Нужно-ли оформлять документально пристройку к деревенскому дому (гараж, баню и т.п.)? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Нужно-ли оформлять документально пристройку к деревенскому дому (гараж, баню и т.п.)? |
1.2.2018, 10:39
Сообщение
#1
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
Родители купили кирпичный дом в деревне с участком 20 лет назад. Всё оформлено как положено.
Сейчас решили нанять строителей и пристроить к нему гараж и баню из пено-блоков. Нужно-ли это как-то оформлять официально? |
|
|
| |
1.2.2018, 12:29
Сообщение
#2
|
|
Посетитель Возраст: 105 Группа: Пользователи Сообщений: 60 Регистрация: 6.11.2016 Из: Владимир Пользователь №: 104 465 Вставить ник Цитата |
Родители купили кирпичный дом в деревне с участком 20 лет назад. Всё оформлено как положено. Сейчас решили нанять строителей и пристроить к нему гараж и баню из пено-блоков. Нужно-ли это как-то оформлять официально? Я не юрист,но по личному опыту могу сказать,мне все пришлось узаконивать когда проводил газ и делал межевание земли..У соседа на участке отдельно стоящая деревянная банька и беседка ему не надо было узаконивать .Если все документы на дом были оформлены 20 лет назад,надо будет переделывать все документы (тех паспорт,свидетельство и т.д.)на нового образца.Затем в архитектуре разр.на строительство.И еще куча всего.Я сперва все пристроил-перестроил,потом все через суд узаконивал.Куча бумаг ,контор,денег и времени(больше года у меня ушло на оформление).Если дом отдельно стоящий+своя земля+не собираетесь продавать,можно на все забить построить и жить поживать и не оформляя.Но по закону надо оформлять. |
|
|
1.2.2018, 12:53
Сообщение
#3
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
Если дом отдельно стоящий+своя земля+не собираетесь продавать,можно на все забить построить и жить поживать и не оформляя Земля в собственности. Дом тоже в собственности. Сейчас говорил с отцом, сказал, что будет делать разрешение на строительство, новый тех. паспорт и свидетельство и т.д., но "задним числом", вроде так можно. |
|
|
1.2.2018, 16:49
Сообщение
#4
|
|
Посетитель Возраст: 105 Группа: Пользователи Сообщений: 60 Регистрация: 6.11.2016 Из: Владимир Пользователь №: 104 465 Вставить ник Цитата |
Земля в собственности. Дом тоже в собственности. Сейчас говорил с отцом, сказал, что будет делать разрешение на строительство, новый тех. паспорт и свидетельство и т.д., но "задним числом", вроде так можно. "Задним числом" боюсь только через суд. Новый тех.паспорт это однозначно выезд спеца из БТИ.Увидит пристройки и ПРИЕХАЛИ.Разрешение не получить после пристроенного,а далее в суд за узакониванием.Как говорится-"Утром деньги-вечером стулья".Сходите к юристу проконсультируйтесь,может что изменилось. Но если уже построили-готовьтесь к долгой бумажной волоките. |
|
|
1.2.2018, 16:55
Сообщение
#5
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
"Задним числом" боюсь только через суд. Новый тех.паспорт это однозначно выезд спеца из БТИ.Увидит пристройки и ПРИЕХАЛИ.Разрешение не получить после пристроенного,а далее в суд за узакониванием.Как говорится-"Утром деньги-вечером стулья".Сходите к юристу проконсультируйтесь,может что изменилось. Но если уже построили-готовьтесь к долгой бумажной волоките. Ещё ничего не пристроили, только неделю как начали, расчистили площадку и завозят материалы. Поговорю с отцом, может лучше не тянуть с оформлением... |
|
|
1.2.2018, 17:42
Сообщение
#6
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
А зачем вся эта волокита если продавать не собираетесь?
-------------------- |
|
|
1.2.2018, 21:45
Сообщение
#7
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
|
|
|
2.2.2018, 17:35
Сообщение
#8
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
Не знаю, зачем отец так заморочился. Может есть ещё какой-то смысл в оформлении? А может просто человек "старой закалки", хочет, чтобы у него всё было "по закону". По закону налоги за лишнюю площадь насчитают.. -------------------- |
|
|
3.2.2018, 17:52
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 9 131 Регистрация: 12.10.2005 Из: Канберра Пользователь №: 10 690 Вставить ник Цитата |
По закону налоги за лишнюю площадь насчитают.. Налоги на эти строения, особенно если дом в сельской местности, копейки и мелочи по-сравнению с геморроем и беготней по инстанциям, судам и пр. для узаконивания. Надо с самого начала все делать правильно, потом легче будет. По теме: да, надо. --------------------
-Доктор, а какой нормальный рост при моем весе?- Четыре метра, Наталья Петровна, четыре метра...
|
|
|
5.2.2018, 10:19
Сообщение
#10
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
Налоги на эти строения, особенно если дом в сельской местности, копейки и мелочи по-сравнению с геморроем и беготней по инстанциям, судам и пр. для узаконивания. Надо с самого начала все делать правильно, потом легче будет. По теме: да, надо. Ну-ну -------------------- |
|
|
5.2.2018, 10:39
Сообщение
#11
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
|
|
|
5.2.2018, 11:05
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 846 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
BigМaks
Почитайте статью 407 НК РФ про льготы по налогу на имущество. |
|
|
5.2.2018, 11:50
Сообщение
#13
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
|
|
|
8.2.2018, 15:14
Сообщение
#14
|
|
Анархист Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 1 834 Регистрация: 29.4.2004 Пользователь №: 5 893 Вставить ник Цитата |
Почитал. Родителям налог точно не грозит (оба пенсионеры, папа с воинской выслугой более 20-ти лет). В чем проблема сейчас сделать небольшой проект на реконструкцию дома, подать документы в архитектуру и получить разрешение на строительство, и потом оформить всё спокойно, чем потом бегать по инстанциям и всем доказывать свою правоту на фоне пренебрежения к законам. 1. Сделать съемочку участка 2. Получить ГПЗУ (бесплатно) 3. Сделать новое СПЗУ (5-7 тысяч) 4. Подать на разрешение на строительство (бесплатно) 5. Построить 6. Ввести в эксплуатацию и получить документы на дом нормальные. (бесплатно) 7. PROFIT Сообщение отредактировал saturday - 8.2.2018, 15:15 |
|
|
9.2.2018, 8:31
Сообщение
#15
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 95 Регистрация: 23.1.2011 Пользователь №: 76 034 Вставить ник Цитата |
Лучше делать сейчас разрешение на реконструкцию,если всё проходит по нормам,то ни каких проблем,через суд будет больше затрат.Сейчас прохожу этот этап,правда основное всё построенно .Самому не когда заниматься,делает юрист,услуги юриста 10000 ,СПЗУ 3500 и всё,в собинском районе
|
|
|
15.3.2018, 19:47
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 210 Регистрация: 14.1.2010 Пользователь №: 70 271 Вставить ник Цитата |
а нельзя оформить по другому - не как реконструкция жилого дома, а как нежилая баня. тогда и разрешение не требуется и налогов меньше
|
|
|
16.3.2018, 8:47
Сообщение
#17
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 603 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
а нельзя оформить по другому - не как реконструкция жилого дома, а как нежилая баня. тогда и разрешение не требуется и налогов меньше Отец уже занялся оформлением, сегодня поедет в Собинскую районную администрацию подавать документы. Баня и гараж будут пристроены к каменному дому встык с общей крышей. |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |