Начал строится ул. Пугачева, 60а (2 очередь) |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Начал строится ул. Пугачева, 60а (2 очередь) |
30.11.2014, 18:19
Сообщение
#1
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Наконец продолжилось строительство д. 60а (2 очередь) на ул. Пугачева, так же известный как "Южный парус", теперь его строит Другов, обещают сдать к сер. 2016 г., разрешение на строительство есть, ДДУ с регистрацией, цены от 39 т.р./м2
Кто, что думает по этому поводу? --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
| |
5.12.2014, 9:42
Сообщение
#41
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 627 Регистрация: 6.7.2014 Из: Владимир Пользователь №: 95 178 Вставить ник Цитата |
Была там вчера.Кран работает.Сначала какое-то корыто приволок,потом плиту.Внизу на земле сварщик работал.Сказать чтоб прям сильная движуха была-не скажу.
Была там вчера.Кран работает.Сначала какое-то корыто приволок,потом плиту.Внизу на земле сварщик работал.Сказать чтоб прям сильная движуха была-не скажу. Ой,извяняюсь за фотки))) |
|
|
6.12.2014, 23:45
Сообщение
#42
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 41 Группа: Форумчанин года Сообщений: 40 281 Регистрация: 9.10.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 936 Вставить ник Цитата |
Каждому свое, дом конечно не без проблемный, но по ДДУ он вообще до 4кв. 2018 г. сдается, так что мог бы смело еще 2 года постоять =), не совсем понимаю почему все говорят про какой-то 2018 год, если в проектной декларации написано что ввод в эксплуатацию второй очереди в 3 квартале 2015 года. Возможно вы имеете в виду срок действия разрешения на строительство, тогда действительно так 06.2014 - 12.2018 ну тык разрешение на строительство многоквартирного дома и берут в среднем 3-5 лет, стандартные сроки действия документа, его ведь крайне сложно получить. |
|
|
7.12.2014, 12:45
Сообщение
#43
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 627 Регистрация: 6.7.2014 Из: Владимир Пользователь №: 95 178 Вставить ник Цитата |
Вот скажите мне,может быть такое,чтоб застройщик продавал по 41т за метр,а агентство по 38700?Если продажа-переуступка,то какие доки спрашивать с продавца,нужно ли идти к застройщику и когда деньги передавать?
|
|
|
7.12.2014, 18:58
Сообщение
#44
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
Вполне может быть, а все остальные вопросы лучше задайте прямо в агентство)
|
|
|
8.12.2014, 15:59
Сообщение
#45
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 627 Регистрация: 6.7.2014 Из: Владимир Пользователь №: 95 178 Вставить ник Цитата |
|
|
|
8.12.2014, 17:03
Сообщение
#46
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
А в каком агентстве, если не секрет, Вам этот дом предложили по 38700 и сколько-комнатную квартиру?
Можно в личку... |
|
|
8.12.2014, 19:10
Сообщение
#47
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
Рекомендую не называть агенство. Насколько я знаю Другов запретил некоторые свои объекты продавать дешевле определенной стоимости из-за договоренности с кем-то. Так что сказав лучше себе не сделаете, а вот хорошей цены лишить могут.
Ну и еще лично я в такое не простое время на договор займа не согласился бы. Уж лучше подождать ДДУ пусть и чуть дороже. |
|
|
8.12.2014, 19:21
Сообщение
#48
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 776 Регистрация: 14.11.2010 Пользователь №: 74 862 Вставить ник Цитата |
запретил некоторые свои объекты продавать дешевле определенной стоимости подрядчикам? --------------------
vk.com/novostroykacom
|
|
|
8.12.2014, 19:37
Сообщение
#49
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
|
|
|
8.12.2014, 19:55
Сообщение
#50
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 776 Регистрация: 14.11.2010 Пользователь №: 74 862 Вставить ник Цитата |
Подозреваю что запретил всем, кроме тех с кем договаривался. как можно запретить тем, с кем рассчитываешься не деньгами, а квартирами, потому, что именно тебе так удобнее? подрядчикам нужны деньги и если они нужны быстро, то можно и опуститься в цене--------------------
vk.com/novostroykacom
|
|
|
8.12.2014, 20:00
Сообщение
#51
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
Денис, Вы забываете, что мы в России. Страна где ничего невозможного нет.
Чтобы не звучать загадочно как Морфиус в Матрице озвучу очевидное. Подрядчики соглашаются с запретами по тем же соображениям из которых вообще соглашаются брать квартиры вместо живых денег. Любых несогласных всегда есть кому заменить и с таким крупным застройщиком как Другов ни один подрядчик в трезвом уме и твердой памяти ссориться не захочет. Зима приближается. Подрядчики в не сезон покладистые как котята. Сообщение отредактировал Tircon - 8.12.2014, 20:12 |
|
|
9.12.2014, 0:15
Сообщение
#52
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 41 Группа: Форумчанин года Сообщений: 40 281 Регистрация: 9.10.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 936 Вставить ник Цитата |
|
|
|
9.12.2014, 0:33
Сообщение
#53
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 41 Группа: Форумчанин года Сообщений: 40 281 Регистрация: 9.10.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 936 Вставить ник Цитата |
Денис, Вы забываете, что мы в России. Страна где ничего невозможного нет. Любых несогласных всегда есть кому заменить и с таким крупным застройщиком как Другов ни один подрядчик в трезвом уме и твердой памяти ссориться не захочет. Зима приближается. Подрядчики в не сезон покладистые как котята. не объясните почему такой "крупный застройщик" как Другов по многим своим стройкам не аккредитован банками. Как говорят ипотечные брокеры - "покупайте наличными, ибо банк не готов рисковать своими деньгами". Я понимаю, что каждый объект рассматривается индивидуально, но вот только не надо бла-бла про то что к нему очередь людей с чемоданами наличными денег. Для потенциального инвестора вопрос аккредитации играет существенную роль, даже если собирается наличными платить, так-как это увеличивает риски в разы, а любой инвестор рациональный человек, который оценивает риски с ценой и если будет с одной стороны не аккредитованный вариант Другова по 40 тыс./метр, а с другой стороны другой аккредитованный объект по цене 42 тыс./метр. то скорее инвестор выберет второй вариант. По данному дому, как выяснилось, аккредитации у банков нет, так-как застройщик начал процедуру банкротства. Знаете что это значит и какие последствия этого ? |
|
|
9.12.2014, 0:49
Сообщение
#54
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 776 Регистрация: 14.11.2010 Пользователь №: 74 862 Вставить ник Цитата |
соглашаются с запретами по тем же соображениям из которых вообще соглашаются брать квартиры вместо живых денег потому, что живых денег нужно будет ждать дольше продажи квартир))договорится можно о чем угодно, только вот никаких обременений и ограничений юридических не будет, да реальные суммы можно прикрыть, сославшись на "риэлторский развод", в общем когда понадобятся "живые деньги", причем срочно, очень многие забудут о всяких устных договоренностях. застройщик начал процедуру банкротства Достраивать будет кто то другой после очередной экспертизы?--------------------
vk.com/novostroykacom
|
|
|
9.12.2014, 0:50
Сообщение
#55
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 2 911 Регистрация: 20.11.2011 Из: Владимир Пользователь №: 81 609 Вставить ник Цитата |
|
|
|
9.12.2014, 7:24
Сообщение
#56
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
к нему очередь людей с чемоданами наличными денег Про это никто ни слова не говорил. Речь о подрядчках же. Они в очередь строятся не с живыми деньгами, а со своей продукцией и услугами, за которые в не сезон они живых денег точно нигде не получат. Вот и соглашаются на почти любые условия. Сообщение отредактировал Tircon - 9.12.2014, 7:25 |
|
|
9.12.2014, 10:29
Сообщение
#57
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 41 Группа: Форумчанин года Сообщений: 40 281 Регистрация: 9.10.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 936 Вставить ник Цитата |
|
|
|
9.12.2014, 11:08
Сообщение
#58
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 627 Регистрация: 6.7.2014 Из: Владимир Пользователь №: 95 178 Вставить ник Цитата |
Зачем тогда он его сейчас строит?Зачем деньги тратит,если собирается банкротить?
|
|
|
9.12.2014, 11:12
Сообщение
#59
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
Да быть не может. Если бы Другов начал процедуру банкротства, учитывая то количество строек, которое на нем сейчас висит, такой хай бы везде уже поднялся. Или Вы имеете в виду процедуру банкроства конкретно этого дома? Тогда я вообще не представляю как такое юридически возможно. Но в любом случае, как выше советовал ни на какие договоры займа не соглашаться, только ДДУ.
Сообщение отредактировал Tircon - 9.12.2014, 11:13 |
|
|
9.12.2014, 11:28
Сообщение
#60
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Да действительно, СтройТорг в процедуре банкротства, но она введена Друговым лишь для контроля за застройщиком, т.к. фактически строительство контролирует он.
Что касается займа, в этом доме есть разрешение на строительство, оформлена вся документация, так что ДДУ либо Цессия регистрируются в регпалате, если Вам предложили займ уточните причину - возможно квартира еще не оформлена на подрядчика, и после оформления ДДУ на Вас будет составлен и зарегистрирован договор переуступки, это нормально и имеет отношение к продаже квартиры от подрядчика...если же застройщик - СтройТорг предлагает договор займа, то не рекомендую. Про квартиры по 37 т.р./м2: 1. такие квартиры были от старых дольщиков, когда дом стоял многие бросились продавать именно за такую цену, сейчас когда стройка активна большинство сняли свои предложения. 2. квартиры от СтройТорга, хотя на сколько мне известно они пытаются продавать от 42 т.р./м2 3. замануха, придете и окажется, что только прям перед Вами продали, но можно взять чуть по дороже или чуть поменьше Дом активно строится. В некоторых местах уже построили +этаж --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |