Квартира на продажу, В новостройке |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Квартира на продажу, В новостройке |
15.8.2019, 18:24
Сообщение
#1
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
Один мой знакомый. Купил квартиру в новостройке. Чтобы продать с ремонтом. Скоро сдача, и вот он не знает как сделать ремонт, чтобы получить преимущества при продаже. Ламинат или линолеум. Может быть плитка? Саньехника подороже или подешевле. Квартира будет с мебелью, полностью заезжай и живи. На чем экономить, а на чем не стоит и если не сложно, то почему. Какой должна быть полностью готовая квартира, если ее рассматривать с точки зрения заработка на ней?
А забыл добавить, однуха, дом уирпич. |
|
|
| |
15.8.2019, 19:48
Сообщение
#2
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят.
|
|
|
15.8.2019, 20:00
Сообщение
#3
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят. А покупателям будет понятно что на этом не сэкономили? У знакомого есть еще одна квартира в москве, тоже в новостройке, там уже электрика проведена. Их устраивает месторасположение розеток. В кухне ясен банан будут менять. Строители экономили. Есть такое же желание сэкономить и у собственника. |
|
|
15.8.2019, 20:00
Сообщение
#4
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
|
|
|
15.8.2019, 20:13
Сообщение
#5
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
|
|
|
15.8.2019, 21:28
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 14 Группа: Пользователи Сообщений: 10 215 Регистрация: 26.9.2002 Пользователь №: 1 881 Вставить ник Цитата |
так обычно еще до сдачи дома, к узбекам строителям подкатывают, и они тебе уже все готовое делают, за толику малую.
при сдаче дома уже получаешь заезжай и живи. только мебель надо. --------------------
Не тужи, дорогой, и не ахай, Жизнь держи, как коня, за узду, Посылай всех и каждого на [самоцензура], Чтоб тебя не послали в [самоцензура]!© Сергей Есенин
|
|
|
15.8.2019, 21:50
Сообщение
#7
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
так обычно еще до сдачи дома, к узбекам строителям подкатывают, и они тебе уже все готовое делают, за толику малую. при сдаче дома уже получаешь заезжай и живи. только мебель надо. и чо? Это сильно поможет когда квартира нужна вотпрямщас? Попробуй купи когда дом вот вот сдадут. |
|
|
15.8.2019, 22:34
Сообщение
#8
|
|
Добрый злюк Группа: Пользователи Сообщений: 2 805 Регистрация: 24.7.2002 Пользователь №: 1 601 Вставить ник Цитата |
|
|
|
15.8.2019, 23:02
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
А если людям не будет нравиться ремонт? Особенно дешманские обои, либо наоборот дорогие обои в цветочек?
|
|
|
15.8.2019, 23:09
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Мое мнение или чисто штукатурка, шпаклёвка, заливка полов или под ключ - ванна, кухня и т.п. Во втором случае главное нейтральные тона иначе сузится выбор клиентов.
Ну и надеюсь квартира не в доме с ценами типа Аскона а то вообще замучаешся отбивать цену при продаже. Сообщение отредактировал Julbars - 15.8.2019, 23:11 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
15.8.2019, 23:19
Сообщение
#11
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
Мое мнение или чисто штукатурка, шпаклёвка, заливка полов или под ключ - ванна, кухня и т.п. Во втором случае главное нейтральные тона иначе сузится выбор клиентов. Ну и надеюсь квартира не в доме с ценами типа Аскона а то вообще замучаешся отбивать цену при продаже. Конечно все нейтральное. Дом как дом. Не аскона. у большинства нет денег, большинство выбирает - котлован) это у тебя нет денег, люди покупают квартиру чтобы зайти как в гостиницу и жить. |
|
|
15.8.2019, 23:34
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят. На продажу? --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
15.8.2019, 23:42
Сообщение
#13
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
|
|
|
15.8.2019, 23:47
Сообщение
#14
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Да хз. Имхо дорогие ремонты не окупятся. Делать максимально бюджетно, чтобы можно было заехать и жить, но не более того. А уж то, что не видно (ту же самую стяжку, штукатурку и черновую электрику) так однозначно максимально дешёвую.
--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
16.8.2019, 9:03
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 295 Регистрация: 18.4.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 866 Вставить ник Цитата |
а дешевый все равно ломать придется) сколько смотрел, "дизайнерский ремонт", за который хочется заплатить встречается в одной из 100 квартир, в остальном - цыганщина и колхоз, что лучше б вообще ничего не делали)) только деньги перевели свои и покупателя потенциального Полностью согласен, у нас столько дорогих квартир с "дизайнерским" ремонтом типо барокко, просто кровь из глаз, а квартиры сделанные на продажу сразу видно, серые, бежевые тона во всей квартире, полностью нейтральны, такая плитка, такой же ламинат самый дешевый, самые дешевые модельные кухни и бюджетная сантехника, грубо вложено 500 к, продают дороже на лям, заезжаешь и начинаешь все переделывать, я бы такие квартиры вообще не рассматривал, или в штукатурке или где люди делали для себя и там реально жили. А весь этот ремонт что под аренду, что под продажу перевод денег. Но видимо люди хавают ) Сообщение отредактировал Lopata - 16.8.2019, 9:04 |
|
|
16.8.2019, 13:03
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 2 911 Регистрация: 20.11.2011 Из: Владимир Пользователь №: 81 609 Вставить ник Цитата |
|
|
|
16.8.2019, 13:13
Сообщение
#17
|
|
конь в белом пальто Возраст: 55 Группа: Пользователи Сообщений: 10 907 Регистрация: 30.11.2015 Пользователь №: 101 211 Вставить ник Цитата |
Полностью согласен, у нас столько дорогих квартир с "дизайнерским" ремонтом типо барокко, просто кровь из глаз, а квартиры сделанные на продажу сразу видно, серые, бежевые тона во всей квартире, полностью нейтральны, такая плитка, такой же ламинат самый дешевый, самые дешевые модельные кухни и бюджетная сантехника, грубо вложено 500 к, продают дороже на лям, заезжаешь и начинаешь все переделывать, я бы такие квартиры вообще не рассматривал, или в штукатурке или где люди делали для себя и там реально жили. А весь этот ремонт что под аренду, что под продажу перевод денег. Но видимо люди хавают ) Недавно смотрела квартиру в новостройке, где начали делать ремонт на продажу. Вопрос был только один - ну зачем??? Покупателю предлагается переплатить 400 тыс. (на черновом этапе) за ремонт "своими руками", и переделывать всю электрику, потому что ту, что сделана "на продажу", оставлять опасно. Удивительные люди. Сообщение отредактировал Партизанка - 16.8.2019, 13:14 |
|
|
16.8.2019, 13:37
Сообщение
#18
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 7 439 Регистрация: 21.3.2014 Из: Владимир Пользователь №: 93 931 Вставить ник Цитата |
Тему можно было назвать: "Вопросы юного перекупа.")
|
|
|
17.8.2019, 8:11
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 4 596 Регистрация: 28.4.2006 Из: Владимир Пользователь №: 12 503 Вставить ник Цитата |
Сам продавал недавно. Квартира делалась для себя, когда делали не рассчитывали что будем менять. Дорогая сантехника, ванна, кухня, встроенная техника, дорогой ламинат, светильники и т п. объединенная с кухней лоджия качественно утепленная.
Продали. Дороже чем квартира + ремонт и техника. Но по сути просто повезло. За 1,5 месяца всего один живой просмотр (они же и купили), и все. Хз. Лично себе бы я смотрел квартиру со стяжкой, штукатуркой, шпаклевкой и все. Весь последующий ремонт сильно сужает категорию покупателей. Сообщение отредактировал Julbars - 17.8.2019, 8:13 --------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
|
|
|
19.8.2019, 9:03
Сообщение
#20
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
Насчёт дорогой сантехники, люди смотрят на её цену? Или никто не понимает за 300 руб смеситель стоит или за 10000?
Линолеум сильно проигрывает ламинату с точки зрения среднестатистического покупателя? Я например наигрался, а для людей может важно чтоб ламинат был, а линолий для лохов? |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |