Версия для печати темы

Автор: рябинка 12.1.2015, 14:26

День добрый! Меня интересует масштабность этой застройки. По плану там планируется очень большая застройка на несколько домов. Первый дом огромный, причем у застройщика очереди стоят в кассу на оплату последние 2 месяца. Мы вот тоже думаем, не рискованно ли сейчас получится? Стройматериалы явно дорожают, а застройщик уже почти все распродал по летним ценам. Как бы не вышло недостроя..
Кто что знает?

Автор: Denis_ka 12.1.2015, 15:07

рябинка, они продают все по дду, не переживайте, если уж подобные объекты будут "недостроями", то остальные и не начнут
минус тут в цене, ну и субъективные вещи

Автор: рябинка 12.1.2015, 15:17

Denis_ka, а про минус в цене что имеете ввиду? То что скорее всего недвижка просядет в этом году?

Автор: aap 12.1.2015, 15:21

А причем тут Университет?

Автор: Denis_ka 12.1.2015, 15:42

нет, имел ввиду, что у НМ+ все по ФЗ с самого начала строительства объекта, но цена сразу выше средней по рынку, а что и когда просядет я могу только предполагать, да и то не в этой теме)

Автор: рябинка 12.1.2015, 15:58

aap да это НМ+ так назвали Жилой комплекс ”Парк - Университет”
Наверно по тому что находится - и в парке и на институтской земле

Автор: Кнопа 12.1.2015, 16:11

Знаю, что в этом доме садик будет, то есть социально-значимый объект. Я думаю, что гарантия хоть какая никакая, что недостроя не будет.

Автор: MTB 12.1.2015, 23:16

Ну вот и кирдык Козьему парку. В принципе, логично
Ps планировки пипец "парашные"

Автор: EVZ 22.1.2015, 12:26

Denis_ka , про какие субъективные минусы вы написали? Какие вообще минусы есть в этом доме, в соотношении с ценой

Автор: astasi 22.1.2015, 13:24

В точку. Рассматривали трешку. Либо кухня с острым углом и окно выходит на часть стены дома, либо все три комнаты с окнами по двум стенам...И площади маленькие.

Автор: Denis_ka 22.1.2015, 13:49

про субъективные, у каждого могут быть свои, вот выше про планировки пару постов, но уверен найдутся те, кому она понравится, а не понравится вид из окон/высота потолков/....

Автор: Tircon 22.1.2015, 13:56

Главный минус тут, как по моим субъективным, центральное отопление. Дорого и два раза в год холодно. Сначала летом, когда горячую воду на две недели - месяц отключают, потом осенью, когда две недели - месяц замерзаешь до тех пор пока наступит достаточная и долгая холодрыга, чтобы отопление наконец решили дать.

Автор: Denis_ka 22.1.2015, 15:21

Tircon, про это я что то забыл, для себя не рассматривал вариантов с центральным отоплением в принципе, хотя можно за те же деньги купить больше "квадратов".

Автор: Jager 17.2.2015, 10:55

Сейчас часть стройки замораживают, а большие квартиры перепроектируют на обычные.

Автор: Tircon 17.2.2015, 10:58

Печальные новости. Квартиры перепроектируют в будущих домах комплекса или в первом тоже? В первом вроде уже все продано.

Автор: maxtgv 17.2.2015, 11:02

Квартиры в четвертом доме (свечка, которая ближе к мира) точно перепланируются, было 10 на этаже, станет 12-13, точно ещё нет информации. Скорее всего так будет во всех свечках

Автор: Кнопа 17.2.2015, 11:12

Замораживают дома, которые только на бумаге?


Знакомая работает в НМ+ мне сказала, что это касается будущих домов. Они думают строить их или нет и согласовывают проект. Хотят большие квартиры переделать на несколько квартир. Первый дом строится и там все хорошо, первый этаж уже возведен.

Автор: Jager 17.2.2015, 14:25

Я не знаю, какие дома там замораживают. В одном из еще не построенных домов я планировал потрудиться, но мне сказали, что он заморожен. Я планировал там заработать приличные деньги. В остальные подробности я не вдавался и так расстроили.

Автор: raf75 25.2.2015, 21:58

Вчера посмотрел первый дом, уже заканчивают второй этаж. По моему строят двух подъездный дом, а может трех... не могу понять. У дома вообще сколько подъездов?

Автор: EVZ 26.2.2015, 10:39

Вообще 4 должно быть

Автор: raf75 26.2.2015, 13:05

Ага четыре подъезда. Интересно, как считать? Если посмотреть план дома то он с одной стороны идет буквой "Г", а с другой идет продолжение дома, т. е. другая часть (хотя я может быть и ошибаюсь). Получается что дом состоит из трех частей. Я просто так прикинул, что сейчас строят середину дома.

Автор: raf75 26.2.2015, 13:18

Сейчас продают по 46 тыс., а летом какая была цена?

Автор: juk33 26.2.2015, 13:51

Т. е. Вы продаете квартиры в доме не зная сколько в нем подъездов? Или опечатались просто?

Автор: raf75 26.2.2015, 14:03

опечатку исправил

Автор: juk33 26.2.2015, 15:21

Да уж 46 тыс. /м2 не хило. И покупают?!

Автор: олла 26.2.2015, 15:28

Когда на предлагали (перед Новым годом где то)было по 45 т.Мы хотели вложиться,но напрягло,что вдруг может долгостроем оказаться в наши непростые времена.И еще: застройщик говорил,что сдадут в конце 16 ого,но при этом в договоре нам сказали написан 18 год!А сами понимаете на слово верить....Да и нереально наверное в 16 году такую махинину то сдать!
Но разбирали прям на Ура(однушки точно)!!

Автор: Хатхи 26.2.2015, 15:46

Есть еще двушки по 43,5 тыс за метр в этом доме. А перепланировка этажей коснулась свечек, будут преобладать однушки

Автор: Нала 26.2.2015, 15:50

Перед Новым годом народ бабки скидывал как мог.Кто холодильники,кто машины,кто квартиры скупал.Сейчас ситуация вообще не понятная.Предполагаемые стройки замораживают из-за боязни отсутствия покупателей,а цены на строящиеся поднимают.Погуглила,спрос на ипотеку упал на 40 %.А ипотечных сделок было процентов 80 (это мне риелтор из Пентхауса сказал).Ну и кто сейчас по 46 брать будет?Перекупы?Так кому они потом продадут(даже если дом достроят),если у народа денег нет,многих сокращают,а ипотека оживет пёс знает когда?

Автор: EVZ 26.2.2015, 16:59

Дом буквой Г, планировки как раз на 4 подъезда

Автор: raf75 26.2.2015, 17:54

Простите за ошибку, последняя цена была 45.500.

Автор: raf75 26.2.2015, 18:13

Меня интересует какою часть строят? Чтото мне кажется что дом короче, чем как на плане. Я думаю, что строятся две правые части дома, т.е. два подъезда первый и второй.

Автор: Tircon 26.2.2015, 19:06

Судя по эркеру справа и углублениям в лоджиях так и есть. Два правых подъезда.

Автор: EVZ 26.2.2015, 19:14

Да, на фотографии только 3 и 4 подъезды. Кто-нибудь знает почему так стоят?

Автор: raf75 26.2.2015, 19:23

А вы откуда знаете что это 3 и 4 подъезды? Ведь подъезды выходят на козий парк.

Автор: EVZ 26.2.2015, 19:29

я выше план дома приложил, по нему видно, что это 3 и 4

Автор: raf75 26.2.2015, 19:35

Вы наверное посчитали запосные подъезды которые выходят во двор с лева на право? Просто на плане не видно номера подъездов.

Автор: Tircon 26.2.2015, 19:49

Вы все правы. По логике это 1 и 2 подъезд. Но по информации на сайте застройщика http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazha-kvartir-v-novostrojkax/zhiloj-kompleks-park-universitet/planirovki/. Больше того, на практике это может оказаться например 1 и 3 подъездами. На Ставровской новый дом Игротек строит, тоже буквой Г, так там официальная нумерация подъездов (то есть распределение номеров квартир) слева направо идет так: 1, 2, 4, 3. Неисповедимы пути Владимирской архитектуры.

Автор: raf75 26.2.2015, 19:55

Да уж, все правильно это строят 3 и 4 подъезды. Тогда вопрос, а вообще будут строить остальные части этого дома? А то могут достроить эти две части и все на этому.

Автор: EVZ 26.2.2015, 20:00

Думаю скоро и первые 2 начнут, вот на Левином поле аж http://novo-stroyka.com/levino_pole/panorama-10/, а потом и другую достроили

Автор: raf75 26.2.2015, 20:11

Я как то наблюдал как строили многоэтажный дом буквой "Ш" Так вот, сначало сделали левую часть дома, а потом правую часть полностью. А потом начали строить середину дома.



Это меня успокаивает ))

Автор: raf75 26.2.2015, 20:21

Интересно, дом будут чем нибудь отделывать? Как-то мне не понятно, как так будет выглядеть дом с такими касиками.

Автор: Tircon 26.2.2015, 20:33

Будут.

Автор: Denis_ka 26.2.2015, 20:43

+1
судя по толщине кирпичных стен утепление должно быть

Автор: maxtgv 2.3.2015, 12:38

Со слов человека из ПТО НМ+ в планах через 1-2 недели начинать рыть котлован под свечку, ближнюю к ул. Мира

Автор: Jager 3.3.2015, 15:06

Да, возобновляют стройку. на днях встречаюсь с застройщиками.

Автор: raf75 3.3.2015, 20:20

Недавно был на объекте и посмотрел на соседний дом который строили из белого кирпича и утеплили, и заштукатурили, еще будут красить. Ну, нормуль ))

Еще увидел, что начали строить второй поъезд )) уже есть фундамент.

Автор: depor 6.3.2015, 1:54

обсуждение стройки было в соседней теме, но раз перекинулись сюда, то отвечу:
стройка нормальная, застройщик надёжный, продал в первом доме не один десяток квартир и владею практически всей информацией по данной стройке от и до


а я не соглашусь, 80% квартир с отличными планировками
продал там две трёшки (а их и было у нас всего 2) - ушли в драку
вид трёшки на 3 стороны света, был на фундаменте на месте где будет эта трёшка - вид на Успенский собор и центр города попадает между домами как раз
площади не большие квартир - но адекватные, вам нужна трёшка 100кв.м.? - чем не устраивает уже сданный соседний дом на Университетской-11??? там таких крупногабаритных трёшек полно, только вот ажиотажа на них нет
могу вообще в сданном доме Перекопский-33 предложить, 6 этаж, шикарная планировка на 6 этаже 90 с лишним кв.м., всего 4 млн.р. - это недорого для годовалого дома! продал ровно год назад по этому же стояку на 8 этаже за 4.5 млн.р., а тут такая "халява" зависла
так что спрос таков что вынуждает застройщиков не делать большие площади квартир

минусы в планировках квартир небольшие есть, но 2-ки "распашонки" - уходили в драку (у застройщика даже по повышенной цене), 1-ки "распашонки" также, 1-ки с видом на парк - так же был дефицит
в общем дом как дом со своими плюсами и со своими минусами

дабы разъяснить непонятки:
первый дом будет буквой Г (то что где-то он буквой П - этот проект уже изменён, не разрешили по-моему из-за инсоляции) , 4-подъездный, в первом подъезде запланирован дет.сад на 3 этажа, 4 этаж технический и квартиры начинаются с 5 этажа
сейчас на фото мы видим строительство 3-4 подъездов, вход со двора будет
может эти фото что-то разъяснят по расположению - http://vladis.ru/catalog/view/195970
также есть видео от 24.02.2014 года - https://www.youtube.com/watch?v=7vv8SPsUxOA
также есть вид на данный ЖК от другого ЖК который на Студенческой - https://www.youtube.com/watch?v=33Yqp9Vf-54


пользуясь темой, отмечу что остались две 2-комн. кв-ры по цене ниже застройщика!!!
если есть интерес - мой тел. в подписи!
в принципе можно и пару однокомнатных квартир выцепить в этом первом доме по цене ниже застройщика

скоро будут продажи квартир во втором доме, но там конечно будет сюрприз

Автор: Denis_ka 6.3.2015, 12:28

интригуешь прям))

Автор: raf75 7.3.2015, 21:53

Интересно, на фото видно построили фундамент, что это? Это строят второй подъезд или уже первый? Потому что не похоже на второй подъезд. Если это второй подъезд, то для первого остается мало место, получается очень близко к дому который стоит рядом. Наверное, что-то в плане изменили? Что-то мне кажется всетаки будет три подъезда.

Автор: EVZ 7.3.2015, 23:41

Так ведь первый подъезд загибается, дом то буквой Г

Автор: raf75 8.3.2015, 13:44

Логично ))

Автор: Leonidas33 23.3.2015, 22:29

'скоро будут продажи квартир во втором доме, но там конечно будет сюрприз .gif'
продажи начались. что за сюрприз?

Автор: Denis_ka 24.3.2015, 0:07

он только покупателям рассказывает, причем после покупки))

http://novo-stroyka.com/park-universitet/fotografii-26/ тоже фундамент виден, но однозначно не скажешь

Автор: raf75 24.3.2015, 21:52

А был, куда делся? )))

Автор: xannet 2.4.2015, 10:02

Во втором доме метр 45000, но по договору займа. Смущает это как-то. И какие там сюрпризы? Стройку затянут?

Автор: Tircon 2.4.2015, 10:48

Я на Авито в объявлениях про Парк Университет начал встречать дату сдачи 2018 год. Причем это вроде как по квартирам в первом доме объявления.

Автор: xannet 2.4.2015, 10:54

ну как сказали в офисе, то да. оба дома будут по документам в 2018 году. они хотят сдать оба дома вместе, но будет раньше. типа даже летом 2017.

Автор: Award 2.4.2015, 11:02

Это они страхуются:) На Студенческой от НМ+ по проектной декларации срок реализации проекта 2022 год. А сдадут все три дома скорее всего в 2017. Если не будет форс-мажора. Политика у них такая.

Автор: xannet 2.4.2015, 11:15

А договоры займа с ними штука не опасная?

Автор: гадость 2.4.2015, 11:28

по суздальской так же. В ДДУ - срок сдачи 16 год. Первый дом сдали осенью 14 года, второй - планируют осенью 15 года. Второй дом полностью достроят, ведутся внутренние работы.


Считается достаточно надежным застройщиком. Гарантий тут конечно никто не даст, если на форуме нет работников СК.

Автор: juk33 2.4.2015, 11:37

Даже если на форуме есть работники СК, то они тоже не смогут дать никаких гарантий...

Автор: Tircon 2.4.2015, 11:45

Кстати про сюрпризы, вдруг вспомнилось. Когда себе квартиру покупал, Парк университет тоже смотрел, там часть первого дома была по займам, потому что этой частью НМ+ расплатился за землю с кем-то другим и пока с землей все не утряслось, добро на ДДУ по этой части дома НМ+ не двал. Но был еще один занятный момент. Есть какая-то норма, что нельзя жилые дома строить ближе, кажется, 50 метров от заправок. Вот самый последний дом там эту норму не выдерживает просто никак и его как-то по хитрому в проекте протащили.

Автор: Award 2.4.2015, 12:08

Договор займа вообще штука опасная. Особенно во время кризиса. Застройщики переживают не лучшие времена. НМ+ не исключение. Посмотрите последние изменения в проектных декларациях. У них кредиторская задолженность, то есть долги перед инвесторами и дольщиками, увеличилась почти в два раза. А дебиторская задолженность, то есть то, что им должны, вообще какая-то астрономическая, 1,3 триллиона рублей. Раньше всегда меньше 100 миллиардов была. Застройщик недополучает финансовые средства. И договор займа, а не ДДУ, видимо, не от хорошей жизни.

Автор: Award 2.4.2015, 14:40

Конечно 1,3 млрд и 100 млн соответственно:)

Автор: xannet 2.4.2015, 19:13

То есть раньше у них договоров займа не было? Значит лучше ДДУ ждать?

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 19:58

слышал про НМ+ обратное
уверены, что по займам продает именно НМ+?

Автор: xannet 2.4.2015, 20:07

ну вроде да. звонили в офис, по телефону, который на сайте указан. говорят, ждут разрешение на строительство второго дома и потому пока договоры займа.

Автор: Award 2.4.2015, 22:52

А где слышали? Я буду только рад, если это так:) Я анализировал их финансы. За 4-й квартал они их не публиковали. А в годовом отчете результаты не обрадовали.

Автор: Tircon 2.4.2015, 23:09

Я работаю у местного подрядчика, который работает со всеми местными застройщиками кроме Строй-Инвеста и СУ ДСК. С первыми работали раньше, а у вторых все свое они вроде в какой-то крупный холдинг входят. В общем непосредственно от всех строительных дел я далеко, а вот финансы ко мне как раз близко. Так вот из всех застройщиков с которыми мы работаем только НМ+ все оплачивает живым налом, причем сразу же, даже сейчас в кризис. Все остальные застройщики оплатой втюхивают свои квартиры и прочий бартер. Тот же Другов например, который сейчас просто купается в океане нала, которую ему отгружает какой-то олигарх за строительство какого-то плазма центра, и все равно Другов за материалы и подряд расплачивается всякими неликвидными вознесенскими и преображенскими и если сильно попросить пугачевой. Я когда квартиру выбирал, было проблемой со своей же фирмой договориться, чтобы они у НМ+ взяли для меня квартиру вместо денег, потому что, чтобы взять квартиру ее надо отработать, а отработать ее никак, потому что НМ+ на следующий же день перечисляет деньги. В общем непосредственно в карман к НМ+ я конечно не смотрю, но по сравнению с другими застройщиками они смотрятся исключительно солидно.

Автор: Denis_ka 2.4.2015, 23:14

слышал видимо не только я)))

Автор: juk33 3.4.2015, 8:41

Вышеописанная ситуация никак не может характеризовать финансовое состояние СК, только характеризует способы взаиморасчётов тех или иных застройщиков. Недостроенные квартиры как средство "расплаты" перед подрядчиком распространена. Если НМ+ удобнее продавать свои квартиры и расплачиваться налом - это не повод думать, что у НМ+ всё хорошо с финансами (не забываем про кредит и дебет), а у других всё плохо.

Автор: Tircon 3.4.2015, 8:47

Это как раз повод думать, что у НМ+ все хорошо. Не факт, согласен, но повод очень хороший. Любое предприятие которое может себе позволить оперировать живыми деньгами всегда будет выгодно отличаться от менял. И это еще на фоне того, что НМ+ не ООО-шка на день.

Автор: Denis_ka 3.4.2015, 13:48

в общем это один из поводов, в подробности вдаваться наверно не имею права, да информация у меня не "из первых рук", в общем нормально все у НМ+

Автор: Bunkai 4.4.2015, 21:33

сколько сейчас там метр?

Автор: Tircon 4.4.2015, 21:44

Это самая забавная часть. Во втором доме наделали антикризисных планировок. Первый раз увидел трешку на 63 квадрата. Социальнее некуда и в нынешние времена в общем-то правильно. Но вот ценник застройщика в 45 тысяч за метр просто бредовый. Первый дом местами до сих пор по 43500 торгуется.

Автор: xannet 5.4.2015, 14:41

А где найти такое место? Мне вот договор займа не нравится и 45 тысяч. Если по дду и 43500 было бы здорово.

Автор: Tircon 5.4.2015, 14:48

На Авито посмотрите.

Автор: xannet 5.4.2015, 17:38

Смотрела уже. Цена там хорошая, а начинаешь звонить и узнавать, сразу и цены другие и условия. У владиса как на сайте, так и в реальности. Вот там те же цены, что и у застройщика.

Автор: Tircon 5.4.2015, 18:09

На сайте мегалита двушка в первом доме лежит по 44 тыс за квадрат. Если у Вас вся сумма налом 500 с метра скинут без вопросов.

Автор: Нала 5.4.2015, 18:54

А лоджии сейчас без коэффициента считаются?Т.е. просто площадь лоджии умножают на цену метра?

Автор: NastyaTGV 5.4.2015, 20:16

Нет. Лоджия берется с коэффициентом 0,5, балкон - с коэффициентом 0,3.

Автор: Нала 6.4.2015, 10:02

На сайте Мегалита 2-ка на Мира по 44 тыс за метр без коэффициента посчитана.Т.е на плане площадь квартиры 53,7,должно получаться 53,7 х 44=2362,8,а реально стоимость посчитана без учета коэффициентов 57 кв.м х 44=2508,т.е. метр там выходит 2508:53,7=46,7 тыс.
http://megalit33.ru/realty/apartaments.php?ID=5492

Автор: Tircon 6.4.2015, 10:14

Там планировка указана с сайта застройщика и она примерная чуть более чем полностью. Квартиры одной и той же планировки на разных этажах имеют разную площадь и 99.99% что цифры на плане тут не имеют ничего общего с продаваемой квартирой.

Автор: Нала 6.4.2015, 15:07

Потенциальный покупатель как то должен догадаться обо всех этих хитросплетениях?Я могу оценивать только те цифры,которые указаны в объявлении.И почему бы не приложить план квартиры именно с заявленной площадью?

Автор: maxtgv 6.4.2015, 15:22

Часто однотипные квартиры на разных этажах имеют различную площадь. Это связано с изменением размеров каналов и ниш для прохода инженерных коммуникаций. Часто бывает, что на этапе когда дом уже продается у застройщика ещё нет точных площадей по каждому этажу и каждой квартире и это вполне допустимо. В договоре ДДУ это прописано, что производится перерасчет по фактической площади

Автор: raf75 14.4.2015, 20:22

Не понятно, что они там строят? Мне кажется есть изменения в плане стройки.

Автор: EVZ 14.4.2015, 20:25

Там должны быть первые 2 подъезда, а что смущает?

Автор: raf75 14.4.2015, 21:44

Я там последнее время не был, сейчас незнаю как там. Но когда только выложели фундамент, как-то он выходил из ряда других построек. Как-то не как на плане при входе на строительный объект. И что-то на сайтах не показываю второй подъезд или постройки.

Автор: raf75 23.4.2015, 18:50

Есть информация по второму подъезду или фото?

Автор: xannet 23.4.2015, 23:01

И что про второй дом слышно? Заморозили или идет дело? Продают уже там квартиры?

Автор: media33 29.5.2015, 10:44

вторую свечку начали. пока роют яму.

Автор: Хатхи 29.5.2015, 11:31

Продают и второй и третий. Под 2 уже парковку делают.

Автор: mikos 29.5.2015, 16:38

Хатхи , по чем сейчас идут продажи?

Автор: xannet 28.6.2015, 21:47

Вроде начали заключать дду. Продают по 44 тысячи метр.

Автор: rels 30.6.2015, 17:25

Кто в курсе, в первом доме, где будет детсад, что планируется на кухне - газ или электричество?

Автор: mikos 30.6.2015, 18:42

ну если газ, то новый мир снова будет разводить на деньги как и на студенческой

Автор: EVZ 30.6.2015, 20:31

а как на студенческой разводили? Если газ, то тогда и котельная своя должна быть...

Автор: NastyaTGV 30.6.2015, 22:56

В кухнях - электрические плиты во всех домах жк "Парк-Университет"


Вовсе необязательно.

Автор: EVZ 30.6.2015, 23:47

Мое "должна" это пожелание) Те есть, если будет газ, то пусть и котельную делают, а то с газом да с отоплением от сети не камильфо.

Автор: Шелест 22.7.2015, 12:47

Автор: rels 24.7.2015, 20:10

Шелест, большое спасибо за снимки! Не могли бы Вы сделать еще один снимок, где "привязан" к башням первый дом, хотя бы, его передняя часть 3, 4 подъезд? Что бы определить дворик, который будет внутри этих домов.

Автор: Шелест 25.7.2015, 7:00

а вот первый дом мне из окна совсем не видно. только этот.

Автор: rels 17.8.2015, 17:48

Хотелось бы поделиться парой фотографий нашего дома, где будет детский сад, со стороны козьего парка:

На фото слева - направо: четвертый, третий и второй подъезды.

Автор: rels 17.8.2015, 18:10

И взгляд со стороны улицы Университетской от нового дома:

Первый этаж - детский сад.

Автор: Вероника01 19.8.2015, 0:36

Друзья! Какие сейчас цены в Парке Университет в доме № 4 по Генплану? Я правильно понимаю, что 4 дом это свечка, которая как бы идет сразу за кирпичным (№ 5 по плану)?
Где найти самое дешевое предложение по 2-двушкам в этом доме?
Парк Университет по расположению нравится больше, чем место, где три дома НМ+ на Вышке.
Но на Парке Университет не нравится отсутствие крышной котельной (дороже оплата + отключение воды).
Кстати, кто-нибудь знает, в новостройках с городским теплом, в ванной труба всегда будет горячей или как в старых панелях, не будет горячей?
И конечно, Университет немного пугает сроками постройки в сегодняшних реалиях экономики, как-то напрягает вкладывать в котлован...
Вопросов много и все абстрактные...
Но выслушаю любые мнения и советы)

Автор: maxtgv 19.8.2015, 16:26

Цены лучше узнать в отделе продаж Застройщика.
Да, ГП 4 это свечка сразу у кирпичного (сейчас заливают монолитное перекрытие первого этажа).
По котельной: сейчас дешевле, лет через 10-15 когда котельная потребует ремонта расходу могут лечь на плечи жильцов и хорошо если возможно будет взять средства из фонда капремонта.
Здсеь труба в ванной будет горячей всегда. За другие новостройки с городским теплом ручаться не могу

Автор: Шелест 22.8.2015, 14:03

от 19.08.2015

Автор: Вероника01 25.8.2015, 5:13

Спасибо за ответ.
Цена у застройщика - это понятно.
Но у них не всегда самая дешевая.
А у подрядчиков реально найти?
Если да, то где у кого, может быть, знаете?

Автор: mikos 25.8.2015, 6:41

http://megalit33.ru/realty/apartaments.php?ID=5633

Автор: Хатхи 25.8.2015, 11:10

Этих планировок и цен уже нету давно. Замануха

Автор: Вероника01 26.8.2015, 9:56

А зачем им заманивать? У них в базе очень мало квартир в продаже.
По-крайней мере в домах НМ+. Буквально раз, два и обчелся.
Не думаю, что сейчас у Мегалита на сайте вранье.
С чего вы взяли, что врут?

Кто-нибудь знает, почему в плане в Парк-Университет 5 домов, а продается только в 3-х домах?
Оставшиеся 2 не будут в обще строить?
И еще, утеплители в свечках в домах по ГП 3 и 4 будут какие?
Что-то не очень здоровое и в плане пожароопасности как?

Автор: Tircon 26.8.2015, 10:06

НМ+ относительно богатый застройщик. С подрядчиками предпочитает расплачиваться живыми деньгами, а не квартирами. Исключением разве что был первый дом по ГП, половиной которого в свое время расплатились за землю.



Разные этапы застройки. До двух последних очередь еще не дошла. Плюс с последним домом штатные астрологи предсказывают проблемы из-за расположения. Пока у них прокатило, но не факт что кто-нибудь не перепроверит.


Это хуже чем как в СССР строили, но без этих утеплителей сейчас нигде уже не строят, это теперь норма, так что выбора у Вас нет.

Автор: Вероника01 26.8.2015, 10:31

Последний дом с проблемами (возможными) из-за расположения, это какой по ГП будет?
№ 3?

А дом по ГП № 5 буквой П, кажется, разве он не кирпич? Он тоже с вредным утеплителем?

Автор: Tircon 26.8.2015, 10:55

Я не сильно разбираюсь там в номерах ГП. Три текущие дома, которые в продаже, с ними все в порядке им ничего не угрожает. Два последних дома, а точнее какой-то из них, по моему как раз тот что буквой П, получил разрешение на строительство видимо с помощью какой-то денежной магии. Потому что вот такое:

Там не соблюдено.

P.S. Ничего не утверждаю, все мои сообщения по данному вопросу считаются пародийными и любое совпадение с реальным положением дел случайно. )


Все дома, даже кирпичные, все равно сейчас строятся с утеплителем. Просто он внутрь кирпичной кладки закладывается.

Автор: rels 26.8.2015, 15:48

Мне кажется, что проблемы в случае несоблюдения норм по бензозаправке возникнут не у НМ+, а как раз наоборот-у "керосинки". Для города важнее жилой огромный дом, который будет приносить доход, чем заправка. ИМХО.

Автор: Denis_ka 26.8.2015, 20:34

это если выбирать не учитывая хронологию появления того и другого

Автор: EVZ 28.8.2015, 20:33

Хитрожо*ые НМ+. Садик уменьшили на на 430 м, зато появились еще 17 квартир, одна из которых 5-ти комнатная.

Автор: rels 28.8.2015, 21:14

Просто появилось еще 17 счастливых семей, которые въедут в этот дом!

Автор: Lola22 29.8.2015, 11:13

Алё люди ! кто нибудь заключал с ними ( НМ+) договор на 3 или 4 дом с рассрочкой платежа ? на сколько месяцев рассрочка можно узнать ? ну они говорят до конца строительства, а в реальности что стоит в договоре ? если они пишут по договору окончание ст-ва 2018 год, а с рассрочкой как ?

А что за маленькие сооружения с зеленой крышей у 4 дома ? кто нибудь знает что это такое ?

Автор: Вероника01 30.8.2015, 8:38

Так если садик уменьшили, квартир добавили - это на каком этаже прирост квартир будет?
На втором что ли?
Кому он нужен этот второй этаж...

Автор: rels 5.9.2015, 17:56

Этот дом будет 15-17 этажным, хотя, ранее говорилось, что 13-14 этажным. Т.е. сроки окончания строительства отодвигаются на май 18го.

Автор: EVZ 6.9.2015, 8:14

В http://mirplus.ru/wp-content/uploads/2014/07/razresh.jpgизначально стоит высота 17 этажей, а вот садик 1282 кв.м, а теперь он будет 846.

Автор: Вероника01 7.9.2015, 10:23

Они так до 22 этажа может дойдут. А почему они по ходу пьесы меняют этажность?

Автор: rels 7.9.2015, 15:09

Наверное, хозяев воодушевила скорострельность продаж в конце 14 - начале 15го, решили срочно надстроить "мансарду". Просил же риэлтора квартиру повыше, нет - ничего не было. Интересно, а можно как-то сейчас переоформить квартиру на несколько этажей выше? Никто не сталкивался с таким вопросом?

Автор: Murzik 10.9.2015, 20:10

Переоформить теоретически можно. Сам так делал, правда в Игротеке . Была доплата за разницу в цене кв. метра.

Автор: Denis_ka 10.9.2015, 22:26

http://novo-stroyka.com/park-universitet/fotografii-26/ и http://novo-stroyka.com/park-universitet/video-15/от 10.09

Автор: Вероника01 11.9.2015, 23:17

Спасибо за ссылки.

Как же близко дома другу к другу будут стоять...(((
По-моему, еще ближе, чем их дома на Н.Дуброве около 46.

Автор: Вероника01 12.9.2015, 0:00

Дома 3 и 4 по ГП (свечки) какая у них будет внешняя отделка? Отделочный кирпич или типа штукатурки, как дом № 3 по ГП на Н.Дуброва? А то у них на сайте написано, что силикатный кирпич, но видимо, такая же неверная информация, как и с домом № 3 по Н.Дуброве.

Автор: Tircon 12.9.2015, 0:10

Будет штукатурка.

Автор: bonch 12.9.2015, 2:07

Такими темпами зелёный прежде Владимир целиком превратится в унылое г, как Доброе с их дворами пыльными, забитыми машинами, как Коммунар с этими жилыми комплексами из-за которых не поймы, ни леса, ни того же Доброго теперь не видать, и труб дымящих.

Вообще эти темы про новостройки - как в интернете авто клубы, только там уже купленные ведра обсуждают, а тут ещё не построенные/недостроенные холупы. Но там и здесь заказчик один - производитель. Но ведь и так ясно что дома близко друг к другу, в окна соседей видишь, солнце никогда в форточку не заглянет, стройматериал - мусор с раствором. Ну что тут может быть нового? Очередной фенольный муравейник.

Автор: rels 12.9.2015, 5:53

Неделю назад проходил около козьего "зеленого парка". На улице моросило и увидев дым от костерка (справа от футбольного поля) подумал, что студенты на шашлык подались. Удивился и решил посмотреть. Подойдя поближе, почувствовался характерный помойный запах (метров за 150-200). Бомжи развесили на ветках свои пожитки на просушку. Дальше я не пошел. Нужна владимирцам такая "Зеленая зона"? Выпилить это захламленное место безжалостно! И как можно - скорее!

Автор: EVZ 12.9.2015, 17:49

Радикалы какие. Один обижен на всех, кому хочется жить в городе не в хрущевках, другой хочет все вырубить. Не надо ничего вырубать, бомжей оттуда выгнать надо. А по поводу "зеленого" Владимира, лучше выйдете на митинг против треша от Хигера напротив белого дома, вот там будет вырубка серьезная, если он свой проект пропихнет.

Автор: rels 13.9.2015, 6:37

Скорее бы "пропихнул" Хигер "свой прект". Город должен кто-то строить, возводить в камне, стекле и бетоне архитектурные ансамбли, проспекты, развязки и пр.пр. . Это жизнь. Рабочие места и финансы, которые всегда были "кровью экономики". Но нет же! У нас очень много любителей повоздыхать о мнимых "зеленых легких". Заметьте, только повздыхать!

Автор: Denis_ka 13.9.2015, 18:37

только жизнь эта почему то от центра особо не отходит, страна у нас маленькая, плотность застройки нужно максимально увеличивать, даже за "пекинкой" 7 парковочных мест на 49 квартир
всегда думал, что это промышленность, причем желательно категории А, которая производит средства производства, но когда оной нет, то возможно и строительная сфера на кредитные деньги может быть какой то "кровью"
ЗЫ. По теме: на данный момент ощущения простора и красивого вида на обсуждаемой стройке есть, но что будет после окончания строительства сказать сложно

Автор: klyush 16.9.2015, 12:04

Каркас и внутренние перегородки монолитные, лицевая часть (фасад) из кирпича. Информацию брала http://vladis.ru/novostroyki/zhiloj-kompleks-panorama. Кстати сейчас у них действует акция - можно и скидочку получить=)

Автор: Denis_ka 16.9.2015, 14:37

сейчас можно скидочку получить почти везде ))

Автор: Вероника01 17.9.2015, 1:26

Сотрудники Владис, как всегда ничего НЕ ЗНАЮТ! Гы-гы
Зачем пишите не правду?

Автор: Ludmila 200 21.9.2015, 15:27

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие примерно цены ожидаются в этом комплексе при завершении стройки.
Если сейчас средний уровень 43 - 46 р за кв., то сколько будет стоить квадрат после сдачи дома? Понимаю, что на такой вопрос
вряд ли будет точный ответ, но хотя бы в процентах по опыту соседних новостроек. Я пытаюсь понять и оценить риск вложений сейчас в ДДУ,
пока нет гарантии что дом достроят вовремя. Спасибо.

Автор: Вероника01 22.9.2015, 4:21

Людмила, я такая же, как Вы)). И хочется и колется. Место более-менее нормальное, но уровень котлована в современной экономической ситуации меня крайне смущает и даже угнетает. Застройщик, как я поняла, сам не знает, что будет и гарантировать ничего нее может.
Что касаемо цен, например, дом от НМ+ на Сурикова, 10а, кирпич, на стадии котлована были 1-комн. по 40 тыс. руб. кв.м. (год не помню какой это был), а когда уже дом сдался (сдали в конце 2012 г), где-то через 3 месяца после сдачи, перекупщики продавали за 1 кв.м. был по 55 тыс. руб.

Автор: gx97 5.10.2015, 23:59

выбираю между вариантом двушки на 15м этаже дома4 по ГП и другими ЖК
понравилась планировка с комнатой имеющей окна на две стороны света и вид на город. плюс цена 44 за метр и обещание сдачи в октябре 2016го
как думаете - 15 этаж это не совсем плохо?

Автор: Вероника01 6.10.2015, 1:47

Лично для меня было бы очень плохо. Высоко. Выключается электричество. Ломается лифт. Освещения на лестничных клетках (балконах, через которые придется ходить в этом случае) скорее всего будет отсутствовать.
Не дай Бог, пожар...
Короче, нет, ул лучше 2 эт., это мое мнение.



Какие сейчас есть в продаже 2-ки в этом строящемся микрорайоне?
Если вы в теме,напишите, плиз, тоже ищу. Где у кого какие предложения?
Кто самый щедрый?

Автор: Award 6.10.2015, 2:28

Выбор этажа - дело вкуса. Кому-то нравится повыше, кому-то пониже. Каждый выбирает для себя:)
А вот с застройщиком могут быть проблемы. Во Владимире он считался одним из лучших. Сейчас в глазах дольщиков он падает все ниже. НМ+ полагает, что договор долевого участия можно не выполнять. На Студенческой где-то стяжки не сделал. Хотя по договору они должны быть. Информацию по строительству не предоставляет, как прописано в договоре. Я отправлял запросы по поводу установки приборов для газовой плиты, там возникли проблемы. Владимирский Газпром мне ответил, а НМ+, который по договору должен предоставлять информацию, нет. Задавал им вопрос по контролю за экологичностью применяемых строительных материалов. Снова нет ответа. Чего они там суют в стенку, непонятно. Информация скрывается. И таких вопросов набирается достаточно много. То есть застройщик показывает свое нежелание выполнять те пункты договора, которые ему не выгодны. И кто знает, что ему будет невыгодно через полгода или год...

Автор: Марулька 14.10.2015, 13:29

Здравствуйте, перечитала всю тему, так все интересно пишете, показываете фото, спасибо за информацию, хочу спросить кто-нибудь из вас приобрел в этом доме ( 5ый который) квартиры через подрядчика? тоже планирую купить, но как то боязно, подскажите пожалуйста все плюсы и минусы и на что обратить внимание в договоре? никогда не сталкивалась с покупкой новостройки, опыта и знаний в этом деле не достаточно. Буду очень признательна за ответы.

Автор: Tircon 14.10.2015, 13:36

Если покупаете квартиру через подрядчика, то в договоре внимания обращать уже не на что т.к. он уже заключен между подрядчиком и застройщиком и все права по нему уступаются Вам договором цессии как есть без возможности что либо изменить.

Автор: Марулька 14.10.2015, 16:01

Спасибо большое

Автор: Denis_ka 15.10.2015, 9:21

но прочитать его все же нужно))
но по сути правильно, вы либо принимаете на себя все права и обязательства, либо нет, опять же цена в таком договоре может быть существенно ниже "рыночной", соответственно расчет за разницу в площади будет производится исходя из неё, ну и так далее

Автор: Вероника01 13.11.2015, 11:31

Знающие люди, скажите, что за почва, земля на которых возводят эти дома? В то некоторые говорят, что там какая -то заболоченная местность была и все это песком засыпали и теперь 18 этажки строят?

Автор: стратегия33.рф 13.11.2015, 11:54

У нас есть в 5 по ГП, 2ккв 61,75 м2 на 4/15 этаже в 3 подъезде (окна в сторону факела), ДДУ прямая от НМ+ (не выводили на себя)...цена договорная

Автор: Вероника01 13.11.2015, 12:13

Так озвучьте тему, что за тайны? Терпеть не могу тех, кто цены не пишет!!!

Автор: стратегия33.рф 3.12.2015, 15:30

Срочно продаем 2ккв на 4/15 этаже 61,75 кв.м. по 44000 руб./кв.м. Сдача весна-осень 2016 г.
в Кирпичном 4-ех подъездном доме, окна на парк (не на стройку), вся квартира в капиталках.
Договор с регистрацией по 214-ФЗ

Автор: raf75 10.12.2015, 7:18

На сегодня уже построили двенадцать этажей, быстро строят. Интересно, пятый дом сколько будет этажей и когда будут с давать (когда можно будет заехать)?

Автор: raf75 10.12.2015, 12:54

хотя наверху написали, что 15 этажей и сдача в 2016, но это везде так пишут Что-то не видел чтобы продовали квартиру на 15 или на 17 этаже. Хотелось усдышать точную информацию.

Автор: стратегия33.рф 11.12.2015, 14:51

если не ошибаюсь 1п.15эт., 2п.13эт.,3п.13эт.,4п.15эт.
Сдать обещают к лету +- пару месяцев.

Автор: Tircon 11.12.2015, 15:23

Тут на предыдущих страницах вроде писали, что решили еще этажей нарастить у многоподъездного дома.

Автор: rels 11.12.2015, 19:05

На сайте Новый Мир + про дом №5: "...и Дом №5 по ГП (15-17 этажей)-первый этап строительства с детским дошкольным учреждением на 80 мест, образующих внутренний двор..."

Автор: Раритет 18.12.2015, 10:36

43500-44000 р/м2 от НМ+ до конца года

Автор: стратегия33.рф 18.12.2015, 12:02

На какие дома? Вам если завтра деньги в 3ГП и по 41 отдам

Автор: Denis_ka 18.12.2015, 13:44

да какая разница, реклама же

Автор: rels 19.12.2015, 21:42

Скорее всего, Вы правы! Было бы очень здорово... Год назад мне риэлтор говорил, что будет 14-13-13-14.

Автор: raf75 20.12.2015, 20:07

Вообщем не понять, нет точной информации 14 этажей или 15 этажей. Влюбом случае быстро строят, молодцы НМ+, надеюсь качество.

Автор: Раритет 21.12.2015, 10:54

начались продажи в во 2м доме по ГП, ценник от 41000 р/м2

Автор: Tircon 21.12.2015, 11:18

Двушка там одна конечно... Жилые комнаты 10 и 14 метров. Зато коридор 11 метров, санузел 8 и балкон 6. Правда планировка хотя бы необычной выглядит. Хуже когда та же фигня с распределением площадей, а квартира типичные "три в ряд".

Автор: Раритет 21.12.2015, 11:54

во 2м доме по ГП двушки от 2088950 до 2363000

Автор: rels 23.12.2015, 20:16

А однушки сколько?

Автор: стратегия33.рф 24.12.2015, 0:41

Смех,сидим мы с 1ками в 3ГП от 41,и 2ка в 5ГП по 44 (не мегалитовская - не торцевая). а тут на тебе новый дом и всем интересно Жуть народ - хлеба и зрелищ.

Автор: Нала 24.12.2015, 0:49

Народ желает надеяться,что появились однухи по тридцытьпять за метр.А Вы негодуете!

Автор: стратегия33.рф 24.12.2015, 1:28

Себестоимость в 2009 на Октябрьский пр-кт, 25 - составляла около 21-23, цены упали до 25, при рекордном $ аж до 30, сегодня $ - 70, себестоимость 30-35 в зависимости от материала, при прямых расчетах: покупатель-застройщик.
при расчетах: покупатель - подрядчик - застройщик, могут скидывать цену последние два, за счет (подрядчик- своей моржи (если приперло с деньгами). застройщик - за счет снижения затрат на реализацию имущества).
....
Мы продаем дешево, но не можем отдать дешевле дешевого, не зарабатывая и даже теряя - ведь зачем работа на которой нет зарплаты

Автор: rels 24.12.2015, 7:05

Хочу квартиру именно в этом доме. К 18 му году. Нал. Можно в личку. У меня своя "стратегия"

Автор: рябинка 27.12.2015, 10:48

Свежие фото

Автор: GoodDog 27.12.2015, 13:30

Почем сегодня однушки ? Лучше в личку.

Автор: Вероника01 24.1.2016, 8:57

2ГП - это тот, который слишком близко к бензоколонке?

Автор: Раритет 24.1.2016, 10:30

вопросом на вопрос: слишком это сколько?

Автор: Tircon 24.1.2016, 11:17

http://s01.geekpic.net/di-WUXPN3.jpeg Ближе зоны безопасности.

Автор: Denis_ka 24.1.2016, 11:30

по ходу департаменту архитектуры не так уж важны какие зоны))

Автор: Раритет 24.1.2016, 11:33

вспоминаю заправки на Куйбышева, Левитана, на Мира заправку которая напротив, на Погодина новый райончик вокруг заправки будут строить....соседство конечно сомнительное...

Автор: Вероника01 24.1.2016, 11:59

Ага, это у нас до случая (не дай, конечно, Бог).

Автор: Раритет 24.1.2016, 13:12

в нашей жизни всё до случая, но это уже из области философии, а покупать или нет квартиры в таких местах каждый решит для себя, я бы для начала съездил на место и реально оценил расстояние

Автор: бегемот 24.1.2016, 13:16

Всё круто на этой стройплощадке,,застройщик хороший

Автор: Evgeniya33 24.1.2016, 20:56

Добрый день! подскажите, говорят на этом месте раньше ртуть закапывали??? кто знает об этом??? может кто-то с датчиками приходил, проверял???

Автор: бегемот 24.1.2016, 21:00

там приезжала какая то геодезическая компания ,производила замеры потом чистку ,в общем это не местные спецы работали ,жили целых 2 или 3 месяца в"русской деревне . Ну после неформального общения сказали они что радиации нет в тех местах , а ртутные рентгеновские палки закапывали на том месте ,где Факел рынок щас стоит. Надо узнавать у того застройщика который будет строить дома на месте снесенного факела у педа .

Автор: Evgeniya33 24.1.2016, 21:07

А смысл им было приезжать сюда проверять, если закапывали, там где Факел???

Автор: бегемот 24.1.2016, 21:11

не знаю я . Но то что они приезжал -это я точно знаю.

Автор: Evgeniya33 24.1.2016, 21:30

то есть беспокоится о наличии ртутных паров в парке Университета не стоит???

Автор: бегемот 24.1.2016, 21:48

честно если - я никому не доверяю, но они уверяли ,что не стоит беспокоится. Не могу однозначно ответить. Однако мои родственники купили там квартиру осенью. У них тоже инфа есть что беспокоится о ртутных парах не стоит.

в архитектуру города или роспотребнадзор или санэпидем станцию,сделайте пожалуйста заявку с уведомлением ,и пусть вам ответят официально по резхульатам этой проверки. и всё будет точно. ясно

Автор: Evgeniya33 24.1.2016, 22:42

[quote name='бегемот' date='24.1.2016, 21:48' post='4866789']
честно если - я никому не доверяю, но они уверяли ,что не стоит беспокоится. Не могу однозначно ответить. Однако мои родственники купили там квартиру осенью. У них тоже инфа есть что беспокоится о ртутных парах не стоит.

в архитектуру города или роспотребнадзор или санэпидем станцию,сделайте пожалуйста заявку с уведомлением ,и пусть вам ответят официально по резхульатам этой проверки. и всё будет точно

хорошо, спасибо

Автор: Evgeniya33 27.1.2016, 11:44

кто знает сколько в итоге будет этажейв доме пг 5 4-х подъездный дом? где то указано 13-15, а где то 15-17 этажей. И когда планируется сдать дом?

Автор: M&Masha 27.1.2016, 18:22

Стопроцентно 13-15 этажей, инфа от застройщика. Уж ему наверня-ка известно 15-17 этажей планируют последний дом, который вдоль заправки будет. По слухам первый дом обещают сдать летом, но без инфраструктуры и соседства с несколькими недостроями стоит ли торопиться?!

Автор: Tircon 27.1.2016, 19:51

Тогда сайт его посмотрите. Стопроцентно. Там как раз количество этажей уже обновили. Дом №1 по ГП (16-17 этажей) – четвертый этап строительства. Дом №5 по ГП (15-17 этажей) - первый этап строительства.

Автор: M&Masha 28.1.2016, 7:52

Ну ничего себе...Что ж они теперь со всеми будут ДДУ перезаключать на новый объект? Ведь если купил ты квартиру на 15 этаже из 15, а тут бах и еще два сверху нарисовалось...

Автор: alex 28.1.2016, 8:37

На этой неделе были на стройке, в гп5 2,3,4 подъезды 13 этажей и уже строят тех этаж.

Автор: rels 28.1.2016, 11:50

А если купил на 17 ом? А тут бах и дом 15 этажный?

Автор: Светлячок1988 28.1.2016, 11:59

получится так, что будут вить гнездышко на крыше

Автор: M&Masha 29.1.2016, 9:17

Мой расклад как-то по-оптимистичнее получается!

Автор: raf75 29.1.2016, 10:08

После праздника нового года ходил видел что в 3 и 4 подъезд уже достраивали тринадцатый этаж, а в 2-ом построили только десять этажей.
Что-то не вериться что уже строят тех этаж во втором подъезде.

Автор: Михалыч 29.1.2016, 10:24

Очень хочется свежих фото.

Автор: Раритет 29.1.2016, 11:17

вы не из Владимира? а то так то проще заехать и воочию посмотреть...

Автор: alex 29.1.2016, 11:24

могу поделиться только такой.
на счет второго подъезда, возможно, ошибся.

Автор: KVA 29.1.2016, 13:57

Может будет кому-нибудь интересно) Дом 4, с 3 этажа фоткали 19 января.
[attachment=254715:5_huyi7TsPs.jpg]
[attachment=254716:AEma2kvI0SM.jpg]
[attachment=254717:BnVI6yc4rSw.jpg]
[attachment=254718:cPF0mLzVHUM.jpg]
[attachment=254719:rK_Md8OZkKU.jpg]
[attachment=254720:TAElvuOBAsM.jpg]
[attachment=254721:Yo5EMGE_6DE.jpg]

Автор: raf75 29.1.2016, 17:34

Даа, похоже строят техэтаж в 3 и 4 подъезде в пятом доме. Интересно, должно быть 14 этажей, не ужеле весь дом будет 13 этажей. Вроде как квартиры на 15 этаже продавали.....

http://mirplus.ru/kvartiry-prodazha/odnokomnatnye-kvartiry/ul-mira-odnokomnatnye-kvartiry/trexkomnatnaya-kvartira-386-ul-mira-dom-5-po-gp/

Может 1 и 4 подъезд будет пятиэтажные, а 2 и 3 трехэтажные, может быть...

Еще интересно, а кроме окан еще делают в нутре дома, типа штукатурят или стяжку, или стояки, трубы?

Автор: Раритет 29.1.2016, 17:59

штукатурка, стяжка, стояки, трубы, электрики бегали...был во вторник, не во всех квартирах пока конечно

Автор: руша 31.1.2016, 22:44

А кто нибудь знает почему первый подъезд так запаздывает?

Автор: raf75 1.2.2016, 7:31

Я думаю первый подъезд нормально строят, по "расписанию". Второй подъезд тоже так строили.

Автор: руша 1.2.2016, 9:11

Что значит "по расписанию "? А 3,4 что в хаотичном порядке тогда строили?))))

Автор: EVZ 1.2.2016, 11:39

В первом подъезде долго строили детский сад, изначально он не в один этаж должен был быть, меняли проект видимо. Остальные строят по проекту, потому без задержек

Автор: руша 1.2.2016, 19:45

Застройщик обещает стать в конце 2016 года, некоторые пишут что возможно даже летом. Так когда же все таки ждать?

Автор: rels 2.2.2016, 16:43

Если начали техэтаж над третьим подъездом, значит дом будет 14-13-13-14. Так мне еще говорили в декабре 14 года. Откуда на сайте НМ+ взялось описание этого дома с этажами 15-17 этажей - можно предположить: Покупая квартиры, люди не очень хотят покупать крайние. Лично видел на сайте у одного риэлтора, что продаются квартиры в 5 ом доме 16 этаж. Т.е. люди, спокойно покупают 13 этаж, предполагая, что там еще будет 14 и 15й, а на самом деле - это лукавство. Значит в этом году коробку точно построят, успеют ли отделку до отопительного сезона - вряд ли. А хотелось бы.

Автор: rels 2.2.2016, 16:43

Кто знает - газ или электроплиты будут?

Автор: EVZ 2.2.2016, 17:14

Электроплиты.
Сходит сегодня на стройку, правда наш 11 этаж еще не штукатурили и стяжку не делали.
На фото
кухня/большая комната
маленькая комната/вид из окна

Автор: alex 2.2.2016, 17:16

Какой подъезд?

Автор: EVZ 2.2.2016, 17:26

4

Автор: alex 2.2.2016, 18:14

Тоже планируем купить именно там квартиру, однушку)

Автор: raf75 2.2.2016, 19:12

на других этажах, на 10, 9, 8..., уже сделали штукатурку и стяжку?



Это какя квартира, что-то не могу понять, с торца?



Как маленкая комната? Вот квартира в четвертом подъезде, вид в центер города.

А вот потолки, мне кажется, низкие, пойди 2.60 см. Натяжные потолки уже не пойдут...

Автор: EVZ 2.2.2016, 19:27

На нижних этажах сделали стяжку и штукатурку, но не знаю до какого дошли. Потолки 2,5
Фото из этой квартиры

Автор: raf75 2.2.2016, 20:25

Сровним

Автор: руша 2.2.2016, 20:47

Сегодня проезжали мимо, может показалось не знаю, внешнюю отделку еще не начали, никто не знает? Проезжали по проспекту строителей и что то показалось.

Автор: Evgeniya33 3.2.2016, 8:29

Люди помогите, что сделать. Купила квартиру на первом этаже. Прихожу туда, а там строители живут, планерки проводят. В квартире свинарник, весь пол в бычках, везде мусор, вонь кругом. В коридоре квартире решенки наставлены. Говорят раз они там живут, значит квартиру самую последнюю сдадут

Автор: Светлячок1988 3.2.2016, 8:40

все правильно... им же надо где то жить и строить) просто вам не повезло... если бы они в вашей квартире не жили, о жили бы в другой))) в нашем доме проще, рабочие живут в вагончике)

Автор: Evgeniya33 3.2.2016, 8:43

И что нельзя ничего сделать? Пусть в других домах живут где первый этаж построили

Автор: Светлячок1988 3.2.2016, 8:45

поговорите с прорабом... но они все обязаны за собой убрать... наведут чистоту, не переживайте.

Автор: avk3386 3.2.2016, 9:40

У нас тоже самое, только на втором этаже.Понимаю вас, конечно не приятно все это.

Автор: Evgeniya33 3.2.2016, 10:16

Приятно познакомится с соседями.

Автор: avk3386 3.2.2016, 11:26

Неправильно поняли меня, у нас другой ЖК. Но так же как и у вас, в нашем доме живут строители на втором этаже. Потом все уберут и приведут все в порядок 100%. Вы будете подписывать акт приема-передачи и пока чистоты не будет, его не подпишите.

Автор: Evgeniya33 3.2.2016, 14:20

Это понятно. Но сдаются такие квартиры позднее всех.

Автор: LeAnn 5.2.2016, 6:27

Всем доброго времени суток!
У меня вопрос к тем, кто приобрел в этом ЖК квартиры. На зарегистрированном в УФРС договоре стоят 2 печати: одна о регистрации ДДУ, на втором штампе написано ипотека от 2014 года. Разбирались по данному факту? Сегодня буду пытыть застройщика, хотелось бы показания сверить.

Автор: EVZ 5.2.2016, 7:19

Получается, что застройщик взял участок под строительство в ипотеку, как узнаете, напишите здесь, пожалуйста.

Автор: LeAnn 5.2.2016, 9:17

Спасибо, конечно, за проявленное участие, но я задавала вопрос тем, кто уже разобрался в данном вопросе и обладает достоверной информацией. Зачем сеять панические настроения?

Автор: LeAnn 5.2.2016, 12:48

Почитала в Интернете, позвонила застройщику, опросила знакомых, заключавших ДДУ с НМ+. Результаты по штампу "ипотека в силу закона": данная ипотека накладывается на участок, на котором ведется строительство и действует до момента передачи квартиры дольщику. Означает она то, что земля находится в "залоге" у дольщика, т.е. застройщик не может ее продать, заложить и т.д. Т.е. данная ипотека В ПОЛЬЗУ дольщика. Более того, данный штамп является по сути инициативой рег.палаты и не обязателен к проставлению, т.к. эта ипотека действует на основании ФЗ, а не договорных отношений.

Автор: Вероника01 6.2.2016, 0:23

НА фото кухни, окно от потолка до пола? Что это? Дверь такая? Какой размер? Стандарта, как привыкли, там не будет?

Автор: EVZ 6.2.2016, 11:06

Это дверь двойная, смотрите по плану, если показана дверь, то будет дверь, без окна. С подоконниками будет тяжело, не для любителей домашнего цветоводства.

Автор: руша 6.2.2016, 16:44

В некоторых квартирах на кухне вообще окна нет, только дверь, а там еще и балкон, короче как в темнице, ужас

Автор: webdmitry 6.2.2016, 17:39

Подыскиваю двушку в доме 5 по гп за разумные деньги. Прошу направить предложения в личку.

Автор: sm_ok86 6.2.2016, 21:07

Добрый день!приобрели квартиру в д.4.В ДДУ прописан пункт о доплате за остекление лоджии.Обращался к застройщику по поводу суммы,но УВЫ внятного ответа о цене так и не получил.Ссылаются на то,что к лету рыночная ситуация может измениться(Насколько я знаю любой проект (смета) проходит технико-экономическое обоснование и застройщик должен представлять в какие деньги это обойдётся.Кто что знает?Как я понимаю могут выставить счёт на абсолютно любую сумму.

Автор: Вероника01 7.2.2016, 7:12

Я в обще в шоке от отсутствия окна! Интересно при заключении ДДУ застройщик хоть шепотом обращает на это внимание? Или молчат? Типа, сами покупатели смотрите и разбирайтесь... Вот и купи в таком кошмаре квартиру, потом ни за какие коврижки не продашь такую квартиру, если надо будет продать. Мне кажется большинство людей просто уберут там эти кирпичи и окна вставят.



У них там по проекту все лоджии застройщик остекляет? Новинка...

Автор: webdmitry 7.2.2016, 8:35

Застеленная лоджия это несомненно плюс, т.к. в случае отсутствия остекления образовавшийся зимой сугроб испортит отделку нижерасположенных квартир. Минус это дополнительные сборы неизвестно на какую сумму. Это особенность нм+. На вышке по дду два года назад просили доплату за остекление окно. Вот это совсем наглость.

Автор: руша 7.2.2016, 9:46

Вот и мы когда смотрели на чертежи и предположить не могли что окна в кухне не будет, а тут поехали на строку и по квартирам прошлись. Удивлению не было предела. люди которые купили квартиру без осмотра, какой шок их будет ждать.

А по поводу остекление лоджий, я спрашивала, мне застройщик сказал, что в 5 доме лоджии не будут остеклять, а вот в свечках да, тк они будут стоять на виду

Автор: Вероника01 7.2.2016, 9:52

Тут где-то в теме кто-то написал, что типа это какая-то безопасность в домах с газом. Но ведь в Парк Университет, не будет газа. С какой целью нет окна? Я вот и говорю, как же надо быть внимательно при заключении ДДУ!!! И когда приходишь к застройщику они сами ничего не расскажут! Только всю информацию надо у них из зубов тащить. И все равно, все вопросы по проекту, это не к ним, отвечает застройщик, они проект не делают. Вот и все дела. Но разве можно предусмотреть все нюансы и сюрпризы? То окна нет, то пожарная лестница занимает пол-балкона и половину окна закрывает, то несущая стена выступает на 30 см., чего там еще, может быть? Даже не знаю, что еще? И мы должны это все предусмотреть? Кстати, в домах по ГП 3 и 2, если не ошибаюсь, как раз нет окна на кухне. То есть человеческий вариант, там получается только 5 и 4 по ГП домах, так что ли?
Пипец, короче!!((

Автор: руша 7.2.2016, 10:01

Нет, в 5 тоже нет окон, не у всех но есть. А про этот выступ.... Планировка ужасная. Мы когда наша квартира на еще не была выстроена спрашивали у застройщика можно нам окно там сделать, ответили отказом

Автор: avk3386 7.2.2016, 10:07

У вас на кухне нет окна? И как же быть теперь

Автор: руша 7.2.2016, 10:11

Да на кухне, а за дверью балкон, да и кухня....

Автор: avk3386 7.2.2016, 10:15

НМ+ вообще обнаглел. Я в шоке просто. А можете скинуть фотку плана квартиры?

Автор: Вероника01 7.2.2016, 10:21

По ГП 5 дом - нет тоже окна??? Ужас! Там такой высокий ценник за кв.метр и без окна тоже??? А какой там выступ? Эти выступы же в монолитных домах, например, в 3 доме на Н.Дуброве. А 5 дом в Парке У. ведь типа кирпичный? В нем-то откуда выступы?

Вот, например, так выглядит "окно" на кухне на Н.Дуброва (Вышка) в доме от "Стройинвеста". Вниз немного полистайте в ссылке
http://forum.wec.ru/index.php?showtopic=262367&st=320

Автор: руша 7.2.2016, 10:33

Выступ см 20,30 как мы поняли элемент декора) практически посередине стены, никакой диван ни шкаф уже не поставить. по поводу окон на кухне, у них даже в трешке где кухня 18 М, там окно загораживает уличная стена, не могли получше продумать этот момент, плюс сторона северная. Жопа....

Автор: Tircon 7.2.2016, 10:41

На фото Парк Университета здесь выложенных пропускающее кучу света роскошное французское окно на кухне и еще более шикарное французское окно в зале. Вообще не понятны охи вздохи на две страницы по этому поводу.

Автор: руша 7.2.2016, 11:04

Квартиры то разные бывают! Вот в тех которых были мы, вот такие замечания. Здесь люди как раз и делятся тем, что увидели и заметили. По вашему, мы тут просто так депешу пишем?

Автор: Evgeniya33 7.2.2016, 11:15

Вы чего панику поднимаете. Посмотрите любую квртиру в любом доме, где выход на балкон из кухне.везде есть узкое окно и дверь на балкон. Здесь решили вместо маленького узкого окна сделать вторую половину двери. Мне очень понравилось. Смотрится как франзуцские окна от потолка до пола. Сразу возникает куча идеи по дизайну как это можно все обделать

Автор: Вероника01 7.2.2016, 11:27

И какая ширина этой двери-окна?

Автор: руша 7.2.2016, 11:29

Не знаю как у вас, у нас обычное окно, не узкое, плюс дверь, но и балкон. речь идет не о том как грамотно его оформить, а то что это не очень практично и удобно, если сторона северная тогда вообще очень темно!!! Как вы готовить будете на такой кухне??? потребуется намного больше освещения, а это доп расходы потом

Автор: Evgeniya33 7.2.2016, 12:12

Дверь в половину кухни. Сейчас попробую фотографии прислать

Автор: sm_ok86 7.2.2016, 17:41

Именно)По крайней мере в 4-м доме.Узнавал у знакомых строителей, существует даже СНИП по которому фасады домов должны быть выполнены в едином ансамбле.А вот централизованное остекление-это прихоть застройщика,т.к. собственники в теории могут это сделать самостоятельно.Но в договоре все четко прописано и деваться некуда(Вызывает вопрос только сумма,которая непонятно откуда возьмётся и оспорить её будет крайне проблематично

Автор: Вероника01 8.2.2016, 2:55

Какая ширина вашей кухни? Может быть это фото-эффект такой, но выглядит очень узкой...((
И все-таки, есть новостройки у Стройнвеста точно, где в обще, одна узкая "дверь-окно". Вот это полный - шиздец. Эти 2 двери, которые на фото, не важно, французские они, или китайские, как их не назови, хоть горшком, конечно, не так страшны, как одна узкая "дверь-окно", но я все равно не поняла для чего это все сделали? Почему не сделали то, что привычно и логично для нашего климата?

Автор: руша 8.2.2016, 4:33

Полностью согласна.

Автор: Гусик 9.2.2016, 0:24

Это не кухня, Это прихожая.
В субботу был у застройщика, хочу покупать там квартиру 2-ку. По плану у меня лоджия выходит не из кухни , а из прихожей. На этом фото тоже прихожая, не может кухня быть такой узкой- это бред.
Ниже - план квартиры.

Автор: ValentinaM 9.2.2016, 0:46

Что за идиотизм, нормальный человек не мог придумать такой план квартиры? Самое большое помещение в квартире - это прихожая! А почему не лоджия, или гардеробная?

Автор: Гусик 9.2.2016, 1:26

Вы утверждаете, или задаете вопрос?

Автор: avk3386 9.2.2016, 7:55

Да, действительно, смешно, прихожая почти 15 квадратов, зато самая большая комната 13,3, а другая еще меньше 12, кухня 10,7. Так и еще и два сан.узла с унитазом и раковиной, по проекту. Идиотизм полный. Площадь квартиры нормальная, но не рациональная.

Автор: Evgeniya33 9.2.2016, 8:49

У меня на фото это кухня. Ширина не могу сказать, но общая площадь 9.4 кв м. В живую квартира как то по другому смотрится чем на фото

Автор: ValentinaM 9.2.2016, 9:20

Ага, ещё 2 окна в комнате 12 квадратов и сан.узел напротив бол.комнаты. Квартира для людей с нестандартным мышлением

Автор: Гусик 9.2.2016, 10:03

Именно!
А что Вас так смущает в этом, ведь каждый ищет то, что нравится ему. На вкус и цвет.
Почему Вы так яро осуждаете то, что не нравится именно Вам? Или же Вы считаете свой вкус и Ваш образ жизни, который не позволяет жить в такой квартире эталонным, а все, что расходится с Вашим видением- идиотизм и чудачество?

Автор: Светлячок1988 9.2.2016, 10:05

неужели других планировок двушек нет? ну это же жуть полная... комнатенки не о чем, кухня оч маленькая... 2 сан узла огромных просто... все таки квартиру берете, а не мешок картошки... посмотрите другие варианты!

Автор: avk3386 9.2.2016, 10:08

То что два окна, это не плохо, света больше будет. Но согласитесь, Вы платите деньги за квадратные метры(большие деньги) и хотите ими пользоваться на все 100%, а они как бы "прожигаются" и не идут в пользу, из-за придурка проектировщика. Смотрите другие варианты. Но опять же, решать Вам.

Автор: Гусик 9.2.2016, 10:12

Сейчас рассматриваю, но осталось мало вариантов. А хочу именно в этом доме и именно с сбоку, так как не хочется окнами упираться в другой дом.


Абсолютно с Вами согласен, но:
-я не любитель загромождать комнаты мебелью
-для хранения вещей, шкафов и.т.д. неплохо подходит прихожая, а комнаты пусть будут свободными.

Автор: avk3386 9.2.2016, 10:24

Если Вас все устраивает и Вы все продумали и понимаете, что есть некоторые особенности, но они для Вас не критичны, то берите смело.

Автор: LeAnn 9.2.2016, 10:25

Я была в этой квартире. Планировка мне тоже сначала показалась чуднОй, а вот брат, наоборот, сказал, что "интересно и не как у всех".
Из комнаты с эркерами, на мой взгляд, очень уютная детская получится.
Соглашусь, что прихожая нефункциональная, зато балкон не в жилой зоне (для семей с курящими актуально:)). И сама жилая зона не сразу от входной двери. В стандартных планировках от входа сразу все комнаты видно:) с постелью неприбранной, разбросанными игрушками и т.д.
И не два туалета в квартире, а обычный раздельный санузел, просто ванная-туалет не рядом. А что там по плану нарисовано, это же не закон, что так устанавливать надо.
В санузле, что рядом с лоджией, удобно стиральную машину поставить. Опять же потом белье на балконе можно развесить, через всю квартиру с тазом не таскаться.
И сама квартира расположена в самом конце общей площадки, что тоже всегда в цене было.
В общем, дело вкуса. И, скажем так, для тех, кто ищет квартиру для себя, а не для сдачи или "на перспективу".

Автор: Гусик 9.2.2016, 10:38

И мне понравилось. Тот сан.узел, что рядом с кухней - можно снести стену и увеличить кухню, либо ничего не сносить- сделать гардеробную, вариантов масса. Два сан.узла в двушке не такая уж необходимость)

Автор: raf75 9.2.2016, 10:38

Даа уж, планировка получилась не стандартная. Честно говоря мне тоже не понравилась, тоже привык жить в стандартных квартирах. Вот что я подумал, на счет лоджии. Для кого-то это лоджия, а для других просто болкон. Кто-то там собирается отдыхать, а кто-то собирается там хранить калеса от авто, велосипеды, лыжи и все такое. Так что будет удобно все это тащить не через кухню, а прямо чере коридор. Удобно будет для тех кто курить. На счет коридора, площадь больше чем все остальное. Вот представьте себе что коридор могли бы сделать его покороче, т.е. вход был бы около туалета. Я думаю будет лучше больше чем может был бы меньше. Потом последнее время многим нравятся широкии коридоры при входе, кому-то нравиться ставит большие гардеробы, да и не будет пробок когда гости или семья будет выходить из квартиры. На счет два туалета, всегда можно будет сделать перепланировку, можно сделать один туалет, а можно и три комнаты. На счет два окна в комнате, мне тоже не нравиться, одно окно с видом на природу, а второе на соседний дом. В кухне маленькое фран. окно, тоже плохо. Если темно будет, можно будет сделать что-то современное, я имею ввиду освещение, да и все остальное, была бы фантазия. Многие кухни вообще делаю в другом месте и без окна. И вообще, на самом деле надо приехать да и посмотреть реальную планировку, и не паниковать! ))

Автор: LeAnn 9.2.2016, 10:47

Хе-хе. Необходимость-необходимость)))) Если квартира для семьи, то раздельный санузел удобнее (опять же субъективное мнение).
Я когда эту "комнатенку" в прихожей увидела, тоже не сразу въехала, что это такое: гардеробная? с батареей?? Потом только поняла, двушка, значит, санузел раздельный. Но вы правы, вариантов масса.

Автор: КВН 9.2.2016, 10:52

Всё бы ничего, а балкон из коридора, - замечательно. Однако комнаты по 12...13 метров, это - не вариант (для тех, кто хочет иметь гостинную). Если только объединять. Но столько окон, - перебор.

Автор: Evro 9.2.2016, 10:59

Можно сделать кухню-гостиную и две спальни. Мне нравится!

Автор: Tircon 9.2.2016, 13:14

Вы бы сайт застройщика сначала посмотрели, картинки там всякие. Лоджия и эркерные окна именно этой боковой квартиры упрутся именно в дом последнего этапа строительства. Причем расстояние окна в окна будет ближе чем у всех остальных. Не благодарите за то что предупредил. )

Автор: alex 9.2.2016, 13:53

Немного свежих фото.

Автор: Кнопа 9.2.2016, 14:02

Кирпичный домик интересный какой. А он так и останется кирпичным или его штукатурить и красить будут?

Автор: Tircon 9.2.2016, 18:01

Будут. Так же как и монолитки должны обшить утеплителем и заштукатурить.

Автор: руша 9.2.2016, 21:57

Звонили в нм+ говорят сдача 4 квартал, 5 дома и двух свечек, а в интернете на некоторых сайтах о продаже квартир в этих домах сдача типо уже летом! Где правда

Автор: rels 9.2.2016, 22:05

К середине лета, пожалуй, только коробку возведут. 1 подъезд поднять до 14 этажей, второй...Техэтаж, крыша. Думаю, что и к новому году не успеют сдать, хотя все зависит от количества рабочих рук.

Автор: Вероника01 10.2.2016, 6:38

То есть и 5 по ГП и две свечки будут сданы в один момент?



Тиркон, а на каких именно картинках на сайте Застройщика можно увидеть и понять, какой дом куда смотреть будет?

Автор: руша 10.2.2016, 8:28

Так нам ответили в нм

Автор: Tircon 10.2.2016, 8:44

https://maps.yandex.ru/-/CVDp6Vih

Автор: Вероника01 10.2.2016, 9:17

Еще бы хоть нумерацию поставили, какой, где дом? (вопрос к застройщику), не к Вам Тиркон)), точнее теперь уже наверное, к Вам)
Слева, буквой П, это 5 по ГП? Свечка крайняя слева - это 4 по ГП?
Так? Остальные, где какой?
Сейчас только 5 и 4 по ГП в стройке? Остальные еще не начинали?

Автор: Tircon 10.2.2016, 9:19

Карту откройте. https://maps.yandex.ru/-/CVDp6Vih Цифра после 7Г/ означает номер по ГП.

Автор: Вероника01 10.2.2016, 9:20

Теперь ясно!))) Спасибо)

Сейчас только 5 и 4 по ГП в стройке? Остальные еще не начинали?

Автор: Tircon 10.2.2016, 9:20

Сейчас в стройке 5, 4, 3. В продаже еще 2. Полностью кирпичный 1 оставлен на сладкое.

Автор: Вероника01 10.2.2016, 9:25

А у 1 разве местоположение не портит его сладости? Или там далеко от дороги?

Автор: Tircon 10.2.2016, 9:29

Там есть загнутый конец который смотрит в козий парк. Вот он должен быть лучшей частью этого ЖК на мой взгляд. Но скорее всего на это счастье будет заоблачный ценник.

Автор: LeAnn 10.2.2016, 9:30

По поводу сроков сдачи. В НМ+ сказали, что 5 по ГП сдадут в конце 2016г. Искренне удивились срокам, указанным в агентствах. Про две свечки тоже сказали, что в планах достроить к концу этого года. Насчет рабочих рук. Два раза на стройке была в разное время дня, стройка активно идет. Если честно, даже немного опасливо там находиться было)))

Автор: руша 10.2.2016, 9:41

1 дом которого еще и в помине нет он не кирпичный будет, а монолитный. В кирпиче только 5 дом

Автор: Tircon 10.2.2016, 9:44

Точно. Не туда посмотрел. Тогда хватайте в 5 пока есть еще чего-то. )

Автор: руша 10.2.2016, 10:18

Смотрели на сайте трешек в 5 доме вообще нет, только 2 этаж, а самой середине нет уже, да и девушки тоже

Автор: Вероника01 10.2.2016, 10:20

Есть там еще. Только денег у нас нет.
Это я про 1-ки и 2-ки писала)). Ну середины нет, только все плохие этажи, 1-2 что ли.

Скажите, а в 5 доме тоже коридорная система расположения квартир? Или по 4 шт. на этаже?

Автор: raf75 10.2.2016, 10:23

Год назад в компании НМ+ говорили, что дом 5-ый построят в конце 2016 года, может раньше. Если под новый год, то засиления обычно после праздников. А сам дом будут сдаваться по документам 2018 года. Как я думаю, 3-ий и 4-ий подъезд в марте уже построят полностью. 1-ый подъезд не большой, сейчас шесть этажей, осталось восемь этаже + техэтаж, построят за четыре месяца. Пологаю дом построят в конце лента. Но ище надо его утеплить, покрасить, лифты, отопление запустить. Вообщем дом будет готов в начале 4-го квартала, наверное октябрь, ноябрь.

Автор: Раритет 10.2.2016, 10:36

1 этаж в 3м подьезде, 15й в 1м, насчет двушек не согласен порядка 20ти в продаже, вот только цены после нового года у нового мира взлетели...

Автор: LeAnn 10.2.2016, 10:42

В конце января в 5 доме были однушки на 11 этаже в 4 подъезде (43,85 кв.м. распашонка) и во втором подъезде на 12 этаже 39,35 кв.м. С февраля планировалось повышение на 2 т.р. с квадрата. По всем объектам НМ+

Автор: alex 10.2.2016, 10:44

она забронирована с конца января.

Автор: Раритет 10.2.2016, 10:46

распашонка только на 5м осталась, однушек в продаже много, цена...как написала Вероника, денег на них не хватает

Автор: руша 10.2.2016, 10:48

В втором третьем подъездах по 8 квартир. Трешек нет. В первом подъезде немного лучше там 6, и девушки побольше и пара трешек. В четвертом тоже наве8 квартир на этаже. Как в общаге

Автор: LeAnn 10.2.2016, 10:50

Я про варианты от застройщика написала. Распашонка на 5 в первом подъезде, если не ошибаюсь от подрядчика. Так что по ней, может ценник еще не такой кусачий))) Там из окна, кстати, вид приличный))) правее свечек получается.

Автор: Вероника01 10.2.2016, 10:53

Ну да, 6 квартир еще как-то терпимо. А по 8...Ну и за что такой ценник высокий? Не понимаю, я этих застройщиков...((
Какой в обще там ценник сейчас за квадрат? И какой ценник в 4 доме? На сайте не пишут, тайна...

Автор: Раритет 10.2.2016, 10:56

вид хороший, кто то даже золотые ворота увидел, только не правее, а между свечек
2100 без малого, кто б в декабре-январе то знал когда они 1800-1900 были

Автор: LeAnn 10.2.2016, 10:58

Я бы не назвала общагой. Выход с лифтовой площадки на две стороны, в каждом крыле по 4 квартиры. В совремнных свечках почти везде так, сокращаются площади общего пользования (соответственно квартплата). Личное мнение, конечно.
А ценник... Знакомые строители говорят, что это вообще самый лучший (в плане конструкции, материалов и т.п.) дом, что сейчас есть. Еще пока есть))

Автор: Раритет 10.2.2016, 10:58

до 50тр за м2 доходит, в свечках дешевле...но вот уж там то по 10-11 квартир на этаже

Автор: M&Masha 10.2.2016, 11:11

В конце прошлого года в 5 доме у застройщика было штук пять-семь однушек, да и то на первых-вторых этажах...Еще одна на восьмом была! Поэтому не сказала бы, что вариантов масса...