Новостройка в мкр. Юрьевец, ул. Всесвятская, Обсуждение |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Новостройка в мкр. Юрьевец, ул. Всесвятская, Обсуждение |
31.3.2016, 10:34
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 35 Группа: Пользователи Сообщений: 250 Регистрация: 15.6.2009 Из: Г.Владимир Пользователь №: 68 211 Вставить ник Цитата |
Наткнулся в интернете на продажу квартир на ул. Всесвятская в мкр. Юрьевец. Застройщик "Мегалит". Думаю купить квартиру, пока не начали строить и цены низкие. Кто что скажет?
Цитата с их сайта: "Право заключения договора аренды было получено нашим юридическим лицом ООО "Дельта-М". На этом участке мы планируем построить 5-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по нашей технологии крупнопанельного домостроения. Это здание будет лишено недостатков старых "советских" серий панельных домов, таких, как: низкая энергоэффективность продуваемые швы некрасивые серые фасады сложность перепланировки сложности в изменении проводки и переносе электроприборов низкая звукоизоляция Утепление дома будет внешним, по типу "мокрый фасад". Такое решение гарантирует надёжную тепловую защиту всего здания, отсутствие влагонакопления со временем в утеплителе, которым так грешат трехслойные панели. Панели будут использоваться только для несущих стен: внешних и внутренних. Это позволяет получить довольно свободную планировку помещений." --------------------
Ремонт, отделочные работы , натяжные потолки 8 (904)592-10-47 foma1709@mail.ru
|
|
|
| |
28.5.2016, 20:07
Сообщение
#2
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
В принципе, Мегалит - фирма серьёзная.
Был у них тут один косяк, они продали квартиры Другова в проектируемом доме в Сновицах, а Другову вдруг завернули разрешение на строительство. Не совсем, но на 2 года фактически стройка остановилась. Ну и понятно, что народ потянулся деньги забирать. Вроде как на сейчас они всем вернули, но по слухам тяжеловато им пришлось, зимой кому-то в неделю по 20-30 тр отправляли, кто по 800-900 тр вложил в квартирки. Ясень пень, что когда к тебе вдруг массово начинают валить дольщики за своими деньгами, тут любой просядет... Собственно не совсем их вина, скажем так, они крайними получились в этой ситуации, т.к. ДДУ не было, а если так, то по закону виноват тот, кто деньги принял, а не застройщик. Эта ситуация о них неплохо говорит, что несмотря на всю сложность момента никого не кинули. Другие в таких ситуациях просто сваливали и потом администрация с обманутыми дольщиками разбиралась, за примерами далеко ходить не надо. Я эту ситуацию знаю потому, что знакомый там квартиру купил. Ему заменили на другой дом, игротэковскую дали. Насколько я знаю (кое-что делал им по договору, аварийное здание разбирать помогал), они сейчас двигают тему современного панельного домостроения. Вроде как их директор из Европы привёз целую кучу технологий и сейчас они их внедряют. Сделали свою проектную фирму под это дело, оборудование купили. Мне предлагали квартирой в этом доме расплатиться, я бы и взял может, но у меня сумма по договору маленькая была, забрал продукцией. Смущает то, что сами-то они же ничего не строили ещё, но Мегалит очень дружит с Друговым, как я понял из этой ссылки, он и будет им этот дом строить. А Другов точно построит нормально. И я думаю, что этот дом для них дело чести, если они хотят эту технологию дальше двигать, то сделают всё как надо. Ресурс для этого есть - это целая промышленная группа, у них карьеры свои, куча производств. И с администрацией всё в порядке, по слухам их курируют очень серьёзные люди. Сообщение отредактировал kosta - 28.5.2016, 20:24 |
|
|
21.12.2016, 16:44
Сообщение
#3
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
Сегодня был по делам в архитектуре, встречался с Маханько. Слово за слово, он сказал, что сегодня была комиссия и Мегалиту выдали разрешение на этот дом. С первой попытки.
Прокомментировал, что типа крутые, первый дом и с первого захода разрешение, лишь несколько замечаний всего к проекту было, которые оперативно устранили. |
|
|
21.12.2016, 17:00
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 634 Регистрация: 12.6.2008 Из: Владимир Пользователь №: 34 766 Вставить ник Цитата |
По Мегалитовскому дому.
1. Будет два дома. 2. Дома по 8 этажей, Г-образные. |
|
|
21.12.2016, 17:08
Сообщение
#5
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
|
|
|
21.12.2016, 17:31
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 634 Регистрация: 12.6.2008 Из: Владимир Пользователь №: 34 766 Вставить ник Цитата |
|
|
|
21.12.2016, 17:42
Сообщение
#7
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
Количество подъездов, кажется, урезали. Зато этажность подняли. На лифты значит Мегалит налетел. И наверное на 2-ую группу по электроснабжению из-за лифтов, т.к. для них нужен независимый от основного ввод электричества. Это значит на них подстанцию ещё повесят вторую строить в том районе. Это как раз моя тема :) Заеду, пожалуй завтра на Мегалит, всё узнаю, отпишусь здесь потом. |
|
|
22.12.2016, 17:40
Сообщение
#8
|
|||||
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
Докладываю.
Встречался с директором Мегалита. Да, разрешение дали, но на руки получат в понедельник только. Сразу после этого проектную декларацию опубликуют и будут регистрировать первый ДДУ, чтобы в этом году успеть. Страховки пока нет, будут оформлять, но это не меньше месяца, так что реально все договора с ДДУ будут в феврале. Параллельно будут с банками вести работу на ипотеку. Второй дом почти зеркальный, небольшие отличия будут на первом этаже, парикмахерская и ещё что-то. Строить начнут сразу после Нового года. Проектные срок сдачи - 2 квартал 2018. Но переживают по сетям, говорят, что скорее всего из-за газа и канализации сроки будут продлены, потому. что всё там очень медленно идёт и завязано с другими домами тоже. Коробку говорят, что построят быстро, потому, что панель. Утепление внешнее, типа "мокрый фасад". Все перегородки внутри - кирпич. Все лоджии стеклённые сразу по проекту. Индивидуальное отопление в каждой квартире, распределительный электрощиток тоже, разводку электрики делают покупатели сами. По предварительным договорам пока продали всего 5-6 квартир, в основным своим поставщикам по зачёту. Всю комплектацию стройки будет делать Мегалит, строить будет Другов, от него только работа. Дом будет выглядеть так: Планировки типового этажа: Однушки по 45 метров в подъезде 1 и 2, и однушка 52 метра в подъезде 3 - это на самом деле маленькие двушки, просто по нормам экспертиза не пропустила комнату менее 16 метров в двухкомнатной квартире, поэтому их в проекте сделали как однушки, разделение квартиры на дополнительные комнаты возможно будет после сдачи дома (сказал, что за небольшую плату всем желающим сделают документы и переложат стенки). |
||||
|
|||||
23.12.2016, 20:27
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 087 Регистрация: 17.3.2015 Пользователь №: 98 319 Вставить ник Цитата |
Сегодня был по делам в архитектуре, встречался с Маханько. Слово за слово, он сказал, что сегодня была комиссия и Мегалиту выдали разрешение на этот дом. С первой попытки. Прокомментировал, что типа крутые, первый дом и с первого захода разрешение, лишь несколько замечаний всего к проекту было, которые оперативно устранили. Про коррупционную составляющую не забывайте пожайлуста , ну и собственно говоря , что данная речь из уст Маханько, мне все понятно . Сообщение отредактировал Ss33 - 23.12.2016, 20:29 |
|
|
23.12.2016, 22:29
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 082 Регистрация: 17.5.2011 Пользователь №: 78 283 Вставить ник Цитата |
Русский европейских технологий насмотрелся и теперь их будет внедрять - ето больше всего меня настораживает . Неликвид построят из панелей уверен в етом и скажут что по европейской технологии. Вспоминаю стройки домов из кирпича целиком , проблем с продажами небыло, а если еще малоэтажная стройка то разбирают как горячие пирожки.
|
|
|
24.12.2016, 0:44
Сообщение
#11
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
Вспоминаю стройки домов из кирпича целиком , проблем с продажами небыло, а если еще малоэтажная стройка то разбирают как горячие пирожки. Ну да. Сейчас одни монстры по 15-17 этажей строят. А с другой стороны, кирпичный дом дороже получается, ручной труд же. Неслучайно в социалистические времена панелями всё строили. Русский европейских технологий насмотрелся и теперь их будет внедрять - ето больше всего меня настораживает . Неликвид построят из панелей уверен в етом и скажут что по европейской технологии. Я с Судоргиным когда разговаривал, спрашивал про это, что а как с качеством? Шамов вон рискнул с современными технологиями, одни вопросы к его сарайкам из ЛСТК. Судоргин сказал, что у них дом будет прямая противоположность кирпично-панельным от КПД. У КПД вся внутрянка из панелей, а кирпич только на фасаде. А у Судоргина панели только несущие стены, перекрытия все пустотка, как в кирпичном доме. Все перегородки тоже кирпич, несущих панелей немного. Он сказал, что мы соберём коробку бетонную, а потом её снаружи всю утеплим и оштукатурим, как типографию на Октябрьском. Сарказм ваш понятен, но Судоргин много раз доказывал, что он понимает в том, за что берётся. Мегалит всегда только бетон делал, а 4 года назад начал железобетон. Все сначала ржали, что они там наделают. А теперь уже никто не ржёт. Был месяца 3 назад на ВзЖБИ, Денис там весь охает и ахает, что Мегалит его сначала по пустотной плите подвинул сильно, а теперь сваи начал делать и отбирает один за другим заказы. Я думаю, надо посмотреть, время покажет. |
|
|
24.12.2016, 18:11
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 283 Регистрация: 29.11.2013 Пользователь №: 92 466 Вставить ник Цитата |
А сколько кв.м?
|
|
|
24.12.2016, 23:23
Сообщение
#13
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
Не знаю, позвоните Екатерине, она в Мегалите квартирами занимается. +7(930)830-03-16
|
|
|
24.12.2016, 23:44
Сообщение
#14
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
О, они уже на сайте выложили шахматки.
Видимо только 1-ый и верхние этажи пока продают. Цены от 25-27 за метр. |
|
|
25.12.2016, 20:26
Сообщение
#15
|
|
сами мы не местные... Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 570 Регистрация: 21.9.2011 Из: Язьменский Пользователь №: 80 468 Вставить ник Цитата |
там же до "цивилизации" далеко без авто.и 8 этажей около частного сектора...
Сообщение отредактировал eliza - 25.12.2016, 20:27 |
|
|
28.12.2016, 22:14
Сообщение
#16
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 65 Регистрация: 9.2.2014 Пользователь №: 93 389 Вставить ник Цитата |
и 8 этажей около частного сектора... Я на Семашко живу в игротэковском доме. Кругом частный сектор, а тут громада 14 этажей с высокими потолками. И ничего, не смущает. Это частный сектор должно смущать. У них все как на виду. Выпросил в этом доме всё таки квартиру по взаимозачёту, если кому надо, обращайтесь. Продам дешевле Мегалита. Можно выбрать под покупателя, я цену зафиксировал, а квартиру ещё нет. Директор сказал, что страховку одобрили им, до 15-го января заплатят и будет оформление по ДДУ. |
|
|
24.2.2017, 17:21
Сообщение
#17
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 14 Регистрация: 11.2.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 216 Вставить ник Цитата |
А я тоже на этот дом глаз положила. Цена очень заманчивая. Причем увидела его только недавно на сайте Иоффе и Партнеры. Район мне не очень нравится, зато цена... 23000 за кв.м. (https://www.ioffepartners.ru/news/view/1010/ ). Вот думаю теперь...
|
|
|
26.2.2017, 11:50
Сообщение
#18
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 423 Регистрация: 11.12.2004 Из: Vladimir Пользователь №: 7 960 Вставить ник Цитата |
Район мне не очень нравится... Вот думаю теперь... Чем Вам район-то не угодил? --------------------
Пусть судьба растопчет меня, я посмотрю, не станет ли ей стыдно.
|
|
|
3.3.2017, 13:33
Сообщение
#19
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 14 Регистрация: 11.2.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 216 Вставить ник Цитата |
|
|
|
3.3.2017, 22:28
Сообщение
#20
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 692 Регистрация: 17.12.2015 Пользователь №: 101 429 Вставить ник Цитата |
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |