Качество новостроек!? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Качество новостроек!? |
25.7.2019, 18:24
Сообщение
#1
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 14 Регистрация: 16.6.2009 Пользователь №: 68 218 Вставить ник Цитата |
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.
|
|
|
| |
26.7.2019, 17:19
Сообщение
#2
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 118 Регистрация: 7.12.2015 Пользователь №: 101 300 Вставить ник Цитата |
Есть УГ и УГ в статусе "элитное" с конским ценником (хомяки хавают).
P.S. Это просто мнение о наболевшем, эксперные умозаключения и пруфы оставлю профессионалам. |
|
|
8.8.2019, 13:10
Сообщение
#3
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
Господин в предыдущем сообщении полностью прав. Два чая ему.
Сообщение отредактировал Tircon - 8.8.2019, 13:10 |
|
|
10.8.2019, 10:57
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 082 Регистрация: 17.5.2011 Пользователь №: 78 283 Вставить ник Цитата |
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем. Элитное по моему мнению это качественные и надежные строительные материалы и доп оборудование дома большие широкие площади помещений и коридоров . И наличие допов в виде огороженной тер . видеонаблюдения, консьержа и прочего. Во Владимире и не только из газобетона или монолита вылепят здание с огромным количеством крохотных однушек соседи которых могут через четыре этажа между собой общаться пообещают встроенные дет.сад , школу , и 10мин до центра Владимира ( как будто это цветной бульвар или манежная площадь) , помещение под консьержа и прочее. Назовут в рекламе это все элитным ( закон этого не запрещает). А в итоге встроенный дет сад превращается в магнит или пятерочку , помещение под консьержа в комнату для хоз инвентаря уборщицы, огороженной тер. Нет так как не вся придомовая в собственности а видео планировали но передумали устанавливать и не прописали в проекте чтобы удешевить стоимость кв. м. И элитное превращается в эконом , а потом все ходят с открытыми ртами - как? Почему? Зачем?.Мое мнение что качество жизни в любом доме зависит от воспитания и участия в этом жильцов дома . Все зависит от их сплоченности и желания что то изменить в лучшую сторону что крайне редко в наши дни чем и пользуется застройщик и ук. |
|
|
10.8.2019, 21:10
Сообщение
#5
|
|
serg-trf Группа: Пользователи Сообщений: 951 Регистрация: 15.12.2004 Пользователь №: 8 015 Вставить ник Цитата |
Как и было сказано выше, качество зависит больше от жителей конкретного дома. Если конечно не брать во внимание что есть откровенно дешманское изначально жильё и с ним ничего не сделаешь.
А так что сказать. Покупаешь в изначально хорошем доме, сносишь всё кроме несущих стен и делаешь как надо. Как таковых "элитных" домов у нас нет. Есть чуть более лучшие, средней паршивости и говно полное. Из чуть более лучшего вон из окна наблюдаю в загородном комплекс по улице центральной, цены там конечно соответствующие. --------------------
1С Предприятие: внедрение, сопровождение. БП, УТ, УПП.
|
|
|
26.10.2019, 12:51
Сообщение
#6
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая. Начнем с того, стоимость разработки нового проекта гораздо дороже, поэтому за частую строительная компания покупает уже готовый проект, посему размещая здание на купленный земельный участок (корректируя чертежи на: благоустройство, инженерные коммуникации, этажность) поэтому нахватает место на парковку и сокращается место под газоны и детскую площадку. Не надо забывать и другой аспект, любая строительная компания хочет получить максимальную прибыль с купленного земельного участка, соответственно это приводит к предельному использованию площади застройки на выделенной территории. Приставка элитное, эксклюзивное, привилегированное жилье зачастую не несет гарантию качеству построенного дома. Кондиция построенного жилья зависит от «политики» и ресурсов строительной компании, качества строительных материалов, наличие грамотных ИТР и квалифицированных рабочих, осуществление полноценного авторского и технического надзора. Тот факт, что на стройке работают не квалифицированные рабочие из Средней Азии, которые не имеют соответствующего образования и опыта. На своей родине эти граждане заниматься земледелием, животноводством и сбором урожая, приезжая на заработки в Россию они становятся «первоклассными» строителями… какие проблемы возникают со временем Протечки кровли и коммуникации, проблемы с благоустройством возьмет на себя обслуживающая компания жкх (за счет новоселов), а вот с некачественной кладкой, штукатуркой, электропроводкой, бракованными пластиковыми и алюминиевыми окнами и неработающая вентиляцией придётся мириться/ разбираться хозяевам квартир. Вероятно, в процессе усадки дома появление трещин. При некачественной кладке с «пустошовкой» возможно появление конденсата(влаги), промерзание стен и как следствие возможны появление грибка и плесени. И т.д. и т.п.… |
|
|
26.10.2019, 17:33
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 561 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
Vizor
несколько лет назад, у нас в поселке группа гасторбайтеров чинили забор в турбазе. мы подвыпивши пошли контакт налаживать. оказалось почти все архитекторы и инженеры. --------------------
как то так
|
|
|
27.10.2019, 1:19
Сообщение
#8
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Vizor несколько лет назад, у нас в поселке группа гасторбайтеров чинили забор в турбазе. мы подвыпивши пошли контакт налаживать. оказалось почти все архитекторы и инженеры. сус В вашем случае, возможно, так и было, не отрицаю. Трудно представить, что все приезжающие из-за рубежа к нам в Россию на заработки с высшим образованием, практика показывает обратное… К примеру, можно быть хорошим инженером, но при этом не уметь класть кирпич или шпатлевать. В частности, я работал с бригадами штукатуров из Таджикистана и Вьетнама, делали на отлично и придраться практически не к чему было… Дело не в национальности, а в том, что для удешевления строительных процессов и получения сверхприбыли, зачастую строительные организации нанимают неквалифицированных или низкоквалифицированных работников с низкой оплатой труда. Поэтому брака в новостройках хватает. |
|
|
27.10.2019, 8:14
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 764 Регистрация: 18.11.2011 Из: планета Земля Пользователь №: 81 562 Вставить ник Цитата |
Новостройки это и есть один большой сплошной брак (за исключением остова пока еще)
Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика. Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов. С годами мое мнение только укрепляется - Хочешь хорошо, демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо. Был свидетелем, как разыгрывался тендер на водоснабжение дома ! Это фиаско, товарищи ) Принцип был такой, что, кто более худший вариант предложит, тот и выиграл. Сообщение отредактировал ---Кельт--- - 27.10.2019, 8:16 --------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.litres.ru/denis-belyy-24471384/...-rassvet-tarayi
|
|
|
27.10.2019, 8:31
Сообщение
#10
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика. Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов. Яростно плюсую. |
|
|
28.10.2019, 0:17
Сообщение
#11
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 257 Регистрация: 10.6.2015 Из: Владимир Пользователь №: 99 288 Вставить ник Цитата |
Новостройки это и есть один большой сплошной брак (за исключением остова пока еще) Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика. Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов. С годами мое мнение только укрепляется - Хочешь хорошо, демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо. Был свидетелем, как разыгрывался тендер на водоснабжение дома ! Это фиаско, товарищи ) Принцип был такой, что, кто более худший вариант предложит, тот и выиграл. Так и есть !!! Чем дальше ,тем страшнее,качество строительной отделки уже даже не на нуле ,а в далёком минусе.Нет ничего ,что сделано хорошо или терпимо в новостройках,всё,абсолютно всё!!! надо переделывать! Сообщение отредактировал burik33 - 28.10.2019, 0:19 |
|
|
28.10.2019, 13:07
Сообщение
#12
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Новостройки это и есть один большой сплошной брак демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо. Нет ничего ,что сделано хорошо или терпимо в новостройках,всё,абсолютно всё!!! надо переделывать! Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать. Для того чтобы определить правильность выполненных строительных работ существуют Строительные Нормы и Правила (СНиП) и ГОСТ — это государственный стандарт, который формулирует требования государства к качеству продукции, работ и услуг. Что бы определить по месту величину отклонения от нормы применяют визуальный и измерительный контроль с помощью вспомогательных инструментов и приборов (уровень строительный, лазерный нивелир, угломер и уклономер, отвес, лазерные дальномеры, рулетки и т.д. и т.п.). После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию. |
|
|
28.10.2019, 14:12
Сообщение
#13
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 515 Регистрация: 21.12.2010 Пользователь №: 75 506 Вставить ник Цитата |
Как вообще живут в газобетоне ? Есть отзывы инсайдеров ? =) Потому что были тут у знакомых в Парк университет вроде
слышно как соседи разговаривают в пол голоса через перекрытие ))) ужас просто , не говоря что стены пальцем можно ковырять |
|
|
28.10.2019, 16:17
Сообщение
#14
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 118 Регистрация: 21.2.2007 Пользователь №: 16 266 Вставить ник Цитата |
Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию. Новоселы помните, если у Визора на сайте стоковые физиономии буржуев - не стоит доверять такому человеку приемку квартиры! Сообщение отредактировал DannyB - 28.10.2019, 16:17 |
|
|
28.10.2019, 16:23
Сообщение
#15
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
|
|
|
28.10.2019, 19:16
Сообщение
#16
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
|
|
|
28.10.2019, 21:31
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 764 Регистрация: 18.11.2011 Из: планета Земля Пользователь №: 81 562 Вставить ник Цитата |
После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию. Конечно пусть устраняют Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком ) Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать. Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести... А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод. Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном. И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно. Сообщение отредактировал ---Кельт--- - 28.10.2019, 21:32 --------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.litres.ru/denis-belyy-24471384/...-rassvet-tarayi
|
|
|
28.10.2019, 21:43
Сообщение
#18
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))
|
|
|
29.10.2019, 1:04
Сообщение
#19
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Конечно пусть устраняют Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком ) Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести... А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод. Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном. И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно. Люди платят деньги за квартиру, в которой по договору между застройщиком и дольщиком сделана отделка помещений, с монтажом коммуникаций и сетей. Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки. Это всё равно, что купить дорогой телевизор, принести его домой включить и обнаружить, что картинки нет (по причине брака), и успокоиться тем, что можно просто слушать звук… Учитываете тот факт, что иногда люди покупают квартиры на последние деньги, а иногда еще и в ипотеку, прощать нерадивым застройщикам брак не входит в их планы. И зачастую граждане с большим достатком крайне категоричны в плане приемки квартир. Вы упустили тот момент, что над созданием и корректировкой ГОСТ и СНиП, трудятся научно-исследовательские институты, а также Управление стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России. И не забывайте тот факт, что, отделывая помещения вы сами того не зная применяете нормы, которые прописаны в этих документах. Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам. теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна))) Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт… |
|
|
29.10.2019, 6:52
Сообщение
#20
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 764 Регистрация: 18.11.2011 Из: планета Земля Пользователь №: 81 562 Вставить ник Цитата |
---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна))) Алексей Николаевич Да каждому своё, лишь бы во благо ) ГОСТ и СНиП.... И не забывайте тот факт, что, отделывая помещения вы сами того не зная применяете нормы, которые прописаны в этих документах. Браво! Даже продолжать не хочу о чем-то дальше спорить, рассуждать) --------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.litres.ru/denis-belyy-24471384/...-rassvet-tarayi
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |