Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Однушка на орбите, Сдается в аренду
plotra
сообщение 23.5.2017, 11:12
Сообщение #1


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Однушка на орбите
Адрес: Н. дуброва 11

Цена: 12000 + к.у. без торгов.

От собственника.
Сдам на долгосрок порядочным платежеспособным арендаторам однушку на орбите на 15-м этаже с потрясным видом на район. Без животных. Можно семейной паре, можно с ребенком. Квартирка совсем новая, с иголочки, тёплая и светлая, не угловая. Для тех, кто ценит чистоту жилья и свежесть ремонта. Окна на юго-запад. Мебель и техника - то что на фото. Площадь 45, большая просторная кухня 11,5 м2. Прихожая 7,5м2. Комната 18,5м2, ванна 4,5м2 и небольшая лоджия около 3 с небольшим квадратных метров. Потолки натяжные, высота 2,8м, полы в керамограните, кроме комнаты - там ламинат, санузел в кафеле. Столовые приборы и посуда имеются. Курение разрешено только на лоджии.
Новый микрорайон, со всей необходимой инфраструктурой, новый дом. В подъезде 3 лифта.
Телефон +7(919)ОО2-89-Ч9, вайбер или в личку.
Теперь картинки.



Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение


Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение

Прикрепленное изображение


Сообщение отредактировал plotra - 23.5.2017, 11:53
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
4 страниц V   1 2 3 > »   
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
serg1684
сообщение 23.5.2017, 20:19
Сообщение #2


Не мы такие, жизнь такая

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 966
Регистрация: 12.2.2009
Из: владимир
Пользователь №: 57 691
Вставить ник Цитата


Квартиранты не будут наверное так бережно относится .... ни как к своему имуществу... за все уплачено)))

бывает ли выгода от таких обьектов? по моему все засрут и все


--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 23.5.2017, 22:16
Сообщение #3


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Цитата(serg1684 @ 23.5.2017, 21:19) *
Квартиранты не будут наверное так бережно относится .... ни как к своему имуществу... за все уплачено)))

бывает ли выгода от таких обьектов? по моему все засрут и все

Вы знаете, я жил в чужом жилье. И Относился как к своему. И на чужой машине я не могу по ямам скакать как на чужой. Наверно от человека зависит.
Теща сдавала квартиру девушке. Через год там как буд-то никто не жил, все новое и чистое.
Относитесь к чужому как к своему, и будет все хорошо.
Вам не трудно, но жить приятно.

Сообщение отредактировал plotra - 23.5.2017, 22:18


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serg1684
сообщение 24.5.2017, 9:23
Сообщение #4


Не мы такие, жизнь такая

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 966
Регистрация: 12.2.2009
Из: владимир
Пользователь №: 57 691
Вставить ник Цитата


не все так считают, тут уж как повезет!


--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 24.5.2017, 9:27
Сообщение #5


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Цитата(serg1684 @ 24.5.2017, 10:23) *
не все так считают, тут уж как повезет!

Может, потому и своего нет, что не уважают чужой труд и чужое имущество?


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serg1684
сообщение 24.5.2017, 12:13
Сообщение #6


Не мы такие, жизнь такая

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 966
Регистрация: 12.2.2009
Из: владимир
Пользователь №: 57 691
Вставить ник Цитата


нет своего потому что тебе будут платить, либо ипотеку не дают, а в целом особо посрать на твое имущество, "За все платится", те деньги что ты берешь за аренду в них все есть!


--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 24.5.2017, 13:59
Сообщение #7


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Цитата(serg1684 @ 24.5.2017, 13:13) *
нет своего потому что тебе будут платить, либо ипотеку не дают, а в целом особо посрать на твое имущество, "За все платится", те деньги что ты берешь за аренду в них все есть!

А что в них есть, в этих деньгах? Арендная плата сейчас составляет 6-7% от стоимости готовой квартиры с ремонтом и мебелью. Вы считали, сколько стоит ремонт? Даже самый скромный и даже в однушке - это пол миллиона. Действительно, казалось, куда б там их можно закопать... А этого еще и мало будет. Еще раз повторю - это СКРОМНО. Ну и где тут "в этих деньгах все есть"? Один только ремонт на аренде пять лет отбивать будешь.
И да, жить в съемной квартире выгодней, чем в своей.

По крайней мере сегодня.


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SiDney
сообщение 24.5.2017, 14:06
Сообщение #8


old rasta

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 20 418
Регистрация: 16.7.2004
Пользователь №: 6 453
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 13:59) *
Арендная плата сейчас составляет 6-7% от стоимости готовой квартиры с ремонтом и мебелью.


что эт за формула такая интересная?
можно в студию? )


--------------------
A rolling stone gathers no moss.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 24.5.2017, 14:06
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 13:59) *
Даже самый скромный и даже в однушке - это пол миллиона. Действительно, казалось, куда б там их можно закопать... А этого еще и мало будет. Еще раз повторю - это СКРОМНО.
Дануна!
Я 4 года назад, когда из своей съезжал ванную полностью за тридцатник отремонтировал на продажу.
От двери и пола до потолка. С полной заменой сантехники. Ну пусть щас полтос.
Куда ещё 450 можно деть? blink.gif


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 24.5.2017, 14:35
Сообщение #10


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Лёш, у меня только на кафель ушло 50. Это не самый дорогой. А уложить, думаешь, бесплатно? И не поверю я, что ванну ты отремонтировал за 30! НЕ ВЕ РЮ!!! 30 стоит только укладка кафеля в ванной. Но это уже тема для отдельного разговора.
Ну и кроме ванной в квартире есть и другие помещения.


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serg1684
сообщение 24.5.2017, 14:38
Сообщение #11


Не мы такие, жизнь такая

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 966
Регистрация: 12.2.2009
Из: владимир
Пользователь №: 57 691
Вставить ник Цитата


покрытие пола-50м. кв 50.000
штукатурка, ровнитель пола, шпатлевка-10.000
обои- 5.000
плитка 10.000
сантехника 15.000
двери скромные - 20.000+ 20.000 входная
проводка -10.000
шкафы- 30.000
кухня- 20.000
+ плита+ столы+ кровать+ занавески+ откосы
уже 250 тыс, а по мелочевке еще набежит



мне кажется 500.000 если сам будешь делать, только на материаллы и мебель хватит, без учета работы


--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 24.5.2017, 14:39
Сообщение #12


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Цитата(SiDney @ 24.5.2017, 15:06) *
что эт за формула такая интересная?
можно в студию? )

Я взял среднюю арендную плату и разделил её на среднюю стоимость свежей квартиры с мебелью и бытовой техникой. Допустим, квартира стоит 2,2 млн, а аренда 12 тысяч. Тогда математика получается следующая: 144'000/2'200'000~6.5%
Но проще 2,2 млн положить в банк под небольшие 8,5% и иметь каждый месяц 15,6 тр халявного дохода без какого-либо геморроя и рисков.

Сообщение отредактировал plotra - 24.5.2017, 14:47


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение 24.5.2017, 14:39
Сообщение #13


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 22 168
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


Цитата(serg1684 @ 24.5.2017, 14:38) *
проводка -10.000

Что? Гофра, кабель нескольких видов, автоматы, диффы, узо. Тут один щиток минимум 10000 будет)
А ещё надо это все проштробить, пропилить и проложить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SVit
сообщение 24.5.2017, 14:45
Сообщение #14


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 374
Регистрация: 21.3.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 93 931
Вставить ник Цитата


Не выгодное это дело сейчас-аренда. Легче продать и деньги на депозит положить и то больше накапает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SiDney
сообщение 24.5.2017, 14:52
Сообщение #15


old rasta

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 20 418
Регистрация: 16.7.2004
Пользователь №: 6 453
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 14:39) *
144'000


это ж вот прямо надо было догадаться что имелась в виду годовая аренда, да..)


--------------------
A rolling stone gathers no moss.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ego_z
сообщение 24.5.2017, 15:04
Сообщение #16


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 412
Регистрация: 9.7.2008
Пользователь №: 36 462
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 15:35) *
30 стоит только укладка кафеля в ванной.

это 1400 руб. с м2 и так шляпно положили плитку?!
охренеть... blink.gif


--------------------
"Это моя рыба..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
plotra
сообщение 24.5.2017, 15:16
Сообщение #17


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 17 162
Регистрация: 4.10.2006
Из: владимир
Пользователь №: 14 205
Вставить ник Цитата


Цитата(ego_z @ 24.5.2017, 16:04) *
это 1400 руб. с м2 и так шляпно положили плитку?!
охренеть... blink.gif

Укладка кафеля в среднем стоит от 700р за боле-менее приличную работу. Но не забывайте, что стены нужно огрунтовать, оштукатурить, огипсокартонить, проложить коммуникации, причем местами в штробу. В итоге как раз где-то к цифре 30тр и придем за санузел без сантехники.
Если есть желание поговорить о стоимости ремонта, то я готов поделиться своим опытом.
А положили плитку нормально. Почему вы решили что "шляпно"?


--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serg1684
сообщение 24.5.2017, 15:30
Сообщение #18


Не мы такие, жизнь такая

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 966
Регистрация: 12.2.2009
Из: владимир
Пользователь №: 57 691
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 24.5.2017, 14:39) *
Что? Гофра, кабель нескольких видов, автоматы, диффы, узо. Тут один щиток минимум 10000 будет)
А ещё надо это все проштробить, пропилить и проложить.

я взял минимальные цены на материаллы, у меня так и вышло чуть менее 10 тыр, штробил все сам, кабель 7 тыр+ розетки+ автоматы

это да 6,5 процентов.... только тут еще плюсы есть ... удорожание жилья. Ты же взял без отделки и в конечном счете часть ремонта компенсируется ценой+ .


--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 24.5.2017, 15:33
Сообщение #19


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 14:35) *
Лёш, у меня только на кафель ушло 50. Это не самый дорогой. А уложить, думаешь, бесплатно? И не поверю я, что ванну ты отремонтировал за 30! НЕ ВЕ РЮ!!! 30 стоит только укладка кафеля в ванной. Но это уже тема для отдельного разговора.
Делал на продажу. Соответственно не заморачивался. Зато всё новое и чистое.
Ванна стальная (жестянка))) из стройдепо по акции - 2500. Унитаз, раковина, смеситель примернов ту же цену.
Дверь "картонная" тоже в пределах 3
Стены и потолок - пластиковая вагонка. Кусок ленолиума на пол.
И за десятку сосед помог мне всё поменять.
Абсолютно реально!

Не вижу смысла в хату, которая в обозримой перспективе планируется на сдачу делать дорогой ремонт.
Для себя щас делаю совсем из других материалов...
А вбухать-то при желании и лям можно.



--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ego_z
сообщение 24.5.2017, 15:36
Сообщение #20


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 412
Регистрация: 9.7.2008
Пользователь №: 36 462
Вставить ник Цитата


Цитата(plotra @ 24.5.2017, 16:16) *
Почему вы решили что "шляпно"?

потому что подрезки в углу так смотрятся, убого, чего бы там плиточник не пел!


--------------------
"Это моя рыба..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V   1 2 3 > » 
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия