Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> продажа одного ДДУ и покупка другого ДДУ в один и тот же год, вроде есть какая-то фича с прощением налога с продаж
TBP*Ice
сообщение 6.4.2017, 10:10
Сообщение #1


Big Boss, legendary mercenary

Возраст: 100
Группа: Пользователи 
Сообщений: 11 334
Регистрация: 31.1.2003
Из: Владимир
Пользователь №: 2 373
Вставить ник Цитата


Добрый день.
Суть дела такова - купил я ДДУ в 2014 году еще на фундаменте, первый раз покупал. 800 тыщ по договору, остальное по черному.
Потом увидел квартиру воочию и понял что она далеко не ахти.
Продал это же ДДУ в 2016 году за 1500 тыщ, и купил сразу другое ДДУ.
Мне хорошие знакомые помогли составить 2НДФЛ в налогую и оказалось что я должен заплатить 60 тыщ налогу, так как первое ДДУ было моим менее 3х лет и берется за него налог.
Сказали что можно сразу не платить этот налог, при получении свидетельства на квартиру подать 2НДФЛ на покупку квартиры и эти 60 тыщ пойдут в зачет возвращения с новой квартиры.
Однако где-то я слышал что если покупаешь и продаешь ДДУ/квартиру в один и тот же год и если даже предыдушим ДДУ/квартирой владел менее 3х лет(сейчас 5), то с тебя налог не берут, так как якобы ты не наживаешся на продаже квартиры, а просто меняешь жилищные условия и в этом случае налог-то и не берут.
Не хочется отдавать 60 тысяч просто так.
Просьба подсказать так ли это или нет?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 3)
Pене
сообщение 6.4.2017, 10:35
Сообщение #2


Скамбайтер

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 460
Регистрация: 22.8.2007
Из: Moscow
Пользователь №: 19 882
Вставить ник Цитата


Цитата(TBP*Ice @ 6.4.2017, 10:10) *
Добрый день.
Суть дела такова - купил я ДДУ в 2014 году еще на фундаменте, первый раз покупал. 800 тыщ по договору, остальное по черному.
Потом увидел квартиру воочию и понял что она далеко не ахти.
Продал это же ДДУ в 2016 году за 1500 тыщ, и купил сразу другое ДДУ.
Мне хорошие знакомые помогли составить 2НДФЛ в налогую и оказалось что я должен заплатить 60 тыщ налогу, так как первое ДДУ было моим менее 3х лет и берется за него налог.
Сказали что можно сразу не платить этот налог, при получении свидетельства на квартиру подать 2НДФЛ на покупку квартиры и эти 60 тыщ пойдут в зачет возвращения с новой квартиры.
Однако где-то я слышал что если покупаешь и продаешь ДДУ/квартиру в один и тот же год и если даже предыдушим ДДУ/квартирой владел менее 3х лет(сейчас 5), то с тебя налог не берут, так как якобы ты не наживаешся на продаже квартиры, а просто меняешь жилищные условия и в этом случае налог-то и не берут.
Не хочется отдавать 60 тысяч просто так.
Просьба подсказать так ли это или нет?

60000 придется заплатить по-любому.
Возврат НДФЛ будете делать с квартиры по 2ДДУ через год после вступления в собственность, при учете что у вас белая зарплата около 45 тысяц в месяц. Тогда вернете через год. Если меньше то считайте сами.
И почему кстати всего 60000, ведь (1500-800)*0,13=91 вроде.

Сообщение отредактировал Pене - 6.4.2017, 10:37


--------------------
Digital money
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
TBP*Ice
сообщение 6.4.2017, 13:47
Сообщение #3


Big Boss, legendary mercenary

Возраст: 100
Группа: Пользователи 
Сообщений: 11 334
Регистрация: 31.1.2003
Из: Владимир
Пользователь №: 2 373
Вставить ник Цитата


Цитата(Pене @ 6.4.2017, 11:35) *
60000 придется заплатить по-любому.
Возврат НДФЛ будете делать с квартиры по 2ДДУ через год после вступления в собственность, при учете что у вас белая зарплата около 45 тысяц в месяц. Тогда вернете через год. Если меньше то считайте сами.
И почему кстати всего 60000, ведь (1500-800)*0,13=91 вроде.

Ясно, спасибо.
А если зарплата офиц 10к, то возвращаться будет несколько лет, как я понимаю.
Там они еще как-то подсчитали, типа вычет можно не с 1500к, а с миллиона. Какой-то нюанс есть.
Могу уточнить, если надо.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pене
сообщение 6.4.2017, 17:51
Сообщение #4


Скамбайтер

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 460
Регистрация: 22.8.2007
Из: Moscow
Пользователь №: 19 882
Вставить ник Цитата


Цитата(TBP*Ice @ 6.4.2017, 13:47) *
Ясно, спасибо.
А если зарплата офиц 10к, то возвращаться будет несколько лет, как я понимаю.
Там они еще как-то подсчитали, типа вычет можно не с 1500к, а с миллиона. Какой-то нюанс есть.
Могу уточнить, если надо.


С такой зп будут 5 лет возмещать)
Так что без вариантов. Придется платить.


--------------------
Digital money
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия