Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Нужно-ли оформлять документально пристройку к деревенскому дому (гараж, баню и т.п.)?
BigМaks
сообщение 1.2.2018, 10:39
Сообщение #1


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Родители купили кирпичный дом в деревне с участком 20 лет назад. Всё оформлено как положено.

Сейчас решили нанять строителей и пристроить к нему гараж и баню из пено-блоков. Нужно-ли это как-то оформлять официально?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 16)
самовар33
сообщение 1.2.2018, 12:29
Сообщение #2


Посетитель

Возраст: 105
Группа: Пользователи 
Сообщений: 60
Регистрация: 6.11.2016
Из: Владимир
Пользователь №: 104 465
Вставить ник Цитата


Цитата(BigМaks @ 1.2.2018, 10:39) *
Родители купили кирпичный дом в деревне с участком 20 лет назад. Всё оформлено как положено.

Сейчас решили нанять строителей и пристроить к нему гараж и баню из пено-блоков. Нужно-ли это как-то оформлять официально?

Я не юрист,но по личному опыту могу сказать,мне все пришлось узаконивать когда проводил газ и делал межевание земли..У соседа на участке отдельно стоящая деревянная банька и беседка ему не надо было узаконивать .Если все документы на дом были оформлены 20 лет назад,надо будет переделывать все документы (тех паспорт,свидетельство и т.д.)на нового образца.Затем в архитектуре разр.на строительство.И еще куча всего.Я сперва все пристроил-перестроил,потом все через суд узаконивал.Куча бумаг ,контор,денег и времени(больше года у меня ушло на оформление).Если дом отдельно стоящий+своя земля+не собираетесь продавать,можно на все забить построить и жить поживать и не оформляя.Но по закону надо оформлять.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 1.2.2018, 12:53
Сообщение #3


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(самовар33 @ 1.2.2018, 12:29) *
Если дом отдельно стоящий+своя земля+не собираетесь продавать,можно на все забить построить и жить поживать и не оформляя

Земля в собственности. Дом тоже в собственности. Сейчас говорил с отцом, сказал, что будет делать разрешение на строительство, новый тех. паспорт и свидетельство и т.д., но "задним числом", вроде так можно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
самовар33
сообщение 1.2.2018, 16:49
Сообщение #4


Посетитель

Возраст: 105
Группа: Пользователи 
Сообщений: 60
Регистрация: 6.11.2016
Из: Владимир
Пользователь №: 104 465
Вставить ник Цитата


Цитата(BigМaks @ 1.2.2018, 12:53) *
Земля в собственности. Дом тоже в собственности. Сейчас говорил с отцом, сказал, что будет делать разрешение на строительство, новый тех. паспорт и свидетельство и т.д., но "задним числом", вроде так можно.

"Задним числом" боюсь только через суд. Новый тех.паспорт это однозначно выезд спеца из БТИ.Увидит пристройки и ПРИЕХАЛИ.Разрешение не получить после пристроенного,а далее в суд за узакониванием.Как говорится-"Утром деньги-вечером стулья".Сходите к юристу проконсультируйтесь,может что изменилось. Но если уже построили-готовьтесь к долгой бумажной волоките.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 1.2.2018, 16:55
Сообщение #5


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(самовар33 @ 1.2.2018, 16:49) *
"Задним числом" боюсь только через суд. Новый тех.паспорт это однозначно выезд спеца из БТИ.Увидит пристройки и ПРИЕХАЛИ.Разрешение не получить после пристроенного,а далее в суд за узакониванием.Как говорится-"Утром деньги-вечером стулья".Сходите к юристу проконсультируйтесь,может что изменилось. Но если уже построили-готовьтесь к долгой бумажной волоките.

Ещё ничего не пристроили, только неделю как начали, расчистили площадку и завозят материалы. Поговорю с отцом, может лучше не тянуть с оформлением...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
painter
сообщение 1.2.2018, 17:42
Сообщение #6


Мимо проходил

Возраст: 15
Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 065
Регистрация: 19.6.2004
Пользователь №: 6 198
Вставить ник Цитата


А зачем вся эта волокита если продавать не собираетесь?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 1.2.2018, 21:45
Сообщение #7


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(painter @ 1.2.2018, 17:42) *
А зачем вся эта волокита если продавать не собираетесь?

Не знаю, зачем отец так заморочился. Может есть ещё какой-то смысл в оформлении? А может просто человек "старой закалки", хочет, чтобы у него всё было "по закону".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
painter
сообщение 2.2.2018, 17:35
Сообщение #8


Мимо проходил

Возраст: 15
Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 065
Регистрация: 19.6.2004
Пользователь №: 6 198
Вставить ник Цитата


Цитата(BigМaks @ 1.2.2018, 6:45) *
Не знаю, зачем отец так заморочился. Может есть ещё какой-то смысл в оформлении? А может просто человек "старой закалки", хочет, чтобы у него всё было "по закону".

По закону налоги за лишнюю площадь насчитают..


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zoomair
сообщение 3.2.2018, 17:52
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 131
Регистрация: 12.10.2005
Из: Канберра
Пользователь №: 10 690
Вставить ник Цитата


Цитата(painter @ 2.2.2018, 18:35) *
По закону налоги за лишнюю площадь насчитают..

Налоги на эти строения, особенно если дом в сельской местности, копейки и мелочи по-сравнению с геморроем и беготней по инстанциям, судам и пр. для узаконивания. Надо с самого начала все делать правильно, потом легче будет. По теме: да, надо.


--------------------
-Доктор, а какой нормальный рост при моем весе?- Четыре метра, Наталья Петровна, четыре метра...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
painter
сообщение 5.2.2018, 10:19
Сообщение #10


Мимо проходил

Возраст: 15
Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 065
Регистрация: 19.6.2004
Пользователь №: 6 198
Вставить ник Цитата


Цитата(zoomair @ 3.2.2018, 2:52) *
Налоги на эти строения, особенно если дом в сельской местности, копейки и мелочи по-сравнению с геморроем и беготней по инстанциям, судам и пр. для узаконивания. Надо с самого начала все делать правильно, потом легче будет. По теме: да, надо.

Ну-ну


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 5.2.2018, 10:39
Сообщение #11


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(painter @ 5.2.2018, 10:19) *
Ну-ну

Отец - ветеран воинской службы, мать - ветеран труда, думаю им вообще никакие налоги платить не нужно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 5.2.2018, 11:05
Сообщение #12


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


BigМaks
Почитайте статью 407 НК РФ про льготы по налогу на имущество.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 5.2.2018, 11:50
Сообщение #13


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 5.2.2018, 11:05) *
BigМaks
Почитайте статью 407 НК РФ про льготы по налогу на имущество.

Почитал. Родителям налог точно не грозит (оба пенсионеры, папа с воинской выслугой более 20-ти лет).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
saturday
сообщение 8.2.2018, 15:14
Сообщение #14


Анархист

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 834
Регистрация: 29.4.2004
Пользователь №: 5 893
Вставить ник Цитата


Цитата(BigМaks @ 5.2.2018, 12:50) *
Почитал. Родителям налог точно не грозит (оба пенсионеры, папа с воинской выслугой более 20-ти лет).

В чем проблема сейчас сделать небольшой проект на реконструкцию дома, подать документы в архитектуру и получить разрешение на строительство, и потом оформить всё спокойно, чем потом бегать по инстанциям и всем доказывать свою правоту на фоне пренебрежения к законам.
1. Сделать съемочку участка
2. Получить ГПЗУ (бесплатно)
3. Сделать новое СПЗУ (5-7 тысяч)
4. Подать на разрешение на строительство (бесплатно)
5. Построить
6. Ввести в эксплуатацию и получить документы на дом нормальные. (бесплатно)
7. PROFIT

Сообщение отредактировал saturday - 8.2.2018, 15:15
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
925
сообщение 9.2.2018, 8:31
Сообщение #15


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 95
Регистрация: 23.1.2011
Пользователь №: 76 034
Вставить ник Цитата


Лучше делать сейчас разрешение на реконструкцию,если всё проходит по нормам,то ни каких проблем,через суд будет больше затрат.Сейчас прохожу этот этап,правда основное всё построенно .Самому не когда заниматься,делает юрист,услуги юриста 10000 ,СПЗУ 3500 и всё,в собинском районе
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
mikos
сообщение 15.3.2018, 19:47
Сообщение #16


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 210
Регистрация: 14.1.2010
Пользователь №: 70 271
Вставить ник Цитата


а нельзя оформить по другому - не как реконструкция жилого дома, а как нежилая баня. тогда и разрешение не требуется и налогов меньше
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BigМaks
сообщение 16.3.2018, 8:47
Сообщение #17


Постоянный форумчанин с 2001 года

Возраст: 42
Группа: Модераторы 
Сообщений: 8 591
Регистрация: 12.2.2004
Из: г. Владимир
Пользователь №: 5 197
Вставить ник Цитата


Цитата(mikos @ 15.3.2018, 19:47) *
а нельзя оформить по другому - не как реконструкция жилого дома, а как нежилая баня. тогда и разрешение не требуется и налогов меньше

Отец уже занялся оформлением, сегодня поедет в Собинскую районную администрацию подавать документы. Баня и гараж будут пристроены к каменному дому встык с общей крышей.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия