Версия для печати темы

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 16:16

3-ккв с евроремонтом, мебелью, техникой и шикарным видом на Ставровской 1
Адрес: Ставровская 1

Цена: 4890000

Ставровская 1, 12/17 этаж. 3 изолированных комнаты, кухня-гостиная 20 кв.м. и остекленная лоджия, евроремонт с полной меблировкой и техникой Bosch, прекрасный вид из окон, крышная котельная, потолки 2,7 м. Чистая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, не в залоге, без обременений.

Больше фото и планировка тут https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_kvartira_68_m_1217_et._1118366888

Контактная информация: Сергей
Телефон: 89040336979
Почта: отсутствует
ICQ: не известно

Автор: saturday 18.12.2017, 16:43

Это двушка перепланированная в трешку похоже, с ценником больше 70 штук за квадрат, в адском доме практически без парковочных мест.

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 16:54

По поводу перепланировки - всё верно.
По поводу ценника - дешево качественно не сделать. Хороший ремонт, техника и мебель сейчас стоят дорого (дешевая там только односпальная кровать, до конца не был уверен нужна она или нет).
По поводу парковки - сколько раз не бывал в квартире, сразу под лоджией всегда было минимум 4 свободных места. Не забывайте, что в этом доме парковка с двух сторон (не только во дворе), а также двухуровневый паркинг. Видеонаблюдение и домофоны уже стоят, в ближайшее время поставят ворота и левых машин не будет.

Автор: ego_z 18.12.2017, 18:30

пластиковые плинтуса и лючки в с/у?
м-да...

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 18:40

По поводу плинтусов - это оптимальный вариант. И с точки зрения внешнего вида, и с точки зрения практичности, и с точки зрения последующей экскплуатации. Псевдодеревянные - это вообще глупость, а обычно именно их и ставят (где спресованный картон покрыт пленочкой, которая сдирается при первом неудачном взмахе швабры или пылесоса).
По поводу лючков - согласен. Это было трудное решение для меня. Выбор в пользу металлических был сделан не из-за цены, а из-за негативного личного опыта в прошлом. В эстетичности они, конечно проигрывают потайным ((

А вы умеете торговаться =)

Автор: ego_z 18.12.2017, 18:48

Да ну что вы )))
просто реально бросилось в глаза, выбивающаяся из общей красоты ;)

Автор: Партизанка 18.12.2017, 18:49

Не понятен смысл идеи укомплектовывать квартиру на продажу холодильником, старальной машиной и невстраиваемой мебелью, увеличивая цену. Не оптимальнее было бы не покупать это все и выставить цену на полторы сотни меньше?

Барлинековские деревянные плинтуса не пробовали? Нормальный шпон, ничего не сдирается.

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 18:58

Квартира делалась для себя. Техника и мебель были заказаны почти в самом начале ремонта. Ближе к концу ремонта стало понятно, что переезжаю в другой город. Но если вопрос в полутора сотнях, то всё обсуждаемо.

Плинтуса обязательно посмотрю, спасибо!

Автор: AniHexe 18.12.2017, 19:51

а что там за шторы странные?
и что за система с полками на направляющих?

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 19:55

Шторы рулонные Икея. Ткань блэкаут, полностью закрывают оконный проем. Механизм там пружинный, сложно обьяснить надо один раз попробовать. К ним ещё палочки с крючком прилагаются, они на подоконнике лежат. Удобная штука.
Система с направляющими - это Альгот, тоже икея. При желании можно дополнить кучей всяких элементов. Я повесил необходимый минимум.

Автор: an architect 18.12.2017, 20:20

Очень гармоничный интерьер, один из немногих неколхозов, представленных на веке

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 20:24

Благодарю за отзыв! Если бы вы только знали сколько это стоило времени и нервов...

Автор: venturer 18.12.2017, 22:03

Отлично сделано! Удачи в продаже!

Автор: HoochieMan 18.12.2017, 22:14

Спасибо! Уже 4 семьи посмотрело. Похоже, завтра кто-то примет окончательное решение.

Автор: baseq3 18.12.2017, 22:32

очень стильно сделано все
но не хватает домашнего уюта

Автор: an architect 19.12.2017, 1:44

Это легко решить декорированием. Как раз под себя.

Автор: TBP*Ice 19.12.2017, 7:23

На самом деле наверно самый крутой ремонт из тех, что я видел на форуме.
Трешка такая голая наверно где-то 2.8-3м, дизайн проект тысяч 100-200 (взято наобум, я хз сколько проектирование стоит), и ремонт на 1.5м.

Автор: AniHexe 19.12.2017, 8:02

Мне нравится, даже очень.
Автор - вы молодец.

Удачи в продаже!

Автор: ego_z 19.12.2017, 8:56

Не трешка а двушка если быть точным, дизайн проект не 100-200, а 20-30, ну а про ремонт только ТС знает, может и 1млн. на все, а может и три...

Автор: ПростоЦарь 19.12.2017, 9:00

А где он хороший ремонт? Просто все белое, стиль задала мебель. Чисто аккуратно на первый взгляд, немного неуютно из-за белизны. Я сейчас нехорошие вещи скажу, не обижайтесь, я не со зла, вы сами об этом может не догадываетесь.
Маленькие помещения. Коридор узкий, санузел узкий так и был?Пластиковый люк на главной стене это вообще вынос мозга. Батареи стоят самые дешевые стальные, я себе такие же на дачу брал и в новостройке у меня они, на дачу тоже поедут. Краны на батареях дешевка от застройщика, у меня сейчас один в один стоят, месяц назад один перестал перекрывать, тоже все под замену пойдут. Откройте лючек фото сделайте, если и там порно от застройщика,то это уже ерунда, а не ремонт. Что с электрикой? Хороший ремонт начинается с хороших коммуникаций, а вы пытаетесь нас убедить что все люкс и цену за люкс установили, а по факту если к деталям присмотреться, обман получается. И таких деталей масса только на фото.в принципе все повелись )))

Автор: HoochieMan 19.12.2017, 9:08

Спасибо!
Близко к правде.

Автор: Mak$imu$ 19.12.2017, 9:13

Солидарен.
Ничего эдакого в хате нет. А планировка - ваще жесть.

Автор: HoochieMan 19.12.2017, 9:22

Наверное, идеальных квартир не бывает...
Кому-то нужны большие помещения, а кому-то у кого двое разнополых детей лучше две комнаты поменьше. Или нужен кабинет мужу, или бабушка живет вместе с семьей...
Это не люкс - это крепкий средний класс сделанный, как мне кажется, со вкусом. Люкс я смотрел одну квартиру во Владимире. Однокомнатная за 7 млн (150 тр/м).
И цену я ставил не за люкс, а глядя на аналогичные предложения. Можете посмотреть двушки с ремонтом на Ставровской 1, Ставровской 4, Крайнова 3а.

Автор: baseq3 19.12.2017, 9:50

но белая ванна очень странное решение


на самом деле самый главный косяк это совмещенный санузел и причем очень маленький
наличие коридоров в планировке это минус архитектору
остальное детали

Автор: serg1684 20.12.2017, 22:08

чето лоджии не увидел, или она в квартирах с евро ремонтом не нужна? а все переделки узаконены? или на бумаге все по дркгому, как у застройщика?

Автор: HoochieMan 21.12.2017, 9:15

Смотрите внимательнее )
Лоджия есть, 3,5 метра, остеклена в пол, утеплена, вид в сторону Москвы, на лоджию выведено освещение и розетки, если захотите повесить конвектор, выход на лоджию с кухни.
Планировка не «как у застройщика», сделана в соответствии со всеми требованиями закона.

Автор: Алексей Николаевич 21.12.2017, 16:12

Как она утеплена?

Автор: HoochieMan 21.12.2017, 16:21

Пол и потолок по 10 см чего-то типа пенопласта только плотнее (не помню, как точно называется, строители делали)
Задняя и правая стены и так теплые, передняя и левая - стеклопакет.

P.S.: как отредактировать первое сообщение в теме? хотел бы цену обновить на 4 790 000

Автор: ma][ 25.12.2017, 11:32

Красиво чисто. Кое что в глаза бросается конечно но в целом очень приятно.
Вопрос с переносом мокрой зоны (на кухне) - это каким образом узаконено? На этом месте комната ведь была и этаж не первый.

Автор: HoochieMan 25.12.2017, 14:49

Мокрая зона на кухне осталась ровно на том же месте, где и была по плану. Слева от раковины в коробе кухонный стояк водоснабжения.

Автор: ma][ 25.12.2017, 15:32

То есть кухня где была по плану там и осталась (посередине была) - просто из комнаты сделали две небольших? Тогда понятно.

Автор: HoochieMan 25.12.2017, 15:43

Верно. Из одной комнаты сделали две небольших, кухню увеличили за счет другой комнаты и сделали проходной.

Автор: Katka 27.12.2017, 9:44

Вот повезет кому-то, намывать все это дело )

Автор: HoochieMan 27.12.2017, 10:07

После ремонта уже всё намыто =)
А в процессе эксплуатации проще убирать эту площадь, чем стометровую трешку

Автор: Lione 27.12.2017, 10:51

Если честно - вполне посредственный ремонт. Единственно планировка более менее.

Автор: serg1684 27.12.2017, 17:40

покажи фото какой ремонт по твоему мнению супер, на высоком уровне. Что ты вкладываешь в понятие "Ремонт"

Автор: Lione 28.12.2017, 9:19

Как закончат - покажу. В понятие "ремонт" вкладывается отделка помещения и встроенная мебель. Все остальное - наполнение.

Автор: Наемник 28.12.2017, 12:59

Трешка в 68 квадратов? Вы издеваетесь?

Жилая площадь - 35/3 - три комнаты по 10 квадратов... если только под сдачу...
Сдать трем семьям из солнечного Узбекистана.

Автор: yola 5.1.2018, 22:18

Да микро комнаты), но детям все равно будет, пока не вырастут, одна комната=1 человек,
Так же, как и с двушками сложно найти, что бы вторая комната адекватной была. По приемлемой цене.

Автор: HoochieMan 13.1.2018, 19:39

Всем спасибо за внимание и за советы!
Квартира продана, тему можно закрывать.