Межевание, Можно ли продать дачный участок без межевания? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Межевание, Можно ли продать дачный участок без межевания? |
26.4.2019, 22:13
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 336 Регистрация: 17.4.2013 Пользователь №: 89 297 Вставить ник Цитата |
Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать.
|
|
|
| |
26.4.2019, 22:23
Сообщение
#2
|
|
ёрник Группа: Пользователи Сообщений: 9 191 Регистрация: 30.1.2006 Пользователь №: 11 618 Вставить ник Цитата |
да вы хоть
только такой дкп..... вилами на ней писан --------------------
ёрник
|
|
|
26.4.2019, 23:06
Сообщение
#3
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 25 447 Регистрация: 22.3.2011 Пользователь №: 77 205 Вставить ник Цитата |
Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать. Мне родственница-риэлтор сказала, что межевать для продажи нужно обязательно. --------------------
"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
|
|
|
26.4.2019, 23:29
Сообщение
#4
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Интернет пестрит информацией, что с определенного года продать дачный участок без межевания нельзя. Несколько опрошенных риэлторов и юристов говорят, что нет такого закона, который обязывал бы его делать. А как без межевания определить в ДКП объект продажи? Интересные риэлторы.
Сообщение отредактировал G_Max - 26.4.2019, 23:30 --------------------
20!9
|
|
|
27.4.2019, 8:54
Сообщение
#5
|
|
Рыжий Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 1 367 Регистрация: 17.3.2013 Пользователь №: 88 754 Вставить ник Цитата |
|
|
|
27.4.2019, 10:02
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 48 Группа: Пользователи Сообщений: 57 728 Регистрация: 15.9.2010 Из: местечковый Пользователь №: 73 904 Вставить ник Цитата |
Если продавать или дарить, то надо.
|
|
|
27.4.2019, 10:19
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
|
|
|
27.4.2019, 11:51
Сообщение
#8
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 336 Регистрация: 17.4.2013 Пользователь №: 89 297 Вставить ник Цитата |
Сегодня зашёл в мфц на площади Ленина - спросил в росреестре. Сказали что не обязательно делать. Просто составить ДКП на коленках и прийти к ним с покупателем и выпиской из реестра для переоформления.
|
|
|
27.4.2019, 12:14
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Интересен только один момент - на фига покупателю неучтённый участок
|
|
|
27.4.2019, 12:58
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 287 Регистрация: 2.11.2011 Из: Vladimir Пользователь №: 81 240 Вставить ник Цитата |
|
|
|
27.4.2019, 13:25
Сообщение
#11
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Rinka
Да, немежёванный. На кадастре-то он стоит, видимо |
|
|
27.4.2019, 16:14
Сообщение
#12
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Rinka Да, немежёванный. На кадастре-то он стоит, видимо Кстати, интересный вопрос, как он зафиксирован в кадастре без определения опорных точек? --------------------
20!9
|
|
|
27.4.2019, 17:05
Сообщение
#13
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
|
|
|
27.4.2019, 17:22
Сообщение
#14
|
|
Рыжий Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 1 367 Регистрация: 17.3.2013 Пользователь №: 88 754 Вставить ник Цитата |
Кстати, интересный вопрос, как он зафиксирован в кадастре без определения опорных точек? в основном это ранее учтенные участки, а вообще межевать землю должна за свой счет Администрации муниципальных образований (аренда и земельный налог платится как бы в бюджет))), но на практике почти всегда этим занимается заинтересованное лицо(денег нет но вы держитесь))) |
|
|
28.4.2019, 14:45
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 47 Группа: Пользователи Сообщений: 6 828 Регистрация: 2.12.2004 Из: Владимир Пользователь №: 7 851 Вставить ник Цитата |
Если продавать или дарить, то надо. Странно, мне родственница подарила участок, а межевания там нет. И на карте общественной он не выделен. Или, может, есть какой-то документ, который заменяет межевание? --------------------
+7 920 916 3222
|
|
|
18.5.2019, 18:30
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 564 Регистрация: 3.2.2018 Пользователь №: 107 760 Вставить ник Цитата |
Свидетельство подтверждает собственность на участок размером например 6 соток, а межевание четко определяет его границы (и следовательно реальный размер).
|
|
|
23.6.2019, 22:17
Сообщение
#17
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 46 Регистрация: 4.11.2006 Пользователь №: 14 547 Вставить ник Цитата |
Подскажите, хочу приобрести участок, он неотмежован, но есть выписка из ЕГРН, которая подтверждает собственность участка продавца, в дальнейшем участок будет использоваться мной просто как "дачный" т.е. постоянно проживать там не планирую. Соседские участки граничащие с этим заброшены уже давно) Вопрос - стоит ли мне после покупки участка его межевать? Я вот не хочу т.к. думаю никто из соседей там не объявится да и вобще не понятна стоимость этой процедуры, может кто знает сколько стоит эта процедура +- и стоит ли вобще ее выполнять в данном случае? :)
|
|
|
25.6.2019, 12:13
Сообщение
#18
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 9 341 Регистрация: 26.6.2009 Из: г.Владимир Пользователь №: 68 303 Вставить ник Цитата |
Подскажите, хочу приобрести участок, он неотмежован, но есть выписка из ЕГРН, которая подтверждает собственность участка продавца, в дальнейшем участок будет использоваться мной просто как "дачный" т.е. постоянно проживать там не планирую. Соседские участки граничащие с этим заброшены уже давно) Вопрос - стоит ли мне после покупки участка его межевать? Я вот не хочу т.к. думаю никто из соседей там не объявится да и вобще не понятна стоимость этой процедуры, может кто знает сколько стоит эта процедура +- и стоит ли вобще ее выполнять в данном случае? :) А потом вдруг объявится сосед с заброшенного участка. И передвинет границу (забор) метра на 3, "оттяпав" у вас кусок участка, и будет прав. --------------------
Прислушайся: там, за окном ты услышишь наш смех...
|
|
|
25.6.2019, 12:30
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 515 Регистрация: 21.12.2010 Пользователь №: 75 506 Вставить ник Цитата |
Кто сталкивался, подскажите : Есть участок у знакомой в СНТ, приватизированный и отмежёванный ( в реестре есть ) Баушка её,
не занималась им 15 лет там не была и 15 лет назад СНТ отрезал воду и забил на участок. Ей в СНТ сейчас напугали, что нужно за 15 лет платить долг по "платежам" тысяч 30-40, какие то платежи за "землю". Налог за землю ежегодно платился без долгов. Разводят =)? |
|
|
25.6.2019, 12:41
Сообщение
#20
|
|
Постоянный форумчанин с 2001 года Возраст: 42 Группа: Модераторы Сообщений: 8 609 Регистрация: 12.2.2004 Из: г. Владимир Пользователь №: 5 197 Вставить ник Цитата |
Кто сталкивался, подскажите : Есть участок у знакомой в СНТ, приватизированный и отмежёванный ( в реестре есть ) Баушка её, не занималась им 15 лет там не была и 15 лет назад СНТ отрезал воду и забил на участок. Ей в СНТ сейчас напугали, что нужно за 15 лет платить долг по "платежам" тысяч 30-40, какие то платежи за "землю". Налог за землю ежегодно платился без долгов. Разводят =)? Сложно это. Все налоги СНТ оплачивает из фонда, собираемого за счёт "членских взносов" (допустим по 200 рублей с сотки в год). Вот эти взносы и надо оплатить за 15 лет. Непользование участком не освобождает от уплаты взносов. Из взносов оплачиваются налог на землю (общий по СНТ, есть такой), ремонт дорог, потери электричества, зарплата председателю и казначею и прочие расходы, всех не перечесть. |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |