ЖК Московский - Ставровская (НМ+), строят |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
ЖК Московский - Ставровская (НМ+), строят |
11.1.2018, 14:07
Сообщение
#1
|
|
MEMBER Возраст: 43 Группа: Пользователи Сообщений: 3 582 Регистрация: 28.7.2004 Из: Город Пользователь №: 6 563 Вставить ник Цитата |
Подвал уже построили
http://moskovskiy33.ru http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazh...zhk-moskovskij/ Нигде не вижу информации по высоте потолков.. неужели 2,5м будет... Сообщение отредактировал sargpro33 - 11.1.2018, 14:25 --------------------
«Мне не нужно многого - достаточно самого лучшего» © Уинстон Черчилль
|
|
|
| |
16.1.2018, 13:49
Сообщение
#41
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Забаненные Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
Как лошара на территории жены живёшь ? Откуда у тебя-блондиночки умозаключение, что я на территории жены живу? --------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
16.1.2018, 14:13
Сообщение
#42
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 478 Регистрация: 13.8.2009 Пользователь №: 68 638 Вставить ник Цитата |
Я и говорю, для богачей) А то купят новостройку, денег нет, понаделают своих говно ремонтов, из говеных строематириалов, а потом чешут, что свой ремонт, и ненадо было переделывать, после других. Я считаю, что наоборот переделать уже существующий ремонт под себя - выходит дороже. Из этого делаю вывод, что если купить новостройку и сделать там ремонт как нравится - выйдет дешевле. При этом полёт фантазии ограничивается только средствами на отделочные материалы. |
|
|
16.1.2018, 14:47
Сообщение
#43
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 108 Регистрация: 30.6.2017 Пользователь №: 106 414 Вставить ник Цитата |
C арифметикой у Вас проблемы. 10% x 10 лет ≠ 100%, Каждый месяц сумма кредита уменьшается, и проценты считаются уже от уменьшенной суммы. Итого при ваших условиях 10% x 10 лет = 58,5% Пример: Сумма кредита = 1 000 000 руб Процентная ставка = 10% Срок кредита = 120 месяцев Ежемесячный платеж = 13 215,07 руб Переплата за весь срок = 585 808,84 руб. Чтобы человеку накопить 1 млн. при таком ежемесячном платеже, ему нужно копить 76 месяцев, где-то жить это время и надеется, что цены на квартиры не вырастут и у него в жизни ничего форс мажорного не произойдет. А ставки сейчас от 6%(особые условия) до 9,5%(почти для любого человека) К сожалению у банков воспаление хитрости, и в подавляющем большинстве случаев проценты высчитываются сразу, а потом общая сумма делится на кол-во месяцев и привет. Никакой прогрессивки. В итоге ипотечник несколько лет гасит только проценты, а лишь потом приступает к погашению основного долга. |
|
|
16.1.2018, 16:40
Сообщение
#44
|
|
какой-то романтичный я сегодня! Возраст: 43 Группа: Пользователи Сообщений: 15 833 Регистрация: 12.8.2009 Пользователь №: 68 632 Вставить ник Цитата |
Как лошара на территории жены живёшь ? Да ты чо!? Он же завидный жених! пейзаж только тайну вида из окна даже приблизительно не раскрыл, но ценой похвалился )) --------------------
Я посетил: 02; 07; 09; 12; 13; 16; 18; 21; 23; 25; 26; 33; 35; 36; 37; 39; 40; 44; 47; 50; 52; 54 (new); 57; 58; 59; 62; 64; 66; 68; 69; 70; 71; 73; 74; 76; 77; 78; 91 RUS. + 2; 4; 5; 7 BY. + ABH
|
|
|
16.1.2018, 17:09
Сообщение
#45
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую херню. вот это уже ближе к теме. чтобы не уходило "на всякую херню", надо просто просчитывать свои доходы и расходы. и делать выводы. на практике же чаще так: "день зарплаты - ничего не помню... до зарплаты ещё неделя - очень хочется кушать". а уж если брать долгосрочный кредит, то, IMHO, сначала надо просчитать выплаты, да попробовать хотя бы полгодика (а лучше годик) откладывать каждый месяц сумму будущих выплат на отдельный счёт. получится не залезать в него ни при каких условиях - готов кредитоваться. не получится - не лезь в петлю.К сожалению у банков воспаление хитрости, и в подавляющем большинстве случаев проценты высчитываются сразу, а потом общая сумма делится на кол-во месяцев и привет. Никакой прогрессивки. В итоге ипотечник несколько лет гасит только проценты, а лишь потом приступает к погашению основного долга. юноша неплохо просчитал дифференцированые платежи. но таким образом кредитует в России только один банк. остальные аннуитетно - равными частями через равные промежутки. при этом изначально в платеже заложены процентов 80-90 погашения процентов и лишь 10-20 основного долга и по ходу выплат процент погашения долга возрастает, а выплата процентов снижается так, что примерно к 2/3 срока проценты уже выплачены и остаётся погасить примерно половину занятой суммы. поэтому если, к примеру, взяв 1 000 000 на 10 лет вдруг возникнет желание досрочно погасить через 5 лет, то сумма к погашению не 500 000, а 800 000 может оказаться приятной неожиданностью для заёмщика. банкиры это хорошо знают и потому частенько при примерно половине срока продают с дисконтом требования по кредиту своим коллегам в другой банк - своё они уже вернули, да с процентами, а коллеги наварятся на дисконте.
--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
16.1.2018, 17:14
Сообщение
#46
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 470 Регистрация: 9.7.2009 Пользователь №: 68 419 Вставить ник Цитата |
ох уж эти форумские теоретики. да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую херню. пусть аренда и будет ниже ипотеки, но как снимал до пенсии так и будешь снимать и нихрена не прибудет у тебя, так и помрёшь на съёмной квартире и дети твои будут так же с нуля снимать. 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку, на 15 лет, под 7.75. Да хрен бы с ним эти 10 лет. А вот если еще периодически переезжать или как у меня у знакомой было: платила 10, пришла хозяйка и говорит со след. месяца 14. Та вроде на эмоция съеду съеду, стала искать. За 10 квартиры без ремонта, а тут уже прижились и стали дальше жить. А сколько таких повышений за весь срок можно пережить? Как мне тут сказали, в нашей стране у тебя хоть есть возможность взять Ипотеку, в других странах и возможности то нет. Потом, мат. капитал никто не отменял это раз. Второе: в нашем городе уже 5 лет практикуют гос. программы ипотеки, либо первонач. взнос за тебя внесут, либо субсидируют ежемесячный платеж, либо субсидируют процентную ставку. А дома сидеть, ждать и высчитывать все по формуле Гана еще тот альтруизм, как и сама Ипотека В конце концов Ипотека заставить жить в тонусе, меньше по бухаешь, возьмешь лишнюю подработку, будет стараться для повышения. Так что ипотека это еще та мотивация) Сообщение отредактировал nikitos35 - 16.1.2018, 17:15 --------------------
QIP 363-467-364
|
|
|
16.1.2018, 17:15
Сообщение
#47
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 108 Регистрация: 30.6.2017 Пользователь №: 106 414 Вставить ник Цитата |
вот это уже ближе к теме. чтобы не уходило "на всякую херню", надо просто просчитывать свои доходы и расходы. и делать выводы. на практике же чаще так: "день зарплаты - ничего не помню... до зарплаты ещё неделя - очень хочется кушать". а уж если брать долгосрочный кредит, то, IMHO, сначала надо просчитать выплаты, да попробовать хотя бы полгодика (а лучше годик) откладывать каждый месяц сумму будущих выплат на отдельный счёт. получится не залезать в него ни при каких условиях - готов кредитоваться. не получится - не лезь в петлю. Дон, в своей практичности ты как всегда прекрасен, но, к сожалению, так рассуждать относительно финансовых вопросов, а уж тем более применять результаты рассуждений на практике могут единицы. К сожалению. А тем временем ЖК Московский (у меня под окнами) уже показался наружу из-под земли - льют стены первого этажа. Работают бодро. Сообщение отредактировал ChandlerNew - 16.1.2018, 17:18 |
|
|
16.1.2018, 17:37
Сообщение
#48
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Дон, в своей практичности ты как всегда прекрасен, но, к сожалению, так рассуждать относительно финансовых вопросов, а уж тем более применять результаты рассуждений на практике могут единицы. К сожалению. это я согласен.личный пример: мои коллеги с доходами большими, чем у меня, брали ипотеку на некоторый ЖК на этапе котлована. через 5 лет я купил квартиру в этом ЖК без ипотеки (как раз достроился) и через год переехал (был ремонт). коллеги выплачивали ещё года 3-4. что касается конкретно Ставровской, то повторюсь: ставровскую не советую никому - очень плотно, большая этажность, узкая улица и отсутствие парковочных мест. наилучшим предложением на сегодняшний день считаю "Танеево парк".--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
16.1.2018, 17:45
Сообщение
#49
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 108 Регистрация: 30.6.2017 Пользователь №: 106 414 Вставить ник Цитата |
это я согласен. личный пример: мои коллеги с доходами большими, чем у меня, брали ипотеку на некоторый ЖК на этапе котлована. через 5 лет я купил квартиру в этом ЖК без ипотеки (как раз достроился) и через год переехал (был ремонт). коллеги выплачивали ещё года 3-4. Дело даже не в доходах, а в расходах |
|
|
16.1.2018, 17:53
Сообщение
#50
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Забаненные Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
Да ты чо!? Он же завидный жених! пейзаж только тайну вида из окна даже приблизительно не раскрыл, но ценой похвалился )) Питер это, не узнаешь, чтоль? --------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
16.1.2018, 20:50
Сообщение
#51
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 12 Группа: Пользователи Сообщений: 3 097 Регистрация: 6.2.2012 Пользователь №: 82 827 Вставить ник Цитата |
Питер это, не узнаешь, чтоль? Вау! Из Питера в Радугу катаешься таксовать во Владимир, трепло?)) "Я живу в двушке за 3,5 ляма, правда, с видом во дворы" --------------------
4=2+2=2×2=2²=2↑↑2=2↑↑↑2…
|
|
|
16.1.2018, 22:18
Сообщение
#52
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Забаненные Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
Вау! Из Питера в Радугу катаешься таксовать во Владимир, трепло?)) "Я живу в двушке за 3,5 ляма, правда, с видом во дворы" Я там оттыхал, тупизна. Езду каждое лето. --------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
16.1.2018, 23:00
Сообщение
#53
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
дон_Ган
Это вот тот единственный дом, с видом на роддом, прямо у дороги?))) |
|
|
16.1.2018, 23:40
Сообщение
#54
|
|
Великий_косяГ Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 7 021 Регистрация: 23.9.2003 Из: правительство Вселенной Пользователь №: 3 753 Вставить ник Цитата |
|
|
|
17.1.2018, 9:10
Сообщение
#55
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 36 Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 21.7.2013 Из: Владимир Пользователь №: 90 539 Вставить ник Цитата |
юноша неплохо просчитал дифференцированые платежи. но таким образом кредитует в России только один банк. остальные аннуитетно - равными частями через равные промежутки. при этом изначально в платеже заложены процентов 80-90 погашения процентов и лишь 10-20 основного долга и по ходу выплат процент погашения долга возрастает, а выплата процентов снижается так, что примерно к 2/3 срока проценты уже выплачены и остаётся погасить примерно половину занятой суммы. поэтому если, к примеру, взяв 1 000 000 на 10 лет вдруг возникнет желание досрочно погасить через 5 лет, то сумма к погашению не 500 000, а 800 000 может оказаться приятной неожиданностью для заёмщика. банкиры это хорошо знают и потому частенько при примерно половине срока продают с дисконтом требования по кредиту своим коллегам в другой банк - своё они уже вернули, да с процентами, а коллеги наварятся на дисконте. Я считал аннуитетные платежи. Я лично закрыл две ипотеки досрочно, никаких дополнительных сумм к погашению вдруг не возникало. Лично сам составлял таблицу Excel с платежами и досрочными платежами(перепроверял банк), у меня даже на несколько рублей платеж получался больше, чем считал банк. В аннуитетный платеж до конца срока входит процентная часть и часть основного долга, аннуитетный платеж рассчитывается за каждый день месяца до даты платежа, любой досрочный платеж, внесенный до даты платежа, перестаривает график и уменьшает аннуитетный платеж.К сожалению у банков воспаление хитрости, и в подавляющем большинстве случаев проценты высчитываются сразу, а потом общая сумма делится на кол-во месяцев и привет. Никакой прогрессивки. В итоге ипотечник несколько лет гасит только проценты, а лишь потом приступает к погашению основного долга. Ну а это вообще полный бред.
|
|
|
17.1.2018, 9:14
Сообщение
#56
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 12 Группа: Пользователи Сообщений: 3 097 Регистрация: 6.2.2012 Пользователь №: 82 827 Вставить ник Цитата |
Я там оттыхал, тупизна. Езду каждое лето. Трепло, для тебя разница есть между "жить" и "отдыхать"? --------------------
4=2+2=2×2=2²=2↑↑2=2↑↑↑2…
|
|
|
17.1.2018, 11:23
Сообщение
#57
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 157 Регистрация: 19.10.2012 Пользователь №: 86 547 Вставить ник Цитата |
Всем привет.
Есть уже кто оформил ДДУ в данном доме? Интересует прописан ли в договоре участок 33:22:011286:870, и какой срок сдачи сейчас ставят 1 квартал 21 года или 4 квартал 19 года? --------------------
OldSchool
|
|
|
17.1.2018, 13:22
Сообщение
#58
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Там их три вроде. совершенно верно.Но ценник совсем негуманный сейчас уже не знаю. но на момент договора и оплаты 3,2 за 60+м в "подкове"... мне кажется, вполне... хотя, конечно, кому как.
--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
12.8.2018, 0:18
Сообщение
#59
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 6 735 Регистрация: 4.6.2005 Из: Vladimir Пользователь №: 9 701 Вставить ник Цитата |
ипотеку стоит брать на 2-3 года, и то не на все, а на половину или меньше, тут еще можно оправдать, что проживание в своей квартире выйдет дешевле съемной и процент все равно равен инфляции но когда берут всю сумму под 12-15%, и лет на 10... это пахнет принудительным лечением наш расчет (исходя из зарплат и трат) светит на лет 20 в среднем процент во Владисе обещают около 9,5 не советую никому - очень плотно, большая этажность, узкая улица и отсутствие парковочных мест. Очень плотно, солнечного света в большинстве квартир будет мало! Сейчас такую этажность почти везде в городе делают. Меньше этажность - в ДаВинчи, но там цена в 2,5 раза больше. Знакомые взяли однушку на Стравровской 1 за 1600000, отдали на первый взнос почти все что было (нужно было мин. 20%) Теперь также как и раньше живут с родителями, платят коммуналку за эту новую квартиру, кредит 18600, а денег на ремонт и мебель нету и когда они его сделают и переедут туда вообще непонятно. Зато своя (банка) квартира. Общая зарплата 45000 обоих за вычетом комуналки и кредита остается около 20000 (без еды и всего прочего) И таких людей процентов 50 от общего количества. А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке ! А выбора нет. Зарплаты такие. На сколько лет они взяли? Новострой для богачей, нужно было взять вторичку, дороже бы вышло на 150 т.р., переехать через месяц после сделки и ещё соточкой шлифануть на косметику. вторичка с такой доплатой имеет маленькую кухню и маленькие комнаты, смотрели уже! или дому лет 60... Новострой для тех, кто хочет жить в своём ремонте, а не переделывать чужой. маленькая двушка в новом доме (1 пионерская 88г, солнце в окнах с 6 вечера) с новым (чужим) ремонтом 2550тр вокруг кучи бутылок и много алкоголиков, гаражи, промзона. зато типа крутой дом, рядом новый большой продуктовый Пятерочка! А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке ! да-да, предлагают увеличить срок кредита до 30 лет, чтобы купить квартиру мечты (по высказанным параметрам) да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку на 15 лет, под 7.75. где такие проценты? К сожалению у банков воспаление хитрости, и в подавляющем большинстве случаев проценты высчитываются сразу, а потом общая сумма делится на кол-во месяцев и привет. Никакой прогрессивки. В итоге ипотечник несколько лет гасит только проценты, а лишь потом приступает к погашению основного долга. а меньшинство ещё осталось? какие банки? --------------------
Хотите больше гигабайт на ЯндексДиске? Регистрируйтесь по ссылке https://disk.yandex.ru/invite/?hash=T8OGQ5T3 . Хотите 150 бонусов на счет в ONLINETRADE? Регистрируйтесь по ссылке http://www.onlinetrade.ru/welcome491063.html . Заказ печати фотографий через интернет netprint.ru
|
|
|
12.8.2018, 11:00
Сообщение
#60
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 118 Регистрация: 21.2.2007 Пользователь №: 16 266 Вставить ник Цитата |
где такие проценты? В Сбере пару месяцев назад снизили ипотеку на новостройки аж на 2%, но только на: - Парк Университет - Танеево Парк - ЖК Московский - Дуброва Парк - 17 дом в Юрьевце от ВТУС - ЖК Привелегия - ЖК Факел -ЖК Северный 3 - Новый Берег Эко в Боголюбово Минимальный процент можно взять на 7 лет, на 12 лет - +0,5%, больше нельзя. Тут можно поиграть с калькулятором Сообщение отредактировал DannyB - 12.8.2018, 11:00 |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |