Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> HELP! Продаю квартиру., У покупателя материнский капитал.Как обезопасить себя?
Oktoberrain
сообщение 6.12.2018, 13:57
Сообщение #1


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 646
Регистрация: 17.10.2014
Пользователь №: 96 381
Вставить ник Цитата


Такая ситуация.
Семья - мать,отец,дочь 7 лет и дочь 11 лет(этот ребёнок инвалид).
Продают свою квартиру и одновременно покупают мою(она чуть больше по площади) доплачивая мат капиталом.
Из своей квартиры они выписываются и прописываются в мою. Если они не будут все прописаны в моей квартире,то им не дадут мат капитал.
Переживаю,что если вдруг им не дадут маткапитал. Сделку потом будет сложно расторгнуть.
Их будет проблемно выписать,а точнее наверное невозможно.
Можно ли обезопасить себя в такой сделке???
Подскажите как поступить?
Всем спасибо заранее!

Сообщение отредактировал Oktoberrain - 6.12.2018, 14:07
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 16)
izuka
сообщение 6.12.2018, 14:09
Сообщение #2


Постоянный посетитель

Группа: Забаненные 
Сообщений: 1 338
Регистрация: 18.8.2011
Пользователь №: 79 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Oktoberrain @ 6.12.2018, 14:57) *
Переживаю,что если вдруг им не дадут маткапитал

На сколько я помню, когда мы покупали с мат.капиталом, вопроса "вдруг" не стояло, жена с доками в пенсионку несколько раз ходила, пока "добро" не дали.
Правда в то время еще можно было через фирму провести обналичку, но сейчас наверное то же Владис сразу нал покупателю дает, а потом с мат капитала процент себе забирает...


--------------------
ego_z detected
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oktoberrain
сообщение 6.12.2018, 14:21
Сообщение #3


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 646
Регистрация: 17.10.2014
Пользователь №: 96 381
Вставить ник Цитата


Я сам не знал,что такая фигня с этим маткапиталом.
Сначала оформляется сделка а потом покупатель идет в пенсионный и подаёт документы.
Сделку оформим,а покупатель может не дойти до пенсионного)))
Обременение есть конечно,но оно только на дальнейшую продажу и обмен,но мне от этого....

Сообщение отредактировал Oktoberrain - 6.12.2018, 14:22
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Septic
сообщение 6.12.2018, 23:04
Сообщение #4


Постоянный посетитель

Группа: Поисковики 
Сообщений: 468
Регистрация: 27.4.2017
Пользователь №: 105 966
Вставить ник Цитата


Обратитесь к Савельеву Виктору (Иоффе и партнеры) классный юрист и... можно договориться на приватных условиях. Я через него и покупал и продавал свою недвижимость
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 6.12.2018, 23:32
Сообщение #5


Постоянный посетитель

Возраст: 38
Группа: Пользователи 
Сообщений: 37 162
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Oktoberrain
Если не жалко 40-60 (вроде столько брали конторы за проводку маткапа) - то путь вам к риэлторам.
Самим - сдать доки и ждать 45 дней денег от ПФР. По идее, оснований для отказа в выплате немного.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Arina1988
сообщение 23.12.2018, 22:24
Сообщение #6


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1
Регистрация: 23.12.2018
Пользователь №: 109 293
Вставить ник Цитата


Да не все так просто с этим материнским капиталом, я в 2016 г перед самой сделкой столько раз ездила в этот пенсионный, чтобы хоть ч о то мне подсказали... Все нервы вымотали, сделка чуть не провалилась и меня мои покупатели ждали и продавец таращится как ненормальный денег ждать не хотел из Пенсионного, так и пришлось юристам платить, в принципе не сожалею тоже тогда в это агентство Иоффе обращалась, юриста Ирину звали это точно, очень ей благодарна если бы не она ничего бы не вышло, всем советую, правда давно это было 2016, до сих пор у неё иногда консультируюсь))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лейла.
сообщение 23.12.2018, 22:29
Сообщение #7


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 979
Регистрация: 25.1.2013
Пользователь №: 87 960
Вставить ник Цитата


А зачем им закрывать часть долга маткапиталом? Пусть возьмут ипотеку на сумму капитала и сразу рассчитаться с вами, а ПФ через два месяца закроет им кредит


--------------------
Всё минется, одна правда останется!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
spiter
сообщение 24.12.2018, 10:28
Сообщение #8


КЭН

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 047
Регистрация: 9.10.2009
Пользователь №: 69 141
Вставить ник Цитата


Цитата(Лейла. @ 23.12.2018, 23:29) *
А зачем им закрывать часть долга маткапиталом? Пусть возьмут ипотеку на сумму капитала и сразу рассчитаться с вами, а ПФ через два месяца закроет им кредит

Вот вот! Я, в свое время, так и сделал.
Не так уж затратно подключить ипотеку на сумму маткапиталла, а когда его пришлют - закрыть кредит. Вообще не понимаю, зачем нервировать себя и продавца, ради переплаты в пару тысяч?...


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Krokus
сообщение 24.12.2018, 12:09
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 648
Регистрация: 15.2.2012
Пользователь №: 82 969
Вставить ник Цитата


владис дает деньги под маткапитал, но берут за это 50 тыс.руб.с документами помогают...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
spiter
сообщение 24.12.2018, 15:12
Сообщение #10


КЭН

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 047
Регистрация: 9.10.2009
Пользователь №: 69 141
Вставить ник Цитата


Цитата(Krokus @ 24.12.2018, 13:09) *
владис дает деньги под маткапитал, но берут за это 50 тыс.руб.с документами помогают...

Вот и стоит ли идти на серые сделки с обналом маткапитала (всегда есть небольшой риск, что вычислят и заставят вернуть), если можно взять кредит и законным путем все сделать. Затраты при этом: 400000 (маткапиталл)х0,12 (ипотечный процент за год)х0,3 (если маткапиталл перечислят через 4 месяца)=14400.
А не 50000.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Иван
сообщение 25.12.2018, 12:12
Сообщение #11


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 828
Регистрация: 6.9.2002
Пользователь №: 1 799
Вставить ник Цитата


Год назад брали в одном владимирском банке кредит под мат капитал, в кредите было прописано "на покупку жилья". С пенсионным фондом проблем не было. Деньги перевели на счет банка в течение месяца.
Итого: заплатил около 5000 руб. за 1 мес пользования кредитом и всё. Мат капитал был на всю сумму.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Recharge
сообщение 28.12.2018, 21:05
Сообщение #12


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 384
Регистрация: 8.4.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 77 553
Вставить ник Цитата


в йофе все сделали полностью с документами проведение мат.капитала на покупку квартиры 15 т.р. Это с безналичной схемой. Продавец сказал что спокойно подождет 2 месяца пока деньги придут. А за нал да, вроде тоже 50 . (6 лет назад)
Сейчас да, наверное выгоднее через кредит пробовать.

Сообщение отредактировал Recharge - 28.12.2018, 21:06


--------------------
_
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Газель511
сообщение 29.12.2018, 18:05
Сообщение #13


Рыжий

Возраст: 35
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 303
Регистрация: 17.3.2013
Пользователь №: 88 754
Вставить ник Цитата


какая большая разница между налом и безналом))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Recharge
сообщение 30.12.2018, 20:38
Сообщение #14


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 384
Регистрация: 8.4.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 77 553
Вставить ник Цитата


Цитата(Газель511 @ 29.12.2018, 18:05) *
какая большая разница между налом и безналом))

это значит 1) что организация сейчас тебе дает эти деньги, и ты расплачиваешься. А потом они получат твой мат кап. Или 2) покупатель получит переводом через 2 месяца. Если человек продает чтобы что-то купить- обычно ждать столько времени не будет.


--------------------
_
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Avalon
сообщение 31.12.2018, 9:52
Сообщение #15


Новенький

Возраст: 36
Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 798
Регистрация: 25.5.2004
Из: Юрьевец
Пользователь №: 6 041
Вставить ник Цитата


Цитата(spiter @ 24.12.2018, 16:12) *
Вот и стоит ли идти на серые сделки с обналом маткапитала (всегда есть небольшой риск, что вычислят и заставят вернуть), если можно взять кредит и законным путем все сделать. Затраты при этом: 400000 (маткапиталл)х0,12 (ипотечный процент за год)х0,3 (если маткапиталл перечислят через 4 месяца)=14400.
А не 50000.

А на какие белые сделки еще можно идти, если не дают ипотеку?
Мне чисто для расширения кругозора.

P.S. Какое-то нереальное количество умных людей развелось, а президент всего один, странно :)


Сообщение отредактировал Avalon - 31.12.2018, 9:52
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
spiter
сообщение 31.12.2018, 12:58
Сообщение #16


КЭН

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 047
Регистрация: 9.10.2009
Пользователь №: 69 141
Вставить ник Цитата


Цитата(Avalon @ 31.12.2018, 10:52) *
А на какие белые сделки еще можно идти, если не дают ипотеку?
Мне чисто для расширения кругозора.

P.S. Какое-то нереальное количество умных людей развелось, а президент всего один, странно :)

На работу. С белой зарплатой желательно.
По другим причинам в ипотеке, обычно, не отказывают. Для банка это хороший актив. Если, конечно, заемщик не злостный неплательщик. Но тогда сам виноват.
Если денег настолько много, что не жалко отдать полтинник (точнее 50-15, заплаченных за время ипотеки) за «услуги» риэлтеров по обналу, то конечно, умно именно так и поступить ;)


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
spiter
сообщение 31.12.2018, 12:58
Сообщение #17


КЭН

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 047
Регистрация: 9.10.2009
Пользователь №: 69 141
Вставить ник Цитата


.

Сообщение отредактировал spiter - 31.12.2018, 12:59


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 





RSS       Поддержка сайта: Реарт | Политика конфиденциальности
Легкая версия