Обсуждение дома ул. Центральная, д. 11, Успенские зори Опции

[Фараон]

Есть ли такие люди на форуме которые вложились в строительство этого дома.
Мне понравился вариант верхних этажей в двух уровнях с красивым видом из окона. Большим плюсом считаю индивидуальное отопление в каждой квартире (хотя в этом районе не редкость)
Кто что думает про этот дом?

[Tasha1986]

Котлы, действительно, в некоторых квартирах есть. Но это 5-7 подъезды, может уже и ближе к первым начали вешать, тк мы когда квартиру выбирали, смотрели последние подъезды, там котел есть. Единственное бесит сейчас 60 тыщ за котел, счетчики отдашь, а потом за его перенос еще денег платить надо, тк он очень неудобно расположен, прям по середине стены на кухне. Еще спросить хотела: у вас в плане квартиры правильно указан метраж балкона? У нас заявлена площадь 4,5 кв.М, а в итоге недавно ездили, прикинули, он от силы будет 2,5метра. Это, конечно, очень расстроило (.

[Yulll]

Tasha1986

Котлы, действительно, в некоторых квартирах есть. Но это 5-7 подъезды, может уже и ближе к первым начали вешать, тк мы когда квартиру выбирали, смотрели последние подъезды, там котел есть. Единственное бесит сейчас 60 тыщ за котел, счетчики отдашь, а потом за его перенос еще денег платить надо, тк он очень неудобно расположен, прям по середине стены на кухне. Еще спросить хотела: у вас в плане квартиры правильно указан метраж балкона? У нас заявлена площадь 4,5 кв.М, а в итоге недавно ездили, прикинули, он от силы будет 2,5метра. Это, конечно, очень расстроило (.

По плану похоже на правду, тот балкон что на Клязьму примерно и есть 2,5 м, если у вас он тоже под скос, на двоих с соседями. У нас трешка, второй балкон с другой стороны на 2 комнаты, 9 м заявлено. Но по договору же написано, что при сдаче площадь может поменяться и в случае увеличения доплатить по 44р за квадрат - обезопасились так сказать. В случае уменьшения площадь в договоре молчок, но по практике мне сказали в меньшую сторону не будет. (у нас 4 подъезд) Не нравится что подъезды такие высокие, прям очень не нравится, коляски велики таскать конечно не прикольно.

[Конь]

А пандуса нет чтоли?

[Tasha1986]

А пандуса нет чтоли?

Пока нет, но там даже и асфальта нет, рановато пандус устанавливать

Yulll
Я привыкла, что высокие подъезды, мы сейчас так живем, норм) меня больше волнует проблема садов. Нам тоже говорили, что чаще в плюс площадь бывает, а в итоге, когда мы мерили нашу кухню, то на 1,5 кв.М она будет меньше. Ну и балкон тоже. У нас двушка, балкон только во двор.

[Yulll]

Я даже представить не могу как на такой высокий подъезд пандус установить, куда его??
Tasha1986 какая проблема садов?
у нас по плану площадь меньше, чем когда покупали, на регистрацию пошли уже на 2 метра больше площадь была. Что уж будет на сдаче неизвестно.

[Lusya]

А я даже и не слышала про собрание собственников! И мне кажется совсем не правильно отдавать управление в УК от застройщика - это УК у застройщика примет наш дом со всеми косяками и потом за наш счет начнут его доделывать! Надо свое ТСЖ создавать изначально и самим дом принимать у застройщика, что бы они сдали его в нужном нам виде, а не как им удобно! Никто не знает, почему документы не дают на оформление собственности? Я была у застройщика, сказали: " Можете принимать квартиру под отделку, с прорабом Леонидом!", а про собственность не говорят ничего! Говорят подождите! Там ведутся разговоры о пристройке трех секций к дому и, возможно, поэтому собственность не дают, пока земля их можно еще настроить чего-нибудь, а когда на нас оформят собственность, уже надо будет у нас разрешение спрашивать! Кто-нибудь, что-нибудь знает по этому поводу?

[Yulll]

Lusya что за пристройка трех секций? Это в сторону моста?
а можно ТСЖ пока дом не сдан организовывать? мы же по сути не собственники еще, а дольщики.
Они только за колонки сейчас обеспокоены, потому что сдача газовщикам идет, видимо, а про сдачу самого дома сомневаюсь что скоро. Печально идут дела.


А сайт кто-нибудь ЖК "Успенские зори" видел? Раньше был, но не особо достоверный, я когда проектную декларацию смотрела там были не совпадения с чертежами, когда спросила почему? сказали-что новая декларация на утверждении в Архитектуре и все скоро будет новое, в итоге удалили сам сайт, либо я не могу найти((( Нарушение прав дольщиков, по 14-ФЗ публичность отчетности как же??

[Tasha1986]

Я про пристройку тоже ничего не слышала, даже не представляю где и как это можно сделать, тк в сторону моста там обрыв, если там настраивать, надо еще земли на возить, тогда думаю дом еще год не сдадут.
Так если собрание было, т.е уже выбрали УК? Я по поводу ТСЖ согласна, лучше свое,
Про садики: там же их всего 2, все заполнены. Если в ясли, то думаю проблем не будет, а вот старшую у меня надо переводить, я глянула, в 120 сад кто-то перевод год ждал, а в 7 сад 2 человека год ждали перевода. Единственное есть надежда на новый сад, что его скоро достроят, вернее его построили, сейчас отделка ведется.
Я нашла только такой сайт про успенские зори http://mesto33.ru/newbuildings/item/265-жи...-м-он-коммунар-

[Yulll]

Tasha1986
это видимо что -то совсем старое по ссылке,
Описание объекта: Гостиничный комплекс премиум класса (Аппар-отель): год сдачи 2014)))
А собрания не было, они просто вызывали к себе в офис, что бы поставить ЗА или ПРОТИВ, и все. ТСЖ тоже как мы сейчас организуем? Тут на форуме нас 2.5 землекопа)))
В Загородном и школы не ахти, не знаю уж что с садиками, но у нас прям в окно один - может туда реально)?

Есть слух что впереди нашего дома еще дом будет строиться, типа с укреплением, не знаю как правильно назвать это, но кажись пробивают землю под застройку сейчас.

[Dim]

Есть слух что впереди нашего дома еще дом будет строиться, типа с укреплением, не знаю как правильно назвать это, но кажись пробивают землю под застройку сейчас.

фига себе, неслабая новость. Основная ценность этих домов в видах из окон. Эдак попробуют один и дальше попрут..

[Tasha1986]

Этот слух совсем не радует ((((( нас как то уверили, что рискованно там еще дома строить, тк дорого будет укреплять землю для постройки. Эх, как то все грустнее становится от покупки квартиры в этом доме (((
Во дворе как раз 120 сад. Но я уже думаю пока дом сдадут, как раз очередь на перевод и подойдет.

[Yulll]

По проекту на владимир-сити, в пойме должна быть конюшня, ну и типа зоны отдыха что-то, это было бы не плохо, но вот дом впереди нас - было б не желательно, понадеямся что не получат разрешения.

[Yulll]

Кто уже ходил на приемку квартир? Какие замечания нашли)?

[Tasha1986]

Кто уже ходил на приемку квартир? Какие замечания нашли)?

Вам звонили? У нас пока тишина.

[Yulll]

Вам звонили? У нас пока тишина.

Я ездила за колонку платить, сказали вызванивают приглашают с последних подъездов 7-5, типа принимают замечания, ключи выдают)))
Сказали если вам так хочется - приезжайте тоже, у меня 4 подъезд. Искать там прораба Леонида и ему все замечания диктовать на устранение.
Сказали еще что дом сдали, а в собственность отдавать начнут не раньше конца мая. Вот только не пойму где асфальт???
Даже ремонт начинать там по грязям ездить что ли. Нельзя ничего подписывать без асфальта))

[Tasha1986]

Я ездила за колонку платить, сказали вызванивают приглашают с последних подъездов 7-5, типа принимают замечания, ключи выдают)))
Сказали если вам так хочется - приезжайте тоже, у меня 4 подъезд. Искать там прораба Леонида и ему все замечания диктовать на устранение.
Сказали еще что дом сдали, а в собственность отдавать начнут не раньше конца мая. Вот только не пойму где асфальт???
Даже ремонт начинать там по грязям ездить что ли. Нельзя ничего подписывать без асфальта))

Я так и подумала, что с последних подъездов зовут, они давно сделаны. У нас 2 подъезд. Насколько мне известно, что не имеют права сдавать дом без облогороженной территории. Да и не реально будет туда ездить, если только на тракторе строй материалы и мебель по этим буеракам возить.
Если кто поедет, напишите какие там недостатки увидели, к чему стоит присмотреться.

[Эндрюс]

Насколько мне известно, что не имеют права сдавать дом без облогороженной территории.

Имеют право.
Мой дом прошлой зимой сдали, ключи выдали. В собственность оформил, ремонт начал делать. А асфальт только к июню положили. Но в целом всё неплохо сделали, облагородили, правда застройщик другой. )

[Ss33]

Я так и подумала, что с последних подъездов зовут, они давно сделаны. У нас 2 подъезд. Насколько мне известно, что не имеют права сдавать дом без облогороженной территории. Да и не реально будет туда ездить, если только на тракторе строй материалы и мебель по этим буеракам возить.
Если кто поедет, напишите какие там недостатки увидели, к чему стоит присмотреться.

Дом может сдаваться без облагороженной территории , застройщик пишет по-моему в гор администрацию гарантийное письмо что в опред. срок устранит данный момент и комиссия спокойненько принимает дом.

[Раритет]

Дом может сдаваться без облагороженной территории , застройщик пишет по-моему в гор администрацию гарантийное письмо что в опред. срок устранит данный момент и комиссия спокойненько принимает дом.

всё так и было в данном случае

[Tasha1986]

Что то тишина (( никто не ходил, не смотрел квартиры?