Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Купить или построить, Что выгоднее с точки зрения финансов
Monya
сообщение 20.10.2017, 8:45
Сообщение #1


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Добрый день.
Давайте пофантазируем на тему как дешевле получается. Возьмем какой нибудь частный дом на картинке. Придумаем ему метраж и разберем по кирпичику. Понимая что и сколько стоит. Заодно прикидывая на чём можно сэкономить и не вредит ли это качеству постройки. Посчитаем подключение коммуникаций, каждый метр полипропиленовой или стальной трубы,цену штукатурки и остекления и т.д. землю под ним в конце концов и юридические дела при оформлении.
У меня в голове тема выросла из того что уж больно непонятно ценообразование при продаже частных домов. Хотелось бы уложить в голове картину что и сколько стоит, да и форумчанам мне кажется такая информация покажется интересной.
Опытный образец предагаю такой:

Небольшой скажем 100 метров первый этаж и столько же второй. Участок 10 соток.
Месторасположение предлагаю взять километров 10-15 от владимира.
Давайте начнём с покупки земли а дальше уже видно будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
18 страниц V  « < 16 17 18  
Начать новую тему
Ответов (340 - 355)
baseq3
сообщение 3.11.2017, 20:05
Сообщение #341


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 614
Регистрация: 9.9.2002
Пользователь №: 1 805
Вставить ник Цитата


Цитата(Бухгалтер @ 3.11.2017, 14:47) *
baseq3, так какая площадь рекомендована для спальни?))
И кем она рекомендована?) Ссылочку можно?


А зачем нужно заставлять свободное пространство?

какой же ты дб ) ну это тебе простительно )
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бухгалтер
сообщение 3.11.2017, 20:09
Сообщение #342


Постоянный посетитель

Возраст: 5
Группа: Забаненные 
Сообщений: 26 896
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 73 046
Вставить ник Цитата


Шавка, по существу сказать нечего? smile.gif
Вроде простой вопрос те задал... Тем более ты ж сам усирался, что всё знаешь))
Чё ж не расскажешь? Стисняешься штоль, дибильчик? Ну да ладно, продолжай народ веселить smile.gif


--------------------
Justice For All
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sasha_
сообщение 4.11.2017, 23:40
Сообщение #343


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4
Регистрация: 14.2.2017
Пользователь №: 105 240
Вставить ник Цитата


Вопрос несколько некорректно изначально поставлен, в итоге и получили - просто поболтать , а не конкретные ответы. Ваш вопрос поставленный так : “на рынке есть предложения продать дом за 20000 кВ.м(пример*) можно ли уложиться в меньшую сумму если строить самому без потери качества?” ,- на мой взгляд был бы более логичным.

Мой ответ: если это ваша первая стройка - даже не пробуйте, без советов опытного(А ГЛАВНОЕ ЧЕСТНОГО) прораба, причём местного (который знает что и где купить и нанять, по критериям цена/качество) , вы просто на материалах и аренде строительной технике переплатите от 20%-30%, далее идёт время которое вы потратите на контроль работ, выбор более дешевых (на ваш взгляд) материалов, на элементарный учёт тех же материалов.
Если конечно вы построили уже пару коттеджей и разбираетесь в коньюктуре местного строительного рынка , у вас есть куча свободного времени - тогда вам стоит стоит построить третий))).
Совет: найдите хорошего строителя с огромным опытом строительства именно коттеджей и наймите его как эксперта , это вам сэкономит время и позволит поторговаться при покупке.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бухгалтер
сообщение 5.11.2017, 12:15
Сообщение #344


Постоянный посетитель

Возраст: 5
Группа: Забаненные 
Сообщений: 26 896
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 73 046
Вставить ник Цитата


В рекламном тексте забыли ссылку на опытных прорабов с огромным опытом)


--------------------
Justice For All
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вано
сообщение 8.11.2017, 14:50
Сообщение #345


Интеллигент в замшевых ботинках

Возраст: 46
Группа: Модераторы 
Сообщений: 35 469
Регистрация: 23.10.2007
Из: Владимир
Пользователь №: 22 217
Вставить ник Цитата


Цитата(Бухгалтер @ 2.11.2017, 17:56) *
Вано как всегда троллит
Сам-то отнюдь не в хрущёвке живёт

Да у меня и сейчас небольшая квартирка. Трешка - 72 метра. Старшей дочери вон двушку купили большей площади...
И то я считаю, что площадь сейчас уже избыточная. Гостинная еще эта непонятная, в которой, по сути, только мой стол с ноутом постоянно используется. Для кого?


--------------------
„Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бухгалтер
сообщение 8.11.2017, 15:11
Сообщение #346


Постоянный посетитель

Возраст: 5
Группа: Забаненные 
Сообщений: 26 896
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 73 046
Вставить ник Цитата


Вано, тебе комнаты лишние, или большие не нравятся?
Лишние может и нах не нужны. Гостиную с кухней объединить нормально.
А вот площадь каждой отдельной лучше побольше


--------------------
Justice For All
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AVK_08
сообщение 8.11.2017, 16:26
Сообщение #347


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 525
Регистрация: 7.12.2012
Пользователь №: 87 293
Вставить ник Цитата


Цитата(Бухгалтер @ 8.11.2017, 16:11) *
...А вот площадь каждой отдельной лучше побольше...

Согласен... чем меньше стен тем лучше выглядит пространство (естественно в пределах разумного)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вано
сообщение 8.11.2017, 16:37
Сообщение #348


Интеллигент в замшевых ботинках

Возраст: 46
Группа: Модераторы 
Сообщений: 35 469
Регистрация: 23.10.2007
Из: Владимир
Пользователь №: 22 217
Вставить ник Цитата


Цитата(Бухгалтер @ 8.11.2017, 16:11) *
Вано, тебе комнаты лишние, или большие не нравятся?
Лишние может и нах не нужны. Гостиную с кухней объединить нормально.
А вот площадь каждой отдельной лучше побольше

Я и в том, и в другом большого смысла не вижу. Нахрена большая комната-то (еще раз напомню общий принцип: работа-кухня-комп-кровать)? Чтобы эхо откликалось? Ну можно конечно на всем первом этаже сделать бассейн, а на втором - все остальное)))


--------------------
„Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бухгалтер
сообщение 8.11.2017, 18:08
Сообщение #349


Постоянный посетитель

Возраст: 5
Группа: Забаненные 
Сообщений: 26 896
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 73 046
Вставить ник Цитата


Цитата(Вано @ 8.11.2017, 16:37) *
Нахрена большая комната-то (еще раз напомню общий принцип: работа-кухня-комп-кровать)? Чтобы эхо откликалось?

Вано, если ты действительно так считаешь, то почему не живёшь в хрущёвке или малосемейке?)

Сообщение отредактировал Бухгалтер - 8.11.2017, 18:09


--------------------
Justice For All
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вано
сообщение 14.11.2017, 14:09
Сообщение #350


Интеллигент в замшевых ботинках

Возраст: 46
Группа: Модераторы 
Сообщений: 35 469
Регистрация: 23.10.2007
Из: Владимир
Пользователь №: 22 217
Вставить ник Цитата


Цитата(Бухгалтер @ 8.11.2017, 19:08) *
Вано, если ты действительно так считаешь, то почему не живёшь в хрущёвке или малосемейке?)

Помимо непосредственно площади помещения есть еще целый ряд очень важных для меня факторов. Я думаю ты догадываешься квартиру какой площади я мог бы купить за те же деньги, но где-нибудь в Веризино или (не дай бох) в Добром... если бы был фанатом больших площадей))


--------------------
„Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Забазаров
сообщение 14.11.2017, 15:14
Сообщение #351


Тролль

Группа: Забаненные 
Сообщений: 3 710
Регистрация: 18.6.2010
Из: Деревня
Пользователь №: 72 719
Вставить ник Цитата


Цитата(Вано @ 14.11.2017, 14:09) *
Помимо непосредственно площади помещения есть еще целый ряд очень важных для меня факторов. Я думаю ты догадываешься квартиру какой площади я мог бы купить за те же деньги, но где-нибудь в Веризино или (не дай бох) в Добром... если бы был фанатом больших площадей))
Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше. Но с лучшими прочими факторами


--------------------
Не желай жены ближнего твоего, ни раба его, ни рабыни его, ни вола его, ни осла его, ничего, что у ближнего твоего.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kaban
сообщение 18.12.2017, 7:57
Сообщение #352


Посетитель

Возраст: 31
Группа: Пользователи 
Сообщений: 41
Регистрация: 20.8.2011
Пользователь №: 79 955
Вставить ник Цитата


Вот эти ребята продают недорогой кирпич для стройки
https://kirpich-lavka.ru/
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вано
сообщение 18.12.2017, 12:03
Сообщение #353


Интеллигент в замшевых ботинках

Возраст: 46
Группа: Модераторы 
Сообщений: 35 469
Регистрация: 23.10.2007
Из: Владимир
Пользователь №: 22 217
Вставить ник Цитата


Цитата(Забазаров @ 14.11.2017, 16:14) *
Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше. Но с лучшими прочими факторами

Какими, например? У меня и так все факторы, я считаю - по максимуму (для многоквартирного дома)...


--------------------
„Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
izuka
сообщение 18.12.2017, 12:23
Сообщение #354


Постоянный посетитель

Группа: Забаненные 
Сообщений: 1 338
Регистрация: 18.8.2011
Пользователь №: 79 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Вано @ 18.12.2017, 13:03) *
У меня и так все факторы, я считаю - по максимуму

по максимуму, только цена из за близости к БД


Цитата(Забазаров @ 14.11.2017, 16:14) *
Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше.

да она и так маленькая.


--------------------
ego_z detected
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вано
сообщение 18.12.2017, 15:40
Сообщение #355


Интеллигент в замшевых ботинках

Возраст: 46
Группа: Модераторы 
Сообщений: 35 469
Регистрация: 23.10.2007
Из: Владимир
Пользователь №: 22 217
Вставить ник Цитата


Цитата(izuka @ 18.12.2017, 13:23) *
по максимуму, только цена из за близости к БД

1) удобство расположения (до всего близко, а с Лыбедьской вообще шикардос) в т.ч. и до работы;
2) транспортная обстановка (улица не сильно загружена и достаточно широкая). Пробки бывают довольно редко и при необходимости объезжаются;
3) достаточно места для парковки;
4) двор не проходной (тупиковый), чужих там никогда не бывает;
5) откровенной бедноты в соседях нет. Большинство вопросов вопросов по содержанию дома решаются (раньше, в хрущевке была целая проблема даже дверь металлическую в подъезд поставить, одни пенсионеры, на хлебе экономящие);
6) в доме работают: Бристоль, КБ, Магнит, куча всяких полезных контор. Удобно;
7) своя территория, площадки, все дела;
8) крышная котельная (сейчас уже большая редкость).
Ну еще куча всяких полезных плюшек, перечислять лень... минусов не нахожу.


--------------------
„Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ego_z
сообщение 19.12.2017, 8:40
Сообщение #356


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 412
Регистрация: 9.7.2008
Пользователь №: 36 462
Вставить ник Цитата


Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
1) удобство расположения (до всего близко, а с Лыбедьской вообще шикардос) в т.ч. и до работы;

до чего близко то, школ, д.садов? если работаешь в консоле или БД, то да, близко, и вроде центр из окна, а идти далековато, общественным транспортом не удобно...
Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
2) транспортная обстановка (улица не сильно загружена и достаточно широкая). Пробки бывают довольно редко и при необходимости объезжаются;

а выезд прямо сказка, страшная, да ты сам на собственной примере испытал же...
Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
4) двор не проходной (тупиковый), чужих там никогда не бывает;

помню как то в стиль-дент ездил, так пришлось к вам во двор заезжать, полно машин встать негде было
Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
6) в доме работают: Бристоль, КБ, Магнит,

да везде их полно, вот только если все таки строить дом соберетесь, там этого не будет, как же жить то?!
Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
8) крышная котельная (сейчас уже большая редкость).

с чего вдруг?

Цитата(Вано @ 18.12.2017, 16:40) *
минусов не нахожу.

скорей не видишь, а это уже другая история biggrin.gif


--------------------
"Это моя рыба..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

18 страниц V  « < 16 17 18
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия