Версия для печати темы

Автор: Осенняя_Жучка 28.8.2013, 13:02

Сарай у Мегаторга.
Адрес: Асаткина - Тракторная.

Цена: 300000

Продам кирпичный сарай с погребом. Сарай зарегистрирован со свидетельством о праве на собственность. Можно использовать как гараж для мотоциклета, можно как склад. Свет постоянной проводки. Ввиду большого спроса на землю в этом месте цена адекватная. Когда будут выкупать под застройку, дадут больше.



Контактная информация: Алексей
Телефон: не указан
Почта: отсутствует
ICQ: не известно

Автор: Осенняя_Жучка 1.9.2013, 11:34

На первой линии домов. Блок сараев выходит на ул Тракторная напротив Мегаторга. Скорее решаемся на сверхвыгодное вложение!

Автор: Михаэль S. 1.9.2013, 14:10

Аааааа
Дайте 2)))

Пошел узнавать когда выкупят землю)))

Автор: Осенняя_Жучка 1.9.2013, 18:06

Там не 2, а больше. Хватит всем.

Автор: Осенняя_Жучка 1.9.2013, 21:15

Только когда выкупать будут, боюсь, Вы будете лишний в такой сделке, если загодя не побеспокоитесь.

Автор: SeGr_33 2.9.2013, 22:01

Если каждый сарай по 300т, то это место - потенциально рейдерское.

Автор: Осенняя_Жучка 3.9.2013, 7:31

Года три-четаре назад была попытка захвата. Жители сумели отстоять. С тех пор и появились официальные документы у всех именно отдельно на каждый бокс.

В мой сарай поместится что-то типа Дэу Матисс, только дверь потребуется немного раздать. Многие соседи так и сделали уже. Я не сделал, потому что у меня нет Матисса, но есть капитальный гараж недалеко.
ИМХО 300000 за кирпичный гараж с погребом - вполне нормально.

Автор: Осенняя_Жучка 10.9.2013, 15:02

Деревянный пол.

Автор: E2 10.9.2013, 19:07

А в метрах померить никак?

Автор: Осенняя_Жучка 14.9.2013, 20:58

По данным свидетельства 5.5 кв. м.

Автор: Jager 14.9.2013, 21:38

Квадратный метр сарая за 55000 рублей? Да он реально дебил.

Автор: lexa777 14.9.2013, 22:51

это тот самый случай, когда я не знаю что написать

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 12:03

Так может и совсем ничего писать не надо, если не знаешь?

Для остальных: В многокомнатных квартирах дома - всегда самые дешевые метры. В однокомнатных - самые дорогие. А в сараях - еще дороже. Тем более, когда есть погреб - второй уровень. тем более, когда коммерческая недвижимость расположена на первой линии.

Автор: lexa777 15.9.2013, 12:13

Осенняя_Жучка значит нужно поделиить сарай на 3 и продавать еще дороже!

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 12:33

Спасибо. Подумать стоит.

Автор: Sbrusko 15.9.2013, 14:06

стоимость любого типового нежилья (склады, офисы, магазины и тп) оч.грубо рассчитывается по простой формуле: примерно 100 месячных арендных плат - эта цифра любому покупателю экономически обосновывается ...

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 14:25

Пример. Аренда каменного гаража 2000 руб\мес. 100 месяцев - 200000 руб. Подскажите мне такой. Я не видел ни разу. Мой сосед только что на гороховой купил за 1200000р.
Так что что-то уж очень у Вас грубо получается.

Автор: Sbrusko 15.9.2013, 14:55

расчет приведенный выше - для типовой коммерческой недвижимости ..
гараж для свою машину поставить - оно для собственного пользования - там нет экономики ....

Автор: ivk5 15.9.2013, 14:56

Так не надо сравнивать гараж, площадью примерно 24 метра, с пятиметровым сараем.

Так если сарай вдруг стал коммерческой недвижимостью - открой в нем например магазин. Ну или сдай его в аренду - озолотишься...

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 15:06

Зато есть стоимость земли. от 400000 в овраге в Добром до 1500000 у Белого дома. Вот и тут так же.

Автор: Sbrusko 15.9.2013, 15:17

не так же .. если продаете как коммерскую, т.е. как склад - см.расчет выше ...
если продаете кусок земли в 5м.кв .. ок, продавайте как землю ....

Автор: lexa777 15.9.2013, 18:01

я не понял, у вас земля под сараем в собственности что ли?
ну и гаражи по 1200000 - это самое оно. люди покупают по 300-500, отдельные очень классные места продают по 500-800, но это же, блин, нормальная недвижимость в нормальном состоянии, нестарая, крепкая и удобная, а не сарай под снос считай на первой линии промзоны

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 18:18

Да.

Автор: Sbrusko 15.9.2013, 18:56

что бы построить много квартирный дом нужно около 10 соток земли ... а 5м.кв - не интересны рынку ...
объединить собственников сараев в один участок - тогда появится интерес ...

Автор: Осенняя_Жучка 15.9.2013, 20:21

Да. только цена участка будет другой. Предлагаю заработать на интеграции.

Автор: Sbrusko 15.9.2013, 20:37

не получится интеграции ..
тем кто торгует на мегаторге, возможно интересен склад .. но не нужна земля ...
застройщикам же интересна земля, и не нужен склад ...

Автор: lexa777 15.9.2013, 20:53

я вот не понимаю истоков всей этой наивности при продаже разного говна. покупаешь дачу, наслушаешься разговоров про московского застройщика, который все скупит в 10 раз дороже, продают пенсионеры или просто тупые люди деревню - обязательно москвичам в три цены, гараж с ценником раза в 2 выше реального - можно использовать под склад, удобный подъезд, охрана, все дела
теперь вот сараи в промзоне

Автор: kosyak 15.9.2013, 23:14

http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=229082

вот тут правильная цена имхо))

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 6:30

Думаете лох, да? Разведете, да?
Да кто же мешает торговцу использовать объект как склад, а потом продать под застройку?


Давайте соблюдать правила форума. Все общие разговоры о недвижимости - в соответсвующем форуме. Да и Мегаторг с люксовыми автосалонами - это не промзона, не передергивайте.


покупайте, если надо. Только документы сначала проверьте. Да и Асаткина 16 - это в другом месте. На другой стороне улицы в глубине квартала. Там никто никогда застраивать ничего не будет. Действительно, такой сарай стоит не дороже кирпичей, из которых сложен. Я не уверен на сто процентов, но 8 к 10. что сараи там не приватизированы как отдельный объект недвижимости. Вам на самом деле дадут право пожизненного пользования, подкрепленное в лучшем случае простой письменной формой, и ничем защищены Вы не будете. Впрочем, под хранение арбузов подойдет.

Автор: Львенок 16.9.2013, 11:58

у вас другой случай, вот если бы сарай был хотя бы 22кв.м., который можно было бы действмтельно использовать под маломальский склад, тогда и цена в 1200-1500р интерес бы вызывала, а так ... ну что можно сделать на этих холодных 5кв.м. ? каптерку для переодевания рабочих?
Или если бы эти 5кв.м. в торговом центре были, тогда понятно можно даже прилавок по продаже шапок с перчатками сделать, или аксессуаров для сотовых, тогда за него можно и цену однокомнатной квартиры попросить.

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 12:49

Было бы 24 м - цена была бы за 24.

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 12:49

Было бы 24 м - цена была бы за 24.

Автор: Sbrusko 16.9.2013, 12:55

сходите к оценщикам, сделайте оценку.. будет чем аргументировать ..

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 13:08

Пока не вижу достойного покупателя. Одни только лузеры, пораженные недугом недержания речи. Будет покупатель - будет разговор.

Автор: Giftig 16.9.2013, 13:17

C такой ценой его никогда не будет. Цена этой развалюхе максимум 25-30 тыс. рублей.

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 13:20

Было уже, было...
Надоело, ей-Богу.
Уходите.

Автор: Vaso 16.9.2013, 15:35

Если стоять спиной к мегаторгу - какой ряд сараев? Правый или левый? Ближе к д.54 или ближе к какой-то котельной?
Стена сарая прямо к мегаторгу выходит (торцом), или где-то посередке? Свет откуда? Со столба и счетчик стоит отдельный, или что?

Автор: Осенняя_Жучка 16.9.2013, 16:12

правый,, ближний к котельной, но дверь не к котельной, а в средний проезд. 6 или седьмой с торца к мегаторгу. Свет там постоянной проводки, не со столба, но вот насчет наличия счетчика не помню, давно не заглядывал. Какой-то щиток там есть.

Автор: Asatkin 17.9.2013, 13:42

"Осенняя_Жучка', вы перекупщик? не вводите людей в заблуждение.
Сараи только снаружи кирпичные, внутри все перекрытия - деревянные доски. И света там давно уже нет, 220В нельзя по пожарной безопасности, а чтобы сделать 36В нужен пониж. трансформатор и счетчик ставить и (по правильному) разрешение получать.
И ваша цена, конечно, полный неадекват.

Автор: Осенняя_Жучка 17.9.2013, 13:52

Думается, это Вы неадекват. Весь топик посвящен только тому, что цена объясняется местом, право на которое подкреплено свидетельством о праве на собственность, а вовсе не материалом перекрытий. Причем именно отдельным свидетельством на лот! Юридической чистотой и прозрачностью сделки! А Вам хоть кол на голове теши. Ну как надоели эти лузеры!

Аникеевские ребята уже дважды пытались его рейдерить, но хозяева сообща отстояли, оформили как нужно. Задаром Вам его никто не отдаст, не мечтайте.
А если даже найдутся бабуськи-соседки, которые свои сараюшки отдадут задаром, и я останусь последним - я только подниму цену.

По свету - эти ребята его и оттяпали, похоже. Раньше был.

Автор: lexa777 17.9.2013, 16:23

Осенняя_Жучка мыслите масштабно. вот я вас не знаю, но судя по форуму, вы зарабатываете фотографией. исходя из адекватности цены на сарай, я буду думать, что стоимость ваших услуг по фоткам тоже завышена в разы, врубаетесь?

Автор: Осенняя_Жучка 17.9.2013, 16:34

Ценообразование в фотографическом искусстве - дело тонкое. Оно базируется на субъективных моментах. И если фотограф моден и раскручен - за ним специально реактивные самолеты присылают и переносят свадьбы под его график занятости. Как правило, чем круче фотограф, тем больше спрос на его услуги.
В торговле недвижимостью цена определяется другими факторами. В основном балансом спроса и предложения. Хотя фактор престижа тоже имеет место. Не совсем удачное сравнение с Вашей стороны. Да и клиенты у меня свои, особые. С этого форума их почти не бывает. Не испугали))))).

Автор: casper23 18.9.2013, 0:09

Е....ть параноя. Сидела бы фоткала тогда куда ты торговать то лезеш.

Автор: Осенняя_Жучка 18.9.2013, 11:46

Причем тут торговать, грамотный Вы наш?
Я не торгую. Я продаю личное имущество.

Автор: Осенняя_Жучка 22.9.2013, 18:26

295

Автор: Jager 27.9.2013, 18:37

Люди вы реально не умете считать деньги. Во первых жучка дала хорошую скидку, а во вторых, купив сечас за 295, через год продадите за ту же сумму, только в долларах. Это же кирпичное здание!!!

Автор: Осенняя_Жучка 28.9.2013, 20:39

Прошу называть меня не жучка, а Осенняя_Жучка.

Автор: ximik 1.10.2013, 11:01

а можно жучок?

Автор: aap 1.10.2013, 11:18

Жучище.

Автор: depor 1.10.2013, 11:24

скорее жучара)))

Автор: Бербедулька 1.10.2013, 22:22

жучка гаф гаф

Автор: Осенняя_Жучка 10.10.2013, 16:09

Сегодня встретил одного своего знакомого, торговца недвижимостью. Он самодовольно похвалялся мне, как "впарил" малосемейку какому-то лоху. До этого он ее купил якобы за бесценок. Вот подумалось мне, имеетсмысл для всей риэлтерской шакальей стаи, что отметилась у меня в теме, повышающий коэффициент становить нужно. 1,5 в самый раз будет. Назовем его коэффициентом честности.

Автор: Yrik2002 10.10.2013, 23:12

да пофиг ведь уйдет же с руками даже если и на 1.5 цену умножить.

Автор: Jager 13.10.2013, 17:34

Удивляюсь по чему до сих пор сарай не продан. Народ лоховатый какой то. 450.000 это совсем задарма.
Честно говоря уже о кредите подумываю. Жучка, если надумаю, на мою квартиру поменяешь сарай? Жалко упускать просто.

Автор: Осенняя_Жучка 15.10.2013, 18:53

Это чтобы посредническое шакалье отшить сразу. А настоящий "мой" покупатель придет, тогда и поговорим.

Автор: Spanch Bob 18.10.2013, 12:59

в том же районе, между тракторной и асаткина года 4 назад строились новые капитальные гаражи и сараи, так вот новый сарай там стоил около 150, просто инф. для размышления. поставьте цену, 100 просто, для понимания - хоть кто-то позвонит или нет? 99% что нет, он и за 10 вряд ли кому то нужен...

Автор: G_Max 18.10.2013, 13:49

Вот вы все не шарите. А люди думают и строят http://www.yaplakal.com/forum2/topic655903.html





А тут цельный кирпичный сарай с подвалом.

Автор: Осенняя_Жучка 19.10.2013, 22:24

Поразительно. Поразительно.
Более 50 постов как воду в ступе об одном и том же- а есть субъекты, которые так и не догоняют.. Ну не дано некоторым, что же тут поделать?
КТО-ТО не позвонит... Лот этот не для случайных людишек и поганых нищебродов. Более того, я как раз и хочу, чтобы подобный сброд меня не беспокоил зазря.
А позвонит а) инвестор
б) застройщик.
Их и ждем терпеливо. Спешить нам некуда - денежки вложены надежно.

Автор: lexa777 19.10.2013, 22:54

Осенняя_Жучка так вы и соседние скупите - прибыль увеличится пропорционально. и илитным мебельщикам процент занесите за использование их схем общения с адекватными людьми

Автор: Cyber-shot 19.10.2013, 22:55

а и б сидели на трубе,а упало б пропало кто остался на трубе? вот здесь все такие а а и б вам надо в других местах искать,у них времени на этот форум нет своих забот хватает:))

Автор: Осенняя_Жучка 20.10.2013, 9:20

Полностью согласен с доводами. Век что-то плохо стал продавать, и не только недвижимость. Здесь двигаются только самые дешевые вещи.

Автор: lexa777 20.10.2013, 13:38

и самые глупые продавцы еще

Автор: Timofey 21.10.2013, 21:51

Есть такой сайт с полезной информацией www.rosreestr.ru. На этом сайте есть публичная кадастровая карта в свободном для всех доступе. К примеру там указан земельный участок рядом с Мегаторгом с кадастровым номером 33:22:024025:3. Государство оценило его в 1 685 533.86 руб., площадь участка 558.00 кв. м.
На карте можно посмотреть другие участки рядом с Мегаторгом...

Автор: Julbars 22.10.2013, 10:47

Ну как раз 3020 за квадрат. Итого за 5,5 метров - 16613 р. получаеться. За кучку кирпича над землей накрут всегото 283т.р. получаеться - халява ж )))))))))

Автор: Осенняя_Жучка 24.10.2013, 8:02

На этом сайте мой сад стоит 63556 руб. Соседи продали свой за 400000 этим летом. Вот как-то так. Смешат меня Ваши доводы.

Автор: Sbrusko 24.10.2013, 8:10

а если Вам соседи скажут в колодец прыгнуть?
позвоните застройщикам, они все известны (игротек, монострой, су155 и проч),предложите купить сарай - услышите много интересного в свой адрес ...

Автор: G_Max 24.10.2013, 8:49

Весь вопрос в том, будут ли этот район вообще выкупаться под застройку. У нас квартал уже больше 20 лет в перспективе под снос. Большая часть жителей сидит на чемоданах, ждет халявы. Ремонты делают только по очень большой необходимости, газ не проводят, воду централизованно не проводят. Плюс множество собственников. Один упрется рогом, застройщик плюнет и в другом месте выстроится.

Автор: Осенняя_Жучка 24.10.2013, 20:57

Да, это понятно и знакомо. Но я тоже терпелив.


Вы что, меня вообще за лоха считаете? Одно цена - когда я звоню и предлагаю, (то есть когда мне надо, а покупателю - нет), и совсем другая, когда мне звонят и предлагают выкупить, а мне и с сараем неплохо живется...

В объявлении я обозначил намерение - но отнюдь не склонен торопиться.

Автор: Sbrusko 24.10.2013, 21:05

похоже сливаетесь ...
вообще погуглите ... Билл Эфрос кажется, "как продать за 5 дней"
есть несколько застройщиков - потенциальные покупатели.
устраиваете между ними аукцион, кто больше даст ...
еще и поднимите их в цене .. сарай то у Вас один ...
p.s. когда риэлтор сидит и боится позвонить потенциальному покупателю имхо лошара это а не риэлтор ...

Автор: Осенняя_Жучка 24.10.2013, 21:10

Ну, наверное, это так. Только не риэлтор я. А мелкий собственник.

Автор: Sbrusko 24.10.2013, 21:16

так Вы делаете работу риэлтора - пытаетесь продать объект недвижимости...
плохо, не профессионально делая работу - хорошего результата не получите ...

Автор: Julbars 24.10.2013, 23:05

Честно, просто из любопытства - а с чего вообще кто взял что эту землю будет ктото в ближайшую десятилетку ктото выкупать? И за сколько вообще?
Приведу пример. У вас эти 300 т.р. наваряться еще возможно 100-200ми т.р. х.з. когда. Разница между строящимся домом у тогоже ВИФ и уже сданным и проданным через частника 400 - 500 т.р. в зависимости от везучести и это факт и достаточно железобетонно. Время инвестиций - 1-1,5 года.
Мне одному кажеться что ваш обьект не так уж перспективен? Или есть секрет?

Автор: Осенняя_Жучка 25.10.2013, 8:00

Перспективен или нет - дело субъективное. Кому-то старые ракетные шахты - склад мусора. Кому-то сверхгорячий потенциал для раскрутки туробъекта - парка времен холодной войны. Мне неинтересен, потому что у меня нет денег и оргресурсов для реализации такого проекта.
Так же и тут. Все отметившиеся постеры видят в сарае сарай. Купить картошку осенью, продать весной. Но для этого глупо покупать именно этот объект. В соседней ветке продавался же сарай в глубине улицы по соседству. 15 тр за него просили. Без документов на задворках. Но для хранения моркови вполне подошел бы.
В моем случае все наоборот.

Автор: ViK 25.10.2013, 16:14

Крепчайшие нервы у продавца, даже полтос не скинет...

Автор: Odinochka 25.10.2013, 17:04

Скоро цена расти начнёт! Инфляция ж

Вообще, конечно, здорово над Жучкой кто-то пошутил... Это ж надо так убедить человека, что его сарай можно продать аж за 300 тыс.руб )) Да и ещё называть это удачным вложением денег ))

Автор: Julbars 25.10.2013, 19:29

Может он сам лоханулся и за 300 взял вот и хочет такого же найти чтоб деньги отбить?

Это как берут квартиры развалиныпо цене чуть дешевле рынойчной нормальных хрущевок как бы под инвестиции в случае сноса как обычно обещают продавцы в "ближайшее время", лапши на уши себе понавешав и ждут когдаже им вместо падающих стен бесплатно дадут квартиру в новостройке. Бывает и по 10-20 лет ждут, горе бизнесмены и бизнесвумены.

Автор: Осенняя_Жучка 26.10.2013, 9:01

И не мечтайте, не куплюсь на развод. А достался он мне по наследству))). И, почему-то думается мне, действительно удачно.

Автор: Jager 3.11.2013, 10:42

Жучка, у меня уникальное предложение. Есть у меня дырокол середины прошлого века и фотопроявитель. Звонили уже с аукционов Сотбис и Кристи, предлагают большие деньги. Может махнемся на сарай, а то за бугор ехать лень. У меня антиквар, лучшее вложение денег.

Автор: Dam 23.8.2014, 16:57

Скоро год теме будет.
Вопрос 1: Изменилось ли мнение ТС про адекватность ценника?
Вопрос 2: Насколько вырос спрос за прошедший год, на землю близ Мегаторга, читай вблизи Рокадной дороги?

Автор: Barbos 11.7.2017, 18:40

К сожалению, по причине личной неприязни администрация заблокировала ТС. Больше Осенней Жучки не будет. Но сарай продается. Личная почта работает.

Автор: TBP*Ice 12.7.2017, 22:24

Один неответственный (но знакомый товарищ) недавно купил за 350к комнату в 2х квартирной квартире (Драгомыжского 8).
Комната метров 14, кухня и санузел на 2х.
А тут сраные 5 метров в каком-то сарае.
ТС реально походу полный осел.

Автор: AAA 13.7.2017, 3:05

нет, жучка

Автор: Barbos 13.7.2017, 8:22

Я даже знаю почему неответственный. И знаю этот дом и район. Там в квартиру можно зайти только наступая на использованные шприцы. А в соседнем дворе на Даргомыжского 6 висельника сняли. И я тоже знаю одного товарища. который продал гараж по соседству на Тракторной за 450 тр. Так что насчет осла поаккуратнее. А то я и для Вас животное подберу.

Автор: FLIP 13.7.2017, 14:26

цена то выросла за 3 года ?

Автор: BEAST23 13.7.2017, 14:48

У нас гаражи, строившиеся не на продажу, продают сейчас по 80-100тыс и никто не берет)

Автор: Barbos 13.7.2017, 15:03

Насчет никто не берет верю. Но не потому что дорого, а потому что вообще никто ничего не берет, не только гаражи. Редкие исключения не счет. Ну а насчет сабджа прикиньте сами. Продал бы я его три года назад по цене дешевого смартфона - и что? Сейчас бы и сарая не было, и смартфон бы уже сдох. А так сарай пока используется в качестве сушилки для пиломатериалов. В погребе тоже много всякого. Для продуктов, правда, у меня еще 4 погреба есть. Поближе несколько. Ну не может официально оформленный объект недвижимости стоить как бытовой прибор. Это не нормально.

Автор: Barbos 13.7.2017, 16:19

У меня соседка по одному садовому участку продает свои (у нее 2 смежных) по 250. Участки неплохие для своей цены, хоть и подзаросшие. И что? не может найти покупателя два года. Сосед рядом с ней продает шикарнейший участок (в связи с переездом в другой город) за 800 тр. Участок стоит этих денег, но он реально подходит к делу, поэтому продает только москвичам, потому как тут никто не найдется из достойных. У него тоже дела идут туго. А сосед по другому участку купил его весной за 350, хотя сад меньше и хуже вышеупомянутых. Так что не в цене дело.

Автор: Risetoarm 13.7.2017, 17:12

Сарай то продался нет ?Кому то повезло ?

Автор: BEAST23 13.7.2017, 17:36

Автор: TBP*Ice 13.7.2017, 19:21

В Москве и зарплаты и просто доходы сильно упали - http://www.yaplakal.com/forum7/topic1309859.html
http://forum-msk.org/material/news/12947855.html
Так что не стоит на них надеяться.

Автор: Barbos 13.7.2017, 20:38

Сарай - это очень полезный вид недвижимости. Конечно, рядовому москвичу он не интересен. Но под склад с удобным подъездом его вполне можно приспособить. Я пока так его и использую - под пиломатериал с условиями естественной сушки. Но ведь можно еще и под арбузы, и под товары. Можно под небольшую мастерскую. Так что московскому торговцу арбузами можно его предложить)))

Автор: Barbos 21.7.2017, 4:21

Интересно, программа реновации коснется нашей улицы (Асаткина-Тракторрной)? А то можно еще нолик к цене подрисовывать)))

Автор: ayupakhomov 21.7.2017, 14:13

еще через 4 года: продается отличный сарай! вот продал бы его по цене дорогого смартфона, а сейчас, видишь, колеса сушатся, и опять же в погребе много всего...

Автор: Barbos 21.7.2017, 14:59

Заметьте - в сухом погребе много всего))). Смартфонов, кстати, у меня два, и в общем-то не очень нужен третий. А вот сарай другое совсем дело(((. Продам - хорошо. Не продам - тоже хорошо)))

Автор: Львенок 26.7.2017, 19:46

можно просить сколько угодно, вопрос кто это купит.
к Примеру, год назад был куплен отличный большой кирпичный гараж со см.ямой, с охраной, с удобным подьездом с центральной дороги в районе ВХЗ-Погодина за 250т.р.
Сейчас дефицит средств, те кому надо действительно продать или у кого острая необходимость - идут на хороший торг.

Автор: Barbos 27.7.2017, 9:04

До сих пор мне было только предложение поторговаться - 16 тыс руб. Я на такие предложения не реагирую. Предложение должно стоять на земле, как недвижимость, а не летать в небе.

Автор: Nata_Small 2.9.2017, 22:32

Жучка стала Барбосом.....

Автор: TBP*Ice 4.9.2017, 12:28

Трансгендер

Автор: serg1684 15.9.2017, 21:00

прошло 4 года, тебя это не настараживает что цена в 10 раз как минимум завышена?

Автор: Andrei12 23.9.2017, 10:02

Добрый день заинтересовался вашим предложением цена еще актуальна? Помещение под прописку подойдет? Обмен на 1 комнатную с вашей доплатой рассматриваете

Автор: serg1684 23.9.2017, 23:39

я думаю за 4 года было тока предложение пососать) например кость...

Автор: Володарочка 23.9.2017, 23:47

Жучка!Ты Чо ли?

Автор: Andrei12 24.9.2017, 1:17

хотелось бы узнать по поводу большого спроса на землю на данном участке? газ свет вода канализация подведены, жить вообще там можно ? обмен на квартиру в центре Москвы рассматриваете?

Автор: Barbos 12.10.2017, 8:47

Так и у меня отличный. Со светом и погребом. У меня дефицита средств нет, а дефицит помещений хозяйственного назначения некоторый имеется. Однако сейчас живу далековато оттуда, и думаю заиметь мастерскую ближе к дому.
Форумным хомячкам можно не упражняться в словоблудии - я не реагирую. Думаете, я дурак, да? Ваши гаражи стоят дешево, потому что стоят на болотах.
Я ведь не сарай как таковой продаю, профессионалы то это сразу просекли, в отличие от словоблудов. Право собственности на землю на градообразующей улице на кону.
Отвечу на личку соседу здесь - сначала берете справку из ТСЖ (там знают какую), идете в техинвентаризацию (у нас на Разина, 30 вроде), потом с комплектом документов и СД диском вписываетесь в реестр (у нас на пл. Ленина). Все за деньги.

И вот еще что. Последнее время в городе нехорошие дела творятся - все неоформленные в собственность строения кто-то подбирает (кто-то умный и хитрый из властьимущих). У нас из кооператива уже 6 человек,
кто раньше не смогли оформить боксы в собственность, пошли оформлять ее - а им сообщили, что они числятся за другим собственником. Судятся сейчас.

Автор: Dor 12.10.2017, 17:01

Если судятся, значит имя этого коварного человека должно быть известно.

Автор: Barbos 12.10.2017, 17:23

Им известно, а я не уточнял. Судья молча за 5 минут выносит решение в пользу наших. Но все равно есть о чем подумать.

Тут расчет на то, что 10 отсудят, а 11-й не сумеет - то ли срок вышел, то ли помер. а наследники документы потеряли и т.п.

Автор: Львенок 13.10.2017, 6:43

фантазер��‍♀️
4 года уже продаешь, не пора ли задуматься об адекватности своего предложения?��������

Автор: TBP*Ice 13.10.2017, 7:30

В следующем году будут выборы Путина, он придет, подымет Россию с колен, мы все заживем богато и кто-то купит у Жучки его сраный сарай, а тему эту наконец-то закроют

Автор: Barbos 13.10.2017, 7:33

Про адекватность тут упоминали не раз, но "адекватное" по их мнению предложение сделали только однажды. Оно звучало так - 16 тыс.
Надо ли писать, что адекватностью вот тут как раз и не пахнет. Денег не хватит даже на издержки процедуры продажи))))).
И уж точно не купить такой где - нибудь поближе.
Ну и что же, что 4 года? Как говорят биржевики, я - в долговременном активе.
Зато у меня есть актив, а Вас его нет. И денег нет на него. Так что я как раз не волнуюсь и Вам не советую.

Автор: Ahold 13.10.2017, 9:56

про фантазии на предмет адекватности... любой актив стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить сейчас покупатели.
если дают 2рубля и 3 копейки, значит ровно столько это и стоит.
а если дают 16тр и больше НЕ дают, выше НЕ дают - значит это 16тр стоит.
чего фантазировать что стоит дороже, если рынок сейчас оценивает только в 16тр... это рынок такой ... больше ни кто не дает.
p.s. соглашаться с предложенной ценой или нет - это собственник решает. но если других цен нет, то вот столько оно сейчас и стоит..

Автор: Dor 13.10.2017, 13:12

Рынок не стоит на месте: смело предлагаю за этот уникальный объект 32000 рублей + переоформление за счёт покупателя.

Автор: Blackwinged 13.10.2017, 14:44

Угар) Sort of "я не барыга я продаю свое не продастся ну и ладно!", начерта вообще в этом случае пытаться продать, особенно так неумеючи)

Автор: Ahold 13.10.2017, 15:03

ок. если предложений лучше нет, то тогда это и есть максимальная цена этого объекта на сегодняшний день.
по хорошему это предложение нужно как то официально зафиксировать авансом или задатком и тогда у ТС останется только два варианта:
1.либо согласиться и продать эту кучу кирпича, песка и цемента за предложенную сумму
2.либо отказаться и остаться без денег и чего то там дальше ждать...

Автор: Barbos 13.10.2017, 15:13

Еще один думает, что я дурак и экономики Липсица не читал ))))
Вот когда я соглашусь на цену, то есть акт купли-продажи ПРОИЗОЙДЕТ, тогда да - будет определена цена рынка.
А пока прецедента продаж нет - и цены нет.
А актив меня пока устраивает - ведь никаких издержек типа коммуналки он не влечет (налог в 90 руб в год не считается). Как говорят, лежит и не мешает.


Опять куча кирпича. Не надо подменять понятия, сразу жулик видится. Читайте мой пост выше. Продается место на земле населенного пункта на первой линии домов на градообразующей улицы. Еще ктонибудь повторит - я обругаю обидным словом.

Автор: Ahold 13.10.2017, 15:39

цена рынка появляется в момент когда покупатель называет цену за которую он купит. в этот момент появляется рыночная цена
деньги у покупателей и они, покупатели, определяют за какую сумму они поменяют эту фигню под названием деньги на такой замечательный сарай
а согласитесь вы или нет это уже вопрос ваших фантазий и ожиданий..

не нужно обижаться на правду. прочитай название свой темы, что ты там продаешь..

Автор: Barbos 13.10.2017, 15:53

Упертый тип. Напиши книжку про цену рынка, прославишься.
А я пока буду читать, например, Лобачеву.
http://www.be5.biz/ekonomika/e013/15.htm
Можно и Википедию
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0
Ты, кстати, можешь проверить свою мыслишку. Скажи как нибудь таксисту, что 400 платить не согласен, на-ка вот 50. Только шлем не забудь надеть, а то твой череп изменит форму от удара монтировкой.

Автор: serg1684 13.10.2017, 20:23

можно не пытаться обьяснять, тс неадекват

Автор: Ahold 13.10.2017, 22:15

по первой ссылке речь о "...Установление равновесной цены конкурентного рынка..."
теперь смотри, мы выше о рыночной цене, а не о равновесной. а это разное.
и рынок сараев - это НЕ конкурентный рынок, потому что конкурентный рынок — это рынок, на котором много покупателей и продавцов, где каждый из них оказывает незначительное воздействие на рыночную цену.
то есть мимо... это раз
далее открываешь википедию по твоей ссылке и читаешь в теле статьи, в рамочке, на кот.ссылаешься: "...Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться...бла,бла,бла..."
ну и там в самой статье "...Рыночная цена соответствует равновесной лишь в условиях совершенной конкуренции..." - а на рынке сараев конкуренция НЕ совершенная, потому как совершенная конкуренция это идеализированное состояние рынка, когда отдельные покупатели и продавцы формируют цену своим вкладом спроса и предложения и ни хрена не могут влиять на цену - то же не наш случай.
так что ты друг оба раза херню запостил... опираясь в своих расчетах на херню будет херня результат... это к гадалке не ходи
p.p. про случай с таксистом, я так понял, это у тебя из личного опыта - судя по твоим аналитическим способностям и ценнику..

это понятно

Автор: ego_z 13.10.2017, 22:23

О!
а можно имя судьи, ну и ссылки на решения?

Автор: Barbos 13.10.2017, 22:32

А что, на рынке сараев множество предложений, а покупатель ты единственный? Вот это точно херню сморозил. У меня сосед через стенку дает 80, из двух сараев один делать хочет. вот он покупатель особенный, тут я согласен. А вы не покупатели, вы все тут спекулянты-жулики, играющие на понижение.
Где то все это я видел уже.
"Дурак!
Так точно, Ваше благородь, дурак! (Медное кольцо за золотое продал))) (С). "

Это к моему соседу. Или завтра в правление зайди ГСК ЖД-4, с 9 до 12, если интерес не праздный.

Автор: AAA 13.10.2017, 23:48

Да практически большинство так думает... и эта тема этому подтверждение :-)

Автор: Barbos 14.10.2017, 7:53

Из личного. Лично слушаю, как мой сосед - таксист рассказывает иногда, как он учит таких покупателей-ценообразователей, как ты.

Автор: Barbos 14.10.2017, 8:07

Только почему то мне кажется, что я знаю, что именно ответят на такой вопрос человеку с именем его_зет или другому постороннему анониму. И вообще постороннему. Впрочем, попробуйте.

Автор: Dor 14.10.2017, 21:14

Сам предложи соседу в свою очередь 90-100, объедини сараи и получишь отличный объект - кирпичный гараж, который уже реально можно продать за 370-400 в этом месте (рядом на Никитина, 4А продавалось (и продалось) выше 600, на Тракторной, 42 - 400). Хотя в планах соседа тоже может быть именно этот вариант коммерческого успеха.

Автор: Barbos 15.10.2017, 18:45

Спасибо за рекомендацию))). Соседа я пока про запас по имею ввиду, а мне нужен вариант на Дуброве где-то. Пока затакие деньги ничего не видно ( без права собственности я не рассматриваю - в них не вложишься.) Поищем еще.

Автор: ego_z 15.10.2017, 22:10

Да понятно, понтанулся ты ради красивого словца, про судью и решение за 5мин.

Автор: Barbos 16.10.2017, 5:49

А ты не ездил к председателю, тоже понятно.
Значит, на самом деле тебе знать не надо.

В общем, чтобы прекратить флуд и троллинг, поощряемый вдобавок администрацией, прошу закрыть тему. (Осенняя_Жучка такой возможности не имеет, я тоже). имеющих реальный интерес прошу писать в личку.

Автор: Вано 13.11.2017, 17:42

Странно как. Все имеют, а он - нет...

Автор: Barbos 14.11.2017, 3:33

Осенняя_Жучка в бане пожизненном благодаря троллингу ААА, а Барбос не есть ТС. Странно не видеть этого...