Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> Место под дачку
Moon Dave
сообщение 10.3.2016, 13:33
Сообщение #1


Дядя

Возраст: 45
Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 128
Регистрация: 11.6.2001
Из: Владимир
Пользователь №: 335
Вставить ник Цитата


задумался о постройке фазенды. есть определенные хотелки как к дому, так и собственно к месту.
вот решил обратиться за советом к мировому разуму.
итак, условия задачи. хочется именно дачку, т.е. пмж будет в городе, однако, дачку с возможностью длительного проживания в любой сезон.
соотвественно из хотелок: асфальт практически до дома, зимой ес-но чистка до дома.хорошая природа прямо за окном (лес с дарами природы, водоём). желательно не далеко цивилизация в виде ларька с необходимыми продуктами. не очень далеко от города. остановка транспорта приветствуется.
район пенкино, краснораменья не предлагать, хотя они практически идеальны
в текущей парадигме глянулось чамерево и окрестности , а так же думаем о давыдово и окрестностях. у первого сходу мне как недостаток кто-то выдал, что в судогодском районе очень много змей, а вокруг второго сказали места достаточно болотистые, типа не погуляешь.
делитесь кому и что нравится?


--------------------
ЭЛВИС ЖИВ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
16 страниц V  « < 14 15 16  
Начать новую тему
Ответов (300 - 319)
Шкипер
сообщение 3.8.2020, 18:40
Сообщение #301


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 981
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(Anarchyst @ 3.8.2020, 18:13) *
я же написал выше как, ибо потому что сам так и сделал. Участок этот (на берегу клязьмы в сосновом бору) мне нравился с детства, я пришел в администрацию, написал заявление и приобрел его. Кстати вышло на 25% от кадастровой стоимости - 75 тыс руб., 22 сотки, с газом по границе участка и электричеством.
у государства приобретать можно не только то, что они размежевали сами и выставили на продажу/аренду, но и размежевать самому (выйдет на 10 тыс. дороже) и приобрести у государства. Вариантов как раз основное большинство именно у государства, как основного собственника земель России. И вариант чтоб приобрести именно то место что нравится это как раз НАЙТИ, РАЗМЕТИТЬ и ОПЛАТИТЬ лично самому. Очень мало вероятно что найдешь объявление о продаже именно в том месте, где тебе нравится. Хотя если твои хотелки ограничиваются лишь названием населенного пункта, то вполне, я говорю про хотелки конкретного места, с погрешностью менее сотни метров, то есть мало вероятно что найдешь это место в объявлениях. Но если нравится переплачивать, то конечно бери у частников, частник разметил, зарегистрировал и продал вам хомякам в разы дороже.

Я так то участвовал в этом процессе... Именно что нашел, но получил отказ... Там уклон, сказали что если я его отсыплю, снег не сможет с полей уходить или подобную ересь... На следующем этапе есть вероятность, что ты не единственным желающим на этот участок окажешься... Размежевав за свой счёт... КРоче я забил... )

ЗЫ это кто еще хомяк?! biggrin.gif


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 3.8.2020, 18:44
Сообщение #302


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 46 585
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


В данном случае Анархист всё правильно рассказывает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 3.8.2020, 18:53
Сообщение #303


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 32 744
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Шкипер @ 3.8.2020, 18:40) *
Я так то участвовал в этом процессе... Именно что нашел, но получил отказ... Там уклон, сказали что если я его отсыплю, снег не сможет с полей уходить или подобную ересь... На следующем этапе есть вероятность, что ты не единственным желающим на этот участок окажешься... Размежевав за свой счёт... КРоче я забил... )

ЗЫ это кто еще хомяк?! biggrin.gif

это бред понимаешь, у меня уклон какой на берегу ты представляешь ? с 12 метров фундамента перепад высот 195 см, а на соседних участках еще больше бывало. Это их вообще никак не должно касаться, они могут предъявить тебе лишь нарушения зон, к примеру если есть ограничения (высоковольтка, не подходящий статус земли, и тд.), все остальное твои проблемы, люди еще не такие скворечники делают.
Далее, все что касается торгов - обьявления печатают в местной районной газете, у которой малый тираж и которую почти никто не читает, 99% торгов проходят с 1 участником, если ты подашь объявление перед новогодними праздниками будь уверен, ты будешь один. Хотя ты и так будешь один с вероятностью 99%, это все формальности, которые требуются соблюсти, тебе ничего делать не надо, все сделают в земельном комитете, ты главное заявление им напиши о желании приобрести участок. Если хочешь по халяве и не хочешь рисковать - подай заявление на аренду с целью строительства, дадут аренду на 5 лет, только проси не ижс, а лпх, тогда сможешь любой сарай или бытовку обозвать строением и выкупить сразу за 25% от кадастровой стоимости или вообще бесплатно, если выплатишь аренду за 5 лет к этому моменту (зависит от того, что будет прописано в договоре), аренда копеечная, около 1 тыс в год. Самое главное чтоб кадастровый инженер все нормально измерил и не наделал ошибок, как в моем случае было, но это редкость.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 3.8.2020, 18:54


--------------------
Бoг создал людей сильными и слабыми. Полковник Кoльт сделал иx равными. Cеpжaнт Kaлaшникoв дал русским некоторое преимущество.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 3.8.2020, 21:25
Сообщение #304


Постоянный посетитель

Возраст: 11
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 54 730
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


clerk, рядом со мной есть ничейный, неразмежёванный участок. Я могу пойти в администрацию и его выкупить?
За 25% от кадастра?


--------------------
Не говорите мне что я должен делать, и я не скажу куда вам нужно пойти.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
an architect
сообщение 3.8.2020, 21:32
Сообщение #305


постоянный

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 14 358
Регистрация: 29.12.2003
Из: Владимир
Пользователь №: 4 684
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 3.8.2020, 4:44) *
В данном случае Анархист всё правильно рассказывает.

Ну еслиб было так все просто, то наверное люди бы пользовались данной схемой, вроде ничего хитрого


--------------------
Black wives fatter !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 3.8.2020, 22:35
Сообщение #306


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 981
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(an architect @ 3.8.2020, 21:32) *
Ну еслиб было так все просто, то наверное люди бы пользовались данной схемой, вроде ничего хитрого

Формально да, все просто... По факту масса моментов, оговорок и других "не зависящих от тебя" факторов... Иначе бы рынка продажи земли практически не было... иначе зачем покупать, если можно просто взять в аренду и затем выкупить по халяве?! )


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 3.8.2020, 22:40
Сообщение #307


Постоянный посетитель

Возраст: 11
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 54 730
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(Шкипер @ 3.8.2020, 22:35) *
зачем покупать, если можно просто взять в аренду и затем выкупить по халяве?!

Думаю затем, что в населённых пунктах ничейных участков практически нет.
А где-то на отшибе, без дороги, газа, и возможно даже электричества земля мало кому нужна


--------------------
Не говорите мне что я должен делать, и я не скажу куда вам нужно пойти.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 3.8.2020, 22:52
Сообщение #308


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 981
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Да не, не может быть... Вон у Анархиста куча свободных участков в самых лучших местах нашей области на примете... Просто нам не говорит, самому надо... )


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 4.8.2020, 0:22
Сообщение #309


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 32 744
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Шкипер @ 3.8.2020, 22:52) *
Да не, не может быть... Вон у Анархиста куча свободных участков в самых лучших местах нашей области на примете... Просто нам не говорит, самому надо... )

конечно, именно огромная куча, просто для этого нужно запастись временем и посидеть на росреестре. Периодически местные депутаты в различных районах нашей области присоединяют большие территории к населенным пунктам, периодически также выкладывают планы газификации на предстоящий год с названием сел и деревень. Нужно просто искать. например когда я приобретал себе участок в Барском городище я видел как на моих глазах местнные депутаты в вяткино присоединили поля у озера, межжевали их все кто хотел, после перепродавали хомякам вроде тебя, с севера Владимира этоже самое происходило вдоль трассы в суходоле, где поле раскромсали за пол года и после также стали хомякам продавать в разы дороже, все кто хотел в местной администрации купили за копейки, там по условиям договора треть поля берет себе контора которая за это должна все газифицировать. электрофицировать и дороги провести. С востока раскромсали поля у Добрынского, при повороте на Раменье, раскромсали и перепродали хомякам. Несколько лет назад раздавали и выделяли паи уничтоженного Коммунара, по 4,2 Га, прям у города, за гроши их продавали. Между владимиром и клязьмой армяне целые поля размежевали, пока там строить нельзя, но скоро присоединят к городу и хомякам в 10-20 раз дороже спустят. Лет 5 назад земли бывшего пионерлагеря Огонек присоединяли к Вяткино, видимо кто-то из депутатов захотел там коттеджный поселок построить на готовой инфраструктуре. Это все происходит ежедневно, новые и новые территории вороны забирают и перепродают хомякам. Хомяки боятся пошевелить пальчиком и лучше купят, поэтому хомяков надо ошкуривать и они делают это успешно. Открывай сайты районных администраций раздел земельные отношения и следи за новостями просто. Также, если твой любимый участок находится не в черте нас. пунктов это не трагедия, на некоторых категориях с.х. земель также можно строить жилые дома, а если еще и граничить с нас. пунктом земля будет то можешь смело писать заявление в администрацию с просьбой присоединения, со временем присоединят, все нас. пункты растут во все стороны. это неизбежность. Также, если приобретешь участок вообще в ипенях, помни, ты имеешь право на бесплатную электрификацию за госсчет в пределах 5 квт, за 500 р, даже если в глубине леса.

Цитата(Бyхгалтер @ 3.8.2020, 22:40) *
Думаю затем, что в населённых пунктах ничейных участков практически нет.
А где-то на отшибе, без дороги, газа, и возможно даже электричества земля мало кому нужна

огромное количество. Но прикол в том, что карта этих так называемых населенных пунктов (их границ) периодически меняется, в зависимости от того, как у местных депутатов накапливается земли в окрестностях этого населенного пункта. Это бизнес. Самое главное успеть попасть под раздачу ну или искать там где еще не урвали.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 4.8.2020, 1:03


--------------------
Бoг создал людей сильными и слабыми. Полковник Кoльт сделал иx равными. Cеpжaнт Kaлaшникoв дал русским некоторое преимущество.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 4.8.2020, 0:31
Сообщение #310


Постоянный посетитель

Возраст: 11
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 54 730
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Дрюня, "крОмсать" же! Дярёвня ты эдакая!


--------------------
Не говорите мне что я должен делать, и я не скажу куда вам нужно пойти.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 4.8.2020, 8:22
Сообщение #311


Постоянный посетитель

Возраст: 40
Группа: Пользователи 
Сообщений: 15 981
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 4.8.2020, 0:31) *
Дрюня, "крОмсать" же! Дярёвня ты эдакая!

дрюня не дярёвня, дрюня - нехомяк... biggrin.gif


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Парфён Рогожин
сообщение 4.8.2020, 9:17
Сообщение #312


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 154
Регистрация: 10.12.2019
Пользователь №: 110 378
Вставить ник Цитата


Ну хоть исправил)
А то прям кровь из глаз)


--------------------
Продолжим, господа, наши торжества истины!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение Сегодня, 0:22
Сообщение #313


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 32 744
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


кстати, может есть у кого желание приобрести участок земли у моря под дачку в крыму, я думаю наведаться туда в ближайшие 3 месяца, присмотрел там неплохие варианты, если кто желает составить компанию может также заодно все оформить.


--------------------
Бoг создал людей сильными и слабыми. Полковник Кoльт сделал иx равными. Cеpжaнт Kaлaшникoв дал русским некоторое преимущество.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лейла.
сообщение Сегодня, 0:27
Сообщение #314


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 241
Регистрация: 25.1.2013
Пользователь №: 87 960
Вставить ник Цитата


Цитата(Anarchyst @ 8.8.2020, 1:22) *
кстати, может есть у кого желание приобрести участок земли у моря под дачку в крыму, я думаю наведаться туда в ближайшие 3 месяца, присмотрел там неплохие варианты, если кто желает составить компанию может также заодно все оформить.

Цель дачки какая - отдых или аренда?


--------------------
Всё минется, одна правда останется!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение Сегодня, 9:42
Сообщение #315


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 32 744
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Лейла. @ 8.8.2020, 0:27) *
Цель дачки какая - отдых или аренда?

приезжать отдыхать когда душа просит много солнца и моря, в другое время, по возможности, сдавать в аренду или родственникам давать погостить.
подобрал село, в окрестностях евпатории, земля стоит копейки, по кадастровой около 54 тыс., в первой полосе, недалеко каменоломни, камень для строительства предлагают по халяве, фундамент тоже неглубокий можно, почва и климат подходящий. В общем сплошная экономия во всем.

Сообщение отредактировал Anarchyst - Сегодня, 9:44


--------------------
Бoг создал людей сильными и слабыми. Полковник Кoльт сделал иx равными. Cеpжaнт Kaлaшникoв дал русским некоторое преимущество.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Comandante
сообщение Сегодня, 20:04
Сообщение #316


Постоянный посетитель

Группа: Модераторы 
Сообщений: 6 145
Регистрация: 11.2.2009
Пользователь №: 57 590
Вставить ник Цитата


первая постройка на даче.
кирпич от доброго самаритянина Зоомаира



--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение Сегодня, 20:30
Сообщение #317


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 19 172
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


Кобочок, где проект заказывал?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Comandante
сообщение Сегодня, 21:11
Сообщение #318


Постоянный посетитель

Группа: Модераторы 
Сообщений: 6 145
Регистрация: 11.2.2009
Пользователь №: 57 590
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 8.8.2020, 20:30) *
Кобочок, где проект заказывал?


завязывай обращаться к моему писюну, не по христиански это.
я ничего не делал, а то и так бротишка Леголаз считает меня баборабом.
привез жене кирпича от доброго форумчанина и четверть мешка плиточного клея Старатели Плюс, который остался после ремонта - приклеилось наглухо и недорого - а то после покупки участка и заказа бани я пока не шикую по денежке.


где жена берет такие задумки - я хз. мне по чину не положено)
я ем мясо и жгу угли и обмываю.
ну еще могу палочек кинуть в костер и не только.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ff_
сообщение Сегодня, 22:07
Сообщение #319


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Пользователи 
Сообщений: 194
Регистрация: 6.1.2010
Пользователь №: 70 119
Вставить ник Цитата


хана кирпичам после парочки розжигов
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Comandante
сообщение Сегодня, 22:12
Сообщение #320


Постоянный посетитель

Группа: Модераторы 
Сообщений: 6 145
Регистрация: 11.2.2009
Пользователь №: 57 590
Вставить ник Цитата


Цитата(ff_ @ 8.8.2020, 22:07) *
хана кирпичам после парочки розжигов


посмотрим.
4 часа жег как чеканутый - пока норм.
нажарил 2 кг мяса, килограм грибов и многа картофана.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

16 страниц V  « < 14 15 16
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 





RSS       Поддержка сайта: Реарт | Политика конфиденциальности
Легкая версия