Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> Качество новостроек!?
ufo24
сообщение 25.7.2019, 18:24
Сообщение #1


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 14
Регистрация: 16.6.2009
Пользователь №: 68 218
Вставить ник Цитата


Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Начать новую тему
Ответов (20 - 39)
---Кельт---
сообщение 29.10.2019, 6:52
Сообщение #21


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 687
Регистрация: 18.11.2011
Из: планета Земля
Пользователь №: 81 562
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 28.10.2019, 21:43) *
---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))

Алексей Николаевич Да каждому своё, лишь бы во благо )

Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
ГОСТ и СНиП.... И не забывайте тот факт, что, отделывая помещения вы сами того не зная применяете нормы, которые прописаны в этих документах.

biggrin.gif Браво! Даже продолжать не хочу о чем-то дальше спорить, рассуждать)


--------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.instagram.com/kelt.pro33
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Rinka
сообщение 29.10.2019, 8:10
Сообщение #22


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 230
Регистрация: 2.11.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 81 240
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт…

Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DannyB
сообщение 29.10.2019, 9:54
Сообщение #23


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 114
Регистрация: 21.2.2007
Пользователь №: 16 266
Вставить ник Цитата


Цитата(Rinka @ 29.10.2019, 8:10) *
Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.

Речь про немотивированное уклонение дольщика от подписания акта сдачи-приемки. А если есть претензии по качеству, оформленные надлежащим образом - никакие пунктики не действуют.

Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали. Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно. Вот об этом товарищ Визор умалчивает.


Сообщение отредактировал DannyB - 29.10.2019, 10:05
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сус
сообщение 29.10.2019, 10:00
Сообщение #24


Постоянный посетитель

Возраст: 30
Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 365
Регистрация: 6.10.2013
Пользователь №: 91 655
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам.

что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени.

Сообщение отредактировал сус - 29.10.2019, 10:02


--------------------
как то так
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 4.11.2019, 11:36
Сообщение #25


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 11
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 29.10.2019, 9:54) *
Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали.


Несколько причин не затягивать застройщику:
1. Если дом на центральном отоплении, каждый отапливаемый метр оплачивает застройщик, до того времени пока все квартиры не передадут владельцам. В отопительный период (7 месяцев) затягивать с задачей дома не интересах застройщика, если прикинуть то деньги не малые…
2. Для сдачи дома на объекте остаётся 1-2 ИТР и бригада(звено) отделочников которых с «сделки» переводят на оклад и каждому нужно платить зарплату…

Цитата(DannyB @ 29.10.2019, 9:54) *
Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно.

Бесконечно, только в фантастических фильмах.
Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего.

Опять же, нужно понимать, если у застройщика с финансами все нормально, затягивать с сдачей дома не ту не какого смысла, т.к. судебные тяжбы не кому не нужны и плата за коммунальные услуги не из дешевых.

Цитата(сус @ 29.10.2019, 10:00) *
что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени.

Соглашусь в одном, что вероятность брака меньше с бригадой нанятых отделочников, но везде присутствует человеческий фактор и соответственно процент дефектов…

Сообщение отредактировал Vizor - 4.11.2019, 11:36
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сталин
сообщение 4.11.2019, 13:38
Сообщение #26


serg-trf

Группа: Пользователи 
Сообщений: 947
Регистрация: 15.12.2004
Пользователь №: 8 015
Вставить ник Цитата


В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем.


--------------------
1С Предприятие: внедрение, сопровождение. БП, УТ, УПП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BEAST23
сообщение 4.11.2019, 20:39
Сообщение #27


Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :)

Группа: Пользователи 
Сообщений: 27 294
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


В связи с введением эскроу-счетов, количество новостроек резко поубавится и ухудшится качество возведения:)

Сообщение отредактировал BEAST23 - 4.11.2019, 20:52


--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 4.11.2019, 20:51
Сообщение #28


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 414
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 28.10.2019, 21:31) *
Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.

Лучшее начало ремонта для строителей - это демонтаж... )

Цитата(Алексей Николаевич @ 28.10.2019, 21:43) *
---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))

Вроде как застройщики уже пролоббировали закон и прикрыли эту тему... Это из разряда "вернём проценты за кредиты" и т.п., юридическая "тема", дающая заработать прошаренным юристам, придумавшим эту схему...и как правило прикрывающаяся очень быстро за счёт средств компаний, которым выгоднее пролоббировать закон, нежели разбираться с каждым юристом по своим косякам...

Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки.

Прикинь, я такого чувака знаю... )

Цитата(Сталин @ 4.11.2019, 13:38) *
В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем.

Это основа, так скаать база, без которой "застройщик" быстро вылетит в трубу... )
И ищи потом ооо абвэгэдэйка в нижнепупинске...с уставным в десятьтыщь и левым сро... ))))(())())()


--------------------
потпись как потпись
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DannyB
сообщение 5.11.2019, 13:08
Сообщение #29


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 114
Регистрация: 21.2.2007
Пользователь №: 16 266
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 4.11.2019, 11:36) *
Бесконечно, только в фантастических фильмах.
Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего.

Это все теоретическое блаблабла. Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 5.11.2019, 17:56
Сообщение #30


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 11
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 5.11.2019, 13:08) *
Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело.


Я не писал, что выступаю в суде и занимаюсь юридическими вопросами, у меня другой профиль.

Цитата(DannyB @ 5.11.2019, 13:08) *
Это все теоретическое блаблабла.

Судя по всему, вам виднее.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HyperValera
сообщение 12.11.2019, 21:03
Сообщение #31


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 399
Регистрация: 21.12.2010
Пользователь №: 75 506
Вставить ник Цитата


Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх
как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело,
но ххххь очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей ххх, который пришлось вкусить . Парковок нет,
чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус
ещё шумы от ххххх и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме,
не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ?

Сообщение отредактировал Азазелло - 13.11.2019, 11:48
Причина редактирования: Сам там живу и ваше мнение разделяю, но материться тут не надо. Трое суток профилактики
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 21:58
Сообщение #32


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 414
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(HyperValera @ 12.11.2019, 21:03) *
Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх
как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело,
но хххх очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей хххх, который пришлось вкусить . Парковок нет,
чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус
ещё шумы от ххххххв и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме,
не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ?

Похвалился, что к даме новстройку попал? Одобряю... )

Но да, большинство "жылых комплексов (парков)" - ссущее издевательство над людьми... (
Причина редактирования: Цитирование мата, сутки


--------------------
потпись как потпись
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 12.11.2019, 22:05
Сообщение #33


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 41 192
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:07
Сообщение #34


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 414
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:05) *
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?

блин вроде как не первый, так что вероятнее всего уже по рецепту...


--------------------
потпись как потпись
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:14
Сообщение #35


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 414
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(Dusha @ 12.11.2019, 22:12) *
между орбитой и гастелло есть узкая никакая дорога?)
можете на карте проложить?

нам бы еще знать, что такое есть орбита? )
но чуствуеца хрен редьки один хрен хреновее... )


--------------------
потпись как потпись
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 12.11.2019, 22:23
Сообщение #36


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 41 192
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького

Цитата(Шкипер @ 12.11.2019, 22:07) *
блин вроде как не первый

Что глобального в городе застраивала до Танеева АсконаИнвест?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:26
Сообщение #37


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 414
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:23) *
Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького


Что глобального в городе застраивала до Танеева АсконаИнвест?

так в Коврове наверняка "тренировались... )
хотя утверждать не могу, может и случайно так грамотно получилось... )

Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:23) *
Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького

мама рОдная, уже и в яме строить начали?! это до чего ж народ то довели?! blink.gif


--------------------
потпись как потпись
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Rinka
сообщение 13.11.2019, 8:16
Сообщение #38


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 230
Регистрация: 2.11.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 81 240
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:05) *
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?

Суды уже начали заваливать делами по неустойкам. Только разобрались с Вертикалью, теперь с СЗ Аскона Инвест.

Сообщение отредактировал Rinka - 13.11.2019, 8:16
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 13.11.2019, 9:21
Сообщение #39


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 41 192
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Rinka
Ну, сроки про ээ пущенные - это святое для володимерских застройщиков, а вот вал претензий по качеству т.н. илитного (по крайней мере, себя они именно так позиционировали) жилья несколько удивил.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тото
сообщение 13.11.2019, 11:00
Сообщение #40


Постоянный посетитель

Возраст: 28
Группа: Пользователи 
Сообщений: 8 516
Регистрация: 4.12.2012
Пользователь №: 87 232
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 13.11.2019, 10:21) *
Rinka
Ну, сроки про ээ пущенные - это святое для володимерских застройщиков, а вот вал претензий по качеству т.н. илитного (по крайней мере, себя они именно так позиционировали) жилья несколько удивил.

Потому что илитное для них место, а не стройка))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 





RSS       Поддержка сайта: Реарт | Политика конфиденциальности
Легкая версия