а не частным лицам, сроки сдачи всех 4 домов согласованы, ну а то что важно рядовому потребителю, т.е. покупателю это только одно - продажи идут по ДДУ в соответствии с ФЗ 214
оформить это в регпалате тоже не из лёгких мероприятий, отсюда неспроста большинство застройщиков нашего города сначала открывают продажи по всяким займам/договорам соинвестирования/предварительным договорам/и т.д., зная что долёвка не только ответственность, но и большая бумажная волокита и всяких там соласований в виде разрешений на строительство/деклараций и т.д.

а пока в нашей стране безопаснее чем ФЗ-214 при покупке строящегося жилья - ничего нет
все остальные гарантии по срокам сдачи, отделке и т.д. прописаны в ДДУ и регулируются вышеуказанным законом
если вы хотите каких-то дополнительных гарантий - то это вам вряд ли кто предоставит, добавлю только от себя лично - риски при покупке новостройки в нашей стране есть во всех новостройках страны - но вы при этом и покупаете первичку (квартира не перепродавалась 10 раз, в ней нет прописанных в местах лишения свободы, обманутых приватизацией, очнувшихся наследников и т.д.......ну и сама долёвка не позволяет дважды продать одну и ту же квартиру), в новом доме с современными планировками и прелестями комфорта (в данном случае лифты и индивидуальные котлы), не говоря уже о сегодняшней цене относительно готового аналогичного жилья (пример Песочная 17-а или 19)

p/s/ думаю уже не стоит говорить о том кто из физических лиц во главе проекта и это поверьте не "дядя стёпа", ну и о том что на данную стройку выдают ипотеку - а банки не лохи чтобы аккредитовывать все подряд стройки без своего юридического заключения

Автор: greew 24.9.2013, 19:36

Для организации, построившей во Владимире 1 (!) дом, не стыдно будет и озвучить имя "дядя стёпы" - для весомости объекта. Владжилстрой помнится, тоже был организацией, вызывающей интерес - а чем всё кончилось(((.
В целом по предложениям Песочной можно сказать, что квартиры не настолько интересны как вы это всем представляете. Цена - да! ниже однако не настолько чтобы закрывать глаза на нек.вещи - квартиры сдаются без штукатурки и стяжки, к тому же динамика роста цен впечатляет - с лёгкостью на днях подняли планку на 1 тыс. для 2-3 этажей. По качеству строительства тоже никто ничего внятного сказать не может, визуально толщина внешних стен 1,5 кирпича (может и показалось, но в любом случае - визуально "тонковато"). Несомненный плюс - котёл в квартире, не спорю - здорово и наверно экономно (вспомним про толщину стен).
Лифт есть!, но один - и он пассажирский, габариты его неизвестны, но я думаю ничего сверхъестественного.
Само расположение дома - географически интересно: тишина и свежий воздух, НО то что творится под ногами большую часть года на основных ближайших улицах:Центральной ну и самой Песочной - раем не назовёшь: грязь и безразмерные лужи. Конечно со временем что-то изменится... наверное.
Проблема с мостом слегка решилась, но это до первого ДТП - пробка возникает сиюминутно. Это опять же с точки зрения привлекательности застройки.
Кроме того нигде не слышал про планы строительства детских садов и школы, а с учётом стихийного роста микрорайона это просто необходимо.
Вот - как-то так, в чём не прав или ошибаюсь - поправьте.

Автор: Denis_ka 24.9.2013, 20:11

к сожалению это становится тенденцией, 1.5 кирпича плюс утеплитель, так строили ладогу, так построен дом от нового мира на кольцевой, что там по толщине стен у домов системы куб моностроя уточните кто знает

Автор: Лина 24.9.2013, 20:23

На Стрелецкой 32 такая же фигня -1.5 кирпича

Автор: Кнопа 24.9.2013, 20:32

Я им звонила, стяжки нет, но штукатурка есть))) Место действительно хорошее, но для первых двух домов. Грязь - да, ужасная, но в этом году делали вроде как проекирование ливневки. Детский сад вроде бы планируют на месте барак, но планировать не значит строить.

Автор: greew 24.9.2013, 21:44

По последнему генплану города на перспективу в районе Коммунара красуются 2 детсада, а школ вообще нет. Как это понимать - не понятно.

Автор: Кнопа 25.9.2013, 7:40

Вот сайт по Песочной http://ri33.ru/

Автор: greew 25.9.2013, 19:18

ну это просто информация риэлтора, что-то похожее есть на сайте Владима и Иоффе. Информация по штукатурке и стяжке действительно есть, но неделю назад я беседовал с представителем Владиса тот утверждал что нет, в Иоффе вообще говорили про какую-то фантастическую рассрочку с первоначальным взносом в 300 тыс. Складывается впечатление, что всей правды в одном месте узнать не возможно. В любом случае для меня проект уже неинтересен - 1-ком. кв. тянет почти на 41 тыс/м2.
Кто что может сказать про Студенческую (застройщик Новый мир) - там где фундамент, дом - аналог Консолевского на Тракторной?

Автор: Кнопа 25.9.2013, 19:48

Сестра этом доме взяла квартиру, 50 % вносишь, цену фиксируют и 50 % стоимости делят на сумму до конца строительства. По-моему мнению не особо удобно подъезжать к этому дому, вроде как почти на Мира, а с Мира не заедешь. К тому же кирпично-панельный, 9 квартир на этаже и свечка 17 этажная.
Да и уже месяца 2 фундамент монтируют.

Автор: greew 25.9.2013, 20:25

В перспективе Студенческая выходит на Мира (см.генплан города). Смущает конечно что внутри панельный, но смущает меньше чем положение Веризино и Орбиты.

Автор: Andrei12 25.9.2013, 21:59

все бы хорошо по студенческой но вот цена на нач этапе 43-2и 1, и по 40 трешки, вроде обещают сдачу к концу 15 года, в дду середина 17-, больно цены они подняли на нач этап строительства. Контора вроде нормальная но от службы продаж несет смрадом, противно общаться, да и презинтации нормальной сделать не могут-листочки замызганые подсовывают клиенту, стыд и срам.

Автор: Кнопа 26.9.2013, 7:34

Рассрочку по оплате дают до 15 декабря 2015 года. Говорят, что это срок сдачи первого дома, середина 17-это сдача последнего третьего дома. Цены конечно на данном этапе безумные. Сестра по 40 еще брала, они с 40 стартовали, в отличие от Застройщика Песочной, которые стартовали с 36 тыс. Аппетит у них огромный конечно(((((




Панельный легче в отделке))) Генплан то есть, то это город должен будет делать. Когда поинтересовались у Застройщика точно будет выход на Мира, они сказали честно-незнаем, это не мы и...

Автор: iren2010 26.9.2013, 9:42

А что вы думаете о новостройке на ул. Н.Островского?

http://igrotek33.ru/houses/2013-09-12-10-53-05

Автор: Andrei12 26.9.2013, 9:56

по 42 тыс, стройка еще не началась+ зная игротек ни одного сданного во время дома=офигенный вариант, отличная инвестиция для развития игротека. Посмотрите во Владимире полно других достойных вариантов с добросовестными застройщиками.

Автор: sRaider 26.9.2013, 9:58

42 то это халява, на сайте написано 47 за метр

Автор: Andrei12 26.9.2013, 10:00

по дду 1 дом конец 16 года, 2 конец 17, а трьтьего дома еще пока и в планах нет

Автор: Кнопа 26.9.2013, 10:13

Да, странно, сестре сказали декабрь 15 года и по договору срок формальный, типа они себя подстраховывают. Третий дом 12 этажный и полностью кирпичный.

Автор: iren2010 26.9.2013, 10:19

меня интересует лен.район, радиус 2-ой школы-чтоб ребенка не переводить в др.школу и недалеко возить было.




а в обьявлениях агенств написано сдача 1 квартал 2015 год, замануха?

Автор: Andrei12 26.9.2013, 10:26

конечно подстраховывают, обещают покупателям одно(успеем,постараемся) , в договоре другое-так психологически проще настроить на покупку недвижимости клиента.
Кнопа,а вот 2 дом как раз 12 этажный-на сайте у них не правильно указано.


это информация про другую новостройку на ул.Университетской, застройщик стройзаказчик вроде у них 1 кв 15 года

Автор: iren2010 26.9.2013, 11:20

достойных и адекватных по цене вариантов в лен.районе немного

Автор: depor 26.9.2013, 14:32

интересны именно на столько на сколько их раскупают
поднятие цен - да, тому же другу на чапайку за полторы недели с 43.5 до 46 подняли, т.е. на 150т.р. и х. чё сделаешь
по песочке по крайней мере оправдано поднятие, когда за пару недель продаж сразу несколько десятков квартир разлетелось как горячие пирожки и столько же в бронях
да и застройщику я так понял не резон всё сразу толкать, финансы позволяют и так строить и проданных на данный момент квартир вполне хватает чтобы придержать распродажу
сделали лифт в 6-этажном доме и оказывается ещё недовольны, подавай ещё грузовой, бред, на этом вообще можно дальше не вести разговор....
остальное - свои минусы и плюсы, грязь в орбите, инфраструктура в веризино, пробки в юрьевце, каждому своё - но цена на данный момент более чем адекватна, продажи тому подтверждение
а то у нас подавай центральные улицы, новые малоквартирные дома, кирпич, индивидуальные котлы, ближайшие сроки сдачи и по 36т.р....

p/s/ не вижу смысла что-то доказывать и распинаться, кому будут интересны варианты/подробности/информация - уточнят по указанному телефону
остальное пустой флуд

Автор: greew 26.9.2013, 16:56

Ну почему же?) Давайте поговорим про лифт в 6-ти этажном доме. Не спорю - удобно, хотя для такой этажности - для подавляющего кол-ва жильцов это не принципиально. А вот оплата электроэнергии за МОП может быть очень даже принципиальной для 24-30 квартирного подъезда, особенно будет обидно обитателям 1-го этажа.

Пардон - на данный момент однушки уже в среднем по 40800, а это уже соизмеримо со Студенческой Нового Мира (ну естественно при условии если сроки не принципиальны)


Да и не надо!) Имя "дяди" я так понял мы не узнаем((. Каждый выбирает по себе, хорошо зная этот район, я решил его не выбирать по вышеописанным причинам, а для кого-то свежий воздух и котёл в доме куда важнее. Каждому - своё, без обид.

Автор: Dam 26.9.2013, 17:08

42 - нормальная цена для дома на бумаге
47 - уже когда есть 20-50%
Но стоит понимать, для расчета есть много факторов: район, застройщик, материал, этажность, сроки, отопление, и т.п.

Автор: depor 26.9.2013, 23:16

я не собираюсь вам здесь ничего доказывать, кому интересна покупка - информация по телефону
кому-то панелька в 170-квартирном одноподъездном доме с электроплитами и сроками сдачи в 2 раза больше, а кому-то малоквартирные домики с индивидуальным по-квартирным отоплением
кому нужно, найдём и по 40 и по 39, 38, 37.......т.р. за кв.м., от условий покупки

я просто жил в 144-квартирном одноподъездном новом доме (не говоря уже про современные по 150 и 170), где 10 лет не прошло и срач в этом подъезде и проходной двор когда все заселились, и сейчас в 50-летнем 64-квартирном доме (но 16 квартир в подъезде) - где тишина/чистота и цветочки на подоконниках............поэтому есть с чем сравнить

про лифты - не поднимайте тему, вы тут реально "сморозили"
это комфорт, а не проблема дома.........можно и пешочком, а можно и с лифтом...............сравним с многоэтажками? возьмём Студеческую 17-этажку, сколько времени 2! лифта будут кататься с 1 по 17 этаж? и сколько до 6 этажа.....электроэнергию явно не больше используют малоквартирные дома (где 1-2-3 этажи быстрее так добегут), не говоря уже про экономию на отоплении
ну и не будем сравнивать со стандартными жкх-домами, где первые этажи не только электроэнергию лифта оплачивают, но и повышенные тарифы "содержание и кап.ремонт дома" на дома с лифтами (где своё тсж в новом доме создают тарифы гораздо ниже чем городские жкх)

в общем спор бессмысленный и ниочём, выбор сейчас достаточно большой по всему городу, кому нужно связываются и покупают то что их интересует, а тут так, развлекаловка - форумский флуд за вымышленными никами и увы сегодняшний жизненный этап не позволяет уделять этому много времени (а были времена, эх.....)

Автор: greew 27.9.2013, 19:14

Легче, но с звукоизоляцией хуже((. Интересно бы послушать о том как реально дела со звукоизоляцией у жителей консолевской новостройки на Тракторной. Есть такие?

Автор: greew 27.9.2013, 19:52

Сморозил....(((. Каюсь, считал что это глупость - лифт в 6-этажке, но действительно по п.3.10. СанПиН 2.1.2.2645-10 лифт должен быть, только как выяснилось - не один.
3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.
То есть интересно получается, проект дома вроде как должен иметь заключение экспертизы на соответствие всем нормативам, а налицо - нарушение санитарных норм. Причём вроде бы не по мелочи, да и дом новострой! - а сколько там ещё может "интересного" зарыто? Дома то с индивидуальными котлами - не страшно?
В плане дополнительных расходов на МОП (лифт), с удовольствием послушал бы жильцов аналогичного дома, то что расходов больше - это только моё предположение.
Откровенно говоря, от данного варианта отворотило то что застройщик малоизвестен, а в Коммунаре и на сегодня есть незавершёнка: это и Комплекс гаражей (3 года и никак), дом на Центральной (построено 2 этажа и так последние 2 года), где -то там болтается фундамент дома заложенный ещё Владжилстроем.
Кстати, на Студенческой с экспертизой проекта дома тоже не всё так как хотелось бы- её проводила ООО «Оборонэкспертиза, т.е. НЕгосударственная экспертиза, что в принципе ничего хорошего не значит(.

Автор: Dam 27.9.2013, 22:01

2 greew:
Завязывай. Мы уже поняли твою позицию.

Дом как дом (http://парк33.com/). Есть минусы, есть плюсы.
Плюсов даже больше: невысокая стоимость, экономия на обогреве, 5 мин до центра, рядом новый большой паркинг, место хорошее, новостроя рядом построено и построится еще - место позволяет, инфрастуктура имеется в шаговой доступности (сад, школа, магазины, больница).
Из минусов для меня тока два: малый метраж комнаты (14,5кв не комильфо), котел в квартире (лично мне(!) не комильфо, но плюс - низкая стоимость обогрева).
Может застройщик и новый, но и косяков за ним не наблюдается. Стройка понравилась, кладка вполне норм, ездил, смотрел. Все путем там.

ЗЫ: Лифт на 6 этажей - это для ленивых

Автор: Кнопа 28.9.2013, 7:59

greew про дом 19А по Песочной, 19Жсемиэтажный, что не должно быть в загородном парке, по грунтам...

Автор: -=manager=- 28.9.2013, 14:27

хочу послушать инфу про этот дом Моностроя http://monostroy33.ru/nedvijimost/jilaya-nedvijimost/constructing/113--7-.html. Кто что думает. Минусы, плюсы?

Автор: greew 28.9.2013, 16:26

Речь изначально шла про 19 А.


Выезжал смотреть расположение дома - не впечатлило, правда заезжал со стороны Буревестника, не исключено что со стороны Дубровы всё выглядит интереснее. А так - все плюсы дома очевидны: застройщик(?), индивидуальное отопление, площади, сроки сдачи. Правда так и не понял открывается ли хороший вид на пойму Клязьмы с южной стороны на высоких этажах или его закрывает Орбита?

Автор: Aleksk 28.9.2013, 16:44

Две недели как переехал в этот дом, до этого жил в добром в панельке. это небо и земля, там я мог с соседом через розетку разговаривать, здесь все сквозные розетки замазаны, и прокоронены новые, под стяжкой звукоизоляция лежит. Соседей не слышно, кроме одной кобылки этажом выше, которая иногда на каблуках по ламинату скачет.

Автор: Denis_ka 28.9.2013, 20:55

в теории все неплохо: планировки, индивид. котлы, расположен повыше, на практике:
между ним и моностроевским же домом системы куб будут еще 2 (один уже начат)
вид закроет орбита, т.к. этажей всего 9/10 ( с магазином 10)
адовый дду с кучей доп платежей
большие лоджии, что при остекленни алюминием (обязательном) круто поднимает стоимость квадрата, причем не понятно на сколько, максимума допов в договоре нет
когда достроят орбиту с транспортом там будет ...

Автор: dadarling 28.9.2013, 21:29

по Стрелецкой 32 2я очередь, есть у кого-нибудь инфа, стоит ли покупать там квартиру?

Автор: Кнопа 30.9.2013, 9:41

Тоже очень интересно. Кто что знает?

Автор: Ramzessin 1.10.2013, 14:44

http://www.pb33.ru/construction/objects/43-streleckay32

здесь есть немного инфы

Автор: OLDSCHOOL 3.10.2013, 21:47

как я понимаю транспортная проблема решена?

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 14:32

Доброго всем времени суток. Подскажите кто что знает о новых домах по улице Песочная 19-а в загородном. Застройщик ООО "Жилстрой" Субподрядчик ООО "Суздаль Ремстрой". Кто что знает об этих конторах???

Автор: дон_Ган 4.10.2013, 14:35

из Владимира виднее.
но что-то я всё равно сомневаюсь.

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 14:49

http://sropas.ru/nc/reestr/reestr/?mode=detail&id=450 нашел еще вот информацию о них. Может кто что еще расскажет?

Автор: Кнопа 4.10.2013, 14:55

Почитайте выше, здесь уже Песочная 19А обсуждалась.

Автор: Лина 4.10.2013, 14:57

Уже писали, что это ИнвестСтрой (который на Чапаева строит)

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 15:07

Спасибо, нашел, почитал. Вопросов осталась куча. Может быть на форуме есть люди уже купившие там квартиры? Отзовитесь?

Автор: Кнопа 4.10.2013, 15:09

Здесь никто не отзывался((( Но говорят, что в первом доме все однушки проданы, осталась одна, то ли угловая, то ли еще что-то. А второй дом не продают еще и цены уже неинтересные стали.

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 15:11

Пошукал по агентствам недвижимости и у Владиса и у Квартирного ответа висят объявления о продаже квартир там. Ездил вчера на стройку, там по проекту 2 или 4 дома они строят?

Автор: Лина 4.10.2013, 15:14

Во вкус вошли. На Чапаева уже чуть ли не по 50

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 15:16

Вот меня и удивляет почему на песочной по 35 цены, самые низкие в городе. Это очень подозрительно.

Автор: Кнопа 4.10.2013, 15:40

Строить будут 4 дома, но по мне интересны только первые два. Третий дом одноподъездный будет, а четвертый можно сказать на территории бывшего Коммунара. У агенств типа что-то есть, но на самом деле надо уточнять у жилстроя.



А где Вы увидели по 35? Продавали несколько квартир, когда они начинали по 36, но никак не по 35. А сейчас до 40 дошли.

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 15:40

Понятно, спасибо за информацию. Поеду в Жилстрой на следующей неделе.

Автор: Кнопа 4.10.2013, 15:41

У них сайт есть, я его здесь писала, посмотрите там.

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 15:52

Да сайт это одно, а съездить в офис, посмотреть документы и сам офис это другое

Автор: Кнопа 4.10.2013, 16:09

Офиса как такого у них нет, сидят на производстве, по-моему, инвалидного инвентаря. Вообщем меня не впечатлило((( Разрешение на строительство есть, но один документ (опять же писала выше) заканчивает свой срок.


Может кто-то подскажет, если договор аренды земли заканчивается, он гарантированно продлевается?

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 16:10

У них еще субподрядчиком выступает ООО "Суздаль Ремстрой". Хочу попробовать им позвонить или сьездить. И еще нашел что они строили дом на ул. Чапаева, 4. И нашел что на Чапаева Инвест Строй.

Автор: Кнопа 4.10.2013, 16:17

А разрешение на строительство на ООО Норси))))

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 16:19

Да ужас блин, и вот как покупать квартиру если непонятно даже кто строит, какая то мифическая контора.



Вот и получается дилемма. Покупать и боятся или не покупать и искать что то еще дороже(

Автор: Кнопа 4.10.2013, 16:25

Так из-за этого мы и не купили(((( Ждем до ноября, но правда неправильно может. Кто уже купил квартиры, ауууууу!!!! Расскажите, что-нибудь.

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 16:37

Что бы посмотреть будут ли продлятся документы? Я думаю может через агенство недвижимости попробовать поискать тех кто уже купил там квартиры.

А в Юрьевце не рассматривали жилье? Что там за дома? Кто строит???

Автор: Кнопа 4.10.2013, 16:43

Юрьевец, это не загородный, не рассматриваем(((

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 16:59

Ну если какая то информация появиться поделитесь пожалуйста!

Автор: Лина 4.10.2013, 18:31

Я ходила в сентябре в ИнвестСтрой, на Дворянской 27а. Сама лично видела и слышала, как людям рассказывали про Песочную, они смотрели планировки. И стенды у них с рекламой Жилстроя по Песочной.

Автор: Denis_ka 4.10.2013, 19:59

http://monostroy33.ru/nedvijimost/jilaya-nedvijimost/constructing/81-2011-10-05-14-03-43.html, но дду от них я бы подписывать не рекомендовал в принципе

Автор: Lokki_33 4.10.2013, 22:03

Почему не стоит подписывать ДДУ?

Автор: OLDSCHOOL 4.10.2013, 23:45

срок сдачи разве не 4 квартал 2015?

мне кажется тут часто путают 19ж наполовину построенный с 19а только заложенным (или еще нет кстати?)



Не совсем понял какой номер дома вам интересует?

Автор: an architect 5.10.2013, 8:56

Так и хочется 3 и 4 буквы поменять

Автор: Кнопа 5.10.2013, 9:15

Интересуют дома на Песочной 19 А, первый этаж у них практически завершен. Срок сдачи 1 квартал 2015 года, но обещают сдать раньше.

Автор: Denis_ka 6.10.2013, 1:51

это каждый решает сам, для себя решил в свое время так, но вот прочитать и понять (возможно с юристом) то, что собираешься подписать - обязательно, кого то и такой дду устроит

Автор: OLDSCHOOL 6.10.2013, 15:49

Срок сдачи по договору такой же?
А в 19ж почему не хотите?

Автор: Кнопа 6.10.2013, 16:20

В 19Ж: сдача конец 15 года, во-вторых муравейник 510 квартир, 7-ми этажный, вроде как в загородном это не очень хорошо, в-третьих остекление за допплату и еще есть нехорошие нюансы для Покупателей. Вообщем этот дом неинтересен((((

Автор: greew 6.10.2013, 17:51

Вот так выглядит информационный щит на Песочной 19А

Может кому пригодится .

Автор: OLDSCHOOL 6.10.2013, 20:48

Это вы видимо с центральной 19ж перепутали, дома правда одинаковые.
А какие еще ньюансы?

Автор: Кнопа 6.10.2013, 20:58

Ну еще на месте коровников этот дом строится и подъезд к нему непонятно какой.

Автор: depor 6.10.2013, 22:48

Lokki_33, завтра буду там на сделке, уточню по поводу Песочной

а так у нас там сотрудники лично себе покупали и в принципе никаких подводных камней пока не было замечено
но Кнопка реально грузанула меня с этой арендой и что она закончится - почти полсотни квартир за месяц ушло и мало кто на сей счёт заморочился
чёткого ответа пока никто не дал, но из личной точки зрения (сторонней, не как покупатель или продавец) - было бы бредово одобрить какой-либо Строительной компании заключать ДДУ с регистрацией (что не так легко согласовать, не просто же так даже крупные и известные компании как Монострой, Игротэк и др. практикуют различные виды продаж от "Предварительных договоров" и "Договоров соинвестирования" до "Договоров займа" и т.д., но до последнего не ДДУ), но при этом иметь проблемные документы......как то сложно представляется ситуацию что завтра аренда заканчивается и все кто по ДДУ приобрели - скажут извините, обломчик получился - я тогда ещё больше разочаруюсь в нашей дибильной стране что такое вообще возможно, даже интересны примеры было ли по нашей стране такие случаи именно с арендой
ну а помимо этого - чисто опять же из личного взгляда (непрофессиональный, а то начнётся опять бабкины трения моей профессии) - это слухи что во главе строительства не последние люди города, а также заметка по увиденным документам - что аренда неоднократно продлевалась и не похоже чтобы те кто ранее без проблем давал добро на аренду - сейчас вдруг начнут ставить палки в колёса

Автор: Кнопа 7.10.2013, 7:53

Я тоже так думаю, но... жду...

Автор: OLDSCHOOL 7.10.2013, 8:09

а почему 7-этажка для загородного плохо - откуда информация?

Автор: Кнопа 7.10.2013, 8:19

По грунтам, не зря же там ни одного дома выше 6 этажей нет, кроме этого.

Автор: Olla 7.10.2013, 8:55

Интересовалась данным вопросом у специалиста, которому доверяю. С грунтами там все нормально. Дело в принципе застройки данной территории, который город определил когда-то лет 35 назад. Малоэтажная застройка -было не более 5 этажей плюс мансарда. Теперь допустимо максимально 6 этажей плюс мансарда. В этом доме 7ой этаж именно мансардный.


Но лично меня, интересует другая новостройка в загородном. у церкви, в районе конечной остановки. У кого есть инфа по этому дому?

Автор: OLDSCHOOL 7.10.2013, 10:09

Снаружи кирпич, внутренние перегородки плиты бетонные.
По мне так очень рядом бетонный забор больницы за которым гараж и морг.




Это я препутал - это один и тот же дом Центральная 19Ж, который почему находиться на улице Песочной.
Или строители не там построили?



Я позвонил мне сказали 2-ки верх по 38, остальные по 40..
А когда у них аренда заканчивается?

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 10:25

Я разговаривал с агентом из Владиса, мне сказали что разрешение на строительство у них до 2015 года.
И смог найти информацию про субподрядчика СуздальРемСтрой. Контора нормальная, работает с 2002 года, не каких косяков юридических и налоговых за ней небыло. А про Жилстрой вообще нечего не смог найти.

Автор: Кнопа 7.10.2013, 10:32

Разрешение то на строительство да, до 2015 года, а спросите про аренду земли (она до 13 ноября 2013 года). Жилстрой скорей всего под эти дома образован, на Чапаева у них Инвестстрой.

А про новый строящийся дом около церкви, меня там не устраивает, что отопление центральное, то есть коммуналка-ужас.

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 10:37

Звонил сейчас в Жилстрой. Они сейчас продают кв. только в первом доме. Я узнавал про однушки, остались только на 2 этаже и уже по 38 тыс. за кв.м. А в остальных домах продажи начнутся позже и за наличку.

Автор: Кнопа 7.10.2013, 10:42

А про аренду, что говорят?

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 10:48

Про аренду нечего не смогли ответить, сказали типа нет человека на месте который занимается этими вопросами.

Автор: Кнопа 7.10.2013, 17:37

Так и не пришел человек или не звонили больше?

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 18:10

больше не звонил сегодня. хочу встретиться с риэлтором и к ним съездить.

Автор: Кнопа 7.10.2013, 18:14

Понятно, а почему через риэлтора?

Автор: Лина 7.10.2013, 18:20

М.б. риелтор скидочку в 10 тыс предоставит?

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 18:41

у застройщика только одна кв осталась, у риэлторов надеюсь что нибудь еще осталось.

Автор: Кнопа 7.10.2013, 18:56

Понятно, я думаю вряд ли(((

Автор: Lokki_33 7.10.2013, 21:55

во владисе сказали вроде что то осталось, так что завтра отпишусь что узнаю

Автор: Lokki_33 8.10.2013, 20:26

Сегодня был у риэлторов. Взял документы по застройщику и образец ДДУ, отдал знакомому юристу на проверку. Так что ждем информации. Однушки на песочной остались на первом(2 вроде), на втором(1), на пятом и шестом.

Автор: OLDSCHOOL 8.10.2013, 21:13

А застройщик сам не продает?
Из разговора с риелторами понял, что они берут еще около 35 тыс за "оформление документов"

Автор: Lokki_33 8.10.2013, 23:12

Застройщик и сам продает. 38-69-90 номер конторы застройщика.

Автор: Кнопа 9.10.2013, 8:02

Застройщик и сам берет за оформление 30 тысяч.

Автор: Lokki_33 9.10.2013, 8:51

Ну тут уж нечего не поделаешь(

Автор: Кнопа 9.10.2013, 9:07

А про аренду Вы так и не узнали конкретики? Что говорят?

Автор: OLDSCHOOL 9.10.2013, 9:13

Не понятны мне эти сборы - распечатка типового договора это и есть оформление? Или у них схема оплаты не стандартная?

Автор: Кнопа 9.10.2013, 9:23

У них заключен договор с тремя агентствами, в том числе на эти услуги. Говорят, что это обязательная оплата, независимо у кого будете покупать, напрямую или через риэлторов.

Автор: Lokki_33 9.10.2013, 9:38

как я понял у них идет оплата кв и +30 тыс. оплачивается просто по чеку. по документам эти 30 тыс. не как не проходят.

Автор: depor 9.10.2013, 11:11

с этими 30т.р. да, не стандартная (причём только по песочке) и как верно отметила Кнопка - это инициатива застройщика, возможно идёт как на оформление, возможно для брони (бронировать можно на определённый срок с фиксированием цены и с договором бронирования с внесением этих 30т.р.), ну и налоговый уход - в совокупности продаж выходит приличная сумма - ну это есть и по вторичке где собственники занижают цену для ухода, правда в данном случае уж больно маленькая разница - занижение не на 300-500-800 т.р. а почему-то всего на 30т.р.........хотя в городе есть застройщики (причём известные) которые занижают и в полтора-два раза, сталкивался с этим, вот там реально опасно когда к примеру объект 2млн.р., а в договоре тебе указывают 1.2млн.р. - причём покупка от застройщика.....
так что думаю 30т.р. не так страшно, цены всё равно интересные, потихоньку разбирают

Автор: Lokki_33 9.10.2013, 12:59

Народ кто в курсе что вообще строят на Верхней Дуброве на повороте к ветеринарной клинике. Нашел объявление о продаже квартир там.

Автор: Andrix 9.10.2013, 19:17

Lokki_33
да вообще странно.. там и места нету.. стоит там домик 1этажный..

Автор: kosyak 9.10.2013, 19:47

где нету? там территория нефиговая и пустая, за забором.

Автор: depor 11.10.2013, 18:13

если вы имеете в виду рекламу новостройки Верхняя Дуброва д.2б, то там пока всё мутно
строить собирается Строй-Инвест, проект дома есть, причём застройщиком уже много квартир продано (по договорам займа, как только народ не боится )
на 30 сотках земли с кадастровым номером 33:22:011294:73 хотят воткнуть 14этажный дом, земля ещё не переведена под какое-либо строительство и на данный момент назначение у неё - "Для размещения объектов физической культуры и спорта.......здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения"

соседские 5-этажные хрущёвки конечно возмущаются, солнышко там все дела, но в нашей коррупционной стране всё решается - так что от точечной застройки мы ещё не скоро уйдём

если что, есть подрядчик с ценами в это доме дешевле чем от застройщика (хотя застройщик пока прикрыл продажи в этом доме, якобы нужное кол-во квартир уже продал) - так что обращайтесь, если готовы нести риски, то также по займам будет продано - договор официальный с застройщиком

___________

если же имеете в виду 13 и 14 микрорайоны, то там по крайней мере землю перевели и стройка по плану - застроят со временем всё поле
там тоже могу варианты предложить не дороже застройщика
могу и пару земельных участков предложить 4 и 6 соток - сельхозка - но интересно с целью инвестиций - т.к. стройка этих микрорайоном походу по ним пройдёт и без выкупа этих участков с частных рук - вряд ли застройка пройдёт по плану (по крайней мере интереснее купить для инвестиций, чем в соседней ветке сарай у Мегаторга за 300т.р. )
http://www.kp.ru/daily/26009/2935338/
http://zebra-tv.ru/novosti/jizn/gorod-%73%61%64-a-v-nem-derevnya/
http://zebra-tv.ru/novosti/jizn/vyshka-nachinaet-zastraivatsya/?sphrase_id=345621

___________

также инфа по поводу Песочки, совместно с застройщиком, а также крупнейшие агенства города Иоффе, ПентХаус и Владис разработали программу он-лайн продаж, где существует оперативная система бронирования от 48 часов до месяца и непосредственная продажа, актуальная информация по каждой квартире
[attachment=162283:1.jpg]
кому интересно, по заявке могу выкладывать оперативную информацию
кому интересна покупка - свой телефон уже оставлял (в качестве бонуса готов для форумчан поделиться любой доп.информацией и личным мнением ), напоминаю что цена везде одинакова - у застройщика, Иоффе, ПентХауса и Владиса
застройку кстати назвали ЖК "Заречье"

Автор: OLDSCHOOL 11.10.2013, 19:22

Не могли бы пояснить что означают эти цифры и цвета?

Автор: Denis_ka 11.10.2013, 19:28

Кстати да, Лев, легенда то где?

Автор: depor 11.10.2013, 21:31

без паники
белые (3 и 4 подезд) - нежилые помещения
серые - продано
синие - забронировано на месяц с предоплатой (шанс что слетит пожалуй 1 к 10 понятное дело в какую пользу)
зелёные - бронь 48часов

по цифрам по-моему всё понятно: 4 подъезда, слева разбитие по этажам от 1 до 6, по 5 квартир в подъезде - сверху и снизу подписаны какие и их площадь (лоджия посчитана с коэф. 0.5), ну а на перекрёстках номер квартиры, цена за кв.м., цена по дду и итоговая цена с учётом этой 30-ки как бы на оформление/бронь/налоги/и т.д. (кому как удобнее) - повторюсь, как уже многие форумчане отметили, что это инициатива застройщика - риелторы бились чтобы всё было в ДДУ, но у всех застройщиков нашего города свои скрытые платежи (унр вообще в 1.5 раза занижает, монострой всю лоджию заставляет оплачивать, консоль без штукатурки сдаёт и считай когда отштукатуришь площадь то квартиры на копейки но уменьшается а платили то за больше площадь, игротек сроки затягивает в своих новостройках, новый мир цены всегда ломовые на все свои стройки, кто там ещё остался.......в общем это только мелкие отличительные черты любого застройщика, ну и тут не обошлось без изюминки от застройщика)

в общем всё просто....

Автор: Кнопа 12.10.2013, 7:56

Интересная информация, а второй дом когда будут продавать?

Автор: depor 12.10.2013, 19:40

пока мало информации, говорят только то что сейчас оформляют долёвку, но вроде как продажи обещают открыть в скором времени и точно в этом году
цены не известно какие там будут
ну и сдача там будет на пару кварталов позже, т.е. первый дом - 1 квартал 15 года, а второй дом - 3 квартал 15-го года

Автор: IPFreely 14.10.2013, 8:49

Ребят, а что про Перекопский городок 33 скажите (http://www.vladstroyinvest.ru/home-1)? Дом вроде вот-вот сдадут.
Кирпичный, а зачем его штукатурят(?) и красят снаружи?

Автор: Olla 14.10.2013, 13:54

Посетили сегодня 3 стройки в загородном:
1. Песочная, 19А - строится, но не активно. толщина стен как то хило смотрится. Прораб ничего толком сказать не может. Вида из окон там точно не будет никакого. все впритык. дом на доме.
2. Центральная. 19Ж - работа кипит сразу с трех сторон. В двух секциях уже есть 7ой этаж. По качеству визуально очень прилично. Кстати не показалось что очень большой дом будет. ну так... навозом не пахнет кстати.
3. Судогодское шоссе у церкви - работы идут, но перегородки внутри панельные. И очень близко бетонный забор больницы. двора там не будет нормального. Ну хотя бы не в голом поле дом и грязи не так много.
В общем пока ничего из этого не хочу, а надо найти новостройку в Загородном...

Автор: Кнопа 14.10.2013, 14:04

Не в защиту Песочная 19А: Дом будет обшит и фасады покрашены, будет аналог домов 17А и 19. В первом доме 1 секция выходит между домов, будет прекрасный вид.
Песочная 19:^ работа кипит в несколько смен, дом будет большой, так как построена только половина дома.
Судогодское шоссе: панель это плохо, морг рядом тоже, и еще к тому же центральное отопление, а это огромные коммунальные платежи.

Автор: Лина 14.10.2013, 15:09

Пенопласт наляпали на кирпич. Вот этот пенопласт и штукатурят

Автор: IPFreely 14.10.2013, 15:12

А смысл этого пенопласта?

Автор: Denis_ka 14.10.2013, 15:22

экономия кирпича/соблюдение теплотехнических норм, при уменьшении расхода осн. материала

Автор: Лина 14.10.2013, 15:30

Да. Построить дешево, продать дорого.
Наружные стены в 1,5 кирпича, а надо в 2,5.
Некоторые застройщики (дом на Чапаева, например) пенопласт кладут внутри кирпича, как бы колодцевая кладка

Автор: IPFreely 14.10.2013, 15:31

Понял.
А что вообще плохого/хорошего о том доме скажите (перекопский городок 33)?

Автор: OLDSCHOOL 14.10.2013, 15:31

А разве сейчас не везде в 1,5 кирпича кладут?
Утеплитель (пенопласт?) обычно внутри идет, а здесь с наружу будет?
Кстати вдоль дома проходит толстая (сантиметров 30) газовая труба и дальше идет вдоль строящегося дома центральная 19Ж - это не опасно?

Автор: Кнопа 14.10.2013, 15:37

Вот это меня тоже настораживает. Попыталась узнать будут ли ее переносить, ответа не дождалась((((

Автор: Лина 14.10.2013, 16:48

Когда искали квартиру, я ходила в этот дом. Дело было в августе.Как раз пенопласт лепили к стенам.

Дом как дом. Вот только вид из окон не понравился. И вообще место не понравилось

Автор: Kosha 14.10.2013, 21:56

Посоветуйте где лучше взять однушку для перепродажи? Веризино или Загородный парк (Песочная 19а)

Автор: Dam 14.10.2013, 22:10

Лол

Автор: depor 14.10.2013, 22:24

интересно, а какие ваши запросы?)
судя по всему им не просто угодить и они с большими требованиями, но с минимальными вложениями - в противном случае проще купить участок так где тебе надо и выстроить то что тебе надо - всё в современном мире решается деньгами, по крайней мере в недвижимости это частенько наблюдается


вопрос сроков инвестиций, если на длительный срок - этак лет на 15-20, то Веризино как вариант, если же на более короткий срок - то наверное Песочка
это вопрос сегодняшней инфраструктуры (школы, садики, магазины и т.д.), а также вопрос конкуренции с застройщиком (всегда плясать от цены застройщика, т.к. у Консоля будет 13 домов а то и больше и если он завтра выставить квартиры по 1млн.р. и сдачей через год, то никто не возьмёт вашу за 2млн.р. в сданном........даже месяц назад друган предпочёл подождать 6 дом со сдачей 4кв 14-го года за 1.35 млн.р., чем брать срук во 2 доме со сдачей 4кв 13-го года за 1.7......и так будет всегда.................у Загородном же поменьше домов + инфраструктура + малоэтажки т.е. меньше кол-во квартир, отсюда быстрее должен быть выхлоп)
а так для инвестиций можно и другие варианты посмотреть, к примеру интересны точечные застройки - вопрос цены/суммы инвестиций/сроков сдачи/и т.д.

Автор: Denis_ka 14.10.2013, 22:36

нет
утеплитель внутри кладут исключительно при невозможности положить снаружи, либо настоящие "красавцы" )))
газовая труба проходящая по стене дома до крышной газ. котельной не смущает? или сама котельная

Автор: OLDSCHOOL 15.10.2013, 7:37

А где нет? Центральная 19ж - например сколько кирпичей?



Внутри имеется ввиду внутри стены?



Эта не смущает, т.к. толщиной сантиметров 5 обычно труба, а вот когда вдоль дома толстенная (магистральная?) труба - вот это смущает..

Автор: Olla 15.10.2013, 7:47

требования как раз небольшие и есть наличка на всю стоимость. Нужна однушка в загородном. Новостройка со сроком сдачи 2014 - начало 2015 г. Голые стены, т.к. есть возможность сделать самим качественный ремонт. Жить там не собираемся. В переспективе превезти туда свекровь из другого города или сдавать. Вот и все запросы.
В любом случае выберем что то из 3х вариантов...



2,5

Автор: Denis_ka 15.10.2013, 7:47

про центральную 19ж сказать ничего не могу, т.к. квартирами стараюсь не заниматься в принципе, а в круг личных интересов заг. парк никогда не входил, но на данный момент есть новостройки с толщиной кладки более 1,5 кирпичей, конкретизировать не буду, ибо за подобную рекламу мне никто % не принесет)) да и проверить это труда не составляет, приезжаете и смотрите внимательно на окна
да именно, стену со стороны жилого помещения, насколько я понимаю суть в том, чтобы точка перехода через 0гр. была как можно дальше от "жилого объема" и утеплитель снаружи как раз и будет "сдвигать" ее наружу, но это взгляд со стороны обывателя, возможно меня поправят проф. строители
В доме, в котором проживаю труба на крышную котельную никак не 50я или 100я, да и магистральные трубы выглядят слегка больше ))

Автор: Эйчар 15.10.2013, 9:08

А меня вот интересует дом на Гастелло 7А, может есть тут счастливые (хотя скорее несчастные) обладатели квартир в нем? Дом пришпандорили как пристройку к уже существующему страшненькому домику 5-этажному...Двора как такового нет, мест для парковки НЕТ ВООБЩЕ. Вопрос - люди,покупавшие квартиры в этом доме куда планировали машины ставить? Или это дом "безлошадных"?))) Интересуюсь как житель одного из соседних домов)

Автор: GRIND 15.10.2013, 11:16

Я вообще не понял, как этот дом там впихнули.

Автор: kosyak 15.10.2013, 11:24

так там была какая-то заброшенная пристройка к этому дому, вот на ее месте и впихнули

Автор: Kosha 15.10.2013, 20:02

Спасибо большое, все понятно объяснили. Будем думать на счет Песочной 19а. А на счет точечной то ее же запретили уже. Да и сумма не большая всего 1500 мл.

Автор: PRO100 15.10.2013, 20:29

Народ, подскажите, какая строительная компания строить дом на Песочной 19А?

Автор: greew 15.10.2013, 21:35

http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=213679&view=findpost&p=3491781

Автор: OLDSCHOOL 16.10.2013, 8:00

Это как понимать?

http://rospravosudie.com/court-fas-volgo-vyatskogo-okruga-s/judge-radchenkova-najlya-shamilevna-s/act-306995674/

Строят без разрешения или это другой дом???

Автор: Кнопа 16.10.2013, 9:46

Видимо неактуально, строят с разрешением, лично видела. На каждый дом свое разрешение, потом ДДУ заключается, без разрешения его бы не заключали.

Автор: Denis_ka 16.10.2013, 15:43

точнее его бы не регистрировали, если хоть одна "долевка" по этому дому прошла регистрацию, то все ок и разрешение есть

Автор: webdmitry 16.10.2013, 17:25

1,5 кирпича - стандартная ширина несущей стены. 640мм получалось при добавлении 120мм лицевого слоя кирпича, который не отваливается от 380мм (1,5к) несущей стены благодаря стеклопластиковым связям + 140 мм на утеплитель и вентзазор. По современным нормам слоистая кладка признана неэффективной. Утепление следует производить исключительно с наружной стороны либо из минваты, либо из дерьмопенопласта/пенополистирола (простите) с обрамлением проемов той-же минватой - ибо не горит.
Вопрос в студию: Песочная 19Ж сечас на каком этапе строительства? Как фасад утеплен? Какова внутренняя отделка?

Автор: ООО Норси 17.10.2013, 11:58

Добрый день.
Чтобы исключить все опасения посетителей форума относительно законности и обоснованности строительства жилых многоквартирных домов по ул. Песочная д.19А в мкр. Коммунар мы готовы лично ответить на Ваши вопросы в нашем офисе.
Адрес: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 313.
т. 35-31-53.

Автор: Кнопа 17.10.2013, 13:36

Аренда продлена?

Автор: ООО Норси 17.10.2013, 15:41

Заявка на рассмотрении.

Автор: OLDSCHOOL 17.10.2013, 15:59

Ну так объяснили бы здесь, чего секретничать..


http://zebra-tv.ru/novosti/jizn/orlova-otmenila-stroitelstvo-det%73%61%64a/

Автор: Кнопа 18.10.2013, 8:35

А когда будет результат, соориентируйте.

Автор: ООО Норси 18.10.2013, 8:59

Добрый день.

Мы готовы ответить на Ваши вопросы в нашем офисе.
Адрес: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 313.
т. 35-31-53.

Автор: Кнопа 18.10.2013, 10:13

А почему бы здесь не ответить? Чтобы все знали.

Автор: Olla 18.10.2013, 14:07

Да потому что под вопросом продлят аренду или нет. они сами не знают, а только "надеются на положительное решение".
Если у "Системы-Застройщик" и "СтроительПлюс"(Железобетон,Судогодское шоссе) все чисто - участки в собственности, то им и скрывать нечего. У них в общем доступе и разрешение на строительство, и свидетельство о праве собственность на земельный участок. А тут муть какая-то...
В общем пообщались с ними. вопросов больше, чем ответов....

Автор: Кнопа 18.10.2013, 14:50

А как же регистрация ДДУ? Это получается, если им не продляют аренду, то появляются обманутые дольщики, коих, если верить шахматке примерно человек 60?

Автор: Кнопа 25.10.2013, 9:39

Ап

Автор: greew 28.10.2013, 17:47

Кто-нибудь слышал про перспективы застройки на ул.Полины Осипенко (там где года3-4 назад сносили дома)?

Автор: OLDSCHOOL 29.10.2013, 7:51

Я смотрю на Центральной 19ж квартиры в левой (построенной) части подорожали на тыщу за метр, а в правой (построен только первый этаж) нет - разве дом частями будет сдаваться?

Автор: Olla 29.10.2013, 8:49

Очередями обещают сдавать.
1 очередь - 4,5,6,7 подъезд (то, что уже построено) - 3 квартал 2014 года.
2 очередь - 1, 2 ,3 подъезд, ну и далее правая часть.
В проектной документации было так прописано.
Знакомые купили в 5 подъезде. У них в ДДУ именно 3 кв 2014 года стоит. Но сейчас в трансе прибывают, т.к. их квартира была с видом на детсад (на макете у застройщика), а в результате под окнами дом на Песочной,19а. очень очень близко. А люди специально интересовались в управлении архитектуры. по генплану там детсад... не даром же, там проблема с арендой земли у застройщиков Песочной

Автор: OLDSCHOOL 29.10.2013, 9:46

Вы что-то путаете левая часть с 1 по 6 подъезд, а правая 7 - 12 подъезд..

Автор: Olla 29.10.2013, 11:35

Где право и где лево я знаю:)
построен именно с 4-7 подъезд. а 1-3 только строится. там только 3 этаж пока. Ну и правая часть чуть-чуть. Да на сайте. Там и проектная документация есть с разбивкой на этапы

Автор: OLDSCHOOL 30.10.2013, 9:24

1-3 строили 5 этаж недели 2 назад.
Кстати в изменениях в проектную декларацию указано: "Изменить пункт 10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: на 4 квартал 2015 г. (возможно досрочное окончание строительства)", получается, что все этапы отменяются и сдача в указанный срок?

Автор: Кнопа 30.10.2013, 14:38

Кстати по Песочной 19А:
первый дом -первый этаж перекрыли, второй-уже половину выложили.
второй дом-половину первого этажа выложено.

Автор: OLDSCHOOL 31.10.2013, 13:54

Кстати есть слухи о том, что увеличение срока сдачи Центральной 19 связано с трудностями в получении кредита из-за высших (в рамках области) сил.
Кто-то прокомментирует?

Автор: Denis_ka 31.10.2013, 21:04

OLDSCHOOL, вряд ли подобные вещи будут комментировать тут люди знающие, да и информация сия по сути стоит денег

Автор: iria 1.11.2013, 7:16

У меня ощущение, что ему ответ то не интересен. У него другой интерес. Как бабка на лавке "а Манька сказала, а Ванька сказал и т.д. и т.п."
кому реально интересны новостройки в загородном (песочная, центральная) идут другим путем - не собирают сплетни на форуме, а узнают информацию из первоисточников

Автор: OLDSCHOOL 1.11.2013, 10:44

мне интересен и интерес этот финансовый.
если есть подтверждения значит факт, если нет - то всего лишь "сплетни".

З.Ы. В качестве первоисточника кого использовать?

Автор: OLDSCHOOL 1.11.2013, 14:30

Вот вам информация от первых лиц:
Сдачи по подъездам не будет.
Сдача по ДДУ 4 квартал 2015, в реальности обещают в конце 2 квартала 2015.

Автор: futu8 1.11.2013, 18:53

а где это такое пишут - какой дом когда сдается в веризино и какая цена на квадрат? посмотрел на сайте консоля там только от 37 за квадрат написано , а где и за какой дом нет конкретики.

Автор: greew 1.11.2013, 21:38

нигде надо ехать к застройщику и "говорить разговор" или на худой конец позвонить. Но 37/квадрат там вроде давно уже нет, ну или касаемо 3-шек, во время моего визита в конце сентября цена плясала около 40/кв. (1,2кв), правда перспективы сдачи дома были оч.близкие. Чуть подешевле предлагали в намечаемом доме, фасадом обращённым к Пекинке (около построенного).
А вообще дальнейшие перспективы Веризино насколько мне известно больше связаны с СМУ155. А его что-то не хвалят и из-за панелек и из-за качества.

Автор: кирен 3.11.2013, 16:15

Интересует стройка на ДИКТОРА ЛЕВИТАНА от СМУ 33. Кто что знает?

Автор: iren2010 8.11.2013, 18:39

37 за кв.м так и есть цена в консоли, это если сразу покупаешь, а если в рассрочку до окончания строительства, то цена не фиксированная, там мне в консоли обьяснили.

А кто нибудь в курсе, в новостройке на Гвардейской решена проблема с канализацией?

Автор: Кнопа 17.11.2013, 9:32

Все замолчали про Песочную 19А. Есть какие новости по аренде? По стройке: в первом доме-уже стоят 2 этажа, во втором доме-1 этаж. Коммуникации еще подводят.

Автор: Se_rgo 17.11.2013, 16:57

Да, хотелось бы услышать ответ застройщика ООО НОРСИ по поводу аренды земли под строящимся домом на Песочной 19. Я звонил руководителю ООО Жилстрой они по доверенности от Норси я так понимаю являются застройщиками, он меня заверил что с арендой земли будет все ОК, но точной информации пока нет. Так где вы ООО НОРСИ АУУУУУУУУ!

Автор: Кнопа 24.11.2013, 17:48

ООО Норси-вы где?
А кто-нибудь уже купил в этом доме? Может расскажете что-нибудь?

Автор: OLDSCHOOL 25.11.2013, 13:05

Со слов - продлили до мая..

Автор: Кнопа 25.11.2013, 13:44

До мая 2014 года или 2015 года? Просто завершение строительства 1 квартал 2015 года, если так то все нормально))))

Автор: OLDSCHOOL 26.11.2013, 20:34

придется поторопиться или платить высокую аренду..

Автор: Кнопа 30.11.2013, 18:57

Взяли все-таки однушку на Песочной 19Б. Есть кто оттуда?

Автор: Bobr 30.11.2013, 21:12

Разве во втором доме начались продажи?
Взял в первом.

Автор: greew 1.12.2013, 6:41

Торопятся они - только в путь!)) - уже вышли на отметку 3-го этажа (на передовом фланге). А вообще оказывается есть сайт (точнее страничка) http://заречье33.рф/, информации там немного, лишь ссылки на АН, но зато есть проектная декларация и разрешение на строительство (см.самый низ). Так что кому интересно - дерзайте!).
Кстати никто не задавался вопросом какое расстояние между южной частью 19А и 19Ж? Визуально что-то маловато, кажется у части жителей 19Ж видок будет на торец 19А причём с северной стороны и так малоосвещённой.

Автор: OLDSCHOOL 1.12.2013, 11:23

Разве в мороз делают кладку?

Автор: Кнопа 1.12.2013, 11:37

Начались.



Разве сейчас мороз? До определенной температуры делают. В субботу как муравьи на первом и втором доме работали, радует)))))

Автор: Кнопа 1.12.2013, 11:57

И еще вопрос как Вам планировка однушек в третьем подъезде? закругленные такие.

Автор: Эндрюс 1.12.2013, 12:40

Граждане, кто в курсе, тут вроде поднималась тема про Садовую 11А.
Там завезли стройматериалы и на забор повесили табличку: Заказчик ООО "ВладСтройСити", Подрядчик ООО "СтройАвангард" (у обоих адрес гуглится на Красноармейской 44, хотя на табличке указана Северная 63Б). Есть номер разрешения на строительство, все дела. Сдача II квартал 2015 г. Обе эти фирмы зареганы в 2012-м году. А т.к. фундамент под этот дом лежит давно, то с большой долей вероятности можно предположить, что строить начинал кто-то друой. Зачастую - это печальная история, т.к. квартиры продают по два раза. Ну и другой вопрос, т.к. у текущих подрядчика и заказчика за плечами ни одного построенного дома нет - насколько можно им доверять? Может кто-то знает по фамилиям: И.Ю. Позднякова, О.М. Кузнецов, В.А. Панюхин, С.Н. Бобриков.

Автор: kosyak 1.12.2013, 13:41

это за променадом? там вроде Другов строит

Автор: Schwan 2.12.2013, 8:11

Мне кажется до -5 можно..

Автор: Кнопа 4.12.2013, 10:35

Есть ли кто купил на Песочной 19 А-Б квартиру? Давайте делиться впечатлениями))))

Автор: Эндрюс 4.12.2013, 14:40

Звякни ему, спроси что к чему там...

Автор: Schwan 5.12.2013, 18:43

а у вас в 19-б договор ДУ зарегистрирован в палате?

Автор: Кнопа 6.12.2013, 8:43

Да

Автор: Марк33 8.12.2013, 14:30

привет..в процесе купить однушку на песочной 19б шас проверяем всю документацыю.если все ок в четверг сделка...

Автор: prisna 9.12.2013, 7:20

подскажите пожалуйста, где можно посмотреть ген.план застройки Нижней Дубровы, около парка "Дружба"? Нигде не могу найти

Автор: prisna 9.12.2013, 12:02

и еще, кто строит новый дом в мкр. Юрьевец, на против школы №42?

Автор: Кудесница 9.12.2013, 20:51

Слежу за строительством этого дома, конечно, 2015 год можно сказать далеко, но на неделю активности на этом участке приходятся месяца простоя. Только кран развернут, люди, камазы, затем опять, как буд-то все бросили. Щит в ноябре поставили с данными заказчика и т.д. думаю ну все сейчас начнется...а нет тишина, опять что ли проблемы какие-то. В ноябре когда звонила в агентство недвижимости, у них не было выброшенных однушек и вообще как-то осторожно об этом доме они говорят.

Автор: Denis_ka 9.12.2013, 21:20

это которые моностроевские 3 дома? причем один точно не совсем "чист" юридически, знаю, что были проверки выездные и предписания им выдавались
или речь идет о строительстве ближе к ул. Славная?
ЗЫ. Поинтересуйтесь в каком нибудь агентстве недв. города, возможно у них более актуальная информация

Автор: Плут 9.12.2013, 21:58

вопервых верхняя дуброва, а во вторых достаточно оторвать с вой попер и зайти в строй инвест или новый мир плюс или уж накрайняк если совсем лень позвонить может вам в электронном виде все отправят

Автор: prisna 10.12.2013, 7:48

нет, тот, который около остановки на ул. Михалькова. №4 по проект. Уже нашла,что организация ООО «СК «МЕК». Интересно, что на стенде написан номер телефона обычной владимирской квартиры) Бедную женщину, проживающей в этой квартире, наверное уже замучили звонками)

Автор: prisna 10.12.2013, 9:27

во первых Нижняя Дуброва ))))) А вот застройки всего поля у организаций нет к сожалению, только несколько домов...

Автор: Bunkai 10.12.2013, 16:25

красота

Автор: Плут 10.12.2013, 20:39

вот красавица или красавец? сам спросил сам и ответил.Молодец. Кстати ген план в строит компаниях есть

Автор: prisna 11.12.2013, 9:19

воспользовалась вашим советом

прежде,чем поехать,решила позвонить и узнать, есть ли ген.план,но мне ответили отрицательно.

Автор: Плут 11.12.2013, 10:33

просто любопытно, а зачем вам ген план этого поля-что за стратегический ход в вашей голове?

Автор: Uncle "GunS" 11.12.2013, 11:54

Кто в курсе - подскажите по новостройках с индивидуальными газовыми котлами.
Знаю дом на Чехова "Консольный". И в Загородном. Есть еще что-нибудь ?

Автор: Denis_ka 11.12.2013, 12:22

моностроевский дом на кольцевой (10 этажей который), дома на стрелецкой (3 и 4)